91 800 EUR

Cession de fonds de commerce Prix de vente 91800 € Situé sur la place centrale de ce village typique, découvrez ce restaurant proposant une cuisine traditionnelle aux senteurs de Provence. A l'intérieur, la salle de restaurant rénovée de 32 m² comporte une vingtaine de places. A l'extérieur, une terrasse de 80 m² permet d'accueillir au soleil où à l'ombre de grands platanes de nombreux clients habitués à déguster des viandes, ou poissons grillés, mais aussi des hamburgers ou des plats provencaux populaires. Ce restaurant permet de recevoir vos clients dans un cadre convivial et chaleureux avec la douceur de vivre du sud-est de la France. Flayosc est un village touristique de 4500 habitants environ à l'année, dont la population double durant la saison estivale. Actuellement les 2/3 du C.A. sont réalisés en haute saison. La place centrale sur laquelle se situe ce restaurant accueille de nombreuses animations durant l'été ainsi que le marché hebdomadaire, chaque lundi. Description : Affaire tenue par le gérant, secondé par ces enfants en tant que salariés. (Les enfants n'envisagent pas de rester après la cession.) En été un serveur supplémentaire est nécessaire, durant la saison. Licence III Bail 3/6/9 à échéance du 31/08/2026 (renouvelable sans difficulté) Loyer annuel de 10640 €uro Taxe foncière 800 €uro Ouverture du mercredi midi au dimanche soir. Fermeture annuelle durant 2 mois du 15 décembre au 15 février Données d'exploitation : CA moyen sur les 3 dernières années : 107 000 € EBE : 22 600 € CAF moyenne : 23050 € Clientèle locale et touristique ( Restaurant très bien noté sur les sites, Tripadvisor, Guru, etc...) L'ensemble du martériel est en fin d'amortissement, mais il est tout à fait opérationnel, pour une reprise rapide. CA réalisé sur 200 jours d'ouverture à développer aisément (restaurant fermé le lundi jour de marché). Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Yann BRONGNIART - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONT DE MARSAN RSAC N° 402 942 676 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052951) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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46 m²

Flayosc

246 000 EUR

Cession de fonds de commerce et murs (Vente indissociable) Prix de vente du fonds de commerce : 246 000 €uro Prix de vente des murs : 241 000 €uro Situé au coeur de ce village typique provençal, sur la place centrale, où se déroule l'ensemble des animations de la ville, dont la Saint Laurent, vous allez découvrir ce bel outil qui propose à ses clients locaux ou visiteurs touristiques une cuisine traditionnelle à base de produits frais et concocter avec dagréables senteurs du sud de la France. Le marché hebdomadaire du lundi, est adjacent aux terrasses de l'établissement. A l'intérieur, la superficie des deux salles représente 85 m², soit une cinquantaine de places assises. un espace de stockage de 50 m² complète cette brasserie. A l'extérieur, une grande terrasse de 80 places avec une double exposition, à l'abri de grands platanes et aux abords du murmure de la fontaine. Description : Cette affaire est tenue par un couple d'exploitant, un cuisinier, et une serveuse en renfort durant la saison estivale. (la serveuse expérimentée accepterait un CDI pour participer à la reprise avec les nouveaux gérants.) A la lecture des documents comptables, on comprend qu'il s'agit d'une affaire saine et bien gérée. Licence IV Les murs étant à céder tout type de bail pourra être envisagé par le ou les repreneurs. Données d'exploitation : CA moyen sur les 3 dernières années : 241 688 € EBE moyen sur les 3 années : 16 300 € soit environ 6 à 7 % du CA annuel. EBE reconstitué de 44500 € pour l'année 2023. CAF 2023 : 13087 € Volume de boissons, paniers moyens, CA journalier, coefficient de saisonnalité... Toutes les données sont disponibles, nous contacter pour plus de précisions. Clientèle locale et touristique ( Restaurant très bien noté sur les sites, Tripadvisor, Guru, etc...) L'ensemble du martériel est opérationnel pour une reprise sans nouvelle immobilisation. CA à développer nottament grâce à un service de restauration ou tapas le soir. Pas de clientèle de comptoir par choix du gérant actuel. Conditions de la cession : Le fonds de commerce ne pourra être céder qu'avec les murs, il pourra faire l'objet d'un crédit vendeur, sous réserve de garantie réelles et sérieuses. Aucun risque de concurrence déloyale dans un vaste périmètre géographique. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Yann BRONGNIART - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONT DE MARSAN RSAC N° 402 942 676 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052947) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

85 m²

Flayosc

99 000 EUR

90 000 EUR

A32284CRR83 - Investissez sereinement dans cette fromagerie, entièrement redécorée avec des matériaux de qualité, inspirée par l'élégance de la Provence et les saveurs authentiques du terroir. Située au cœur de Flayosc, cette fromagerie est spécialisée dans la vente de charcuteries italiennes, vins, champagnes, et propose un service de petite restauration avec fondues, plateaux de fromages, charcuteries et raclettes. L’établissement comprend également un bar à vins, mettant en avant des produits régionaux nobles, notamment des sélections de fromages et charcuteries locales. Implantée au cœur de la Provence, région prisée pour ses vignobles, ses châteaux et son art de vivre unique, la fromagerie bénéficie d’une localisation idéale. Elle se situe à 8 km d'une grande ville, à quarante-cinq minutes de la côte méditerranéenne, et offre un accès facile aux aéroports internationaux de Marseille et de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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50 m²

terrain 155 m²

Flayosc

248 000 EUR

MURS COMMERCIAUX à vendre FLAYOSC (83).

