1 350 000 EUR

Grande propriété touristique à Crikvenica, à 300 mètres de la mer, avec vue sur la mer, avec piscine ! La superficie totale est de 440 m². Le terrain est de 430 m². La villa se compose de 8 unités résidentielles, dont 5 sont utilisées pour une location touristique réussie. Il est situé à 5 minutes à pied de la plage et à moins de 10 minutes à pied du centre de Crikvenica. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements d'une chambre et un studio. Au 1er et 2ème étage se trouvent deux appartements d'une chambre chacun avec balcon et vue sur la mer. Au sommet se trouve un penthouse qui est utilisé par les propriétaires et n'est pas utilisé à la location. La villa est entièrement décorée et adaptée. En toute intimité, on retrouve une piscine dans la façade sud de l'immeuble, tandis que plusieurs places de parking se trouvent du côté nord. Le plus grand avantage est l'emplacement ! Ref: RE-U-23915 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

440 m²

terrain 430 m²

Crikvenica

2 500 000 EUR

Petit hôtel/villa familial situé à seulement 50 mètres de la mer cristalline sur l'île de Korčula - emplacement idyllique ! Korcula est une magnifique île méditerranéenne située dans la partie ouest de l'île. Elle dispose d'une très bonne liaison par ferry et catamaran avec la ville de Split, ainsi que d'une excellente offre touristique et d'un port de plaisance nouvellement construit pour les bateaux. L'hôtel se compose de 7 chambres doubles avec salles de bains. Toutes les chambres sont luxueusement décorées et équipées de meubles de qualité et confortables. Les chambres ont vue sur la mer ou sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent une réception, une salle de réunion, des toilettes, une cuisine et un restaurant/bar avec une terrasse spacieuse pour les invités avec une belle vue sur la mer. Au sous-sol se trouve une salle commune pour se détendre avec la possibilité d'aménager un SPA plus petit, et la construction d'un bar de plage extérieur a commencé. Au deuxième étage, il y a deux pièces dont une à rénover, un débarras, une buanderie et des toilettes pour le personnel. Il est entouré de jardins, d'herbes méditerranéennes et d'oliviers. En contrebas de l'hôtel se trouve une plage avec transats. Il dispose de 6 places de parking. Cet élégant mini-hôtel représente une entreprise établie et constitue un excellent investissement dans le tourisme. Avec de petites modifications et un investissement supplémentaire, elle peut être transformée en villa privée. Ref: RE-LB-IRO1676 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

612 m²

Korčula

1 150 000 EUR

Appart-maison sur l'île de Vir à seulement 40 mètres de la plage ! La superficie totale est de 570 m². Le terrain est de 1096 m². La propriété a été construite en 2004 et rénovée en 2022. La maison individuelle se compose de trois étages où se trouvent deux unités résidentielles à chaque étage. Six unités résidentielles au total. Chaque étage comprend un appartement d'une chambre et un appartement de deux chambres. Chaque appartement dispose d'une terrasse et d'une vue sur la mer. Tous les appartements sont équipés, le chauffage et la climatisation se font par climatisation. Les appartements d'une chambre disposent du chauffage central au sol, et ils disposent tous d'une cheminée et de la possibilité de se chauffer aux combustibles solides. Le chauffage de l'eau est résolu au moyen de panneaux solaires. Il y a un an, une nouvelle façade en polystyrène a été réalisée. La menuiserie est en PVC avec stores et moustiquaires. Le stationnement pour deux véhicules est prévu dans le jardin même et le garage dispose de 4 places de stationnement. La maison elle-même est située à 40 mètres de la mer et à 1,5 km du centre-ville. Ref: RE-LB-24404 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

