1 000 000 EUR

En plein centre de Premantura, une maison jumelée de 6 appartements est à vendre. Les maisons sont conçues de manière à ce que trois appartements soient situés dans chaque entrée. La superficie totale est de 332 m². Le terrain est de 650 m². Au rez-de-chaussée se trouvent 4 appartements, tandis que le premier étage abrite deux appartements plus grands avec balcons offrant une vue sur la mer et la nature, ce qui rend cette propriété vraiment exceptionnelle. Il est situé sur un terrain où se trouvent un jardin, une cheminée, une piscine de 3x7 m, un sauna, une aire de jeux pour enfants et un bâtiment auxiliaire de 60 m2 que le nouveau propriétaire pourra adapter à ses besoins. A quelques minutes à pied des premières plages, la propriété est très séduisante. Un mobilier moderne et de haute qualité a été soigneusement choisi dans l'équipement de l'appartement. L'équipement de l'appartement comprend : Chauffage central au gaz Panneaux solaires pour chauffer l'eau Fenêtres en PVC Chaque appartement dispose d'un climatiseur pour le chauffage et le refroidissement Isolation extérieure (10 cm) Dans la cour clôturée, il y a suffisamment d'espace pour 6 voitures. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020. Avec une excellente occupation pendant la saison estivale et des revenus impressionnants, cette propriété est un investissement idéal pour le tourisme. Toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne sont à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité, appelez l'agent et planifiez une visite de la propriété dès aujourd'hui ! Ref: RE-U-28297 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

332 m²

terrain 650 m²

Pula

1 300 000 EUR

Magnifique appart-villa de 5 appartements avec piscine et vue mer dans la région de Medulin ! La superficie totale est de 414 m². Le terrain est de 784 m². La propriété a été construite en 2004. Dans cette belle appart-villa il y a 4 appartements : - un appartement plus petit au sous-sol - un appartement confortable au rez-de-chaussée composé d'un séjour, salle à manger avec cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec WC supplémentaire, et une grande terrasse avec accès à la piscine. - au premier étage, il y a deux studios -au deuxième étage, il y a un autre appartement. La maison est dotée d'un garage pouvant accueillir deux voitures. La villa a été utilisée à des fins touristiques jusqu'à présent, elle est classée et a une excellente occupation. Ref: RE-U-28649 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

414 m²

terrain 784 m²

Pula

1 400 000 EUR

La première ligne - c'est toujours gagnante ! Surtout la première ligne vers la plage Živogošće ! Surtout si le mini-hôtel de première ligne complète le restaurant, surplombant la mer dans une merveilleuse baie aux eaux cristallines. Dans ce cas, nous avons entre les mains un mini-hôtel de 533 m². avec tous les ingrédients du succès : - Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant d'env. 150 m2, réception, bar, cuisine, débarras. - Aux deuxième et troisième étages il y a cinq chambres avec salles de bains et balcons (à chaque fois il y a aussi une kitchenette) - Au quatrième et cinquième étage il y a deux suites : appartement d'une chambre de 40 m2 et 1 chambre de 20 m2 Un total de 12 unités d'hébergement. Au cinquième étage il y a une terrasse panoramique avec vue sur la mer. Récemment fait une rénovation complète. Le bâtiment est entièrement meublé, équipé et exploité comme un hôtel de charme. DÉTAILS: Année de rénovation complète : 2014 Catégorisation : confort de la planche (pansion komfort) Surface intérieure : 533 m² Étages : rez-de-chaussée + 3 étages Nombre de chambres : 10 (chacune avec salle de bain privée) Nombre d'appartements : 2 (un avec sauna finlandais, bain massant et cheminée, le deuxième avec sauna turc) Salles de bain : 12 + 2 WC invités (au restaurant) et une douche et WC séparés pour le personnel. Équipements : chauffage central dans les appartements, climatisation dans les chambres et les appartements, réception, cuisine professionnelle, bar... Restaurant : 34 places assises à l'intérieur Vue : directement sur la mer De la mer : 10 m Plage : galets Terrasses : 3, la première fait partie du restaurant, la seconde est devant le bâtiment environ. 100 m² Places assises : 60 places assises sur la terrasse, et la troisième au sommet du bâtiment (4ème étage) C'est un petit hôtel familial géré depuis près de 50 ans. L'hôtel n'accueille que 34 personnes ce qui permet au gérant d'avoir une relation personnelle avec chaque client. Au sommet du bâtiment se trouve une spacieuse terrasse de 40 m2 entièrement baignée de soleil. . La vue du haut est incroyable La terrasse est équipée d'un barbecue qui vous permettra de rester debout pendant des heures, et si le soleil devient trop chaud, couvrez-vous sous un parasol. Le restaurant et le bar sont situés au rez-de-chaussée de l'hôtel et se prolongent par une petite terrasse extérieure. Le restaurant peut accueillir 34 convives en intérieur et 20 en extérieur. Cet espace a été entièrement rénové en 2014 et est entièrement équipé pour servir un petit-déjeuner buffet et un menu à la carte. Nouvelles informations - En plus de la pension, le prix comprend actuellement : 1. Maison ancienne - bâtiment à proximité immédiate de l'hôtel depuis l'ouest, composé de 5 pièces, salle de bains, buanderie, débarras et escalier, superficie totale env. 80 m2. 2. Terrain à 3 minutes à pied de l'hôtel, superficie 93 m2. Aire de stationnement potentielle. 3. Atterrir à environ 15 minutes en voiture de l'hôtel, un ancien vignoble d'une superficie de 900 m2. Ref: RE-LB310 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