Ce charmant petit village sur les hauteurs de Draguignan, possède des atouts incontournables touristiques et attire toutes les années un nombre considérable d'étrangers en quête de découvrir l'âme provençale. Cette entrée en matière nous permet d'affirmer que ce bien immobilier constitue une opportunité pour tous investisseurs désirant se constituer un patrimoine remarquable ou bien réaliser une acquisition professionnelle dans le but d'exercer le métier de restaurateur.( cession du fond commerce en sus ). Ce local d'une superficie de 85 M2 + caves de 50 M2 parfaitement entretenue permet actuellement d'envisager une rentabilité de 6,0 % soit la somme de 15000 . Dans le détail de cette offre nous avons 2 pièces de 53 et 22 M2 qui constituent la partie commerciale du bien ainsi que 2 caves d'une superficie de 50 M2.Cette ensemble agrémenter d'une belle terrasse offre une exposition sur 2 façades à l'ombre de platane centenaire et du boulevard principale. Une visite vous permettra d'apprécier le potenti

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140 m²

Flayosc

248 000 EUR

Fonds de commerce restaurant à vendre FLAYOSC (83).

Ce célèbre bar restaurant niché sur le boulevard principale de ce village, va comblé les amoureux du bien faire. Comment résister à cet outil, quand le professionnel que vous êtes, va découvrir à l'ombre d'arbres centenaires cette terrasse pourvu de 80 places assises, d'une salle de restaurant avec bar d'une superficie de 80 M2 d'une capacité de 50 couverts et qui offre une ouverture sur 2 espaces en terrasse. Franchement ce restaurant offre le mérite de se pencher sur son potentiel et de découvrir comment votre activité peut générer un chiffre d'affaire digne de cette qualité. Jugez plutôt: 2023 C/A ... C/A ... C/A 199.000 bien évidement nous sommes à votre disposition pour vous communiquer l'ensemble des bilans sous réserve de solvabilité. Il est à noter que la vente des murs est envisagée par la direction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE

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140 m²

Flayosc

190 000 EUR

Restaurant à vendre FLAYOSC (83) emplacement N°1.

Dans un charmant petit village du haut-var à 10 mn de Draguignan, magnifique restaurant avec terrasse ,situé sur une place provençale à l'ombre de platanes centenaires. Laissez-vous séduire par le cadre, l'image du marché avec ces artisans, ces producteurs, ces agriculteurs, sa qualité de vie qui s'ouvre sur ce restaurant doté d'un emplacement unique et tenu depuis plus de 20 ans par la même famille. Une terrasse qui nous fait participer à l'ambiance chaleureuse de ce village avec un potentiel de 40 places, il faut entrer dans ce restaurant pour saisir la qualité des matériaux dans un style moderne aux décors simple mais généreux . Que dire de ce bien si non d'appréhender la légende qui raconte que MARCEL PAGNOL aurait tourné des scènes du célèbre film "LE SCHPOUNTZ" avec un acteur extraordinaire nommé FERNANDEL. Alors n'hésitez pas si vous êtes tenté par cet aventure, voila quelques chiffres qui pourrait vous convaincre: - chiffre d'affaire de 200.000 (linéaire depuis plusieurs années ) - EB

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85 m²

Flayosc

169 600 EUR

local commercial de 85 m2 à vendre FLAYOSC (83)UN INVESTISSEMENT D'AVENIR.

A l'angle d'une place séculaire, symbole de la Provence, découvrir ce joyaux semble une évidence à l'ombre de ces platanes cette bâtisse semble paisible devant l' effervescence du marché des producteurs locaux, et pourtant nous nous trouvons devant un bien de 85 m2 qui a été revu, repensé, réaménagé avec une touche de charme, qui allie la finesse des matériaux et la beauté du site. Ce bien a été imaginé par des amoureux de la Provence et du métier qu'il exerce afin de transmettre aux passionné que nous sommes le plaisirs de la bonne cuisine. Depuis plus de 20 ans ils sont présents, un gage de pérennité, un atout pour votre investissement. Avec une rentabilité de 7% (LOYER 1000/ MOIS+ CHARGES) vous prenez possession d'un bien en parfaite adéquation avec l'idée d'un produit financier . - EXEMPLE : acquisition 169.600 apport 34.600 financement de 135.000 sur 15 ans au taux théorique de 3,70% remboursement de 978 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les

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85 m²

Flayosc

126 500 EUR

Dpt Var (83), à vendre FLAYOSC Fonds de commerce Restaurant emplacement n°1.

Localisation : Flayosc (Var), emplacement numéro 1, au cur du village provençal. Flux passant important et parking à proximité. Clientèle : Mixte, locale et touristique. Capacité : Intérieure : 35 couverts. Terrasse : 30 couverts. Équipement : Le restaurant est entièrement équipé avec du matériel professionnel : fours, plancha, piano, extraction, armoires froid positif/négatif, multiples accessoires (liste complète sur demande). Installations supplémentaires : Office avec plonge, réserve boisson, buanderie, chambre froide, réserve pâtisserie, appartement de type T2 (idéal pour saisonniers ou un couple), espace toilette (H/F) avec lave-main, cave de 100 m². Description : Situé au cur dun village provençal à fort potentiel touristique, cet établissement de renom vous promet une expérience gourmande inoubliable. Vous pourrez choisir de savourer vos repas à l'intérieur dans l'une des salles cocooning ou sous les ombrelles de la terrasse, selon vos envies. Accompagnement : Possible pour facili

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120 m²

Flayosc