522 500 EUR

2 Locaux d'activité d'une surface totale de 600 m2 dont 117 m2 de bureaux.

Idéalement situé à DOUVRES LA DELIVRANDE, aux portes de CAEN par 2x2 voies (10 min ) Rare : 2 locaux commerciaux ou artisanaux de 600 m² au total sur un terrain clos de 1 912 m² aménagé avec grand parking. Descriptif des 2 locaux : 1 local de 404 m² au sol comprenant au un espace de stockage de 283 m² ( hauteur sous plafond de 6.50 ) m + une surface de bureau de 117 m2, composé de 3 bureaux , un espace cuisine , salle de réunion et un espace douche . Une mezzanine de 117 m² offre un espace de stockage également au dessus des bureaux , les murs sont en bac acier isolé et le toit en bac acier. Porte sectionnelle de 6X5 + porte de service. Un second bâtiment de 92 m² est actuellement loué sous bail 3/6/9 depuis avril 2024 et génère un revenu de 7 200 € HT/an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 522 500 € HT + 104 500 € TVA, soit 627 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 € HT + 100 000 € TVA, soit 600 000 € TTC Honoraires d'agence : 22 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 27 000 € TTC (4.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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613 m²

Douvres-la-Délivrande

99 000 EUR

Bureau de 63m2 vendu loué Saint Quentin Fallavier.

Opportunité d'Investissement – Local d’Activité Vendu Loué – Saint-Quentin-Fallavier (38) Emplacement stratégique – Situé au sein du parc d’activités "Pointe d’Abeau", dans le parc des Chênes à Saint-Quentin-Fallavier, cet ensemble dynamique bénéficie d’un accès privilégié aux axes autoroutiers et aux infrastructures économiques de la région. Caractéristiques du bien : ? Surface totale : 63 m² ? Vendu loué – Investissement sécurisé avec un locataire en place ? Loyer annuel HT : 23 148 €, assurant une rentabilité immédiate ? Bail de11 mois - Date de prise d'effet 01/08/2024 ? Secteur attractif pour les entreprises et les activités commerciales Pourquoi investir ici ? ?? Localisation premium en Isère, à proximité de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry ?? Environnement dynamique au sein d’une zone d’activités reconnue ?? Rentabilité attractive avec un revenu locatif sécurisé Vous souhaitez plus d’informations ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et étudier cette belle opportunité d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 19 800 € TVA, soit 118 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 050 € HT + 18 810 € TVA, soit 112 860 € TTC Honoraires d'agence : 4 950 € HT + 990 € TVA, soit 5 940 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

1 p

63 m²

terrain 6 338 m²

Saint-Quentin-Fallavier

265 000 EUR

Murs commerciaux avec son appartement.

Situé dans la charmante ville de Morlaix (29600), ce local commercial offre un emplacement idéal pour les activités commerciales. Réputée pour son patrimoine historique et ses paysages pittoresques, à deux pas de la mer, Morlaix attire les habitants et les touristes en quête d'authenticité bretonne. Proche des commerces, des transports en commun et des sites touristiques, ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable et animé. Ce local commercial à Morlaix propose une surface habitable de 185 m² répartie en 2 pièces distinctes. Les murs commerciaux abritent actuellement une crêperie avec un espace de restauration sur deux niveaux, totalisant 134 m². En complément, un appartement duplex de 51 m², servant de logement de fonction, complète cet ensemble. Idéal pour un projet de restauration avec un espace de vie attenant, cette propriété offre un potentiel attractif pour des investisseurs ou des entrepreneurs cherchant à s'établir dans une ville dynamique en Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 265 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 269 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 245 000 € HT + 0 € TVA, soit 245 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (9.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

185 m²

Morlaix

299 000 EUR

234 000 EUR

Fonds de commerce à vendre LA ROCHELLE (17).

