580 000 EUR

Propriété avec trois appartements et piscine à Hvar à Vrboska à seulement 30 mètres de la mer ! Une belle maison avec piscine est située dans un quartier attrayant de Vrboska, au milieu des pins. La superficie totale est de 107 m². + 32 m² de terrasses. Au sous-sol il y a un débarras et un studio avec une salle de bain de 26 m2. Au premier étage, il y a un appartement avec deux chambres, une cuisine avec un salon, deux salles de bain et une terrasse de 70 m2. Au premier étage il y a un appartement composé d'une chambre, une cuisine avec une salle à manger, une salle de bain et une terrasse de 43m2. La villa dispose également d'une piscine de 24 m2, d'une cour et de deux places de parking. Super emplacement et super prix ! Ref: RE-HP-VRB Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

107 m²

terrain 380 m²

Hvar

850 000 EUR

Maison en pierre entièrement rénovée dans la partie historique de Split, zone centrale de Veli Varoš, avec vue sur la mer, à seulement 150 mètres de la mer. Il est situé dans un environnement très calme, à 5 minutes à pied du palais de Dioclétien, du front de mer et du parc forestier de Marjan. La maison a été entièrement rénovée et équipée de façon moderne en 2016 (construite à l'origine en 1967). La surface de la maison est de 136,67 m2 répartis sur trois étages. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, une salle à manger, un wc pour les invités, un espace jardin de 66 m2, une chambre. Le premier étage a une terrasse commune de 37,57 m2, un débarras, 2 chambres. Au deuxième étage se trouve une chambre spacieuse avec un balcon. Cette propriété d'exception représente une activité de chambres d'hôtes déjà établie, elle est classée 3* et 4* et bénéficie d'excellentes notes sur les plateformes de location. L'occupation des logements est en moyenne de 220 jours par an et représente un investissement touristique sûr pour le futur propriétaire ! Ref: RE-LB-IRO1601 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

136 m²

terrain 70 m²

Split

725 000 EUR

Maison à Novi Vinodolski, à 250 mètres de la mer, avec vue sur la mer ! Une maison individuelle de 6 appartements à vendre dans un emplacement idéal à proximité des plages et de toutes les commodités nécessaires. La superficie totale est de 435 m². Le terrain est de 513 m². À côté de la maison, il y a un bâtiment auxiliaire de deux autres appartements. Le grand jardin, entièrement clôturé, dispose de huit places de parking, d'un jardin paysager, d'une cuisine d'été couverte avec barbecue et d'une table pour socialiser. La maison a une nouvelle façade et un nouveau toit. La menuiserie est neuve et chaque appartement est équipé. Il est possible de construire un autre appartement dans le grenier de la maison qui n'est actuellement pas meublé. Il y a aussi la possibilité de faire une piscine. Grande propriété dans un endroit attrayant. Idéal pour la location car les appartements sont loués à la journée depuis de nombreuses années. Convient également à une grande famille de plusieurs générations. La ville de Novi Vinodolski est située dans la partie sud-est du comté de Primorje-Gorski Kotar, dans la partie centrale du littoral nord de la Croatie, près de la vallée de Vinodol, le long de la côte découpée du canal Velebit, et comprend administrativement 20 établissements statistiques. Aujourd'hui, Novi Vinodolski est complété par toutes les installations nécessaires à une façon moderne de vivre et de faire des affaires. Sur place, il y a: école, jardin d'enfants, église, bureau de poste, centre de santé, pharmacie, salle de lecture et bibliothèque, musée et galerie, banques, succursale FINA, sociétés d'épargne et d'assurance, stations-service, hôtels, agences de voyage et il est disponible et une gamme de services artisanaux. La position géo-trafic de Novi Vinodolski et l'accessibilité par voie maritime, terrestre et aérienne, c'est-à-dire la proximité des pays d'Europe centrale, en font une destination attrayante pour des vacances ou de courtes vacances. L'aéroport international de Rijeka est situé à 25 km et est opérationnel toute l'année. Pendant l'été, il est desservi par des vols réguliers de Croatia Airlines avec Munich et Londres, ainsi que par un certain nombre de lignes low-cost et charter (par exemple Ryan Air, Eurowings, Condor, Transnavia) avec l'Allemagne, la Suède, la Norvège, la Pologne et les Pays-Bas. Une mer cristalline, des plages, une ville et des environs sans polluants industriels, de nombreux vignobles, des zones de chasse, le flux d'air de montagne des hautes forêts de l'arrière-pays immédiat, des pistes cyclables et de randonnée, des belvédères et des promenades offrent à la Riviera de Novi Vinodolski des avantages environnementaux inestimables. Grâce à la végétation à feuilles persistantes, au climat méditerranéen doux, à la mer et à l'air purs, la région de Novi Vinodolski est climatiquement très favorable, et même propice au traitement et à la réhabilitation des voies respiratoires. Ref: RE-U-11280 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

