1 575 000 EUR

terrain 460 m²

Zagreb

3 500 000 EUR

30 ch

1 800 m²

Zadar

Structure hôtelière à Pješčana Uvala, Medulin, à 200 mètres de la mer seulement ! C'est un hôtel de charme de 30 chambres à vendre dans la belle Pješčana Uvala. L'hôtel offre 900 mètres carrés d'espace de vie répartis dans la zone de réception, 30 chambres avec salles de bains et une section réservée au déjeuner/petit-déjeuner et au dîner. L'hôtel s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel. Situé non loin du bord de mer, l'hôtel est parfait pour être rénové et transformé en un complexe exclusif. Avec ses 30 pièces et sa vue imprenable sur la mer, cette propriété présente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur du tourisme. Grâce au processus de rénovation, cet hôtel pourrait devenir une destination de vacances privilégiée le long de la côte. L'hôtel est situé à 2 minutes à pied des plages et des restaurants les plus proches et propose plusieurs places de parking. Le prix est inférieur à 2 millions d'euros ! N'hésitez pas à vous renseigner sur le prix exact ! Ref: RE-U-28918 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

30 ch

900 m²

Pula

3 635 000 EUR

Magnifique bâtiment d'hôtel en pierre à Rovinj, à 100 mètres de la mer, avec vue sur la mer ! Au coeur de Rovinj, à proximité des plages renommées et de la promenade, se trouve ce charmant hôtel familial désormais disponible à l'achat. Orné de nombreuses récompenses et d'une reconnaissance mondiale dans l'industrie hôtelière, on peut dire qu'il est actuellement l'un des rares hôtels de Rovinj à se vanter d'avoir obtenu quatre étoiles ! Niché au cœur de la vieille ville, l'hôtel s'étend sur un impressionnant 390 m2. La propriété comprend cinq appartements DeLuxe, un restaurant spacieux et fonctionnel avec terrasse, un bar luxueux et un grand parking situé à proximité. Les caractéristiques distinctes de la villa incluent une vue imprenable sur la mer, un design exquis et la proximité de toutes les commodités. Lors de la rénovation de la propriété, des matériaux de première qualité ont été utilisés pour assurer sa longévité. De plus, on trouvera d'innombrables détails uniques qui rehaussent le caractère, le charme et le luxe de la propriété. Il convient de noter qu’il s’agit d’un hôtel familial qui suscite année après année les éloges de ses clients, une reconnaissance considérée comme la plus haute distinction de l’industrie hôtelière. En plus d'offrir des services d'hébergement exceptionnels, l'hôtel offre de nombreuses possibilités d'organisation et d'accueil de divers événements, et il a même été le lieu d'un film américain. Il s'agit d'une propriété de grande valeur qui captive sans aucun doute ses visiteurs. Lorsqu'il s'agit d'une opportunité d'affaires idéale, cette propriété vous enchantera sûrement par ses nombreuses possibilités et un retour sur investissement garanti. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Quelques aperçus touristiques pour début 2024 Vous trouverez ci-dessous un résumé des statistiques officielles du tourisme croate pour le début de 2024. C'est très important pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans le tourisme croate. Nous surveillons régulièrement les statistiques du tourisme et pouvons vous recommander des sources d’analyse assez fiables. Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des établissements d'hébergement commerciaux, soit 16,7% d'arrivées et 17,2% de nuitées en plus par rapport à la même période de 2023. Le tourisme est en croissance constante en Croatie. Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuitées au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% des nuitées touristiques. Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0% d'arrivées en plus et 22,1% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023. Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuitées étrangères (267 000 nuitées, ce qui représente 15,4% du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils étaient suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 409 mille nuits, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6%), d'Autriche (22,9%), de Slovénie (20,7%), d'Italie (9,4%) et de République tchèque (3,8%). Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 mille nuitées touristiques réalisées. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a encore été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 766 000 nuitées, soit 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 mille nuits en avril 2024, soit 7,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 mille nuits en avril 2024, soit 27,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Viennent ensuite le comté de Dubrovnik-Neretva, avec 432 mille nuitées touristiques, soit 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, soit 15,3% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie. nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a augmenté de 5,2% et 18,9% respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuits de 7,3%. Nous attendons les statistiques pour mai 2024 mais ces données ci-dessus nous montrent déjà une forte tendance. Ref: RE-U-29689 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