Situation exceptionnelle ! Cette boucherie-traiteur familiale est en activité depuis plus de 30 ans dans un quartier réputé de La Rochelle et bénéficie dune solide réputation grâce à son service client attentionné et à la qualité irréprochable de ses produits. Idéal pour un repreneur souhaitant une activité clé en main, sans nécessité d'investissements immédiats. Atouts du Commerce : État Impeccable des Équipements : Lensemble du matériel, incluant les vitrines, chambres froides et laboratoires, est récent et conforme aux normes en vigueur. Les locaux sont parfaitement aménagés, offrant à l'exploitant et aux salariés des conditions de travail optimales. Aucun investissement à prévoir pour le matériel, ce qui permet de démarrer lexploitation sans frais supplémentaires. Visibilité et Fidélité de la Clientèle : Emplacement de qualité avec une vitrine de près de 6 mètres pour capter lattention. Présence hebdomadaire sur un marché local très fréquenté, avec une étale permanente, offrant une grande vis

179 m²

La Rochelle

190 000 EUR

Dpt Paris (75), à vendre PARIS 20EME ARRONDISSEMENT Local commercial.

Paris 20ème, rue Sorbier Local commercial de 24 m2 comprenant un sas, un espace de vente, une arrière cuisine avec fenêtre donnant sur petite courette. Hauteur sous plafond 2,96m. Taxe foncière 237, budget annuel de charges de copropriété 1085. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1085 soit 90 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ... Réf.854822

2 p

24 m²

Paris 20e arrondissement

82 500 EUR

Droit au bail local restauration rapide cosy, situé hypercentre La Rochelle, rue commerçante.

Magnifique Local commercial refait à neuf, idéal petite restauration rapide, café, cave à vins/bières, épicerie, brunch, goûter, glacier ou boutique accessoires, vêtements, bijoux, linges, décoration. Idéalement situé en plein centre de La Rochelle sur rue commerçante sous arcades, proche établissements scolaires. Flux de circulation important à pieds, beaucoup d'enseignes de qualité à proximité. Marché à deux pas. Jolie vitrine de 2m50, espace de restauration aménagé avec goût et finesse. Comptoir bar disposant d'une zone d'assemblage, de cafèterie, de distribution et d'encaissement. 24/26 places assises à l'intérieur, et 6 à l'extérieur. Aujourd'hui exploité en restaurant, clientèle haut de gamme d'actifs du midi, riverains. Environ 25 personnes servies par jour (sur place/ à emporter) Surface commerciale d'environ 48M2, espace de stockage, et espace plonge/stockage froid. Pas d'extraction. Ambiance Cosy cocooning, Chauffage électrique. Dérogation PMR. Possibilité d'achat de l'ensemble du matériel

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60 m²

La Rochelle

149 800 EUR

En plein coeur de la charmante commune de Saint Savinien, idéalement situé proche des halles, fonds de commerce BAR BRASSERIE PMU avec salle intérieure 50 places et double terrasse extérieure (hiver 20 places, été 100 places). Fort potentiel de développement du CA en raison de la situation géographique, des attraits touristiques indéniables de la commune et de la quasi-absence de concurrence locale. Clientèle régulière existante et parkings à proximité. Equipements récents. Loyer mensuel : 1500€ comprenant le local commercial de 105m2 et un appartement au 1er étage T3 de 70m2 avec entrée séparée. La vente de ce fonds est indissociable de celle de l'immeuble (Mandat 1282OR). Pour visiter ce bien plein de potentiel à Saint-Savinien, contactez-moi : Olivier RIGAULT ... *Dont 7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet.Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.

4 p

2 ch

108 m²

Saint-Savinien

100 000 EUR

En plein de centre de Saint-Savinien, face aux Halles, je vous propose ce bâtiment sur 3 niveaux à rénover. Plusieurs possibilités s'offrent à vous telle que la création de plusieurs appartements ou la réhabilitation en un grand logement idéalement situé, avec les commodités à proximité. La toiture est en bon état ainsi que la charpente. Les compteurs électriques et eau sont en place - raccordements intérieurs à prévoir. Il n'y a pas d'extérieur. L'accès, qui se fait aujourd'hui par le bâtiment voisin, sera créé pour la vente (déclaration préalable acceptée). Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT ... *Dont 8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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110 m²

terrain 36 m²

Saint-Savinien

697 000 EUR

A34456MED37 - Superbe moulin de 5 chambres avec gîtes supplémentaires, piscine et grand étang de pêche à la carpe. Cette propriété a été la résidence principale des propriétaires tout en fonctionnant comme un lac de pêche. La propriété se trouve sur un mélange idyllique de 4,8 hectares (11,9 acres) comprenant des jardins, un lac d'un hectare (2,5 acres), des champs et quelques bois. La propriété est proche de beaucoup de commercants à Loches. Le moulin possède 3 étages avec 5 chambres réparties sur les deux étages supérieurs. Il y a un gîte attenant et deux autres petits gîtes pour des invités supplémentaires, ce qui donne un total de 6 salles de réception, 12 chambres et 6 salles de bain ou de douche (total 365m2). La piscine chauffée (12m x 6m) se trouve dans un joli solarium entre les gîtes indépendants. Un jacuzzi pour 6 personnes vient s'ajouter à la large gamme d'équipements de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

8 p

5 ch

365 m²

terrain 48 270 m²

Perrusson

569 625 EUR

Cellule refaite à neuf de 775 m2.

