187 000 EUR

Bureau avec PIP à convertir en appartement de 2 chambres avec 2 places de parking à acheter à Batalha - Porto. Possibilité d'obtenir une inscription pour un hébergement local (AL). Situé dans le prestigieux bâtiment Alexandre Herculano, à côté de la Praça da Batalha, ce bureau au 1er étage se distingue par son excellente exposition au soleil et son emplacement privilégié. D'une superficie totale de 78m² et deux places de parking incluses, c'est l'espace idéal pour votre entreprise ou pour un projet de reconversion en logement. Le bureau dispose d'une licence pour le commerce et les services, étant idéal pour ceux qui recherchent un espace commercial ou à transformer en logement, puisqu'il est vendu avec PIP approuvé pour la conversion en T2, deux chambres et deux salles de bains, font de cet espace un excellent pari pour la location à court et moyen terme. Possibilité de conversion en T3, en changeant de projet. Profitez de l'emplacement privilégié, en plein cur de Porto, dans une zone de grand prestige et d'excellente accessibilité. Voici quelques distances de marche approximatives : Place Batalha : 100 mètres (environ 2 minutes à pied) Gare de São Bento : 500 mètres (environ 7 minutes à pied) Avenida dos Aliados : 700 mètres (environ 10 minutes à pied) Cathédrale de Porto : 600 mètres (environ 8 minutes à pied) Pont D. Luís I : 800 mètres (environ 10 minutes à pied) Ribeira do Porto : 900 mètres (environ 12 minutes à pied) Surface totale : 78m² Toutes les chambres ont des fenêtres avec lumière naturelle Approuvé PIP pour T2 2 places de parking incluses Il y a aussi la possibilité d'acquérir un deuxième bureau attenant d'une superficie totale de 112m2 qui forment ensemble une superficie de 205m2. La valeur de vente de deux bureaux est de 370 000 €. Appelez-nous dès maintenant pour plus d'informations !! Note aux consultants immobiliers : Cette propriété est disponible pour le partage d'entreprise. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l'éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu'il s'agisse de l'achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des propriétés. - Gestion complète : Nous nous occupons de l'ensemble du processus, de la négociation initiale à l'après-vente, en garantissant une expérience fluide et réussie. - Se concentrer sur la rentabilité : Nous visons à fournir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l'accent sur la qualité et l'appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et enrichissante. Performance Énergétique: Exempt #ref:OFI_2625

