Construire à Foz do Douro Si vous êtes à la recherche d’un bâtiment avec un potentiel d’appréciation... - Avec profil pour propre logement ou location, - Dans une zone à forte demande touristique, - Où vous pourrez profiter du plein air et vous promener, - Dans un cadre idyllique pour se détendre, - Dans une zone où vous conservez le confort d’être en centre-ville, - À côté des transports et des accès ! Nous avons la propriété idéale pour vous ! Au pied de la rivière, nous trouvons ce bâtiment à Foz do Douro, avec trois façades et deux étages Bâtiment antérieur à 1951, avec trois façades et deux étages. Au rez-de-chaussée, actuellement destiné au logement et utilisé pour l’hébergement local, composé de 2 chambres dont une intérieure, d’un WC et d’un salon en open space. Au 1er étage un T2, actuellement loué. Avec une surface de construction de 110 m2 et une implantation de 55m2, il a également un potentiel d’expansion. Dans la région, il y a des bâtiments similaires, avec la mise à jour/l’amélioration/l’agrandissement des zones bâties. Ce bâtiment à Foz do Douro bénéficie d’un excellent emplacement et d’une exposition au soleil, en plus d’être équipé d'1 terrasse, ce qui vous permet de profiter de la vue imprenable sur le fleuve Douro. Vous trouverez plusieurs services dans la région, tels que des cafés, des épiceries traditionnelles, des tavernes typiques, des restaurants, des supermarchés, etc. Bon accès aux routes principales, à quelques minutes de la VCI. Ainsi que les transports en commun, à savoir les tramways et les bus touristiques, qui permettent de se rendre au centre-ville. En termes de stationnement, il y a plusieurs places à proximité, dont une place à quelques mètres et un parc public gratuit. Distances et accès : • à 1,5 km de l’accès à l’A1 ; • à 2 km de l’accès à l’A28 ; • À 5 km du centre de Porto ; • À 8 km du centre de Matosinhos ; • A 12 km de l’aéroport. Distances jusqu’aux services : • À 1,2 km de Mercadona ; • À 1,5 km de Lidl ; • À 1,9 km du continent, bonjour Foz ; • À 1,2 km de la piscine municipale Eng.º Armando Pimentel ; • À 1,5 km de la pharmacie Mira Foz. Le plaisir de vivre en toute tranquillité au milieu de la ville ! N’hésitez pas à demander plus d’informations sur ce bâtiment à Foz do Douro ! Pour visiter/accéder à l’intérieur de la propriété, vous devez être accompagné d’une pièce d’identité en cours de validité. D’après la documentation, la construction d’origine est antérieure à 1951 (comme indiqué dans le registre foncier), ce qui dispense de l’autorisation d’utilisation, car il s’agit d’un bâtiment antérieur à la validité du Règlement général sur les bâtiments urbains approuvé par le décret-loi n° 38382/51 du 7 août. RESTART Real Estate est une société de médiation immobilière créée en 2023 et située dans la région du Grand Porto, plus précisément à Rua de Pinto Bessa nº280, avec le code postal 4300-427, paroisse de Campanhã, municipalité de Porto. 1,2,3...REDÉMARREZ votre vie ! 1. Qualité RESTART Real Estate valorise la qualité professionnelle de ses consultants, soigneusement sélectionnés sur la base des principes et des valeurs définis par l’entreprise. L’éthique et la rigueur, l’esprit d’équipe, le partage des connaissances et la formation continue sont des valeurs essentielles qui caractérisent l’ensemble des collaborateurs de l’entreprise. 2. Accompagnement Avec pour mission d’innover dans le secteur immobilier, RESTART Real Estate combine un excellent service avec une équipe extrêmement professionnelle avec une vaste expérience dans la médiation immobilière dans tous les aspects de l’entreprise. Elle assure un accompagnement et un suivi complet de ses clients et de ses conseillers immobiliers tout au long du processus. De cette façon, elle dispose de départements juridiques et procéduraux, d’intermédiation de crédit, de marketing, de commercial, entre autres, ce qui fait de RESTART Real Estate la meilleure entreprise pour vous présenter les meilleures solutions en matière d’achat, de vente, de location, d’investissement immobilier et d’intermédiation de crédit. 3. Le bonheur Profitez de votre temps avec ceux que vous aimez le plus ! RESTART Real Estate établit des liens de confiance solides avec ses clients afin qu’ensemble, ils puissent obtenir les meilleurs résultats, en vous procurant le plus grand bonheur et la plus grande satisfaction. Features: - Air Conditioning