435 m²

terrain 513 m²

Novi Vinodolski

540 000 EUR

Une belle maison avec vue sur la mer située à 75 mètres de la mer cristalline et de la plage de Gonji Karin (Obrovac) dans le comté de Zadar. Il bénéficie d'une vue magnifique sur la mer ! Ce petit endroit se trouve à 30 minutes en voiture de Zadar, une ville merveilleuse avec une histoire riche et de nombreuses attractions touristiques. L'aéroport de Zadar est à 20 km. La surface habitable de la maison est de 400 m2 répartis sur 3 étages. La cour paysagée a une superficie de 165 m2, qui comprend également un grand parking. Pendant des années, la propriété a été utilisée comme résidence pour personnes âgées (maison senior), pouvant accueillir 20 personnes. Il a été construit en 2000, puis rénové en 2015. Il dispose de 13 chambres, 8 salles de bains, un cellier, une grande cuisine et des rangements pour un restaurant. Au rez-de-chaussée se trouve également un grand appartement supplémentaire avec une entrée indépendante. À l'intérieur du jardin, vous trouverez également une cheminée en brique avec un barbecue et un mini-bar, qui offre la possibilité de déguster des plats et des boissons traditionnels. Cette propriété spacieuse représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant investir dans le tourisme ou pour les personnes souhaitant vivre dans une grande maison. Près de la plage avec vue sur la mer, il est idéalement situé pour une auberge, un restaurant, des appartements ou toute autre destination touristique. Ref: RE-LB-IRO1622 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

13 ch

400 m²

terrain 154 m²

Zadar

750 000 EUR

Propriété spacieuse à Barbariga, Vodnjan, à 1,5 km de la mer ! La superficie totale est de 300 m². Le terrain est de 1130 m². Une adaptation complète a été entreprise en 2021. Répartition de l'espace : Il y a 2 appartements au rez-de-chaussée de la maison, chacun avec sa propre entrée privée et séparée. * Ainsi, le premier studio de 55 m2 habitables se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, et dans un espace ouvert une cuisine avec une salle à manger et un salon. * Le deuxième appartement de ses 25 m2 habitables se compose d'une chambre, cuisine et WC, actuellement en cours de rénovation. Et une partie particulière de cet appartement qui lui appartient fait également partie du jardin de 350 m2 avec un barbecue et une petite terrasse extérieure. Il y a un appartement principal au premier étage ; * De ses 120m2 habitables, qui se compose d'un hall d'entrée faisant également office de terrasse fermée avec parois mobiles, puis accès à un espace ouvert plus grand et spacieux dans lequel se trouvent un grand salon, une grande salle à manger et une cuisine. L'ensemble de l'espace est éclairé par la lumière du jour, compte tenu de la manière dont s'étend la sortie vers la terrasse extérieure avec vue partielle sur la mer. Puis dans la partie privative de l'appartement se trouvent une salle de bain, des toilettes et deux chambres. La plus grande unité résidentielle est située au deuxième et dernier étage de la maison ; De ses 145m2 habitables, qui sont divisés de manière à ce que l'appartement soit divisé en un espace de vie quotidienne et un espace privé de l'appartement. Ainsi, dans l'espace ouvert pour la vie quotidienne, il y a un salon avec une salle à manger et une cuisine, d'où l'on donne sur une plus grande terrasse extérieure avec une vue panoramique sur la mer et les îles Brijuni. Ensuite, il y a 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains dans la partie privée de l'appartement. Jardin: La cour de 1300m2 est entièrement clôturée et privée. En plus du parking pour plus de 6 voitures, il y a aussi un certain nombre d'autres installations intéressantes, comme une terrasse couverte avec billard, fléchettes, un jacuzzi, une petite terrasse couverte idéale pour les soirées d'été et un kažun qui sert de parking. cuisine d'été. De plus, il y a deux bâtiments préfabriqués dans le jardin qui servent de petits locaux de stockage pour les vélos et le matériel d'entretien du jardin. Bien entendu, il y a aussi un parc pour enfants pour les plus jeunes avec des balançoires, un trampoline et un toboggan. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : La propriété est entièrement climatisée. Il y a une possibilité de construire une piscine dans la cour. La maison est utilisée comme location, ce qui signifie que l'achat reprend l'entreprise déjà bien établie. Un détail particulier de la maison sont les meubles anciens du monde entier, mais principalement d'Afrique, et il s'agit d'un travail manuel en bois exclusivement pour le propriétaire. Ce qui signifie qu’ils sont uniques compte tenu de la manière dont des designs spéciaux et privés ont été dessinés pour eux. Pour toute question supplémentaire et/ou plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter ! Ref: RE-U-24364 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