390 m²

Rovinj

16 000 000 EUR

Hôtel flambant neuf d'exception de 75 chambres dans la région de Zadar à seulement 400 mètres de la magnifique plage ! La catégorie officielle est 4+ étoiles ! 75 chambres spacieuses et élégamment conçues avec vue sur la mer Adriatique azur, montrent comment nos architectes ont soigneusement combiné des éléments modernes et authentiques dans le design intérieur et extérieur de l'hôtel. Un design contemporain haut de gamme avec des éléments croates authentiques offre confort, douceur et confort luxueux. Les balcons spacieux offrent une vue sur la mer Adriatique, les oliviers et des couchers de soleil mémorables. Offres de l'hôtel : Vaste piscine extérieure Bar de la piscine proposant des plats frais locaux, des collations et des boissons Restaurant proposant une cuisine méditerranéenne raffinée Centre SPA de plus de 1000 m². avec piscine intérieure, trois types de saunas, bain à remous, salles de soins, salle de cardio-training, espace détente « zen » intérieur et extérieur Salle de conférence de 100 m², salle de conseil de 40 m². Nombre de chambres : 59 Chambre Supérieure ( 29m2) 10 Chambre Deluxe (40m2) 2 Suite Deluxe (58m2) 2 Suite Premium (73m2) avec deux chambres 1 Suite Royal Lux (73m2) avec jacuzzi sur balcon 1 Suite Présidentielle Lux (121m2) avec jacuzzi sur balcon L'hôtel vient d'ouvrir pendant les pandémies. Moins de 2 ans de fonctionnement normal. La photo est fournie à titre indicatif uniquement. Ref: RE-AB-BO22 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

75 ch

Zadar

205 000 EUR

4 p

85 m²

Zagreb

60 000 EUR

55 000 EUR

terrain 55 m²

Zagreb

140 000 EUR

125 000 EUR

3 p

55 m²

Crikvenica

300 000 EUR

terrain 50 m²

Zagreb

70 000 EUR

terrain 26 m²

Zagreb

680 000 EUR

648 000 EUR

Appartement lumineux avec piscine à vendre à Poreč avec vue sur la mer, à seulement 800 mètres de la mer. La superficie totale est de 330 m². le terrain est de 580 m². La propriété a été construite en 1990. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un appartement de 75 m2 composé d'un séjour, cuisine, chambre, salle de bain et débarras. Au premier étage il y a un appartement avec deux chambres et salles de bains, un séjour de 30m2 avec une salle de bain et une cuisine. Au deuxième étage, il y a un appartement avec trois chambres avec salles de bains, salon et cuisine. Dans le grenier de la maison il y a un appartement avec deux chambres et une salle de bain, un salon avec une belle vue sur la mer. Il y a aussi une terrasse fermée. Quatre appartements à louer au total. Dans le jardin de la maison il y a un espace barbecue et une grande piscine En raison de son emplacement exceptionnel et de sa proximité avec la mer, cette maison convient à la vie à l'année et au tourisme. Ref: RE-U-21387 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

330 m²

terrain 580 m²

Poreč

Grande villa avec plusieurs appartements à louer dans le centre d'Opatija avec une vue imprenable sur la mer ! La villa grande a été construite en 2008 sur un terrain de 386 m2, dont 195 m2 sont réservés au parking, au solarium, au barbecue, à la piscine et à une terrasse au rez-de-chaussée. Elle dispose de beaux balcons de verre, d'une terrasse avec piscine et foyer extérieur ainsi que d'un grand stationnement clôturé. La villa se compose de 3 unités résidentielles, décorées et équipées de manière très moderne : • Rez-de-chaussée : un appartement de 125 m2 - 3 chambres + séjour avec coin repas (3S+DB) • Rez-de-chaussée et 1er étage : un appartement en duplex de 111 m2 - 3 chambres + séjour avec coin repas (3S+DB) • 2ème étage et combles élevés : un appartement duplex de 135 m2 - 3 chambres + séjour avec coin repas (3S+DB) Le premier appartement est au rez-de-chaussée avec une entrée par l'escalier latéral. Il s'étend sur tout le rez-de-chaussée et se compose d'un espace ouvert qui combine un grand salon, une cuisine et un coin repas, 3 chambres, 3 salles de bains et un débarras. Chaque chambre est orientée plein sud et bénéficie d'un accès direct à la piscine et au solarium. Le deuxième appartement est un duplex avec une entrée par le haut depuis la cour. Au premier étage, il y a trois chambres et trois salles de bains. Toutes les chambres sont orientées plein sud, dont une avec également un grand balcon. Le troisième appartement est également accessible depuis la cour et des escaliers mènent à l'étage où se trouve un espace ouvert qui combine un salon, une cuisine et un coin repas, une chambre principale avec une salle de bains et un petit débarras. Il y a un accès à un grand balcon depuis la chambre et le salon. Un escalier intérieur mène au grenier élevé où se trouvent deux chambres avec leurs propres salles de bains et une grande et belle terrasse sur le toit avec une vue phénoménale sur la mer. Le chauffage est central au gaz et chaque chambre et salon dispose d'une unité de climatisation. Il est situé dans un environnement calme, à seulement 2 minutes en voiture du centre d'Opatija. Cette magnifique maison est une opportunité fantastique pour ceux qui aiment profiter d'une vue captivante sur la mer et être proche de toutes les commodités. Ref: RE-U-29723 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