570 m²

terrain 1 096 m²

Zadar

570 000 EUR

Maison de trois appartements à Malinska, île de Krk, à 1,5 km de la mer ! La superficie totale est de 160 m². Le terrain est de 250 m². La propriété a été construite en 2015 et rénovée en 2021. Elle se compose de deux appartements identiques de 60 m2 au rez-de-chaussée et au premier étage et d'un studio aux combles. Chaque appartement possède sa propre entrée, accessible par un escalier extérieur. L'appartement mansardé de 40 m2 de surface utile est en bon état avec installations d'électricité et d'eau. Les appartements au rez-de-chaussée et au premier étage font 60 m2 chacun et se composent d'une terrasse d'entrée, cuisine avec salle à manger et salon, cellier, couloir, deux chambres et une salle de bain. En plus du parking pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, il y a aussi une maison de jardin avec cuisine et salle de bain de 9 m2 et un auvent de 18 m2 pour les rassemblements en plein air. Bien que toute la maison soit actuellement connectée à un seul compteur d'électricité et d'eau, une séparation par unités d'habitation est en cours de préparation. Des préparatifs sont également en cours pour l'installation de climatiseurs, deux pour chaque unité résidentielle. La menuiserie est en PVC avec moustiquaires et volets aluminium aux fenêtres. L'isolation thermique de la façade d'une épaisseur de 5 cm est responsable de la haute efficacité énergétique de la maison. La propriété a été construite par le propriétaire pour la famille et des matériaux et méthodes de construction de qualité ont été utilisés, elle représente donc une excellente opportunité d'acheter une maison familiale, mais elle peut également être un investissement pour la location touristique. Malinska et les belles plages qu'elle offre ne sont qu'à 1,5 km, mais l'emplacement lui-même peut se vanter d'un environnement paisible. Ref: RE-U-24423 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

160 m²

terrain 250 m²

Krk

1 280 000 EUR

Belle maison d'hôtes en plein centre de la ville. La villa a une superficie totale de 420 m2 et est située sur un terrain de 657 m2. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement T2 meublé et climatisé de 36m2. A côté de l'appartement, il y a un garage, une buanderie et deux pièces auxiliaires de 30m2 et 9m2. Au premier étage, il y a un appartement de trois chambres d'une superficie de 115 m2, composé de trois chambres, deux salles de bains, une cuisine avec coin repas, un salon spacieux et une terrasse orientée sud de 30 m2. Au deuxième étage, il y a un appartement de deux chambres d'une superficie de 45m2 et un appartement d'une chambre de 38m2. Les deux appartements disposent de balcons orientés sud avec vue dégagée sur la mer. Du côté nord de la propriété se trouve un petit jardin, et du côté sud une cour paysagée. La maison dispose de 6 places de parking et a été entièrement rénovée en 2022. La propriété a la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire. Il est situé à 150 mètres du centre ville et à 220 mètres de la mer. Ref: RE-LB-FIL11458 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

420 m²

terrain 657 m²

Makarska

2 300 000 EUR

Là-bas, sur l'île de Vir, juste à côté de la même ville, il y a deux retraites de vacances spacieuses à gagner. L'endroit est une pêche, à seulement 450 pas des eaux salées et d'une plage de galets fins ! Maintenant, laissez-moi vous dire, cette île de Vir, elle se trouve à 40 kilomètres de la ville de Zadar, mais ne vous inquiétez pas, il y a un pont qui la relie au continent. C'est l'une des 300 îles et morceaux du splendide archipel de Zadar. Quant à l’aéroport de Zadar, eh bien, il se trouve à environ 32 kilomètres à vol d’oiseau. Ces appartements ici, eh bien, chacun mesure environ 250 mètres carrés, et ils sont divisés en cinq appartements confortables, dix unités en tout. À l'extérieur de ces maisons, il y a un beau et grand jardin qui s'étend sur environ 1 000 mètres carrés. Et directement dans ce jardin, vous trouverez des patios, deux piscines, un coin bronzage, un foyer et un endroit pour griller. C'est un véritable rêve méditerranéen, tout aménagé et parsemé de plantes, ce qui en fait une véritable oasis de tranquillité. Et il y a aussi de la place pour vos calèches sans chevaux ! Il y en a six, pour être précis. Maintenant, voici le truc : le prix, c'est pour la paire de maisons, et vous les ramenez toutes les deux à la maison, afin que vous puissiez amener vos proches et passer un très bon moment. Ref: RE-LB-IRO1700 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

