270 000 EUR

Découvrez cette occasion unique d'acquérir le fonds de commerce d'un café-restaurant, situé au cœur de la dynamique cité ostréicole de Marennes. Situé proche de l'église et de la gendarmerie, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une visibilité maximale. Ce café-restaurant offre un espace unique avec un important potentiel. Avec 207 m2 dédiés à l'activité de restauration, il est conçu pour accueillir plus de 100 couverts. La grande cuisine de 52 m2 est parfaitement équipée pour répondre aux besoins des professionnels de la restauration. Le bar de 21 m2 et les deux salles de restaurant (24 m2 et 30 m2) offrent des espaces conviviaux pour vos clients. De plus, le patio de 70 m2 et la terrasse de même surface garantissent une expérience extérieure agréable et attrayante. L'ensemble a été entièrement rénové en 2018 avec goût. Parking gratuit avec 150 places devant votre restaurant, facilitant l'accès à vos clients. A l'étage, un appartement spacieux de 115 m2 est disponible à la location, comprenant une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une réserve. Le chiffre d'affaire de cet établissement est en évolution constante, augmentant de 100% chaque année depuis 3 ans. Cette croissance témoigne de la fidélité de la clientèle et du potentiel de développement important. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette offre exceptionnelle. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sébastien Ponroy, conseiller immobilier. Prenez contact dès maintenant et réalisez votre rêve entrepreneurial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 ch

207 m²

Marennes

164 000 EUR

144 000 EUR

Kiosque à Pizza - Vente à emporter - Royan (17200).

Situé en plein cœur d'une zone commerciale et d'un axe routier à Royan, je vous propose de découvrir en Exclusivité ce Kiosque à pizzas établi depuis presque 10 ans ! Vous disposerez : * D'un kiosque entièrement aménagé et équipé en très bon état pour proposer "pizza, kebab, burger, salade, dessert, boisson" * D'un distributeur automatique permettant de vendre des pizzas durant les heures de fermeture actuellement cela représente 20% du CA ! Loyer : 1300€/mois ; EBE corrigé : 60K A découvrir sans plus tarder, me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 144 000 € HT + 2 592 € TVA, soit 146 592 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 131 040 € HT + 0 € TVA, soit 131 040 € TTC Honoraires d'agence : 12 960 € HT + 2 592 € TVA, soit 15 552 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

19 m²

terrain 15 m²

Royan

826 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre DOLUS D'OLERON Restaurant.

Située en emplacement n°1, avec une vue panoramique sur les marais ostréicoles. A Vendre les Murs et le Fonds de aquacole d'un bar à huitres et dégustation de fruits de mer renommé, d'une surface d'exploitation totale de 321m², dont pour la dégustation une salle 55m² et 3 terrasses abritées de 84m². L'ensemble édifié sur une propriété privée de 1,8 hectare de marais le long de la route touristique de Boyardville. Il s'agit d'un établissement ostréicole typique, chaleureux, localisé au cur des marais ostréicoles sur la côte Est de l'Ile d'Oléron. L'affaire est constituée de belles surfaces d'exploitation avec 1 salle de restaurant et 3 terrasses extérieures qui offrent un panorama unique sur les marais ostréicoles, dédiés à la clientèle Oléronaise, saisonnière et de passage en quête de dégustation de produits frais les pieds dans l'eau. Hors saison, possibilité d'accueillir des groupes, séminaires et évènements familiaux. Cette adresse réputée pour l'authenticité, la qualité et la valorisation des fruits de m

10 p

237 m²

Dolus-d'Oléron

298 000 EUR

198 000 EUR

Bar d'ambiance licence IV, Ile Oléron emplacement N°1, Charente Maritime (17).