370 m²

terrain 386 m²

Opatija

Maison à Brajkovići, Kanfanar, avec trois appartements ! À seulement 10 km de Rovinj, cette propriété intrigante est à vendre, une maison jumelée de 250 m². avec trois appartements et une piscine. Dans la première partie de la maison se trouve un appartement sur deux étages avec trois chambres, deux salles de bains, un couloir, un débarras, une cuisine, un salon et un coin repas avec accès à une terrasse donnant sur la piscine et la nature. Le chauffage est assuré par la climatisation et vous disposerez également d'une cheminée. L'appartement situé au rez-de-chaussée de la deuxième partie de la maison se compose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un couloir, d'un débarras, d'une cuisine, d'un salon et d'un coin repas avec accès à une terrasse. L'appartement du premier étage présente les mêmes caractéristiques que celui du rez-de-chaussée. Le grenier de la maison a une hauteur de 2,15 mètres, permettant une utilisation supplémentaire de l'espace. La maison dispose d'un parking couvert pour deux voitures, ainsi que de deux places de parking supplémentaires non couvertes et d'une piscine de 7 mx 3,5 m. De plus, dans la cour de la maison, il y a un bain à remous pour quatre personnes. La superficie du terrain est de 700m2. Les appartements sont actuellement en location touristique. Ref: RE-U-29755 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

250 m²

terrain 700 m²

Rovinj

630 000 EUR

598 000 EUR

Nous sommes heureux de négocier la vente d'un bel immeuble situé en bord de mer sur l'île de Rab, avec 5 amarres pour bateaux ! Cette maison indépendante est située dans un endroit très paisible à Supetarska Draga avec un accès direct à une plage de sable. La propriété comprend 5 appartements, 5 places de parking, une cave, un jardin avec barbecue et un total de 5 amarres pour bateaux (2 places et 3 bouées). Chaque étage de la maison couvre 138 m2, et il y a une cave supplémentaire servant d'atelier et de stockage au sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements de 2 chambres et un studio. Au 1er étage, il y a un autre appartement de 2 chambres et un appartement d'une chambre. Dans les combles, il y a un appartement de deux chambres. La maison est équipée de la climatisation. Il est vendu comme une opportunité commerciale pour une entreprise de location établie dans un emplacement idéal. Une rareté sur le marché ! Ref: RE-U-27966 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

