CHARGEMENT EN COURS...

109 000 EUR

Très belle opporunité.

Situé au cœur de Cholet (49300), ce mur commercial libre de bail offre un emplacement stratégique à proximité de la Cathédrale, donnant sur une rue piétonne animée. Doté d'une terrasse privative de 7,5 m², il bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile aux transports en commun, idéal pour toute activité professionnelle. L'environnement dynamique et en plein essor de cette ville offre un cadre propice au développement commercial et assure une fréquentation régulière pour une clientèle diversifiée. D'une surface habitable de 90 m², ce local commercial dispose de 3 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec une surface totale de 123 m², il offre un espace confortable pour accueillir clients et collaborateurs. Son emplacement en centre-ville et ses caractéristiques pratiques en font un investissement attractif pour ceux à la recherche d'une opportunité commerciale bien située et fonctionnelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 109 000 € HT + 21 800 € TVA, soit 130 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 20 000 € TVA, soit 120 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

90 m²

terrain 123 m²

Cholet

CHARGEMENT EN COURS...

125 000 EUR

À vendre : Bar-Brasserie au cœur d'un village dynamique de Sèvremoine (49450).

Vous rêvez de reprendre un établissement chaleureux avec un fort potentiel et un emplacement de choix ? Ce bar-brasserie de 238 m², situé au cœur de Sèvremoine, en Pays de la Loire, est une opportunité idéale pour les entrepreneurs passionnés ! Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Une salle aménageable entre 35 et 50 places (mobilier inclus). Un comptoir de bar équipé, prêt à l'emploi. Espaces de loisirs : salle de billard, fléchettes et lounge, parfaits pour fidéliser la clientèle. Une cuisine professionnelle complète pour satisfaire les gourmets. Un bureau pratique et des toilettes aux normes PMR. Une cave, une cour et une terrasse spacieuse offrant 40 places assises pour les beaux jours. Habitation privative (84 m²) : Une entrée indépendante menant à un espace lumineux et confortable. Salon séjour, cuisine moderne équipée, trois chambres, une grande pièce de vie, une salle de bains avec WC et un débarras. Équipements inclus : Mobilier de salle, équipements de cuisine et de bar, sonorisation professionnelle, pergola bioclimatique de 17 m² (inventaire complet disponible sur demande). Informations pratiques : Bail commercial : signé en 2022, valide jusqu’au 24 juillet 2031. Loyer annuel : 15 791 € HT. Prix de vente : 115 000 € (murs non inclus). Pourquoi choisir Sèvremoine ? Sèvremoine, située dans le Maine-et-Loire, est une commune dynamique et en plein essor. Idéalement placée à proximité de grandes villes comme Cholet (15 km) et Nantes (50 km), elle allie charme rural et accessibilité. Avec son tissu économique diversifié, ses nombreux événements locaux et son cadre naturel attrayant, Sèvremoine est un lieu idéal pour développer un commerce prospère. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 125 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 127 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 115 000 € HT + 0 € TVA, soit 115 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302

322 m²

Cholet

CHARGEMENT EN COURS...

173 000 EUR

Dpt Maine et Loire (49), vente proche de CHOLET Boulangerie -Pâtisserie fort potentiel.

exclusivité proche Cholet (49) : Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie snacking à vendre, idéalement situé dans une petite ville avec un grand parking à proximité. Caractéristiques principales : Superficie totale : 200 m² avec une surface de vente de 35 m² et un laboratoire/fournil de 100 m² environ. Matériel récent, dont un four Bongard. Fournil et laboratoire pâtisserie de plain-pied. Chiffre d'affaires : Supérieur à 250 000 HT/an, EBE de 24 714 . Bail jusqu'en avril 2031. Loyer : Commerce et habitation pour 1 500 HT/HC par mois. Personnel : À reprendre. Horaires : Fermé le dimanche après-midi et le lundi. Congés annuels de 5 semaines. Motif de vente : autre projet Dossier complet disponible après engagement de confidentialité. Contacter moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yan

5 p

440 m²

Cholet

CHARGEMENT EN COURS...

92 000 EUR

Dpt Maine et Loire (49), A vendre bar pmu fdj loto a proximité zone artisanale.