300 m²

terrain 1 130 m²

Pula

3 000 000 EUR

Magnifique hôtel 3*** dans la région de Trogir, à 80 mètres de la mer et de la plage avec sa propre plage. La superficie totale est de 1250 m². L'hôtel propose 18 chambres avec vue sur la mer : 12 chambres doubles et 6 suites pour 4 personnes. Chaque chambre a une vue parfaite sur la mer. Chaque unité dispose d'un parking attribué. L'infrastructure de l'hôtel comprend un hall d'entrée, une réception, un restaurant avec de superbes vues sur la mer et un bar-apéritif. L'hôtel fonctionne depuis 2005, date de sa construction. Il est géré par 8 collaborateurs. Taux d'occupation été - 95%. L'hôtel a un classement de 9,0 + sur booking.com L'hôtel bénéficie d'une proximité immédiate avec Trogir et l'aéroport international de Split (moins de 10 km). L'abondance d'attractions touristiques et la proximité des terrains de tennis stimulent l'occupation tout au long de l'année. La photo est uniquement à titre illustratif. Ref: RE-LB-20077 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

18 ch

1 250 m²

Trogir

1 300 000 EUR

Nichée dans un emplacement exclusif, cette exquise maison en pierre revendique la première rangée au bord de la mer, à seulement 100 mètres du cœur de la très populaire Rogoznica. Cette charmante demeure en pierre, d'une superficie totale de 277 mètres carrés, rayonne de grâce traditionnelle dalmate, harmonisant des éléments en bois raffinés avec de la pierre rustique. Méticuleusement rénové avec uniquement des matériaux de première qualité, chaque détail a été scrupuleusement pensé. La maison se déploie sur trois niveaux : rez-de-chaussée (127 m2), premier étage (75 m2) et deuxième étage (75 m2). Chaque étage présente des terrasses qui dévoilent des vues imprenables sur la mer. Actuellement, le rez-de-chaussée et le premier étage sont dédiés à une entreprise culinaire florissante, abritant un restaurant entièrement meublé et équipé d'une capacité d'environ 155 places. Au deuxième étage, un confortable appartement de deux pièces vous invite à savourer son confort, offrant une vue pittoresque sur la mer et les charmantes rues de Rogoznica, un refuge intime pour le repos. Cette propriété extraordinaire présente non seulement un potentiel inégalé pour la poursuite de l'entreprise gastronomique, mais offre également la possibilité de transformer l'espace en unités résidentielles privées adaptées à vos désirs et exigences. Ref: RE-LB-IRO1957 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

277 m²

Šibenik

2 000 000 EUR

Niché dans un lieu exceptionnel, à deux pas d'une plage idyllique, entre les villes historiques de Zadar et Nin, cet immeuble de 7 appartements + restaurant potentiel attire avec une allure qui transcende l'ordinaire. La proximité de l'aéroport international de Zadar, à seulement 22 km, garantit une connectivité transparente, améliorant l'accessibilité de cette résidence extraordinaire. S'étendant sur une généreuse surface habitable de 651 mètres carrés, complétée par 36 mètres carrés supplémentaires dans un bâtiment auxiliaire, cette vaste propriété trouve sa place au sein d'un jardin méticuleusement paysager de 727 mètres carrés. L'élégance se déploie sur trois niveaux distincts : le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial polyvalent de 68 mètres carrés, actuellement configuré comme un paradis culinaire mais sur le point d'être transformé en restaurant raffiné. Cette évolution vise à élever l’expérience client vers de nouveaux sommets. De plus, au rez-de-chaussée se trouve un appartement spacieux de 87 mètres carrés, comprenant deux grandes chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et une terrasse, créant un sanctuaire au sein de ce havre côtier. Les premier et deuxième étages abritent un collectif de six appartements d'une chambre , chacun soigneusement équipé d'une cuisine, d'un coin repas, d'un espace de vie et d'une salle de bain privée. Conçus avec précision, ces appartements offrent un amalgame de confort et d'isolement, offrant un refuge idyllique pour ceux qui recherchent le repos au bord de la mer. Une structure auxiliaire, s'étendant sur 36 mètres carrés, se déploie comme un studio discret, conçu sur mesure pour les couples ou les petites familles en quête d'intimité et d'isolement. Dotée de tous les équipements nécessaires à une intégration transparente dans l'industrie touristique, cette belle résidence témoigne d'une préparation méticuleuse. Il est entièrement équipé et finement adapté aux nuances du secteur hôtelier, ce qui en fait un choix impeccable pour les investisseurs exigeants ou ceux à la recherche d'une propriété élégante regorgeant de potentiel inexploré. Dans la symphonie de l'immobilier, cette maison touche une corde harmonieuse, invitant avec sophistication et promesse. Ref: RE-LB-IRO1965 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