370 m²

terrain 515 m²

Karlobag

3 632 000 EUR

Hôtel avec piscine à Rovinjsko Selo, près de la très populaire Rovinj, cca.3. km de la mer avec vue sur la mer lointaine ! La superficie totale est de 750 m². sur 1890 m² de terre. L'hôtel a été construit en 2014 et fonctionne depuis lors. Situé à seulement 5 minutes du centre de Rovinj et à 3 minutes des belles plages, nous avons trouvé cet hôtel familial de haute qualité avec un total de 750 m2 habitables, répartis sur 3 étages. Outre un hébergement de qualité, cet hôtel est également connu pour sa cuisine avec des plats d'auteur. Situé à proximité de la ville et des plages, cet établissement est idéal pour votre propre investissement, et il est également positif que l'établissement soit actif toute l'année et reçoive des invités réguliers pendant et en dehors de la saison estivale. Le bâtiment dispose d'un total de 11 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et d'une terrasse, toutes les pièces ont une vue sur la mer et la nature, ce qui les rend très attractives. Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant où est servi le petit-déjeuner. Du restaurant, il y a un passage vers la terrasse entourée de verdure. En plus de la belle cour, il y a une piscine de 80 m2 et un magnifique solarium où les clients peuvent s'amuser pendant les mois d'été. Devant l'hôtel il y a plus de 7 places de parking pour les invités + 7 places de parking couvertes et un garage avec une place de parking qui sont utilisés par le propriétaire. C'est une excellente opportunité pour les personnes qui souhaitent créer leur propre petit hôtel familial dans un excellent emplacement, mais ce qui est intéressant est que l'hôtel peut être facilement transformé en une maison pour personnes âgées, une clinique plus grande ou un immeuble d'affaires avec des bureaux. . Ref: RE-U-29562 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

11 ch

750 m²

terrain 1 890 m²

Rovinj

Immobilier moderne avec 5 appartements à Opatija (Opric) dans une oasis de paix avec cinq unités résidentielles et un jardin près de la mer - absolument magnifique, exactement comme il se doit ! La superficie totale est de 505 m². Le terrain est de 790 m². Nous sommes ravis de vous présenter cette maison individuelle contemporaine, idéalement située à seulement 2,5 km de la plage et de la mer. Construite en 2009, la propriété comprend cinq unités résidentielles distinctes réparties sur trois niveaux. Le sous-sol comprend un appartement d'une chambre entièrement meublé et équipé, ainsi qu'un studio doté de sa propre entrée privée. De plus, il y a un hall spacieux qui sert actuellement de zone de stockage mais qui pourrait facilement être converti en salle de sport. Le rez-de-chaussée et le premier étage abritent trois vastes appartements. Chaque unité dispose de sa propre entrée séparée, ce qui la rend idéale à des fins de location ou comme maison spacieuse pour une famille nombreuse. Deux de ces appartements sont des unités de deux chambres, comprenant un salon, une cuisine, un coin repas, une salle de bains, des toilettes séparées, un balcon et une généreuse terrasse. Le troisième appartement s'étend sur deux étages et comprend trois chambres, un espace de vie ouvert qui intègre parfaitement le salon, la cuisine et la salle à manger, menant à une belle terrasse. Cette unité comprend également deux salles de bains, des toilettes séparées et un balcon. Le chauffage et la climatisation sont gérés efficacement grâce aux climatiseurs et au chauffage central. La propriété comprend un jardin paysager bien entretenu de 619 m2, entièrement clôturé pour plus d'intimité. Dans le jardin, il y a un espace barbecue, un débarras extérieur et plusieurs places de parking. La maison est proposée à la vente entièrement meublée et équipée, ce qui en fait une excellente propriété clé en main pour les vacances, la résidence permanente ou l'investissement. Située dans un quartier paisible et verdoyant, la propriété offre une intimité totale et est idéale pour la location touristique en raison de sa capacité d'hébergement, de son agencement et de son grand jardin. Ref: RE-U-29718 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

505 m²

terrain 790 m²

Opatija

960 000 EUR

895 000 EUR

Propriété multifonctionnelle à Nemira à seulement 50 mètres de la mer ! À seulement 24 km du centre de Split ! Peut être idéal comme propriété touristique ! La superficie totale est de 350 m². Le terrain est de 452 m². La propriété se compose d'une maison principale et de trois unités séparées dans une petite maison en pierre entièrement rénovée. Chacun d'eux est aménagé en un studio avec cuisine, séjour et salle de bain, et une chambre. La maison principale se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un grenier élevé. Au rez-de-chaussée il y a un garage qui a une entrée directe à la maison, une cuisine, un salon spacieux, une salle de bain et un studio séparé. Au premier étage, il y a deux chambres avec salles de bains, buanderie, cellier et bureau. Dans le haut grenier il y a un studio avec une grande terrasse avec une belle vue sur la mer et l'île de Brac. La maison dispose également d'une belle cave avec une cave à vin. Au total, il y a une maison principale avec trois appartements (appartement principal + grenier et appartement au rez-de-chaussée). Plus trois studios dans une maison séparée. Il y a six appartements au total. Dans le jardin soigneusement aménagé et décoré, il y a un barbecue et un espace extérieur pour socialiser. Compte tenu de l'emplacement, de la décoration et de la location touristique bien établie, cette propriété est idéale pour tous ceux qui veulent allier affaires et vie quotidienne. Ref: RE-LB-11130 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

