856 000 EUR

Locaux commerciaux, bureaux, Show-room, hangar et Parking.

Situé à Mondouzil (31850), cet ensemble de locaux commerciaux totalisant une surface d'environ 660 m² reposant sur un terrain de 1890 m² goudronné, offre un cadre spacieux et pratique. Les 10 places de parking facilitent l'accès aux visiteurs. La commune bénéficie de toutes les commodités essentielles, avec un accès facile aux axes routiers principaux et à la fibre pour une connectivité optimale. La proximité de Balma et de Toulouse sont des atouts essentiels pour toutes activités pouvant être implantées sur le site. À l'extérieur, le bien se compose de deux bâtiments indépendants. Le premier abrite des bureaux, un show-room et des sanitaires, tandis que le second comprend un grand hangar accessible aux poids lourds, des bureaux, des sanitaires avec salle d'eau et un espace de repos. Le tout est complété par une grande parcelle goudronnée comprenant une dizaine de places de parking, idéales pour une activité commerciale prospère. À l'intérieur, ce local commercial climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite se distingue par ses vastes espaces de bureaux, show-room, hangar et salle de repos, cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour diverses activités commerciales ou professionnelles. L'ensemble du site peut être loué 6000€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 856 000 € HT + 171 200 € TVA, soit 1 027 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 796 080 € HT + 159 216 € TVA, soit 955 296 € TTC Honoraires d'agence : 59 920 € HT + 11 984 € TVA, soit 71 904 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

6 p

659 m²

terrain 1 890 m²

Balma

252 500 EUR

BAR-RESTAURANT-BOWLING (Murs+Fonds de commerce).

Voici une opportunité d'affaires à ne pas manquer : la vente d'un fonds de commerce complet, murs inclus, offrant un bar sous licence FDJ, un restaurant, un bowling (jeu de quille 1 piste de 1969 avec mécanisme récent), ainsi qu'un appartement spacieux de 120m². Cet établissement de renom jouit d'une croissance constante de son chiffre d'affaires et d'une popularité croissante au sein de la communauté locale. L'ensemble comprend un bar avec licence IV (licence appartenant à la commune : permis d’exploitation), un restaurant chaleureux, une cuisine professionnelle entièrement équipée (piano de cuisson, four à vapeur, four à pizza, etc.), et une piste de bowling. Cette entreprise florissante a vu son chiffre d'affaires augmenter significativement chaque année depuis quatre ans et fonctionne actuellement cinq jours par semaine, dont trois soirs uniquement. L'augmentation des jours d'ouverture représente une opportunité d'accroître considérablement le chiffre d'affaires. Avec une capacité d'accueil de 50 places assises, hors terrasse, l'établissement propose une cuisine traditionnelle variée et des pizzas (restaurant ou vente à emporter) Il n'y a aucun employé à reprendre, aucun contrat fournisseur en cours, une excellente réputation et une clientèle fidèle, ce qui permet une prise en main immédiate de l'activité. Un accompagnement personnalisé est proposé pour assurer une transition en douceur. De plus, l'appartement, après rénovation, peut être loué, créant ainsi une source de revenus supplémentaires. Enfin, il existe une possibilité de transformer ce lot de plus de 300m² en logements, ou autre. Une chance unique pour les entrepreneurs visionnaires ! Le dossier complet (les 3 dernières plaquettes comptables) sera transmis aux repreneurs potentiels après un entretien téléphonique et la signature d’un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 252 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 255 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (6.25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

5 p

435 m²

Charency-Vezin

135 000 EUR

Fonds de Commerce - Restaurant/Bar/Tapas à Port Fréjus.

Bel emplacement d'angle pour ce restaurant de Port Fréjus. Exploité depuis plus de 8 ans par le même gérant dans une ambiance chaleureuse et amicale, le restaurant a l'identité forte jouit d'une clientèle d'habitués fidèles. Il bénéficie d'une surface de 60m² en intérieur sur 2 niveaux, plus une terrasse extérieure couverte d'une cinquantaine de couvert. Exploitation possible avec un effectif minium grâce a une formule simple de restauration maison de "type Tapas". Cuisine fonctionnelle équipée et mobilier en très bon état. L'établissement présente un potentiel de CA car il n'est pas ouvert à l'année à l'heure actuelle. Accès direct depuis plusieurs parking. Les Chiffres Clés: - Loyer annuel: 15.600€HT - Type de bail: bail commercial 3/6/9 - Date de prise d'effet: un nouveau bail sera signé avec le preneur - Charges mensuelles: 125€ - Dépôt de garantie: 2600€ - License 4 à la location 350€/mois avec possibilité d'achat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 135 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 136 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 126 500 € HT + 0 € TVA, soit 126 500 € TTC Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (8.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

60 m²

Fréjus

385 000 EUR

Local commercial minimum 1500m².

