37 967 EUR

Vanderbilt Park

637 549 EUR

(La propriété appartient à la banque.) Situé dans le comté de Pasco, cet actif appartenant à la banque est maintenant disponible à la vente. La propriété s’étend sur 4,49 acres et dispose d’un entrepôt en fer rouge et en acier de 10 800 pieds carrés construit en 2017. L’entrepôt dispose d’un plafond de 20 pieds à hauteur libre, d’eau de puits, d’électricité et de 4 portes enroulables de 10 pi x 12 pi au niveau du sol. De plus, il y a un auvent couvert de 3 600 pieds carrés pour la climatisation et un espace de travail supplémentaire. La propriété comprend également deux maisons mobiles de simple largeur et une cour ouverte spacieuse, ainsi qu’une cour de dépôt et un parking pour l’équipement. Le comté de Pasco, le 22e plus grand comté de l’État, fait partie de la zone statistique métropolitaine de Tampa/St. Petersburg, la 18e plus grande MSA du pays. Ce site est idéalement situé à 39 minutes de l’aéroport international de Tampa et offre un accès facile à la nouvelle route à péage Suncoast / 589. Il offre un accès facile aux populations florissantes de Port Richey (13 miles), Spring Hill (11 miles), Lutz (25 miles), Wesley Chapel (28 miles) et Homosassa (18,8 miles). En 2023, la population du comté de Pasco est passée à plus de 639 000 habitants, ce qui reflète un taux de croissance annuel robuste de 6,9 %, ce qui dépasse la moyenne de l’État de 3,2 %. Le comté affiche un revenu médian des ménages de 62 000 $.

Aripeka

949 663 EUR

116 m²

Windermere

12 000 000 EUR

2 787 m²

Olympia Heights

1 998 289 EUR

VOIR LA NOTICE D’OFFRE POUR PLUS DE DÉTAILS Il est rare de trouver un investissement dont la valeur du terrain est presque identique à la valeur du revenu. Bien que cette propriété puisse offrir un bon rendement, le réaménagement peut être l’utilisation la plus élevée et la meilleure à long terme. Cela vous permet d’obtenir des flux de trésorerie réguliers pendant que vous planifiez votre projet. Les rues entourant ces deux propriétés adjacentes sont remplies de maisons de ville de luxe. Récemment, le bâtiment de l’autre côté de la rue a été démoli pour faire place à un projet de luxe. Il y a actuellement deux bâtiments distincts qui composent les 7 unités pour un total de 4 745 pieds carrés de structure. Les deux lots de terrain totalisent 14 250 pi². Ils sont idéalement situés dans le très recherché Fort Lauderdale MSA. Le zonage RMM-25 est l’un des plus recherchés du comté de Broward. Avec un entretien méticuleux et une expérience éprouvée, cette propriété présente une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche d’un actif stable et performant sur le marché multifamilial florissant du sud de la Floride.

441 m²

terrain 1 324 m²

etage 1

Fort Lauderdale

474 831 EUR

Winston

5 695 123 EUR

Êtes-vous à la recherche d’une propriété polyvalente qui offre amplement d’espace et de flexibilité pour répondre aux besoins de votre entreprise à mesure que vous vous développez ? Cette vaste propriété de deux bâtiments se compose d’une propriété de 36 356 pieds carrés, actuellement exploitée comme un établissement religieux, est parfaitement positionnée pour la transformation ou les opérations clés en main dans le centre-ville. La propriété est entièrement équipée d’une grande cour entre les bâtiments A et B, de portes industrielles à enroulement pour une importation / exportation sans faille et d’un bureau administratif / commerce de détail à usage mixte accueillant situé à l’avant. En explorant l’intérieur, vous trouverez plusieurs portes à enroulement du côté de la cour, près de la cuisine de qualité commerciale, idéales pour les opérations de restauration ou de service alimentaire. L’établissement dispose de plusieurs douches, de sept salles de bains, d’un système de gicleurs et est situé dans un cul-de-sac, offrant au nouveau propriétaire plus d’intimité. Au cœur de la propriété se trouve un sanctuaire spacieux avec une scène et un baptême, à côté d’une belle salle à manger qui peut servir à la fois d’extension du sanctuaire ou de lieu d’événements, offrant au nouveau propriétaire la possibilité de générer des revenus supplémentaires. Avec ses caractéristiques uniques, la propriété est bien adaptée à un large éventail d’utilisateurs, y compris les établissements d’enseignement, les installations religieuses, les grands dortoirs, les bureaux gouvernementaux, les organisations de jeunesse, les écoles culinaires, les groupes de sports et de loisirs, les communautés de personnes âgées, les centres de réadaptation, les organisations à but non lucratif, et bien plus encore !