Bertrand THOMAS MEGAGENCE IMMOBILIER, vous propose à Saint Hilaire des Landes cette cellule refaite à neuf avec quatre bureaux, un espace repas dans la Zone Artisanale de Saint Hilaire des Landes, un atelier de 775 m2 environ (plan cellule numéro 6 matérialisé en blanc). Terrain en zone artisanale accès facile à proximité de l'A84, à 5 minutes de l'échangeur de SAINT SAUVEUR DES LANDES et 10 minutes de SAINT AUBIN DU CORMIER . 40 minutes de RENNES, 10 minutes de FOUGÈRES, 30 minutes d'AVRANCHES et 1h20 de CAEN. Ateliers,dépôts, entrepôts, hangars, box. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 569 625 € HT + 113 925 € TVA, soit 683 550 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 542 500 € HT + 108 500 € TVA, soit 651 000 € TTC Honoraires d'agence : 27 125 € HT + 5 425 € TVA, soit 32 550 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

7 p

775 m²

terrain 1 000 m²

Rennes

710 600 EUR

Batiment à usage professionnel de 55 mètres de longueur x 17 mères de large.

MEGAGENCE IMMOBILIER Bertrand THOMAS vous propose à Bruz un bâtiment à usage professionnel de 850 M2 avec la possibilitée d'avoir de la surface supplémentaire avec bureaux à voir sur place. Le Batiment proposé en structure métallique: longueur 55 métres x 17 métres. Atelier, dépôt, entrepôt, hangar, stokage, box. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 710 600 € HT + 142 120 € TVA, soit 852 720 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 680 000 € HT + 136 000 € TVA, soit 816 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 600 € HT + 6 120 € TVA, soit 36 720 € TTC (4.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

1 p

850 m²

Bruz

399 000 EUR

2 APPARTEMENTS LIBRES + LOCAL PROFESSIONNEL LOUE.

MORHANGE (57) - IDEAL INVESTISSEUR - Grande concession Garage LOUEE (réparation mécanique, carrosserie et peinture) et 2 appartements qui l'accompagnent. - Garage LOUE 3240 € TTC par mois en bail commercial de 9 ans (710 m² environ : magasin - atelier mécanique, carrosserie et peinture) - 2 pièces de stockage, salle de pause - 3 WC. Chauffage électrique - - 1 appt LIBRE à rafraichir (108 m² environ) : salon / cuisine - wc - buanderie - sdb avec balnéo + grande douche à l'italienne - 2 chambres dont 1 avec dressing. - 1 appt LIBRE à rafraichir (105 m² environ) : salon / cuisine - wc - buanderie - sdb - 2 chambres. Les appt sont chauffés par climatisation réversible. Dans les deux appartements, prévoir travaux de rafraichissement pour remise en location. Possibilité de récupération de la TVA pour les professionnels. L'ensemble présent un excellent diagnostic énergétique. Très grand parking. L'ensemble est sur un terrain de 4433 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 399 000 € HT + 5 586 € TVA, soit 404 586 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 371 070 € HT + 0 € TVA, soit 371 070 € TTC Honoraires d'agence : 27 930 € HT + 5 586 € TVA, soit 33 516 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Joseph ALESSI, Tél. : 0610381965, - Mandataire indépendant en portage salarial

13 p

946 m²

terrain 4 433 m²

Morhange

179 000 EUR

Orleans restaurant 28+16 places terrasse.

