250 000 EUR

Restaurant d’une superficie de 42,21 m2 situé dans un emplacement privilégié à Sarilhos Pequenos, un beau village qui allie tranquillité et atmosphère accueillante, idéal pour attirer les clients locaux et les visiteurs. L’espace se distingue par son excellent emplacement, à proximité du quartier résidentiel et d’un accès facile à Lisbonne, parfait pour ceux qui recherchent un endroit spécial pour manger. Le restaurant a un intérieur accueillant et fonctionnel, avec un design intelligent qui maximise l’utilisation de l’espace, ainsi que le confort et la praticité. Vous trouverez un bel espace extérieur qui s’intègre parfaitement dans l’environnement, ce qui en fait un endroit idéal pour dîner en plein air, surtout pendant les mois les plus chauds. Cette différenciation offre une bonne occasion de créer une expérience unique et passionnante pour les clients, que ce soit pour le petit-déjeuner, le déjeuner ou le dîner. Le restaurant peut être adapté à divers concepts culinaires tels que bistrot, tapas, plats traditionnels. Possibilité de leasing. Les informations fournies ne dispensent pas de confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. Notre équipe de consultants immobiliers est expérimentée, formée et axée sur l’obtention des meilleurs résultats. Nous savons qu’un grand portefeuille de propriétés ne suffit pas à répondre aux besoins de ceux qui recherchent une maison. Nous prenons soin d’étudier le marché local afin de pouvoir vous donner les meilleures recommandations. Dites-nous ce que vous recherchez et n’attendez que le meilleur. Classe énergétique : C #ref :NBM02

42 m²

terrain 350 m²

Sarilhos Grandes

379 000 EUR

369 000 EUR

Opportunité d’investissement / Immeuble dans le centre de Barreiro / RENDEMENT 8.28 % / 2 fractions Je vous présente l’opportunité d’acquérir cet immeuble résidentiel dans le centre de la ville de Barreiro, plus précisément dans la Rua Dr. José de António de Almeida, un parallèle à la prestigieuse Avenida Alfredo da Silva. Cet immeuble se compose de deux étages à usage indépendant, tous deux vacants et avec un taux de rentabilité dans chacun de 8,28 %. Vous pouvez compter sur les rénovations suivantes : - Cuisines entièrement rénovées ; - Salles de bains entièrement rénovées ; - Plomberie et partie électrique ; - Planchers en bois d’origine lissés ; - Patio au rez-de-chaussée ; La propriété a été rénovée mais a conservé toutes ses caractéristiques d’origine telles que les volets des fenêtres. Emplacement privilégié : Vous pouvez compter sur toutes sortes de commerces, de services et de transports dans les environs tels que le Forum Barreiro, le marché 1º de Maio, le parc Catarina Eufémia, l’Avenida da Praia et à seulement 10 minutes à pied de la gare fluviale Barreiro qui vous permettra de traverser vers le centre de Lisbonne (Terreiro do Paço) en seulement 25 minutes. Accès facile à l’aéroport Humberto Delgado. Contactez-moi et planifiez votre visite dès maintenant ! Opportunité d’investissement / Immeuble dans le centre-ville de Barreiro / RENDEMENT 8.28 % / 2 unités Je vous présente l’opportunité d’acquérir cet immeuble résidentiel au cœur de Barreiro, situé sur la Rua Dr. José de António de Almeida, parallèlement à la prestigieuse Avenida Alfredo da Silva. Cet immeuble comporte deux étages à usage indépendant, tous deux vacants, avec un taux de rentabilité de 8,28 % chacun. Les rénovations comprennent : • Cuisines entièrement rénovées • Salles de bains entièrement rénovées • Mise à jour des systèmes de plomberie et d’électricité • Planchers en bois d’origine restaurés • Rez-de-chaussée avec cour arrière La propriété a été rénovée tout en préservant ses caractéristiques d’origine, telles que les volets traditionnels. Emplacement privilégié : Vous trouverez une grande variété de magasins, de services et de transports en commun dans les environs, tels que le Forum Barreiro, le marché 1º de Maio, le parc Catarina Eufémia, l’Avenida da Praia, et il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare maritime de Barreiro, ce qui vous permet de traverser vers le centre-ville de Lisbonne (Terreiro do Paço) en seulement 25 minutes. Accès facile à l’aéroport Humberto Delgado. Contactez-moi dès maintenant et planifiez votre visite ! Immeuble à vendre