terrain 19 134 m²

Fort Myers

2 569 228 EUR

etage 3

Miami

1 617 662 EUR

Vero Beach

2 093 445 EUR

Tampa

1 903 131 EUR

820 m²

terrain 2 145 m²

Lake Hamilton

185 555 EUR

L’escalade des coûts et l’impraticabilité des espaces de bureau traditionnels ont représenté un défi pour les entreprises à la recherche de solutions commerciales rentables et stratégiques. En réponse, une opportunité sans précédent s’est présentée au cœur de Crystal River, en Floride, dans la région en pleine croissance de la côte naturelle du comté de Citrus. Cette unité de bureaux commerciaux / commerces de détail de 1 410 pieds carrés offre un espace à prix compétitif, en partie rénové, qui combine fonctionnalité, emplacement et potentiel de croissance. Situé dans un couloir commercial florissant, l’établissement est stratégiquement positionné au milieu des détaillants nationaux, des établissements de restauration, des services essentiels, de l’hôtel de ville et de la place du centre-ville. L’unité, câblée pour le son surround, les systèmes de sécurité et l’Internet haut débit, dispose d’un espace de vente au détail à l’avant, d’un bureau privé / salle d’examen et d’un espace de stockage supplémentaire. Ces commodités sont conçues pour s’adapter à diverses opérations commerciales, des entreprises de vente au détail aux bureaux professionnels. Le comté de Citrus connaît une croissance sans précédent, stimulée par l’expansion de Suncoast Parkway de 135 millions de dollars, qui a considérablement amélioré la connectivité au sein de la région de Tampa-St. Petersburg-Clearwater MSA, la 18e plus grande région métropolitaine des États-Unis. L’emplacement stratégique du comté le place à l’avant-garde de la croissance régionale, avec des projections indiquant une augmentation de la population de 153 600 résidents actuels à environ 350 000 d’ici 2030 en vertu du Code de l’aménagement du territoire. Le voisinage immédiat de la propriété offre l’accès à une base de consommateurs idéale de 46 361 résidents dans un rayon de 15 minutes. Ce groupe démographique, caractérisé par une moyenne d’âge de 58 ans et un revenu médian des ménages de 65 000 $, démontre de solides habitudes de consommation en matière de dépenses. Environ 66 % des résidents dînent régulièrement au restaurant, tandis que 89 % fréquentent les établissements de restauration rapide, ce qui souligne une forte demande pour les services de vente au détail et de restauration. De plus, les dépenses en soins de santé, qui s’élèvent à plus de 106 millions de dollars par an, mettent en évidence des opportunités dans les secteurs médicaux et liés au bien-être. Features: - Air Conditioning

Crystal River

1 517 748 EUR

terrain 12 060 m²

Vero Beach

1 308 403 EUR

Situé sur le corridor très fréquenté de la SR 44 (29 560 AADT), reliant le comté de Citrus aux limites de la ville d’Inverness, en Floride, cet établissement bénéficie d’un emplacement commercial de choix. Situé à l’angle de Central Avenue et de la SR 44, le site s’étend sur 0,86 acre avec 120 pieds de façade sur l’autoroute. Cette offre comprend un bâtiment commercial général à usage mixte de 3 648 pieds carrés magnifiquement rénové, doté de 22 places de stationnement et d’un panneau monumental surélevé proéminent pour une visibilité maximale. La propriété est stratégiquement positionnée pour bénéficier du nouveau prolongement de la Suncoast Parkway, avec des extensions supplémentaires prévues. Le comté de Citrus est à l’aube d’une croissance historique, grâce à son inclusion dans la MSA de Tampa, en pleine expansion. Ce centre commercial dynamique du centre-ville d’Inverness attire les consommateurs de détaillants nationaux et régionaux établis, notamment Winn-Dixie, Future Aldi’s, Publix, McDonald’s et Burger King. De plus, la propriété se trouve à proximité des principaux bureaux gouvernementaux tels que l’hôtel de ville d’Inverness, le percepteur d’impôts du comté de Citrus, l’évaluateur immobilier, le DMV et le palais de justice du comté de Citrus. Les récents investissements de la ville d’Inverness ont encore renforcé l’attrait de la région, y compris les nouveaux parcs au bord du lac comme Liberty Park, Wallace Brooks Park et le Depot District. À moins de 15 minutes en voiture, la propriété compte une solide clientèle de 46 361 résidents avec un revenu médian par ménage de 65 000 $ et un âge moyen de 58 ans. Le site offre un accès pratique aux communautés voisines en pleine croissance, notamment Floral City (5 miles), Lecanto (12,3 miles), Beverly Hills (15,1 miles), Crystal River (16,6 miles) et Homosassa (18,8 miles). Le comté de Citrus, qui compte actuellement 153 600 habitants, devrait presque doubler sa population pour atteindre 350 000 habitants d’ici 2030 en vertu de son code d’aménagement du territoire. Features: - Air Conditioning

