Cette villa est la propriété en bord de mer la plus luxueuse des Caraïbes. Bénéficiant d’un emplacement idyllique au sommet d’une falaise sur la prestigieuse côte ouest platine de la Barbade, ce luxueux domaine de 10 chambres offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer des Caraïbes. Comprenant environ 20 000 m². Ft. de l’espace de vie, sa belle architecture est complétée par des designs intérieurs sophistiqués et des meubles de haute couture, créant incontestablement l’une des plus grandes villas de la Barbade. Située sur 1,3 acres, cette villa a été conçue à l’aide de pierre de corail, dénotant la marque de l’aristocratie des Caraïbes. Son architecture ouverte palladienne/géorgienne capture brillamment la beauté inhérente de l’île, maximise la lumière naturelle et permet aux alizés de rafraîchir la maison. Il y a 7 suites spacieuses dans la maison principale avec 3 autres dans la maison d’hôtes séparée. Il y a aussi une salle multimédia, un centre de remise en forme ultramoderne et une cuisine de qualité commerciale. Conçues pour la vie en plein air si typiques du style de vie des Caraïbes, la plupart des chambres disposent de larges vérandas donnant sur le vaste patio avec la piscine de forme libre et le jacuzzi et sur la vue imprenable sur la mer au-delà. Au pied de la falaise se trouve une plage isolée avec un accès privé uniquement depuis la villa. La propriété est entourée de jardins tropicaux luxuriants offrant une intimité et une sérénité totales. Les plages dorées, roses et blanches de la côte ouest de la Barbade sont protégées de la houle de l’océan Atlantique par l’île elle-même, et les eaux doucement clapotantes de la mer des Caraïbes de ce côté de la Barbade sont généralement calmes et donc parfaites pour la baignade en toute sécurité et la plongée en apnée. ------------ Revenu: Occupation moyenne par nuit entre 20 et 25 jours Les tarifs sont de 20 000 $ US/nuit en été et de 25 000 $ US/nuit en hiver Les dépenses sont d’environ 300 000 $ US par an Le revenu potentiel est d’environ 6,5 millions de dollars par année Information pour l’investisseur Type de propriété : Hôtellerie, Usage mixte Sous-type : Hôtel Superficie en pieds carrés : 56,628 Loué net (pieds carrés) : 20 000 Prix/pied carré : 706,36 $ Taux de capitalisation : 16,12 % NOI : 6 450 000 $ Les revenus seront basés sur des données comparables* ------------ Pourquoi investir à la Barbade GOUVERNANCE STABLE En tant que troisième plus ancien parlement du Commonwealth britannique, la Barbade a un bilan enviable en matière de gestion de ses affaires politiques, sociales et économiques. Autrefois connu sous le nom de « Petite Angleterre », le système politique de la Barbade a résisté à l’épreuve du temps et lui a valu la position #1 de l’indice de liberté de la corruption de Transparency International dans les Caraïbes et en Amérique latine. La Barbade a connu plusieurs changements dans son administration politique sans incident et les administrations successives ont fait preuve de prudence dans la gestion de son économie, contribuant ainsi à la stabilité globale de la nation insulaire. UNE ÉCONOMIE DYNAMIQUE Depuis son indépendance du Royaume-Uni en 1966, ce pays anglophone a développé une économie robuste avec un PIB de 4,3 milliards de dollars, ce qui le place au 4e rang des Caraïbes orientales. Au cours de la période qui a suivi l’indépendance, l’économie de la Barbade est passée d’une économie agraire à une économie basée sur les services, tirée par le tourisme et le commerce international. Le système bancaire de l’île a la particularité d’être reconnu comme le 4e plus stable de l’hémisphère occidental par le Rapport sur la compétitivité mondiale 2014-2015 du Forum économique mondial. PLAQUE TOURNANTE DE L’AVIATION L’emplacement de la Barbade en tant qu’île la plus à l’est des Caraïbes en fait une plaque tournante naturelle pour le trafic de passagers et de marchandises en provenance du Royaume-Uni, d’Amérique du Nord et d’Europe. L’aéroport international Grantley Adams gère 2,4 millions de passagers par an et est classé dans le top 10 pour la disponibilité des vols par habitant et est également classé au niveau mondial pour la qualité de son infrastructure aéroportuaire. CONNECTIVITÉ DES COMPAGNIES AÉRIENNES INTERNATIONALES * États-Unis : (Atlanta, Boston, Charlotte, Miami, New York) * BRÉSIL : (Sao Paulo) * CANADA : (Montréal, Toronto) * Royaume-Uni : (Londres, Manchester, Birmingham, Écosse, Glasgow) * ALLEMAGNE : (Cologne, Munich, Düsseldorf, Francfort) * COLUMBIE : (Bogota) EXCELLENTS ALLÉGEMENTS TARIFAIRES ET FISCAUX Le gouvernement de la Barbade a accordé une grande priorité au secteur des voyages et du tourisme et a reçu une reconnaissance internationale pour son niveau d’investissement dans ce secteur, qui est une source essentielle de devises. Les investisseurs dans le secteur du tourisme bénéficient d’un ensemble attrayant d’incitations qui comprennent une exonération fiscale pouvant aller jusqu’à 25 ans et, à l’expiration de la période d’exonération fiscale, une réduction de 50 % des taux et taxes applicables alors en vigueur à l’égard des avantages pendant 15 années supplémentaires. La législation a également prévu que les investisseurs dans des projets touristiques puissent bénéficier : Avantages fiscaux et financiers en matière de dépenses d’investissement et d’intérêts Exonération des droits à l’importation, de la taxe sur la valeur ajoutée et du prélèvement environnemental pour : Mobilier, Agencements et équipement, Matériaux de construction, Fournitures et financement par capitaux propres Législation sur l’investissement Loi sur le développement du tourisme Loi sur les zones spéciales d’aménagement SNVR Pour des visites, plus d’informations ou pour sécuriser cette propriété, veuillez nous contacter * ID propriété : 36568 * Prix : 40 000 000 USD * Superficie du terrain : 56628 pi² * Chambres : 10 * Salles de bains : 10 * Statut de la propriété : À VENDRE * Adresse The Garden, St James, Barbade * Ville de Bridgetown, Barbade * État/comté de St.James, Barbade * Pays : Barbade Features: - SwimmingPool
