80 000 EUR

Fonds de commerce Restaurant à Saint Aygulf.

À proximité immédiate du centre de Saint-Aygulf et des plages, ce fonds de commerce de restaurant représente une excellente opportunité pour un repreneur. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans le Var, l'établissement attire une clientèle variée, qu'elle soit locale ou de passage, et se situe à proximité d’un parking facilitant l’accès. L’établissement bénéficie d’une belle visibilité et d’une notoriété locale grâce à sa cuisine de qualité et ses soirées à thème, qui fidélisent une clientèle régulière. Son emplacement et ses installations permettent également d’envisager une diversification de l’offre afin de dynamiser davantage l'activité. Données du commerce : Nature du bail : commercial 3/6/9 Montant du loyer annuel HT : 18 000€ Montant des charges annuelles de copropriété : 900€ Dépôt de garantie : 0 Date d’échéance du bail commercial : 30/04/2031 Surface totale du local : environ 100m² Parking : Grand parking public à proximité et stationnement dans la rue. Cet établissement est idéal pour un repreneur souhaitant s’appuyer sur la réputation du restaurant et sa clientèle fidélisée, tout en exploitant les possibilités offertes par ce secteur touristique de Saint-Aygulf. Avec la possibilité d’ajouter une offre complémentaire, le potentiel de croissance est attractif pour augmenter le chiffre d'affaires et attirer une clientèle plus large. Pour plus d’informations et organiser une visite, merci de nous contacter. Ne manquez pas cette belle opportunité dans une zone à fort potentiel touristique et commercial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 81 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 72 000 € HT + 0 € TVA, soit 72 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

100 m²

Fréjus

200 000 EUR

Fond de commerce BAR BRASSERIE centre ville.

Montceau les Mines, Fonds de commerce situé sur en centre ville. Emplacement idéal dans une rue piétonne dynamique. Plusieurs parkings gratuits à proximité Activité : Café, Bar, Brasserie L'établissement s'étend sur une surface professionnelle de 127m2. Possibilité de 65 couverts à l'intérieur et également 40 couverts en terrasse. A l'étage, on retrouve une pièce supplémentaire permettant de recevoir 20 couverts supplémentaires. Idéal pour les réunions professionnelles, les anniversaires ou autres repas plus intimistes. A l'étage également, un grand appartement pouvant être occupé par le futur propriétaire du fonds de commerce. Chiffre d'affaires actuel de 235K € HT en moyenne sur les dernières années. Le restaurant est ouvert uniquement le midi et les samedis soirs très occasionnellement pour des soirées spécifiques. Possibilité d'étendre largement ce chiffre d'affaires en élargissant les horaires d'ouvertures et en augmentant le nombre de service. Belle cuisine tout équipée et très fonctionnelle. Loyer annuel de 21 600 € HT. Taxe foncière : 2500 € / an. Chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 200 000 € HT + 3 333,4 € TVA, soit 203 333,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 183 333 € HT + 0 € TVA, soit 183 333 € TTC Honoraires d'agence : 16 667 € HT + 3 333,4 € TVA, soit 20 000,4 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

127 m²

Montceau-les-Mines

871 500 EUR

450 m2 de murs loués.

spécial investisseurs,local loué pour 9 ans rentabilité correcte,sur un terrain de 980 m2 ce batiment entièrement rénové pour cette activité de fitness.loué 66000 e entre le Mans et Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 871 500 € HT + 8 715 € TVA, soit 880 215 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 827 925 € HT + 0 € TVA, soit 827 925 € TTC Honoraires d'agence : 43 575 € HT + 8 715 € TVA, soit 52 290 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

447 m²

Angers

252 000 EUR

Pause ensoleillée et gourmande au coeur de Carnoux.

À Carnoux-en-Provence, au cœur d’une galerie commerciale dynamique et vivante, une occasion rare de reprendre les rênes d’un restaurant au charme méditerranéen s’offre à vous. Ce fonds de commerce promet des moments ensoleillés, idéal pour accueillir une clientèle fidèle en quête de convivialité et de saveurs. Doté d’une surface intérieure de 63 m², ce lieu s’ouvre sur une terrasse de 100 m², baignée de soleil et prête à se transformer en véritable havre pour les amateurs de bons repas en plein air. Vous y trouverez également une cave de stockage de 40 m², pratique pour une gestion efficace des provisions et équipements. La facilité d’accès est garantie grâce aux places de stationnement à proximité, offrant à vos clients un confort d’accès au sein même de la galerie. Ce restaurant est une perle qui n’attend qu’un passionné pour y insuffler une nouvelle vie. Une opportunité à saisir pour qui souhaite rayonner à Carnoux dans un cadre chaleureux et agréable. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter :Colette AILLAUD 06 32 23 04 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 252 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 254 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

103 m²

Carnoux-en-Provence

220 000 EUR

A la recherche de locaux professionnels pour votre entreprise dans un village dynamique et attractif ? Ne cherchez plus !.

