Immeuble avec 2 appartements T3 et un magasin au rez-de-chaussée, à Rua dos Bombeiros Voluntários, au centre de Figueira da Foz. Les appartements ont été entièrement rénovés et sont loués, ce qui permet une rentabilité continue et le magasin est prêt à être utilisé/monétisé. Affaire avec possibilité de négociation. Immeuble avec propriété totale de 3 étages indépendants, inséré dans un terrain de 111,00 m2 d'implantation, à Rua dos Bombeiros Voluntários, à Buarcos et São Julião, municipalité de Figueira da Foz. Le bâtiment a été entièrement rénové et au goût, dispose de 3 étages : rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage avec balcon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin de 90m2 pouvant également servir de bureau, comprenant un espace de réunion, un garde-manger avec un espace de loisirs, une salle de bain complète avec cabine de douche et eau chauffée par un cylindre électrique et un garde-manger. Le garde-manger est équipé d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. L'accès aux premier et deuxième étages s'effectue indépendamment par des escaliers en bois et par une entrée indépendante. Le premier étage d'une superficie de 98 m2 se compose d'un séjour avec balcon et deux fenêtres permettant de profiter de l'espace extérieur, de trois chambres avec fenêtre, d'une cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte aspirante et d'un garde-manger, d'une salle de bain avec bac à douche et ventilation naturelle, d'un débarras à usage de buanderie et d'un patio. Le deuxième étage avec 98m2 se compose d'un salon avec un balcon accessible par deux fenêtres, trois chambres avec une fenêtre, une cuisine également équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte aspirante et d'un garde-manger, une salle de bain avec un bac à douche et une ventilation naturelle, un débarras utilisé comme buanderie et un patio. Au niveau des finitions, le bâtiment dispose d'un plancher flottant, de fenêtres coulissantes en aluminium à double vitrage, d'un éclairage encastré dans le faux plafond. Chaque fraction a son propre ballon électrique pour chauffer l'eau située dans le garde-manger. L'exposition au soleil est ouest, est, sud. Son emplacement est très central, proche de tout et en même temps dans un endroit plus isolé et calme. Informations du livret d'urbanisme : surface foncière intégrale 111,30 m2 ; surface brute dépendante : 13,30 m2, surface brute privative totale : 286,00 m2 ; R/C Surface brute privée : 90,00 m2 ; 1er étage Surface brute privée : 98,00 m2 ; et 2ème étage Superficie brute privée : 98.00m2. Propriété au potentiel immense pour ceux qui veulent profiter d'un endroit tranquille, tout en étant à proximité des principaux services, avec un immense potentiel de rentabilité. Situé au centre-ville, avec accès à tous les services : CTT, écoles, boulangerie, pâtisserie, supermarchés, pompiers, police, conseil paroissial, pharmacie, entre autres. À seulement 15 minutes de Montemor-o-Velho, à 45 minutes de la ville de Coimbra et à 2 minutes de l'autoroute A14, vous avez accès à toutes les autoroutes existantes. Venez visiter cette excellente opportunité commerciale prête à monétiser !! ------------------ Figueira da Foz est une ville située au centre du Portugal, considérée comme la deuxième plus grande ville du district de Coimbra. Elle est connue comme la "Reine des Plages" du pays, son sable immense permet de profiter de belles balades en bord de mer. C'est l'un des centres touristiques les plus importants du Portugal, où vous trouverez le 1er Casino de la Péninsule Ibérique, les Arènes, le Centre des Arts et Spectacles (CAE), le Musée et le Palais Sotto Mayor. Rien de tel que d'apprendre à aimer !