78 m²

Cedofeita

55 000 EUR

100 m²

Matosinhos

370 000 EUR

Immeuble de 3 étages, avec 3 appartements loués, en pleine propriété, susceptible d’usage indépendant. Revenus courants de 9 456 € / an, mais avec un potentiel d’actualisation à moyen terme. Surface terrain 139m2, Surface d’implantation de 80m2. Avec environ 215m2 de surface privée brute totale et 25m2 de surface brute dépendante totale, composée de 3 appartements, un par étage. Immeuble sans ascenseur et sans garage. Entrée: Hall d’entrée avec accès au rez-de-chaussée et escalier menant aux étages supérieurs, sans ascenseur ; Télécopieur : Appartement 1+1 chambre avec terrasse ; Hall d’entrée avec accès aux différentes pièces ; Carrelage au sol ; Salon donnant sur la rue ; +1 pouvant servir de chambre, de bureau ou de rangement ; Grand compartiment de rangement ; Salle de bain complète avec douche ; Chambre avec vue sur l’arrière ; Cuisine équipée avec accès à la buanderie ; Buanderie meublée avec accès à la terrasse ; Terrasse carrelée à l’arrière avec espace de vie et barbecue ; Surface de construction privée brute approximative de 67 m2 Dans un état de conservation raisonnable ; Loué pour 271 €/mois. Prend fin le 31/05/2027. 1er étage : Appartement de 2+1 chambres avec balcon Surface brute de construction privée approximative de 73m2 Hall d’entrée avec accès aux différentes pièces ; Cuisine équipée avec accès au grand balcon marqué à l’arrière, avec sol en mosaïque hydraulique ; Salon recouvert de moquette sur parquet et vue sur le balcon du chapiteau à l’arrière ; Salon avec balcon et tacos d’origine donnant sur la rue ; Grande salle recouverte de moquette sur les tacos d’origine et vue sur la rue ; +1 pouvant servir de chambre, de bureau ou de rangement ; Grand garde-manger à côté de la cuisine pour le stockage ; Salle de bain complète avec baignoire avec sol en mosaïque hydraulique ; 2 chambres donnant sur la rue dont une avec balcon ; Loué 208€/mois à un couple de plus de 88 ans. 2e étage Appartement 2+1 chambres avec balcon ; Surface brute de construction privée approximative de 73m2 Hall d’entrée avec accès aux chambres et carrelage au sol ; Grand salon avec vue sur le balcon à l’arrière ; Cuisine équipée avec accès au balcon et vue à l’arrière ; Salle de bain complète avec baignoire et carrelage ; Chambre +1 chambre à coucher utilisée comme bureau ; Grand garde-manger de rangement à côté de la cuisine ; 2 chambres donnant sur la rue dont une avec balcon. Plusieurs compartiments avec puits de lumière et lumière naturelle ; Loué 309 €/mois jusqu’au 31/03/2027 Autres caractéristiques au 2e étage : Cylindre électrique sur le balcon ; Installation électrique rénovée ; Chambres rénovées Caractéristiques du bâtiment : Le plafond est en dalle de béton et le toit en pente est en tuiles ; Bâtiment jumelé avec bâtiment à côté en termes de construction et de toiture ; Exposition au soleil : Salon et cuisine : Sud Chambres : Nord. Situé dans un endroit calme, mais à 100m de l’Av da Républica. Proche des stations de métro General Torres (230m) et Jardim do Morro (400m). Avec des cafés, des magasins et des services autour. Venez voir, réservez votre visite dès maintenant ! IDENTIFIANT RE/MAX : ... Features: - Balcony - Garden - Internet - Terrace - Washing Machine

5 p

5 ch

215 m²

terrain 139 m²

Santa Marinha

650 000 EUR

5 p

5 ch

216 m²

terrain 228 m²

Matosinhos

1 400 000 EUR

10 p

10 ch

365 m²

terrain 111 m²

Santo Ildefonso

340 000 EUR

378 m²

Santo Tirso

149 900 EUR

349 m²

Lousada

1 950 000 EUR

5 186 m²

terrain 7 040 m²

Margaride Santa Eulália

290 000 EUR

247 m²

Seroa

230 000 EUR

181 m²

Santo Ildefonso

1 200 000 EUR

1 100 000 EUR

Bénéficiant d'un superbe emplacement à côté du fleuve Douro et d'un accès à la gare ferroviaire de la ligne du Douro et à l'embarcadère de la rivière Aregos, cette propriété borde également le légendaire chemin Jacinto , tiré du célèbre roman d' Eça Queiroz , A Cidade e as Serras.roman d'Eça de Queiroz, La ville et les montagnes , qui mène à la Quinta de Tormes de la Fondation Eça de Queiroz, située à environ 10 minutes de cette belle et romantique quinta. Le manoir centenaire est situé au centre de 7,8 hectares, dans un cadre extraordinaire , entouré de charmants jardins et de vignobles avec les cépages originaux de la région , jouissant d'une vue fantastique sur le fleuve Douro. Tout en conservant sa conception et son architecture d'époque, elle présente un énorme potentiel de réhabilitation et d'expansion pour un nouveau projet familial ou touristique. Cette propriété a également un projet touristique en phase finale d'approbation qui pourrait fournir environ 5 000 m2 de construction. L'ensemble de la ferme jouit d'une grande intimité et d'une implication unique dans le paysage du Douro, avec différents environnements formés par les bois et les recoins naturels qui mettent en valeur tout type de projet que vous souhaitez développer ; elle dispose également de deux entrées indépendantes qui permettent l'accès depuis le centre du village et depuis le chemin Jacinto près du front de rivière. Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un projet familial avec une tradition historique ou pour un nouveau développement touristique exclusif dans la vallée du Douro. À environ 60 minutes de Porto, 15 minutes du centre de Baião et 25 minutes de la région délimitée du Douro. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 78 476 m2 Taille de déploiement: 560 m2 Taille de construction: 560 m2 Efficacité énergétique: F LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