350 m²

terrain 452 m²

Omiš

678 000 EUR

650 000 EUR

Construction inachevée d'un hôtel en 1ère ligne de mer à Rtina ! Descente privée à la plage ! Magnifique vue sur la mer ! Les amarres se trouvent en contrebas de la propriété, qui bénéficie d'une magnifique position surélevée au sein de la verdure. La superficie totale du bâtiment est de 724 m². Il est proposé en état roha-bau. La construction remonte à 1991, lorsque la guerre de Yougoslavie a éclaté. Il vous faudra investir au moins 500 000 euros de plus. L'hôtel dispose d'un chemin balisé, de branchements électricité, téléphone et eau + un réservoir d'eau de 70 mètres cubes. D'autres constructions résidentielles sont possibles sur 1015 mètres carrés de terrain, en particulier sur 456 mètres carrés de pente vers la mer, il est possible de construire des bâtiments non résidentiels. Le terrain convient aux appartements, appartements/appartements à vendre, restaurant, hôtel, maison de retraite ou maison pour ateliers, retraites de yoga. Le bâtiment est situé dans un endroit calme, non viabilisé, parfait pour des vacances tranquilles en famille. A proximité immédiate d'une nature intacte, dans la baie de Plemići, un bien naturel protégé, protégé de toute concrétisation ultérieure. Des kilomètres de nature intacte, des prairies et des pâturages sans routes, parfaits pour les amoureux de la nature, les randonneurs, les cyclistes et les propriétaires de chiens. Dans un excellent emplacement macro, à 20 km de Zadar, à proximité de l'aéroport, de l'île de Pag, de la connexion à l'autoroute Zagreb - Split, du parc national de Paklenica et du parc naturel de Velebit. Une opportunité excellente! Ref: RE-U-26392 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

724 m²

terrain 1 015 m²

Novi Vinodolski

178 200 EUR

terrain 54 m²

etage 1

Split

1 660 000 EUR

Propriété multifonctionnelle dans la périphérie de Porec. La superficie totale est de 694 m². Le terrain est de 500 m². À seulement quelques minutes en voiture du centre de Poreč, une maison résidentielle et commerciale à usage mixte est à vendre. Le sous-sol et le rez-de-chaussée contiennent des espaces commerciaux. Le premier étage et le grenier sont constitués de zones résidentielles. En raison de sa grande superficie, la maison peut être transformée en hôtel, auberge ou logement pour travailleurs. Ref: RE-U-29370 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

694 m²

terrain 500 m²

Poreč

1 800 000 EUR

Bâtiment exceptionnel en 1ère ligne de mer dans la célèbre ville touristique de Mali Losinj ! La superficie totale du bâtiment est de 330 m². Le rez-de-chaussée est occupé par un café-bar avec espace intérieur et grande terrasse extérieure. A l'étage il y a deux appartements à louer. Ref: RE-AB-TUR12 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

330 m²

Veli Lošinj

680 000 EUR

Maison avec 4 appartements et jardin paysager à Malinska, île de Krk ! Située sur un généreux terrain de 650 m2, cette maison offre une opportunité unique avec ses quatre appartements, sa dépendance, son grand parking et sa zone verte limitrophe. La propriété dispose d'une surface habitable totale de 275 m2, répartie sur trois étages : Le rez-de-chaussée accueille un appartement de deux pièces comprenant un hall d'entrée, une salle de bains, un séjour avec cuisine, un coin repas et une terrasse. Le premier étage abrite deux appartements identiques d'une chambre, chacun comprenant une salle de bains, une cuisine, un salon, un coin repas et une terrasse. Les combles présentent un appartement de trois pièces avec une salle de bains, des toilettes invités, une cuisine avec coin repas, un salon et un accès à une terrasse offrant une vue mer pittoresque. Niché dans le jardin se trouve un bâtiment auxiliaire servant de salle à outils et d'espace de stockage, ainsi qu'un parking pour plusieurs voitures, une cheminée en brique, une table en pierre avec des bancs et une variété de plantes méditerranéennes, dont des oliviers et des palmiers. Le toit ne nécessite aucune attention immédiate et les fenêtres combinent des cadres en bois et en aluminium. Chaque appartement bénéficie d'unités de climatisation individuelles, le rez-de-chaussée étant en outre équipé d'un poêle à granulés. La propriété est vendue entièrement meublée. Utilisant actuellement une fosse septique, des plans sont en cours pour un raccordement au réseau d'égouts de la ville à l'automne. La documentation est soigneusement organisée et disponible pour inspection. Idéalement située à seulement 1500 mètres de la mer et des plages, mais nichée dans un endroit tranquille en contact avec la nature, cette propriété offre un mélange harmonieux de commodité et de sérénité. Ref: RE-U-29468 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