URGENT Orleans centre, Fonds de commerce de restauration et vente à emporter rénover en 2021 Un bail de mars 2000 RDC surface totale 70 m², façade de 4 m environ comprenant : salle de 28 places un bar comptoir, sanitaire, cuisine aux normes, terrasse de 16 places extension possible 36 places intérieures et 32 places extérieures Clim réversible bon emplacement passant Actuellement: - 2 employés non a reprendre - Ouvert en soirée (Fermer 2 fois semaine) Possibilité d'achat en fonds de commerce ou droit au bail Honoraires TTC charge vendeur. Joël GAYOLA - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5325. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires TTC charge vendeur.

70 m²

Orléans

70 000 EUR

35 000 EUR

Fonds de commerce, prêt-à-porter Dieppe centre- ville.

Situé à Dieppe (76200), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville. Dieppe, ville dynamique et touristique, offre un cadre propice au développement d'une boutique de vêtements pour homme. Avec son atmosphère chaleureuse et ses rues commerçantes animées, cette localité attire une clientèle diversifiée et de passage, idéale pour une activité dans le secteur de l'habillement. Le fonds de commerce, d'une surface habitable de 32 m² répartis en 2 pièces, accueille une boutique de prêt-à-porter spécialisée pour homme. Parfaitement adapté aux activités autorisées dans le domaine de l'habillement et du textile, cet établissement offre un cadre fonctionnel pour développer une clientèle fidèle. Avec ses caractéristiques idéales pour un commerce de ce type, cette opportunité présente un potentiel attractif dans l'environnement animé et commerçant de la ville de Dieppe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

32 m²

Dieppe

37 000 EUR

25 990 EUR

BAR A VIN /Tapas/Bar à huître idéal couple.

Situé dans la charmante ville de Callian (83440), ce local commercial offre un emplacement idéal au cœur d'un village dynamique. Callian, réputée pour son Ambiance conviviale et son cadre pittoresque, attire les visiteurs en quête d'authenticité. Proche des commodités, ce quartier affiche un fort potentiel grâce à sa popularité croissante et à ses nombreux points d'intérêt à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les habitants et une belle opportunité commerciale pour les entrepreneurs. Ce local commercial de 3 pièces, d'une surface commerciale de 50 m², est spécialement aménagé pour une activité de petite restauration de type snacking / bar à vin. Doté d'une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts. Idéalement situé, ce bien offre un potentiel certain pour développer une activité en phase avec l'atmosphère chaleureuse et animée de ce village prisé de la région. Clientèle néerlandaise sur ce secteur prisé Frais d’enregistrement charge vendeur . Apport 60% minimum plus Frais facilité envisageable pour le solde . Licence 3 Loyer 600€ Materiel:7000€ inclus appartement de Fontion studio 18M2 en complément locatif 400€ TF 75€ par trimestre.. cession non assujetit à TVA BAIL JUIN 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 25 990 € HT + 1 000 € TVA, soit 26 990 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 20 990 € HT + 0 € TVA, soit 20 990 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (28.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

200 m²

Callian

99 000 EUR

Bureau de 63m2 vendu loué Saint Quentin Fallavier.

Opportunité d'Investissement – Local d’Activité Vendu Loué – Saint-Quentin-Fallavier (38) Emplacement stratégique – Situé au sein du parc d’activités "Pointe d’Abeau", dans le parc des Chênes à Saint-Quentin-Fallavier, cet ensemble dynamique bénéficie d’un accès privilégié aux axes autoroutiers et aux infrastructures économiques de la région. Caractéristiques du bien : ? Surface totale : 63 m² ? Vendu loué – Investissement sécurisé avec un locataire en place ? Loyer annuel HT : 4730 €, assurant une rentabilité immédiate ? Bail de 10 ans - Date de prise d'effet 01/06/2019 ? Secteur attractif pour les entreprises et les activités commerciales Pourquoi investir ici ? ?? Localisation premium en Isère, à proximité de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry ?? Environnement dynamique au sein d’une zone d’activités reconnue ?? Rentabilité attractive avec un revenu locatif sécurisé Vous souhaitez plus d’informations ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et étudier cette belle opportunité d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 19 800 € TVA, soit 118 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 050 € HT + 18 810 € TVA, soit 112 860 € TTC Honoraires d'agence : 4 950 € HT + 990 € TVA, soit 5 940 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

1 p

63 m²

terrain 6 338 m²

Saint-Quentin-Fallavier

125 000 EUR

Café PMU FRANCAISE DES JEUX LOON PLAGE BRASSERIE.