500 m²

terrain 1 000 m²

Zadar

1 250 000 EUR

Prix promotionnel ! L'ancien prix était de 1 750 000 euros, le nouveau prix est de 1 250 000 euros ! Cinq maisons design à Ravna Gora, Gorski Kotar - vente forfaitaire ! La superficie totale est de 550 m². Le territoire total est de 2180 m². Les maisons sont nouvellement construites en 2023. Les villas ont le même aménagement intérieur, réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine « open-space » avec une salle à manger et un salon, un cellier et des toilettes invités, ainsi qu'un espace bien-être qui comprend un sauna, un jacuzzi et un espace détente. Un escalier intérieur relie le rez-de-chaussée au premier étage, qui se compose de deux chambres spacieuses avec salle de bains privative. Chaque villa dispose également d'un jardin d'environ 50 m2, avec parking et une partie de la cour avec accès au séjour. Le tourisme à Gorski Kotar est actuellement en plein essor, étant actif 365 jours par an, ce complexe représente donc une opportunité d'investissement unique. Un emplacement exclusif, un design moderne, des équipements de qualité supérieure et une nature intacte promettent des expériences inoubliables aux clients qui reviennent et un retour sur investissement élevé. La distance de l'aéroport de Rijeka et de la mer avec ses plages est à 45 km et de la ville de Delnica à 14 km. Ref: RE-U-26193 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

550 m²

terrain 2 180 m²

Rijeka

2 800 000 EUR

Un bel appartement de 5 appartements de luxe est situé à seulement 150 m de la mer cristalline et de la plage de Kožino, un quartier d'élite de la ville de Zadar. Il se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville et offre une tranquillité et une liberté de détente totales. La surface habitable de cette propriété touristique spéciale est de 600 m2 et se compose de 4 appartements et d'un appartement séparé situé dans une maison séparée. Chaque appartement dispose de balcons et de terrasses spacieux pour socialiser. Il y a donc 5 unités d'hébergement au total dans la propriété. À l'intérieur du grand jardin de 1200 m2 se trouve une grande cour paysagée avec barbecue et une magnifique piscine de 72 m2. La piscine est entourée de transats confortables et d'une petite salle de sport. Il y a aussi un parking pour six voitures dans la cour. L'hôtel est entouré d'un mur de 2,5 m de haut et offre une intimité et une sécurité totales. Avec son intérieur spacieux, son excellent emplacement et ses nombreuses commodités, cette propriété offre une réelle opportunité d'investir dans le tourisme. Il y a plusieurs restaurants, magasins et un bar-salon de plage à proximité. L'aéroport de Zadar est à 15 km de l'appart'hôtel. Ref: RE-LB-IRO1836 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

600 m²

terrain 1 200 m²

Zadar

1 150 000 EUR

Appartement avec vue sur la mer et piscine dans le quartier très populaire de Makarska ! Il est situé à 500 mètres de magnifiques plages, au-dessus de la route principale. La superficie totale est de 411 m². (zone brute avec terrasses et garages de plus de 800 m²) Le terrain est de 400 m². Il dispose de 6 appartements : trois appartements de 2 chambres, deux appartements de 1 chambre et 1 studio. Tous les appartements sont entièrement meublés et équipés. Les appartements sont climatisés et disposent d'un espace barbecue. Cinq places de parking couvertes de type arage appartiennent au bâtiment. Ref: RE-LB-20089 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