Possibilité de transformer le bien en habitation - A seulement 25 min des plages de Houlgate et Cabourg, 20 min de Lisieux et sa gare, 45 min de Caen, dans un village REPUTE POUR SON DYNAMISME et ses nombreux commerces de proximité, ce local commercial de 179 m², qui a longtemps été le bureau de poste du village, permettra à son futur propriétaire de développer son activité, en bénéficiant d'un EMPLACEMENT PRIVILEGIE, d'une EXCELLENTE VISIBILITE, et d'un ACCES FACILE pour attirer une clientèle régulière. Ce local offre un espace commercial POLYVALENT ET FONCTIONNEL. Il est composé de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale ouvre sur le hall d'accueil, un bureau de 14 m² avec rangements et un guichet. Derrière le guichet, une vaste pièce de 62 m² permet un accès direct vers l'extérieur. Un couloir dessert un 2ème bureau de 13 m², une salle de pause avec évier et 2 WC. Un escalier intérieur permet d'accéder aux 3 RESERVES de respectivement 6.50 m² - 11.50 m² et 9 m², qui permettent de répondre à des besoin de STOCKAGE SECURISE, de fournitures ou de matériel. OPPORTUNITE RARE DANS CAMBREMER. Contactez-moi pour une visite ! Chaudière fuel - Taxe Foncière : 902 €. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 223 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 205 000 € HT + 0 € TVA, soit 205 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.78 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

6 p

179 m²

Cambremer

199 000 EUR

RESTAURANT 95 M2 + LOGEMENT T2.

Situé à Vincennes 94, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique proche du métro Saint Mandé, idéal pour attirer une clientèle variée. La ville de Vincennes, réputée pour son dynamisme économique et sa proximité avec Paris, offre un environnement favorable au développement d'un restaurant. Avec 30 couverts intérieurs et 12 extérieurs, cet établissement promet un fort potentiel commercial. De plus, la présence d'un appartement T2 au-dessus du commerce constitue un avantage indéniable pour un entrepreneur souhaitant concilier travail et logement à proximité. Le fonds de commerce de 65 m², entièrement remis à neuf, est équipé d'une climatisation réversible pour le confort des clients. Les activités autorisées sont exclusivement dédiées à la restauration ou BAR, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de l'acheteur. Cette établissement allie donc un emplacement de choix, des installations modernes et un potentiel commercial certain, faisant de cette opportunité une offre attrayante pour tout entrepreneur aspirant à ouvrir ou développer un restaurant à Vincennes. LOYER 2000 euros. BAIL NEUF Logement T2 compris dans le Bail. A VOTRE AGENDA!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 199 000 € HT + 3 980 € TVA, soit 202 980 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 179 100 € HT + 0 € TVA, soit 179 100 € TTC Honoraires d'agence : 19 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 23 880 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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95 m²

Vincennes

679 520 EUR

Fonds de commerce à vendre proche de QUIMPER (29) bar tabac fdj avec appartement.

A vendre très beau bar tabac loto pmu petite presse avec terrasse dans une petite ville recherchée de zone cotiêre. Cet établissement de qualité est agrémenté d'un grand appartement de 3 chambres et d'une cour fermée. Affaire se situant sur la route traversante de la ville entourée de parking et de commerces, elle est très visible car sur un emplacement de 1 er ordre. Les chiffres d'affaires sont en constante augmentation car c'est une affaire de monopole de plus la direction s'octroie 5 semaines de vacances. Loyer de 1241 pour la partie bar. 400 kg café, 180 hecto par an commission tabac approchant les 120.000 commission fdj + 42.000 . Le matériel et l'agencement sont de qualité l'ensemble est agrémenté d'une salle relativment vaste et d'une belle terrasse.C'est une affaire qui a encore un potentiel de croissance. Disposer de 200.000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votr

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243 m²

Quimper

246 000 EUR

Fonds de commerce SALADERIE à vendre CHAMBERY CENTRE.

