1 500 000 EUR

Appartement 4 étoiles joliment décoré avec 5 appartements et restaurant au premier rang de la mer dans la région de Sibenik. Il a été construit il y a quelques années et est maintenant proposé entièrement équipé, meublé et fonctionnel. Cette propriété touristique est très détaillée et décorée de façon moderne, dans des couleurs vives, et est très bien établie depuis des années dans le secteur touristique. Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée et de trois étages. La surface habitable de chaque étage est de 170 m2, donc la surface habitable totale des 3 étages est de 510 m2. La propriété a été construite en 2001-2013. Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial qui sert de restaurant de cuisine locale et internationale, un bar situé dans le bâtiment, ainsi que des toilettes invités. Un escalier intérieur mène au premier étage, où sur tout l'étage se trouve un appartement spacieux de 75 m2 avec une terrasse de 50 m2. Les 4 autres appartements sont situés au deuxième et au troisième étage de l'immeuble. Chaque appartement a accès à de petits balcons privés, et la plupart des appartements offrent une vue parfaite et directe sur la mer, la ville et les environs. Au sommet de la maison se trouve une magnifique terrasse sur le toit avec des transats de 125 m2 et une piscine de 5x3 mètres. Un parking privé est situé à proximité de la propriété, plus précisément à seulement 5 m de la maison. La maison a des panneaux solaires. La plage est à moins de 50 m de la propriété et la ville de Šibenik est à environ 15 km. Excellent classement sur Booking.com. Ref: RE-LB11896 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

510 m²

terrain 188 m²

Šibenik

1 800 000 EUR

Villa avec 4 appartements et 2 piscines sur l'île de Krk, excellente position à 400 mètres de la mer ! La superficie totale est de 383 m². Le terrain est de 350 m². La villa est située dans la ville de Krk dans un très bel emplacement et est actuellement en construction. La villa se compose de 4 appartements, dont 2 appartements de 2 chambres et 2 appartements de 3 chambres. Les appartements sont équipés de chauffage au sol et de climatisation. L'achèvement prévu de la construction est d'ici la fin de l'année. Une opportunité exceptionnelle pour un investissement et un appartement en bord de mer. Ref: RE-U-22640 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

383 m²

terrain 350 m²

Krk

820 000 EUR

Excellent investissement - maison individuelle à seulement 80 m de la mer à Ika, Riviera d'Opatija - merveilleuses vues sur la mer ! La superficie totale est de 482 m². Le terrain est de 421 m². Nous vous présentons une belle maison située non loin d'Opatija et de la plage d'Ika ! Cette maison individuelle se compose de 3 appartements, chacun à son propre étage. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d'une superficie de 78 m2, qui se compose d'un salon spacieux avec une salle à manger, deux chambres, une cuisine et une salle de bain et un petit WC supplémentaire. Au premier étage se trouve un appartement d'une superficie carrée de 110m2 et composé d'un grand séjour avec une salle à manger, 3 chambres, une armoire, une salle de bain et un petit WC supplémentaire, et une belle terrasse de 23m2, qui est orientée vers le sud avec une vue enchanteresse sur la mer. Au deuxième étage se trouve un appartement d'une superficie de 66 m2, composé de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une grande terrasse de 51 m2 avec vue directe sur la mer et le parc naturel d'Učka. Il est important d'indiquer le chauffage central qui est installé dans toute la maison et le réservoir de fioul est situé dans le jardin. La maison est implantée sur un beau jardin de 421m2, entouré de verdure et de calme. De plus, cette maison dispose d'un grand garage qui se trouve au niveau de l'appartement au rez-de-chaussée et de 2 places de parking supplémentaires dans la cour, ce qui est un grand avantage pendant les mois d'été où il est difficile de trouver une place de parking à proximité du plage. De plus, cette maison dispose d'un grand sous-sol fonctionnel sous le garage lui-même, qui dispose également de fenêtres et d'une vue sur la verdure devant la maison. Cette maison est un parfait exemple d'immobilier fonctionnel, idéal pour ceux qui souhaitent aménager une maison en bord de mer selon leurs goûts. La promenade jusqu'à la mer ne prend que 2 minutes. Cette belle maison est située dans une impasse, ce qui procure en outre un sentiment d'intimité et de calme. C'est la propriété idéale pour tous ceux qui recherchent une vie paisible au bord de la mer, à proximité de toutes les commodités qu'Opatija a à offrir. Ref: RE-U-23463 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