EXCLUSIVITE Fonds de commerce à vendre à Cholet (49) : Bar PMU Loto FDJ situé sur une avenue . Je vous propose ce fonds de commerce de bar PMU Loto FDJ, récemment rénové en 2024. D'une surface de 60 m² , Ce bar bénéficie d'une clientèle fidèle et établie, offrant une base solide pour une croissance continue. Caractéristiques de l'établissement : 45 places assises en salle, Terrasse 25 places Stationnement facile Chiffre d'affaires : 73 000 HT EBE : 26 350 Loyer commerce et habitation 1500 ou possibilité d'acquérir les murs Horaire de jour 7h à 20H Deux jour de congés par semaine ,5 semaines de congés par Ouvert 240 jours d'ouverture environ Logement récent ,3 chambres ,cour Situé dans un quartier en pleine expansion, cet établissement offre des perspectives de développement pour un entrepreneur motivé disposant d'un apport de 30 000. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

3 p

110 m²

Cholet

CHARGEMENT EN COURS...

198 900 EUR

Fonds de commerce à vendre bar tabac loto FDJ a saisir.

Proche Cholet (49) emplacement idéal : Situé au cur d'une charmante ville de 6 000 habitants, ce fonds de commerce bar-tabac-loto -FDJ bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un environnement attractif. Chiffre d'affaires : Plus de 168000 HT et un EBER 61780 Salaire et charge du dirigeant réintégré Licence IV incluse. Loyer avantageux : 464 HT/HC par mois pour l'habitation et le commerce. Horaires d'ouverture : De 7h00 à 19H00, avec 3 semaines de congés annuels. Opportunité à dynamiser : Ville dynamique et touristique, bassin Vendée à proximité, et proche du parc du Puy du Fou. Logement spacieux 4 chambres ,cour Cause de la vente : autre projet Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entreprene

180 m²

Cholet

CHARGEMENT EN COURS...

215 000 EUR

Laurent Guilloteau vous propose ces murs commerciaux idéalement situés en bordure de nationale à 15 mn des Herbiers et de Cholet et à proximité du Puy du Fou. Les murs ne peuvent être vendus sans le fonds (Prix du fonds 56 000 euros). Ce restaurant d'une surface de 139 m2 comprend environ 30 m2 de cuisine, deux salles dont l'une avec bar avec possibilité d'une 50aine de couverts, une réserve et un WC. Il bénéficie également d'une terrasse extérieure et d'un grand parking attenant au restaurant. Possibilité de licence IV à part du fonds. Montant du loyer : 1300 euros Atouts majeurs : l'emplacement privilégié sur l'axe Angers-Cholet-Les Herbiers-La Roche sur Yon, proximité du Puy du Fou à 10 mn et de la sortie d'autoroute. Secteur et commune très dynamiques. Prix de vente : 215 000 euros frais d'agence en charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. 393213. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

139 m²

Cholet

CHARGEMENT EN COURS...

190 000 EUR

Laurent Guilloteau vous propose ce local professionnel idéalement placé à 10 mn de Cholet et de Mortagne sur Sèvre. Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié et est situé en centre bourg de la commune de St Christophe du Bois. A quelques kilomètres de Cholet et au coeur d'un bassin d'emploi avec l'un des taux de chômage le plus faible de France, il est également situé à proximité d'une sortie d'autoroute A87. Le bien d'une surface de 400 m² offre un vrai potentiel. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un magasin de 259 m², d'un espace de stockage de 81 m2, d'un rangement, d'une salle de pause, d'un WC et d'une chaufferie. Parking attenant au local. Local situé en zone UA avec autorisation de changement de destination sous accord d'un PC. Prix de vente : 190.000 euros - Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

400 m²

Cholet

CHARGEMENT EN COURS...

56 000 EUR

Envie d'un nouveau projet dans un secteur porteur ? Laurent Guilloteau vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé en bordure de nationale à 15 mn des Herbiers et de Cholet et à proximité du Puy du Fou. Cet emplacement à quelques pas d'une commune dynamique vous permettra de vous lancer dans un projet à taille et budget raisonnables. Ce restaurant d'une surface de 139 m² comprend environ 30 m² de cuisine, deux salles dont l'une avec bar avec possibilité d'une 50aine de couverts, une réserve et un WC. Il bénéficie également d'une terrasse extérieure et d'un grand parking attenant au restaurant. Possibilité de licence IV à part du fonds. L'établissement est cédé avec équipement : hotte, wok, cuiseur riz, meuble frigo, saladette électrique, hotte aspirante, lave-vaisselle, friteuse, armoires réfrigérées, vaisselle, bacs gastro, batterie de cuisine, bacs iso, four, piano, vitrine, grill panini, tables, chaises. Montant du loyer : 1300 euros La clientèle locale familiale et d'entreprise à l'année est complétée par une clientèle touristique en saison d'été. Atouts majeurs : l'emplacement privilégié sur l'axe Angers-Cholet-Les Herbiers-La Roche sur Yon, proximité du Puy du Fou à 10 mn et de la sortie d'autoroute. Secteur et commune très dynamiques. Prix de vente : 56 000 euros, honoraires d'agence en charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. 393234. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

139 m²

Cholet

CHARGEMENT EN COURS...

