990 000 EUR

Immeuble de 4 étages avec une surface brute privative de 624 m², une cour et un PIP (Plan d'Intervention sur le Bâtiment) approuvé, situé sur la Praça Marquês de Pombal, à Porto. Cet immeuble historique présente un style architectural traditionnel de l'époque (antérieur à 1951) et offre une vue privilégiée sur la Praça Marquês. Il dispose d'une façade en pierre et en carreau avec des encadrements de fenêtres ornés et des éléments en fer forgé. Les étages supérieurs sont dotés de balcons offrant une apparence d'époque. La distribution des étages comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage. À l'intérieur, on trouve un escalier bien préservé avec une rampe, des fresques sur les murs, un puits de lumière et des plafonds travaillés. Situé dans un quartier animé et central de la ville, il est à proximité d'autres grandes artères telles que la Rua de Santa Catarina, l'Avenida dos Aliados et le Jardim de São Lázaro. La propriété est entourée de divers commerces et services, et bénéficie d'un accès aux multiples lignes de transports en commun, notamment les bus et le métro. Elle jouit également d'un excellent accès à la VCI (une autoroute principale à Porto) et à d'autres autoroutes. L'aéroport Francisco Sá Carneiro est à seulement 20 minutes en voiture, et il faut deux heures et demie en voiture pour se rendre à Lisbonne.

624 m²

Sé

800 000 EUR

381 m²

Bonfim

1 550 000 EUR

Nous présentons une opportunité incontournable pour les investisseurs et les entrepreneurs au cur de Porto. Situé sur la prestigieuse Rua José Falcão, Nº184, ce bâtiment est situé dans le quartier animé du centre historique de Porto. Avec une étude architecturale déjà réalisée pour la transformation en un charmant immeuble d'appartements avec ascenseur qui sera composé d'un magasin côté rue, de deux T2 (dont un avec jardin intérieur), de deux T1 (dont un avec une terrasse de 50 m2). jardin) et deux T0. L'immeuble, qui n'a aucun locataire, s'étend actuellement sur trois étages et offre une superficie brute de 540m². Avec neuf chambres spacieuses et deux salles de bains, le potentiel de création d'un espace d'hébergement exclusif est énorme. L'emplacement central garantit un accès facile à toutes les attractions touristiques, restaurants et magasins que Porto a à offrir. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété avec autant de potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Planifiez une visite dès maintenant et découvrez toutes les possibilités que ce bâtiment peut offrir !

9 p

9 ch

515 m²

Sé

2 960 000 EUR

Immeuble avec projet approuvé pour 10 appartements et zone commerciale. Étage 1 la réception/bar est considérée comme un espace commun au 1er étage avec accès aux appartements et au restaurant ; Étages 2, 3 et 4 Appartements touristiques cinq étoiles - 4 Studios, 4 T1 et 2 T2duplex

12 p

12 ch

1 187 m²

Sé

730 000 EUR

Personne ne nie que la ville de Porto est de plus en plus belle, plus charmante, plus attrayante, où il fait bon vivre... entourée de nouveaux commerces, de commerces traditionnels, de commerces traditionnels renouvelés, les rues restaurées dans le respect de la conception architecturale et historique, les rues où les autochtones et les étrangers cohabitent en harmonie et dans un esprit d'entraide, de divertissement, de loisir et de travail. De plus en plus de personnes recherchent un mode de vie plus durable, avec moins de pollution, veulent moins polluer, avec une meilleure qualité de vie et une plus grande proximité avec les autres, avec un commerce équitable et local. De plus en plus de personnes s’efforcent d’entretenir des relations de bon voisinage et de bons échanges commerciaux. ... Il n'est pas surprenant que ceux qui recherchent d'autres façons d'être dans la vie et dans le monde se tournent vers les centres-villes en quête de beauté, d'histoire, de traditions, de coutumes, de moins de voitures, de moins de consommation, de plus de convivialité, de plus d'égalité... C'est ainsi que la ville s'est transformée, récupérant de vieilles maisons pleines d'histoire, avec de nombreuses histoires dans leurs grands espaces, et oubliées dans leurs grands jardins et places publiques. Et c’est dans des bâtiments comme celui-ci que se crée une nouvelle histoire, afin que tous ceux qui cherchent une nouvelle vie puissent écrire les histoires qui les attendent. Cet immeuble des années 10/20 a un projet approuvé pour 5 appartements - trois appartements T1 et deux appartements T2, tous avec des surfaces très généreuses, dont deux avec jardin privé (un T1, avec 144m2 de jardin, est un luxe presque inaccessible ) et deux duplex. Qui ne cherche pas un logement à 100 mètres de tout ? Du métro, du bus, FDUP, Rua de Cedofeita, Praça Carlos Alberto, Pingo Doce, Pharmacie, Magasins de chaussures, Prêt-à-porter, librairies, pharmacies, épiceries et un nombre infini de restaurants de tous les continents ! En achetant ce bâtiment pour le reconstruire, vous faites un investissement sûr et vous changez la vie pour le mieux. Pour plus d'informations et pour consulter le projet, appelez ou envoyez un email Caractéristiques: Caractéristiques extérieures - Jardin ; Étage élevé; Marchez bas; Espaces communs; Caractéristiques intérieures - Grenier ; Hall d'entrée; Caractéristiques générales - Pour rénovation ; Orientation - Nord ; Sud; Vues - Vue sur la ville ; Autres caractéristiques - Balcon ; Maison;