Inverness

2 474 072 EUR

terrain 3 035 m²

Fort Myers Beach

618 518 EUR

Roseland

1 427 349 EUR

La propriété comprend 30 unités réparties dans quatre bâtiments en béton, totalisant 15 090 pieds carrés sur 0,98 acre de terrain à usage mixte commercial et industriel. Le site comprend trois unités de vente au détail, 25 unités d’espace de stockage/magasin de différentes tailles, un appartement de gérant et une résidence unifamiliale, offrant une flexibilité pour les locations à long et à court terme. Stratégiquement située sur Recker Highway à Winter Haven, en Floride, cette propriété dispose de 215 pieds de façade sur la route, d’un comptage quotidien de la circulation de 17 200 AADT et de 29 places de stationnement. L’accessibilité est encore renforcée par deux points d’entrée et de sortie, ce qui améliore la fluidité du trafic et l’attractivité pour les locataires et les clients. Avec un taux d’occupation actuel de 40 %, cette propriété présente un potentiel de croissance important grâce à une occupation accrue et à des ajustements de loyer aux taux du marché. Les données financières pour 2023 font état d’un revenu brut effectif (EGI) de 141 273 $ à un taux de capitalisation de 6,1 %, les projections pour 2024 indiquant un EGI de 151 773 $ à un taux de capitalisation de 6,39 %. Les améliorations prévues pourraient potentiellement augmenter le taux de capitalisation à 11,62 % à 100 % d’occupation, améliorant ainsi le retour sur investissement. Située dans la région en pleine expansion de Lakeland-Winter Haven MSA, un centre logistique clé en Floride avec une population d’environ 819 000 habitants et un taux de croissance annuel de 3,24 %, cette propriété bénéficie d’un excellent accès aux principales voies de transport, notamment la route à péage 570, l’autoroute 92, l’autoroute 27 et l’autoroute 60. Situé à seulement 12 miles à l’ouest de Lakeland, il bénéficie d’une proximité avec les principaux centres commerciaux, ce qui renforce encore son attrait pour les locataires potentiels. Cette propriété se positionne comme un investissement prometteur et axé sur la croissance. Avec des baux mensuels actuellement en place, un nouveau propriétaire a la possibilité d’augmenter le taux d’occupation, de stabiliser les loyers et d’optimiser les flux de trésorerie. Cette adaptabilité permet de réaliser le potentiel de la propriété pour un taux de capitalisation plus élevé et une croissance substantielle des revenus, ce qui en fait une opportunité attrayante sur le marché de Lakeland-Winter Haven. Features: - Air Conditioning