Situé au cœur de Loon-Plage, ville dynamique du Nord de la France, cet établissement de renommée jouit d'une localisation stratégique. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, il est facilement accessible en voiture avec un grand parking à l'arrière, et proche des transports en commun, des écoles et collège, créant ainsi un environnement propice à une clientèle variée. Ce fonds de commerce, bénéficie d'une salle de 100 m², d'une réserve, d'une belle cave, d'une cuisine pro à développer, de la création d'une friterie dans un local déjà installé, d' une belle terrasse privative avec pergola de 120 m² avec jardin, 30 places de parking à l'arrière et des sanitaires avec un accès pour PMR. Son activité principale de débit de boissons, PMU, jeux de grattage et amigo, en fait un lieu attractif pour une clientèle diverse. Énorme potentiel à développer, dont la brasserie fortement demandée pour une rentabilité assurée. Possibilité de gérer les 4 petits logements meublés locatifs avec loyer à discuter, dans une ville en plein essor, grâce aux emplois prévu sur le Dunkerquois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 125 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 126 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 117 500 € HT + 0 € TVA, soit 117 500 € TTC Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

300 m²

terrain 350 m²

Loon-Plage

45 000 EUR

Fonds de commerce à vendre SAINT JEAN DE MAURIENNE, Boutique, Centre ville.

FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER ET ACCESSOIRES FÉMININS - CENTRE VILLE **Prix très attractif - Opportunité à ne pas manquer !** Idéalement située dans le vieux, le vrai centre-ville, cette boutique de prêt-à-porter bénéficie dune excellente visibilité grâce à ses deux vitrines sur rue. Spacieuse et bien agencée, elle dispose également dune petite réserve et dune double surface de vente qui renforce son atmosphère chaleureuse et accueillante. La clientèle fidèle et le potentiel de développement sont des atouts indéniables. En outre, la saisonnalité joue un rôle clé dans la dynamique de cette activité, offrant encore de nombreuses possibilités d'amélioration et de croissance. Quelques places de stationnement devant la boutique, ainsi qu'un grand parking public à proximité, ajoutent un véritable confort pour la clientèle. **Une affaire saine, avec une belle marge de progression.** **A VISITER de TOUTE URGENCE !** Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de c

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51 m²

Saint-Jean-de-Maurienne

300 000 EUR

Triangle Anduze Sommières Saint Mathieu de Tréviers.

Fonds de commerce d'un restaurant bistronomique répertorié au Guide Michelin 2024. Au Rez de chaussée toute la partie professionnelle d'une surface environ de 160 m2. Matériel complet et en très bon état. À l'intérieur capacité d'environ 40 personnes avec une décoration soignée. Deux terrasses extèrieures d'une capacité de 60 couverts exploitées d'avril à octobre. Cour privée ainsi qu'un local de stockage. Personnel actuellement en place : 5 CDI. Fermeture Mercredi-Jeudi la journée et dimanche soir, plus 6 semaines sur l'année. Accessibilité PMR. Au 1° étage un appartement 4 pièces d'environ 100 m2 en très bon état pour habiter sur place et à proximité de son activité. Le bail commercial sera renouvelé, fin le 17/06/2027 son montant actuel est de 2000 mensuel. Accès camion, climatisation, une vingtaine de places de stationnement. Pas de travaux: en très bon état. Plus de renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris

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280 m²

Sommières

466 240 EUR

437 500 EUR

Grande Maison avec local professionnel.

Bienvenue dans cette grande maison de 237m2 avec local professionnel en rez-de-chaussée donnant sur un charmant jardin et une grande dépendance accessible également par la rue parallèle. La propriété est située en hyper-centre de Rue à quelques pas des commerces. Ses principaux points forts sont : - Possibilités d'aménagement (espace de vie et/ou professionnels, combles et dépendance). - Possibilité de division de la propriété donnant sur 2 rues. - Une terrasse orientée plein sud Le rez-de-chaussée de 117 m2, actuellement aménagé en cabinet médical, comprend 7 pièces et 1 WC indépendant. Il est facile d'imaginer un agencement différent des pièces pour y créer par exemple une grande cuisine avec ilot central ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle à manger attenante ainsi que deux beaux espaces de détente. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres donc 2 peuvent accueillir leur salle de bain. Le 2ème étage est aujourd'hui un grand grenier de 60m2. En sous-sol, se trouve une cave accueillant les locaux techniques de la maison. Ce bien se complète d'une dépendance de 120 m2 sur 2 niveaux pouvant soit être aménagée en garage ou être revendue séparément avec une partie du jardin pour un montant estimé de 115 000€ net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 437 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 441 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 420 000 € HT + 0 € TVA, soit 420 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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3 ch

237 m²

terrain 418 m²

Rue

156 800 EUR

Local commercial polyvalent au centre de Nancy.

