675 000 EUR

Appartement à vendre à Stinjan dans la région de Pula, à seulement 300 mètres de la mer, avec vue sur la mer ! La superficie totale est de 362 m². Au premier étage de la maison il y a un appartement plus spacieux de 2 chambres + salon avec cuisine, salle à manger, couloir, terrasse et salle de bain. Au deuxième étage de la maison, il y a 3 petits appartements d'env. 34 m2 dont une avec une vue dégagée sur la mer et une belle terrasse. Il y a une possibilité de construire une mansarde et une unité résidentielle supplémentaire. La propriété a été construite dans les années 90, et la nouvelle façade a été installée en 2013 avec 5 cm d'isolation. Derrière la maison, il y a une maison d'été pour socialiser, une douche et une cuisine extérieure. Au sous-sol de la maison, il y a trois pièces pour socialiser, particulièrement agréables pendant les chauds mois d'été. La maison offre différents types de chauffage : chauffage central au gaz, 6 climatiseurs et une cheminée à bois. Des panneaux solaires ont été installés pour le chauffage de l'eau supplémentaire. Le terrain est de 350 m² Il est possible d'acheter un autre terrain de 349 m2, ce qui signifie que les futurs propriétaires ont la possibilité de construire une autre maison sur un terrain à bâtir séparé, qui sert actuellement de grand jardin avec places de parking, garage et réservoirs. Pendant de nombreuses années, la maison a été utilisée comme location touristique et le contenu de la maison a été adapté à des fins touristiques. Un certificat énergétique B a été obtenu. Cette propriété est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une entreprise bien établie dans le tourisme. Ref: RE-U-19277 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

362 m²

terrain 350 m²

Pula

1 550 000 EUR

Belle maison d'hôtes avec piscine pour bière à Malinska, péninsule de Krk ! Nous sommes heureux de vous présenter une belle maison d'hôtes d'une superficie totale de 681 m2, implantée sur un terrain de 1502 m2. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un grenier élevé, un total de 9 unités résidentielles. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements d'une chambre et un appartement de deux pièces, qui ont des terrasses couvertes de 18 m2. En pleine nature, ce sont des appartements de 47 m2, 67 m2 et 71 m2 de surface nette. Au premier étage, il y a cinq studios d'une superficie de 35 à 44 m2 avec des balcons de 5 à 9 m2 et une salle d'étude. Dans le haut grenier se trouve un grand appartement de trois chambres de 177,10 m2 avec deux salles de bain. Des matériaux de première qualité ont été utilisés dans la construction de la maison, et chaque détail de la maison est pour une utilisation plus facile et meilleure. Chaque appartement a son propre compteur électrique de contrôle et des panneaux solaires sont utilisés pour le chauffage de l'eau. Sur le magnifique jardin paysager, qui dispose de son propre système d'irrigation, des plantes autochtones ont été plantées, ce qui donne à la maison une impression méditerranéenne. À côté de la piscine et de la zone de bronzage se trouve un auvent couvert, qui est le principal lieu de rassemblement et de socialisation. Dans la partie arrière du jardin, il y a un parking couvert pour plusieurs voitures ainsi qu'une place de parking supplémentaire. Les propriétaires de la maison pratiquent la location touristique depuis de nombreuses années, l'ensemble de la propriété est donc principalement adapté à cette activité. Le nouveau propriétaire pourra profiter d'un commerce déjà bien établi. Avec presque un top dix propre sur des portails renommés, il a une excellente occupation et des clients satisfaits constants qui reviennent depuis des années. La maison est également adaptée au logement des personnes âgées et handicapées car tout le jardin est plat et les salles de bains du rez-de-chaussée sont adaptées à ces fins. Dans un endroit calme non loin de Malinska, la maison est idéale pour ceux qui recherchent la paix loin de la foule et du bruit. Ref: RE-U-16371 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

13 ch

681 m²

terrain 1 502 m²

Krk

1 500 000 EUR

Maison d'hôtes de 5 appartements et restaurants avec vue panoramique à Njivice, Omišalj à seulement 100 mètres de la mer ! L'établissement est joliment décoré avec goût et a été rénové en 2020. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, se trouve un restaurant avec une cuisine équipée, d'où l'on accède à une terrasse couverte d'environ 90 m2. Il a 120 m². des locaux avec 70 m2 supplémentaires d'espace auxiliaire, de cuisine et de stockage. Il y a aussi deux appartements au premier étage. L'un est un appartement de deux chambres avec un joli balcon et l'autre est un studio. Au deuxième étage, il y a trois appartements, deux studios et un appartement d'une chambre avec un salon. Tous les appartements ont vue sur la mer. Le bâtiment dispose de 5 places de parking dans un jardin magnifiquement paysagé. Cette installation se distingue par son excellent emplacement, deuxième rangée de la mer à Njivice, et son industrie touristique et hôtelière bien établie. Il ne vend pas seulement un objet, mais aussi une entreprise établie. Ref: RE-U-18648 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