482 m²

terrain 421 m²

Opatija

1 650 000 EUR

Découvrez cet immeuble d'exception niché près de la mer enchanteresse à Funtana-Fontana, une ville reconnue comme la destination touristique la plus recherchée de l'Adriatique. Il est idéalement situé le long de la route pittoresque Porec-Vrsar-Orsera, où de nombreuses maisons familiales ont été établies, mais peu d'entre elles accueillent des invités pendant la saison estivale. L'exclusivité de Funtana en tant que haut lieu touristique devient évidente à travers sa concentration de charmants restaurants dans une petite zone, ajoutant à son attrait et à son caractère unique pendant les mois d'été. Le tronçon côtier comprend des campings soigneusement aménagés qui s'intègrent parfaitement à l'environnement naturel, ainsi que plusieurs hôtels. Cet immeuble, construit en 2014 sur un terrain spacieux de 1 126 mètres carrés, témoigne de la vie côtière moderne. Il comprend trois niveaux, dont le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage. La propriété dispose d'un total de 7 unités résidentielles et 3 suites, en plus d'une charmante taverne avec cheminée. Pour agrémenter l'expérience de détente, une piscine orne le côté ouest de la maison, donnant sur une terrasse couverte de 24 mètres carrés. Le potentiel de revenus des locations est substantiel, les propriétaires gagnant régulièrement des rendements élevés chaque année. Chaque appartement et studio de cette maison est équipé d'équipements, de meubles et de matériaux haut de gamme, garantissant un séjour confortable et élégant aux clients. Un parking aux dimensions généreuses pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules est situé devant la maison. La propriété est entourée d'un mur en pierre orné de piliers et d'une clôture en pierre. Des portails pour piétons et véhicules bien construits offrent à la fois sécurité et commodité. Le chauffage est assuré efficacement par la climatisation et l'électricité, tandis que la maison dispose également d'un système solaire capable de chauffer 800 litres d'eau chaude. Cette propriété méticuleusement conçue et entretenue représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un investissement réussi dans l'industrie touristique florissante de Funtana. Ref: RE-U-24698 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

535 m²

terrain 820 m²

Poreč

1 800 000 EUR

Hôtel dans la région d’Umag avec vue sur la mer ! La superficie totale est de 670 m². L'hôtel est construit en 2017 et rénové en 2023. Situé à seulement 4 minutes du centre de la ville d'Umag et à 3 minutes des belles plages bien entretenues, vous trouverez cet hôtel familial moderne et de haute qualité avec un total de 670 m2 habitables répartis sur 3 étages. Outre ses hébergements de qualité, cet hôtel est également connu pour sa cuisine d'auteur, ainsi que pour ses installations de bien-être haut de gamme. Située à proximité de la ville et des plages, cette propriété offre une opportunité d'investissement idéale. Ce qui est également positif, c'est que l'hôtel est actif toute l'année et reçoit régulièrement des clients pendant et hors saison estivale. ORGANISATION DE L'ESPACE : L'hôtel se compose d'un total de 10 unités d'hébergement. Six de ces logements sont situés au rez-de-chaussée de l'hôtel avec leur entrée privée et terrasse couverte. Chacune de ces unités possède son propre espace chambre, un espace salon plus petit et une salle de bains spacieuse. L'une des unités dispose également d'une terrasse couverte supplémentaire avec jacuzzi. En entrant dans l'hôtel, vous vous retrouvez dans un petit hall d'entrée avec un espace de réception, un escalier menant à l'espace bien-être et deux cuisines professionnellement équipées avec une salle à manger. En empruntant l'escalier, vous accédez à l'étage supérieur, où se trouvent quatre logements plus spacieux, chacun avec un hall d'entrée, une salle de bains et un coin nuit avec un espace de vie plus petit. L'une des unités d'hébergement dispose également de sa propre salle de sport. Dans la cour de l'hôtel, il y a un grand parking pour tous les clients, ainsi que beaucoup d'espace pour se divertir, se détendre et déguster votre verre de vin préféré ou votre café du matin. De plus, la cour dispose d'une terrasse extérieure couverte, idéale pour se divertir et se détendre les soirées d'été. SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES: L'hôtel est équipé d'une climatisation réversible de haute qualité dans chaque chambre. Des panneaux solaires ont été installés sur le toit pour fournir de l'électricité et de l'eau chauffée. L'ensemble de l'hôtel est équipé d'un chauffage au sol de haute qualité, idéal pour les mois d'hiver, garantissant un fonctionnement toute l'année. Les cuisines sont équipées d'équipements professionnels haut de gamme. L'hôtel a accueilli un nombre important de clients ces dernières années, et ce nombre ne cesse de croître. Il est possible d'agrandir des installations supplémentaires sur le terrain à côté de l'hôtel. L'hôtel est vendu avec tous les équipements et meubles, comme le montrent les photos. Si vous avez des questions ou avez besoin d’informations supplémentaires, contactez-nous en toute confiance ! Ref: RE-U-24024 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

670 m²

Umag

1 940 000 EUR

Un important édifice en pierre de 1920, de caractère et sous la tutelle de notre famille depuis un siècle, orne le cœur de Stari Grad à Hvar, présidant fièrement la place principale. Il se trouve à côté de la mer, à quelques mètres seulement de sa porte. Cette vénérable structure de 462 m² n'est pas seulement une habitation ; c'est une toile pour vos ambitions. Avec ses proportions généreuses et son emplacement stratégique, la propriété invite à la transformation. Que votre vision englobe une résidence familiale gracieuse, un hôtel-boutique, une auberge confortable ou la création d'appartements opulents, les possibilités sont aussi vastes que votre imagination. Le rez-de-chaussée a été judicieusement dédié à un restaurant prospère, servant de bail privé générant un flux constant de revenus. Dans un vrai sens, c'est un contributeur important au ménage. Des opportunités comme celle-ci, marquées par une telle ampleur, un tel charisme et un tel positionnement, sont rares. Nous prévoyons que les investisseurs étrangers seront fascinés par le potentiel de ces vénérables murs de pierre. Cette propriété historique est prête à attirer votre attention et se présente pour inspection, bien que sur rendez-vous. N'hésitez pas à vous aventurer au-delà de sa façade majestueuse et à découvrir le potentiel infini qu'elle recèle. Ref: RE-LB-20015-1704 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