Idéal pour usage en entrepôt, garage ou lieu de stockage, ce local commercial offre une superficie de 200 m² incluant une cave de 80 m². Ce bien dispose d'un grand potentiel et peut être aménagé selon vos besoins pour tout activité. Travaux d'aménagement à prévoir pour un usage différent. Pour tout renseignement : Isabelle LAMBERT - 06 25 89 11 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 156 800 € HT + 3 136 € TVA, soit 159 936 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 141 120 € HT + 0 € TVA, soit 141 120 € TTC Honoraires d'agence : 15 680 € HT + 3 136 € TVA, soit 18 816 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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200 m²

Nancy

95 000 EUR

Paola LAMOUR vous propose cette très belle affaire de Bar-Restaurant-Traiteur-Chambres D'hôtes qui offre un emplacement idéal à seulement 10 kilomètres de Loches. Ce fonds de commerce de 268 m², sur un terrain de 565 m² comprend une cuisine professionnelle et un équipement récent. Les 12 pièces, comprenant un bar, un restaurant, des chambres d'hôtes et une activité traiteur, offrent une variété d'opportunités commerciales. Les cinq chambres d'hôtes avec entrée indépendante et salle d'eau privatives sont aménagées pour accueillir une clientèle touristique variée. Les chambres(trois personnes) sont idéales pour un séjour en famille, pour visiter les châteaux de la Loire, le zoo de Beauval, ou le parc du Futuroscope...L'activité de Traiteur est proposée soit sur place, grâce à une belle salle de réception (capacité 50 personnes) en plus de la salle de restaurant, soit à emporter. Grande terrasse extérieure au calme, véhicule... CA en progression...La vente de ce fonds est indissociable de la vente des murs, vendus séparément.je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 96 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

12 p

268 m²

terrain 565 m²

Saint-Senoch

236 000 EUR

Superbe local professionnel.

A Rozay-en-Brie, en zone d'activité, je vous propose un local d'environ 200 m² . Au Rez-de chaussée, entrée sur une grande pièce d'environ 60m², deux bureaux (14 et 27m²), un WC avec un point d'eau. A l'étage, une grande pièce lumineuse d'environ 65m² avec cuisine moderne équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc et une grande chambre. Le tout pouvant être réaménagé pour du stockage ou autres. L'extérieur d'environ 280m2 est entièrement bétonné et cloturé. Possibilités d'y garer plusieurs véhicules. Accès simplifié à la N4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 236 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 238 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 225 000 € HT + 0 € TVA, soit 225 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (5.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

5 p

220 m²

Rozay-en-Brie

150 000 EUR

restauration - hotellerie.

Situé sur une commune à 15mn au sud ouest de limoges, sur la route Richard Coeur de Lion et sur le tracés du chemin de St Jaques de Compostelle, ce local commercial offre un emplacement idéal pour une activité commerciale prospère et un fort potentiel pour différentes activités hôtelières ou de restauration. Ce bâtiment commercial exceptionnel se caractérise par sa surface habitable généreuse de 600 m²environ, répartie sur 3 niveaux. au sous sol, il dispose d'un garage, d'une cave et bureau ménagé. Au RDC, nous trouvons 2 salles de restaurant et une cuisine, l'ensemble amenagé pour l'exploitation. Au 1° et 2°, 6 chambres sont aménagées, ainsi qu'un logement. Construit en 1970, cet espace polyvalent offre des possibilités de location variées, allant du tourisme traditionnel à celui adapté aux pèlerins de Compostelle, en passant par le tourisme courte, moyenne ou longue durée, chambres d’hôtes ou transformation pour plusieurs logements... Peu de concurrence sur le secteur, et axe passant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 152 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 138 000 € HT + 0 € TVA, soit 138 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

600 m²

terrain 662 m²

Aixe-sur-Vienne