398 m²

terrain 227 m²

Cedofeita

6 090 000 EUR

5 135 m²

Paranhos

250 000 EUR

188 000 EUR

455 m²

São Mamede de Infesta

Gold est un développement qui se distingue par la simplicité et la délicatesse de son design, avec des lignes modernes et élégantes. Avec ses balcons et ses terrasses généreux et d’excellentes finitions, où le design et la fonctionnalité se marient harmonieusement, c’est l’endroit idéal pour se sentir chez soi. Situé dans un quartier privilégié, Gold offre un accès facile à un large éventail de commodités et de services. Les stations de métro sont à seulement 5 à 10 minutes, et les écoles, collèges et universités sont également à 5 à 10 minutes. Les supermarchés sont à seulement 3 à 10 minutes, et pour les amateurs de shopping, un centre commercial est à seulement 15 minutes. Le centre hospitalier est idéalement situé à 15 minutes, tandis que l’Estádio do Dragão est à 17 minutes. L’or harmonise parfaitement l’équilibre entre la nature et le monde industriel, tout en offrant la proximité d’un accès rapide aux principaux axes routiers, aux services, à la santé, à l’éducation et aux loisirs. Venez rencontrer Gold Living et découvrir un nouveau niveau de vie à Gondomar. Ici, le design rencontre la fonctionnalité dans un environnement qui favorise le bien-être et la qualité de vie. L’achèvement du complexe est prévu pour décembre 2026.

Baguim do Monte

1 800 000 EUR

2 065 m²

Campanhã

840 000 EUR

Situé au cur du centre économique de Porto, à proximité du rond-point AEP et de NET - Nouvelles Entreprises et Technologies, le Green Business Hub est le choix idéal pour les investisseurs à la recherche de propriétés d'achat destinées au marché des affaires. Avec un accès rapide aux principales artères de la ville, à l'hôpital Pedro Hispano et aux stations de métro, il offre un emplacement privilégié pour les professionnels et les entreprises. Caractéristiques principales : - Appartements d'entreprise : Combinaison unique d'équipements hôteliers et d'intimité résidentielle, idéale pour les entreprises et les employés déplacés. - Services inclus : Nettoyage, entretien, électricité, eau, internet et service aux chambres, avec le soutien d'une chaîne nationale de restaurants et d'épiceries fines. - Gestion spécialisée : Administration complète par une équipe professionnelle, assurant tranquillité et rentabilité à l'investisseur. - Parking et services exclusifs : Garage privé. Rentabilité et valorisation : - Rendement garanti de 5% au cours des 2 premières années, avec des projections de doublement du montant investi jusqu'à 8 ans. - Licence de service qui garantit flexibilité et adaptabilité au marché des entreprises. Proximité stratégique : - À quelques minutes des centres d'affaires, tels que IPAM, CUF et CLIP, ainsi que des magasins Norte, de l'aéroport de Sá Carneiro et du Parque da Cidade. Fonctionnalités: Magasin commercial avec 280.36m2 Étage 0 Fin des travaux prévue pour la fin de l'année 2025. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un projet qui offre des revenus stables et une forte appréciation. Contactez i-Wish pour plus de détails et réservez votre unité dans ce développement exclusif ! Témoignage d'investisseur : « Le choix du Green Business Hub a été la meilleure décision pour mon portefeuille. Un emplacement stratégique et une excellente gestion garantissent des résultats solides.