388 m²

Omišalj

2 500 000 EUR

Maison d'hôtes au 1er rang de la mer dans la région de Bininje-Sukosan près de Zadar et de l'aéroport international de Zadar ! La propriété de 400 m². a été construit en 2010 sur un terrain de 830 m2. Le bâtiment avec une activité touristique bien établie se compose de trois étages avec des entrées séparées. Au rez-de-chaussée il y a un grand appartement de trois pièces avec un salon, une cuisine, une salle à manger et deux salles de bain. Au rez-de-chaussée se trouvent également un débarras, un débarras, une buanderie, un garage et un wc supplémentaire. Au premier étage, il y a un autre appartement de trois pièces avec un salon, une cuisine et une salle à manger, deux salles de bain et une grande terrasse avec une belle vue sur la mer. Dans les combles se trouvent un appartement d'une pièce et trois studios. Cette propriété touristique a été entièrement rénovée en 2022, lors du changement de façade, de nouvelles menuiseries PVC avec verre triple couche, des revêtements de sol et du mobilier ont été installés. Dans la cour entièrement clôturée, il y a un magnifique jardin paysager, une cuisine d'été avec un barbecue et une table d'extérieur, et un parking privé avec six places de stationnement. À travers la cour, vous pouvez rejoindre la plage de galets avec une promenade qui mène au centre de Bibinje. Ref: RE-LB-U-19586 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

400 m²

terrain 830 m²

Zadar

1 030 000 EUR

Appart-hôtel de 5 appartements à Sveti Juraj, Senj à seulement 450 mètres de la mer ! L'hôtel offre une vue imprenable sur la mer ! La superficie totale est de 450 m². Le terrain est de 798 m². L'hôtel a été construit en 2010 et une adaptation complète a été entreprise en 2022. Au rez-de-chaussée il y a un spacieux appartement de deux chambres avec un salon, une cuisine et une salle à manger et une salle de bain. L'appartement est climatisé et dispose d'un chauffage au sol, et un chauffage à granulés est également disponible. Il y a deux appartements de deux chambres au premier étage et deux autres appartements de deux chambres avec terrasse au deuxième étage. Les appartements au premier et deuxième étage ont des terrasses, sont climatisés et équipés pour le chauffage central. Dans le grand jardin de la maison, il y a une grande piscine de 64 m2, une terrasse et une cuisine d'été ou une taverne avec un barbecue. Il y a aussi un garage et une pièce de rangement supplémentaire au rez-de-chaussée, et un parking privé est également disponible dans la cour. La propriété est à 450 m de la mer et de la plage. La ville de Senj est à 7 km. Senj est une petite ville du comté de Lika-Senj et l'une des plus anciennes villes du nord de l'Adriatique. Il est situé entre la mer Adriatique et la montagne Velebit, connue pour ses nombreux sentiers de randonnée et de randonnée. La ville de Rijeka, le centre administratif et culturel du comté de Primorje-Gorski Kotar, est à 69 km. A proximité se trouvent de nombreuses îles telles que Krk, Cres et Rab, qui ravissent par leurs nombreuses plages magnifiques et leur nature intacte. Ref: RE-U-21018 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

450 m²

terrain 798 m²

Novi Vinodolski

1 500 000 EUR

Appart-hôtel avec piscine à seulement 300 mètres de la plage dans la région d'Umag ! La superficie totale est de 380 m². Le terrain est de 533 m². Le bâtiment se compose de six unités résidentielles avec des entrées séparées. L'appartement de 90 m² est situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'un spacieux espace à aire ouverte qui réunit le salon, la cuisine et la salle à manger, deux chambres et salles de bain. L'appartement de 40 m² est situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'un espace à aire ouverte qui réunit le salon, la cuisine et la salle à manger, la chambre et la salle de bain. L'appartement de 40 m² est situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'un espace à aire ouverte qui réunit le salon, la cuisine et la salle à manger, la chambre et la salle de bain. L'appartement de 60 m² est situé au premier étage. Il se compose d'un espace à aire ouverte qui réunit le salon, la cuisine et la salle à manger, deux chambres et salles de bain. L'appartement de 45 m² est situé au premier étage. Il se compose d'un espace à aire ouverte qui réunit le salon, la cuisine et la salle à manger, la chambre et la salle de bain. L'appartement de 40 m² est situé au premier étage. Il se compose d'un espace à aire ouverte qui réunit le salon, la cuisine et la salle à manger, la chambre et la salle de bain. Le jardin, qui contient une piscine avec une terrasse, est entièrement paysagé et clôturé et offre intimité et paix. Une opportunité parfaite pour un investissement dans le but d'une location touristique bien établie ainsi que pour une vie de famille confortable. Ref: RE-U-21214 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

380 m²

terrain 533 m²

Umag

850 000 EUR

Maison de 9 appartements à Cesarica, Karlobag à 150 mètres de la mer, avec vue sur la mer et piscine chauffée ! Maison récemment rénovée avec neuf appartements d'une superficie totale de 460 m². Le terrain est de 400 m². La maison s'étend sur trois étages, à l'intérieur de chacun il y a trois appartements. Chaque appartement dispose de 55 m2 de 2 chambres + concept salon/cuisine, cuisine, salle de bain et balcon. Les appartements sont équipés de façon moderne, meublés pour le tourisme. Chaque appartement dispose de la climatisation, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et de deux télévisions, d'un accès Internet illimité et de la télévision par satellite. Au rez-de-chaussée de la villa, il y a une buanderie et une salle de repassage qui peuvent être utilisées par tous les appartements. Sur le jardin paysager, pavé de pavés, il y a deux terrasses, une piscine chauffée, un barbecue, un lieu de convivialité. Grande propriété à louer! Ref: RE-U-14234 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

