Bairro Alto – Chiado Building, en AL (Local Lodging), rendement 7,65% Immeuble au cœur du Bairro Alto - Chiado, entièrement réhabilité en 2017 avec 7 licences AL (Local Lodging) actives et transférables aux nouveaux propriétaires selon le décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24. D’après les informations du propriétaire, immeuble à revenus, avec un REVPAR proche de 94EUR, des ventes de 240.000EUR/An et un rendement brut de 7,65%. Vendu meublé, équipé, en état de marche et avec des chambres d’hôtel 4 étoiles ou plus. Le bâtiment, utilisé pour le commerce, était une ancienne usine de meubles et se compose de 4 étages (rez-de-chaussée + 3) en open space actuellement adapté à 7 unités d’hébergement et d’un magasin de rue correctement meublé et avec climatisation. Cette adaptation s’est traduite par différentes typologies, 3 T0 (45m²), 3 T1 (65m²) et 1 T2 (75m²), dans lesquels toutes les unités disposent d’une kitchenette entièrement équipée, avec cuisinière, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, grille-pain, machine à café et bouilloire. Chaque logement dispose d’au moins une salle de bains privative avec douche. Tous les appartements disposent d’un coin salon et repas. Certains logements disposent d’un patio, d’une terrasse ou d’un balcon. Il y a aussi des toilettes communes et une buanderie. Le bâtiment d’une surface brute de construction d’environ 500m², a comme principaux points forts dans la décoration et l’architecture des intérieurs les surfaces généreuses de toutes les chambres (standard d’hôtel 4 étoiles), la conception de l’escalier intérieur (fer et bois), les cadres d’insonorisation de haut niveau avec 3 verres, le revêtement de carrelage de la façade et la hauteur sous plafond de plus de 3m au 1er, Les 2ème et 3ème étages associés à des fenêtres de 2m de haut garantissent une excellente luminosité dans toutes les pièces. Dans le centre de la vieille ville de Lisbonne, vous avez un quartier environnant avec de nombreux restaurants et restaurants populaires. Très proche du Largo de Camões, du belvédère d’Adamator, de Cais do Sodré, du marché de Ribeira et du train de la ligne Estoril. Rossio se trouve à 7 minutes à pied de l’établissement. L’aéroport de Lisbonne est à 7 km et le métro est à 300 m. ________________________________________________________________________________________ Immeuble Bairro Alto - Chiado, en LA (Local Accommodation), rendement 7,65%. Immeuble au coeur du Bairro Alto - Chiado, entièrement réhabilité en 2017 avec 7 licences AL (Hébergement Local) actives et transférables aux nouveaux propriétaires conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24. Selon les informations du propriétaire, immeuble de revenus, avec un REVPAR proche de 94 EUR, un chiffre d’affaires de 240000 EUR/An et un rendement brut de 7,65%. Vendu meublé, équipé, en opération et avec des superficies de chambres d’hôtel de 4 étoiles ou plus. Le bâtiment utilisé pour le commerce était une ancienne usine de meubles et se compose de 4 étages (rez-de-chaussée + 3) en espace ouvert actuellement adapté à 7 unités d’hébergement dûment meublé et un magasin de grande surface et tous son climatisé. Cette adaptation a donné lieu à différentes typologies, 3 T0 (45m²), 3 T1 (65m²), et 1 T2 (75m²), dans lesquelles toutes les unités disposent d’une kitchenette entièrement équipée, avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, grille-pain, machine à café et bouilloire. Chaque unité dispose d’au moins une salle de bain privée avec douche. Tous les appartements disposent d’un coin salon et d’un coin repas. Certains logements disposent d’un patio, d’une terrasse ou d’un balcon. Il y a également des toilettes communes et une buanderie. Le bâtiment, d’une surface brute de construction d’environ 500m², se distingue principalement, en termes de décoration intérieure et d’architecture, par les surfaces généreuses de toutes les chambres (norme d’un hôtel 4 étoiles), le design de l’escalier intérieur (fer et bois), les cadres insonorisants de haute qualité avec 3 vitres, le revêtement carrelé de la façade et la hauteur de plafond de plus de 3 m aux 1er, 2e et 3e étages, qui, avec les fenêtres de porte de 2 m de haut, garantissent une excellente luminosité dans toutes les pièces.