Situé dans la charmante commune de Lansac (33710), ce local commercial de 1500 m² offre un emplacement idéal pour les activités viticoles. En plein cœur de la région viticole réputée du Bordelais, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié entre vignobles et nature préservée. Proche des commodités et des routes principales, il offre un accès facile aux lieux d'expédition et de distribution, répondant ainsi aux besoins pratiques des professionnels du secteur. Ce local commercial spacieux de 20 pièces se distingue par sa polyvalence. Il comprend un chai pour le stockage, des espaces dédiés à l'entreposage et à la mise en bouteille, ainsi que des bureaux pour les activités administratives. Avec une surface habitable généreuse, ce bien offre un potentiel unique pour développer ou étendre des activités commerciales liées au secteur viticole ou non, dans un cadre fonctionnel et adapté aux besoins spécifiques de ce domaine d'activité spécifique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 385 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 390 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 360 000 € HT + 0 € TVA, soit 360 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (8.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

20 p

1 500 m²

Lansac

112 000 EUR

Fonds de commerce Bar-Tabac-Presse-PMU-FDJ.

Situé dans un quartier agréable et résidentiel, proche d’autres commerces de proximité, fonds de commerce de bar-tabac-presse-pmu-fdj disposant d’un grand local commercial avec sanitaires, cave et une très large vitrine. Comprend également un logement attenant pour l’exploitant, composé d’un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un wc séparé, 3 chambres et des combles aménagés. Sans personnel à reprendre, l'établissement est actuellement ouvert 6 jours sur 7 et fermé 5 semaines par an pour congés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 112 000 € HT + 2 240 € TVA, soit 114 240 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 800 € HT + 0 € TVA, soit 100 800 € TTC Honoraires d'agence : 11 200 € HT + 2 240 € TVA, soit 13 440 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

207 m²

Tourcoing

1 325 000 EUR

Hôtel restaurant.

Emplacement de choix et potentiel exceptionnel! Nous vous proposons à la vente un charmant hôtel-restaurant classé 3 étoiles situé au cœur de La Roche-Posay, célèbre pour ses thermes et son cadre apaisant, Cet établissement, en activité, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. *Détails de l'établissement: *Nombre de chambres : 27 chambres confortables *Capacité du restaurant: 2 salles et une terrasse extérieure *Services : actuellement petit-déjeuner, demi-pension, stationnement et bornes de recharge pour véhicules électriques, Wi-Fi gratuit. *Équipements : Véranda, salle de séminaire, jardin, piscine 14×7, salle de sport. *Surface : 1631m2 *Points forts: *Localisation privilégiée: à proximité des attractions touristiques, des thermes et des activités de loisirs, hippodrome, casino, golf. *Potentiel de développement. Possibilité ?'augmenter la capacité d'accueil et d'élargir l'offre de services *Clientèle diversifiée .* Tourisme séjours bien-être, séminaires et événements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un actif rentable dans une région prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 325 000 € HT + 265 000 € TVA, soit 1 590 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 262 500 € HT + 252 500 € TVA, soit 1 515 000 € TTC Honoraires d'agence : 62 500 € HT + 12 500 € TVA, soit 75 000 € TTC (4.95 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

29 p

1 631 m²

La Roche-Posay

140 000 EUR

Salon de coiffure mixte.