651 m²

terrain 727 m²

Zadar

995 000 EUR

HÔTEL AVEC 35 CHAMBRES DOUBLES PRÈS D’UMAG Surface totale : 1 332,62 m2 Prix : 995 000,00 € Caractéristiques : - 35 chambres doubles - un grand restaurant avec vue - une grande cuisine - des locaux de réception et de bureaux - un café - un salon avec terrasse - à l’intérieur d’un immeuble de bureaux - des chambres avec vue sur la mer Un hôtel de 35 chambres doubles est à vendre. L’hôtel est situé à l’intérieur du bâtiment avec d’autres locaux. Les chambres sont situées au rez-de-chaussée et au premier étage. Le restaurant se trouve au sous-sol de l’immeuble avec une vue panoramique sur la verdure des belles collines, jusqu’à la mer. Certaines chambres ont également une vue sur la verdure et la mer, et d’autres donnent sur la rue. L’hôtel dispose de toutes les installations hôtelières nécessaires, de sorte qu’en plus des chambres, l’hôtel dispose d’un restaurant avec une grande salle et une salle plus petite, la grande cuisine du restaurant dispose de salles auxiliaires supplémentaires et de chambres de refroidissement. Le hall d’entrée dispose d’une réception avec des bureaux en arrière-plan, d’un café-bar avec salon et terrasse, et de toilettes. Il dispose d’une entrée directe depuis l’atrium ainsi que de plusieurs entrées latérales par des escaliers extérieurs. Le stationnement est possible à l’intérieur du jardin de l’immeuble dans un parking ouvert d’environ 50 places de parking, 10 places de parking couvertes et 4 garages fermés. Il est très bien desservi par le trafic et se trouve à proximité de l’autoroute Ipsilon d’Istrie, ainsi que des villes de Pula, Rijeka, Koper (Slovénie), Trieste (Italie). L’immeuble se trouve dans un quartier calme. Il dispose de toutes les infrastructures nécessaires : sa propre route d’accès, l’approvisionnement en eau, l’électricité, les égouts et les lignes téléphoniques. Il se compose de 4 étages (sous-sol + rez-de-chaussée + 2 étages supérieurs). Il a été construit en 1988 et dispose d’un permis d’utilisation. La partie hôtelière du bâtiment a été rénovée en 2005. L’hôtel se compose des unités suivantes : D ET E – HÔTEL AVEC 35 CHAMBRES AVEC LITS DOUBLES Superficie : 713,62 m2 Se compose de : - 35 chambres doubles (avec sanitaires et antichambre) (45-47, 58-62) - 2 bureaux (52, 53) - réception (54) - Café-bar (41-44) - salon (55) - salon terrasse (56) - toilettes (57) - couloir au premier étage (49) - couloir sur II. étage (63) - escalier intérieur (64) - dépôt (48) [E-145] - couloir (49) [E-146] - espace auxiliaire (50) - escalier vers le restaurant (unité séparée) (51) (D) - rez-de-chaussée, marquage (41-49), total de 10 étages, 21 chambres dont : 15 chambres doubles (avec salle de bains/WC et hall d’entrée), petite salle à manger (petit-déjeuner), réception, chambres (rangements/bureaux) derrière la réception. Superficie : 410,35 m2 (E) - chambres au 1er étage, marquage (50-64), total de 15 étages, 20 chambres doubles, avec salle de bains/WC et antichambre. Superficie : 303.27 m2 C – CAFÉ-BAR ET LONGUE AVEC TERRASSE ET TOILETTES (29-38) Superficie : 84.80 m2 B1 et B2 - Restaurant au sous-sol de l’immeuble de bureaux Superficie : 534.20 m2 Se compose de : - cuisine avec pièces auxiliaires (plusieurs zones de stockage, zone de préparation des aliments, chambres de refroidissement), superficie 203.30 m2 (10) - hall principal (8, 9) - petit hall (7) - escalier intérieur (6) - salle d’entrée (5) - superficie (sans cuisine) 330.90 m2 (5-9) Au deuxième étage de l’immeuble de bureaux Il y a 42 bureaux, divisés en deux blocs. Il y a 6 espaces de vente distincts au rez-de-chaussée et au sous-sol de l’immeuble. Des immeubles de bureaux et des espaces commerciaux sont également à vendre. CETTE PROPRIÉTÉ EST PRÊTE À L’ACHAT ET À L’UTILISATION. IL DISPOSE DE TOUS LES DOCUMENTS NÉCESSAIRES ET EST DÛMENT INSCRIT AU REGISTRE FONCIER, SANS CHARGES. POUR TOUTE QUESTION ET VISITE DE LA PROPRIÉTÉ, VEUILLEZ ME CONTACTER AU NUMÉRO DE TÉLÉPHONE : ...

