Idéalement situé dans l’un des sites industriels de longue date de Dandenong, cet entrepôt bien rangé est prêt et attend l’occasion que quelqu’un le fasse briller. * 20m2* De bureaux bien rangés * Points triphasés tout au long de l’expédition * Parking sur place * Proche d’Eastlink et du CBD de Dandenong * Disponible dès maintenant ! Pour plus d’informations sur cette propriété, contactez les agents de vente exclusifs. *Indique approximatif

192 m²

Dandenong

600 m²

terrain 1 004 m²

Dandenong

Cameron est ravi d’offrir au marché les solutions Domino’s & Independent Living au 39A et 39B Langhorne Street, Dandenong VIC à la vente via l’enchère de portefeuille d’investissement 172. La propriété présente les points forts d’investissement clés suivants : + Investissement à double flux de revenus avec des baux renouvelés à des locataires nationaux et internationaux. + Domino’s : la plus grande chaîne de pizzas au monde avec 728* magasins à travers l’Australie et plus de 20 000 dans le monde.** + Independent Living Specialists (ILS) : leader national de la mobilité médicale et de soins à domicile avec plus de 60 salles d’exposition à travers l’Australie. + Préférence du propriétaire, conditions de bail nettes avec les locataires payant toutes les dépenses habituelles (Domino’s paie l’impôt foncier) + Des augmentations annuelles fixes composées de 4% et 3% assurant la croissance des loyers. + Grande surface de construction de 544 m²* sur les deux locations. + Position précieuse dans le quartier des affaires avec une superficie de terrain de 544 m²* et une façade de 20 m* sur Langhorne Street. + Propriété foncière hautement souhaitable de la « zone de développement global » (CDZ2) offrant un potentiel de développement futur significatif STCA. + Comprend des plans conceptuels d’architecte pour un développement à usage mixte de 7 étages comprenant des commerces, des bureaux et 24 logements principalement conformes au projet du centre d’activités de Dandenong. + Rénovations récentes des deux propriétés (le dernier aménagement d’entreprise de Domino’s et l’ILS à la salle d’exposition moderne). + Stratégiquement positionné avec un accès facile aux principales artères, notamment Princes Highway, Cheltenham Road, Stud Road, Eastlink, Dandenong Bypass et Monash Freeway. + Ville du Grand Dandenong : Foyer de 164 484 personnes, devrait augmenter de 15,4 % pour atteindre 189 891 d’ici 2036*** avec une production économique annuelle de 57,2 milliards de dollars.**** + Revenu net : 162 326 $ pa* + TPS (décembre 2024) À vendre par l’enchère de portefeuille d’investissement 172 10h30 AEDT Mercredi 30 octobre 2024 River Room, Crown Casino, Melbourne VIC *Environ **Domino’s Victoria dans le futur 2023 REMPLAN

544 m²

terrain 544 m²

Dandenong

Cameron est ravi de proposer à la vente privée le 7-9 Tharle Street, Dandenong. Idéalement situé dans le quartier industriel recherché de Dandenong, à seulement quelques minutes des principales artères, notamment Eastlink, Cheltenham Road et Princess Highway. Surface du bâtiment : 769m²* Superficie du terrain : 1 322m²* Caractéristiques de la propriété : * Bloc d’angle offrant une double façade avec quatre croisements * Plusieurs portes roulantes * Grue à portique * Excellente opportunité de signalisation avec 31,6 m de façade sur la rue Tharle et 41,8 m sur la rue Bramley * 553m²* de grande surface de jardin * Panneaux solaires de 12,15 kW avec alimentation triphasée * Stationnement sur place et sur rue * Commodités entièrement équipées * Zone industrielle 1 Contactez les agents exclusifs de Cameron pour en savoir plus et inspecter. *Approximatif **Contours à titre indicatif seulement

769 m²

terrain 1 322 m²

Dandenong

Cameron est ravi de présenter à vendre le 260-264 Lonsdale Street, Dandenong. Cet important bâtiment sur trois niveaux comprend 1 650 m²* d’espaces de vente au détail et de bureaux commerciaux. Avec une façade sur la route principale et situé à côté de la place Dandenong et du marché de Dandenong, la propriété offre une excellente exposition. Partiellement loué, il représente une opportunité pour les propriétaires-occupants et les investisseurs, et son zonage de l’annexe 2 du développement global prévoit des utilisations mixtes sur les trois niveaux du bâtiment. Caractéristiques de la propriété : * Porte d’entrée du quartier central des affaires de Dandenong et à côté de la place Dandenong et du marché de Dandenong * -,650 m²*, un bâtiment de trois niveaux comprenant un showroom commercial et des espaces de bureaux commerciaux * Superficie du terrain : 710 m²* avec 22,8 m* de façade sur Lonsdale Street et Boyd Lane * Annexe 2 de la zone de développement global * Potentiel de valeur ajoutée (STPA) * Possession partielle vacante * Convient aux propriétaires-occupants et aux investisseurs * Classe énergétique NABERS : 3,5 étoiles * Opportunité de haut niveau au sein du CBD revitalisé de Dandenong Rez-de-chaussée partie 1 : 156.2 m²* - Vacant Rez-de-chaussée partie 2 : 403,5 m²* - Loué avec options jusqu’en 2029. 1er étage : 596 m²* - Vacant 2ème étage – 597m²* - Vacant Contactez les agents exclusifs de Cameron pour plus d’informations et pour organiser une inspection. *Approximatif **Contours à titre indicatif seulement

1 650 m²

terrain 710 m²

Dandenong

【Statut de l’annonce】Entrepôt existant 【Description de la propriété】 Entrepôt commercial polyvalent Terrain de 270 mètres carrés, décoration raffinée, le premier étage est un entrepôt pouvant conduire un chariot élévateur de neuf mètres, des salles de soutien et des salles de réunion, des salles de conférence, des bureaux, des toilettes, quatre bureaux au deuxième étage, une zone de construction d’environ 350 mètres carrés, avec 6 places de parking, bon environnement autour de l’entrepôt, à trois minutes à pied de l’arrêt de bus, à une minute en voiture de l’autoroute M3, à cinq minutes en voiture du centre commercial de Dandenong, la vie et les transports sont très pratiques. L’entrepôt est propre et bien rangé, et vous pouvez prendre rendez-vous pour voir la propriété à l’avance. Annonces massives, le prix le plus bas, s’il vous plaît contacter !! Téléphone : ... WeChat : uskrystal

Dandenong