EN EXCLUSIVITE, Chambéry Centre Ville ; vente d'un Fonds de Commerce Bar à Salades (saladerie - plats végétaliens) avec terrasse. Emplacement n°1 incontestable. Situé sur la place du marché (place de Genève) à proximité immédiate Cinéma, Lycée, Fnac, Halles, grandes enseignes, commerces divers, Hôtel de Ville, Palais de Justice .... Surface d'exploitation de 28 m² + wc + réserve de 65 m² (non attenante). Equipement récent et de qualité. Terrasse de 20 m² (35 couverts). Consommation sur place, vente à emporter, livraison à domicile. ERP ok. Dérogation PMR ok. Pas d'extraction ; restauration avec cuisson interdite. Pas de personnel à reprendre. Loyer mensuel (CC) : 2100 (pas de TVA). Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 01.12.2024 CA N-1 : 450 000 . En progression sur 2024. Ouvert 7/7 midi et soir. Excellente Affaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votr

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28 m²

Chambéry

286 000 EUR

Fonds de commerce Restaurant Pizzeria à vendre GRENOBLE.

À Vendre : Fonds de Commerce Restaurant Pizzeria région de Grenoble Idéalement situé dans la vallée du Grésivaudan, aux portes de Grenoble, dans une zone d'activité en plein développement avec une forte affluence, ce restaurant pizzeria réputé offre une excellente opportunité pour les entrepreneurs de la restauration. Avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement intéressant, cet établissement dispose d'une belle surface intérieure, et d'une ouverture sur une grande terrasse, extensible en soirée. L'établissement est entièrement équipé pour l'activité de pizzeria, restauration rapide et plats à emporter. Une forte demande à développer pour le service en entreprises. Détails du commerce : Emplacement stratégique : Proche de bureaux, commerces et zone résidentielle. Surface : 95 m² comprenant une grande salle de restauration d'environ 62 m² et une belle cuisine ouverte aux clients. Capacité : 40 couverts en salle et un minimum de 30 en terrasse. Équipement complet : Four à pizza profes

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96 m²

Grenoble

295 000 EUR

Fonds de Commerce Franchise Yaoz - Centre Historique de Dijon.

Je vous proposes cette cession dun fonds de commerce sous franchise Yaoz, situé au cur du centre historique de Dijon, sur la très prisée Place Notre-Dame, en plein cur de la zone piétonne. Les points forts de cette opportunité : Création récente : 2022 une affaire neuve, prête à être développée. Emplacement de premier choix : Située dans une des rues les plus fréquentées de Dijon, au cur du quartier historique, elle bénéficie dune excellente visibilité et dune forte affluence touristique et locale. Franchise sans droit dentrée : Profitez dun concept clé en main sans coût initial pour rejoindre la franchise Yaoz. Chiffre daffaires : sur demande. Résultat comptable net : idem. Loyer : 20 000 HT/HC par an (soit 1666/mois), avec un dépôt de garantie de 5 000 . Libre de salariés : Laffaire est actuellement sans personnel, offrant ainsi la liberté de gérer selon vos propres besoins. Bail commercial en place, avec toutes les informations disponibles sur

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106 m²

Dijon

199 500 EUR

Fonds de commerce Primeur - Epicerie fine à Auriol.

Commerces & Entreprises - Cession du fonds de commerce. Exclusivité. Primeur fruits et légumes, épicerie fine, fromages, alimentation générale. Emplacement n°1, sur axe passant à 12 minutes d'Aubagne. Relais colis. Commerce situé à Auriol à proximité d'Aubagne, sur une artère passante avec flux important de circulation. Le commerce bénéficie dun parking commun pour la clientèle et dune terrasse en jouissance privative devant le magasin. Surface dexploitation de 95 m² environ, composée dun espace de vente, d'une réserve, d'une salle de repos et de sanitaires. Chambre froide positive de 10 m² environ, implantée à l'arrière du bâtiment avec accès livraisons et espace de stockage extérieur. Vitrine réfrigérée alimentaire libre-service, vitrine réfrigérée à fromages, armoire réfrigérée à glaces, rayonnage bois, espace dencaissement (caisse aux normes). Climatisation réversible. Rideaux métalliques motorisés. Alarme avec télésurveillance. Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constit

4 p

105 m²

Auriol

90 000 EUR

Restaurant traditionnel idéalement situé.