1 p

280 m²

Senhora da Hora

149 000 EUR

184 m²

São Cosme

1 000 000 EUR

Immeuble d'une superficie brute privative de 191 m², avec neuf suites en exploitation pour la location à court terme, réparties sur trois étages, en plein centre de Porto. Avec une architecture portugaise du XIXe siècle, le bâtiment a été entièrement rénové et adapté pour fonctionner comme une maison d'hôtes, offrant neuf suites et 113 m2 un jardin extérieur. Les suites sont entièrement équipées et offrent toutes les commodités aux clients. Situé à proximité de tous les transports en commun, y compris le métro, ce qui facilite l'accès à toutes les attractions et aux points d'intérêt de la ville. De plus, la zone est connue pour son ambiance vibrante et ses offres culturelles diversifiées. Il se trouve à 7 minutes à pied de la Casa da Música et à 11 minutes du Mercado Bom Sucesso.

191 m²

Ramalde

100 000 EUR

*INTRUSION* Restaurant équipé dans la rue Roberto Ivens à Matosinhos Fantastique restaurant de 177m2 plus 114m2 très bien équipé et décoré, avec un équipement de qualité supérieure, prêt à travailler, dans la Rua Roberto Ivens, l’un des meilleurs espaces de restauration de Matosinhos. Entièrement rénové et infrastructurelé en 2019. Salle de restaurant • Entrée avec accès au hall principal partiellement décoré, sol en mosaïque hydraulique, mur avec lambris en daim, lampes Moov, capacité de 69 personnes assises, bar équipé d’un comptoir en bois, d’un lave-vaisselle, d’un évier, de congélateurs, d’étagères pour boissons avec éclairage. • Il dispose de 2 salles de bains décorées, féminine et masculine, cette dernière avec des urinoirs à thème de la marque bathroom mania ! Cuisine • Cuisine traiteur avec des équipements professionnels et de qualité, principalement de la marque italienne Giorik ; Entrepôt et zone technique : • Salon équipé de 3 fours à bois, avant le remodelage en cours, sont en bon état ; • Couloir avec 3 congélateurs-chambres ; • Coffre-fort pour les boissons avec accès biométrique ; • Petite pièce de type bureau ; • Avec accès au vestiaire et à la salle de bain pour le personnel. • Système de ventilation ; • Caméra de surveillance ; • Pompe à chaleur pour chauffer l’eau sanitaire. Autres caractéristiques : • Le restaurant est entièrement équipé, dans les zones du bar, de la cuisine et de l’entrepôt avec des équipements de qualité supérieure. Cet équipement a été acheté et placé en 2019 et est principalement en service. Une liste complète de ces équipements et de leur état de fonctionnement peut être fournie ; • Possibilité de louer un terrain d’une capacité de 12 à 15 voitures, à 20m du restaurant, à utiliser comme parking privé pour les clients ; • Le restaurant était dûment autorisé et avait été inspecté à plusieurs reprises ; La chambre n’est actuellement pas décorée. Les images sont à des fins démonstratives Valeur locative : 2.000€/mois ATTENTION : Le restaurant est disponible à la vente pour 370 000 €, plus d’informations sur : https://remax.pt/ ...   Situé entre l’Av. Serpa Pinto et Brito Capelo, à proximité des célèbres restaurants : A Marisqueira de Matosinhos, Marisqueira Antiga et Marujo. Réservez votre visite dès maintenant et venez la voir ! ID RE/MAX : ...