4 ch

116 m²

Barreiro

60 000 EUR

Magasin de 15,76 m² composé d'un grand espace et d'une salle de bain. Inséré dans la maison du rez-de-chaussée, il dispose d'une fenêtre sur la rue, permettant un bon éclairage naturel et une bonne visibilité sur la rue. Dans les environs, vous trouverez des commerces de proximité, une variété de restaurants et divers services. Il est situé dans une zone avec un parking facile et un accès aux transports en commun. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet espace et planifiez votre visite dès maintenant ! VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 18 ans d'expérience qui agit également en tant qu'INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment agréé par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous prenons en charge l'ensemble du processus de financement, vous offrant ainsi tranquillité d'esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l'analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les plus adaptées à votre profil. Notre mission est d'offrir un excellent service, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous. Performance Énergétique: B #ref:AN-857D

16 m²

Fernão Ferro

250 000 EUR

270 m²

Santo André

290 000 EUR

70 m²

Amora

1 600 000 EUR

243 m²

Montijo

195 000 EUR

Magasin à Barreiro vendu avec une rentabilité de 7,38% par an Cette spacieuse propriété transformée en villa de 4 chambres avec terrasse est une opportunité à Barreiro. D'une surface privative brute de 204,48m2 et d'un accès exclusif à une grande terrasse de 66,49m2, cette propriété offre une excellente qualité de vie. Les 4 chambres de la propriété sont toutes équipées d'une douche, d'un lavabo et d'une fenêtre avec stores, assurant confort et intimité. De plus, il y a 2 toilettes communes, ce qui rend la routine quotidienne plus pratique. L'espace commun avec cellier est parfait pour des moments de convivialité lors des repas. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four et d'une hotte aspirante offrant toutes les commodités nécessaires pour préparer de délicieux repas. Le point culminant de ce bien est la grande terrasse de 66,49m2, avec accès privé, située à l'arrière de l'appartement. Située dans un quartier résidentiel calme, très proche du centre de Santo André - Barreiro, cette propriété offre un parking facile et la proximité de tous les services essentiels. Ne manquez pas cette excellente opportunité. Visitez-nous et découvrez un espace dynamique, pensé dans les moindres détails ! Performance Énergétique: C #ref:HT_30522

4 ch

138 m²

Santo André

135 000 EUR

Shop converted into a 2 bedroom flat, completely refurbished to debut. Located in Vale de Milhaços, Corroios, 1.5 km from Fertagus train station. Area well served by hypermarkets, services, schools and public transport. The flat has access through a private outdoor area with 15m2. The kitchen is equipped with a hob, oven, extractor fan and washing machine. In the final stages of refurbishment. Available for sale or lease LU nº50 of 21/0/1993 Energy Rating: C #ref:HT_30524

2 ch

46 m²

terrain 15 m²

Corroios

280 000 EUR

53 m²

Alcácer do Sal

280 000 EUR

Alcácer do Sal

2 900 000 EUR

2 550 000 EUR

Commerce dans le centre de Caparica Heath avec un rendement de 7% Commerce dans le centre de Charneca, avec un rendement associé de 7% de rendement. Composé de 3 restaurants en activité, il y a aussi un résidentiel avec 23 chambres, avec une superficie totale de 659m2. Les 23 chambres de la résidence sont chauffées et disposent d'une salle de bains privative avec articles de toilette gratuits, d'une télévision par câble et d'une terrasse ensoleillée. Certaines chambres disposent également d'un balcon. Une connexion Wi-Fi est disponible dans les parties communes de l'établissement. Situé à 10 minutes en voiture de la Costa da Caparica et de ses célèbres plages et à 16 minutes en voiture du centre-ville historique de Lisbonne. Pour les amateurs de golf, le prochain parcours le plus proche est la Herdade da Aroeira, à seulement 5 minutes en voiture. Il y a aussi un complexe sportif ta, verdizela et propose des courts de tennis, des terrains de football et une aire de jeux pour enfants. L'établissement se trouve à 22 minutes en voiture de l'aéroport international de Lisbonne et le pont 25 de Abril, reliant la région du Grand Lisbonne, se trouve à 10 minutes en voiture. Performance Énergétique: E #ref:7078