Magnifique salon de coiffure mixte de 50,70 m² à Chennevières-sur-Marne. Offrez-vous l’opportunité de reprendre un espace spacieux, moderne et lumineux, composé de 3 bacs de lavage et de 7 sièges de coiffage, idéal pour maximiser le confort de vos clients. Ce salon, parfaitement entretenu, bénéficie d'une clientèle fidèle et pérenne depuis de nombreuses années, garantissant un chiffre d'affaires stable dès le premier jour. Son emplacement stratégique dans un quartier dynamique et accessible, avec un stationnement facile, en fait une adresse de choix pour attirer encore plus de clients. Entièrement équipé et prêt à l'emploi, cet espace est une opportunité clé en main pour les professionnels de la coiffure souhaitant développer ou créer leur activité sans tracas. Que vous souhaitiez poursuivre l’activité existante ou y apporter votre touche personnelle, ce salon est prêt à vous accueillir pour une nouvelle aventure professionnelle. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’investir dans un salon au potentiel énorme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 140 000 € HT + 1 960 € TVA, soit 141 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 200 € HT + 0 € TVA, soit 130 200 € TTC Honoraires d'agence : 9 800 € HT + 1 960 € TVA, soit 11 760 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

51 m²

Chennevières-sur-Marne

319 148 EUR

Hotel/Bar/Restaurant - à 20 min env. de Montargis.

Opportunité professionnelle à découvrir : un fond de commerce Hôtel-bar-restaurant à Lorris (Loiret). Dans un cadre charmant, entre la forêt d'Orléans et la "Loire à vélo", cet établissement polyvalent prisé par les touristes et les habitants, vous offre une véritable chance de faire prospérer votre activité. Vous allez adorer l'hôtel cosy de 8 chambres tout confort (douche, baignoire, WC) ouvert 24/7, le restaurant 80 à 100 couverts ouvert du mardi au samedi midi (à développer), la salle climatisée, et sa terrasse, la cuisine équipée prête à l'emploi, le bar chaleureux et convivial ouvert du mardi 7h à 20h environ au samedi soir, la salle de réunion et petits déjeuner, le spacieux loft de 160 m2 au 2è étage composé de 2 chambres, séjour, cuisine équipée, salle-de-bains. Loyer attractif : 2 288 €/mois, Prix de cession : 319 148 €, Chiffre d’affaires solide : 370 000 € Une affaire clé en main ou une affaire à dynamiser davantage, cette opportunité n’attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 319 148 € HT + 2 553,18 € TVA, soit 321 701,18 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 306 382,08 € HT + 0 € TVA, soit 306 382,08 € TTC Honoraires d'agence : 12 765,92 € HT + 2 553,18 € TVA, soit 15 319,1 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

860 m²

Lorris

417 000 EUR

FOND DE COMMERCE RESTAURANT A VENDRE.

Opportunité exceptionnelle : Le Restaurant À Vos Papilles vent son fond de commerce Situé dans un emplacement stratégique au pied de la station du Prorel, à seulement 2 minutes du centre-ville et 10 minutes de la citadelle Vauban, le restaurant offre un cadre idéal pour une clientèle locale et touristique. Ce fonds de commerce présente d'excellentes opportunités de développement, avec notamment une licence IV incluse dans le bail, permettant l'exploitation complète des services de restauration et de bar. Une occasion unique pour les professionnels de la restauration souhaitant investir dans une affaire florissante dans un secteur en plein essor. En plus du restaurant, vous avez la possibilité de d’aménager un logement de Type 2, la salle de douche est déjà fonctionnelle. Le restaurant dispose d'une spacieuse salle intérieure pouvant accueillir jusqu'à 64 couverts, ainsi qu'une grande terrasse privée extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 417 000 € HT + 3 336 € TVA, soit 420 336 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 320 € HT + 0 € TVA, soit 400 320 € TTC Honoraires d'agence : 16 680 € HT + 3 336 € TVA, soit 20 016 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

95 m²

Briançon

430 000 EUR

Fonds de commerce - Epicerie Fine Italienne - Arcachon 33120.

