CHARGEMENT EN COURS...

350 000 EUR

Affaire clé en main à saisir en Guadeloupe !.

À VENDRE EN GUADELOUPE – ACTIVITÉ TOURISTIQUE CLÉ EN MAIN Location de vans aménagés & base nautique – Opportunité rare ! Une occasion unique d’investir dans le secteur touristique en plein essor en Guadeloupe. Idéal pour un investisseur ou un couple en quête de changement de vie sous les tropiques. -Localisation: Nord Grande-Terre, secteur touristique en fort développement Proximité immédiate de certaines des plus belles plages de Guadeloupe, garanties « sans sargasse » Emplacement stratégique, clientèle touristique en croissance constante -Activité principale – Location de vans aménagés: Première société de location de vans aménagés en Guadeloupe Entreprise leader et reconnue, excellente e-réputation (Google, Tripadvisor, réseaux sociaux) Flotte de 5 vans récents (2021), parfaitement équipés, entretenus et faiblement kilométrés Système de réservation en ligne automatisé, site internet professionnel & logiciel de gestion intégré Outils digitaux performants : contrats et états des lieux numériques, application & roadbook dédiés Clientèle exclusivement touristique, forte rentabilité et marché en pleine croissance -Activité secondaire : Base nautique & loisirs Location de bateaux pontons sans permis, activité en pleine expansion 2 bateaux pontons (9 personnes, moteur 6cv, env. 300h évolutives) 1 jet ski Kawasaki STX 160 (neuf) avec remorque Remorque de mise à l’eau sur mesure + petite remorque complémentaire Équipements inclus : GPS, armement de sécurité, barbecues flottants, matériel nautique complet Emplacement stratégique dans un port sécurisé en restructuration, accès direct au Grand Cul-de-Sac Marin Réservation en ligne, contrats digitaux et gestion automatisée -Points forts de l’opportunité : Entreprise clé en main, immédiatement opérationnelle Clientèle fidèle et notoriété solide Forte visibilité et marché porteur (tourisme, road-trip, loisirs nautiques) Activité rare en Guadeloupe avec fort potentiel de développement : extension de flotte, partenariats, packages excursions, diversification des offres Accompagnement possible à la reprise pour une transition en douceur -Modalités de cession : Vente de 100 % des parts sociales de la société Inclus dans la vente : flotte de vans & bateaux, équipements, base clients, site internet, logiciels de gestion et réseaux sociaux Aucun local à reprendre (fin du bail en cours) Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails ou organiser une rencontre sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 € HT + 2 082,5 € TVA, soit 352 082,5 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 325 500 € HT + 0 € TVA, soit 325 500 € TTC Honoraires d'agence : 24 500 € HT + 2 082,5 € TVA, soit 26 582,5 € TTC (8.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

100 m²

Port-Louis

CHARGEMENT EN COURS...

195 000 EUR

Domaine écotouristique 1,3 ha : Nature Opportunité!.

Domaine éco-touristique à Sérignac (82500) Au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, ce domaine de 1,3 hectare offre un cadre exceptionnel pour développer un projet d’accueil touristique axé sur la nature et le bien-être. ? Infrastructures existantes : 4 gîtes : 2 entièrement opérationnels, 1 à aménager, 1 à terminer 20 emplacements dédiés aux tentes et caravanes, nichés dans une zone arborée favorisant calme et détente. ?? Atouts techniques et écologiques : 2 stations d’assainissement indépendantes, assurant une gestion autonome et respectueuse de l’environnement. ? Situation : À proximité immédiate des commodités locales, ce domaine combine tranquillité et accessibilité. Il séduira une clientèle en quête d’authenticité, de nature et de séjours ressourçant. Ne manquez pas ce site unique, prêt à accueillir vos ambitions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 195 000 € HT + 39 000 € TVA, soit 234 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 185 000 € HT + 37 000 € TVA, soit 222 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.41 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

12 p

100 m²

terrain 13 000 m²

Sérignac

CHARGEMENT EN COURS...

170 000 EUR

Petit Local Commercial, Grand Potentiel – Quartier Épinettes !.

Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille, ce local de 18,13 m² est une pépite à saisir dans un secteur recherché. Les points forts de cet investissement : - Rentabilité brute exceptionnelle de 5,80 % : Une opportunité rare à ce niveau de rendement. - Bail commercial existant : Loyer de 831,63 €/mois charges incluses, garantissant une rentabilité immédiate. - Emplacement: Dans un quartier animé et en pleine expansion, idéal pour une activité locale. - Charges réduites : Maximisez vos bénéfices sans alourdir vos coûts. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS, Tél. : 0656692788, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201

1 p

18 m²

Paris 17e arrondissement

CHARGEMENT EN COURS...

270 000 EUR

situé en plein centre ville de Thônes.

Situé au cœur de la charmante ville de Thônes, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une brasserie de restauration rapide. Niché dans un quartier animé, il attire une clientèle locale et touristique grâce à sa visibilité et aux commodités environnantes. La présence d'une terrasse extérieure spacieuse de 50 m² offrant 60 places assises constitue un véritable atout pour les beaux jours, favorisant ainsi un fort potentiel de revenus. Ce fonds de commerce de 84 m² comprend une salle de restaurant lumineuse de 49 m² avec un bar, pouvant accueillir jusqu'à 30 convives, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée en sous-sol. Deux sanitaires avec coin lavage des mains sont également aménagés, accompagnés de deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. Avec des activités autorisées telles que la restauration rapide, la localisation en plein centre-ville et la facilité de stationnement grâce au parking, cet établissement présente un cadre idéal pour prospérer dans le secteur de la restauration à Thônes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 270 000 € HT + 2 430 € TVA, soit 272 430 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 257 850 € HT + 0 € TVA, soit 257 850 € TTC Honoraires d'agence : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

84 m²

terrain 50 m²

Thônes

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296 800 EUR

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT ROSCOFF AVEC LOGEMENT.

Au cœur de Roscoff, un Bistro créatif composé de 3 salles chaleureuses et authentiques, 60 couverts, Cuisine parfaitement équipée. Ensemble très bien entretenu. Vous apprécierez ce bel outil de travail ainsi que sa cuisine fonctionnelle. Affaire idéale pour un couple. Appartement aux étages. Loyer: 2140 €/mois avec l'appartement de 120 m². Ce restaurant réalise un chiffre d'affaires d'environ 450 000 € HT avec un EBE reconstitué de 100 000 €. Marge : 72 %. Possibilité d'accompagnement. A découvrir absolument... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 296 800 € HT + 5 342,4 € TVA, soit 302 142,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 270 088 € HT + 0 € TVA, soit 270 088 € TTC Honoraires d'agence : 26 712 € HT + 5 342,4 € TVA, soit 32 054,4 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

8 p

220 m²

Roscoff

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50 000 EUR

Salon de Coiffure, Esthétique et Onglerie.

Vous rêvez de développer votre propre salon de coiffure, et/ou entreprendre dans le domaine de la beauté et du bien-être ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous ! La gérante prenant sa retraite, je vous présente ce charmant salon d'esthétique, coiffure et onglerie, idéalement situé en centre ville. Avec son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité, ce salon est un véritable joyau dans le domaine de la beauté. Le salon est composé de plusieurs espaces : - Un espace Coiffure : Cet espace dédié est utilisé par une coiffeuse indépendante qui collaborent avec le salon en y apportant son expertise et sa clientèle fidèle. Cette activité présente un fort potentiel de développement. - Un espace avec Bac à Laver : Cet espace dédié au lavage des cheveux, équipé de tout le nécessaire pour offrir un moment de détente à la clientèle. Il complète l'espace coiffure. - Un espace Onglerie : cet espace spécialement conçu pour sublimer les ongles est utilisé par une professionnelle de l'onglerie également de manière indépendante, apportant tout son savoir-faire depuis des années. - Deux cabines de Soins d'Esthétique : privatives, elles sont aménagées pour offrir des soins d'esthétique personnalisés et relaxants. Une gamme variée de services est proposée pour répondre aux besoins divers de la clientèle. Les activités onglerie et coiffure reverse un pourcentage de leur chiffre d'affaires. Les RDV sont gérés via PLANITY. Ce salon offre un potentiel de croissance significatif, notamment dans les domaines de la coiffure et de l'esthétique. Avec une clientèle déjà établie et une réputation solide, vous pouvez envisager d'agrandir l'équipe de coiffeurs et/ou d'esthéticiennes pour répondre à la demande croissante. Informations Complémentaires : Bail 3/6/9 Exercice clos au 31/03. CA HT 2023 : 61.5 K€ CA HT 2022 : 59 K€ Loyer mensuel : 988 € HT Charges mensuelles : 60 € HT Je suis à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