18 ch

460 m²

terrain 400 m²

Karlobag

1 260 000 EUR

Appartement de luxe à Lopar sur l'île de Rab, à seulement 600 mètres de la mer, avec vue sur la mer ! La superficie totale est de 594 m². Le terrain est de 1103 m². La propriété a été construite en 2020 et est maintenant prête et fonctionnelle. Il se compose de sept unités résidentielles (appartements), dont six sont destinées à la location et au tourisme, et une unité est destinée au service (buanderie, débarras, appartement de concierge, etc.). Dans le jardin, il y a une terrasse couverte avec une salle à manger équipée d'un réfrigérateur, d'une télévision, d'un équipement de musique et de grillades, et une piscine entourée d'un grand solarium avec transats et parasols. Pour le divertissement et le jeu des plus jeunes, il y a aussi une aire de jeux pour enfants et d'autres installations nécessaires au repos et à la détente. Chaque appartement est luxueusement équipé (chauffage au sol, carrelage en céramique, climatiseur inverter, petit électroménager de cuisine, machines à laver, smart TV LED 150 cm, éclairage LED...), et se compose de 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain/toilette et de grandes terrasses avec vue sur la côte de Lopar. La propriété a été construite avec des matériaux de haute qualité, est équipée de meubles modernes et est vendue entièrement meublée. L'accès au bâtiment se fait par une route goudronnée. Cette propriété touristique est située dans un endroit fantastique et paisible à proximité de belles plages de sable (moins de 10 minutes à pied) et non loin du port de ferry de Lopar sur l'île de Rab. A ce titre, avec toutes ses caractéristiques, il représente un choix plus qu'idéal pour investir dans l'immobilier de location et de tourisme. Plages célèbres à proximité : -Plage paradisiaque à 800m (photo. 40,41) La plage la plus attrayante et la plus célèbre de Rab est Paradise Beach située à Lopar, à 12 km au nord de la ville de Rab. Cette plage de sable de 2 km de long se caractérise par une mer peu profonde, propre et chaude et une abondance de diverses attractions touristiques. Il offre aux baigneurs la location de transats et de parasols, des douches et des vestiaires, un large choix de sports en mer et sur terre, des restaurants et des bars et des installations pour les enfants. -Livačina 1500m (photo. 42,43) À l'autre bout de Rajska plaža, vous trouverez la plage de sable de Livačina, située près d'une forêt de pins, avec plusieurs restaurants proposant des boissons rafraîchissantes et une cuisine délicieuse. C'est un vrai paradis pour les connaisseurs. Ref: RE-U-4511 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

12 ch

594 m²

terrain 1 103 m²

Karlobag

1 000 000 EUR

Logement unique dans la vieille ville de Rovinj à 500 mètres de la mer ! La surface totale est de 150 m². L'appartement est entièrement modernisé en 2021 et se compose d'un total de 4 unités résidentielles. Chaque unité résidentielle a sa propre entrée, chambre, cuisine, salle à manger, salon et salle de bain. Répartition de l'espace : *La première unité résidentielle est située au rez-de-chaussée avec sa propre entrée séparée directement de la rue et de la zone piétonne. Là, la cuisine, la salle à manger et le salon/chambre sont situés dans un même espace. Cette unité dispose également d'un espace supplémentaire qui est actuellement utilisé comme pièce de rangement, où se trouvent toutes les installations nécessaires pour une cuisine et une salle à manger séparées, ce qui augmenterait la superficie et l'espace. * La deuxième unité résidentielle située au premier étage de la maison avec son propre salon, sa cuisine séparée, sa salle de bain et sa plus grande chambre séparée. * La troisième unité est située au deuxième étage de la maison avec une plus grande chambre et une salle de bain séparées, tandis que dans un espace plus grand, il y a un salon avec une salle à manger et une cuisine. * La quatrième unité est située au troisième étage de la maison, où dans un espace plus grand, il y a un salon avec salle à manger et cuisine, et une plus grande chambre et salle de bain séparées. Le grenier de 50m2 situé au-dessus de cette unité peut être utilisé comme un espace supplémentaire et il est donc possible d'obtenir un appartement à deux étages. Emplacement du bien : La propriété est située en plein centre de la ville de Rovinj, dans une rue calme, dans une zone piétonne bien connue et fréquemment visitée. Près de la maison, il y a de petites boutiques romantiques, des restaurants, des galeries, des cafés et des bars. La propriété est située à seulement 500 mètres de la plage la plus célèbre de Rovinj, à 4 minutes à pied de l'église Saint-Eufemije et à 2 minutes à pied du front de mer de Rovinj. Il est actuellement utilisé en location, ce qui signifie qu'en l'achetant, vous reprenez une installation déjà bien établie avec des clients standard qui reviennent fidèlement à chaque saison. La propriété est entièrement équipée et meublée et est vendue comme telle. Ref: RE-U-21611 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