terrain 291 m²

Matosinhos

1 500 000 EUR

Situé dans l’élégante zone piétonne de l’emblématique Rua de Santa Catarina, ce magnifique bâtiment à 3 façades, à vocation commerciale. Avec une superficie totale de 700 m2, répartis sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et 3 étages, cette propriété offre un potentiel unique pour ceux qui apprécient l’élégance et la sophistication. Le bâtiment, des années 50, partiellement rénové, avec des cadres et des sols en bois, et des détails de carreaux traditionnels sur les balcons, est distribué comme suit : Sous-sol : o Entrepôt de l’établissement commercial (en activité), d’une surface au sol de 44m2 (environ) o Patio extérieur avec 90m2 Rez-de-chaussée : o Etablissement commercial (en activité) : - Magasin avec vitrine sur rue, d’une surface au sol de 46m2 (environ) - Entrepôt, d’une surface au sol de 36m2 (environ) - Accès au patio et au sous-sol de l’immeuble 1er étage : o T1 de Logement de Proximité (AL) - rénové : - Cuisine américaine, équipée d’une plaque de cuisson, d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et d’une machine à café - Balcon donnant sur la rue - Salle de bain complète - Chambre avec accès au balcon le T2 fonctionnant en Logement de Proximité (AL) - rénové : - Cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et d’une machine à café - Salon vitré - Salle de bain complète - Chambre avec accès au balcon et au patio de l’immeuble - Chambre 2ème étage : o Appartement de 3 chambres - pour rénovation 3ème étage : o Bureau - pour la rénovation Le remodelage du bâtiment comprenait la restauration de la façade arrière et latérale, améliorant ainsi l’isolation. Il y a la possibilité de succession des parts de la société, qui détient les licences d’hébergement local et l’établissement commercial en activité. Situé dans la Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), cet investissement offre également une réduction d’impôt sur la réhabilitation, ce qui le rend encore plus attractif pour ceux qui souhaitent maximiser leurs investissements. La Rua de Santa Catarina, célèbre pour ses boutiques élégantes et sa cuisine raffinée, est à portée de main, apportant une touche de sophistication et de charme à votre expérience d’investissement. Le bâtiment, situé dans le centre-ville, est proche de toutes sortes de commerces, services, bars, restaurants, art, culture et parkings, à seulement 3 minutes à pied de la station de métro Bolhão. Ne manquez pas l’occasion d’acheter cette propriété d’exception et profitez de tout le charme que la région a à offrir. Réservez votre visite dès maintenant ! ______________________________________ Situé dans l’élégante zone piétonne de l’emblématique Rua de Santa Catarina, vous trouverez ce magnifique bâtiment avec 3 façades, à usage commercial. Avec une superficie totale de 700 m2 répartis sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et 3 étages, cette propriété offre un potentiel unique pour ceux qui apprécient l’élégance et la sophistication. Le bâtiment, des années 1950, partiellement rénové, avec des cadres et des sols en bois, et des détails de carreaux traditionnels sur les balcons, est distribué comme suit : Sous-sol: o Entrepôt d’établissement commercial (actuellement en activité), d’une surface utile de 44m2 (environ) o Patio extérieur du bâtiment de 90 m2 Rez-de-chaussée : o Etablissement commercial (actuellement en activité) : - Magasin avec vitrine de rue, d’une surface utile de 46m2 (environ) - Entrepôt, d’une surface utile de 36 m2 (environ) - Accès au patio et au sous-sol de l’immeuble 1er étage : o T1 faisant office de Local Hébergement (AL) - rénové : - Cuisine ouverte équipée d’une plaque de cuisson, d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et d’une machine à café - Balcon donnant sur la rue - Salle de bain complète - Chambre avec accès au balcon o T2 faisant office de Local Hébergement (AL) - rénové : - Cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et d’une machine à café - Salon vitré - Salle de bain complète - Chambre avec accès au balcon et au patio extérieur du bâtiment - Chambre 2ème étage : o Appartement T3 - à rénover 3ème étage : Bureau - à rénover La rénovation du bâtiment comprenait la restauration de la façade arrière et latérale, améliorant ainsi l’isolation. Il y a une possibilité de succession de quotas de l’entreprise, qui détient les licences d’hébergement local et l’établissement commercial d’exploitation. Situé dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), cet investissement offre également des réductions d’impôts en réhabilitation, ce qui le rend encore plus attractif pour ceux qui cherchent à maximiser leurs investissements. La Rua de Santa Catarina, célèbre pour ses boutiques élégantes et ses restaurants exquis, est à votre portée, apportant une touche de sophistication et de charme à votre expérience d’investissement. Le bâtiment, situé dans le centre-ville, est proche de toutes sortes de commerces, de services, de bars, de restaurants, d’art, de culture et de parkings, à seulement 3 minutes de la station de métro Bolhão. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette propriété d’exception et de profiter de tout le charme que la région a à offrir. Planifiez votre visite dès maintenant ! ID RE/MAX : ...

9 p

9 ch

700 m²

terrain 230 m²

Santo Ildefonso

44 Appartements touristiques Situé à environ 1,3 km de la station de métro São Bento et à 1,2 km de la gare de São Bento à Porto, le João das Regras propose des hébergements dotés d’une connexion Wi-Fi gratuite et d’un coin salon. Cette maison d’hôtes climatisée dispose d’une kitchenette entièrement équipée avec un coin repas, d’une télévision à écran plat et d’une salle de bains privative avec douche et sèche-cheveux. Il y a aussi un réfrigérateur, un four, un micro-ondes, une machine à café et une bouilloire. Vous séjournerez à proximité du colisée Porto Ageas, de la tour des Clercs et de la rotonde da Boavista. L’aéroport Francisco Sá Carneiro, le plus proche, est implanté à 15 km.