462 m²

Hvar

590 000 EUR

Charmante Maison avec 4 Appartements et une piscine dans le quartier d'Umag, à 3 km de la mer et de la plage ! Nous sommes ravis de proposer un immeuble d'appartements de haute qualité dans un endroit pittoresque à Umag. Cette maison, construite dans les années 1990, est conceptuellement divisée en quatre appartements individuels. Deux de ces appartements offrent une surface habitable généreuse de 60 mètres carrés, tandis que les deux autres offrent chacun une surface habitable spacieuse de 75 mètres carrés. Chaque appartement comprend un salon, une cuisine avec coin repas, deux chambres, une salle de bains et une vaste terrasse. Ce qui rend cette maison vraiment exceptionnelle, c'est sa décoration intérieure, un hommage au dieu grec Zeus de la mythologie grecque. Chaque appartement raconte une histoire unique, mêlant les récits de différents personnages de la mythologie grecque. Cette propriété est vendue entièrement meublée et dégage une aura captivante. La maison a fait peau neuve il y a seulement deux ans avec une isolation, garantissant ainsi son efficacité énergétique. Elle est équipée d'un chauffage central alimenté par une fournaise au mazout, ainsi que d'unités de climatisation pour un confort optimal. Une application mobile permet au nouveau propriétaire de contrôler sans effort le système de chauffage. Situé sur un terrain de 1 595 mètres carrés, cet immeuble de qualité bénéficie d'une gamme d'équipements au sein de son terrain magnifiquement paysagé. Vous y trouverez une piscine rafraîchissante, quatre places de parking couvertes, un garage et une charmante petite taverne dotée d'un poêle à bois traditionnel. La taverne offre même un accès direct à la maison. Cette maison est nichée au calme dans un quartier calme et familial et se trouve à seulement 3 kilomètres de la plage la plus proche. Il a été exclusivement utilisé à des fins privées et méticuleusement entretenu, ce qui en fait un véritable joyau pour tout propriétaire exigeant. Ref: RE-U-25300-27373 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

225 m²

terrain 1 595 m²

Umag

550 000 EUR

Appartement de 4 appartements en 1ère ligne de mer dans la région de Zadar, juste à côté de la magnifique plage de sable ! La superficie totale est de 236 m². Le terrain est de 210 m². Le bâtiment est assez récent. Nichée dans le quartier enchanteur de Posedarje près de Zadar, en Croatie, cette résidence en bord de mer de 4 appartements attend des acheteurs exigeants, offrant 236 mètres carrés de surface habitable sur un terrain aux dimensions généreuses de 210 mètres carrés. Composée de quatre appartements distincts, la maison comprend un studio et deux appartements d'une chambre, complétés par un spacieux deux pièces. Chaque demeure dispose d'un ensemble bien aménagé composé d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un espace de vie accueillant. La résidence dégage une allure charmante avec une charmante terrasse, dotée d'un espace de vie en plein air et d'une cheminée extérieure, offrant un point de vue idéal pour s'imprégner de la vue captivante sur la mer. Entièrement équipée et stratégiquement positionnée, cette maison témoigne à la fois de la fonctionnalité et de la splendeur des paysages. Zadar, une ville avec une histoire riche remontant à 3000 ans, orne la côte nord de la Dalmatie de la mer Adriatique. Témoin de diverses époques historiques, de ses racines préhistoriques à un village illyrien, en passant par une municipalité romaine et sa réunification éventuelle avec la Croatie en 1993, Zadar est un mélange captivant d'héritage historique et de culture contemporaine. Comme le souligne à juste titre l'Office national croate du tourisme, la région de Zadar raconte l'histoire du patrimoine culturel croate, offrant un témoignage vivant de son histoire aux multiples facettes. Ref: RE-LB-20031 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

236 m²

terrain 210 m²

Zadar

598 000 EUR

Propriété avec 3 appartements et piscine dans la région d'Umag, à 4 km de la mer. La superficie totale est de 211 m². Le terrain est de 505 m². Une adaptation complète a été entreprise en 2021. La première des trois unités résidentielles est l'appartement principal au rez-de-chaussée de la maison de 84 m2, composé d'un hall d'entrée qui sépare l'espace privé de l'espace de vie quotidienne et de divertissement. Ainsi, dans la partie privée, il y a 3 chambres, un débarras et une salle de bain spacieuse. Tandis que dans la zone de l'appartement destinée à la vie quotidienne et au divertissement, il y a un espace ouvert plus grand où se trouve une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et salon. De cette partie de l'appartement, il y a une sortie sur la terrasse extérieure couverte avec une table à manger, une cuisine d'été à gaz et une véritable cheminée istrienne. Ce qui est intéressant avec cette terrasse, c'est qu'elle fonctionne en fait comme une taverne extérieure, étant donné que pendant les mois les plus froids, les propriétaires utilisent également la terrasse pour recevoir des invités et des amis tandis que la terrasse a la possibilité d'être fermée. Les deux autres appartements complètement séparés, chacun disposant de sa propre entrée, sont situés au premier étage de la villa, auquel on accède par un escalier extérieur. Le premier appartement fait 44 m2, et se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, d'une terrasse, puis de 2 chambres et d'une salle de bain. Le deuxième appartement fait 40 m2 et se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, 1 chambre, salle de bain et terrasse. De plus, la maison dispose également d'un sous-sol qui est actuellement utilisé comme entrepôt, mais il peut facilement être transformé en une véritable taverne, compte tenu de toutes les installations existantes, ainsi que d'un grenier d'une hauteur suffisante pour être transformé même en une unité résidentielle supplémentaire. Le jardin de la villa est entièrement entouré d'un mur de haute qualité avec des détails en pierre ainsi que d'une clôture de haute qualité. La cour est entièrement aménagée, et ce qui est intéressant c'est que chaque appartement possède son propre espace de stationnement et sa propre entrée sur la cour. De même, dans la partie privée du jardin se trouve une piscine pour les mois les plus chauds de l'année, tandis que la verdure est entretenue par un système d'irrigation automatique. Il ne faut pas oublier le garage suffisant pour garer une voiture. Avantages : * Le chauffage et la climatisation dans la maison sont assurés par des climatiseurs installés dans chaque logement, puis le chauffage central au gaz est installé, tandis que l'appartement du rez-de-chaussée dispose également d'un poêle à bois qui est utilisé par les propriétaires la plupart du temps. les périodes les plus froides de l'année. * Ce qu'il est important de savoir, c'est que la maison est équipée d'une technologie de première qualité, c'est pourquoi des panneaux solaires sur le toit sont également installés pour sa propre source d'électricité. * Une isolation thermique et acoustique en laine de haute qualité a également été installée *Toutes les unités résidentielles sont à paliers multiples, ce qui signifie que chacune est séparée et présentée comme une unité résidentielle distincte. De par son emplacement attractif, les nombreux contenus qu'elle offre, ainsi que la qualité des travaux, cette maison représente une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une maison familiale calme et sûre, ainsi que pour tous ceux qui recherchent un excellent investissement. opportunité à des fins touristiques. Ref: RE-U-20583 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