77 000 EUR

restaurant - maine-et-loire.

coup de coeur - je vous propose ce restaurant , offrant un service en salle de près de 40 couverts avec appartement de fonction. ce restaurant de bonne réputation comprend une salle climatisée et une cuisine de plain pied, pour une surface totale de plus de 100 m2 ainsi qu' une cave, une buanderie et un local pour la plonge. l'extraction est très bien faite et aux normes de sécurité . idéalement située dans un quartier commerçant avec du passage, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement depuis 7 années, avec un chiffre d'affaires en progression constante de près de 150.000 euros, avec un potentiel de développement important. de plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme et partant en retraite accompagnera volontiers le repreneur pour un démarrage aisé. les hôtels et entreprises aux alentours apportent également une clientèle appréciée. le plus : un appartement de fonction de 100 m2 est compris dans le bail, loyer de 1.200 euros...pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter marc piveteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées au 06.20.01.99.64 .rcs 127 124 335. mandat 190443- cession : 77.000 euros . le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation: m.piveteau@proprietes-privees.com

212 m²

Cholet

CHARGEMENT EN COURS...

165 088 EUR

murs commerciaux - maine-et-loire.

entre nantes et cholet - je vous propose les murs commerciaux de ce restaurant d'une surface de plus de 100 m2, ainsi qu'un appartement de fonction de 103 m2 qui peut être détaché du bail. idéalement située dans le centre commerçant d'une commune de 10.000 habitants, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement. le plus : un appartement de fonction de 100 m2 est compris. le tout en très bon état, électricité et façade entièrement rénovés..pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter marc piveteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées au 06.20.01.99.64 .rcs 127 124 335. mandat 190444- prix de vente : 165.088 euros, honoraires à la charge du vendeur. le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation: m.piveteau@proprietes-privees.com

123 m²

Cholet

CHARGEMENT EN COURS...

135 000 EUR

Centre ville Bar Brasserie.

Situé au cœur de Cholet (49300), Mur commerciaux bénéficient d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. À proximité immédiate des transports en commun tels que le bus et gare, il offre également un accès aisé aux écoles, lycées, collèges et crèches environnants, idéal pour attirer une clientèle diversifiée. L'environnement citadin dynamique et animé garantit une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent une agréable véranda et une terrasse, offrant des espaces conviviaux pour les clients et les collaborateurs. De plus, un parking publique extérieure est disponible, assurant praticité et confort pour la clientèle. La présence de combles constitue un véritable atout, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour optimiser l'espace et la fonctionnalité du local. Doté d'une surface habitable de 61 m², ce local commercial se compose de 3 pièces, comprenant notamment un mur de bar, caractéristique essentielle pour une activité de brasserie. Avec ses 2 niveaux et des combles aménageables, il offre un potentiel d'agencement sur mesure. La belle rentabilité de cet espace séduira les investisseurs en quête d'une opportunité lucrative, tout en ayant la possibilité d'acquérir le fonds de commerce associé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 135 000 € HT + 2 160 € TVA, soit 137 160 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 124 200 € HT + 0 € TVA, soit 124 200 € TTC Honoraires d'agence : 10 800 € HT + 2 160 € TVA, soit 12 960 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

61 m²

terrain 61 m²

Cholet

CHARGEMENT EN COURS...

145 600 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre Bar PMU FDJ LOTO prospère.

Exclusivité (49) : Fonds de commerce prospère de bar PMU FDJ Loto à vendre dans une ville importante. Caractéristiques principales : Salle : 70 places assises + terrasse. Chiffre d'affaires : En progression constante, supérieur à 214 000 HT/an, bonne rentabilité. Licence IV : Accessibilité OK. Emplacement : Premier ordre avec flux important, stationnement et parking devant. Horaires : Ouvert en journée, fermé 1,5 jour par semaine, congés annuels de 4 semaines. Personnel : À reprendre. Loyer commercial et habitation : 1 400 HT/HC/mois, logement de 3 chambres, 1 bureau, cuisine et cour. Développement possible : Potentiel pour petite brasserie. Motif de vente : Changement de vie. En route pour le succès ! Contactez moi rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite (réf. 860312). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent comme

3 p

330 m²

Cholet

CHARGEMENT EN COURS...