57 m²

Lésigny

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490 000 EUR

Golf, restaurant avec habitation.

Situé à Saint-Hilaire-de-Gondilly (18320), ce golf/restaurant bénéficie d'un emplacement idéal au milieu de la campagne pour se ressourcer . Le golf de 9 trous s'étend sur une surface de 185000 m², homologué pour 18 trous si vous souhaitez l'agrandir . Un mélange harmonieux d'arbres offrant fraîcheur et calme, cet espace extérieur est parfaitement aménagé pour accueillir les professionnelles et amateurs de golf. Sur le parking une borne de recharge est installé pour les voitures électriques. Un restaurant offre repos et convivialité pour vos clients golfeurs ou simple promeneurs . Il est équipé d'un vestiaire homme et d'un vestiaire femme avec douche . L'étage de 150 m² offre une habitation confortable de 5 chambres au total. Une grande grange à rénové avec un potentiel de plusieurs logements .Celle-ci sert actuellement d'abris et de stockage pour le matériel dédié au golf. Ces espaces bien définis offrent un potentiel pour diverses opportunités commerciales ou résidentielles, donnant à l'ensemble une polyvalence attrayante pour investisseurs ou particuliers à la recherche d'un bien unique et fonctionnel. Pas de fonds de commerce à racheter .Actuellement l'association du golf est propriétaire de la licence 4,les bénévoles entretiennent le site et continue à le faire vivre . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 5 713,4 € TVA, soit 495 713,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 461 433 € HT + 0 € TVA, soit 461 433 € TTC Honoraires d'agence : 28 567 € HT + 5 713,4 € TVA, soit 34 280,4 € TTC (7.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

7 p

330 m²

terrain 200 798 m²

Saint-Hilaire-de-Gondilly

CHARGEMENT EN COURS...

99 900 EUR

Local pro 97 m² - Ideal santé / Liberal - RISCLE.

À VENDRE – CABINET PARAMÉDICAL / ANCIEN CABINET DENTAIRE – RISCLE (GERS) -Local professionnel rénové de 97 m² – 99 900 € FAI Situé dans la commune de Riscle, au cœur du Gers, ce cabinet paramédical (ancien cabinet dentaire) est idéal pour un professionnel de santé souhaitant s’installer dans un environnement calme et accueillant. *Surface totale : 97 m² répartis sur deux niveaux *Locaux entièrement rénovés en 2016 : aucun travaux à prévoir *Distribution fonctionnelle adaptée à toute activité paramédicale ou médicale *Accessibilité facile – stationnement à proximité *Prix de vente : 99 900 € frais d’agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 900 € HT + 1 198,8 € TVA, soit 101 098,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 93 906 € HT + 0 € TVA, soit 93 906 € TTC Honoraires d'agence : 5 994 € HT + 1 198,8 € TVA, soit 7 192,8 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

4 p

2 ch

97 m²

etage 1

Riscle

CHARGEMENT EN COURS...

35 000 EUR

COUBLANC Salon de Coiffure avec joli potentiel.

COUBLANC à 10Mns de CHAUFFAILLES, CHARLIEU, COURS, la retraite s 'approchant je vous propose ce salon de coiffure situé à Cadolon avec une belle activité commerciale, comprenant un magasin d' environ 50M², une pièce à l' arrière, une buanderie.Exposé sud il est très ensoleillé et à un carrefour avec du passage vous aurez un bel emplacement à développer. A découvrir très vite..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

70 m²

terrain 82 m²

Coublanc

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263 000 EUR

Bâtiment industriel avec bureaux, surface 906 m².