Emplacement idéal et clientèle fidèle. Vous rêvez de reprendre une épicerie fine prospère en plein cœur d'une station balnéaire dynamique ? Ne cherchez plus ! Depuis plus de 12 ans, cette épicerie fine a su fidéliser une clientèle exigeante en lui proposant une sélection rigoureuse de produits italiens de haute qualité : charcuteries artisanales, plats préparés savoureux et produits gastronomiques raffinés. Entièrement rénovée en 2022/2023, cette boutique offre un cadre de travail agréable et répond parfaitement aux attentes de la clientèle. Avec un très bon chiffre d'affaires en 2023. Les cédants s'engagent à vous accompagner durant les premiers mois pour assurer une transition en douceur. Saisissez cette opportunité unique de reprendre une affaire rentable et passionnante dans un cadre idyllique ! - Loyer = 673€HT/mois Hors charges - EBE corrigé = 74 783€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 430 000 € HT + 6 020 € TVA, soit 436 020 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 399 900 € HT + 0 € TVA, soit 399 900 € TTC Honoraires d'agence : 30 100 € HT + 6 020 € TVA, soit 36 120 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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20 m²

terrain 13 m²

Arcachon

69 167 EUR

Local commercial de 47m2 et cave.

Local commercial de 47m2 avec cave situé au centre ville de Vichy, à proximité directe de la rue de Paris et du centre commercial les Quatre chemins. Il se compose d'une pièce principale avec vitrine de 30m2, d'une arrière boutique de 10m2 avec douche et d'un toilette. - Climatisation reversible - Eau chaude sanitaire électrique - Charges de copropriété environ 52€ par mois Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 69 167 € HT + 833,33 € TVA, soit 70 000,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 65 000,33 € HT + 0 € TVA, soit 65 000,33 € TTC Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (7.69 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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47 m²

Vichy

128 000 EUR

A 30MIN D'ANGERS, BAR-TABAC-FDJ.

A 30min au nord d'Angers, dans une commune de 3400 habitants, ce bar tabac FDJ est situé dans l'une des deux rues principales. Ce bar a toujours été un lieu très convivial. Il dispose de 25 places assises à l'intérieur sans compter la capacité debout au comptoir et de 20 places en terrasse avec double store banne et bacs végétalisés. Le stationnement est facile. Il est libre de tout contrat. C'est une belle affaire de jour, avec possibilité d'animations en soirée (musique, soirée foot & rugby, fléchettes, Poker sans argent, etc...). Il est possible de développer l'activité snack. Dossier complet sur demande. Opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 128 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 129 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

67 m²

terrain 308 m²

Durtal

256 800 EUR

Murs et Fonds de commerce Chocolaterie à vendre MONTIPOURET (36).

C'est à Montipouret que se trouve ce bâtiment, Chocolaterie de renom existante depuis 2006, elle a développé une large gamme de chocolats. La vente se fait auprès de particuliers et de professionnels, site internet marchand ( ... ), présente sur des salons, de nombreux points de vente et la collaboration avec un distributeur pour le marché de la grande distribution et épiceries fines. Le bâtiment est composé de deux surfaces de ventes (dont une en travaux), deux laboratoires de production, de 141 m2 d'annexes, ainsi que d'un appartement d'une superficie de 150m2 (avec possibilité d'agrandissement). Le magasin est ouvert du jeudi au samedi après-midi de 14h30 à 19h. Ouverture 6 jours sur 7 en décembre du 14h30 à 19h. Fermeture annuelle en janvier. CA N-1: 187 500 Euros Des questions??? N'hésitez pas à nous contacter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - V

12 p

373 m²

Montipouret

268 000 EUR

Dpt Aisne (02), LA CROIX SUR OURCQ à vendre ensemble immobilier professionnel 1170 m2 ateliers et bureaux sur 3000 m2 de terrain.

LA CROIX SUR OURCQ , à 15 minutes de l'autoroute A4, 20 minutes de Château-Thierry, 25 minutes de Soissons, 30 minutes de Marne la Vallée, ensemble immobilier artisanal en parfait état offrant une surface de 111 m2 de bureaux climatisés, plus de 1000 m2 d'atelier, stockage, et un appartement de fonction de 60 m2. Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain de plus de 3000 m2 goudronné;. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874851)

14 p

1 230 m²

La Croix-sur-Ourcq

1 590 000 EUR

Fonds de commerce à vendre AMBOISE (37).

Activité gîtes, chambres d'hôtes, salle de réception idéal petit hôtel de charme, plein ceur d'Amboise RARE à saisir, à vendre manoir entièrement restauré, divisé en plusieurs appartements. Aujourd'hui entièrement meublé et loué en location meublée, forte rentabilité, vue imprenable sur la LOIRE. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874774)

18 p

518 m²

Amboise

76 000 EUR

Dpt Charente Maritime - LA COTINIERE à vendre COMMERCE DE DETAIL Pierres & Minéraux.

