Annonces immobilier entreprise Colomiers. Bureaux et fonds de commerce à vendre Colomiers

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L'agence S&F Immobilier Associés vous propose à la vente un ensemble immobilier situé dans la zone en Jacca à Colomiers. Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un immeuble d'activité de 2800 m2, composé de trois bâtiments et d'un parking de 114 places. Détail des bâtiments : - Bâtiment 1 (R+1) : Rez-de-chaussée dédié à une activité industrielle, avec un étage occupé par des bureaux (7 locataires). - Bâtiment 2 (R+1 partiel) : Bureaux au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu’un local industriel (8 locataires). - Bâtiment 3 (Rez-de-chaussée) : Activité commerciale (1 locataire). Cet ensemble immobilier représente un choix stratégique pour les investisseurs, avec une grande partie de sa surface déjà louée à desentreprises stables, garantissant des revenus locatifs immédiats. Points forts de l'immeuble : - Bureaux lumineux et bien agencés : 18 bureaux, actuellement loués à long terme, assurant une rentabilité stable. - Entrepôts polyvalents : 2 entrepôts également loués, offrant un espace adaptable à diverses activités professionnelles. - Infrastructure technique de qualité : Climatisation, sanitaires modernes, connexion internet haut débit. - Sécurité optimale : Accès 24/7 avec vidéosurveillance, assurant la protection de votre investissement et de vos locataires. - Rentabilité garantie : Revenus locatifs sécurisés grâce à des baux en cours avec des locataires de qualité. - Potentiel de valorisation : Emplacement prisé dans une zone en plein développement, à proximité des principales infrastructures. - Visibilité et attractivité maximisées : Immeuble optimisé pour une bonne visibilité, facilitant la recherche de nouveaux locataires si nécessaire. - Infrastructures complètes : 114 places de parking, espaces verts, site sécurisé par vidéosurveillance (4 caméras) et accès automatisé. - Potentiel de développement : Possibilité d’aménager plus de 1 500 m2 de terrasses et toitures pour l'installation de capteurs solaires. Cette offre constitue une rare opportunité pour les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel de croissance et d’une sécurité financière assurée par la diversité de ses locataires. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F IMMOBILIER ASSOCIÉS au ... ou Julien Sirven au ... Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .géorisques.gouv.fr.

2 800 m²

Colomiers

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690 000 EUR

Local commercial hyper centre Colomiers en RDC.

Situé sur la place du marché, au cœur de la ville de Colomiers, ce vaste local commercial de plus de 300m² de surface au sol bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une visibilité maximale et un fort passage. Idéal pour des activités médicales, paramédicales, bureaux, services, cet espace modulable offre flexibilité pour aménager votre projet dans le lieu le plus dynamique et animé de la ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 690 000 € HT + 5 520 € TVA, soit 695 520 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 662 400 € HT + 0 € TVA, soit 662 400 € TTC Honoraires d'agence : 27 600 € HT + 5 520 € TVA, soit 33 120 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

12 p

264 m²

Colomiers

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463 500 EUR

CLIMATISATION REVERSIBLE NEUVE! Venez découvrir cet ensemble immobilier, idéalement situé en hyper centre de Colomiers village, de 150m2 avec jardin au calme. Cet immeuble, situé aux pieds de toutes les commodités (commerces de proximité, marché, écoles, collège, transports en commun, accès rocade et de la future ligne de métro) a un emplacement privilégié. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 42 m2 environ exploité actuellement en salon de coiffure et comportant un espace de vente avec vitrine ainsi qu'un atelier avec un wc séparé. A l'arrière, se trouve un studio indépendant de 20m2 environ, composé d'une pièce de vie avec grand placard, d'une cuisne équipée et une salle d'eau avec wc, le tout donnant sur une cour sans vis-à-vis. Au 1er étage un autre appartement, de type 3, en duplex de 80m2 environ comprenant une salle à manger donnant sur une grande terrasse qui surplombe le jardin, une salon, une cuisine équipée, et une salle d'eau avec wc. A l'étage (représenant le 2nd et dernier étage de l'immeuble) se trouvent 2 chambres en enfilade avec velux. Prestations : Toutes les menuiseries sont en double vitrage, chauffage et production d'eau chaude électriques, indépendants dans chaque local. La climatisation réverssible vient d'être installée dans chaque appartement. DIAG : D/B Pour le logement T2 : Estimation des coûts annuels : entre 340 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour le logement T3 : Estimation des coûts annuels : entre 810 € et 1 160 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour le local commercial : Vierge Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2331E3933000N SES PLUS : Un emplacement privilégié pour cet ensemble immobilier représentant une belle rentabilité locative (revenus locatifs actuels 25 000 € pouvant être optimisés). Visite virtuelle disponible sur demande.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce. Features: - Terrace - Garden

150 m²

Colomiers

Critères de Recherche Avancée

Bureaux et commerces à vendre : Colomiers

Local commercial hyper centre Colomiers en RDC.

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