Au cur de l'Ile d'Oléron, Nous proposons la cession du fonds de commerce d'un Bar d'ambiance, d'une surface totale d'exploitation de 180m2 disposant de deux terrasses et d'une bonne visibilité en emplacement N°1 sur la route principale de l'Ile avec accès direct et parking clientèle. Cet établissement répond aux normes d'accès PMR et dispose d'une la salle principale et climatisée avec un grand bar entièrement équipé, d'une cabine DJ et d'un espace détente et jeux. Ouvert à l'année les soirs et week-end, cette affaire est récente avec un potentiel de développement intéressant intégrant la reprise d'un salarié en CDI. Bail commercial jusqu'au 2/05/2030, loyer mensuel 1500 HT/hc et taxe foncière à charge preneur. Dossier complet et visite sur demande au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre

3 p

251 m²

Dolus-d'Oléron

110 000 EUR

Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose le fonds de commerce de cette cordonnerie clefs minute idéalement située dans un secteur dynamique. Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface de 25 m² et bénéficie d'une clientèle fidélisée.. Loyer 650 euros par mois, bail 3/6/9. Fermeture dimanche et lundi et 4 semaines de congés. Cession du fonds de commerce 110 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 372221 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

25 m²

Saintes

297 000 EUR

240 000 EUR

Situé sur l'axe principal de l'Ile d'Oleron , ce superbe fond bar et snack, d'une superficie généreuse de 251 mètres carrés, se démarque comme le seul établissement de ce type à Dolus d'Oléron, doté d'un avantage considérable : un parking spacieux. Sa localisation stratégique garantit un flux constant de visiteurs, offrant ainsi un potentiel immense pour diverses activités. En résumé, ce superbe complexe bar et snack représente bien plus qu'un simple établissement, son ambiance chaleureuse en font un lieu prisé, attirant une clientèle variée et fidèle. La polyvalence de l'espace permet d'envisager une multitude d'activités complémentaires, offrant ainsi des opportunités de développement et d'expansion. le loyer du bar est de 1567EUR HT et le Snack 1108EUR HT. L'équipe se compose de 2 personnes en CDI. CA supérieur à 300 000EUR. Plus d'infos en nous contactant. N'attendez pas pour saisir cette chance et n'hésitez pas à nous contacter pour discuter davantage de cette opportunité. Cet ensemble vous est proposé au prix de 320 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au ... ou par mail à ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... /> 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxere sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

251 m²

Dolus-d'Oléron

226 932 EUR

PROJET : Occasion d'investir ou de vous offrir une maison type charentaise . Cet ensemble immobilier vous propose 3 logements : T4 de 100 m² : Actuellement libre, peinture en cours et sera remis à la location pour 650 euros HC., DPE ; E T5 de 170 m² : Déjà loué à 494,21 euros + 75 euros de charges. DPE : C, fin du bail Oct 2025 T3 de 40 m² : Actuellement vacant, se louait 450 euros HC. DPE E. tvx à prévoir Les atouts de ce bien : Électricité entièrement rénovée., plomberie, murs doublés et radiateurs récents . Quelques travaux seront à prévoir , Sur les chiffres ; Rentabilité brute estimée à 8,43 %, sur investissement ! Ou l'opportunité pour s'auto-financer en occupant l'un des logements : Un 4 pièces , beaux volumes, 100 m², avec ses 3 chambres, une belle pièce de vie et un grand jardin. Tout ceci pour une charentaise avec le charme de la pierre A noter : Raccordement au tout-à-l'égout conforme, sol calcaire, zone non inondable. traitement termites. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 608 248 - SAINTES.

13 p

8 ch

313 m²

terrain 1 745 m²

Saint-Sever-de-Saintonge

399 000 EUR

Local/bureau à vendre AIGREFEUILLE D'AUNIS (17).