12 ch

411 m²

terrain 811 m²

Makarska

2 500 000 EUR

Hôtel spacieux avec piscine à Lovran, avec vue sur la mer ! La superficie totale est de 600 m². Le terrain est de 1300 m². Cette superbe propriété touristique propose 11 chambres, 3 appartements et une taverne/konoba. Les chambres d'hôtes sont situées du côté avec vue sur la mer. Toutes les chambres sont climatisées, disposent d'un balcon, de la télévision par satellite et du WIFI, d'une salle de bain privative avec douche. Si la propriété doit être utilisée à des fins touristiques, les clients de la villa pourront profiter du restaurant avec une belle vue sur la mer. Le parking autour de la villa est immense pour une capacité d'accueil assez importante. Description de l'appartement/de la chambre : Ils sont situés au deuxième étage et chaque appartement a une belle vue depuis le balcon partiellement couvert. Deux appartements offrent une vue magnifique sur la mer, tandis qu'un appartement offre une vue idyllique sur la verdure et le paysage. Les appartements sont spacieux et modernes, dans certaines parties ils ont une hauteur minimale de 120 cm. Près de l'immeuble se trouve un célèbre restaurant où vous pourrez déguster une cuisine locale et profiter de la vue panoramique depuis la grande terrasse du restaurant. Située entre le ciel bleu et la mer bleue, cette région de Lovran offre une vue magnifique sur le plus haut sommet d'Učka et sur toute la baie de Kvarner, qui s'étend sous vos pieds. Lovran est situé sur la baie propre de Kvarner et entouré par la verdure du mont. Oncle. La mer offre des plages propres et des possibilités de sports nautiques comme la plongée et l'aviron, et la pente est idéale pour le VTT et la randonnée. Lovran est véritablement une destination culinaire pour les saveurs locales telles que les châtaignes, les asperges et les cerises. Les asperges ont lieu chaque année en avril et la fête des cerises a lieu en juin. La manifestation gastronomique la plus célèbre est Marunada, ou la fête de la châtaigne, que Lovran organise chaque mois d'octobre. Ref: RE-U-26688 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

15 ch

600 m²

terrain 1 300 m²

Opatija

960 000 EUR

Maison d'hôtes avec piscine et vue sur la mer à Dubrovnik, à 300 mètres de la mer seulement. Un immeuble entièrement meublé bénéficiant d'un emplacement extraordinaire à seulement 300 mètres de la mer dans la charmante ville de Dubrovnik. Cette résidence de 250 mètres carrés est répartie sur un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier surélevé en cascade. Au rez-de-chaussée se trouvent trois studios. Le premier étage comprend un appartement d'une superficie nette de 75 mètres carrés, équipé de chauffage au sol. Cet appartement comprend une cuisine, une salle à manger, un séjour avec terrasse couverte, deux chambres, un dégagement, une salle de bains et des toilettes. Le grenier élevé est divisé en deux appartements de 40 mètres carrés chacun, composés d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. La maison est complétée par une cuisine d'été couverte et vitrée, donnant accès à un jardin soigneusement entretenu et à une vaste terrasse abritant une piscine offrant une vue panoramique sur la mer et le port de Gruž. Avec deux entrées, la propriété a le potentiel d'être transformée en deux unités résidentielles distinctes. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement sur place, il est possible d'acquérir un garage séparément. Cette splendide résidence offre non seulement un cadre de vie tranquille dans l'une des plus belles villes d'Europe, mais représente également un investissement sûr dans une entreprise touristique déjà établie. Ref: RE-LB-IRO1750 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