659 m²

terrain 1 684 m²

Caparica

3 000 000 EUR

Parcelle insérée dans le parc industriel « SAPEC BAY », situé sur la péninsule de Setúbal, dans la Herdade das Praias. Le parc industriel « SAPEC BAY » fait partie d'une zone industrielle près de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d'entrepôts et d'industries, à savoir les installations Sapec à proximité immédiate, ainsi que de grandes activités industrielles, où se distinguent Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal et un environnement diversifié plus éloigné, avec des zones résidentielles sur les plages de Sado, Manteigadas et l'école polytechnique de Setúbal. Le réseau routier assure la proximité des axes de trafic locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée. En raison des caractéristiques et de l'implantation des industries, la zone est un point de transit pour les véhicules légers et lourds. En termes de développement urbain, il s'agit d'une zone industrielle stabilisée, et il y a des parcelles de terrain sans occupation à proximité des propriétés. Le site bénéficie d'un bon accès routier, à environ 5 km de l'EN10 et à 8 km de l'A12. La gare de Praias - Sado est à environ 3 km. Il y a aussi une extension ferroviaire desservant le parc industriel, ainsi qu'une jetée portuaire. Le stationnement en surface est facile à obtenir à l'entrée des terrains au moyen d'espaces destinés à cet effet. Le site dispose également d'aires de stationnement pour les véhicules lourds. Performance Énergétique: Exempt #ref:LANE_6464_4

29 747 m²

terrain 74 367 m²

Setúbal

2 775 000 EUR

Parcelle insérée dans le parc industriel « SAPEC BAY », situé sur la péninsule de Setúbal, dans la Herdade das Praias. Le parc industriel « SAPEC BAY » fait partie d'une zone industrielle près de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d'entrepôts et d'industries, à savoir les installations Sapec à proximité immédiate, ainsi que de grandes activités industrielles, où se distinguent Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal et un environnement diversifié plus éloigné, avec des zones résidentielles sur les plages de Sado, Manteigadas et l'école polytechnique de Setúbal. Le réseau routier assure la proximité des axes de trafic locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée. En raison des caractéristiques et de l'implantation des industries, la zone est un point de transit pour les véhicules légers et lourds. En termes de développement urbain, il s'agit d'une zone industrielle stabilisée, et il y a des parcelles de terrain sans occupation à proximité des propriétés. Le site bénéficie d'un bon accès routier, à environ 5 km de l'EN10 et à 8 km de l'A12. La gare de Praias - Sado est à environ 3 km. Il y a aussi une extension ferroviaire desservant le parc industriel, ainsi qu'une jetée portuaire. Le stationnement en surface est facile à obtenir à l'entrée des terrains au moyen d'espaces destinés à cet effet. Le site dispose également d'aires de stationnement pour les véhicules lourds. Performance Énergétique: Exempt #ref:LANE_6464_5

27 376 m²

terrain 68 440 m²

Setúbal

1 240 000 EUR

Parcelle insérée dans le parc industriel « SAPEC BAY », situé sur la péninsule de Setúbal, dans la Herdade das Praias. Le parc industriel « SAPEC BAY » fait partie d'une zone industrielle près de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d'entrepôts et d'industries, à savoir les installations Sapec à proximité immédiate, ainsi que de grandes activités industrielles, où se distinguent Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal et un environnement diversifié plus éloigné, avec des zones résidentielles sur les plages de Sado, Manteigadas et l'école polytechnique de Setúbal. Le réseau routier assure la proximité des axes de trafic locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée. En raison des caractéristiques et de l'implantation des industries, la zone est un point de transit pour les véhicules légers et lourds. En termes de développement urbain, il s'agit d'une zone industrielle stabilisée, et il y a des parcelles de terrain sans occupation à proximité des propriétés. Le site bénéficie d'un bon accès routier, à environ 5 km de l'EN10 et à 8 km de l'A12. La gare de Praias - Sado est à environ 3 km. Il y a aussi une extension ferroviaire desservant le parc industriel, ainsi qu'une jetée portuaire. Le stationnement en surface est facile à obtenir à l'entrée des terrains au moyen d'espaces destinés à cet effet. Le site dispose également d'aires de stationnement pour les véhicules lourds. Performance Énergétique: Exempt #ref:LANE_6464_14