ILE D'OLERON, LA COTINIÈRE, à saisir fonds de commerce de vente au détail de Pierres et Minéraux (bijoux et accessoires). Local avec vitrine de 3,5mL, situé idéalement en angle de rue, dans une rue piétonne très passante avec un flux touristique important en pleine saison. Une surface commerciale de 50m2 ainsi qu'un espace de stockage, une réserve et un espace toilettes. La Cotinière est une escale incontournable pour les vacanciers avec son magnifique port de pêche. Cet établissement est entouré de commerces de premières nécessités. Axe de développement du CA sur la vente à distance. Possibilité d'agrandir la surface commerciale. Reprise du bail commercial actuel. Loyer annuel de 11 000 euros TTC. Honoraires à charge preneur. Possibilité de reprise de stock et d'un accompagnement. Logement de fonction (studio). Dossier complet et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Rés

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55 m²

La Cotinière

385 000 EUR

Fond de commerce crêperie refaite à vendre.

Crêperie crée en 2008, 70 couverts à l’intérieur et 65 en extérieur sur une très belle terrasse en zone piétonne du centre historique de la ville de Montpellier. Emplacement d’exception ! Proximité des tramways et parking Corum. Cuisine et salles, entièrement rénovées en 2022, Climatisées, Surface total de 160m². -Au rez-de-chaussée = cuisine avec plonge séparée, WC handicapé, Bar, 1 salle -Au premier étage = 2 salles, 2 WC, 1 local technique (réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge …) -1 cave saine fonctionnelle, 1 terrasse sur une place de charme ombragée. Petit loyer mensuel de 1174,12 HT, Foncier à la charge du propriétaire, Bail 9 ans renouvelé en 2019. Chiffre d'affaire en constante hausse, Plus de 390 K de chiffre d’affaires prévu pour l'année 2024. - Personnels : 1 chef, 1 second et 1 plongeur (mi-temps), 2 serveurs ( sans obligation de reprise) Possibilité de travailler 7/7 …. Clientèle locale fidèle et aussi touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 385 000 € HT + 6 160 € TVA, soit 391 160 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 354 200 € HT + 0 € TVA, soit 354 200 € TTC Honoraires d'agence : 30 800 € HT + 6 160 € TVA, soit 36 960 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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160 m²

Montpellier

102 600 EUR

QUARTIER ST LOUIS - BIJOUTERIE HORLOGERIE.

Situé dans le quartier dynamique Saint-Louis à Versailles, dans une rue commerçante et passante. Non loin du château de Versailles, vous bénéficierez, en plus d'une clientèle fidèle depuis plus de 30 ans, d'une clientèle touristique.  Dans un secteur résidentiel, où l'on cherche principalement des commerces de proximité. Je vous propose à la vente le fonds de commerce de cette magnifique bijouterie-horlogerie. Elle dispose d'un espace commercial de 22 m², d'un atelier de 13 m² et d'un bureau de 11 m². Pour une surface totale de 50 m². Une cuisine et une cave complètent ce bel ensemble. - Evolution du CA 2023 par rapport à 2022 : +25.95% - Evolution du CA 2023 par rapport à 2021 : +36.35% - Loyer HT : 1700€ - Charges mensuelles HT : 200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 102 600 € HT + 20 520 € TVA, soit 123 120 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 683,33 € HT + 18 936,67 € TVA, soit 113 620 € TTC Honoraires d'agence : 7 916,67 € HT + 1 583,33 € TVA, soit 9 500 € TTC (8.36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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50 m²

Versailles

105 000 EUR

Parfait pour un couple d'entrepreneurs !.