36 000 EUR

Laurent Guilloteau vous propose le fonds de commerce de ce studio de photographie idéalement placé en plein centre bourg d'une commune dynamique, à 15 mn des Herbiers et de Cholet et à proximité du Puy du Fou. Ce local commercial d'une surface de 125 m² dispose d'un espace accueil, d'un salon d'attente, d'un atelier, d'un studio de prise de vue et de sanitaires. Fondé en 1987 par les actuels propriétaires, le studio propose différents services tels que la prise de portraits, les images d'entreprise, l'évènementiel, les photos d'identité et scolaires. Places de parking publiques devant le studio. Le fonds de commerce comprend l'équipement lié à l'activité à savoir le matériel de photographie ainsi que le plan de travail avec plastifieuse et massicot : 2 appareils photo Sony A7R5, 5 objectifs, 1 phase one moyen format IQ250, 1 Nikon D200, 3 générateurs, 1 chrome, 4 flashs ELINCHROME, 4 ELC500, 2 flashs autonomes ELINCHROME, 1 boite à lumière ELINCHROME, 1 imprimante EPSON grand format SURCOLOR P6000, 1 imprimante EPSON SURLABE D800, 1 ordinateur MAC Studio 2023, 1 ordinateur MAC Pro 2016, 1 PC PILOT de RIP, 1 PC Bureautique. Contrats de location pour le serveur NAS, l'imprimante EPSON Bureautique et l'abonnement des logiciels identité et Photoshop. Atouts majeurs : l'emplacement privilégié en centre bourg, clientèle fidèle, secteur très dynamique. Prix de vente : 36 000 euros, honoraires d'agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 383819. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

125 m²

Cholet

CHARGEMENT EN COURS...

156 800 EUR

133 200 EUR

Dpt Maine et Loire (49), vente restaurant ouvrier du midi, Cholet.

Proche Cholet : Fonds de commerce d'un restaurant de midi à vendre, idéal pour des restaurateurs cherchant une affaire rentable et clé en main. Points forts : Licence IV et structure aux normes PMR, sans travaux à prévoir. Chiffre d'affaires : 250 000 HT (bilan 2024). Capacité : 110 places assises à l'intérieur + 40 places en terrasse. Horaires : Ouvert 5 services/semaine le midi, fermé le soir, les samedis, dimanches et jours fériés. Congés : 5 semaines de congés annuels. Équipe : Une équipe en salle et le gérant en cuisine. Clientèle fidèle : VRP et ouvriers. Loyer commercial : 1 290 HT/HC avec possibilité d'acquérir les murs. Motif de vente : Changement de vie. Affaire idéale pour un couple de restaurateurs. Contactez moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de A

4 p

200 m²

Cholet

CHARGEMENT EN COURS...

112 000 EUR

Bar-Brasserie PMU à proximité de Cholet Emplacement N°1 dans un village dynamique à 10 minutes du Puy du Fou.

Situé en plein cur d'un village animé et à seulement 10 minutes du célèbre parc du Puy du Fou, cet établissement de renom bénéficie d'une visibilité idéale avec de nombreuses places de parking gratuit à proximité. L'établissement se compose de deux salles : Une première salle avec bar accueillant jusqu'à 30 couverts. Une seconde salle de 20 couverts, offrant un espace plus intime pour vos clients. L'établissement est équipé d'une Licence 4 et d'une borne PMU, idéal pour attirer une clientèle régulière et diversifiée. Une cuisine professionnelle parfaitement équipée permet de proposer une restauration le midi, du mardi au dimanche. De plus, une cour de 100 m² vient compléter cet espace, offrant des possibilités d'aménagement ou d'extension. Le plus : un logement de fonction à l'étage comprenant 3 chambres, un salon, une salle de bain et des toilettes, offrant un confort de vie sur place. Opportunité de développement : en élargissant les horaires de restauration au soir, vous pouvez rap

3 p

100 m²

Cholet

CHARGEMENT EN COURS...

