Pour investisseur, belle opportunité d'affaire avec revenu et superbe logement de 5 1/2 pièces à l'étage. Voici un commerce de soins esthétiques de grande qualité de plus de 25 ans d'expérience, une sommité dans son domaine, possédant une intéressante clientèle, très fidèle. Ce magnifique immeuble a été entretenu avec grands soins depuis 1997 et le logement à l'étage entièrement refait en 2013, fenestration 2013, toiture en élastomère de 2016 et plus... De plus, il vous offre l'avantage du centre-ville de La Baie et de l'achalandage de nombreux touristes, car situé tout près du quai des croisières. Très intéressant et rare sur le marché. *Pré autorisation bancaire nécessaire pour les visites. *Aucune visite dans les commerces sur semaine, que le samedi et dimanche. *24 hrs d'avis pour le 962. *Le courtier du vendeur ou le vendeur devra être présent lors des visites. Un avis de confidentialité devra être signé avec toute offre d'achat, afin d'avoir accès aux bilans financiers. Conformité pour l'immeuble reconnu par la municipalité comme duplex.(voir courtier inscripteur) Vente de l'entreprise voir annexe G36358, Annexe G 36359 et Inventaire Décembre 2024 en annexe. Électricité 960 et 960A = 3,369$ 962= 2,148$ Pour investisseur, belle opportunité d'affaire avec revenu et superbe logement de 5 1/2 pièces à l'étage. Voici un commerce de soins esthétiques de grande qualité de plus de 25 ans d'expérience, une sommité dans son domaine, possédant une intéressante clientèle, très fidèle. Ce magnifique immeuble a été entretenu avec grands soins depuis 1997 et le logement à l'étage entièrement refait en 2013, fenestration 2013, toiture en élastomère de 2016 et plus... De plus, il vous offre l'avantage du centre-ville de La Baie et de l'achalandage de nombreux touristes, car situé tout près du quai des croisières. Très intéressant et rare sur le marché. Pièces du logement 962: 2e Hall d'entrée/Vestibule 5,8 X 3 p. Céramique 2e Cuisine 13,10 X 17 p. Céramique 2e Salle à manger 8,4 X 14,4 p. Bois 2e Salon 14,4 X 14 p. Bois 2e Chambre à coucher principale 13,10 X 11,4 p. Plancher flottant avec walk-in adjacent 2e Penderie (Walk-in) 5,2 X 8,10 p. Plancher flottant adjacent ch. principale 2e Salle de bains 8,8 X 10,5 p. Céramique chauffante, douche, laveuse/sécheuse 2e Chambre à coucher 10,7 X 8,9 p. Plancher flottant 2e Bureau ou chambre 10,7 X 8,2 p. Plancher flottant INCLUSIONS Stores, luminaires, pôles et rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central au 960A, sump-pomp au 960A, luminaires, meubles et équipements du salon d'esthétique, thermopompe murale du 960A, climatiseur mural du 960, système d'alarme du 960A. EXCLUSIONS 3 bancs du comptoir, meubles et équipements du 960.