150 m²

Rovinj

1 500 000 EUR

Appartement 4 étoiles joliment décoré avec 5 appartements et restaurant au premier rang de la mer dans la région de Sibenik. Il a été construit il y a quelques années et est maintenant proposé entièrement équipé, meublé et fonctionnel. Cette propriété touristique est très détaillée et décorée de façon moderne, dans des couleurs vives, et est très bien établie depuis des années dans le secteur touristique. Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée et de trois étages. La surface habitable de chaque étage est de 170 m2, donc la surface habitable totale des 3 étages est de 510 m2. La propriété a été construite en 2001-2013. Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial qui sert de restaurant de cuisine locale et internationale, un bar situé dans le bâtiment, ainsi que des toilettes invités. Un escalier intérieur mène au premier étage, où sur tout l'étage se trouve un appartement spacieux de 75 m2 avec une terrasse de 50 m2. Les 4 autres appartements sont situés au deuxième et au troisième étage de l'immeuble. Chaque appartement a accès à de petits balcons privés, et la plupart des appartements offrent une vue parfaite et directe sur la mer, la ville et les environs. Au sommet de la maison se trouve une magnifique terrasse sur le toit avec des transats de 125 m2 et une piscine de 5x3 mètres. Un parking privé est situé à proximité de la propriété, plus précisément à seulement 5 m de la maison. La maison a des panneaux solaires. La plage est à moins de 50 m de la propriété et la ville de Šibenik est à environ 15 km. Excellent classement sur Booking.com. Ref: RE-LB11896 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

510 m²

terrain 188 m²

Šibenik

1 800 000 EUR

Villa avec 4 appartements et 2 piscines sur l'île de Krk, excellente position à 400 mètres de la mer ! La superficie totale est de 383 m². Le terrain est de 350 m². La villa est située dans la ville de Krk dans un très bel emplacement et est actuellement en construction. La villa se compose de 4 appartements, dont 2 appartements de 2 chambres et 2 appartements de 3 chambres. Les appartements sont équipés de chauffage au sol et de climatisation. L'achèvement prévu de la construction est d'ici la fin de l'année. Une opportunité exceptionnelle pour un investissement et un appartement en bord de mer. Ref: RE-U-22640 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

383 m²

terrain 350 m²

Krk

1 250 000 EUR

Excellent investissement - maison individuelle à seulement 80 m de la mer à Ika, Riviera d'Opatija - merveilleuses vues sur la mer ! La superficie totale est de 482 m². Le terrain est de 421 m². Nous vous présentons une belle maison située non loin d'Opatija et de la plage d'Ika ! Cette maison individuelle se compose de 3 appartements, chacun à son propre étage. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d'une superficie de 78 m2, qui se compose d'un salon spacieux avec une salle à manger, deux chambres, une cuisine et une salle de bain et un petit WC supplémentaire. Au premier étage se trouve un appartement d'une superficie carrée de 110m2 et composé d'un grand séjour avec une salle à manger, 3 chambres, une armoire, une salle de bain et un petit WC supplémentaire, et une belle terrasse de 23m2, qui est orientée vers le sud avec une vue enchanteresse sur la mer. Au deuxième étage se trouve un appartement d'une superficie de 66 m2, composé de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une grande terrasse de 51 m2 avec vue directe sur la mer et le parc naturel d'Učka. Il est important d'indiquer le chauffage central qui est installé dans toute la maison et le réservoir de fioul est situé dans le jardin. La maison est implantée sur un beau jardin de 421m2, entouré de verdure et de calme. De plus, cette maison dispose d'un grand garage qui se trouve au niveau de l'appartement au rez-de-chaussée et de 2 places de parking supplémentaires dans la cour, ce qui est un grand avantage pendant les mois d'été où il est difficile de trouver une place de parking à proximité du plage. De plus, cette maison dispose d'un grand sous-sol fonctionnel sous le garage lui-même, qui dispose également de fenêtres et d'une vue sur la verdure devant la maison. Cette maison est un parfait exemple d'immobilier fonctionnel, idéal pour ceux qui souhaitent aménager une maison en bord de mer selon leurs goûts. La promenade jusqu'à la mer ne prend que 2 minutes. Cette belle maison est située dans une impasse, ce qui procure en outre un sentiment d'intimité et de calme. C'est la propriété idéale pour tous ceux qui recherchent une vie paisible au bord de la mer, à proximité de toutes les commodités qu'Opatija a à offrir. Ref: RE-U-23463 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

482 m²

terrain 421 m²

Opatija

1 650 000 EUR

Découvrez cet immeuble d'exception niché près de la mer enchanteresse à Funtana-Fontana, une ville reconnue comme la destination touristique la plus recherchée de l'Adriatique. Il est idéalement situé le long de la route pittoresque Porec-Vrsar-Orsera, où de nombreuses maisons familiales ont été établies, mais peu d'entre elles accueillent des invités pendant la saison estivale. L'exclusivité de Funtana en tant que haut lieu touristique devient évidente à travers sa concentration de charmants restaurants dans une petite zone, ajoutant à son attrait et à son caractère unique pendant les mois d'été. Le tronçon côtier comprend des campings soigneusement aménagés qui s'intègrent parfaitement à l'environnement naturel, ainsi que plusieurs hôtels. Cet immeuble, construit en 2014 sur un terrain spacieux de 1 126 mètres carrés, témoigne de la vie côtière moderne. Il comprend trois niveaux, dont le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage. La propriété dispose d'un total de 7 unités résidentielles et 3 suites, en plus d'une charmante taverne avec cheminée. Pour agrémenter l'expérience de détente, une piscine orne le côté ouest de la maison, donnant sur une terrasse couverte de 24 mètres carrés. Le potentiel de revenus des locations est substantiel, les propriétaires gagnant régulièrement des rendements élevés chaque année. Chaque appartement et studio de cette maison est équipé d'équipements, de meubles et de matériaux haut de gamme, garantissant un séjour confortable et élégant aux clients. Un parking aux dimensions généreuses pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules est situé devant la maison. La propriété est entourée d'un mur en pierre orné de piliers et d'une clôture en pierre. Des portails pour piétons et véhicules bien construits offrent à la fois sécurité et commodité. Le chauffage est assuré efficacement par la climatisation et l'électricité, tandis que la maison dispose également d'un système solaire capable de chauffer 800 litres d'eau chaude. Cette propriété méticuleusement conçue et entretenue représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un investissement réussi dans l'industrie touristique florissante de Funtana. Ref: RE-U-24698 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