45 p

35 ch

1 333 m²

terrain 4 500 m²

Umag

7 000 000 EUR

Magnifique hôtel récemment rénové à quelques kilomètres de Porec et à 500 mètres de la mer ! Occupant une position élevée, il bénéficie d'une vue magnifique sur la mer ! L'hôtel a 1200 m2 de surface au sol et 3750 m2 de terrain. Au rez-de-chaussée se trouve un lieu de restauration de 120 m2. Il y a aussi un bar apéritif, un sauna, une terrasse ouverte de 100 m2, un parking pour 50 voitures. L'hôtel dispose de 16 chambres + suite présidentielle de 225 m2. Chaque chambre a une vue sur la mer et une grande terrasse. La marina de luxe est à proximité ainsi que de magnifiques plages de galets. Excellent investissement ! Ref: RE-AB-VR Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

16 ch

1 200 m²

terrain 3 750 m²

Poreč

650 000 EUR

Appart-hôtel avec 5 appartements à seulement 30 mètres de la plage de Slatina sur la péninsule de Ciovo (deuxième rangée de la mer) ! Endroit incroyable près de la ville-musée de Trogir et à 20 km. du centre de Split. La superficie totale du bâtiment sur trois niveaux est de 299 m2, la superficie du site est de 320 m2. Dans le bâtiment il y a 5 appartements au total : - deux studios - un appartement avec une chambre - un appartement avec deux chambres - un appartement avec trois chambres Tous les appartements : - meublé et équipé - avoir des terrasses avec vue sur la mer - avoir la climatisation Les appartements sont parfaitement loués, excellents taux d'occupation 5-6 mois par an. Ceci est possible grâce à l'excellent emplacement pour faire des excursions à Trogir, Split, aux remparts de Klis, à l'ancienne Salona avec son amphithéâtre, à Primosten, à Sibenik et aux cascades de Krka. Il y a un garage et un parking pour 2 voitures. Il y a juste une petite maison entre le bâtiment et la mer. Mise à jour sur 2021 Ref: RE-LB10217 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

299 m²

terrain 320 m²

Trogir

11 000 000 EUR

Possibilité de payer par acomptes pendant 2 ans - offre spéciale du Vendeur ! Un magnifique immeuble de classe LUX au coeur d'Opatija, à 200 mètres de la mer ! Le bâtiment propose 15 suites de la classe LUX selon le plus haut standard de la catégorie 5 étoiles. Appartements penthouse avec terrasses panoramiques et bain moussant. Magnifique vue sur la mer. Particularités du bâtiment : - garage souterrain - système de stationnement dans le garage Wohr - système de porte radiocommandé - Ascenseurs Kone Eco 500 premium - système de vidéosurveillance - système d'alarme - interphone - la possibilité d'un foyer au bois dans chaque appartement - télévision par satellite, transmission satellite ASTRA 19.2, HOTBIRD 13.0 et EUTELSAT 16.0 - appareils d'éclairage Platek, Luce & Light, Macrolux - réseau actuel fort - raccordement souterrain d'un câble à fibre optique (Internet ultra-rapide) - un système d'irrigation de jardin poreux - portes anti-effraction et coupe-feu Luadi - placard intégré Poliform / Molteni / Lema - céramique sanitaire Villeroy & Boch - appareils et accessoires de plomberie de douche Grohe et Hansgrohe - des éco-matériaux - certificat énergétique de classe A Idéal pour le concept d'un boutique-hôtel de niveau présidentiel. Opatija est l'une des stations thermales les plus populaires de Croatie depuis 150 ans. Un climat subtropical magnifique, une architecture austro-hongroise, une promenade de douze kilomètres le long de la mer, une abondance de grands noms ne sont que quelques-unes des raisons de sa popularité. Le principal fonds résidentiel et touristique d'Opatija est assez ancien. Ainsi, toute nouvelle installation en centre-ville est une sorte de perle sur le marché. Ce bâtiment est précieux à tous égards, car il combine l'exclusivité du lieu avec la qualité de construction unique pour la Croatie. Il n’existe pas de deuxième installation de ce type sur le marché. L'aéroport de Zagreb est à 185 km. REMARQUE : Deux appartements de l'immeuble sont maintenant occupés par un représentant des investisseurs. Ref: AB-SK Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 000 m²