12 ch

533 m²

Makarska

4 950 000 EUR

Magnifique hôtel de luxe au bord de l'eau sur l'île de Brac ! Juste en face de l'hôtel - la plage et les quais ! L'hôtel propose 28 chambres avec sanitaires privatifs dont 2 chambres pour personnes à mobilité réduite : - 20 chambres doubles et triples (30 m2 + balcon) - 8 appartements (50-60 m2 + balcon) L'hôtel propose des chambres magnifiques avec une belle vue sur la mer et un mobilier élégant. Infrastructures hôtelières : - ACCUEIL - restaurant avec une terrasse de 200 m2 - bar de 300 m2 - centre de bien-être - piscine extérieure de 90 m2 avec une terrasse de 100 m2 - parking spacieux Condition excellente. Décoration et ameublement de classe LUX. Il y a une petite route entre la mer et l'hôtel. L'hôtel est situé dans une jolie petite station balnéaire, très confortable, pittoresque et peu fréquentée. L'hôtel est en fonction, il fonctionne 6 mois par an. Il a une excellente occupation. Mise à jour le 10/12/2018 Ref: RE-LB10222 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

28 ch

2 800 m²

terrain 2 200 m²

Brač

7 000 000 EUR

OFFRE UNIQUE ! Un projet très attrayant à Novigrad près de la vieille ville et de la vieille marina de Novigrad ! Emplacement exclusif au centre! Le port de plaisance de la ville est à proximité, le nouveau port de plaisance Luury de Novigrad est à 100 mètres ! La propriété est destinée à une rénovation complète. La situation au cœur de la ville fait de cette propriété un centre touristique structurant unique. À l'heure actuelle, le centre de Novigrad manque d'hôtels 4-5 étoiles contrairement à Porec et à d'autres villes. Terrain avec nombre de bâtiments anciens et de ruines (surface du terrain de 12503 m2), où, selon le plan d'urbanisme local, des bâtiments de 26929 m2 de surface brute sont possibles à construire. La construction d'un hôtel, d'un casino, d'une salle de mariage et d'un restaurant est prévue + appartements résidentiels. Appartements résidentiels qui seraient parfaitement loués. Le terrain lui-même se compose de plusieurs parties : 3000 m2 (développement résidentiel jusqu'à 30 appartements ou villas), 3000 m2 (jusqu'à 30 appartements ou villas) et 6546 m2 (40 chambres sous l'hôtel, spa, casino, salle de mariage). Il est possible de changer de concept. La propriété est sur le solde d'une société croate qui est en procédure de faillite. L'achat doit être convenu à la fois avec le propriétaire de l'entreprise et avec la banque qui détient l'obligation de crédit impayée pour cca. 4 millions d'euros. Le coût du projet peut augmenter à mesure que la banque % sur le crédit s'accumule chaque jour. Il est supposé que TOUS les bâtiments existants seront démolis. La nouvelle construction coûtera cca. 1500 euros par m² (matériaux+travaux) + projet + taxe communale. La réalisation du projet nécessitera cca. 40-42 millions d'euros. La procédure d'achat nécessitera le règlement des problèmes de crédit impayés avec la banque. NOTE : A la toute première étape une présentation détaillée de l'ACHETEUR est requise et de son profil d'investissement. La commission de l'agence pour cet achat de projet particulier sera de 6 % du côté de l'acheteur. Ref: A-P-10 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