Local commercial avec bureaux, hall d'exposition et stockage Aigrefeuille d'Aunis. Idéalement situé sur une rue passante, ce bâtiment professionnel offre un excellent visuel et de belles opportunités pour développer votre activité. Caractéristiques principales : Surface bureau et hall d'exposition : 105 m², idéal pour accueillir vos clients dans un espace moderne et fonctionnel. Hall de stockage : 208 m², permettant une logistique optimale pour vos marchandises ou équipements. Espaces annexes : Une pièce de réunion pour vos collaborateurs ou vos rendez-vous professionnels. Une salle d'eau et des WC, pour le confort de vos équipes. Stationnement : Deux parkings privés pour faciliter l'accès à vos collaborateurs et clients. Atouts : Excellente visibilité grâce à un emplacement stratégique sur une rue passante. Conçu pour s'adapter à divers types d'activités professionnelles. Ce local est une opportunité rare dans le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une

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315 m²

Aigrefeuille-d'Aunis

159 500 EUR

Dpt Charente Maritime (17) à vendre Crêperie.

Région Nouvelle Aquitaine, ville thermale, vends fonds de commerce crêperie restauration, vente à emporter. Située en emplacement N°1, cette affaire rénovée récemment est "prête à l'emploi". Idéale pour un couple, pas de salarié à reprendre. Bonne rentabilité. Très bon potentiel de développement Matériel en bon état Etablissement aux normes Logement sur place comprenant cuisine, salon, 3 ou 4 chambres, cour extérieure. La vente des murs au prix de 233200 (restaurant + habitation) est indissociable de la vente du fonds de commerce. Me contacter pour renseignements et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861134)

80 m²

Jonzac

19 000 EUR

13 500 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre MOSNAC Bâtiment.

Grange. Idéal pour stockage artisanal ou personnel, cette grange est située dans le village de Mosnac. Les murs sont en moellons. la surface au sol est d'environ 40 m² + étage ( possible de l'agrandir ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856326)

1 p

70 m²

Mosnac

2 650 000 EUR

Charente-Maritime (17), A Vendre Murs et Fonds Hôtel-Bureau Piscine Spa de charme 23 N° Proche Océan ILE D'OLERON.

ILE D'OLERON emplacement n°1 entre Océan et forêt, Vente indissociable du Fonds de commerce et des Murs d'un superbe Hôtel-Bureau de charme*** avec piscine, spa et parc de détente. L'établissement d'une surface d'exploitation de 1.140m² édifié sur 2 niveaux sur un beau terrain paysager de 3.560m², offre pour la clientèle 21 chambres (standards, prestiges ou suites) et 1 studio. En complément, un bel appartement de fonction T3 de 50m², lumineux, esprit lounge est à disposition de la direction. L'atmosphère est apaisante, la décoration actuelle et le personnel aux petits soins. Hôtel très apprécié par une clientèle fidèle et très bien noté sur les réseaux sociaux. L'affaire dégage une excellent rentabilité avec un EBE(R) de 174.696 pour un CA 428.735 . Une TRES BELLE AFFAIRE à tenir idéalement en couple, A SAISIR... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC

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800 m²

Le Grand-Village-Plage

119 900 EUR

99 000 EUR

A28782MIR17 - Située dans le joli hameau de Port Neuf, sur la rivière Boutonne, dans la région ensoleillée de la Charente Maritime, dans le sud-ouest de la France, cette grange offre de belles vues sur la rivière.La grange est construite en pierre et se compose d'une série de trois "pièces", chacune pouvant être développée sur deux étages. Le toit a été reconstruit, avec de nouvelles tuiles, un feutre, de nouvelles tôles de couverture, des chevrons, des pannes et des fermes. Il y a quelques éléments d'origine, de jolis encadrements de fenêtres et de portes en pierre. Des ouvertures supplémentaires pourraient être créées pour mieux profiter de la vue sur la rivière au sud. Une autorisation a déjà été accordée pour transformer la grange en maison. Le terrain entre la grange et la rivière Boutonne est communal, offre un espace pour les pique-niques, les loisirs et la pêche. La grange est indépendante avec un jardin. St Jean d'Angely 8 minutes, Saintes 30 minutes, l'aéroport de La Rochelle 55 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

3 p

117 m²

terrain 418 m²

Torxé

111 520 EUR

89 000 EUR

Batiment commercial à louer, BOURCEFRANC LE CHAPUS, Dpt Charente Maritime (17).