535 m²

terrain 820 m²

Poreč

1 800 000 EUR

Hôtel dans la région d’Umag avec vue sur la mer ! La superficie totale est de 670 m². L'hôtel est construit en 2017 et rénové en 2023. Situé à seulement 4 minutes du centre de la ville d'Umag et à 3 minutes des belles plages bien entretenues, vous trouverez cet hôtel familial moderne et de haute qualité avec un total de 670 m2 habitables répartis sur 3 étages. Outre ses hébergements de qualité, cet hôtel est également connu pour sa cuisine d'auteur, ainsi que pour ses installations de bien-être haut de gamme. Située à proximité de la ville et des plages, cette propriété offre une opportunité d'investissement idéale. Ce qui est également positif, c'est que l'hôtel est actif toute l'année et reçoit régulièrement des clients pendant et hors saison estivale. ORGANISATION DE L'ESPACE : L'hôtel se compose d'un total de 10 unités d'hébergement. Six de ces logements sont situés au rez-de-chaussée de l'hôtel avec leur entrée privée et terrasse couverte. Chacune de ces unités possède son propre espace chambre, un espace salon plus petit et une salle de bains spacieuse. L'une des unités dispose également d'une terrasse couverte supplémentaire avec jacuzzi. En entrant dans l'hôtel, vous vous retrouvez dans un petit hall d'entrée avec un espace de réception, un escalier menant à l'espace bien-être et deux cuisines professionnellement équipées avec une salle à manger. En empruntant l'escalier, vous accédez à l'étage supérieur, où se trouvent quatre logements plus spacieux, chacun avec un hall d'entrée, une salle de bains et un coin nuit avec un espace de vie plus petit. L'une des unités d'hébergement dispose également de sa propre salle de sport. Dans la cour de l'hôtel, il y a un grand parking pour tous les clients, ainsi que beaucoup d'espace pour se divertir, se détendre et déguster votre verre de vin préféré ou votre café du matin. De plus, la cour dispose d'une terrasse extérieure couverte, idéale pour se divertir et se détendre les soirées d'été. SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES: L'hôtel est équipé d'une climatisation réversible de haute qualité dans chaque chambre. Des panneaux solaires ont été installés sur le toit pour fournir de l'électricité et de l'eau chauffée. L'ensemble de l'hôtel est équipé d'un chauffage au sol de haute qualité, idéal pour les mois d'hiver, garantissant un fonctionnement toute l'année. Les cuisines sont équipées d'équipements professionnels haut de gamme. L'hôtel a accueilli un nombre important de clients ces dernières années, et ce nombre ne cesse de croître. Il est possible d'agrandir des installations supplémentaires sur le terrain à côté de l'hôtel. L'hôtel est vendu avec tous les équipements et meubles, comme le montrent les photos. Si vous avez des questions ou avez besoin d’informations supplémentaires, contactez-nous en toute confiance ! Ref: RE-U-24024 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

670 m²

Umag

1 940 000 EUR

Un important édifice en pierre de 1920, de caractère et sous la tutelle de notre famille depuis un siècle, orne le cœur de Stari Grad à Hvar, présidant fièrement la place principale. Il se trouve à côté de la mer, à quelques mètres seulement de sa porte. Cette vénérable structure de 462 m² n'est pas seulement une habitation ; c'est une toile pour vos ambitions. Avec ses proportions généreuses et son emplacement stratégique, la propriété invite à la transformation. Que votre vision englobe une résidence familiale gracieuse, un hôtel-boutique, une auberge confortable ou la création d'appartements opulents, les possibilités sont aussi vastes que votre imagination. Le rez-de-chaussée a été judicieusement dédié à un restaurant prospère, servant de bail privé générant un flux constant de revenus. Dans un vrai sens, c'est un contributeur important au ménage. Des opportunités comme celle-ci, marquées par une telle ampleur, un tel charisme et un tel positionnement, sont rares. Nous prévoyons que les investisseurs étrangers seront fascinés par le potentiel de ces vénérables murs de pierre. Cette propriété historique est prête à attirer votre attention et se présente pour inspection, bien que sur rendez-vous. N'hésitez pas à vous aventurer au-delà de sa façade majestueuse et à découvrir le potentiel infini qu'elle recèle. Ref: RE-LB-20015-1704 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

