215 000 EUR Nichée à 700 mètres d’altitude, dans la zone des 5 AOP, entre le Massif du Sancy et les Monts du Cantal (30 mn du Puy du Sancy et du Puy Mary, 25 mn de Super Besse, 1 h de Clermont-Ferrand, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir une ancienne auberge dans le centre-ville de Condat comprenant un ancien hôtel bar restaurant, des appartements et un jardin en extérieur. Que vous souhaitez développer un projet professionnel (gîte, hôtel, location annuelle ou saisonnière …) ou disposer d’une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et accueillante, cette ancienne auberge de 604 m2 pourra s’adapter facilement à votre projet. D’une surface de 137 m2 vous trouverez, au rez-de-chaussée, l’ancienne salle de réception de l’auberge, 2 cuisines, dont une ouverte, des vestiaires et sanitaires ainsi qu’une salle de repas de 67 m2. Au 1er étage (130 m2) se situe les 7 anciennes chambres d’hôtel. Chaque chambre mesure entre 15 et 17 m2 et dispose d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Au 2ème étage vous trouverez 2 appartements, l’un de 70 m2 entièrement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec toilettes et un bureau et l’autre, de même surface, à rénover (actuellement 3 chambres possibles, salle d’eau et grande pièce de vie) Le 3ème étage vous propose enfin une surface de 149 m2 comprenant une spacieuse pièce de vie, 5 chambres et 2 salles de bains. Sachez qu’un grenier, d’une surface de 93.50 m2, peut être aménagé. En extérieur se trouve un jardin privatif de 230 m2. Cette ancienne auberge a fait l’objet de nombreux travaux de rénovation en 2020 (double vitrage, isolation phonique et thermique, rénovation des anciennes chambres d’hôtel et de certains appartements, mise aux normes de l’électricité) Au rez-de-chaussée et au 2ème étage le chauffage est au fuel. Au 1er et au 3ème étage le chauffage est quant à lui électrique. Comptez 2 649 € au titre de la taxe foncière. Retrouvez plus d’informations sur demande ou en consultant mon site internet Charlotte Lichon Immobilier. Features: - Garden 560 m² Condat
88 000 EUR 84 600 EUR A04192 - Le magasin est accessible depuis la rue principale et fait 53,6 m², y compris les zones de stockage, avec également un accès à la zone de jardin arrière (23,3 m²). Il y a une entrée séparée, par une ancienne porte menant aux appartements du premier et du deuxième étage ainsi qu'à une cave (35 m²). L'appartement du premier étage comprend deux chambres (8,3 et 12,6 m²), avec vue sur la ville. Cuisine ouverte et salon, avec cheminée (29,7 m²). Salle de bains et toilettes séparées. L'appartement du deuxième étage a une disposition similaire, avec deux chambres (9 et 13 m²), un salon et une cuisine ouverts (26,9 m²), une salle de bains et des toilettes. L'escalier mène au grenier, qui pourrait facilement être transformé en un troisième appartement. Les appartements ont tous des fenêtres à double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 11 p 4 ch 151 m² terrain 118 m² Condat