211 m²

terrain 505 m²

Umag

885 000 EUR

Magnifique appart-house 3*** sur l'île de Solta à seulement 150 mètres de la mer, dans la verdure ! De magnifiques vues sur la mer s'ouvrent depuis les fenêtres et depuis les terrasses ! La propriété de 6 appartements a une surface habitable totale de 429 m2 et un terrain de 906 m2, entièrement meublé et équipé. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec 2 appartements de 55 m2 chacun, au premier étage 2 appartements de 69 m2 chacun et au deuxième étage 2 appartements de 55 m2 chacun. Devant la maison il y a un parking pour tous les appartements et chacun dispose d'une grande terrasse avec vue sur la mer. Piscine de 30 m2 et coin salon sont des atouts supplémentaires de la propriété. Il se trouve à 150 m de la mer et est actuellement utilisé à des fins touristiques. climatisé en bon état et correctement entretenu. La catégorisation officielle est 3***. Année de construction - 2014. C'est une entreprise bien établie pour le tourisme, possibilité d'acheter 1150 m2 supplémentaires de terrain à bâtir en plus de ce terrain Certificat énergétique B Cour paysagée et clôturée avec parking associé pour tous les appartements. Ref: RE-LB-20072 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

15 ch

429 m²

terrain 906 m²

Split

1 650 000 EUR

Maison d'hôtes de luxe de 4 appartements avec bureau et garage à Nova Veruda, avec vue sur la mer, à 1 km de la mer. La superficie totale est de 550 m². Le terrain est de 315 m². La propriété comprend quatre appartements somptueusement aménagés, des bureaux, un garage et un jardin de 315 m2, pour une superficie totale utilisable de 550 m2. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 2 chambres comprenant deux salles de bains, une salle à manger et deux terrasses d'environ 100 m2. Un escalier mène au 1er étage, où vous attend un appartement de 2 chambres configuré de manière similaire, accompagné de deux salles de bains et de deux terrasses d'environ 100 m2 chacune. Au 2ème étage, se trouve un appartement supplémentaire de 2 chambres avec une salle de bain et une terrasse offrant une vue captivante sur la mer d'environ 75 m2. A côté, un autre appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un coin repas combinés et d'une terrasse d'environ 75 m2. Au rez-de-chaussée, un espace professionnel d'environ 75 m2, doté d'une kitchenette et d'une salle de bains, ainsi qu'un bureau, ajoute une dimension polyvalente à la propriété. Un garage automatisé pouvant accueillir une voiture et d'une superficie d'environ 35 m2 ainsi qu'une cave de 50 m2 complètent les aspects fonctionnels de la résidence. Chaque unité dispose d'une entrée séparée et est entièrement équipée pour l'habitation ou la location, avec télévision et connexion Internet, ainsi que la climatisation. La double façade du bâtiment (normale + thermique) intègre un système solaire intégré et un chauffe-eau électrique complété par l'énergie solaire. La maison est climatisée à l'aide de climatiseurs inverseurs et offre la flexibilité du chauffage central au gaz ou au fioul. Construite à l'origine en 1988, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020. La majeure partie de la menuiserie est en double PVC et un système d'antenne/téléphone est disponible dans chaque appartement. La propriété est vendue entièrement meublée, mettant en valeur de nouvelles cuisines dans les appartements. Elle est actuellement titulaire d'un bail permanent pour la médecine du travail. Nichée dans un emplacement excellent et tranquille à proximité de la mer, la résidence assure un accès facile à toutes les commodités modernes, ce qui en fait une demeure idéale pour une vie contemporaine. Ref: RE-U-27650 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