Idéalement situé au abord de la route départementale 728 très fréquenté entre Bourcefranc et Marennes, nous proposons la location d'un bâtiment commercial offrant une belle visibilité pour une surface d'exploitation de 150m2 avec un parking de 12 places complété d'un terrain de 800m2. Le local est aujourd'hui agencé pour répondre à une activité de commerce de bouche sur place et à emporter comprenant un espace de vente de 93m2, un WC PMR, un laboratoire / cuisine de 27m2 avec extraction, une réserve de 8m2, un bureau de 9m2 ainsi qu'un vestiaire de 9m2. Cet emplacement conviendra à différents types de commerce et de service en recherche d'une bonne visibilité avec d'un accès rapide. Droit au bail : 89000 Signature d'un nouveau bail commercial Loyer mensuel : 2000 HT/HC Taxe foncière à charge preneur Dépôt de garantie de 2 mois Dossier complet et visite sur demande au ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,25% TTC du prix hors honoraires. Les inform

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152 m²

Bourcefranc-le-Chapus

324 000 EUR

310 000 EUR

ILE D'OLERON RESTAURANT À VENDRE FACE AU PORT DE PLAISANCE.

ILE DOLERON EMPLACEMENT N°1, devant un port de plaisance, je vous propose un fonds de commerce de RESTAURANT avec une grande terrasse ensoleillée + 1 logement de fonction. Restaurant "traditionnel", menu à l'ardoise de produits frais & locaux. En rez de chaussée, une surface d'exploitation de plus de 150 m2, avec une salle de restaurant d'une capacité moyenne de 35 couverts et un espace terrasse ensoleillé et arboré (une cinquantaine de couverts en extérieur). La cuisine est composé de plusieurs zones de préparation dont un poste chaud, écailler, légumerie et froid, une cave / économat, un espace plonge, une lingerie. Différents équipements complètent cette cession dont 1 hotte, 2 planchas, 1 grillade, 1 four vapeur-mixte, 3 tours (2x4 portes / 1x3 portes), 3 frigos dont 1 double porte, une chambre froide. A l'étage un logement de fonction de plus de 60m2. Sa clientèle fidèle est aussi bien locale que touristique. Ouverture à l'année, cette affaire génère une bonne rentabilité pour un CA de + de

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214 m²

Saint-Georges-d'Oléron

519 950 EUR

EXCLUSIVITE Fabrice TURPIN vous propose à la vente ces MURS COMMERCIAUX DE 1700 m² SITUÉ EN ZONE UBB scindés en plusieurs parties avec, - 600 m² d'entrepôt LOUÉ, - 600 m² de local d'activité LOUÉ comprenant au RDC un espace de 300 m2, des bureaux. à l'étage : une mezzanine avec bureaux. - 300 m² de parking souterrain MODULABLE A LOUER . - 100 m² de LOCAL A LOUER - 100 m² de garages, carports à LOUER. - UN PARKING de 750 m² ( terrain constructible en zone UBB). CET ENSEMBLE EST SITUÉ EN ZONE UBB IL Y A AUSSI LA POSSIBILITE D'ACHETER EN SUS UN LOCAL ATTENANT DE 400 M2 Stationnement devant et à proximité. DPE VIERGE. Budget : 519 950 EUROS honoraires charges acquéreurs soit 500.000 euros hors honoraires ( prix de départ des offres à transmettre à Mr TURPIN dans le cadre de cette vente). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat mizapri Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

1 700 m²

Saintes

445 000 EUR

À Marennes, nous vous proposons de faire l'acquisition d'un bar restaurant (murs commerciaux). Ce commerce est situé en centre ville et dispose d un logement de 115m2, composé de 3 chambres, d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau et d'un wc. Si ce bien vous intéresse, entrez rapidement en contact avec votre conseiller immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

322 m²

Marennes

199 360 EUR

Fonds de commerce BAR, JEUX, PMU, Royan.