terrain 2 000 m²

Opatija

1 500 000 EUR

Un bel appart-hôtel de 400 m² est situé à proximité de Rogoznica , au premier rang de la mer et d'une belle plage de galets. Il se compose de six appartements entièrement meublés. Le plus grand appartement de deux chambres est situé au rez-de-chaussée avec une grande terrasse. Au premier et au deuxième étage, il y a un appartement d'une chambre et un appartement de deux chambres, chacun avec une terrasse avec une belle vue sur la mer. Au sous-sol il y a une taverne et un confortable appartement de deux chambres, et à l'arrière de la maison il y a une buanderie et un garde-manger séparés. Le terrain est de 1000 m². Il y a un grand parking, une cour magnifiquement paysagée avec une piscine et une cuisine d'été couverte avec une grande cheminée de style méditerranéen en pierre. Il y a une terrasse sur le toit avec un grand panorama sur la mer ! Grande propriété avec un excellent potentiel de location. Des taux d'occupation élevés sont garantis grâce à un excellent emplacement. Chèque 2021 Ref: RE-LB10398 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

400 m²

terrain 1 000 m²

Šibenik

2 500 000 EUR

Bel appart-hôtel récemment construit dans la région de Dubrovnik avec une vue fantastique sur la mer! Le bâtiment est situé à 200 mètres de la plage, il bénéficie d'une belle terrasse ensoleillée, d'une piscine de 18 m², d'un espace de réception et d'un parking spacieux. L'hôtel est entièrement meublé, équipé et prêt à accueillir les clients. CA offre: 4 appartements d'une chambre 1 atelier 2 appartements duplex de deux chambres penthouse L'hôtel fonctionne depuis 2013-2014. Catégorie officielle - 3 étoiles. C'est un bel hôtel-boutique au bon endroit! Ref: RE-LB10671 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

11 ch

1 060 m²

terrain 503 m²

Dubrovnik

1 660 000 EUR

Belle pension de style boutique avec piscine et vue imprenable sur la mer à Veprinac sur Opatija par l'entrée du parc national d'Ucka! Eco-environnement, beaucoup de verdure autour. Il a une grande superficie de 1000 m2 et un terrain de 1052 m2. Il est divisé en plusieurs unités locatives : Rez-de-chaussée : garage, fitness, salon commun 50 m², studio, quatre toilettes, trois salles de bains. Niveau moyen : hall, appartement 2 chambres, appartement 1 chambre, appartement 2 chambres avec loggia et terrasse de 50 m². Niveau supérieur : hall, appartement de 2 chambres, appartement de 1 chambre, appartement de 2 chambres avec terrasse. Sept unités locatives au total + aires communes. Caractéristiques spéciales : piscine 25 m² Espace barbecue parking pour 6 voitures garage avec portail automatique, 150 m². grande terrasse avec coin repas d'été, 100 m². terrasse avec jardin de m². trois espaces de rangement espace de remise en forme espace de socialisation commun Villa aux prestations vue mer panoramique ! 2021 Ref: RE-AB-V-92-U-10752 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

1 000 m²

terrain 1 052 m²

Opatija

5 187 500 EUR

Fantastique hôtel au bord de l'eau en première ligne de mer à vendre ou à louer ! Le prix de vente est de 4,5 millions d'euros, les frais de location ne sont que de 130 000 euros par an ! Vues imprenables sur la mer! La belle plage est juste en dessous de l'hôtel ! Plusieurs quais pour bateaux à moteur sont devant l'immeuble! La surface totale est de 1500 m². L'hôtel propose 36 chambres ainsi que diverses installations : restaurant avec 100 places intérieures et 100 extérieures gym spa La catégorie officielle est 3 étoiles. L'hôtel est pleinement opérationnel. C'est une entreprise bien établie. Ref: RE-AB-U-7094 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

36 ch

1 500 m²

Zadar

600 000 EUR

Grande offre de mini-hôtel avec restaurant à Premantura près de Pula ! A l'étage inférieur se trouve un restaurant composé d'un hall principal de 75 m2, d'une cuisine, de 2 toilettes pour les invités, de toilettes pour le personnel, d'un parking pour le personnel et d'une grande terrasse couverte de 35 m2. Le restaurant est situé le long de la route principale à fort trafic piétonnier. Des escaliers extérieurs mènent au 1er étage où se trouve un appartement 1 chambre de 52 m2 avec deux terrasses (terrasse d'entrée, 10 m2, et autres terrasses, 10 m2). Des escaliers intérieurs mènent au 2ème étage où se trouve un appartement 2 chambres + séjour de 52 m2 + terrasse de 10 m2 avec vue mer. Des escaliers intérieurs mènent au 3ème étage - grenier où se trouve un studio de 30 m2 + terrasse de 10 m2 avec vue mer panoramique. La propriété est à vendre entièrement meublée. Le restaurant est prêt à continuer à fonctionner et entièrement équipé de tout le matériel de cuisine et de sièges. Les appartements sont équipés de meubles neufs et de menuiseries en aluminium, de parquet, de climatisation, de volets télécommandés, etc. De plus, la maison dispose d'un sous-sol de 25 m2. La maison est située au centre de Premantura, proche de toutes commodités : transports en commun, marché, marché, poste, banque. Distances : 500 m de la mer du côté ouest, 750 m du côté sud-est et 830 m du côté est du cap Kamenjak. Ref: RE-U-5043 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