550 m²

terrain 315 m²

Pula

1 250 000 EUR

Immeuble dans la vieille ville de Rovinj - TOP destination touristique de Croatie ! Il est situé à 50 mètres de la mer seulement ! Cette maison en pierre s'étend sur 3 étages et est nichée au cœur du centre de Rovinj. Bénéficiant d'une surface habitable totale de 170 m2, il est idéalement situé à proximité des attractions les plus renommées de la ville. Rénové en 2013, les propriétaires ont entrepris un projet de rénovation complet, utilisant des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails. La décoration moderne est évidente dans tous les coins, chaque chambre bénéficiant de la climatisation. Voici un aperçu complet de la propriété : REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès l'entrée, un petit espace de réception accueille les visiteurs, servant de plaque tournante reliant tous les niveaux via un escalier intérieur. Au-delà se trouve un appartement séparé comprenant une chambre, une cuisine avec coin repas et une salle de bain, totalisant 35 m2. Un escalier éclairé et décoré avec goût renforce encore l'attrait visuel de l'espace. 1ER ÉTAGE : En montant l'escalier, vous atteignez le premier étage, qui offre un autre appartement et une pièce séparée. La chambre, d'une superficie de 16 m2, dispose de sa propre salle de bain. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains et une cuisine avec coin repas, totalisant 35 m2. 2ÈME ÉTAGE : En continuant vers le haut, l'escalier intérieur mène à la dernière unité d'habitation, reprenant la disposition du premier étage avec un appartement et une chambre. Compte tenu de son emplacement privilégié et de ses équipements de haute qualité, cette maison présente une opportunité intéressante pour un investissement touristique lucratif, garantissant un retour sur investissement sûr et régulier. Ref: RE-U-28243 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

170 m²

Rovinj

160 000 EUR

130 000 EUR

Zagreb

4 000 000 EUR

Grand bâtiment hôtelier à seulement 80 mètres de la mer sur la Riviera d'Opatija ! Boutique hôtel 4**** étoiles à vendre ! Magnifique structure austro-hongroise de 1300 m2. Agréable jardin de 600 m2. L'hôtel propose 15 chambres luxueuses, une salle de conférence multifonctionnelle pour 20 personnes, un restaurant dans le jardin d'été, 15 parkings. Rez-de-chaussée : cuisine, coin repas, bars, salle de bain, jakuzzi, sauna, locaux divers. Premier étage de 320 m2 - réception, galerie, salle de billard, salle de conférence, salle de bain. Deuxième étage 240 m2- 5 chambres. Troisième étage 240 m2 - 5 chambres, Quatrième étage 220 m2 - 5 chambres. L'ascenseur est disponible. Le tourisme est une industrie nationale clé en Croatie et ce segment de l'économie croate se développe chaque année. L'industrie du tourisme a généré officiellement 9 milliards d'euros en 2016 en Croatie ou 18% du PIB du pays. C'est une locomotive pour l'économie croate dans son ensemble. Un tourisme en plein essor signifie un développement en plein essor pour la Croatie En 2015, il y avait plus de 12 millions de touristes enregistrés avec plus de 90 millions de nuitées, en 2016 plus de 16 millions de touristes ont visité la Croatie, d'ici 2020-2022, la Croatie prévoit de doubler ces chiffres dans le cadre de sa stratégie nationale. La Croatie manque encore de 200 à 300 hôtels modernes dont au moins 150 devraient être de 4 et 5 étoiles. De nombreux hôtels ont besoin d'être modernisés et modernisés pour relever les défis modernes. La Croatie devrait devenir une destination toute l'année. Ainsi, le tourisme bénéficie d'un large soutien gouvernemental. La Croatie est toujours citée dans le TOP 10 des destinations touristiques par LOVELY PLANET et NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Les touristes viennent principalement d'Allemagne, d'Autriche, de Slovénie, d'Italie et de Pologne. Le tourisme est la Croatie est un domaine d'investissement très attractif, notamment en raison de l'adhésion récente à l'UE. La Croatie s'attend également à rejoindre prochainement l'espace Schengen et stimulera davantage la croissance du tourisme en Croatie. C'est le bon moment d'investir dans l'infrastructure hôtelière en Croatie et d'acheter un hôtel ou un mini-hôtel dans ce pays pour faire partie du succès. Il est grand temps d'acheter un hôtel en Croatie, d'investir en Croatie, de rénover des propriétés en Croatie ! 2021 Ref: RE-TV165-1 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

