265 000 EUR

A 10 MNS de FONTAINEBLEAU RESTAURANT TRADITIONNEL avec LOGEMENT et TERRASSE dans VILLAGE au coeur de la FORET . Ce charmant RESTAURANT au cadre chaleureux et à la décoration soignée est en parfait état. Il dispose de 2 ENTREES dont l'une avec un ESPACE BAR . La SALLE DE RESTAURANT est spacieuse et peut accueillir 50 couverts , Cuisine entièrement renovée avec office, sanitaires mixtes et vestiaires clients. 2 caves. Chauffage au gaz de ville A l'étage : accès direct par le restaurant, un APPARTEMENT d'environ 108 M2 comprenant cinq pièces, dont 3 chambres, dressing, une salle à manger/salon, cuisine, WC et salle d'eau et 1 coin bureau. Le mobilier extérieur et les chaises interieures sont neufs. En extérieur,une GRANDE TERRASSE de 30 couverts bien exposée complète cette affaire. BAIL COMMERCIAL 3/6/9 mars 2021/2030 LOYER MENSUEL 2463 € HT avec une provision mensuelle pour charges de 280 € (Taxe fonciere) et 85 € (eau) CA 2023 au 31/12 : 367 857 € HT CA 2024 arrêté 30/09 : 247 973 € HT Personnel en place:1 chef (gérant)/1 second cuisine/1 apprenti cuisine (dps mars 2024 pour 2 ans) et 1 serveur Fermé dimanche soir & lundi et mardi Pas de congés annuels EXCELLENTE NOTATION & NOTORIETE GRANDISSANTE... N'oublions pas LE PARKING situé juste EN FACE ! PRIX DU FONDS DE COMMERCE 265 000 € HAI EN EXCLUSIVITE CHEZ IB IMMOBILIER !

200 m²

Fontainebleau

371 000 EUR

A 10 MNS de FONTAINEBLEAU sur NATIONALE 7 PETIT IMMEUBLE LIBRE de 124 M2 A USAGE MIXTE COMMERCE ET BUREAU sur TERRAIN de 513 M2 ENTIEREMENT RENOVE,cet immeuble se compose au RDC d'un LOCAL COMMERCIAL avec FACADE VITREE SUR NATIONALE d'environ 70 m2 avec petite pièce de 8 M2 en demi niveau et sanitaires. AU 1ER ETAGE,une BELLE PIECE d'env 47 m2 avec parquet et point d'eau. UNE TERRASSE & UNE PISCINE restent A RENOVER CAVE EN SOUS-SOL TOITURE et MENUISERIES NEUVES CLIMATISATION REVERSIBLE TAXE FONCIERE 2025 :1189 € DISPONIBLE RAPIDEMENT ! PRIX DES MURS LIBRES : 371 000 € HAI Séverine DONADA ... oou ...

124 m²

Fontainebleau

180 000 EUR

Nathalie Mazbanian vous propose, en Seine et Marne, proche Fontainebleau, dans un village historique et très touristique, ce TABAC, PRESSE, FDJ sur une surface de 56 m², avec un appartement de 90 m² entièrement rénové de 5 pièces, une cave de 60 m². Accès par la boutique et un autre indépendant. Clientèle fidélisée et fort passage . Fermeture mercredi après midi et dimanche après midi. Une forte possibilité de développement s'offre à vous ! ATOUTS: Très bel emplacement en CENTRE VILLE. proximité Fontainebleau. Loyer : 2130 euros/mois HT HC, bail 3/6/9. PRIX DE LA CESSION: 180 000 euros., honoraires charge vendeur. ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au ... ou par courriel à ... *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386 230 MAZ. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... georisques.gouv.fr. Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520 - .

56 m²

Fontainebleau

70 000 EUR

FDC Pressing de 66 m2 - Sud 77.

Proche Fontainebleau, FDC Pressing reconnu de 66 m2 avec un emplacement idéal et de nombreux parkings pour le stationnement. Il est équipé d'un espace accueil, d'une caisse enregistreuse, de 2 machines à laver professionnels, d'une machine de nettoyage à sec, d'un sèche linge, de 2 postes à repasser, d'un WC et lavabo. La clientèle est très fidèle et le chiffre d'affaires est constant. Bail commercial 3/6/9, le loyer mensuel est de 1 182.12 €HT/mois plus une part variable et une provision pour charge mensuel de 73 € par mois. Dépot de garantie de 3 mois. Très beau potentiel de développement au vu de son emplacement. Visite virtuelle nous consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 70 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 71 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 63 000 € HT + 0 € TVA, soit 63 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

66 m²

Fontainebleau

109 000 EUR

CETTE JOLIE BOUTIQUE de 52 M2 AVEC RÉSERVE EN SOUS-SOL 12 M2 FACADE BOIS ET PARQUET CHÊNE MASSIF AU SOL BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND BAIL COMMERCIAL 3/6/9 TOUS COMMERCS SAUF RESTAURATION 10/2020 - 10/2029 LOYER ACTUEL: 950 € NET/MOIS AVEC EN SUS 25 € CHARGES COPRO (y compris eau) PRIX DU DAB 109 000 € HAI

64 m²

Fontainebleau

25 000 EUR

FONTAINEBLEAU CENTRE VILLE BOUTIQUE DE 15.50 M2 AVEC DEUX PIECES de 13 et 5 M2 EN ARRIERE BOUTIQUE SOIT ENV 33 M2 BELLE FACADE DE 3.30 M NOUVEAU BAIL COMMERCIAL 3/6/9 LOYER MENSUEL 1000 € NET Chaudière gaz/sanitaire Pas d'accès PMR PRIX DU DAB 25 000 € HAI Séverine DONADA ...