Vends fonds de commerce de bar, Jeux, PMU. Affaire située dans le pays royannais dans un environnement touristique et au coeur de ville. Idéale pour couple d'exploitant, avec renfort saisonnier. Réelle perspective d'évolution en créant une brasserie du midi. Logement de fonction avec petite cour extérieure Possibilité d'acquisition des murs. Me contacter pour renseignements et visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848058)

150 m²

Royan

361 142 EUR

THENAC LOCAL 300 m² Vente en VEFA d'un local industriel de 300 m² sur une parcelle d'environ 2.000 m² située en 1ère ligne par rapport à la voirie. PC accordé. Budget 361.142 euros . Les honoraires de 20.442 euros sont inclus à la charge de l'acquéreur. Ils correspondent à 6 % du prix net vendeur soit 340.700 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf :364613 DMH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

300 m²

Thénac

308 000 EUR

286 000 EUR

LG IMMO vous propose à la vente un fond de commerce Boulangerie / Pâtisserie / Snacking avec une superficie de 159 m2 composé d'un laboratoire boulangerie de 60m2, un laboratoire pâtisserie de 18m2, une arrière-boutique et garage de 19m2, une cour couverte pour stockage de 30m2, un vestiaire avec douche et wc de 7.60m2, un magasin de 32m2 refait en 2022 par un architecte agenceur. Sur place vous avez un logement de 44m2 comprenant une cuisine équipée avec un salon de 22.50m2, un couloir avec rangement de 6m2, une chambre servant de bureau de 10.50m2 et une salle d’eau avec wc. 80% du matériel à 5/6 ans : 2 armoires négatives dont une de 50 plaques, un batteur, un four ventilé de 10 grilles, un four électrique 4 sols, une chambre à viennoiseries, un laminoir, 2 chambres de pousse à grilles, 2 chambres de pousse pour 2 chariots, une diviseuse, une façonneuse, 2 pétrins dont un gros, une chambre froide spéciale pâtes, une chambre de congélation 4/5m2, une chambre froide pâtisserie de 10.30m2. Cette liste n’est pas exhaustive. L’ensemble est chauffé avec une chaudière au fuel récente de 2017. Le dernier CA est de 377 000€ HT en progression constante et le loyer pour le commerce le laboratoire et le logement est de 1650€ TTC / mois. Le bail 3/6/9 court jusqu'au 15 octobre 2026. (la taxe foncière est à la charge du propriétaire des murs) Cette boulangerie étant proche de la plage, il y a 2 périodes d’activités : Toute l’année : 1 boulanger en CDI, 2 apprenties vendeuses depuis juillet 2023 (16 ans) et Les 2 gérants Pour renforcer la Période d’été (juillet-août) pour le magasin et pour le stand du marché : une vendeuse à 35h / semaine, une vendeuse à 25h / semaine du 15 juillet au 15 août. Le magasin est ouvert tous les jours durant l’été, et 1 journée et demi durant l’hiver. Les propriétaires ferment le magasin pendant 7 à 8 semaines par an. Cette belle affaire a encore une forte progression possible, en développant la sandwicherie froide et chaude, de la patisserie plus haute gamme, des chocolats et des glaces artisanales. N'attendez pas pour ne pas passer à côté de cette affaire à continuer de développer. Parfaite pour un couple dynamique et ayant de l’ambition. Contacter Isabelle GUFFROY au ... par mail ... Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

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159 m²

Royan

243 800 EUR

225 000 EUR

A vendre à SAINT PIERRE D'OLERON local d'activité 200m² emplacement avec forte visibilité.

A VENDRE, murs commerciaux emplacement n°1 d'un ancien restaurant avec une superbe façade en pierres apparentes, forte visibilité en bord de route départementale à fort passage. Ce local possède un grand parking attenant. Très bel emplacement commercial, idéal pour une activité commerciale, de service, artisanale ou divers métiers de bouche. Ce bâtiment possède une superficie totale d'environ 200 m² dont une partie à rénover, il se compose de 3 salles en devanture avec espace accueil et 2 belles salles de restauration, une espace sanitaire avec 2 toilettes. Une cuisine à réaménager accueille tous les réseaux eau et électricité en attente. La façade de 17m linéaire jouit d'un charme certain avec ses pierres apparentes et son pin parasol abritant une terrasse d'environ 120m². Un logement de fonction, 2 réserves complètent ce bien ainsi qu'une ancienne cour couverte. Bâtiment de cachet à rénover pour y créer à nouveau un superbe lieu chaleureux et convivial. Prix de vente de 225 000 HAI TTC. Vis

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200 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

2 350 000 EUR

Charente Maritime (17), A Vendre Ile Oléron Hôtel Bureau de charme 22 chambres, emplac n°1 face à l'Océan.