En Ardèche Nord, restaurant traditionnel idéalement situé en centre-ville sur la place principale, lieu d’activité et d’évènements. Ambiance cosy pour la salle, mélange de bois et métal, qui peut accueillir facilement 40 personnes tout en laissant de la place devant le magnifique bar en bois. L’établissement profite de deux terrasses, une donnant sur la place principale ainsi qu’une seconde située à l’arrière qui mériterait un rafraîchissement. La cuisine et ses réserves sont très spacieuses. La salle ainsi que les toilettes ont été rénovées avec accès handicapés. Avec 2,5 jours consécutifs fermés par semaine, ce restaurant avec un potentiel important, représente une excellente opportunité avec un très bon rapport prix /rentabilité, facile à financer pour un couple de professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 900 € TVA, soit 90 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

5 p

200 m²

Annonay

400 000 EUR

PLEIN COEUR de CESSON, TRES BELLE OPPORTUNITE !.

Situé au RdC, vide d'occupation et donc disponible, cette surface commerciale de 165 m² en copropriété en plein cœur de Cesson Sévigné, vous offre 162 m² pour votre activité professionnelle. Son agencement actuel se compose de la sorte: - salle d'attente, - 3 bureaux dont 2 donnant sur l'extérieur (et lumière naturelle), - salle de réunion, - WC MPR, - vestiaire - local réserve / repro Parking municipal à toute proximité. Dossier et visite sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 400 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 404 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 380 000 € HT + 0 € TVA, soit 380 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

8 p

162 m²

terrain 998 m²

Cesson-Sévigné

34 000 EUR

Salon de Coiffure à Tourcoing – 127 m², Emplacement Premium.

Nous vous proposons ce charmant salon de coiffure d’une superficie de 127 m², idéalement situé dans une rue commerçante et piétonne en plein centre de Tourcoing. Son emplacement stratégique, au cœur d’un quartier dynamique, assure une excellente visibilité et attire une clientèle fidèle. Le salon est bien équipé et dispose de trois postes de coiffure spacieux, de deux bacs à shampoing modernes et d’une pièce supplémentaire à aménager, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour personnaliser l’espace selon vos besoins ou développer une activité complémentaire. Vous apprécierez également la cour extérieure, un véritable atout pour les moments de pause ou pour le stockage. L'étage du salon, composé de trois pièces à rénover, représente un potentiel intéressant : il est possible d’y aménager un logement, d’étendre l’activité ou de créer un espace dédié à un autre usage professionnel. Un autre avantage de cette offre est le loyer particulièrement attractif. La mairie propose une aide de 500 € pendant les trois premiers mois, réduisant ainsi vos charges initiales et vous permettant de vous installer dans les meilleures conditions. Ce salon de coiffure représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine croissance, avec une excellente fréquentation. Le potentiel d’aménagement de l’étage et de la pièce à aménager offre de multiples perspectives de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 34 000 € HT + 800 € TVA, soit 34 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (16 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

127 m²

Tourcoing

65 000 EUR

bien placé.

Situé à Saint-Pol-sur-Ternoise (62130), ce local commercial offre un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique du Pas-de-Calais. Réputée pour son charme pittoresque et sa quiétude, cette ville accueillante bénéficie de tous les commerces de proximité et services nécessaires à la vie quotidienne. Idéalement positionné, ce bien est également à proximité de plusieurs zones d'activités économiques, offrant ainsi de belles perspectives pour son exploitation. Ce local professionnel à Saint-Pol-sur-Ternoise présente une surface habitable de 62 m² répartie en 4 pièces fonctionnelles. Actuellement loué, ce bien offre un bel espace pour mener à bien une activité commerciale. Sa configuration intérieure bien agencée permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de tout type d'activité professionnelle. Au cœur d'un quartier dynamique, cette opportunité constitue un investissement sûr pour tout entrepreneur en quête d'une implantation stratégique dans la région. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 000 € HT + 833,33 € TVA, soit 65 833,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 60 833,33 € TTC Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (8.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