245 m²

terrain 150 m²

Pula

2 100 000 EUR

Grande propriété touristique à Funtana près de Porec ! À seulement 300 mètres de la mer ! Piscine, terrasses spacieuses ! La superficie totale est de 740 m². Le terrain est de 1170 m². Adaptation complète réalisée en 2015-2016. Cette propriété touristique propose neuf appartements entièrement meublés et équipés (trois avec 1 chambre, quatre avec 2 chambres, deux avec 3 chambres). Stationnement spacieux pour 7 voitures. TV SAT, Internet, climatisation. Ref: RE-U-9926 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

740 m²

terrain 1 170 m²

Poreč

1 243 000 EUR

Offre unique de nouveau bâtiment bourique avec 4 appartements, garage, piscine, fitness et sauna à vendre à Gornji – Saldun sur la péninsule de Ciovo. À seulement 80 mètres de la mer! La construction commencera dès que les spécifications de construction auront été convenues avec les acheteurs. La superficie totale du futur bâtiment est de 418 m². Le terrain est de 507 m². Le bâtiment se compose de 4 étages - sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage. Au sous-sol il y aura un garage avec 4 places de stationnement. Deux places de stationnement extérieures supplémentaires se trouvent à proximité de l'immeuble. Au rez-de-chaussée, il y aura un appartement de deux chambres (S1) : couloir, 2 salles de bains, 2 chambres, cuisine, salon et salle à manger. La surface habitable totale de cet appartement est de 95,35 m2 (65,16 m2 + terrasse de 12,81 + jardin de 17,38 m2). PRIX : 263 000 € Le premier étage se compose d'un appartement de deux chambres (S2) : dégagement, 2 salles de bains, 2 chambres, cuisine, séjour avec coin repas. La surface habitable totale est de 90,46 m2 (65,40 m2 + balcon couvert de 25,06 m2). PRIX : 292 000 € Au premier étage, il y a aussi un appartement en duplex de deux chambres (S3). Au premier étage de son appartement il y a une cuisine, salon et salle à manger, 1 salle de bain et une terrasse de 7,24 m2 et un jardin de 12,78m2. Au deuxième étage de l'appartement il y a 2 salles de bain et 2 chambres, une terrasse de 3,30 m2 et un jardin de 37,23 m2. La surface habitable totale est de 135,28 m2. PRIX : 321 000 € Le penthouse de 3 chambres est situé au deuxième étage (S4) : couloir, 2 salles de bains, 3 chambres, cuisine, salon avec coin repas. La surface habitable totale est de 147,31 m2 (82,40 m2 + balcon couvert de 25,06 m2 + jardin de 36,39 m2 et un chemin d'accès de 3,46 m2. PRIX : 368 000 € Chaque appartement a sa propre entrée indépendante. Tous les appartements disposent d'un système de climatisation et de portes de sécurité. Le bâtiment disposera d'une piscine extérieure commune de 24 m2, d'un sauna et d'une salle de fitness. Du côté sud du bâtiment, vous avez une vue imprenable sur la mer. L'ensemble du bâtiment est en vente pour 1 243 000 € mais il existe également une option d'achat d'appartements séparés. Ref: RE-LB11082 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

418 m²

terrain 507 m²

Trogir

5 300 000 EUR

Appart hôtel en bord de mer non loin de Novalja et à quelques minutes des plus belles plages de Pag ! Vues fantastiques sur la mer! L'hôtel a été construit en 2008 et est pleinement opérationnel. Les appartements sont idéalement situés à quelques pas de la plage de galets. Il y a 20 logements au total dont 15 appartements et 5 chambres répartis dans deux maisons : 8 appartements et chambres dans la maison principale (première maison en bord de mer) et 7 appartements dans la deuxième maison (troisième maison en bord de mer). MAISON NUMÉRO UN. Niveau inférieur : sous-sol, stockage, rez-de-chaussée : cuisine, restaurant, wellness, laverie, logement du personnel, boutique 1. Etage : accueil, 5 chambres, appartement 3 pièces + cellule communication et gestion et communication 2. Étage : 2x une chambre, 2x deux pièces et 1x trois pièces MAISON NUMÉRO DEUX. Il se compose de 7 appartements, dont 6 x deux pièces et 1 x une pièce. Tous les appartements disposent d'une cuisine entièrement équipée avec un réfrigérateur, un four électrique, un lave-vaisselle et des ustensiles de cuisine. Les salles de bains sont équipées de douches et de sèche-cheveux. Il y a une télévision avec chaînes satellite / câble dans le salon. La climatisation est dans le salon et dans chaque chambre. Toutes les fenêtres sont réglées électriquement en baissant les stores. Les appartements sont adaptés aux enfants, aux vacances en famille au bord de la piscine, la piscine dispose d'une couverture transparente qui couvre la nuit ou les intempéries afin que les clients puissent profiter d'une baignade relaxante. Ref: RE-U-10268 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