15 ch

1 300 m²

terrain 600 m²

Opatija

2 800 000 EUR

Merveilleux hôtel au bord de l'eau sur la Riviera de Makarska dans les pins à côté de la plage ! Il y a un quai de plaisance à proximité ! Superficie totale - 800 m2 Terrain - 697 m2 Villa propose 10 appartements entièrement meublés et équipés avec terrasses surplombant la mer (6 studios-appartements pour 3 personnes et trois appartements avec 1 chambres séparées pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes). L'addition est un penthouse de 2 chambres avec double salon, cuisine, salle de bain et terrasse. Les appartements sont offerts aux touristes par 35 euros par jour en hiver jusqu'à 110 euros par jour en haute saison (juin-septembre). Revenu annuel total - 300 000 eur Le rez-de-chaussée abrite un restaurant et une cuisine. Le restaurant peut accueillir 200 convives. Magnifique propriété avec un grand potentiel! Excellent état, très bon taux d'occupation ! Les appartements avec services dans les appart-hôtels gagnent de plus en plus en popularité dans le monde entier. Il existe déjà de célèbres chaînes d'appart-hôtels comme Under Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre&Vacances et d'autres. Ils deviennent également très populaires en Croatie, en fait le format appartement est populaire sur la côte adriatique depuis des lustres. Ce format est particulièrement apprécié des familles avec enfants qui ont besoin de repas spéciaux, des personnes qui n'aiment pas la cuisine standard d'un hôtel ou qui préfèrent simplement un logement plus spacieux. Les hôtels avec des chambres plus petites de 16-20 m2 ne sont pas très compétitifs une fois comparés aux appartements équipés avec une cuisine moderne avec tous les appareils, 1-2 chambres séparées et un salon. La plupart des appart-hôtels du segment supérieur ajoutent des installations hôtelières typiques comme des restaurants, des bars, des centres de remise en forme et de bien-être. Normalement, les prix des appartements dans ces hôtels sont comparables au prix de la chambre standard dans un hôtel traditionnel 4-5 étoiles. Lorsque nous parlons de la Croatie, la tendance moderne vers des unités d'hébergement plus grandes se combine avec la tradition locative locale. La maison croate standard était toujours divisée en 3-4-5 appartements, de sorte que le propriétaire vivait dans l'un d'eux et utilisait l'autre pour la location saisonnière. Ceux qui l'ont fait avec succès ont développé leur entreprise et ont ensuite construit des appartements de type hôtel à grande échelle. Les loisirs en Croatie ont toujours été axés sur la famille. Les personnes de deux ou trois types recherchaient toujours des appartements de 1 à 2 chambres et préféraient ici le secteur privé aux hôtels conventionnels. Un autre avantage des petits immeubles d'appartements avec services est le nombre de touristes. Les appart-hôtels en Croatie proposent généralement de 4 à 10 appartements tandis que l'hôtel peut avoir 100 à 200 chambres. Les clients qui apprécient l'intimité, le calme, l'attitude personnelle et l'atmosphère familiale s'en tiendront au format appart-hôtel. Maintenant, nous avons des appartements avec services haut de gamme offerts aux touristes en Croatie et des appart-hôtels à vendre en Croatie en tant que propriétés et entreprises. En regardant les tendances à la hausse des affaires croates (+5 à +10% chaque année), de nombreux investisseurs explorent maintenant le marché des appart-hôtels en Croatie et nous proposons ici une excellente sélection d'offres. Ce n'est pas une propriété typique à vendre en Croatie mais une propriété + une entreprise. Cela dépend beaucoup de la façon de gérer cette entreprise après l'achat. La plupart des acheteurs le voient comme une entreprise familiale en bord de mer où ils combineront vacances personnelles et travail dans leur propre hôtel. Les autres comprennent qu'ils n'ont pas assez d'énergie ou de temps ou de compétences professionnelles pour la gestion personnelle et proposent des hôtels à louer. Alternativement, ils recherchent une équipe ou un directeur d'hôtel pour l'embaucher. Lorsque vous gérez vous-même un mini-hôtel, vous pouvez atteindre des chiffres de 8 à 10 % de bénéfices par an. Lorsque vous impliquez un autre personnel ou une société de gestion, vous devrez sacrifier env. 35-50 %. Nous recommandons toujours l'implication personnelle de personne, mais vous pouvez mieux promouvoir votre hôtel en Croatie, personne ne soulignera tous les avantages tels que vous les voyez, personne ne fera de meilleures photos et vidéos sous tous les angles. Votre hôtel en Croatie est plus qu'un business, c'est une question d'art de vivre et de vision du monde. Ref: RE-LB418 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

11 ch

800 m²

terrain 697 m²

Makarska

1 730 000 EUR

Hôtel-boutique au bord de l'eau de 6 appartements sur la PREMIÈRE LIGNE de la mer dans le lieu romantique Razanj entre Trogir et Rogoznica! Le bâtiment est situé directement sur la plage! Superficie du bâtiment - 570 m2. L'immeuble propose deux studios, un T2, un T2, un T3 + un appartement hôtelier. L'immeuble compte au total six appartements, dont cinq sont destinés à la location. Tous les appartements ont une belle vue sur la mer. Superficie du terrain - 1000 m2. Il y a un parking spacieux, un espace barbecue sur un terrain. La construction d'une piscine, d'un jacuzzi, de terrasses pour bronzer est possible. Le bâtiment est entièrement meublé, équipé et 100% fonctionnel. La distance à Trogir est de 20 km. Distance à l'aéroport de Split - 25 4m. La distance au centre de Split est de 40 km. Mise à jour le 10/12/2018 Ref: RE-Lb10226 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

570 m²

terrain 1 000 m²

Šibenik

1 260 000 EUR

Impressionnante propriété touristique au bord de l'eau, juste à côté de la plage sur l'île de Vir reliée par le pont au continent ! L'une des régions les plus isolées de Croatie ! Mini-hôtel dispose de 5 appartements au total. La propriété dispose d'une piscine couverte de 8x4 mètres dans la cour qui peut être utilisée 365 jours par an. La surface totale de la propriété est de 420 m2, le terrain est de 780 m2. Niveau inférieur : grand appartement de 120 m2. Niveau intermédiaire : 2 appartements avec une chambre chacun (chaque appartement dispose d'une chambre, salle de bains, salon avec coin cuisine et terrasse). Niveau supérieur : 2 appartements avec deux chambres chacun (chaque appartement dispose de deux chambres, deux salles de bains, salon avec coin cuisine et terrasse). Le jardin est merveilleusement paysagé. La plage est juste à côté de l'établissement sans routes entre la mer et le bâtiment. Ref: RE-LB10639 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