275 m²

Krk

19 860 EUR

662 m²

Poreč

1 700 000 EUR

Hôtel confortable à Novi Vinodolski à seulement 150 mètres de la mer et de Riva ! La surface totale est de 1100 m². L'hôtel a été construit en 2003 et entièrement rénové en 2022. Cet établissement touristique 3*** propose 15 chambres doubles et simples. En plus de lits confortables, cet établissement bien meublé et équipé offre une belle vue sur la mer depuis le balcon de chaque chambre. Elle s'étend sur 4 étages et dispose d'un jardin soigné agrémenté de plantes méditerranéennes. Au sous-sol du bâtiment, se trouve un restaurant entièrement équipé avec une cuisine spacieuse, d'une capacité de 80 places à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse, un espace de stockage et sanitaire. Le bâtiment dispose d'un parking qui répond aux besoins de tous les clients. Des préparations ont été faites pour un ascenseur qui permettra une communication plus facile au sein de l'établissement. L'établissement dispose de toute la documentation nécessaire. Le bâtiment peut être transformé en resort, en immeuble d'appartements ou en maison de retraite ou hôtel médical. Informations importantes pour 2024 : En mars 2024, les arrivées touristiques ont augmenté de 26,5% et les nuitées touristiques de 34,5% par rapport à mars 2023. En mars 2024, il y a eu 537 mille arrivées touristiques et 1,3 million de nuitées touristiques dans les établissements d'hébergement commercial, soit une augmentation de 26,5% des arrivées touristiques et de 34,5% des nuitées touristiques par rapport à mars 2023. Sur un total de 1,3 million de nuitées touristiques réalisées , 26,2% d'entre eux ont été réalisés par des touristes nationaux et 73,8% par des touristes étrangers. Les touristes nationaux ont réalisé 166 mille arrivées et 346 mille nuitées en mars 2024, soit 9,5% d'arrivées de plus et 15,3% de nuitées touristiques de plus qu'en mars 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 371 mille arrivées et 975 mille nuits en mars 2024, soit 35,8% d'arrivées en plus et 43,0% de nuits en plus par rapport à mars 2023. De plus amples informations sur la dynamique du marché touristique seront disponibles ultérieurement. En mars 2024, le plus grand nombre de nuitées touristiques ont été réalisées par des touristes allemands Veuillez noter que les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuitées de touristes étrangers en mars 2024, soit 190 000, ce qui représente 19,5 % du total des nuitées étrangères. En mars 2024, les touristes allemands ont réalisé deux fois plus de nuits qu'en mars 2023. Ils ont passé le plus de nuits dans le comté d'Istrie (46,5%) et dans le comté de Primorje-Gorski kotar (18,1%). Viennent ensuite les nuits réalisées par des touristes d'Autriche (15,8%), de Slovénie (12,8%), d'Italie (6,6%) et de Bosnie-Herzégovine (4,1%). Tous les touristes des pays indiqués ont réalisé plus de nuitées touristiques en mars 2024 qu'en mars 2023. En mars 2024, la majorité des nuitées touristiques ont de nouveau été passées dans le comté d'Istrie (le plus proche de l'Allemagne). Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie, avec 409 mille nuits, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6%), d'Autriche (22,9%), de Slovénie (20,7%), d'Italie (9,4%) et de République tchèque (3,8%). Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski Kotar (Kvarner) avec 236 000 nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 000 nuitées touristiques réalisées. Ref: RE-U-21935-AB Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

15 ch

1 100 m²

Novi Vinodolski