250 m²

Dubrovnik

990 000 EUR

Appart-maison à vendre à Medulin, à 300 mètres de la mer, avec vue sur la mer ! La superficie totale de cette propriété construite en 2008 est de 331 m². Ce havre côtier est idéalement situé le long d'un long rivage, orné de plusieurs criques pittoresques et de la célèbre plage de sable de Bijeca, à seulement 300 m de la maison susmentionnée ! La maison est structurée sur trois niveaux : le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage. Chaque niveau abrite deux appartements, un plus grand et un plus petit. Accompagnant le bâtiment principal se trouve une structure auxiliaire transformée en studio, mesurant environ 18 m2. Le studio est entièrement équipé, à l'image des équipements des plus grands appartements (cuisine avec coin séjour, salle de bain, climatisation, écran LCD, lave-linge). REZ-DE-CHAUSSÉE : Appartement N°1 (salon + cuisine, climatisation, chambre, salle de bain, balcon) Appartement N°2 (salon + cuisine, climatisation, 2 chambres, salle de bain, balcon) PREMIER ÉTAGE : Appartement N°3 (salon + cuisine, climatisation, chambre, salle de bain, balcon) Appartement N°4 (salon + cuisine, climatisation, 2 chambres, salle de bain, balcon) DEUXIÈME ÉTAGE : Appartement N°5 (salon + cuisine, climatisation, chambre, salle de bain, balcon) Appartement N°6 (salon + cuisine, climatisation, 2 chambres, salle de bain, balcon) Tous les appartements sont entièrement meublés et équipés. Chaque appartement dispose d'une place de parking désignée devant la maison. Avec un taux d'occupation excellent et constamment élevé pendant la saison touristique, la maison présente une opportunité idéale pour un acheteur potentiel cherchant à poursuivre en toute transparence cette entreprise bien établie ! Ref: RE-U-28210 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

331 m²

Pula

1 300 000 EUR

terrain 2 400 m²

Goričan

1 813 000 EUR

20 p

234 m²

etage 2

Fažana

1 250 000 EUR

Une magnifique propriété touristique dans la destination touristique très populaire de Vodice ! Le bâtiment est situé à seulement 100 mètres de la côte ! Excellent emplacement pour l'activité touristique à Vodice ! La catégorie officielle est 4 étoiles. La superficie du bâtiment d'architecture mémorable inhabituelle est de 850 m2, le terrain est de 600 m2. Les hébergements proposés sont les suivants : - 4 appartements - 5 chambres standards Toutes les installations d'hébergement sont entièrement meublées et équipées. Caractéristiques distinctives: - parking spacieux - jardin décoré - taverne/salle à manger au niveau inférieur - zone gril - dans le jardin il y a une place pour une piscine Ne manquez pas cette propriété à vendre à Vodice ! Ref: RE-LB10228 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

850 m²

terrain 600 m²

Šibenik

1 000 000 EUR

Le prix est passé de 750 000 eur à 700 000 eur ! Appart-hôtel de 6 appartements avec piscine sur la presqu'île de Ciovo ! Côté sud. Vue sur l'île de Brac, Solta, Drvenik ! La superficie du bâtiment est de 460 m2, la superficie du terrain est de 500 m2. Niveau inférieur : spacieux appartement du propriétaire de l'immeuble. Niveau intermédiaire : deux appartements de 2 pièces (sans pièces à vivre) + studio-appartement. Niveau supérieur : deux appartements de deux chambres chacun (avec pièces à vivre). Tous les appartements sont entièrement meublés et équipés à des fins de location. Tous les appartements disposent d'un balcon avec une vue imprenable sur la mer. Immense stationnement pour 8 voitures. Caractéristiques distinctives: - piscine - espace piscine - espace de réception couvert, cuisine - deux salles de stockage - cave - taverne à usage privé Les appartements disposent de la climatisation, du système de chauffage. Il y a un système de vidéosurveillance. Excellente option de transformation en mini-hôtel haut de gamme avec restaurant. 2020 Ref: RE-LB10281 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