420 m²

terrain 780 m²

Zadar

1 245 000 EUR

Villa de type boutique avec restaurant près de la mer dans la région de Poreč ! Belle vue mer lointaine ! La propriété est située sur un terrain de 930,00 m2, il y a un restaurant et un logement. L'installation est réalisée de manière à ce que chacune des unités dispose d'une entrée séparée et d'un parking organisé et sécurisé séparément. La superficie du restaurant est de 170,28 m2 d'espace intérieur et se prolonge par une spacieuse terrasse couverte. La taverne se compose de deux salles partagées par une belle cheminée d'Istrie. En plus des halls, on trouve des toilettes, un bar, une nouvelle cuisine de restaurant de qualité, un espace de préparation des repas et tous les locaux et équipements nécessaires à l'activité du restaurant. L'espace dispose de 60 places à l'intérieur et de 60 places en terrasse couverte et est entièrement équipé avec tout le matériel de restauration et l'inventaire et est vendu comme tel. La partie logement du bâtiment est située au premier étage et a une superficie de 151,20 m2 accessible par le côté sud du bâtiment. La villa propose 4 appartements qui peuvent fonctionner séparément mais aussi comme un espace unique pour 8-10 personnes. Chaque appartement a sa propre salle de bain et deux appartements ont leur propre cuisine sécurisée avec coin repas. Il dispose également d'une terrasse commune avec une extension dans la grande cuisine à vivre. La villa est équipée d'une piscine et d'un jacuzzi, d'une terrasse, d'une belle cour spacieuse, d'une cuisine d'été et de toutes les commodités qui garantissent pleinement un séjour confortable avec vue sur la mer. Toutes les pièces sont protégées par un système d'alarme et un système de caméras. Le bâtiment dispose également d'un système de chauffage et de climatisation. Le chauffage est au sol dans toutes les pièces de la villa, même pendant les plus grands hivers seul le chauffage au sol suffit. Et en ce qui concerne le refroidissement, chaque chambre dispose également de sa propre climatisation. L'avantage de ce bâtiment est la qualité dans tous les segments de la construction, comme en témoignent les photos ci-jointes. Le chauffage solaire de l'eau a été réalisé dans tout le bâtiment. C'est une villa parfaite pour les fêtes, les mariages, les événements d'entreprise, les séminaires et autres lieux. Ref: RE-U-8557 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

330 m²

terrain 930 m²

Poreč

860 000 EUR

Appartement de fonction touristique à Stinjan de 560 m2 avec vue mer - 700 m de la mer ! Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 2 chambres + salon composé de deux chambres, salle de bains, cuisine, salle à manger, salon, deux couloirs, cellier et une terrasse couverte avec accès à la cour où se trouve un espace vert, aire de jeux et terrasse dallée avec barbecue. , surface habitable totale 163,48 m2. De plus, la taverne et la chaufferie commune sont également situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'un plus petit 1 chambre + salon avec 1 chambre, salon et cuisine, couloir et salle de bain. Au rez-de-chaussée élevé, il y a un appartement de 3 chambres + salon composé de 3 chambres, un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger, une salle de bains, des toilettes, deux garde-manger et un balcon donnant sur la mer et les îles Brijuni, surface habitable totale 170 , 39 m2. Au 1er étage, il y a un appartement de 3 chambres + salon composé de 3 chambres, salon, cuisine avec coin repas, 2 salles de bains, cellier et 2 terrasses avec vue sur la mer. Au 2ème étage, il y a un appartement 1 chambre + salon composé de 1 chambre, salon, cuisine, salle de bain et balcon avec vue panoramique sur la mer ! Le premier et le deuxième étage ont ensemble 207,15 m2 de surface habitable. Un escalier intérieur relie tous les étages, dont un garage et un sous-sol avec deux chambres, un séjour, une buanderie, une chaufferie, et une cour de 540 m². Compte tenu de sa position et de son orientation ouest, cette propriété est une opportunité parfaite pour un investissement touristique, ainsi que pour démarrer une vie de famille sur la côte, avec des revenus supplémentaires du tourisme. Il est à proximité immédiate de Pula et à environ 10 km de l'aéroport international de Pula. Ref: RE-U-7549 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

561 m²

terrain 540 m²

Pula

820 000 EUR

Appartement avec 4 appartements à Pješčana uvala à seulement 400 mètres de la mer et d'une magnifique plage de sable ! La maison a une superficie totale de 265 m². Il est réparti sur deux étages. A l'étage inférieur se trouvent 3 appartements classés de 30 m2, 65 m2 et 25 m2. L'étage supérieur s'étend sur 110m2 avec un appartement de maître de 3 chambres, 2 salles de bain, cuisine, salon et salle à manger et une terrasse de 50 m2. Le jardin aux plantes méditerranéennes couvre une superficie de 700 m2. La maison est équipée de tout nouveau mobilier sur mesure. Il a été entièrement rénové en 2018 de la menuiserie extérieure à l'électricité et à l'eau. Un local commercial de 40m2 avec autant de terrasses au-dessus peut servir d'appartement supplémentaire. Ref: RE-U-10328 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