235 000 EUR

Laurent Guilloteau vous propose ce local commercial idéalement placé en plein centre bourg de La Verrie, commune dynamique, à 15 mn des Herbiers et de Cholet et à proximité du Puy du Fou. Les murs ne peuvent être vendus sans le fonds (Prix du fonds 199 500 euros). Actuellement Bar-Tabac-Presse, ce local commercial d'une surface de 150 m2 possède également une réserve , un WC et une cour extérieure. Places de parking publiques. A l'étage, un logement de fonction de 150 m² à rafraichir comprenant 3 chambres, un salon un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une terrasse. Montant du loyer local et logement : 1250 euros Atouts majeurs : l'emplacement privilégié en centre bourg, secteur très dynamique. Prix de vente : 235 000 euros frais d'agence en charge vendeur DPE : classe E - GES : classe : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4090 et 5534 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 382202. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

150 m²

Cholet

CHARGEMENT EN COURS...

199 500 EUR

Laurent Guilloteau vous propose le fonds de commerce de ce Bar-Tabac-Presse idéalement placé en plein centre bourg de La Verrie, commune dynamique, à 15 mn des Herbiers et de Cholet et à proximité du Puy du Fou. Le fonds ne peuvent être vendu sans les murs (Prix des murs 235 000 euros). Ce local commercial d'une surface de 150 m² dispose d'un espace bar-tabac, d'un espace PMU-FDJ, d'un point presse et d'un point La Poste. Il possède également une réserve , un WC et une cour extérieure. Places de parking publiques. A l'étage, un logement de fonction de 150 m2 à rafraichir comprenant 3 chambres, un salon un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une terrasse. Montant du loyer local et logement : 1.250 euros Le fonds de commerce comprend l'équipement lié à l'activité à savoir le matériel et le mobilier ainsi que la Licence IV. Contrats de location pour la caisse et l'alarme. Atouts majeurs : l'emplacement privilégié en centre bourg, clientèle fidèle, secteur très dynamique. Prix de vente : 199 500 euros, honoraires d'agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 382198. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

150 m²

Cholet

CHARGEMENT EN COURS...

64 000 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre sud de CHOLET Alimentation FDJ POSTE COLISSIMO 150m2.

Philippe Gelineau vous propose au sud de CHOLET (49) cette Alimentation supérette avec FDJ, Poste et colissimo sur 150m2 au total dont 90m2 de boutique - état très propre, pas de travaux à prévoir - pas de salarié à reprendre - sans concurrence sur une ville de 900 habitants - loyer 141 par mois - ouvert actuellement 6 jours sur 7 avec 5 semaines de congés - pas de caution, pas de taxe foncière - revenu supérieur à 18000/an - chiffre d'affaires supérieur à 200 000ht/an - accompagnement possible - travaux et changements de matériels à charge mairie - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - + stock à prévoir 12000ht - grosse entreprise alimentaire à moins de 800m - travaille avec le comité d'entreprise pour gros volume - contrat avec école et mairie - livraison à certains clients en véhicule - forte possibilité d'évolution du magasin par le biais d'un site e commerce dédié - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

3 p

150 m²

Cholet

CHARGEMENT EN COURS...

111 000 EUR

91 000 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre Bar PMU a fort potentiel Cholet.

proche CHOLET (49) je vous suggère ce fond de commerce prospère de Bar -PMU petite restauration de 120m² avec 2 salles de 30 places + une terrasse extérieure de 20 places assises - sans concurrence Idéalement situé dans une petite ville de plus de 30000 habitants au centre de la place , proche commerce, boulangerie ,tabac presse, banque ,etc.- loyer commerce 1400ht/hc/mois - Chiffre d'affaires supérieur à 160 000ht/an - EBER 61000- places de parking - 5 semaines de congés annuels Bar avec licence IV- pizza du jeudi au dimanche soir Etablissement à fort potentiel - conviendrait pour couple Prix hors honoraire 99 000, honoraire en sus charge acquéreur Je vous invite a me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel ... Réf.865621

260 m²

Cholet

CHARGEMENT EN COURS...

224 000 EUR

134 400 EUR

Dpt Maine et Loire (49), Vente restaurant traditionnel opportunité a saisir Beaupréau.