460 m²

terrain 500 m²

Trogir

1 450 000 EUR

Super mini-hôtel à seulement 50 mètres de la mer sur Ciovo, près de la célèbre ville de Trogir ! Cette jolie villa d'appartements est située dans un petit endroit sur la péninsule de Čiovo, près de la ville de Trogir, bien connue comme site du patrimoine mondial de l'UNESCO. La maison est répartie sur deux étages de 626 m² sur un terrain de 1 271 m² et compte un total de 11 appartements. Dont une grande, d'une superficie de 70 m². Les appartements sont à seulement 50 mètres de la plage de galets, qui mène à un chemin privé. Chaque appartement dispose d'un balcon, d'une petite cuisine et d'une salle de bains privative. Devant la maison, il y a une aire de jeux, un parking, un garage et une petite maison supplémentaire qui sert également d'appartement. L'environnement de cette villa est joliment décoré. Derrière la maison il y a un jardin. À l'heure actuelle, la maison est en fonction des appartements et a une excellente disponibilité pendant les mois d'été. La maison est située à côté de la mer - à 50 mètres de la plage. Ainsi, cet emplacement unique de la maison offre un grand niveau d'intimité et une belle vue sur la mer. Mise à jour au 03/06/2018 Ref: RE-LB10065 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

11 ch

626 m²

terrain 1 271 m²

Trogir

3 150 000 EUR

Une offre incroyable dans le vieux Dubrovnik - appart-hôtel dans le vieux PALAZZO à vendre ! Nous proposons une résidence hôtelière entièrement fonctionnelle de 9 appartements entièrement meublés et équipés pour la location. L'un des endroits les plus recherchés de Dubrovnik à côté de la rue Stradun, la place Gundulic ! La célèbre marque de Dubrovnik ! L'appart-hôtel a été mentionné à plusieurs reprises comme le meilleur hébergement à Dubrovnik avec des éditions telles que National Geographic, Lonely Planet, Traveler Magazine, Rick Steves. La zone du bâtiment, qui faisait partie du palais épiscopal - ca. 450 m2. Il s'agit d'un bâtiment boutique de la catégorie officielle 4 étoiles. Le bâtiment a été récemment rénové avec des matériaux de finition modernes de haute qualité, mais a conservé de hauts plafonds et des éléments décoratifs élégants. Chaque appartement dispose du chauffage au sol, de la climatisation. Les meubles de style vintage donnent l'impression de vivre dans un palais médiéval. Les appartements sont presque entièrement occupés pendant 7 mois de l'année, en raison de leur emplacement au cœur de la ville. Le bâtiment dispose de pièces annexes : un espace affaires et une terrasse pour un restaurant ou un bar sur le toit du bâtiment avec cheminée. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la vieille ville et les toits de tuiles depuis la terrasse. Il est possible d'acheter plusieurs bâtiments voisins et d'agrandir l'hôtel. Compte tenu de cette possibilité, cette proposition acquiert un attrait d'investissement significatif. La superficie totale de l'espace supplémentaire en différents points peut atteindre 850 m2. Cette distance est répartie entre 16 appartements, qui peuvent devenir un complément réussi aux neuf appartements existants. Cela donnera l'impression d'une couverture complète de la ville, le Vieux Dubrovnik offrira en fait aux touristes 30 à 40% de votre marque. C'est lui qui clignotera dans différents coins de différentes rues, améliorant la reconnaissance et donc l'occupation. En plus de l'option d'acheter un immeuble de 450 m2 et 850 m2 comme bien immobilier à Dubrovnik dans sa forme pure, il y a la possibilité d'acheter une marque, sous laquelle l'hôtel opère actuellement et qui est plus que reconnaissable dans le tourisme marché de Dubrovnik. Grâce au tournage du "Game of Thrones", Dubrovnik est récemment devenu l'un des endroits les plus populaires de Croatie. Des milliers, des dizaines de milliers de touristes viennent chaque année dans la ville pour se promener le long de la rue Stradun, contourner les murs de la forteresse de la ville. Nous vous recommandons de faire attention à cet hôtel à vendre à Dubrovnik ! Prix ​​sur demande! Mise à jour des données de l'hôtel à vendre à Dubrovnik du 27/06/2018 Ref: RE-LB10096 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