36 m²

Fontainebleau

77 000 EUR

FONTAINEBLEAU CENTRE VILLE QUARTIER PIETON BOUTIQUE DE 26 M2. POINT D'EAU et SANITAIRE . CLIMATISATION REVERSIBLE NOUVEAU BAIL COMMERCIAL 3/6/9 TOUS COMMERCE SAUF RESTAURATION AVEC CUISSON LOYER MENSUEL 850 € net avec une PROVISION pour charges de 25 € DEROGATION ACCES PMR OBTENUE Prévoir travaux selon projet PRIX DU DAB 77 000 € HAI

26 m²

Fontainebleau

58 000 EUR

EMPLACEMENT TOP No1 RUE GRANDE JOLIE BOUTIQUE DE 26 M2 avec FACADE MODERNE Réserve non attenante / Sanitaire privé et cave NOUVEAU BAIL COMMERCIAL 3/6/9 TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION LOYER MENSUEL 1 100 € NET avec une PROVISION pour CHARGES DE 40 € TAXE FONCIERE: 850 € charge locataire DISPONIBLE OCTOBRE 24 ! EXCLUSIVITE DE L'AGENCE PRIX DU DROIT AU BAIL 58 000 € HAI

26 m²

Fontainebleau

300 000 EUR

FDC Restaurant Pizzeria + logement dans bail - Sud Seine & Marne.

FDC de 230 m2 comprenant au RDC un restaurant Pizzeria de 85 m2 composé d'une salle en L lumineuse, un bar à l'entrée, une cheminée et un accès à une terrasse en bois de 49 m2 de 30 places assises, puis un wc, une cuisine professionnelle de 31 m2 bien équipée avec hotte, four, four à Pizzas électrique, dessertes, plonge puis un espace pour les appareils réfrigérés. Au 1er étage un appartement de 89 m2 avec un palier, un WC, un couloir desservant une sdb, une cuisine, 2 chambres puis au 2ème étage un grenier à aménager de 19,5 m2 puis une partie à rafraichir de 25 m2. Chaudière à gaz, climatisation réversible, licence restaurant, loyer 2250 €HT/mois, vente à emporter. Idéalement situé en plein centre ville proche de Fontainebleau, avec tous les commerces à côté et de nombreux parkings. A visiter rapidement. (Murs commerciaux à vendre via un autre mandat nous consulter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 300 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 303 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 285 000 € HT + 0 € TVA, soit 285 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

7 p

230 m²

terrain 214 m²

Fontainebleau

945 000 EUR

FONTAINEBLEAU PROCHE CHATEAU ET FORET - ACCES RAPIDE D606 - A6 - GARE avon fontainebleau desservie par bus. IMMEUBLE A USAGE DE BUREAUX. environ 720 m2 voir 1.068 m2 sur un TERRAIN CLOS de 1771 m2, comprenant, Rez-de-chaussée, 348 m2 environ composé de bureaux, un magasin, une réserve, une cuisine avec cellier, sanitaires et un appartement de gardien composé d'une pièce principale, espace cuisine, salle d'eau avec WC. Premier étage, 370m2 environ composé de bureaux, dégagement, sanitaires Combles aménageables d'environ 350 m2 avec une belle hauteur sous plafond sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Note technique :Chauffage au gaz, huisseries en bois simple vitrage - Prévoir restauration globale - accès possible aux camions - Charpente béton et metallique - plancher béton - ancien immeuble militaire - HSP de 3.87 m. Situé dans un environnement forestier offrant des conditions de travail idéales, l'immeuble se montre flexible pour différentes configurations, démontrant une grande adaptabilité à divers projets par ses grands plateaux ! Bien qu'il n'y ait pas de quai de déchargement proprement parlé, l'accès pour les camions est possible. Devis travaux établis par cabinet d'architecte pour rénovation globale avec isolation par l'extérieur et habillage bois 1.200.000 € + honoraires divers 180.000 € - Nous consulter. Pour toute informations complementaires contacter Marielle DELLOYE BALOUZAT ... / ... ... Features: - Garden

720 m²

Fontainebleau

445 000 EUR

Murs commerciaux restaurant & appartement 230 m2, terrain 214 m2 - Sud Seine & Marne.