Situé à Nevoy (45500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement avantageux, proche des axes routiers principaux et des zones d'activités économiques. Ce bâtiment industriel, construit en 1980, se distingue par ses 2 portes coulissantes adaptées aux poids lourds, facilitant ainsi les activités logistiques. Le terrain clôturé assure la sécurité des lieux, tandis que les places de parking extérieures offrent des facilités pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, ce local de 906 m² présente une structure en ossature métallique qui garantit robustesse et modularité. Les bureaux intégrés offrent un espace de travail fonctionnel, le bâtiment permet une utilisation polyvalente pour diverses activités commerciales ou industrielles. Avec sa façade en parpaing et bac acier, ce local commercial allie solidité et potentiel d'aménagement pour répondre aux besoins des professionnels avec la possibilité de le diviser en deux. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 263 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 267 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC Honoraires d'agence : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC (11.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

1 p

906 m²

Nevoy

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130 000 EUR

Murs commerciaux d'un restaurant, bar et sa belle terrasse ensoleillée proche du centre.

Le restaurant de charme de 130 m2 environ sur un terrain de 1110 m2 jouit d'une excellente notoriété. Il est situé sur un axe très passant en direction du centre ville. Exploité par le même propriétaire depuis16 ans, l'immeuble est en parfait état extérieurement et intérieurement sans travaux à prévoir. Tout le matériel et l'équipement complet sont récents et de qualité. L'intérieur comprend une belle salle d'une capacité de 40 couverts avec son bar, une cuisine toute équipée incluant une chambre froide et un sanitaire, aux normes PMR. Le mobilier de la terrasse pouvant accueillir 40 personnes, est protégé sous une tente de rangement en continuation du restaurant. Un abri de jardin et un autre abri sont accolés à l'arrière du bâtiment. Le stationnement inclut 15 parkings sur le site en devanture. Les murs commerciaux doivent comprendre de préférence, le fonds de commerce aussi en vente (Voir référence bien N° 1536201). EN EXCLUSIVITÉ, A NE PAS LAISSER PASSER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € HT + 1 820 € TVA, soit 131 820 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 900 € HT + 0 € TVA, soit 120 900 € TTC Honoraires d'agence : 9 100 € HT + 1 820 € TVA, soit 10 920 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

130 m²

terrain 1 110 m²

Mattaincourt

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129 500 EUR

95 000 EUR

LOCAL COMMERCIAL LOUE AVEC APPARTEMENT A REHABILITER.

VENTE Murs : Charcuterie artisanale historique de la Ville d'Eauze , Capitale de l'armagnac , située à 2 pas de la Place de la Cathédrale et de l'Hôtel de Ville avec grand parking gratuit . Sur 3 niveaux , L'immeuble se compose en rez-de-chaussée : Partie Magasin vente: 30 m2 , Arrière magasin et Laboratoire avec Chambres froides , séchoir et stockage: 63 m2 . Au 1er étage : Zone habitation de 115 m2 avec possibilité de créer 2 appartements locatifs, Actuellement habitable mais à rafraichir en totalité . Au 2ème étage 110 m2 : 5 pièces à réaménager complètement pour création de chambres supplémentaires ou un autre appartement indépendant . A l’extérieur , magnifique local de stockage avec 56 m2 exploitables . Entrée Magasin / Appartement séparée , Toutes les toitures sont très récentes . Local commercial loué 900 € / mois et Possibilité de réhabiliter au moins 2 appartements pour un revenu locatif estimé à 1000 € / mois supplémentaire soit 1900 € au total . Pour plus de renseignements merci de me contacter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 96 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

9 p

220 m²

terrain 180 m²

Eauze

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145 000 EUR

Opportunité rare à saisir !.

