Aventurez-vous dans une opportunité d’investissement lucrative au cœur de Burwood avec ce magasin de détail commercial haut de gamme. Bénéficiant d’un emplacement inégalé dans un environnement animé, cette propriété connaît un fort trafic piétonnier, assurant une visibilité maximale à votre entreprise ou à vos locataires. Cet espace commercial fonctionnel, totalisant 220 m², est positionné au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé à plusieurs niveaux. Créer une atmosphère accueillante pour les clients, associée au confort de la climatisation rc séparée. La propriété dispose également d’un parking couvert sécurisé, une caractéristique cruciale pour les clients ou les employés, et est idéalement situé à quelques pas de la gare de Burwood. Les principales caractéristiques sont les suivantes : • Emplacement de choix au cœur de Burwood • Flux piétonnier élevé assurant une exposition maximale • Bâtiment sécurisé avec positionnement au rez-de-chaussée • Parfaitement situé entre la gare de Burwood et les magasins Westfield • Plusieurs climatiseurs r/c séparés • Parking sécurisé et couvert de 3 sur titre avec plusieurs espaces de rangement • Rendement actuel d’environ 82 500 $ par an plus TPS avec une location 2 x 2 • Tarifs d’eau sortants : 704 $ par an, tarif du conseil : 4 231,84 $ par an, taxe de copropriété : 4 656 $ par an (100 % des dépenses payées par le locataire) Total 220m², Rez-de-chaussée : 97m², Niveau supérieur : 64m², 3 Places voiture : 42m², Stockages multiples : 17m² Cette opportunité d’investissement convient parfaitement à l’investisseur avisé à la recherche de rendements à long terme. Ne manquez pas votre chance d’investir dans le marché de détail dynamique de Burwood dans un emplacement de choix offrant d’excellents rendements et un grand potentiel de croissance. Avis de non-responsabilité : Lors de la préparation de ce document, nous avons fait de notre mieux pour nous assurer que toutes les informations contenues dans ce document sont véridiques et exactes, mais nous n’acceptons aucune responsabilité et déclinons toute responsabilité à l’égard des erreurs, omissions, inexactitudes ou déclarations erronées contenues dans ce document. 220 m² Burwood
Aventurez-vous dans une opportunité d’investissement lucrative au cœur de Strathfield avec ce magasin de détail commercial haut de gamme. Bénéficiant d’un emplacement inégalé dans un environnement animé, cette propriété connaît un fort trafic piétonnier, assurant une visibilité maximale à votre entreprise ou à vos locataires. Cet espace commercial fonctionnel, d’une superficie totale de 102 m², est positionné au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé sur plusieurs niveaux, adjacent au célèbre Strathfield Plaza. Capitalisez sur l’excellente orientation nord qui assure un afflux de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour les clients, associée au confort de la climatisation r/c canalisée. La propriété dispose également d’un parking couvert sécurisé, une caractéristique cruciale pour les clients ou les employés, et est idéalement situé à quelques pas de la gare de Strathfield. Les principales caractéristiques sont les suivantes : • Emplacement privilégié au cœur de Strathfield • Flux piétonnier élevé assurant une exposition maximale • Bâtiment sécurisé avec positionnement au rez-de-chaussée • Adjacent à Strathfield Plaza • Exposition nord avec lumière naturelle abondante • Climatisation r/c canalisée • Parking sécurisé et couvert sur titre • Rendement actuel d’environ 109 824 $ par an (hors TPS) avec une location 5 x 5 • Dépenses : 15 696 $ par an (100 % des dépenses payées par le locataire) Cette opportunité d’investissement convient parfaitement à l’investisseur avisé à la recherche de rendements à long terme. Ne manquez pas votre chance d’investir dans le marché de détail dynamique de Strathfield, dans un emplacement de choix offrant d’excellents rendements et un grand potentiel de croissance. 102 m² Burwood