265 m²

terrain 649 m²

Pula

1 600 000 EUR

Belle maison d'hôtes avec vue mer à vendre à Banjole à seulement 300 mètres de la mer ! La superficie totale est de 700 m². Le terrain est de 3200 m². La propriété se compose de 7 appartements touristiques avec une chambre, plus un grand appartement propriétaire de 150 m2 au rez-de-chaussée. Vue mer enchanteresse !! Dans le jardin il y a une pinède, barbecue, mobilier en pierre, garage 23 m2, plus de rangement. Maison en pierre qui offre une intimité à la vue des voisins, avec une vue imprenable sur la nature et la mer - à seulement 300 mètres des belles plages. Le gaz central est utilisé pour chauffer la maison, tandis que les climatiseurs sont responsables du refroidissement. Plus de 7 places de stationnement. Propriété d'exception digne de votre attention! Ref: RE-U-10386 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

15 ch

700 m²

terrain 3 200 m²

Pula

935 000 EUR

Immeuble de 5 appartements ou plus à vendre à Banjole entouré par la nature à seulement 300 mètres de la magnifique plage !! La superficie totale est de 340 m². Le terrain est de 681 m². Elle se compose de 4 appartements au rez-de-chaussée : 2 appartements STUDIO, un appartement 2 chambres + séjour et un appartement 2 chambres + séjour avec terrasses extérieures et accès à un spacieux jardin. Au 1er étage il y a un APPARTEMENT qui se compose de 1 chambre, cuisine, salon, couloir et salle de bain et une terrasse, tandis qu'au 2ème étage il y a 3 autres chambres et une salle de bain avec de belles terrasses. La maison dispose également d'un grenier de 100 m2 qui est actuellement utilisé comme stockage, mais avec un peu d'investissement, vous pouvez faire une belle terrasse sur le toit avec vue sur la mer. Chaque chambre dispose de la climatisation, du chauffage central au fioul, plus de sept places de parking sont disponibles à côté de la maison. Garage de 24 m2 et une place de parc couverte devant le garage. Construction neuve de qualité de 2016. Maison individuelle. Cuisine d'été dans la cour avec une grande terrasse couverte. Ref: RE-U-10429 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

340 m²

terrain 681 m²

Pula

986 000 EUR

Propriété de tourisme avec vue mer à Lovran ! La surface totale est de 390 m2, le bâtiment se compose de 8 appartements récemment rénovés et meublés avec terrasse ou balcon. Le bâtiment est situé dans un quartier calme cca. A 2 km de la mer, entouré de verdure et belle vue sur tout le Kvarner. Elle dispose d'un grand jardin paysagé de 1.300 m2 avec un coin barbecue et un grand parking. Une destination touristique de longue durée entourée de châtaigniers autochtones séculaires. Vous aurez accès à un jardin avec barbecue et à une connexion Wi-Fi gratuite. Tous les appartements sont climatisés et entièrement équipés. Ils possèdent tous également leur propre salle de bains privative avec douche et une kitchenette équipée avec coin repas. Les logements sont équipés d'une télévision par satellite, d'un four micro-ondes et d'un canapé-lit, où une personne supplémentaire peut être logée. Vous pourrez profiter de 3 terrasses communes meublées. La maison est construite en vieille pierre croate, offrant à ses hôtes toutes les commodités modernes et l'atmosphère historique indigène. Un parking gratuit est mis à disposition sur place. Les plages de sable, de galets et de rochers sont à 2,5 km et le parc naturel d'Učka est à seulement 1 km. Ref: RE-U-9563 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

300 m²

terrain 1 300 m²

Opatija

758 000 EUR

Immeuble avec cinq unités résidentielles dans la région de Porec ! La maison a une superficie totale d'environ 420 m2 et dispose d'un débarras séparé de 24 m2. Le jardin a une superficie brute de 1676 m2 et en raison de la grande superficie du terrain, il est possible de construire une piscine. Dans le beau jardin se trouve un grand jardin avec une variété de légumes, d'olives et de fruits. Il y a aussi une cuisine d'été dans le jardin. La maison se compose de cinq appartements, d'un débarras, d'un atelier et constitue une excellente opportunité en raison de la façon dont la maison est conçue. Le rez-de-chaussée propose un appartement et une suite. L'appartement au rez-de-chaussée a une superficie totale d'environ 120 m2 et se compose d'un couloir, d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, d'une salle de bains, de deux chambres et d'une terrasse couverte. L'appartement est entièrement et bien équipé et prêt à emménager. La suite (studio) au rez-de-chaussée se compose d'un couloir, séjour avec cuisine, salle de bain et terrasse. Au premier étage se trouve un appartement d'environ 120 m2. L'appartement se compose d'un hall, séjour, cuisine, salle à manger, salle de bain, trois chambres et une terrasse couverte avec une belle vue sur la nature et en partie la mer. Au deuxième étage de la maison se trouvent deux appartements qui ont la même disposition. Les appartements se composent d'un séjour avec cuisine, salle de bain, chambre et terrasse avec une belle vue. Le bâtiment est très bien situé et vous offre une grande intimité. Le chauffage se fait par chauffage central au fuel, et deux appartements disposent également d'un poêle à bois. Une cheminée peut être installée dans tous les appartements. Trois appartements disposent de la climatisation pour le refroidissement et le chauffage. Des panneaux solaires sont utilisés pour l'eau chaude. La maison est à vendre meublée et représente une excellente opportunité pour la vie de famille, des vacances luxueuses loin du stress de la vie urbaine dans le climat méditerranéen ou comme investissement financier à louer. Ref: RE-U-11477 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

420 m²

terrain 1 676 m²

Poreč