4 p

68 m²

Saint-Pol-sur-Ternoise

262 000 EUR

Idéalement situé en village à 30minutes de cambrai et de valenciennes, Vous êtes à la recherche d’un bâtiment où poser votre activité professionnelle d’artisanat, de stockage, de transformation, ou voire la possibilité de créer un ensemble de lots à usage d’habitation ? Je vous propose cet ensemble posé sur 1470m2 de parcelle doté d’un bâtiment principal d’environ 900m2 et d’un second indépendant d’environ 95m2 (de type habitat), le tout avec différents accès et une cour de stationnement . Tout type de projet de nature d’usage différent peut être étudié sous accord avec le service d'urbanisme. Notamment création de micro-crèche, résidence senior, restauration, etc… . Suite à un développement d’activité, le bien sera disponible à partir du second semestre 2025. Ce bien peut vous correspondre ? N’hésitez pas à nous contacter afin que l’on puisse étudier et répondre à votre demande ! tel: Catherine Philippon-Valet 06.08.06.78.33 ou Olivier Lécuyer 06.29.69.52.91 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 262 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 264 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

9 p

975 m²

terrain 1 470 m²

Solesmes

159 000 EUR

FDC COMMERCE DE BOUCHE / PETITE RESTAURATION.

A Vendre, fond de commerce avec destination commerce de bouche : - Poissonnerie, - Boucherie, - Fromagerie, - Charcuterie, - Petite restauration sans extraction, - Chocolaterie, - Caviste, - Épicerie, - Fleuriste Superficie de 55m2, dont 20m2 en sous-sol. Deux grandes chambres froide, grand espace de stockage. Refait à neuf. Loyer 2500€ HT par mois. 150€ HT de charges mensuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 159 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 160 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

50 m²

Paris 11e arrondissement

189 000 EUR

A Château-Thierry, un bureau de tabac (civette) avec FDJ, Presse, PMU et colis.

A Château-Thierry, Pascal de Safti vous propose ce bureau de tabac avec une excellente rentabilité avec FDJ, Presse, PMU et colis. Avec une surface totale de 115m2, comprenant le commerce, le bureau, la réserve et les sanitaires. Loyer très raisonnable. Le dossier complet (les 3 dernières plaquettes comptables, le bail et les photos intérieures et extérieures) sera transmis aux repreneurs potentiels après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité. Si vous le souhaitez uniquement, et sans obligation, un accompagnement sera possible dans les démarches bancaires, ainsi qu'auprès d'un expert-comptable pour la réalisation du prévisionnel indispensable à l'obtention d'un financement. Récupération de la TVA sur les honoraires de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 189 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 191 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 175 000 € HT + 0 € TVA, soit 175 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

115 m²

Château-Thierry

51 000 EUR

Fonds de commerce, restaurant.

Située à Raon-l'Étape (88110), cette créperie, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du centre-ville. Idéalement positionné, cet établissement profite d'une clientèle diversifiée grâce à sa proximité avec des lignes de bus, le réseau ferroviaire avec la gare à quelques pas, ainsi que des écoles, un lycée, un collège et une crèche à proximité. L'environnement pittoresque entre montagnes, campagne et vie citadine offre un cadre attrayant et dynamique pour ce type de commerce, favorisant ainsi son attractivité, et son développement. Le fonds de commerce de 115 m², comprenant 3 petites salles pour accueillir l’une cinquante de clients. Doté d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, il offre des perspectives d'agencement et de développement supplémentaires. Ces caractéristiques, associées à l'emplacement privilégié au sein de Raon-l'Étape, font de ce bien une opportunité intéressante pour tout entrepreneur cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 51 000 € HT + 1 020 € TVA, soit 52 020 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 900 € HT + 0 € TVA, soit 45 900 € TTC Honoraires d'agence : 5 100 € HT + 1 020 € TVA, soit 6 120 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

7 p

115 m²

Raon-l'Étape

850 000 EUR

Restaurant avec appartements locatifs.

Située en Périgord Noir, vallée Dordogne, dans le charmant village de Siorac en Périgord cet établissement a tout d'un grand. Au détour d'une ruelle pavée vous allez découvrir une façade en pierre qui laisse présager un intérieur de charme. Le restaurant d'une capacité de 35 couverts en intérieur et 50 en extérieur est très cosy avec son mélange de vielles pierres et de ton moderne. La terrasse couverte de végétation est un havre de paix. 5 appartements aux dimensions généreuses vous accueillent en vous proposant son calme et sa sérénité sans oublier la détente avec sa piscine privée. La partie privative de plus de 250 m² vous permettra de vous reposer après les coups de feu. Une affaire pérenne très bien tenu ou rien ne manque. Très bonne rentabilité. Demandez une visite en 3D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 850 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 860 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 800 000 € HT + 0 € TVA, soit 800 000 € TTC Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

20 p

706 m²

terrain 633 m²

Siorac-en-Périgord

341 000 EUR

Fonds de commerce à vendre STRASBOURG (67) : Bar Brasserie avec Restaurant - 208 m2 - FDJ - PMU - Institution - Stationnement.

