CHARGEMENT EN COURS... À vendre via une manifestation d’intérêt se terminant le mercredi 26 mars 2025 à 15 heures, à moins qu’il ne soit vendu avant. POINT D’INTÉRÊT : Découvrez une opportunité remarquable de posséder un immeuble de rapport très performant au cœur de la banlieue nord de Melbourne. Situé directement en face de la gare ferroviaire ultramoderne de Glenroy, récemment rénovée, cet immeuble de bureaux de premier plan sur deux niveaux affiche un rendement annuel enviable de 467 099,00 $, idéalement produit à partir d’un mélange diversifié de locations. Le bâtiment de profil comprend 2 628 m² avec un parking de 983 m²* au niveau du sol pour 40 voitures, des caractéristiques supplémentaires comprenant un accès par ascenseur, une cuisine et des salles de bains pour toutes les suites, des balcons privés et des unités de climatisation individuelles. Avec 22 suites de bureaux titrées en copropriété, cet immeuble de bureaux de premier plan abrite une gamme de locations très performantes, dont beaucoup dans le secteur médical / des soins de santé, ce qui garantit que cet actif est parfaitement positionné pour la stabilité des revenus et la croissance à long terme. - 2 628 m²* de surface totale du bâtiment (dont un parking sécurisé de 983 m² au rez-de-chaussée*) - Rendement locatif de 467 099,00 $ par année. - 1 330 m²* de terrain commercial 1 zone. - Une impressionnante façade sur rue de 22 mètres*. - Juste en face de la gare de Glenroy. - Garderie à proximité de la propriété. - Suites bureautiques : 22 espaces indépendants avec toilettes privées, kitchenettes et beaucoup de lumière naturelle, idéales pour les professionnels tels que les comptables, les consultants, les professionnels de la santé et les agences boutiques. - Parking sécurisé pour 40 véhicules. - Double façade sur la rue et accès offrant accessibilité et exposition. - WALE : L’expiration moyenne pondérée des baux de 3,03 ans garantit des rendements sûrs et prévisibles. - Avantages supplémentaires : Les avantages de l’amortissement renforcent le profil d’investissement du bien immobilier. POINT DE VUE : Il ne s’agit pas seulement d’un immeuble de bureaux, c’est le pouls du renouveau commercial de Glenroy. Flanqués d’acteurs majeurs tels que Coles, la Commonwealth Bank, des détaillants nationaux et des mises à niveau des infrastructures, vos locataires seront au centre de tout, avec un accès imbattable à Pascoe Vale Road et à la Western Ring Road. Un investissement dans ce domaine est synonyme de rendements de premier ordre aujourd’hui et d’opportunités encore plus grandes demain. *Environ. Les prix excluent la TPS 2 628 m² terrain 1 330 m² Jacana
CHARGEMENT EN COURS... Magasins aux baux stables, prêts à s’installer 【Description de l’annonce】 Faible investissement et rendement stable sur la propriété du magasin, la célèbre chaîne de bureaux de tabac TSG dans le centre commercial Gladstone Park, le magasin est utilisé pour exploiter des cadeaux de cigarettes, le locataire est en affaires depuis 17 ans, et maintenant l’opération est stable, le bail à long terme actuel est d’environ 4 + 4 + 4 ans. Le locataire est très sympathique et ne cause jamais de problèmes au propriétaire. Le loyer est actuellement de 25920 $ / an, toutes les sorties sont payées par les locataires, le loyer des magasins similaires dans les environs dépasse ce montant, le prix de la propriété est de 450 000 $, le magasin fait environ 60 mètres carrés, dans des circonstances normales, vous pouvez emprunter par bail et vous n’avez pas besoin d’occuper la ligne de prêt salarial. 180 000 liquidités peuvent être investies dans des produits d’entrée de gamme pour l’investissement immobilier commercial. Annonces massives, le prix le plus bas, s’il vous plaît contacter !! Téléphone : ... WeChat : uskrystal Appartement, maison, maison de ville, transfert, fleurs sur plan, tout, plus WeChat pour plus de détails 1 ch Jacana