450 m²

Dubrovnik

1 200 000 EUR

Le prix est passé de 800 000 eur à 700 000 eur ! Propriété rare pour le marché immobilier croate ! Immeuble entièrement rénové au centre de Split avec son propre jardin de 101 m². C'était auparavant une ancienne villa noble, maintenant c'est une installation touristique divisée en trois appartements. Ce mini-hôtel a été entièrement rénové et entièrement meublé et équipé en 2016. Surface habitable brute totale de 137 m². Deux niveaux. La propriété se compose de deux appartements d'une chambre au rez-de-chaussée et de deux appartements d'une chambre au premier étage et au grenier. Il y a trois logements au total. Chaque appartement dispose d'une salle de bain, d'une chambre, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine dans un seul espace. La distance à la rue la plus célèbre de la ville de Split - la rue Marmontova - est de 130 mètres. La distance jusqu'au palais de Dioclétien est de 450 mètres. La mer est également à une courte distance de marche. Ref: RE-LB10474 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

137 m²

terrain 101 m²

Split

1 800 000 EUR

Excellent immeuble d'investissement à Crikvenica - Boutique-hôtel 5 étoiles en construction ! Achèvement des travaux prévu dans 2-3 mois (le prix atteindra ensuite 2 millions d'euros). Hôtel-spa à seulement 200 mètres de la mer en construction ! Architecture moderne, projet *****5 étoiles, unique pour Ckrivenica ! Possibilité de travailler toute l'année, 365 jours par an ! L'hôtel aura selon le projet : - piscine - salle de petit-déjeuner/restaurant - zone de détente - espace spa - bar au bord de la piscine - salle de réception - 13 appartements - ascenseur - terrasse panoramique de 80 m2 - zone de stationnement pour 4 petites voitures (possibilité de louer une place de parking supplémentaire pour 10 voitures supplémentaires) Le prix actuel est de 760 000 euros. Le prix clé en main est d'environ 1,75 millions d'euros (dépend de l'équipement). DONNÉES FINANCIÈRES PROJETÉES : UN AN - pour 8 unités - 236 440 eur par an (environ 13% par an) UN AN - pour 14 unités - 380 000 eur par an (environ 21% par an) Ref: RE-AB-H-22 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

630 m²

terrain 600 m²

Crikvenica

890 000 EUR

Propriété locative exceptionnelle avec vue imprenable sur la mer et piscine, à seulement 70 mètres de la mer à Razanj ! Nouveau bâtiment moderne (construit en 2015), entièrement meublé et équipé pour la location ! Potentiel locatif et d'occupation exceptionnel ! La surface totale est de 400 m2, le terrain est de 500 m2. L'étage inférieur propose quatre appartements d'une chambre. Aux premier, deuxième et troisième étages, il y a un appartement séparé d'une chambre avec vue panoramique sur la mer ! Il y a sept logements au total. Chaque appartement est composé d'une chambre, d'une salle de bain, d'un salon avec coin cuisine et d'une terrasse avec vue sur la mer. Des avantages supplémentaires: piscine bain de soleil stationnement pour 5 voitures deux espaces de rangement coin barbecue salle à manger d'été avec toilettes beau jardin Tout ce dont vous avez besoin pour un petit hôtel familial en bord de mer. Ref: RE-LB10628 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

