911 000 EUR

Local/bureau à vendre proche de BRIVE LA GAILLARDE (19)- Cession de murs d'un supermarché -loyer annuel 77 360 euros ht.

Opportunité RARE en secteur rural Investisseurs avisés, à vous de jouer ! rendement 8.49% À deux pas de Brive (19), un bijou d'investissement vous attend : murs commerciaux d'un supermarché de 1020 m² avec station essence, et un bail sécurisé jusqu'en décembre 2030. Loyer confortable : 77 360 HT/an (+ foncier de 4 336 à charge preneur). Pourquoi c'est un deal en or ? Aucune concurrence directe un marché captif et fidèle ! Potentiel d'extension pour booster encore la rentabilité. Reprise clé en main : dossier solide, accompagnement bancaire, et transmission fluide. Investissement stratégique : cession motivée par un recentrage d'actifs, pas par un problème d'exploitation. Accès au dossier complet après signature d'une fiche de confidentialité et entretien. Apport demandé à la visite investisseurs sérieux only. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi et voyons si ce projet peut être votre prochaine belle opération ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquér

5 p

1 020 m²

Brive-la-Gaillarde

175 000 EUR

A vendre en Corrèze, Fonds de commerce d'une boutique non franchisée de prêt à porter H/F moyenne gamme, accessoires (sacs à mains, ceintures, gants, bijoux ?), chaussures : Située dans le centre-bourg d'Objat. Ouverte du mardi au dimanche matin. 2 salariés. Surface de 255 m² (dont 40 m² de réserve), espace de 5 cabines dont une PMR. A l'étage, espace déjeuner, bureau, vestiaires, réserves. Loyer mensuel 1 500 euros HT. -Chiffre d'affaires : 338 737 euros. -Stock 82 000 euros - Prix de vente : 175 000 euros HAI ( dont 6,1% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 165 000 euros hors honoraires).**- Les deux commerces sont accessibles aux PMR et conformes aux normes de sécurité.  Les principales marques commercialisées : Only ? Vero Moda ? Jack et Jones ? Teddy Smith (Homme) ? Molly Bracken (femme) ? Ichi (femme) - Bijoux : Zag bijoux ? Pieces (accessoires principalement) - Clientèle de particuliers, locale, régionale et touristes. Affaires saines, à vendre ensemble ou séparément.  Accompagnement du repreneur envisagé sur une période à définir pour les relations fournisseurs et le choix des collections. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393 920 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

255 m²

Brive-la-Gaillarde

172 500 EUR

Commerce multiservices.

Situé dans un village, à seulement 25 minutes de Brive et 19 minutes de Tulle, ce fonds de commerce doté d'un chiffre d'affaire en constante évolution offre un emplacement stratégique idéal pour ce commerce de proximité. Il comprend un espace commercial de 70 m² polyvalent tels que tabac, presse, jeux, épicerie, souvenirs, dépôt de gaz, carburants trois pompes (aux normes). Il dispose d'une cave de 70 m² destinée au stockage. Une particularité appréciable est la présence de 10 places de parking à proximité, facilitant l'accès aux clients. Au premier étage un appartement de 4 pièces d'environ 120m² (dont trois chambres) en excellent état vous offrira la possibilité de résider sur place pour un maximum de confort. Cette activité présente ainsi un potentiel attractif pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans un environnement rural doté d' un cadre de vie agréable. CA: 352692€ EBE retraité: 45000€ Loyer mensuel logement inclus: 1140€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 172 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 175 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (9.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

70 m²

terrain 765 m²

Brive-la-Gaillarde

468 000 EUR

438 000 EUR

BRIVE, emplacement de premier ordre, nous vous proposons cette belle bâtisse en pierres rénovée avec des matériaux nobles. Pour réaliser votre projet professionnel et commercial, près de grands axes routiers dans une zone d’activités, ce bien vous offre des espaces de travail spacieux et confortables et un vaste parking. En plus un terrain constructible vous ouvre des possibilités d’agrandissement et d’évolution. OFFRE RARE

10 p

219 m²

Brive-la-Gaillarde

198 000 EUR

Fonds de commerce à vendre BRIVE LA GAILLARDE (19) - Pizzeria.

A SAISIR, fonds de commerce Pizzeria idéalement situé sur un axe d'entrée-sortie en direction du centre-ville bénéficiant ainsi d'une excellente visibilité et d'un flux conséquent. Cette affaire dispose d'un parking privatif et d'une belle terrasse, elle est entièrement équipée avec un four à bois traditionnel, du matériel de cuisine professionnel et du mobilier récent. La surface totale du local est de 400m² dont 60% environ pour la salle de restaurant et un salon isolé qui permet d'accueillir des groupes, ce qui lui confère une capacité intérieure globale de 160 couverts environ. Vu le prix proposé, il s'agit d'une réelle opportunité, soit pour un professionnel indépendant, soit pour une chaîne de restauration qui souhaiterait se développer dans cette charmante ville de province avec un investissement maîtrisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (R

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400 m²

Brive-la-Gaillarde

215 000 EUR

Cession fonds de commerce, restauration avec licence 4 - Terrasse ombragée.