26 929 m²

terrain 12 503 m²

Novigrad

2 300 000 EUR

Fantastique propriété d'investissement en bord de mer récemment rénovée et relancée en 2019 ! Excellente position près de la plage populaire de Ciovo ! Immeuble frais avec restaurant design et trois appartements de luxe avec vue mer ! Murs et fonds de commerce sont à vendre ! La surface totale du bâtiment est de 489 m2. Le niveau inférieur est occupé par un restaurant récemment ouvert avec une cuisine moderne équipée, des espaces de stockage, des installations sanitaires. Le niveau intermédiaire propose deux appartements à louer, chacun avec deux chambres, salle de bains, salon avec coin cuisine et terrasse. Le niveau supérieur est le penthouse du propriétaire avec trois chambres, deux salles de bains, un salon avec cuisine américaine, une terrasse surplombant la mer. Terrain avec aire de jeux pour enfants de 563 m2 et parking. La propriété est entièrement équipée et est à vendre telle quelle, avec tous les équipements et appareils. Propriété d'exception et fort potentiel d'activité. Ref: RE-LB10575 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

489 m²

terrain 563 m²

Trogir

4 500 000 EUR

Merveilleux nouvel hôtel en première ligne de mer - catégorie officielle 3*** étoiles ! L'hôtel a une vue magnifique sur la mer et est situé à environ 500 mètres d'une belle plage. Le bâtiment de l'hôtel a trois niveaux + il y a quelques constructions auxiliaires sur le terrain (y compris le bâtiment de l'ancien restaurant). Le rez-de-chaussée offre une réception, un restaurant, trois chambres du personnel, des espaces de stockage et de stockage et un studio, le tout entièrement rénové l'année dernière. Au rez-de-chaussée, il y a deux nouveaux appartements de luxe entièrement rénovés, l'un d'env. 80 m2, l'autre env. 50m2 avec de grandes parois vitrées face à la mer. A l'étage, 10 chambres entièrement neuves et modernes avec salles de bains classées 4 étoiles ! Derrière le bâtiment, il y a un autre bâtiment d'une superficie totale d'env. 140 m2 bruts, dont le projet de deux appartements d'env. 60-70 m2 bruts sont en cours d'aménagement, peut-être même plus du fait de la possibilité d'élever le toit à la hauteur de la galerie ! La cour est entièrement paysagée avec des palmiers, de vieux oliviers, de l'herbe et des herbes méditerranéennes ! Il y a aussi la possibilité de revaloriser un autre étage avec 10 chambres ou 4 appartements et il y a un projet de piscine ! Tout a été entièrement remodelé, de toutes les installations, émaux, jusqu'à la façade et complètement moderne et luxueusement décoré et actuellement en activité ! Au total, il y a 15 unités d'hébergement. La capacité totale de l'hôtel est de cca. 50 personnes. La surface au sol totale est de 600 m2. Il est possible de construire deux autres bâtiments de même surface pour remplacer l'ancien restaurant. Sur un terrain de 1680 m2 une piscine est projetée. Commodités de l'hôtel : restaurant bar sur la plage (nouveau) restaurant d'été sur la promenade avec terrasse aire de jeux pour enfants jardin WIFI zone de stationnement blanchisserie chambres du personnel Une rénovation complète a été entreprise en 2021-2022. Au cours des deux dernières années, 1 million d'euros ont été investis pour créer un bar de plage, construire deux penthouses de luxe et un appartement supplémentaire pour le personnel. L'hôtel est entièrement meublé et équipé. C'est une entreprise en cours d'exécution. Le chiffre d'affaires annuel est de 1,6 millions de kn = cca 228 000 eur. Ref: RE-AB-H-28 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