EN VENT INTERACTIVE : Bar-restaurant idéalement situé à Sorigny, au cœur d'une zone de chalandise dynamique comprenant : * La population de Sorigny et des communes avoisinantes * Les employés de la zone d'activité de Sorigny * Une partie de l'agglomération tourangelle (accessible en 20 minutes en voiture) Potentiel estimé à 30 000 clients dans un rayon de 20 minutes en voiture. Surface : 245 m² Capacité : 80 couverts en salle et 30 en terrasse Équipement et agencement en bon état Clientèle fidèle et de passage Emplacement stratégique : Situé dans la zone commerciale de Sorigny à proximité de la départementale 10 et à deux pas de la zone d'activité de Sorigny Chiffre d'affaires : 283 000 € Bonne rentabilité avec potentiel de développement Loyer : 2 300 € HT Affaire idéale pour un couple d'entrepreneurs dynamiques, avec l'appui d'un salarié. Le prix de première offre possible est fixé à 105000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 105 000 € HT + 1 050 € TVA, soit 106 050 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 99 750 € HT + 0 € TVA, soit 99 750 € TTC Honoraires d'agence : 5 250 € HT + 1 050 € TVA, soit 6 300 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

245 m²

Sorigny

280 000 EUR

MURS COMMERCIAUX INVESTISSEMENT LOCATIF.

À vendre, murs commerciaux de 159 m² dans la zone artisanale de Canet-en-Roussillon Profitez d’une opportunité unique avec ces murs commerciaux situés sur une parcelle de 362 m², dans un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale. Ces locaux, loués depuis neuf ans à une entreprise de renom sans aucun retard de loyer, offrent une rentabilité sécurisée. Avec un stationnement privé pour plusieurs véhicules et un passage fréquent en journée, la visibilité est maximale, idéale pour toute activité commerciale. Investissez sereinement dans un bien rare et prisé. En plus des murs commerciaux, il est possible d'acquérir une maison T4 de 160 m² située sur une parcelle de 660 m² jouxtant l'entreprise , grâce à une division parcellaire à mettre en place. Une opportunité permettant de combiner investissement professionnel et résidentiel. Investissez sereinement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 280 000 € HT + 2 520 € TVA, soit 282 520 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 267 400 € HT + 0 € TVA, soit 267 400 € TTC Honoraires d'agence : 12 600 € HT + 2 520 € TVA, soit 15 120 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

159 m²

terrain 362 m²

Canet-en-Roussillon

1 149 000 EUR

ENSEMBLE IMMOBILIER - RESTAURANT - MAISON - GÎTES.

Vous cherchez un endroit calme et touristique ? à proximité d'un canal et de la piste cyclable "EUROVELO 15" A moins de 25 Km de EUROPAPARK - 45 min de STRASBOURG et 30 min de COLMAR... Venez découvrir au cœur de l'Alsace cet Ensemble immobilier comprenant : Une maison d'environ 110 m² habitables - 145m² au sol comprenant 3 niveaux avec sous sol - 3 chambres et belles prestations Une belle entrée, un accès à la cave, une magnifique pièce de vie ouverte sur le salon séjour et la cuisine et vous aurez possibilité d'aller directement à une grande terrasse "ROOF TOP" avec SPA 6 PERSONNES Haut de Gamme. A l'étage un dégagement, des toilettes, une grande salle de bains, 3 chambres dont une avec un dressing Un Restaurant d'environ 80m² (Rénovation complète 2022) + Terrasse + 2 "KOTAS" proposant une capacité de 40 couverts en salle et 50 en terrasse côté de l'écluse Et pour finir 2 CHAMBRES D'HÔTES 40m² chacun (2022) SANS TRAVAUX Avec COUR et ESPACE BRASERO COUVERT. La TERRASSE est vendue accompagnée de 2 “KOTAS” 10 Personne Possibilité de recevoir plus de 15 voitures sur le Parking ou d'aménager du terrain pour un espace réception Évènementiel pour les mariages repas de famille - clubs - associations... VENDU MURS + FONDS de l'ensemble CA et détail de l'activité disponible... + VIDÉOS Beaucoup plus de détails et d'informations sur demande... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 149 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 1 161 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 089 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 089 000 € TTC Honoraires d'agence : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC (6.61 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

11 p

300 m²

terrain 869 m²

Marckolsheim

585 000 EUR

Fonds de Commerce Bar/Restaurant à Port Fréjus.

