Bâtiment de 782m2 de surface brute totale, construit en maçonnerie solide pour une réhabilitation facile, situé dans le centre de Foz do Arelho, surplombant la lagune dÓbidos !! Immeuble composé de 4 étages : - 2 appartements de 3 chambres - 2 appartements T2 - 1 magasin (qui peut être converti en appartement) -garage -patio - grenier avec plusieurs pièces, pouvant être utilisées - Terrasse fermée Aménagement du bâtiment Magasin (101.90m2) (transformable en appartement si désiré) : Espace commercial (ancienne banque) avec accès direct à la rue composé de : -réception - salle de bureau -Salle de Bains -cuisine Garage (72.80m2) : Place de parking dune capacité dau moins 2 grandes voitures et espace de rangement Patio (17.5m2) : Espace extérieur adjacent au bâtiment avec barbecue Premier et deuxième étages (202,5m2), tous deux avec 2 appartements, un T2 et un T3 : Appartements de 2 chambres composés de : -Salle - Salon/salle à manger avec balcon - Cuisine avec balcon - 2 chambres (dont une avec balcon) - 2 salles de bains (avec fenêtre) -Collection Appartements de 3 chambres composés de : -Salle - 2 chambres (dont une avec balcon) - Salle de bain (avec fenêtre) - Salon/salle à manger avec balcon -Cuisine Grenier (202.5m2) : Espace divisé en deux zones avec des entrées indépendantes, chacune subdivisée, avec des divisions adaptables à diverses fonctionnalités, ayant autrefois servi de chambres, lorsque ce bâtiment emblématique fonctionnait comme une auberge. Il comprend également une terrasse couverte et fermée avec une vue imprenable sur la lagune dÓbidos et le village de Foz do Arelho. Le bâtiment, tout en maçonnerie, y compris les escaliers, est préparé pour linstallation dun ascenseur. Lemplacement de ce bâtiment est crucial et permet de maximiser le potentiel du bâtiment, tant en termes dattractivité que de retour sur investissement. Le village traditionnel de Foz do Arelho abrite un peu de toutes sortes de commerces et de services, y compris une banque, un centre de santé, une pharmacie, des restaurants, des supérettes, une école primaire, entre autres. La plage de Foz do Arelho et la lagune dÓbidos sont recherchées par toutes sortes de personnes qui profitent de ce paysage rare, ainsi que par ceux qui ne renoncent pas aux sports nautiques, tels que le kitesurf, la voile, le canoë, le jet-ski, la planche à voile, laviron, le ski nautique, le surf et le paddleboard, beaucoup dentre eux soutenus par la pratique pédagogique de lécole de voile de la lagune dÓbidos. Si vous êtes à la recherche dun bâtiment à REMODELER et à VENDRE à des fractions, cest peut-être lopportunité ! Si vous êtes à la recherche dune propriété pour un HÉBERGEMENT LOCAL, cest peut-être lopportunité ! Si vous êtes à la recherche dun bon emplacement pour un DÉVELOPPEMENT TOURISTIQUE, cela pourrait être lopportunité ! Avec une propriété aussi polyvalente que celle-ci, les possibilités sont nombreuses... Planifiez votre visite et laissez-vous enchanter par cette propriété !