19 ch

600 m²

terrain 1 680 m²

Novi Vinodolski

785 000 EUR

Propriété pieds dans l'eau à vendre à Podgora juste en face de la marina à seulement 50 mètres des plages ! La surface totale est de 390 m². Grande propriété avec potentiel pour devenir un établissement locatif avec une vue magnifique sur la mer ! La propriété a été construite en 1998. La propriété offre plusieurs unités locatives. Il est loué pour les touristes depuis 10 ans. Caractéristiques supplémentaires: climatisation chauffage central électrique garde-manger grande terrasse 40 m². Devant la maison Ref: RE-LB10802 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

390 m²

terrain 20 m²

Makarska

660 000 EUR

Appartement de 5 appartements à vendre à Icici à seulement 250 mètres de la mer et du port de plaisance de luxe d'Icici ! Merveilleuse vue mer ! La surface totale est de 300 m². La superficie du terrain est de 700 m². Il y a 5 appartements au total. 100 m² - appartements de trois chambres - 1 60 m² - appartements de deux chambres - 2 40 m² - appartement d'une chambre - 2 Emplacement parfait pour la location. Ref: RE-AB-H-83 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

300 m²

terrain 700 m²

Opatija

1 150 000 EUR

Le complexe d'habitations de campagne avec des éléments de fortification qui a été construit sur les terres des familles nobles Labin Franković - Vlačić (1654). Dans un grand espace rectangulaire entouré de hauts murs de pierre se trouve un parc avec une allée menant à l'entrée des palais baroques. La cour a en partie conservé le dallage en pierre d'origine, et le château et d'autres bâtiments annexes ont subi certaines modifications. Au XXe siècle, dans la partie nord du parc, le bâtiment du restaurant actuel a été construit. Le domaine est situé près de Labin-Rabac, la destination touristique la plus importante de l'est de l'Istrie. L'aéroport de Pula est à 40 km, tandis que la connexion prévue à l'autoroute est à seulement 600 m. Le restaurant existant est en fonction ainsi que la taverne du palais baroque. Le reste du palais nécessite une reconstruction selon la conception préliminaire déjà préparée. Selon le projet, la capacité d'accueil prévue est de 86 lits soit environ 28 appartements. Et avec la construction dans la zone du côté ouest, une capacité de plus de 50 chambres peut être atteinte. Au rez-de-chaussée du palais baroque, il est possible de faire une piscine chauffée ou une salle de congrès. Dans l'aile sud, il est prévu d'accueillir un centre de bien-être avec des installations associées. A proximité immédiate de la station, le projet de golf est en cours de développement avec 18 trous dans une zone d'environ 100 ha. Non loin de là, le Symposium international de sculpture méditerranéenne a lieu chaque année en août et septembre. Le domaine par sa situation, ses équipements et son caractère unique, offre à un investisseur visionnaire l'opportunité de réaliser une station touristique de grande qualité ! Ref: RE-U-1292 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

50 ch

3 000 m²

terrain 18 772 m²

Labin

1 813 000 EUR

Hôtel design 4 étoiles magnifiquement rénové à Fazana à quelques mètres de la riva et à seulement 100 mètres de la plage ! L'hôtel a une surface totale de 234 m². Il occupe un ancien bâtiment en pierre au centre de Fazana. Il offre une réception, une salle de petit-déjeuner, un restaurant, plusieurs magnifiques chambres élégantes avec salles de bains. L'hôtel est équipé d'AC, TV SAT, WIFI, panneaux solaires. Beaux meubles faits à la main. A vendre n'est pas seulement une propriété, juste des briques en ordre mais une aura fantastique, une histoire centenaire, un endroit charmant qui se souvient du bruit des pas de nombreuses personnes célèbres qui ont visité Brijuni. Ref: RE-U-7823 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