11 888 m²

terrain 34 320 m²

Setúbal

3 000 000 EUR

Parcelle insérée dans le parc industriel « SAPEC BAY », situé sur la péninsule de Setúbal, dans la Herdade das Praias. Le parc industriel « SAPEC BAY » fait partie d'une zone industrielle près de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d'entrepôts et d'industries, à savoir les installations Sapec à proximité immédiate, ainsi que de grandes activités industrielles, où se distinguent Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal et un environnement diversifié plus éloigné, avec des zones résidentielles sur les plages de Sado, Manteigadas et l'école polytechnique de Setúbal. Le réseau routier assure la proximité des axes de trafic locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée. En raison des caractéristiques et de l'implantation des industries, la zone est un point de transit pour les véhicules légers et lourds. En termes de développement urbain, il s'agit d'une zone industrielle stabilisée, et il y a des parcelles de terrain sans occupation à proximité des propriétés. Le site bénéficie d'un bon accès routier, à environ 5 km de l'EN10 et à 8 km de l'A12. La gare de Praias - Sado est à environ 3 km. Il y a aussi une extension ferroviaire desservant le parc industriel, ainsi qu'une jetée portuaire. Le stationnement en surface est facile à obtenir à l'entrée des terrains au moyen d'espaces destinés à cet effet. Le site dispose également d'aires de stationnement pour les véhicules lourds. Performance Énergétique: Exempt #ref:LANE_6464_4

29 747 m²

terrain 74 367 m²

Setúbal

2 775 000 EUR

Parcelle insérée dans le parc industriel « SAPEC BAY », situé sur la péninsule de Setúbal, dans la Herdade das Praias. Le parc industriel « SAPEC BAY » fait partie d'une zone industrielle près de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d'entrepôts et d'industries, à savoir les installations Sapec à proximité immédiate, ainsi que de grandes activités industrielles, où se distinguent Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal et un environnement diversifié plus éloigné, avec des zones résidentielles sur les plages de Sado, Manteigadas et l'école polytechnique de Setúbal. Le réseau routier assure la proximité des axes de trafic locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée. En raison des caractéristiques et de l'implantation des industries, la zone est un point de transit pour les véhicules légers et lourds. En termes de développement urbain, il s'agit d'une zone industrielle stabilisée, et il y a des parcelles de terrain sans occupation à proximité des propriétés. Le site bénéficie d'un bon accès routier, à environ 5 km de l'EN10 et à 8 km de l'A12. La gare de Praias - Sado est à environ 3 km. Il y a aussi une extension ferroviaire desservant le parc industriel, ainsi qu'une jetée portuaire. Le stationnement en surface est facile à obtenir à l'entrée des terrains au moyen d'espaces destinés à cet effet. Le site dispose également d'aires de stationnement pour les véhicules lourds. Performance Énergétique: Exempt #ref:LANE_6464_5

27 376 m²

terrain 68 440 m²

Setúbal

1 240 000 EUR

Parcelle insérée dans le parc industriel « SAPEC BAY », situé sur la péninsule de Setúbal, dans la Herdade das Praias. Le parc industriel « SAPEC BAY » fait partie d'une zone industrielle près de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d'entrepôts et d'industries, à savoir les installations Sapec à proximité immédiate, ainsi que de grandes activités industrielles, où se distinguent Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal et un environnement diversifié plus éloigné, avec des zones résidentielles sur les plages de Sado, Manteigadas et l'école polytechnique de Setúbal. Le réseau routier assure la proximité des axes de trafic locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée. En raison des caractéristiques et de l'implantation des industries, la zone est un point de transit pour les véhicules légers et lourds. En termes de développement urbain, il s'agit d'une zone industrielle stabilisée, et il y a des parcelles de terrain sans occupation à proximité des propriétés. Le site bénéficie d'un bon accès routier, à environ 5 km de l'EN10 et à 8 km de l'A12. La gare de Praias - Sado est à environ 3 km. Il y a aussi une extension ferroviaire desservant le parc industriel, ainsi qu'une jetée portuaire. Le stationnement en surface est facile à obtenir à l'entrée des terrains au moyen d'espaces destinés à cet effet. Le site dispose également d'aires de stationnement pour les véhicules lourds. Performance Énergétique: Exempt #ref:LANE_6464_14

11 888 m²

terrain 34 320 m²

Setúbal

4 500 000 EUR

Vignobles Péninsule de Setúbal, maisons, annexes et entrepôt, 45Ha. A une demi-heure de Lisbonne, 45Ha de vignobles enregistrés avec les cépages Arinto, Chardonnay, Moscatel de Setúbal, Moscatel Roxo et Fernão Pires, avec installation automatique d'irrigation et de fertigation, cadre préparé pour la récolte mécanisée. Plusieurs arbres fruitiers. 3 entrepôts 3 maisons et 2 maisons de soutien, Plusieurs arbres fruitiers. Excellente opportunité, Venez vous rencontrer Performance Énergétique: D #ref:7652