45 p

45 ch

2 018 m²

Sé

3 800 000 EUR

1 220 m²

Aldoar

895 000 EUR

Situé au cœur de Porto, situé au cœur de Porto, c’est le point de départ idéal pour explorer tout ce que la ville a à offrir, comme les boutiques, les restaurants et les attractions touristiques. La proximité et l’accès facile à la station de métro Trindade, l’une des stations les plus importantes de Porto, sont pratiques, car elle mène aux zones les plus importantes de la ville. Ce charmant bâtiment disposera de 7 appartements modernes et élégants, dont trois avec une chambre séparée et quatre autres studios avec kitchenette. Au rez-de-chaussée du bâtiment se trouvera un espace commercial. La zone d’intervention se compose de deux bâtiments : Étage 1 - Entrée du bâtiment, accès verticaux, composé d’un ascenseur et d’un escalier et d’un établissement commercial avec un petit patio Étages 2, 3 et 4 - 1 appartement T0 d’une superficie de 64,50m2 et un T1 d’une superficie de 56,70m2 Étage 5 - 1 appartement T0 d’une superficie de 65,15m2 Surface totale du terrain : 165.00m2 Surface d’implantation : 154,40 m2 Surface du bâtiment : 657,30m2 Surface totale de construction : 657,30 m2 Nombre d’étages au-dessus du niveau du sol : 5 étages Nombre de logements/logement :7 Nombre d’établissements commerciaux :1 Typologies : T0 : 4 feux T1 : 3 incendies Nombre total de fractions : 8

657 m²

Sé

200 000 EUR

225 m²

terrain 2 202 m²

São Cosme

140 000 EUR

Magasin commercial fonctionnant comme café et avec service en terrasse, à l'intersection Amial. Il dispose d'une grande fenêtre, ce qui lui permet de donner une grande visibilité à n'importe quel secteur d'activité, notamment dans le secteur de la cafétéria et de la restauration. Zone à forte circulation piétonne et automobile, avec une zone résidentielle et de services à proximité, avec une forte demande pour le petit-déjeuner, le déjeuner et les collations. Excellente opportunité avec un retour garanti pour développer votre activité professionnelle. Loué

46 m²

Paranhos

95 000 EUR

101 m²

Paranhos

310 000 EUR

118 m²

Aldoar

110 000 EUR

terrain 484 m²

Matosinhos

45 000 EUR

39 m²

Bonfim

540 000 EUR

Excellente opportunité d’investissement ! Magasin de 935m² à vendre pour 540 000 ? dans le centre de Matosinhos Stratégiquement situé à côté de l’hôtel de ville, des finances et de la police de Matosinhos, ce magasin spacieux offre un large éventail de possibilités pour seulement 540 000 euros. Il dispose d’une licence de club de santé . Caractéristiques principales : Emplacement stratégique : Au cœur de Matosinhos, le magasin est situé à proximité de la mairie, des finances et de la police, offrant sécurité et visibilité, dans un lieu où des centaines de personnes passent par jour. Infrastructure complète : D’une superficie généreuse de 935 mètres carrés, le magasin dispose de deux saunas, d’une piscine, d’un jacuzzi et de deux vestiaires séparés, idéaux pour diverses activités commerciales. Histoire de bien-être : Anciennement le Ginásio Clube de Matosinhos, cet espace a déjà la tradition de promouvoir la santé et le bien-être. Éclairage naturel : Bien qu’il s’agisse d’un étage inférieur, le magasin a des fenêtres d’un côté et à l’arrière, assurant la lumière naturelle et un environnement agréable. Stationnement pratique : Un parking payant près de la porte offre un confort optimal, tandis qu’un parking de plus de 400 places gratuites à l’arrière du bâtiment répond aux besoins des clients. Utilisations potentielles : Centre de bien-être : Poursuivez la tradition du bien-être en transformant l’espace en un centre de santé moderne et un spa. Centre de formation : La grande surface disponible est parfaite pour un centre de formation spécialisé. Commerce diversifié : En raison de son emplacement central, le magasin convient à différents types de commerce, des dépanneurs aux bureaux d’entreprise. Planifiez une visite dès maintenant et découvrez les possibilités infinies de ce magasin unique à Matosinhos. Connaissez-vous déjà toutes les valences du GROUPE PRUMMO ? Nous sommes nés pour répondre aux besoins du secteur immobilier dans notre marché géographique. Nous pensons que le client a besoin d’un service qui couvre les trois domaines dans lesquels nous opérons - médiation immobilière, gestion immobilière et travaux de construction - sans avoir à gérer des processus avec trois entreprises différentes, convertissant ainsi le temps et les préoccupations en satisfaction. Nous assurons un suivi constant tout au long du processus d’achat de votre propriété. Nous savons qu’il est important de vous tenir informé, car les décisions que vous prenez peuvent changer votre vie. PRUMMO GROUP, LA VIE COMME ELLE DEVRAIT ÊTRE !

935 m²

Matosinhos