190 000 EUR Restaurant à vendre FLAYOSC (83) emplacement N°1. Dans un charmant petit village du haut-var à 10 mn de Draguignan, magnifique restaurant avec terrasse ,situé sur une place provençale à l'ombre de platanes centenaires. Laissez-vous séduire par le cadre, l'image du marché avec ces artisans, ces producteurs, ces agriculteurs, sa qualité de vie qui s'ouvre sur ce restaurant doté d'un emplacement unique et tenu depuis plus de 20 ans par la même famille. Une terrasse qui nous fait participer à l'ambiance chaleureuse de ce village avec un potentiel de 40 places, il faut entrer dans ce restaurant pour saisir la qualité des matériaux dans un style moderne aux décors simple mais généreux . Que dire de ce bien si non d'appréhender la légende qui raconte que MARCEL PAGNOL aurait tourné des scènes du célèbre film "LE SCHPOUNTZ" avec un acteur extraordinaire nommé FERNANDEL. Alors n'hésitez pas si vous êtes tenté par cet aventure, voila quelques chiffres qui pourrait vous convaincre: - chiffre d'affaire de 200.000 (linéaire depuis plusieurs années ) - EB 3 p 85 m² Flayosc
169 600 EUR local commercial de 85 m2 à vendre FLAYOSC (83)UN INVESTISSEMENT D'AVENIR. A l'angle d'une place séculaire, symbole de la Provence, découvrir ce joyaux semble une évidence à l'ombre de ces platanes cette bâtisse semble paisible devant l' effervescence du marché des producteurs locaux, et pourtant nous nous trouvons devant un bien de 85 m2 qui a été revu, repensé, réaménagé avec une touche de charme, qui allie la finesse des matériaux et la beauté du site. Ce bien a été imaginé par des amoureux de la Provence et du métier qu'il exerce afin de transmettre aux passionné que nous sommes le plaisirs de la bonne cuisine. Depuis plus de 20 ans ils sont présents, un gage de pérennité, un atout pour votre investissement. Avec une rentabilité de 7% (LOYER 1000/ MOIS+ CHARGES) vous prenez possession d'un bien en parfaite adéquation avec l'idée d'un produit financier . - EXEMPLE : acquisition 169.600 apport 34.600 financement de 135.000 sur 15 ans au taux théorique de 3,70% remboursement de 978 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les 3 p 85 m² Flayosc
126 500 EUR Dpt Var (83), à vendre FLAYOSC Fonds de commerce Restaurant emplacement n°1. Localisation : Flayosc (Var), emplacement numéro 1, au cur du village provençal. Flux passant important et parking à proximité. Clientèle : Mixte, locale et touristique. Capacité : Intérieure : 35 couverts. Terrasse : 30 couverts. Équipement : Le restaurant est entièrement équipé avec du matériel professionnel : fours, plancha, piano, extraction, armoires froid positif/négatif, multiples accessoires (liste complète sur demande). Installations supplémentaires : Office avec plonge, réserve boisson, buanderie, chambre froide, réserve pâtisserie, appartement de type T2 (idéal pour saisonniers ou un couple), espace toilette (H/F) avec lave-main, cave de 100 m². Description : Situé au cur dun village provençal à fort potentiel touristique, cet établissement de renom vous promet une expérience gourmande inoubliable. Vous pourrez choisir de savourer vos repas à l'intérieur dans l'une des salles cocooning ou sous les ombrelles de la terrasse, selon vos envies. Accompagnement : Possible pour facili 4 p 120 m² Flayosc
245 000 EUR Credit Vendeur sur Fonds de commerce - Café Restaurant - Coeur de village. Crédit Vendeur sur fonds de Commerce -d'une brasserie historique au cur dun village typique du haut Var Canton de Draguignan. Financement via crédit Vendeur avec bouquet de 45k et crédit vendeur sur 7 ans pour 190k Offre sous réserve d'acquisition des murs via prêt immobilier séparé pour 245k Emplacement N°1 - Angle de place au cur du village (parking, transports et piétons). Zone de chalandise (3600 Personnes à moins de 20min à pied, pouvoir dachat typologie de clientèle, âge selon rapport Insee qui sera fourni sur demande) Surface au sol 100m2 + 60m2 cave entièrement refaite Places assises intérieur : 50 ; places assises extérieur : 80 sur terrasse double exposition Façade 10 + 10 ML Entièrement rénové, prêt à lemploi, cuisine avec extraction en façade, dérogation aux normes PMR et diagnostics conformes. Loyer 1600 HT Chiffre daffaires moyen sur 5 ans 250 k Marge Brute moyenne sur 5 ans 150 k EBE Moyen sur 5 ans 20k Résultat Net moyen sur 5 ans 10k Proximité immédiate 3 p 160 m² Flayosc
439 000 EUR Bel emplacement pour ce restaurant situé dans le centre de Flayosc. Restaurant clés en main de 110 m2 comprenant une salle de restaurant climatisée de 26 couverts, une terrasse extérieure de 40 m2 pouvant accueillir 30 couverts, une cuisine de plain-pied, une cave, un toilette clients, un garage catégorisé comme local commercial (tout commerce) et une réserve. Le gros plus : le restaurant est vendu avec son appartement de type duplex d’une superficie habitable de 52 m2 (37 m2 carrez). Celui-ci est intéressant si vous souhaitez recevoir des saisonniers ou vous loger sur place. Possibilité de développer la vente à emporter. Le restaurant dispose de la licence GR Pas de droit de terrasse Pas de reprise de salarié Très fort flux de passage en saison estivale. Possibilité d’acquérir que le fonds de commerce pour 155 000€ FAI à la charge du vendeur. Loyer : 1 550 € HT HC par mois 18 600 € HT HC / an Bail 3/6/9 Information d’affichage énergique sur ce bien : Classe DPE : F ; Classe GES : C Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi sur les prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 855 € et 1157 € Très belle affaire à saisir, avec un chiffre d'affaires en développement. Les bilans sont fournis sur demande. Visite uniquement sur rdv (vérification de la solvabilité de l'acquéreur) Prix de vente du fonds de commerce, des murs et de l’appartement: 439 000 euros TTC, honoraires de l’agence inclus à la charge du vendeur VIDÉO & VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN VISIOCONFÉRENCE SUR DEMANDE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez BLUE WAVE IMMOBILIER au ... ou sur son mail ... 110 m² Flayosc