Description de la propriété Bâtiment avec PIP APPROUVÉ pour l’agrandissement à 5 étages et 386m2 de surface de construction, situé dans la zone de l’hôpital S. João / Polo Universitário, à Rua Costa Cabral, Porto PIP APPROUVÉ (AGRANDISSEMENT) : - 5 étages (rez-de-chaussée + 3 étages + encastré) - 386m2 de surface de construction - 21,5m2 de patio/jardin Emplacement et environs : Bâtiment situé à Rua Costa Cabral n° 1816 et 1818, Paranhos, proche de l’hôpital S. João, du centre universitaire de Porto et d’Areosa, dans une zone avec une large offre de commerces et de services tels que : bureau de poste, pharmacies, écoles, jardins d’enfants, hôpitaux, supermarchés, cafés. Distribution facile en voiture et piétons, à proximité des transports en commun (bus, métro et train) ainsi que de l’accès à l’A3, à la N12 et à la VCI. Bâtiment (Actuel - selon Caderneta Predial) : « Bâtiment sous Régime de Propriété Horizontal avec Étages ou Divisions susceptibles d’utilisation indépendante » Caractéristiques principales (Actuel) : - 4 étages (rez-de-chaussée + 2 étages et encastré) - année de construction : 1949 - rez-de-chaussée actuellement loué - étage 3 + encastré actuellement loué Étage 1 - rez-de-chaussée (Magasin - 99m2) : - grand espace avec affectation au commerce - entrepôt - installation sanitaire Étage 2 (T2 Logement - 99m2) : - salon - cuisine - cellier - installation sanitaire - couloir - 2 chambres - 2 balcons - 1 terrasse Étage 3 + Encastré (logement duplex 4 chambres) : - salon - grand salon - cuisine - cellier - 2 sanitaires - 1 balcon - 1 terrasse - 4 chambres Autres caractéristiques et valences : Bâtiment : - façade enduite - implantation du bâtiment : 5,50m (largeur) x 18,00m (longueur) - hauteur du bâtiment : rez-de-chaussée avec hauteur sous plafond de 3,50m ; étages restants avec une hauteur sous plafond de 2,70m Étage 1 – Rez-de-chaussée (Boutique) : - sol en mortier lissé, partiellement recouvert d’un plancher flottant - murs en pierre, partiellement recouverts de plaques de plâtre (zone commerciale) Étage 2 (Logement T2) : - partiellement équipé de doubles cadres en aluminium (façade principale), avec double vitrage - portes intérieures en bois peintes - sol général en céramique - meubles de cuisine en MDF et plateau en granit - chauffage de l’eau par cylindre Étage 3 (Logement T4 Duplex) : - partiellement équipé de doubles cadres en aluminium, avec double vitrage - portes intérieures en bois peintes Points d’intérêt : - à côté de divers services/commerces - à 25m d’une pharmacie - à 200m du bureau du CTT - à 200m de l’hôpital Conde Ferreira - à 500m de l’école EB 2,3 Areosa - à 500m d’une entreprise d’approvisionnement en carburant (GALP) - à 650m de la maternelle - à 800m de la boutique citoyenne - à 850m du Colégio Júlio Dinis - 1.2km de la Boutique du Citoyen - 1.3km de Pingo Doce - 1.3km de la place Velasquez - 1.4km de l’Estádio do Dragão - 1.5km de l’hôpital S. João - 1.5km des Centres Universitaires Transport et accès : - 20m des bus STCP (701, 702 et 703) - 450m de Av Fernão Magalhães - 650m de l’accès au VCI - 1.1km de la N12 - 1.2km de l’accès à l’A3 - 1.2km du métro (station Salgueiros) - 1.3km de la du métro (Station Nasoni) - 1.5km du métro (Station Contumil) - 1.7km du train (Station Contumi) - 1.9km du métro (Station Estádio do Dragão) Surfaces (Actuel - selon le Prédial Caderneta) : - Superficie totale du terrain : 99.0m2 - Surface d’implantation du bâtiment : 99.0m2 - Surface privée brute totale : 297.0m2 - Surface du terrain partie intégrante des fractions : 0.0m2 Autres valeurs : - IMI : 341,00€ / an Remarque : pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à la pièce d’identité respective. En cas de planification d’une visite, veuillez apporter une pièce d’identité. Merci beaucoup! Nous sommes disponibles pour vous aider à réaliser vos rêves, que ce soit lors de l’achat ou de la vente de votre propriété. ID RE/MAX : ... Features: - Terrace
