CHARGEMENT EN COURS... 2 633 064 EUR Ce centre commercial à usage mixte de 13 unités, productif de revenus, situé dans le comté de Citrus, en Floride, qui fait partie de la région de Tampa-St. Petersburg MSA, offre une opportunité d’investissement de premier ordre. Située sur 1,35 acre de terrain en zone commerciale générale, la propriété de 24 168 pieds carrés se compose de quatre bâtiments CBS indépendants avec 100+ pieds de façade sur l’autoroute le long de l’autoroute 19 / S Suncoast Blvd (17 988 AADT). Construit en 1980 et modernisé en 2020, les améliorations comprennent une reconstruction partielle de trois salles d’exposition de vente au détail, une rénovation intérieure complète des unités occupées par le propriétaire et de nouveaux toits dans tous les bâtiments. L’esplanade comprend 13 unités existantes avec un potentiel de 16 au total, dont trois unités occupées par le propriétaire et 10 baies de service / magasin à 77 % d’occupation. Les unités varient de 1 500 à 3 000 pieds carrés, chacune équipée de portes enroulables de 10 pi x 10 pi, d’un accès à l’alimentation monophasée et triphasée et de plafonds à portée libre de 15 pieds. Les loyers inférieurs au marché et les baux mensuels offrent un potentiel de valeur ajoutée immédiat grâce à des ajustements stratégiques des loyers et à la stabilisation des baux. Stratégiquement positionnée le long de l’autoroute américaine à huit voies récemment élargie, la propriété bénéficie de la proximité de l’expansion de Suncoast Parkway de 135 millions de dollars, assurant un accès rapide à l’aéroport international de Tampa et aux zones métropolitaines en moins d’une heure. Les détaillants nationaux à proximité, y compris Walmart Supercenter, stimulent la forte demande commerciale. Le centre dessert une population croissante de 46 361 résidents dans un rayon de 15 minutes, avec un revenu médian des ménages de 65 000 $ et un âge moyen de 58 ans, ce qui permet de soutenir une base de locataires diversifiée. Cet actif commercial polyvalent offre un revenu stable, un fort potentiel de croissance et un excellent positionnement dans un marché à forte demande, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs à la recherche d’une plus-value à long terme et d’un flux de trésorerie accru. Features: - Air Conditioning Homosassa
CHARGEMENT EN COURS... 1 589 327 EUR L’immeuble de bureaux médicaux de premier ordre est occupé par le locataire de crédit Tampa General Hospital avec un bail NNN, garantissant des revenus jusqu’en 2028 et le potentiel d’un renouvellement. Ce cabinet médical indépendant, construit à partir de blocs de béton avec un extérieur en stuc, a fait l’objet de nombreuses améliorations au cours des 10 dernières années. Situé sur 1,04 acres de propriété commerciale générale, il offre plus de 165 pieds de façade sur l’US 19 avec un nombre attrayant de trafic quotidien de 28 000 (AADT), 25 places de stationnement dédiées et 16 places de débordement supplémentaires appartenant au comté. L’intérieur comprend une salle d’attente, une zone de réception, quatre toilettes, sept salles d’examen avec lavabos, cinq bureaux privés, une salle de stockage/dossier, une salle de laboratoire, une salle de chirurgie et des postes d’infirmières dans le couloir. Idéalement situé, l’établissement est entouré de détaillants nationaux tels que Publix, Winn-Dixie et de divers restaurants nationaux à service rapide. La population de patients dans un rayon de 5 miles est d’environ 31 734 résidents, avec un âge moyen de 55,6 ans et des dépenses de santé dépassant 75 millions de dollars par an. Les communautés voisines, notamment Floral City, Hernando, Beverly Hills, Lecanto et Crystal River, sont à 15-25 minutes en voiture. Features: - Air Conditioning Homosassa