En exclusivité, proche Beaupréau (49) : Nous vous proposons ce magnifique fonds de commerce de restaurant traditionnel, situé dans un cadre verdoyant exceptionnel, au fil de l'eau. Caractéristiques de l'établissement : Capacité : Environ 120 places à l'intérieur et 100 places en terrasse. Qualité de vie : Fermé 2 jours par semaine, 6 semaines de congés annuels. Performance financière : Chiffre d'affaires annuel : 537 000 HT. Bénéfice net : 46 704 . EBE : 54 016 . EBER : 112 700 (salaire et charge du dirigeant réintégrés). Informations pratiques : Loyer mensuel : 1 770 HT. Type de commerce : Restaurant. Prix du fonds de commerce : 134 000 FAI. Ce restaurant, avec son cadre unique et sa capacité d'accueil, offre de belles possibilités pour des entrepreneurs ambitieux. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un fonds de commerce prospère. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement ! Affaire à saisir ! Les inf

6 p

350 m²

Cholet

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148 500 EUR

Dpt Maine et Loire (49), vente Restaurant sur le thème italien à Cholet.

CHOLET (49) : Opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce de restaurant prospère avec une clientèle fidèle. Profitez d'une visibilité de premier ordre, attirant un flux constant de clients. Caractéristiques principales : Horaires : Ouvert midi et soir du mardi au samedi Équipements : En très bon état Personnel : En place Chiffre d'affaires : Plus de 260 000 HT EBER : 64 000 Résultat : 5 028 Loyer : 670 HT/HC/mois, sans logement Autonomie : Établissement fonctionnant en autonomie Cette affaire est une belle opportunité pour un entrepreneur motivé ou un investisseur à la recherche d'une entreprise établie. Pour organiser une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel ... Réf.866973

185 m²

Cholet

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179 200 EUR

Dpt Maine et Loire (49), exclusivité : à vente proche de CHOLET Boulangerie -Pâtisserie fort potentiel.

Proche Cholet (49) : Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-snacking à vendre, idéalement situé dans une petite ville avec un grand parking à proximité. Caractéristiques principales : Superficie totale : 200 m² avec une surface de vente de 35 m² et un laboratoire/fournil de 100 m² environ. Matériel récent, dont un four Bongard. Fournil et laboratoire pâtisserie de plain-pied. Chiffre d'affaires : Supérieur à 210 000 HT/an, en progression de 40 000 depuis janvier 2024. EBE de 24 714 . Bail jusqu'en avril 2031. Loyer : Commerce et habitation pour 1 500 HT/HC par mois. Personnel : À reprendre. Horaires : Fermé le dimanche après-midi et le lundi. Congés annuels de 5 semaines. Motif de vente : Retraite. Dossier complet disponible après engagement de confidentialité. Contacter moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°40

5 p

440 m²

Cholet

CHARGEMENT EN COURS...

580 000 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre proche de CHOLET Salle de réception + Gites TERRAIN- 6272 M².

Découvrez ce beau complexe qui saura accueillir famille et amis pour des petits week end ou grande fête champêtre. Une belle salle avec plein de cachet pouvant accueillir 105 personnes, avec vestiaires, sanitaires, buanderie, cuisine, ainsi qu'une mezzanine donnant sur un parc de 6272 M², accompagnée de 3 gites indépendants, le lieu idéal pour se retrouver. Les gites sont composés d'une chambre avec salle d'eau, wc, séjour et coin kitchenette, terrasse privative, le tout meublé. Vous retrouverez également un gite aux normes PMR, tout est pensé pour vous chouchouter. Activité à reprendre, la salle est louée jusqu'à Septembre 2025, CA 2024 de 56 557 euros pour la salle et 17 666 euros pour les Gites. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14

5 p

265 m²

Cholet

CHARGEMENT EN COURS...

123 200 EUR

Dpt Maine et Loire (49),Vente boulangerie pâtisserie belle opportunité a saisir.

proche Cholet (49) Vous rêvez d'acquérir d'une boulangerie-pâtisserie artisanale prospère ? Nous vous proposons une occasion en or de prendre les rênes d'une entreprise florissante, idéalement située entre Cholet et Beaupreau au cur d'une commune dynamique de 3000 habitants. Localisée au centre de la commune, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité optimale et de places de parking devant la boutique, assurant un flux constant de clients. Dotée de matériel récent et parfaitement entretenu, dont un four Bongard âgé de seulement 7 ans, cette boulangerie-pâtisserie est prête à fonctionner . Fermeture hebdomadaire le samedi et dimanche après-midi et le mardi , offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Profitez également de 5 semaines de congés annuels pour vous ressourcer et recharger vos batteries. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel en progression atteignant 275 000 HTpar an, EBE 30 581 cette entreprise offre un potentiel de croissance et de rentabilité ind

10 p

250 m²

Cholet