462 m²

Hvar

590 000 EUR

Charmante Maison avec 4 Appartements et une piscine dans le quartier d'Umag, à 3 km de la mer et de la plage ! Nous sommes ravis de proposer un immeuble d'appartements de haute qualité dans un endroit pittoresque à Umag. Cette maison, construite dans les années 1990, est conceptuellement divisée en quatre appartements individuels. Deux de ces appartements offrent une surface habitable généreuse de 60 mètres carrés, tandis que les deux autres offrent chacun une surface habitable spacieuse de 75 mètres carrés. Chaque appartement comprend un salon, une cuisine avec coin repas, deux chambres, une salle de bains et une vaste terrasse. Ce qui rend cette maison vraiment exceptionnelle, c'est sa décoration intérieure, un hommage au dieu grec Zeus de la mythologie grecque. Chaque appartement raconte une histoire unique, mêlant les récits de différents personnages de la mythologie grecque. Cette propriété est vendue entièrement meublée et dégage une aura captivante. La maison a fait peau neuve il y a seulement deux ans avec une isolation, garantissant ainsi son efficacité énergétique. Elle est équipée d'un chauffage central alimenté par une fournaise au mazout, ainsi que d'unités de climatisation pour un confort optimal. Une application mobile permet au nouveau propriétaire de contrôler sans effort le système de chauffage. Situé sur un terrain de 1 595 mètres carrés, cet immeuble de qualité bénéficie d'une gamme d'équipements au sein de son terrain magnifiquement paysagé. Vous y trouverez une piscine rafraîchissante, quatre places de parking couvertes, un garage et une charmante petite taverne dotée d'un poêle à bois traditionnel. La taverne offre même un accès direct à la maison. Cette maison est nichée au calme dans un quartier calme et familial et se trouve à seulement 3 kilomètres de la plage la plus proche. Il a été exclusivement utilisé à des fins privées et méticuleusement entretenu, ce qui en fait un véritable joyau pour tout propriétaire exigeant. Ref: RE-U-25300-27373 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

225 m²

terrain 1 595 m²

Umag

550 000 EUR

Appartement de 4 appartements en 1ère ligne de mer dans la région de Zadar, juste à côté de la magnifique plage de sable ! La superficie totale est de 236 m². Le terrain est de 210 m². Le bâtiment est assez récent. Nichée dans le quartier enchanteur de Posedarje près de Zadar, en Croatie, cette résidence en bord de mer de 4 appartements attend des acheteurs exigeants, offrant 236 mètres carrés de surface habitable sur un terrain aux dimensions généreuses de 210 mètres carrés. Composée de quatre appartements distincts, la maison comprend un studio et deux appartements d'une chambre, complétés par un spacieux deux pièces. Chaque demeure dispose d'un ensemble bien aménagé composé d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un espace de vie accueillant. La résidence dégage une allure charmante avec une charmante terrasse, dotée d'un espace de vie en plein air et d'une cheminée extérieure, offrant un point de vue idéal pour s'imprégner de la vue captivante sur la mer. Entièrement équipée et stratégiquement positionnée, cette maison témoigne à la fois de la fonctionnalité et de la splendeur des paysages. Zadar, une ville avec une histoire riche remontant à 3000 ans, orne la côte nord de la Dalmatie de la mer Adriatique. Témoin de diverses époques historiques, de ses racines préhistoriques à un village illyrien, en passant par une municipalité romaine et sa réunification éventuelle avec la Croatie en 1993, Zadar est un mélange captivant d'héritage historique et de culture contemporaine. Comme le souligne à juste titre l'Office national croate du tourisme, la région de Zadar raconte l'histoire du patrimoine culturel croate, offrant un témoignage vivant de son histoire aux multiples facettes. Ref: RE-LB-20031 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

236 m²

terrain 210 m²

Zadar

885 000 EUR

Magnifique appart-house 3*** sur l'île de Solta à seulement 150 mètres de la mer, dans la verdure ! De magnifiques vues sur la mer s'ouvrent depuis les fenêtres et depuis les terrasses ! La propriété de 6 appartements a une surface habitable totale de 429 m2 et un terrain de 906 m2, entièrement meublé et équipé. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec 2 appartements de 55 m2 chacun, au premier étage 2 appartements de 69 m2 chacun et au deuxième étage 2 appartements de 55 m2 chacun. Devant la maison il y a un parking pour tous les appartements et chacun dispose d'une grande terrasse avec vue sur la mer. Piscine de 30 m2 et coin salon sont des atouts supplémentaires de la propriété. Il se trouve à 150 m de la mer et est actuellement utilisé à des fins touristiques. climatisé en bon état et correctement entretenu. La catégorisation officielle est 3***. Année de construction - 2014. C'est une entreprise bien établie pour le tourisme, possibilité d'acheter 1150 m2 supplémentaires de terrain à bâtir en plus de ce terrain Certificat énergétique B Cour paysagée et clôturée avec parking associé pour tous les appartements. Ref: RE-LB-20072 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