terrain 78 476 m²

Gestaçô

1 150 000 EUR

1 380 m²

Fajozes

1 150 000 EUR

1 380 m²

Árvore

475 000 EUR

Espace commercial , à vendre, inséré dans un nouveau développement résidentiel , à Ramalde , Porto . Intérieur avec d' excellentes finitions, soulignant la conception fonctionnelle, la disposition bien structurée et l'excellente exposition au soleil. Avec une surface brute privée de 97,07m2 , c'est une excellente opportunité d' investissement , idéale pour la vente directe et les services au public. Situation privilégiée, dans une zone tranquille mais dotée de tous les principaux accès du réseau de mobilité de la ville, ainsi que des points de commerce et de services les plus importants. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 162 m2 Salles de bain: 1 Salles de bain: 1 Efficacité énergétique: Certification en cours FONCTIONNALITÉS: Exclus de la SCE, en vertu de l'alinea f) de l'article 4 du décret-loi n° 118/2013, du 20 août, dans sa rédaction actuelle. LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

162 m²

Ramalde

AUCUNE PHOTO

195 000 EUR

Maia

1 300 000 EUR

Vila Nova de Gaia

498 000 EUR

Vila Nova de Gaia

200 000 EUR

Boutique avec bureaux indépendants dans le centre de Carvalhos. Avec 2 façades et 3 étages. Rez-de-chaussée : Composé d'un grand espace à l'étage d'entrée de 40m2 et d'un autre à l'étage inférieur avec beaucoup de lumière de 45m2 avec dressing et WC et avec sortie sur une terrasse de 34m2. Le premier étage se compose de 2 bureaux avec salles de bains indépendantes. Chambres climatisées. Proche de la foire aux chênes. Excellent investissement. Prenez rendez-vous. Performance Énergétique: B- #ref:1382 - GN

153 m²

terrain 34 m²

Pedroso

265 000 EUR

New store in the NAUTILUS IV Development in Matosinhos next to the beach and the Marginal. This store with direct access to the street has an area of 64.86 sqm and has 3 large windows to the outside The NAUTILUS IV Development is located in Matosinhos Sul with quick access to both the Marginal and the beach of Matosinhos, Composed of 6 shops and 64 apartments with typologies from T2 to T4 with areas between 79.71 sqm and 176.51 sqm, it is located in a residential area of excellence in Matosinhos-Sul. Living in Matosinhos Sul, in an area known for its beach, waterfront and city park, is excellent to be able to take a walk by the sea or in the green of the park, without having to use a car or other transport. This ease of contact with the sea, the countryside and the beach are great attractions for people who choose this area. However, there are several factors that make Matosinhos Sul one of the best areas in the country to live, get to know them! In Matosinhos Sul you will find prestigious public and private health and educational institutions, as well as several public transport options, with a metro station a 5-minute walk away, and access to the main road junctions of Greater Porto (Estrada da Circunvalação, A28 and A4). Energy Rating: A #ref:LANE_7522_H

2 ch

65 m²

Leça da Palmeira

265 000 EUR

New store in the NAUTILUS IV Development in Matosinhos next to the beach and the Marginal. This store with direct access to the street has an area of 64.86 sqm and has 3 large windows to the outside The NAUTILUS IV Development is located in Matosinhos Sul with quick access to both the Marginal and the beach of Matosinhos, Composed of 6 shops and 64 apartments with typologies from T2 to T4 with areas between 79.71 sqm and 176.51 sqm, it is located in a residential area of excellence in Matosinhos-Sul. Living in Matosinhos Sul, in an area known for its beach, waterfront and city park, is excellent to be able to take a walk by the sea or in the green of the park, without having to use a car or other transport. This ease of contact with the sea, the countryside and the beach are great attractions for people who choose this area. However, there are several factors that make Matosinhos Sul one of the best areas in the country to live, get to know them! In Matosinhos Sul you will find prestigious public and private health and educational institutions, as well as several public transport options, with a metro station a 5-minute walk away, and access to the main road junctions of Greater Porto (Estrada da Circunvalação, A28 and A4). Energy Rating: A #ref:LANE_7522_H