ILE D'OLERON emplacement n°1+ face à l'Océan, A Vendre un Hôtel Bureau de charme disposant de 22 chambres, une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée, un grand logement de fonction de 120m² esprit lounge, une salle de jeux, un parking privé de 7 places. Possibilité importante de développement, car l'établissement dispose d'une surface construite libre de 110m² pouvant permettre de créer un espace spa_bien-être. Possibilité également d'étoffer la commercialisation. UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ... A SAISIR... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856824)

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991 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

837 400 EUR

689 000 EUR

A28219ANB17 - Une merveilleuse propriété viticole située dans un endroit magnifique entouré de campagne et de vignes. Le domaine se compose d'une grande ferme longère avec un magasin de produits locaux, un gîte de 50m2 fini à un niveau exceptionnel, une caravane roulotte dans un état magnifique pour 4 personnes, un autre projet roulotte à construire et toutes les machines agricoles et l'équipement dont vous avez besoin pour gérer l'entreprise. Ne vous inquiétez pas si vous n'avez pas d'expérience dans la récolte des vignes pour la production de Cognac car les propriétaires actuels vous apprendront tout ce que vous avez besoin de savoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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2 ch

145 m²

terrain 90 000 m²

Vanzac

57 000 EUR

Droit au bail à céder LA COTINIERE (17).

Nous proposons à la vente le droit au bail dun local commercial idéalement situé dans une zone piétonne dans une zone portuaire à forte fréquentation touristique. Ce bien est une opportunité pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier dun emplacement stratégique et d'un flux de clientèle élevé. Caractéristiques du local : Superficie totale : 50m² + terrasse (20m²) Surface commerciale : 41.7 m² Surface de stockage : 7.30 m² Espace extérieur : Terrasse abritée privée de 20m². Destination : Toutes activités à l'exception du prêt à porter féminin. (sous réserve d'accord préalable du bailleur). Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 527 HT, soumis à TVA. Pas de dépôt de garantie. Cession du droit au bail : 57 000 . (dont 5000 TTC d'honoraires agence à charge acquéreur) Rédaction du bail/avenant : Frais à la charge du preneur. Dossier et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les

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50 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

195 000 EUR

Fonds de Commerce - Boulangerie / Pâtisserie - Pays Royannais.

Exclusivité - Fonds de commerce à céder - sur le secteur du Pays Royannais - Boulangerie / Pâtisserie - Situé en plein cœur d'un village, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux points d'intérêts. Sa proximité avec les commerces locaux et les transports en commun en fait une opportunité attractive pour les entrepreneurs en quête d'une localité dynamique pour leur activité. Vous disposerez d'un logement de fonction sur place (environ 80m2) avec un bel espace pour garer vos véhicules, cette boulangerie attend ces nouveaux propriétaires pour continuer de se développer ! Idéal pour un couple, vous bénéficierez d'une surface professionnelle de 200m2 comprenant : * Le magasin pour accueillir vos clients * L'espace de production entièrement équipé avec du matériel entretenu et pour certains équipements renouvelés récemment. * Un espace vestiaire et stockage de plus de 150m2 Loyer = 1146€/mois, CA année N = 223K Je vous invite à me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 195 000 € HT + 3 900 € TVA, soit 198 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 175 500 € HT + 0 € TVA, soit 175 500 € TTC Honoraires d'agence : 19 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 23 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

10 p

600 m²

Saint-Sulpice-de-Royan