Sud Seine et Marne proche Fontainebleau, murs commerciaux en pierre meulière exposition Est/Nord de 230 m2 comprenant au RDC un restaurant de 85 m2, puis un wc, une cuisine 31 m2, puis une pièce chaufferie de 11,5 m2, une terrasse en bois de 49 m2, puis au 1er étage (escalier accès par le restaurant) une pièce à gauche de 35,6 m2, un palier, un WC, puis à droite un couloir de 6,3 m2 desservant une sdb de 6,5 m2, une cuisine de 7 m2, une chambre de 11,7 m2, une chambre de 13 m2 puis au 2ème étage à droite un grenier à aménager de 19,5 m2 puis à gauche à rafraichir un palier de 6,3 m2, un couloir de 6,3 m2, 3 pièces de 6,4 m2, 3,4 m2 et 3,2 m2 l'ensemble sur un terrain de 214 m2. Idéalement situé en plein centre ville proche de Fontainebleau, avec tous les commerces à côté et de nombreux parkings. A visiter rapidement. (Fonds de commerce à vendre via un autre mandat nous consulter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 445 000 € HT + 4 450 € TVA, soit 449 450 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 422 750 € HT + 0 € TVA, soit 422 750 € TTC Honoraires d'agence : 22 250 € HT + 4 450 € TVA, soit 26 700 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

7 p

230 m²

terrain 214 m²

Fontainebleau

265 000 EUR

Proche FONTAINEBLEAU, EMPLACEMENT No1 FONDS DE COMMERCE DE PIZZERIA sur place et à emporter avec TERRASSE. Ce RESTAURANT d'angle dont l'emplacement est incontournable dispose de 24 places intérieures,16 en terrasse et bénéficie d'un grand PARKING. CUISINE professionnelle ,fonctionnelle,neuve, avec FOUR à PIZZA ELECTRIQUE. CLIMATISATION REVERSIBLE Accès PMR et sanitaires en conformité. CA 2019: 342 902 € HT CA 2020: 292 638 € HT Bail commercial 3/6/9 avec un petit LOYER 920 € HT Personnel à reprendre sans obligation: 3 CDI Pizzaiolos et 2 mi-temps le week-end OUVERT 7/7 de 10h30 à 14h30 /17h30 à 22h. Possibilité de poursuivre le dévellopement du CA en proposant la LIVRAISON ! PRIX du FONDS: 320 000 € HAI EXCLUSIVITE AGENCE ! Séverine DONADA ...

55 m²

Fontainebleau

36 000 EUR

FONTAINEBLEAU RUE GRANDE BOUTIQUE DE 19 M2 AVEC RESERVE DE 17 M2 2 points d'eau et sanitaire. Petite cave BAIL COMMERCIAL 3/6/9 2022/2031 SPECIFIQUE A L'ACTIVITE PAS DE RESTAURATION CHAUFFAGE GAZ DE VILLE LOYER MENSUEL 990 € CHARGES COMPRISES avec TAXE FONCIERE INCLUSE PRIX du DAB 36 000 € HAI EXLUSIVITE AGENCE! Séverine DONADA ...

36 m²

Fontainebleau

110 000 EUR

FONTAINEBLEAU RUE GRANDE EMPLACEMENT No1 BOUTIQUE DE 38 M2 AVEC SA RESERVE ATTENANTE DE 8 M2 WC et POINT D'EAU avec ballon d'eau chaude /BELLE CAVE VOUTEE BAIL COMMERCIAL 3/6/9 2022/2031 TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION LOYER MENSUEL 1500 € NET non assujetti aà la TVA avec UNE PROVISION POUR CHARGES DE 100 € (TAXE FONCIERE COMPRISE) CLIMATISATION REVERSIBLE avec deux CASSETTES PARQUET STRATIFIE PRIX DU DAB :110 000 € HAI

47 m²

Fontainebleau

67 000 EUR

65 000 EUR

Jolie boutique de 28 m2 composée de 2 espaces de vente avec réserve ou bureau de 11 m2 au 1er étage. Bail commercial 3/6/9 Loyer 1 017 € NET/MOIS avec en sus une provision mensuelle pour charges de 65 € Taxe foncière annuelle de 850 € PRIX DU DAB 65 000 € HAI

28 m²

Fontainebleau

323 000 EUR

199 900 EUR

FDC Pizzeria 65 m2 + terrasse - Sud Seine et Marne.

En Sud Seine et Marne, FDC pizzeria vente sur place ou à emporter, d'une superficie de 65 m2 avec terrasse extérieure de 16 places. Loyer très avantageux, four électrique et équipements en bon état et une belle équipe de 4 salariés. Idéalement placée avec de nombreux parkings et commerces autour. Le chiffre d'affaires est de 390 k€ et le résultat est en croissance régulier. Belle opportunité pour une chaine de pizzeria ou de restauration ou pour un second établissement ou pour démarrer votre activité immédiatement ou pour une reconversion professionnelle. Ce FDC pizzeria sera vendu par cessions de parts. Visite virtuelle nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 199 900 € HT + 2 798,6 € TVA, soit 202 698,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 185 907 € HT + 0 € TVA, soit 185 907 € TTC Honoraires d'agence : 13 993 € HT + 2 798,6 € TVA, soit 16 791,6 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

65 m²

Fontainebleau