100 m²

terrain 450 000 m²

Palmela

1 000 000 EUR

Très grand espace commercial, avec 289 m2, situé dans le programme immobilier Sesimbra Golden Beach. Cet espace commercial a un énorme potentiel : préparé pour un restaurant et avec une surface généreuse, il est situé à l'étage 0 du bâtiment, à côté de l'Avenida dos Náufragos et en première ligne de plage. Cette avenue connaît un trafic piétonnier intense. Le magasin dispose d'une salle de bain et d'une zone de stockage à l'arrière. Il dispose également de deux salles de stockage, de 24 m2 chacune. Sesimbra Golden Beach est un programme immobilier composé de 48 appartements studio à 3 pièces, situé en première ligne face à la mer de Sesimbra, sur la plage de Praia do Ouro. Le programme immobilier dispose également d'un parking de 300 places à usage public, de 5 magasins, d'une réception, d'une piscine, d'une salle de sport et d'un salon solarium. Les appartements peuvent être livrés pour une exploitation touristique, si le propriétaire le souhaite, et le promoteur peut garantir un retour sur investissement de 4 % au cours des deux premières années. Les appartements ne peuvent être mis à la disposition du promoteur pour la location que pour des périodes complètes de 6 mois : de mai à octobre, le rendement garanti est de 3%, de novembre à avril, le rendement garanti est de 1% et pour des périodes d'un an (janvier à décembre), le rendement garanti est de 4%. Bénéficiant d'un emplacement unique et d'une vue unique sur la mer, Sesimbra Golden Beach se trouve à proximité de certaines des plus belles plages de la région, Praia do Ouro et Praia da California. Sesimbra est connue pour sa beauté naturelle, ses restaurants de poisson frais, la promenade le long des plages et les sports nautiques. Performance Énergétique: B #ref:BOT_7523

246 m²

Sesimbra

195 000 EUR

Magasin de 88m2, situé dans un chemin fréquent de passage aux résidents de Charneca da Caparica, capable de commencer son opération, se compose de 2 chambres, cuisine fonctionnelle et dispenses. Destiné à la restauration, il dispose d'un patio avec four en pierre et barbecue, comptant également l'espace extérieur pouvant être utilisé comme terrasse. La lande de Caparica est l'une des 11 paroisses de la municipalité d'Almada. Il est situé à proximité de Lisbonne (15 km), des plages de la Costa da Caparica (2 km). En plus de l'immense zone urbaine, cette paroisse est un patrimoine inestimable de la Mata Nacional dos Medos (Réserve botanique de la Forêt nationale des Peurs), qui est le véritable poumon de toute la région, intégrée dans le Pinhal do Rei qui fait partie du paysage protégé de la Costa de Caparica Fossil Arriba. Venez visiter Performance Énergétique: C #ref:HT_30357

88 m²

Charneca da Caparica

204 500 EUR

Vente conjointe de 2 magasins dans le Centre Commercial d'Amora. Excellent emplacement à côté de l'entrée du centre commercial (sur la gauche) et un autre interconnecté avec un escalier à l'étage supérieur. Il dispose d'un ascenseur. Espace commercial composé de grand espace et sans divisions, inséré dans un immeuble de 13 étages, destiné au commerce, aux services et au logement. Sous-sol pour parkings et centre commercial, rez-de-chaussée et 1er étage pour centre commercial et autres étages pour le logement. Excellent emplacement dans une zone urbaine consolidée, avec un excellent accès et un parking gratuit à l'étranger. Venez voir l'espace idéal pour développer votre entreprise. Lorsque vous nous contactez pour un numéro de téléphone mobile aura un coût pour un appel sur le réseau mobile national, donc un numéro fixe aura un coût pour un appel filaire national. Performance Énergétique: D #ref:90304

264 m²

terrain 3 500 m²

Amora

3 450 000 EUR

3 205 950 EUR

Excellent terrain urbain, pour la construction, à Montijo. Ce fantastique terrain est classé comme « Espace Urbain Mixte Consolidé » et permet la construction pour divers usages tels que commerciaux ou résidentiels. Il n'autorise pas la construction à des fins industrielles. Situation exceptionnelle face au Tage, à côté de Leclerc, avec un bon accès. La construction d'une route marginale à côté du Tage est prévue. Venez rencontrer et profiter de cette opportunité! Lorsque vous nous contactez pour un numéro de téléphone mobile, vous devrez payer un coût pour un appel mobile national, pour un numéro de téléphone fixe, vous aurez des frais pour un appel réseau fixe national. Performance Énergétique: Exempt #ref:11984

4 200 m²

terrain 26 519 m²

Montijo

195 000 EUR

204 m²

Santo André

182 000 EUR

55 m²

Cova da Piedade