JanPhyl Village

2 607 291 EUR

398 m²

terrain 1 052 m²

Sarasota

732 611 EUR

Présenter une occasion privilégiée pour une nouvelle maison pour votre entreprise ou pour créer un flux de revenus locatifs. Ce bâtiment en blocs de béton de 2 964 pieds carrés est situé sur une propriété commerciale de 24 acres, avec 100 pieds de façade sur la rue Rogers. Rogers Street est directement reliée à Missouri Avenue (27 000 AADT) et à l’US 19/60 (43 500 AADT) et offre 18 places de stationnement. Le zonage actuel permet une variété d’utilisations à forte demande dans la région, y compris des cabinets professionnels / médicaux, des commerces de détail généraux, des installations de marijuana médicale et d’autres opérations de dispensaire / pharmacie. À seulement un pâté de maisons de cet emplacement fantastique, vous trouverez plusieurs détaillants nationaux, des hôtels, des restaurants et des restaurants à service rapide. Dans un rayon de 5 miles, la population environnante dépasse 295 000 habitants, avec un revenu médian des ménages de 59 200 $. Cette zone devrait croître de 32 % d’ici 2028 et comprend une population active de 255 000 personnes, avec un âge médian de 49 ans. Situé dans le centre-ville de Clearwater, cet établissement offre la beauté au-delà de la plage, une combinaison parfaite de vie au bord de l’eau et d’ambiance urbaine. Le centre-ville de Clearwater est une destination touristique internationale, accueillant près de 2 millions de visiteurs par an. Nichée entre Tampa Bay et Clearwater Harbor, et à quelques pas du golfe du Mexique, la ville offre diverses options de shopping, de restauration et de divertissement pour les visiteurs et les habitants. Le comté de Pinellas compte plus de 972 000 habitants, ce qui en fait le 7e plus grand comté de l’État. Il dispose d’un aéroport international, de plus de 7 000 professionnels dans les industries de l’aviation et de l’aérospatiale, et de la 3e plus grande base d’emploi manufacturier de la Floride. Avec 360 jours d’ensoleillement par an, les plages de Clearwater se classent parmi les meilleures des États-Unis, attirant 15,4 millions de touristes par an qui dépensent 7 milliards de dollars dans la région, un chiffre qui continue de croître d’année en année. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans l’un des principaux emplacements commerciaux de la Floride. Features: - Air Conditioning

Belleair

1 046 723 EUR

Cet ancien restaurant est situé au cœur de la côte du golfe du Mexique dans le centre de la Floride, capturant l’essence de la restauration décontractée à son meilleur. Situé bien en vue sur un pâté de maisons du centre-ville de Crystal River, en Floride, ce restaurant de 160 places est disponible pour la première fois, niché dans la zone humide du centre-ville désignée de la ville, qui permet de boire des boissons alcoolisées dans tout le quartier. Située sur un généreux terrain d’angle de 0,52 acre, cette propriété offre une commodité inégalée avec 27 places de stationnement privées rares sur place, complétées par un grand parking dans la rue et des terrains publics à proximité. Le bâtiment, une solide structure en blocs de béton de 2 952 pieds carrés, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2019, offrant un environnement modernisé et accueillant pour les convives. Stratégiquement situé pour maximiser la circulation piétonnière, le restaurant est accessible par des sentiers interconnectés et des pistes cyclables qui attirent à la fois les habitants et les touristes. Dans un rayon de trois milles, les clients sont entourés de points de vente nationaux populaires, de parcs luxuriants et de voies navigables menant au golfe du Mexique, offrant un cadre idéal pour attirer les visiteurs à la recherche de loisirs et de gastronomie. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une partie de la scène culinaire du centre de la Floride, offrant une occasion exceptionnelle d’exploiter une entreprise florissante dans un centre-ville dynamique. L’équipement et les accessoires doivent être vendus séparément ; Veuillez vous renseigner auprès de l’agent inscripteur pour plus de détails. Ne manquez pas votre occasion : planifiez une visite privée dès aujourd’hui pour explorer les possibilités infinies qui vous attendent. La propriété est sur le point de bénéficier de l’extension récemment achevée de Suncoast Parkway, ainsi que des futures expansions prévues, qui positionnent le comté de Citrus pour une croissance sans précédent au sein de la zone statistique métropolitaine de Tampa (MSA). À seulement 15 minutes de la propriété, une clientèle idéale de 46 361 résidents vous attend, avec une moyenne d’âge de 58 ans et un revenu médian par ménage de 65 000 $. Features: - Air Conditioning

Crystal River

86 261 EUR

Nouveau toit avec garantie transférable et sol stratifié de qualité dans toute la maison en 2024 sur cette maison mobile meublée de 2 chambres et 2 salles de bain comprenant une pièce bonus, un système d’arrosage automatique, un abri de voiture attaché et un hangar de stockage arrière. Emplacement pratique de Jensen Beach près de Savannah Road. Tropical Acres a peu d’entretien mensuel en raison de la propriété coopérative de l’association, de la piscine communautaire avec terrasse et salles de bains, du club-house avec cuisine, table de billard, ping-pong, buanderie et rangement supplémentaire payant. Communauté 55+, pas de bail foncier.

2 p

2 ch

85 m²

Jensen Beach

2 378 915 EUR

Roseland

2 861 379 EUR

terrain 18 760 m²

Fort Myers

86 273 EUR

Margate