400 m²

terrain 500 m²

Šibenik

1 790 000 EUR

Immeuble de luxe à Medulin. Il a été construit en 2018, s'étend sur 3 étages et compte 6 appartements. Il est situé à seulement 350 m des belles plages de Medulin, qui devient de plus en plus populaire comme l'une des meilleures stations touristiques d'Europe. Le climat agréable vous permet de profiter des belles plages de sable et de rochers et de la mer cristalline. Chaque appartement est plein de soleil. Il y a 13 chambres spacieuses meublées avec des meubles modernes et élégants. Ils comprennent une kitchenette et une terrasse privée avec vue sur la mer. Le jardin paysagé et bien entretenu de 407 m2 avec une piscine extérieure de 32 m2, un barbecue et un solarium réservé aux hôtes offrent un réel plaisir pendant les vacances. Il y a un parking privé pour 6 voitures. Cette propriété dépasse en qualité et en design les autres sur le marché et est un incontournable à voir ! Bénéfice garanti de 100 000 eur/an ! Quelques aperçus touristiques pour début 2024 Vous trouverez ci-dessous un résumé des statistiques officielles du tourisme croate pour le début de 2024. C'est très important pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans le tourisme croate. Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des établissements d'hébergement commerciaux, soit 16,7% d'arrivées et 17,2% de nuitées en plus par rapport à la même période de 2023. Le tourisme est en croissance constante en Croatie. Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuitées au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% des nuitées touristiques. Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0% d'arrivées en plus et 22,1% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023. Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuitées étrangères (267 000 nuitées, ce qui représente 15,4% du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils étaient suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 409 mille nuits, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6%), d'Autriche (22,9%), de Slovénie (20,7%), d'Italie (9,4%) et de République tchèque (3,8%). Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 mille nuitées touristiques réalisées. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a encore été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 766 000 nuitées, soit 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 mille nuits en avril 2024, soit 7,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 mille nuits en avril 2024, soit 27,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Viennent ensuite le comté de Dubrovnik-Neretva, avec 432 mille nuitées touristiques, soit 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, soit 15,3% du total. nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a augmenté de 5,2% et 18,9% respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuits de 7,3%. Nous attendons les statistiques pour mai 2024 mais ces données ci-dessus nous montrent déjà une forte tendance. Ref: RE-U-6247 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

440 m²

terrain 407 m²

Pula

2 950 000 EUR

Hôtel 3*** étoiles unique en position stratégique sur la route des lacs de Plitvice près de la route magistrale D-42 qui va de Split (Dalmatie) à Zagreb et Rijeka ! Hôtel de 3510 m². est le plus grand objet d'accueil dans un rayon de 40 km et propose : 47 chambres (109 lits) - le prix moyen par chambre et par nuit est de 45 euros. restaurant de 350 couverts salle de conférence de 100 places Pub galerie de 80 places Bar apéritif 90 places terrains de tennis terrain de chaussette (taille réelle) étang stationnement spacieux La superficie totale du terrain est de 11024 m². de terrain constructible autour et 35761 m². de terres agricoles. L'hôtel a été construit dans les années 1980 et est maintenant pleinement opérationnel avec plus de 40 ans de tradition d'hospitalité. Depuis 2009, il appartenait à une famille qui a entrepris une rénovation complète du bâtiment et de l'intérieur de l'hôtel. Il reste encore de l'espace pour la rénovation et la mise à niveau, et à cet effet une subvention des Fonds structurels et d'investissement européens a été reçue (à transférer à l'acheteur). La subvention expire en 2021. Il y a un projet préliminaire de construction de zones SPA et WELLNESS. L'hôtel a un flux stable de clients : groupes de touristes visitant les lacs de Plitvice (à 60 km) groupes de touristes et voyageurs allant de Split (Dalmatie) à Zagreb ou Rijeka ou Budapest sorties scolaires événements de team building, conférences et autres réunions d'affaires ouvriers du bâtiment et de la voirie mariages et autres célébrations accueil des équipes sportives Super-offre! Ref: RE-AB-H-90 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

47 ch

3 510 m²

terrain 46 785 m²

Zagreb

700 000 EUR

Appartement à Porec à seulement 4 km de la mer ! La superficie totale est de 360 m². Le terrain est de 796 m². La maison est subdivisée en 6 appartements locatifs de capacité diverse. Il peut accueillir jusqu'à 25 personnes. Un parking spacieux appartient à la propriété. Il est également possible d'acheter un terrain voisin. Ref: RE-U-9913 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

360 m²

terrain 796 m²

Poreč