Préparez votre pelle pour développer ce site de choix dans la MSA de Tampa/St Pete, une parcelle de 1,97 acre offrant une combinaison exceptionnelle de visibilité, d’accès et de potentiel de développement dans le marché en pleine expansion de Riverview. Avec 335 pieds de façade sur l’autoroute américaine 301 à fort trafic (63 000 AADT) et une profondeur de 285 pieds, le site est bien adapté à un large éventail d’utilisations futures. Actuellement zoné ASC-1 (Agricole - Unifamilial Conventionnel, 1 du/acre), il se trouve à l’intérieur d’un corridor de transition entouré de développements commerciaux et à usage mixte établis, présentant un fort potentiel de rezonage en Commercial Général (CG), Développement Planifié () ou Usage mixte. La désignation de zone inondable X indique un risque d’inondation minimal, éliminant ainsi le besoin d’une assurance inondation coûteuse, et l’eau et les égouts municipaux sont disponibles dans la rue pour soutenir un développement plus intensif. La propriété est située juste au nord de l’intersection de Symmes Road et de l’US 301, dans une zone connaissant une forte croissance résidentielle et une expansion commerciale constante. Il se trouve à environ un kilomètre au sud d’un groupe de restaurants proposant Chick-fil-A, Chipotle et Black Rifle Coffee, et est proche des détaillants aux besoins quotidiens tels que Publix, 7-Eleven et Circle K, ainsi que de fournisseurs de services tels que Pacific Dental et Knockouts Haircuts & Grooming. L’accès réservé à gauche proposé à partir de l’US 301 améliore encore l’accessibilité d’entrée au site. Il s’agit d’une excellente occasion d’obtenir un site de développement dans l’un des corridors de croissance les plus actifs du comté de Hillsborough. Le Tampa-St. La Petersburg-Clearwater Metropolitan Statistical Area (MSA) est la deuxième plus grande région métropolitaine de Floride et la 17e plus grande des États-Unis, avec une population de plus de 3,42 millions d’habitants en 2024. La région a connu une croissance d’environ 7 à 8 % depuis 2015, sous l’effet d’une forte migration nationale et internationale. Le revenu médian des ménages s’élève à environ 73 000 $ et le produit intérieur brut à environ 243 milliards de dollars, ce qui le place parmi les économies de taille moyenne les plus dynamiques du pays. Avec un âge médian au début des années 40, la MSA offre une base de consommateurs équilibrée et est ancrée par des secteurs économiques clés, notamment les soins de santé, la finance, la logistique via Port Tampa Bay, la fabrication de pointe, le tourisme et une industrie technologique en pleine croissance, contribuant tous à une demande résiliente d’immobilier commercial dans les secteurs des bureaux, de l’industrie, du commerce de détail et des logements collectifs.