15 ch

429 m²

terrain 906 m²

Split

1 650 000 EUR

Maison d'hôtes de luxe de 4 appartements avec bureau et garage à Nova Veruda, Pula, avec vue sur la mer, à 1 km de la mer. La superficie totale est de 550 m². Le terrain est de 315 m². La propriété comprend quatre appartements luxueusement aménagés, des bureaux, un garage et un jardin de 315 m2, offrant une superficie totale utilisable de 550 m2. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 2 chambres comprenant deux salles de bains, une salle à manger et deux terrasses d'environ 100 m2. Un escalier mène au 1er étage, où vous attend un appartement de 2 chambres de configuration similaire, accompagné de deux salles de bains et de deux terrasses d'environ 100 m2 chacune. Au 2ème étage, se trouve un appartement supplémentaire de 2 chambres avec une salle de bain et une terrasse offrant une vue captivante sur la mer d'environ 75 m2. A côté, un autre appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un coin repas combinés et d'une terrasse d'environ 75 m2. Au rez-de-chaussée, un espace commercial d'environ 75 m2, agrémenté d'une kitchenette et d'une salle de bain, ainsi qu'un bureau, ajoute une dimension polyvalente au bien. Un garage automatisé, pouvant accueillir une voiture et d'une superficie d'environ 35 m2, ainsi qu'une cave de 50 m2 complètent les aspects fonctionnels de la résidence. Chaque unité dispose d'une entrée indépendante et est entièrement équipée pour l'habitation ou la location, avec connexion TV et Internet, ainsi que climatisation. La double façade du bâtiment (normale + thermique) intègre un système solaire intégré et un chauffe-eau électrique complété par l'énergie solaire. La maison est climatisée par des climatiseurs inverter et offre la flexibilité du chauffage central au gaz ou au fioul. Construite à l'origine en 1988, la propriété a subi une rénovation complète en 2020. La majeure partie de la menuiserie est constituée de double PVC, et un système d'antenne/téléphone est disponible dans chaque appartement. La propriété est vendue entièrement meublée, avec de nouvelles cuisines dans les appartements. Elle détient actuellement un bail permanent pour la médecine du travail. Nichée dans un emplacement excellent et tranquille à proximité de la mer, la résidence assure un accès facile à toutes les commodités modernes, ce qui en fait une demeure idéale pour la vie contemporaine. Ref: RE-U-27650 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

550 m²

terrain 315 m²

Pula

1 250 000 EUR

Immeuble dans la vieille ville de Rovinj - TOP destination touristique de Croatie ! Il est situé à 50 mètres de la mer seulement ! Cette maison en pierre s'étend sur 3 étages et est nichée au cœur du centre de Rovinj. Bénéficiant d'une surface habitable totale de 170 m2, il est idéalement situé à proximité des attractions les plus renommées de la ville. Rénové en 2013, les propriétaires ont entrepris un projet de rénovation complet, utilisant des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails. La décoration moderne est évidente dans tous les coins, chaque chambre bénéficiant de la climatisation. Voici un aperçu complet de la propriété : REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès l'entrée, un petit espace de réception accueille les visiteurs, servant de plaque tournante reliant tous les niveaux via un escalier intérieur. Au-delà se trouve un appartement séparé comprenant une chambre, une cuisine avec coin repas et une salle de bain, totalisant 35 m2. Un escalier éclairé et décoré avec goût renforce encore l'attrait visuel de l'espace. 1ER ÉTAGE : En montant l'escalier, vous atteignez le premier étage, qui offre un autre appartement et une pièce séparée. La chambre, d'une superficie de 16 m2, dispose de sa propre salle de bain. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains et une cuisine avec coin repas, totalisant 35 m2. 2ÈME ÉTAGE : En continuant vers le haut, l'escalier intérieur mène à la dernière unité d'habitation, reprenant la disposition du premier étage avec un appartement et une chambre. Compte tenu de son emplacement privilégié et de ses équipements de haute qualité, cette maison présente une opportunité intéressante pour un investissement touristique lucratif, garantissant un retour sur investissement sûr et régulier. Ref: RE-U-28243 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

170 m²

Rovinj

160 000 EUR

130 000 EUR

Zagreb

503 080 EUR

2 ch

126 m²

Poreč

4 000 000 EUR

Grand bâtiment hôtelier à seulement 80 mètres de la mer sur la Riviera d'Opatija ! Boutique hôtel 4**** étoiles à vendre ! Magnifique structure austro-hongroise de 1300 m2. Agréable jardin de 600 m2. L'hôtel propose 15 chambres luxueuses, une salle de conférence multifonctionnelle pour 20 personnes, un restaurant dans le jardin d'été, 15 parkings. Rez-de-chaussée : cuisine, coin repas, bars, salle de bain, jakuzzi, sauna, locaux divers. Premier étage de 320 m2 - réception, galerie, salle de billard, salle de conférence, salle de bain. Deuxième étage 240 m2- 5 chambres. Troisième étage 240 m2 - 5 chambres, Quatrième étage 220 m2 - 5 chambres. L'ascenseur est disponible. Le tourisme est une industrie nationale clé en Croatie et ce segment de l'économie croate se développe chaque année. L'industrie du tourisme a généré officiellement 9 milliards d'euros en 2016 en Croatie ou 18% du PIB du pays. C'est une locomotive pour l'économie croate dans son ensemble. Un tourisme en plein essor signifie un développement en plein essor pour la Croatie En 2015, il y avait plus de 12 millions de touristes enregistrés avec plus de 90 millions de nuitées, en 2016 plus de 16 millions de touristes ont visité la Croatie, d'ici 2020-2022, la Croatie prévoit de doubler ces chiffres dans le cadre de sa stratégie nationale. La Croatie manque encore de 200 à 300 hôtels modernes dont au moins 150 devraient être de 4 et 5 étoiles. De nombreux hôtels ont besoin d'être modernisés et modernisés pour relever les défis modernes. La Croatie devrait devenir une destination toute l'année. Ainsi, le tourisme bénéficie d'un large soutien gouvernemental. La Croatie est toujours citée dans le TOP 10 des destinations touristiques par LOVELY PLANET et NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Les touristes viennent principalement d'Allemagne, d'Autriche, de Slovénie, d'Italie et de Pologne. Le tourisme est la Croatie est un domaine d'investissement très attractif, notamment en raison de l'adhésion récente à l'UE. La Croatie s'attend également à rejoindre prochainement l'espace Schengen et stimulera davantage la croissance du tourisme en Croatie. C'est le bon moment d'investir dans l'infrastructure hôtelière en Croatie et d'acheter un hôtel ou un mini-hôtel dans ce pays pour faire partie du succès. Il est grand temps d'acheter un hôtel en Croatie, d'investir en Croatie, de rénover des propriétés en Croatie ! 2021 Ref: RE-TV165-1 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