27 ch

1 880 m²

Zadar

2 700 000 EUR

Magnifique propriété avec piscine à vendre à Crikvenica, à seulement 50 mètres de la mer sur la deuxième rangée de bâtiments. De magnifiques vues sur la mer s'ouvrent depuis les niveaux supérieurs du bâtiment ! La superficie totale est de 520 m². Le terrain est de 600 m². Il s'agit d'une belle villa aristocratique entièrement reconstruite en boutique-hôtel. Cinq beaux appartements, classés au service de la location touristique, offrent aux nouveaux propriétaires la possibilité de s'engager dans le tourisme à travers l'entreprise bien établie des propriétaires actuels. La propriété est classée quatre étoiles. Elle se compose de 5 appartements : un T1, deux T3 et deux T4, entièrement meublés et équipés. La propriété dispose d'un accès pour les personnes handicapées. Parking pour 11 voitures. Tous les appartements sont climatisés. Un système d'alarme et de vidéosurveillance sont installés pour la sécurité. La villa a un beau jardin avec des palmiers, une terrasse ensoleillée autour de la piscine. Il propose également un coin repas extérieur et un espace barbecue. Si nécessaire, la propriété peut être utilisée comme une villa familiale. Ref: RE-U-7740 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

11 ch

520 m²

terrain 600 m²

Crikvenica

2 000 000 EUR

Offre exceptionnelle dans la ville de Hvar - boutique-hôtel de 7 appartements meublés et équipés ! La superficie totale est de 460 m². Le terrain est de 500 m². Rez-de-chaussée : 3 appartements 1 chambre + studio Premier étage : 3 appartements d'une chambre À l'étage supérieur : spacieux appartement de deux chambres avec vue partielle sur la mer. Propriété unique de prix unique. La ville de Hvar est l'un des meilleurs endroits en Croatie, augmentant chaque année les niveaux d'occupation et les prix. Ref: RE-TR-4522 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

460 m²

terrain 500 m²

Hvar

585 000 EUR

Une grande propriété touristique de 5 appartements en location avec piscine est proposée dans un lieu touristique près de Rogoznica à seulement 250 mètres de la plage. La catégorie officielle est 3*** étoiles. Emplacement calme et verdoyant prometteur. De magnifiques vues sur la mer s'ouvrent depuis les fenêtres et les balcons. L'appartement est situé sur un terrain de 557m2 et couvre une superficie de 255m2 de surface au sol La propriété a trois étages. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements dont l'un sert à loger les hôtes. La chambre, la cuisine/salle à manger et la salle de bain forment une seule unité. Le deuxième appartement a une chambre, une cuisine / salle à manger et deux salles de bain et une sortie sur la terrasse. Au premier étage, il y a deux appartements, chacun avec une chambre, cuisine / salle à manger, salle de bain et terrasse. Dans le grenier, il y a un appartement qui dispose de deux chambres, cuisine / salle à manger, salle de bain et terrasse avec de belles vues sur la mer. La maison dispose d'un parking pour 5 voitures, d'un réservoir d'eau de rechange et de capteurs solaires qui chauffent l'eau (500 l). À côté de la piscine, il y a une zone barbecue et deux douches extérieures. Ref: RE-LB11228 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

255 m²

terrain 557 m²

Šibenik

705 000 EUR

Appartement en première ligne de mer dans la région de Dugi Rat/Krilo Jesenice sur la Riviera d'Omis avec une vue fantastique sur la mer ! Il se trouve à seulement 10 km du centre de Split, un emplacement assez avantageux. Ce bâtiment jumelé a été construit en 2010. La surface totale est de 368 m². La propriété s'étend sur 4 étages. Il se compose de 2 appartements plus petits et de 3 appartements plus grands avec des terrasses offrant une vue fascinante sur la mer. Il y a 5 logements au total. La maison est entièrement meublée, climatisée et classée et possède déjà une activité bien établie dans le tourisme. Ref: RE-LB-IRO1123 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

368 m²

Omiš