Venez découvrir cet univers PUB vintage proposant restauration et tapas dans une décoration atypique. Coup de cœur assuré pour cet établissement "clef en main" a forte rentabilité situé à quelques mètres de la statue officielle de Johnny HALLIDAY inaugurée en septembre 2024, qui va très certainement générer un trafic important. Un fort potentiel pour les années futures ! En plein cœur de port Fréjus avec une visibilité stratégique, l'établissement profite d'une exposition de choix. Son activité est annuelle grâce à la fidélisation des clients locaux. Le bar est entièrement équipé de matériel récent, décoré et fonctionnel. Autonomie totale et marge importante, sans contrat brasseur. Partenariat de sponsoring par des bières Belges a forte notoriété. Cuisine indépendante de 30m² réfléchie pour une efficacité optimale permettant une exploitation avec équipe réduite. Grand espace de stockage avec 2 chambres froides (positive et négative). Terrasse couverte de 164 m² et terrasse extérieure de 70 m² pour un total de plus de 130 places assises Bail 3/6/9 neuf CA en progression 411 k€ en 2021 / 614 k€ en 2022 et proche du million en 2023 Loyer 70 k€ annuel / Terrasse 24k€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 585 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 590 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 556 000 € HT + 0 € TVA, soit 556 000 € TTC Honoraires d'agence : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC (6.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

234 m²

Fréjus

123 000 EUR

Vente d'un fonds de commerce salon de coiffure et esthétique.

Salon de coiffure et d'esthétique, investit dans une démarche écologique unique dans le secteur. emplacement et visibilité numéro 1 CE QUI FAIT LA DIFFERENCE : Concept de marque HAIRBORIST coloration végétale, en pleine ascension dans tous les salons qui ont choisi cet axe de travail (les statistiques moyennes nationales annoncent 30 % d'augmentation du CA). Equipement de haute qualité : meubles en bois cérusé karisma avec rangement caché de chaque côté des miroirs. Bacs shampoing électriques Karisma. Laboratoire meublé, soigné et fonctionnel. Bar dans le salon coiffure à disposition de la clientèle. Vestiaire clients discret avec portes coulissantes. Ecran,en vitrine avec prestations du salon en affichage défilant. 3 cabines esthétiques équipées de fauteuils électriques et appareil LPG nouvelle génération pour la minceur. Une cour intérieure dédiée à la détente de la clientèle. Climatisation réversible dans chaque pièce. Tableaux électriques séparés coiffure et esthétique. Exposition sud pour la luminosité et la chaleur l'hiver. Possibilité de louer une cabinet à des intervenants extérieurs. Accès PMR : salon de plain-pied avec une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur directement depuis le salon. Parking clients proche et gratuit. Loyer : 1 500 HT : mois Chiffre d'affaires en progression depuis l'ouverture (2016) : 147 000 € CA pour 2022. Fort potentiel de développement. Actuellement l'équipe est composée d'une gérante et une salariée. La reprise éventuelle de l'effectif sera à discuter avec le repreneur. Pour l'activité coiffure : 3 places de coiffage avec miroirs, 2 places pour la technique - 2 bacs shampoing avec massage. Pour l'activité esthétique : 3 cabines et 1 poste pour la manucure. 110 m² au total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 123 000 € HT + 2 460 € TVA, soit 125 460 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 700 € HT + 0 € TVA, soit 110 700 € TTC Honoraires d'agence : 12 300 € HT + 2 460 € TVA, soit 14 760 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

110 m²

Le Luc

26 500 EUR

FONDS DE COMMERCE Prêt-à-porter féminin.

A vendre fonds de commerce spécialisé dans la vente de prêt-à-porter féminin, bijoux, accessoires mode, parfums et chaussures, idéalement situé au coeur de Bricquebec. Le commerce dispose d'une surface de vente d'environ 25 m2, avec possibilité d'extension grâce à une pièce attenante. A l'étage, un coin cuisine, une réserve et une salle d'eau avec toilette sont également à votre disposition. Le bail commercial de type 3/6/9, actuellement en cours, est valable jusqu'en 2029, avec un loyer attractif de 395€ par mois. Le lundi, jour de marché, la rue est très animée, garantissant un flux important de clientèle. Horaires d'ouverture actuels : lundi, mardi, jeudi, vendredi et samedi, de 9h à 12h30 et de 14h à 18h30. Une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 26 500 € HT + 5 300 € TVA, soit 31 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC Honoraires d'agence : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC (15.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

5 p

64 m²

Bricquebec