À vendre fonds de commerce d’une épicerie fine idéalement située à Manosque, sur un axe très passant avec parking à proximité, assurant une excellente visibilité et un fort passage. Cette épicerie fine, spécialisée dans les vins, fromages et charcuteries, a été créée en 2022 et bénéficie d'un agencement bien pensé ainsi que d'une décoration moderne, offrant un cadre agréable pour les clients. Avec un chiffre d'affaires en constante augmentation, cette enseigne affiche des résultats prometteurs, notamment grâce à la vente de plateaux de fromages et de charcuteries, très prisés par la clientèle. L'activité saisonnière est particulièrement florissante, avec une très forte affluence durant les fêtes de Noël. Tous les équipements sont récents et en excellent état, permettant une prise en main rapide. Présence Active sur les Réseaux Sociaux : Une bonne visibilité en ligne qui contribue à attirer de nouveaux clients. Vente est motivée pour des raisons de santé, mais un accompagnement du cédant peut être possible. Local de 146 m² en très bon état, bien agencé, comprenant surface de vente de 100m2 Loyer mensuel : 2 000 € Chiffre d’affaires 2024 : 241 000 € Activité saine avec une clientèle fidèle. Aucun travaux à prévoir Fort potentiel de développement (produits locaux, cave à vins, paniers gourmands, etc.) Idéal pour professionnel de l’alimentaire, concept store ou investisseur cherchant une affaire clé en main dans une ville dynamique des Alpes-de-Haute-Provence. Prix : 145 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 145 000 € HT + 1 450 € TVA, soit 146 450 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 137 750 € HT + 0 € TVA, soit 137 750 € TTC Honoraires d'agence : 7 250 € HT + 1 450 € TVA, soit 8 700 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

147 m²

Manosque

CHARGEMENT EN COURS...

66 000 EUR

Fond de commerce BAR/ RESTAURANT.

BAR-RESTAURANT AVEC CLIENTÈLE D'HABITUÉS. -SALLE DE RÉCEPTION AVEC CAPACITÉS D'ACCUEIL DE 40 COUVERTS, TERRASSE EXTÉRIEUR. -ÉTABLISSEMENT RÉNOVÉ, CADRE CHALEUREUX ET CONVIVIAL. -LOGEMENT SUR PLACE, APPARTEMENT À L'ÉTAGE INCLUS, PARFAIT POUR ALLIER TRAVAIL ET CONFORT DE VIE. IDÉAL POUR UN COUPLE OU UNE PERSONNE VOULANT REPRENDRE UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN, AVEC UNE BELLE RÉPUTATION DÉJÀ INSTALLÉE. À VISITER SANS TARDER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 66 000 € HT + 1 320 € TVA, soit 67 320 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 59 400 € HT + 0 € TVA, soit 59 400 € TTC Honoraires d'agence : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

169 m²

Cernay

CHARGEMENT EN COURS...

250 000 EUR

Cabinet de 5 pièces, salle d'attente, cuisine, PMR.

Un bien clé en main offrant jusqu’à 24 000 € HC/an de revenus locatifs Opportunité rare – Local médical / paramédical rénové, idéal investisseur 5 grandes cellules de soins modernes, lumineuses et parfaitement isolées Salle d’attente spacieuse avec porte automatique, toilettes PMR, espace détente/kitchenette Localisation stratégique : à 5 min à pied du métro Porte d’Arras, parking public à proximité immédiate (100 m) Ancien cabinet médical exploité pendant 30 ans par 3 praticiens, entièrement rénové en 2024. ?? Vendu libre d’occupation ou déjà loué avec un rendement attractif : 24 000 € HC/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 2 250 € TVA, soit 252 250 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 238 750 € HT + 0 € TVA, soit 238 750 € TTC Honoraires d'agence : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

5 p

118 m²

Faches-Thumesnil

CHARGEMENT EN COURS...

365 000 EUR

Local commercial restaurant, terrasse, appartement.

