L'espace idéal pour votre entreprise ! Nous vous présentons ce fantastique magasin commercial de 115 m2, entièrement rénové et prêt à accueillir votre entreprise. Situé à Quinta da Medideira, Amora, ce magasin se distingue par sa polyvalence, son excellent éclairage naturel et son infrastructure moderne. Avec une disposition intelligente des espaces et un accès direct à un grand sous-sol de 211 m², il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui recherchent un endroit stratégique et fonctionnel pour investir ! Caractéristiques de la propriété : - 2 bureaux privés, - 1 grande salle de réunion, équipée d'une table moderne et de 6 chaises (extensible à 8), qui peut être transformée en 2 bureaux supplémentaires si nécessaire. - Cafétéria, idéale pour les repas rapides ou les pauses. - Installations sanitaires modernes, comprenant des salles de bains pour hommes et femmes (avec des carreaux de céramique gris et blancs) et des toilettes sophistiquées avec des détails élégants. - Climatisation installée dans tous les espaces principaux (bureaux, salle de réunion et cafétéria). - Éclairage à intensité variable, offrant un environnement confortable et fonctionnel. - Connexion à Internet et à la télévision. - Système de vidéosurveillance avec 4 caméras de sécurité dans les bureaux, la salle de réunion et la cafétéria. - Centrale de détection d'incendie et système électrique moderne Détails de finition : - Cloisons en verre et en plaques de plâtre pour une ambiance moderne. - Stores sur la cloison de la salle de réunion pour plus d'intimité - Revêtement de sol flottant en vinyle dans un ton de bois gris, ajoutant de l'élégance à l'espace. - Toutes les portes sont équipées de serrures. Point fort : Sous-sol exclusif de 211 m² : - Accès direct depuis le magasin et entrée indépendante par l'arrière du bâtiment. - Possibilité d'utilisation comme garage privé (capacité de 8 voitures) ou espace de stockage. - Possibilité de location comme espace supplémentaire pour un autre commerce. Situation privilégiée : Situé dans un quartier résidentiel animé, entouré de magasins, de salles de sport et de services (cafés, restaurants, supermarchés, instituts de beauté, écoles, stations-service et bien d'autres). - Proche d'espaces verts et de zones de loisirs, tels que le parc Quinta da Atalaia (où se déroule la Festa do Avante) et le parc Serrado, très populaire pour les promenades et les événements. - À 3 minutes à pied de la baie d'Amora. - Excellente accessibilité : proximité des transports publics et connexion à l'A2 et à l'A33 en moins de 10 minutes. Profitez-en et dynamisez votre activité en acquérant cet espace polyvalent, moderne et bien situé, c'est l'opportunité idéale. Réservez votre visite dès maintenant ! Nous sommes des intermédiaires de crédit, certifiés par la Banque du Portugal, avec le numéro d'enregistrement 6995. Nous disposons de tous les moyens pour concrétiser ou améliorer votre financement, sans frais ni inconvénients pour vous ! Venez nous rencontrer. Nous avons d'innombrables solutions pour l'accomplissement de votre entreprise.