A Strasbourg, dans un quartier très dynamique, à fort pouvoir dachat, je vous propose cette belle affaire de Restaurant Bar Brasserie. Une belle institution, avec ses habitués, un établissement qui est très couru. Il dispose de la Licence IV. Le petit déjeuner copieux, le plat du jour à midi, une belle carte de bistrot et des plats alsaciens. A lintérieur nous avons 100 places, et la terrasse dété propose 40 places supplémentaires. Laffaire est exploitée depuis plus de 20 ans, avec une clientèle très fidèle, des habitués. La cuisine à base de produits frais, authentique conforte ce statut, et la bonne ambiance qui va avec. Un endroit très exceptionnel, à lancienne, où lon se plait à y venir, à revenir. Emplacement n° 1, en angle, dans un quartier CSP +++, libre de tous contrats. Accessibilité confirmée, aux normes, wc handicapé en place. Un nouveau projet professionnel, une nouvelle aventure. CA HT : 330 000 - Loyer HT : 2 060 (150 m2). Un apport de 100 000 est exigé

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208 m²

Strasbourg

495 000 EUR

à vendre Pizzeria licence IV EST LYONNAIS (69).

À VENDRE : PIZZERIA DE CHARME DANS LEST LYONNAIS EMPLACEMENT PREMIUM Situation idéale : Nichée au cur dun village dynamique de lEst Lyonnais, cette pizzeria bénéficie dun emplacement stratégique, parfait pour attirer une clientèle fidèle et de passage. ________________________________________ Points forts de létablissement : Superficie généreuse : 300 m² avec deux salles climatisées (60 places chacune) et une terrasse spacieuse de 80 places. Capacité daccueil : Jusquà 200 couverts par jour, avec une cuisine équipée dun four à bois et une extraction conforme. Confort et accessibilité : Normes PMR respectées, cave fonctionnelle, vestiaire et réserve pour le personnel. ________________________________________ Performances & Potentiel : Chiffre daffaires solide : 700 000 annuel. EBE retraité : Plus de 100 000 . Loyer attractif : Seulement 37 600 /an, sans charges supplémentaires. Enorme potentiel à développer : o Brasserie : Diversifiez loffre pour séduire une client

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300 m²

Saint-Priest

399 600 EUR

Local commercial à Ste Maxime.

Situé à Sainte-Maxime (83120), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville prisée du littoral varois, réputée pour son dynamisme estival, ses plages de sable fin et son charmant centre ancien. À proximité du golf et de la plage de la Nartelle, cet établissement offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale. D'une surface habitable de 104 m², ce local commercial se compose de 2 pièces de 52m² chacune, avec au centre une terrasse couverte de 100m², une dizaine de place de parking juste devant l'établissement, parfait pour accueillir une activité commerciale dynamique. Il est exploité actuellement comme restaurant (bail en cours). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 670 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 399 600 € HT + 6 393,6 € TVA, soit 405 993,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 367 632 € HT + 0 € TVA, soit 367 632 € TTC Honoraires d'agence : 31 968 € HT + 6 393,6 € TVA, soit 38 361,6 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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105 m²

Sainte-Maxime

208 240 EUR

Fonds de commerce Bar - Restaurant à vendre PAU (64).

Secteur des Halles Bar - Restaurant actuellement exploité en Restaurant à Thème. Outil de travail en parfait état mis aux normes en 2021. Décoration sobre et moderne. Salle de 91 m² + terrasse de 12 m². Cuisine marche en avant. La situation géographique privilégiée de cette affaire offre un beau potentiel de développement. Le repreneur aura la possibilité de continuer le concept actuel parfaitement marketé et plébiscité par les clients (note Google 4.7, note Trip Advisor 4.5). Il pourra aussi profiter de la licence IV actuellement inexploitée et de l'emplacement stratégique pour développer son propre concept. Surface totale environ 240 m² - Loyer mensuel 1570 - CA 2023 = 355 700 . Parlons en de vive voix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel ... Plu

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239 m²

Pau