15 ch

1 300 m²

terrain 600 m²

Opatija

2 800 000 EUR

Merveilleux hôtel au bord de l'eau sur la Riviera de Makarska dans les pins à côté de la plage ! Il y a un quai de plaisance à proximité ! Superficie totale - 800 m2 Terrain - 697 m2 Villa propose 10 appartements entièrement meublés et équipés avec terrasses surplombant la mer (6 studios-appartements pour 3 personnes et trois appartements avec 1 chambres séparées pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes). L'addition est un penthouse de 2 chambres avec double salon, cuisine, salle de bain et terrasse. Les appartements sont offerts aux touristes par 35 euros par jour en hiver jusqu'à 110 euros par jour en haute saison (juin-septembre). Revenu annuel total - 300 000 eur Le rez-de-chaussée abrite un restaurant et une cuisine. Le restaurant peut accueillir 200 convives. Magnifique propriété avec un grand potentiel! Excellent état, très bon taux d'occupation ! Les appartements avec services dans les appart-hôtels gagnent de plus en plus en popularité dans le monde entier. Il existe déjà de célèbres chaînes d'appart-hôtels comme Under Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre&Vacances et d'autres. Ils deviennent également très populaires en Croatie, en fait le format appartement est populaire sur la côte adriatique depuis des lustres. Ce format est particulièrement apprécié des familles avec enfants qui ont besoin de repas spéciaux, des personnes qui n'aiment pas la cuisine standard d'un hôtel ou qui préfèrent simplement un logement plus spacieux. Les hôtels avec des chambres plus petites de 16-20 m2 ne sont pas très compétitifs une fois comparés aux appartements équipés avec une cuisine moderne avec tous les appareils, 1-2 chambres séparées et un salon. La plupart des appart-hôtels du segment supérieur ajoutent des installations hôtelières typiques comme des restaurants, des bars, des centres de remise en forme et de bien-être. Normalement, les prix des appartements dans ces hôtels sont comparables au prix de la chambre standard dans un hôtel traditionnel 4-5 étoiles. Lorsque nous parlons de la Croatie, la tendance moderne vers des unités d'hébergement plus grandes se combine avec la tradition locative locale. La maison croate standard était toujours divisée en 3-4-5 appartements, de sorte que le propriétaire vivait dans l'un d'eux et utilisait l'autre pour la location saisonnière. Ceux qui l'ont fait avec succès ont développé leur entreprise et ont ensuite construit des appartements de type hôtel à grande échelle. Les loisirs en Croatie ont toujours été axés sur la famille. Les personnes de deux ou trois types recherchaient toujours des appartements de 1 à 2 chambres et préféraient ici le secteur privé aux hôtels conventionnels. Un autre avantage des petits immeubles d'appartements avec services est le nombre de touristes. Les appart-hôtels en Croatie proposent généralement de 4 à 10 appartements tandis que l'hôtel peut avoir 100 à 200 chambres. Les clients qui apprécient l'intimité, le calme, l'attitude personnelle et l'atmosphère familiale s'en tiendront au format appart-hôtel. Maintenant, nous avons des appartements avec services haut de gamme offerts aux touristes en Croatie et des appart-hôtels à vendre en Croatie en tant que propriétés et entreprises. En regardant les tendances à la hausse des affaires croates (+5 à +10% chaque année), de nombreux investisseurs explorent maintenant le marché des appart-hôtels en Croatie et nous proposons ici une excellente sélection d'offres. Ce n'est pas une propriété typique à vendre en Croatie mais une propriété + une entreprise. Cela dépend beaucoup de la façon de gérer cette entreprise après l'achat. La plupart des acheteurs le voient comme une entreprise familiale en bord de mer où ils combineront vacances personnelles et travail dans leur propre hôtel. Les autres comprennent qu'ils n'ont pas assez d'énergie ou de temps ou de compétences professionnelles pour la gestion personnelle et proposent des hôtels à louer. Alternativement, ils recherchent une équipe ou un directeur d'hôtel pour l'embaucher. Lorsque vous gérez vous-même un mini-hôtel, vous pouvez atteindre des chiffres de 8 à 10 % de bénéfices par an. Lorsque vous impliquez un autre personnel ou une société de gestion, vous devrez sacrifier env. 35-50 %. Nous recommandons toujours l'implication personnelle de personne, mais vous pouvez mieux promouvoir votre hôtel en Croatie, personne ne soulignera tous les avantages tels que vous les voyez, personne ne fera de meilleures photos et vidéos sous tous les angles. Votre hôtel en Croatie est plus qu'un business, c'est une question d'art de vivre et de vision du monde. Ref: RE-LB418 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

11 ch

800 m²

terrain 697 m²

Makarska