Proche Fontainebleau, maison surélevé de 1900 de 126 m2 pour activité commerciale avec au RDC une grande salle de restaurant type bistrot de 45 m2, un WC, une cuisine professionnelle de 15 m2 et une grande terrasse arborée et ombragée de 60 m2, puis une cave, un parking pour 2 voitures. A l'étage un appartement de 56 m2 composé d'un grand salon/séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un wc, d'une salle de bains (baignoire/douche/double vasque), d'une chambre et d'un bureau l'ensemble sur un terrain de 324 m2. Idéalement située proche de la foret de Fontainebleau, de la gare et Paris à 60 kms. Ce bien est vendu uniquement avec son FDC lequel est vendu via un autre mandat. Visite virtuelle nous consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 365 000 € HT + 3 650 € TVA, soit 368 650 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 346 750 € HT + 0 € TVA, soit 346 750 € TTC Honoraires d'agence : 18 250 € HT + 3 650 € TVA, soit 21 900 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

4 p

126 m²

terrain 324 m²

Fontainebleau

CHARGEMENT EN COURS...

28 000 EUR

26 000 EUR

Idéalement situé à deux pas du marché Saint-Cyprien, Jean-Joseph JOUANJAN vous propose ce fonds de commerce de sandwicherie sans extraction, avec environ 10 places assises en salle. Le local se compose de 20 m² en rez-de-chaussée et de 15 m² en sous-sol carrelé, offrant un espace fonctionnel et facile d'aménagement. Ce bien est parfaitement adapté à une activité de restauration froide : sushi, poké bowl, saladerie, pâtisserie orientale, salon de thé? La fréquentation quotidienne du marché de Saint-Cyprien garantit un flux de clientèle régulier et une excellente visibilité. ? Caractéristiques principales : Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 991 euros Taxe foncière : 766 euros / an Prix de cession : 26 000 euros HAI (dont 6 000 euros TTC honoraires acquéreur) ? Une opportunité rare à Saint-Cyprien, idéale pour lancer ou développer votre concept de restauration sans cuisson sur place. ? Emplacement n°1 au marché Saint-Cyprien ? Idéal restauration froide ! ? Petit prix, gros potentiel : lancez votre concept pour 28 000 euros seulement ! ?? Poké, sushi, saladerie ou pâtisserie : vos idées trouveront leur place ici ! ? Flux garanti grâce au marché quotidien ? Opportunité à saisir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :399670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

30 m²

Toulouse

CHARGEMENT EN COURS...

160 000 EUR

** SOUS COMPROMIS DE VENTE ** MY IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes situé en centre-ville avec toutes les commodités accessibles à pied. L'une est louée, l'autre vide et à restaurer. La première partie louée est occupée jusqu'en 2027. Elle totalise 119.5m² et comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, un wc indépendant et une chambre. Au premier, un second wc, trois autres chambres et une salle de bains Buanderie, cave et garage complètent de lot. Chauffage gaz de ville / TAE / Double vitrage / Volets roulants. La seconde partie libre à restaurer totalise 89m² et se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, et un séjour. Au premier, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Grenier, cave et garage complètent l'ensemble. DPE/G Chauffage fioul / TAE / Double vitrage / Volets roulants. Le tout édifié sur une parcelle de 301m² avec un passage mitoyen pour accéder au garage. Revenus annuels actuels 6 960€. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements! Features: - Washing Machine - Garage

9 p

6 ch

209 m²

Bergerac

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287 000 EUR

En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de VILLENEUVE-SUR-LOT, venez investir dans cet immeuble de standing en centre-ville à fort potentiel. L'immeuble se compose d'un premier bâtiment en façade comprenant un local professionel en rez-de-chaussée d'environ 72 m2 pouvant être divisé et de 6 appartements de type 2 ( 3 appartements d'environ 51 m2 et 3 appartements d'environ 53 m2) à rafraîchir sur 3 niveaux. Sur l'arrière, une cour desservant un bâtiment comprenant un logement de type 2 d'environ 35m2 en rez-de-chaussée et un autre au 1 er étage d'environ 35 m2 également. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cet immeuble en conformité et lui permettre une rentabilité de qualité. Pas de copropriété. Taxe foncière: 8900 euros. Diagnostiques en cours.

17 p

450 m²

Villeneuve-sur-Lot

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475 000 EUR

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT BAR BRASSERIE 110 COUVERTS EN INTERIEUR 30 EN TERRASSE LISCENCE 4 EXTRACTION DE 400 LEVALLOIS.