2 ch

65 m²

Leça da Palmeira

525 000 EUR

Boutique de 349m2 répartie sur 2 étages, très bien située, à deux pas de la « Casa da Música » et à 600 mètres de la Rotonde da Boavista. Pour Investment, le magasin est loué. Zone privilégiée et de référence de la ville de Porto, à proximité de toutes sortes de services, de commerces et de transports en commun. Il dispose d'un parking public sur l'Av da Boavista, ce qui rend l'accès au magasin confortable. Il est en bon état, dispose d'une bonne vitrine, de beaucoup de lumière naturelle et se compose du rez-de-chaussée et du sous-sol, et dispose également d'un espace extérieur (patio) à usage exclusif. Il dispose d'une licence pour le commerce et les services, avec donc un grand potentiel pour divers types d'entreprises. VENEZ VISITER. VOUS ALLEZ L'AIMER. Performance Énergétique: C #ref:LOJAV004

349 m²

Lordelo do Ouro

6 090 000 EUR

La propriété en vente est située Rua da Constituição No 906, R/C, dans la paroisse de Paranhos, dans la municipalité de Porto. Il s'agit d'une zone urbaine consolidée, très centrale, de nature mixte, avec la coexistence de maisons, d'immeubles de logements collectifs, de bâtiments de services, de commerces au rez-de-chaussée et de toutes sortes d'équipements urbains de soutien et de loisirs. La propriété a la configuration du locataire précédent, qui dirigeait un club de santé, et est répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un couloir de circulation, d'un bar, d'une nurserie, de toilettes, de salles ouvertes pour la salle de sport et de vestiaires. Le sous-sol se compose d'un couloir de circulation, d'une piscine, de vestiaires, de toilettes, de rangements et de locaux techniques. La circulation entre les étages se fait par un escalier intérieur et un ascenseur. Il y a également 164 places de parking en sous-sol, situées aux étages -3 et -4. L'établissement est situé dans le quartier de Constituição - Marquês, à côté du parc Vitalis (Futebol Club do Porto), à 250 mètres de l'hôpital Santa Maria, à 600 mètres de l'Igreja da Lapa, à 1,4 km de l'hôtel de ville et à 2 km du campus universitaire/hôpital S. João et de l'Estádio do Dragão. L'accès est bon, à 900 mètres de l'autoroute A20, à 1,5 km de la N13/N14, à 2,2 km de l'A44/E1, à 2,3 km de la N12, à 2,8 km de l'A1/A28 et à 4 km de l'A4. Performance Énergétique: C #ref:LANE_7463_V

7 036 m²

Paranhos

6 090 000 EUR

La propriété en vente est située Rua da Constituição No 906, R/C, dans la paroisse de Paranhos, dans la municipalité de Porto. Il s'agit d'une zone urbaine consolidée, très centrale, de nature mixte, avec la coexistence de maisons, d'immeubles de logements collectifs, de bâtiments de services, de commerces au rez-de-chaussée et de toutes sortes d'équipements urbains de soutien et de loisirs. La propriété a la configuration du locataire précédent, qui dirigeait un club de santé, et est répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un couloir de circulation, d'un bar, d'une nurserie, de toilettes, de salles ouvertes pour la salle de sport et de vestiaires. Le sous-sol se compose d'un couloir de circulation, d'une piscine, de vestiaires, de toilettes, de rangements et de locaux techniques. La circulation entre les étages se fait par un escalier intérieur et un ascenseur. Il y a également 164 places de parking en sous-sol, situées aux étages -3 et -4. L'établissement est situé dans le quartier de Constituição - Marquês, à côté du parc Vitalis (Futebol Club do Porto), à 250 mètres de l'hôpital Santa Maria, à 600 mètres de l'Igreja da Lapa, à 1,4 km de l'hôtel de ville et à 2 km du campus universitaire/hôpital S. João et de l'Estádio do Dragão. L'accès est bon, à 900 mètres de l'autoroute A20, à 1,5 km de la N13/N14, à 2,2 km de l'A44/E1, à 2,3 km de la N12, à 2,8 km de l'A1/A28 et à 4 km de l'A4. Performance Énergétique: C #ref:LANE_7463_V

7 036 m²

Paranhos

AUCUNE PHOTO

24 000 000 EUR

64 ch

4 424 m²

Vitória