Cession fonds de commerce, restauration avec licence 4 - Terrasse ombragée Doté d'un emplacement idéal, proche du cœur de ville, d'une surface d'environ 640 m² sur 3 niveaux, d'une charmante terrasse intimiste à l'abri des regards et d'un fort potentiel de développement, ce restaurant jouit d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidèle, séduite par une cuisine traditionnelle revisitée et créative. Cet établissement rénové en 2016, offre de belles perspectives de croissance avec sa capacité de 130 couverts. Il comprend : En sous-sol : une cave en terre battue En rez de chaussée : Une salle de Bar, une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, des toilettes homme/femme et une terrasse extérieure Au 1er étage : Une salle destinée aux séminaires ou aux soirées privatisées, une buanderie, une salle de bains et une réserve Au 2ème étage : un lieu de vie destiné au personnel. Le 1er et 2eme étage pourraient être aménagés en appartement de fonction. Loyer de 3200 € HT/mois Restaurant ouvert 4 jours par semaine et fermé au mois d’août. Prévoir en sus la valeur du stock (après inventaire). Possibilité d’acquérir les murs. De plus amples informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 215 000 € HT + 43 000 € TVA, soit 258 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 40 000 € TVA, soit 240 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

6 p

640 m²

terrain 363 m²

Brive-la-Gaillarde

60 610 EUR

Fonds de commerce de Restauration - Brive-la-Gaillarde   Amoureux de la restauration et entrepreneur dans l'âme, découvrez l'affaire qui vous convient.  Idéalement situé sur une des avenues principales de la commune de Brive-la-Gaillarde, vous aurez l'occasion d'acquérir un café restaurant avec sa licence 4 et sa clientèle fidèle que ce soit côté bar ou côté restaurant. Le local d'environ 120 m2 a une visibilité parfaite depuis la route très passante. De plus, une terrasse d'environ 15 couverts vous permet d'accueillir votre clientèle sous le beau soleil Briviste. Le fonds de commerce sera cédé avec tout le matériel nécessaire au bon fonctionnnement de celui-ci. Aucun personnel, n'est à reprendre, ce qui en fait une affaire parfaite pour un couple avec un peu d'expérience dans la restauration ou deux associés complémentaires entre la cuisine et la salle.   Pour plus d'informations, contactez-nous rapidement !   Prix Net Vendeur : 55 000 € Prix Frais d’agence inclus : 60 610 € TTC Honoraires : 5 610 € TTC soit 10,2% du prix NV Mme Lisa VENISSE EI, agent commercial de la SAS JULAUNE IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le no839001609. Contactez-moi au ...    

80 m²

Brive-la-Gaillarde

437 750 EUR

359 000 EUR

Bureaux 8 pièces Centre de Brive 189 m2 Haut de gammeProche Hopital.

A vendre un plateau de bureaux d'environ 189 m2 sur Brive quartier Hopital dernièrement occupé par une activité médicale et maintenant libre. Ce local est situé en rez de chaussée d'une trés belle résidence avec un accés Handicapé PMR Il se compose de 5 bureaux, d'une salle annexe servant de salle d'attente aujourd'hui. Un vaste acceuil ou sécrétariat qui peut se diviser en bureau supplémentaire ou mini box, et plus de 25 m2 complètent également ces bureaux. Suivi de 2 blocs sanitaires, une cave en sous-sol et surtout 4 places de parking à l'arrière du batiment moderne de la copropriété. La qualité du bien et des locaux sont proche du neuf. L'intérieur du local peut acceuillir une toute autre activité que médicale comme Para-médicale, services, banques, assurances... et surtout le plateau est accessible Handicapé PMR aux normes. Classé B sur le DPE de janvier 2024, la consommation de chauffage est complétée par une pompe à chaleur collective avec climatisation et ne dépasse pas 2400€ au 1er Mars 2024. 4places de parking sont dédiés à ces Bureaux proche du centre-ville coté Pont Cardinal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

190 m²

Brive-la-Gaillarde

22 590 EUR

BRIVE LA GAILLARDE Cession de droit au bail en hyper centre . Emplacement no1 pour ce local commercial de 25.36 m2 comprenant le magasin avec vitrines, un toilette et une petite remise. Loyer 900 € HT mensuel. Bail 3/6/9. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

25 m²

Brive-la-Gaillarde

364 000 EUR

275 600 EUR

Bureaux Parkings Malemort 200m2.

Un batiment entier de Locaux en Bon Etat général de 250m2 Bureaux avec chappe Béton et Charpente Bois Existence d'une grande Mezzanine Possibilté de faire 5 bureaux et 3 activités différentes. Sur 3 parkings et 3 accés différents. terrain de 2675 m2 et 425 m2 soit 3100M2 Négociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

8 p

250 m²

terrain 3 100 m²

Brive-la-Gaillarde