Situé au cœur de Levallois-Perret (92300), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au centre-ville. Connue pour son dynamisme économique et sa clientèle aisée, cette ville offre un environnement idéal pour un commerce prospère. Avec un bail renouvelé en 2024, ce restaurant-bar-brasserie en activité depuis 2014 dispose d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine de 20 mètres et son emplacement en angle de rue. D'une surface habitable de 100 m² , cet établissement peut accueillir jusqu'à 110 personnes à l'intérieur et 30 en terrasse. Doté d'une extraction de 400, il est équipé d'une licence 4 et d'un personnel de 3 personnes. Le loyer mensuel s'élève à 2430€ HT, auxquels s'ajoutent 423€ de charges. Avec un chiffre d'affaires de 450 000€ HT et un bénéfice de 30 000€ en 2024, ce fonds de commerce présente un potentiel de développement attractif pour un entrepreneur souhaitant investir dans le secteur de la restauration à Levallois-Perret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 475 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 479 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 454 000 € HT + 0 € TVA, soit 454 000 € TTC Honoraires d'agence : 21 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 25 200 € TTC (5.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

100 m²

Levallois-Perret

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110 000 EUR

MURS COMMERCIAUX CENTRE VILLE.

En plein cœur de ville, emplacement n°1 pour ce local commercial en très bon état de présentation. Grande surface commerciale. Beaucoup de passages, Vitrine d'angle de près de 10 mètres, bureaux en mezzanine; cave. Tous commerces acceptés sauf nuisances. Ce bien est libre de toute occupation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 111 666,67 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 101 666,67 € HT + 0 € TVA, soit 101 666,67 € TTC Honoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (9.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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70 m²

Montereau-Fault-Yonne

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389 000 EUR

Excellente visibilité pour ce vaste local commercial.

Situé à Escalquens (31750), ce local commercial polyvalent de 400m2 (dont une salle de réception de 200m2) présente une opportunité unique pour divers projets. Il offre un grand potentiel d'évolution pour une activité commerciale variée et bénéficie d'un emplacement privilégié avec une très grande visibilité. Anciennement un restaurant, il peut aisément être transformé pour s'adapter à différentes aspirations entrepreneuriales. Son terrain spacieux de 1000m2 constitue un atout supplémentaire pour créer un espace extérieur accueillant pour une clientèle ou pour des aménagements professionnels spécifiques.Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 389 000 € HT + 3 890 € TVA, soit 392 890 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 369 550 € HT + 0 € TVA, soit 369 550 € TTC Honoraires d'agence : 19 450 € HT + 3 890 € TVA, soit 23 340 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

8 p

400 m²

terrain 1 000 m²

Escalquens

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35 000 EUR

Local Professionnel plein centre.

Plein centre ville de Villefranche de Lauragais, venez découvrir ce local professionnel entièrement neuf. Idéal pour une profession libérale ou un investisseur, il est équipé d'un toilette et d'un coin repas. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

1 p

11 m²

Villefranche-de-Lauragais

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249 000 EUR

Murs commerciaux 76 m² – Centre historique Fréjus.

Situés en plein cœur du centre historique de Fréjus, sur la rue principale et commerçante, ces murs commerciaux en pied d’immeuble d’une petite copropriété bénéficient d’un emplacement stratégique à forte visibilité. D’une superficie de 76 m² (Loi Carrez), le local se compose d’une salle principale lumineuse donnant sur la rue, d’une arrière-salle, d’un coin sanitaire et d’un espace supplémentaire, actuellement utilisé en réserve mais historiquement aménagé en cuisine professionnelle. Nombreuses possibilités d’exploitation : commerce, bureaux, activités de services... - Dernier loyer quittancé : 2 214 € TTC. (dont TVA 20%) - Taxe foncière 2024 : 2 022 €. - Charges de copropriété : environ 100 €/mois, copropriété gérée par un syndic professionnel. Atouts : - Emplacement numéro 1 au centre historique - Belle surface de 76 m² - Local modulable avec plusieurs aménagements possibles - Extraction en toiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 251 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 235 000 € HT + 0 € TVA, soit 235 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (7.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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76 m²

Fréjus