234 m²

Pula

2 000 000 EUR

Propriété touristique de luxe avec 4 appartements à Podgora près de Fanous Makarska à seulement 200 mètres de la mer ! Cette propriété peut également être utilisée comme villa privée pour une famille de différentes générations ou pour 2-3 frères. La maison est construite de manière à ce que vous puissiez voir la mer de toutes les fenêtres ! La propriété a une superficie résidentielle totale de 720 m², le terrain est de 370 m². La propriété propose quatre appartements : - deux appartements en duplex avec 2 chambres, salle de bain, salon avec cuisine et terrasse chacun - un appartement d'une chambre avec chambre, salle de bain, salon avec cuisine et terrasse - studio Au premier étage, il y a un centre de fitness et un espace piscine. Au sous-sol il y a un cellier et un garage pour 5 voitures. Tous les appartements disposent d'unités de chauffage et de climatisation au sol. La propriété est entièrement meublée et équipée. Ref: RE-LB10986 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

720 m²

terrain 370 m²

Makarska

550 000 EUR

Propriété légèrement modernisée avec 4 appartements dans le vieux Trogir! La superficie totale est de 180 m². Immeuble composé de 4 appartements (45 m², 2 x 25 m², 30 m²) et d'une ancienne cave de 15 m². Tous les niveaux reliés par des escaliers intérieurs. Excellent potentiel locatif, entièrement meublé et équipé, en activité de location. L'une des rares entreprises de location à vendre dans la vieille partie de Trogir qui est toujours très demandée. Ref: RE-TR-4536 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

180 m²

Trogir

1 560 000 EUR

Grand mini-hôtel ou pension à vendre à Premantura avec de superbes vues sur la mer depuis chaque appartement ! Le parc naturel Kamenjak commence à quelques centaines de mètres de la propriété ! La superficie totale est de 738 m². Le terrain est de 438 m². La maison se compose de 13 appartements de deux chambres, d'un espace à usage de salon-réception et d'un sous-sol à usage technique. Les appartements disposent d'un séjour avec cuisine et coin repas, d'une salle de bain et de deux chambres ainsi que d'une terrasse d'où chaque appartement offre une belle vue mer. Dans la cour, chaque appartement dispose de sa propre place de parking. Bonne position en raison de la proximité de la plage, des installations sportives, du parc naturel Rt. Kamenjak. Grande propriété pour investissement, entreprise touristique bien établie ! Ref: RE-U-10212 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

26 ch

738 m²

terrain 438 m²

Pula

3 120 000 EUR

Grande propriété touristique à vendre à Pjescana Uvala avec vue sur la mer, piscine, à seulement 200 mètres de magnifiques plages de sable ! Le long de Pješčana, Uvala bénéficie de l'un des ports de plaisance les mieux équipés de Croatie, qui offre 650 postes d'amarrage sur 18 quais et 250 postes d'amarrage pour les bateaux à terre. Tous les quais sont sous surveillance vidéo, il dispose d'une grue de 30 t, d'une remorque hydraulique de 25 t et les plaisanciers ont accès à Internet. La superficie totale du bâtiment est de 1000 m². Cet appart-maison s'étend sur un terrain constructible de 2600 m2. La maison se compose d'un appartement principal de 200 m2 et de 6 appartements plus petits (deux de deux chambres et quatre d'une chambre), grande taverne de 60 m2, terrasse extérieure couverte, cour spacieuse, piscine de 91 m2, courts de tennis, sous-sol 63 m2, chaufferie, multiples rangements, deux garages et plus de 10 places de parking. Caractéristiques spéciales : - Tous les appartements ont de belles terrasses avec vue sur la mer - En 2019, le bâtiment a été rénové, tous les appartements sont équipés de nouveaux meubles. Menuiseries intérieures en chêne. - La climatisation est installée dans tous les appartements, ainsi que le chauffage central. Chaufferie avec chauffage central à l'électricité ou au gaz, 2x500 litres de ballon d'eau chaude. - Le garage à bateaux est actuellement en construction (P = 50 m2). - Court de tennis avec projecteurs pour le tennis de nuit est disponible. - Piscine avec nouvelle technologie sans produits chimiques. La technologie d'une telle piscine biologique permet la préparation d'une eau saine pour la baignade d'une manière naturelle et écologiquement acceptable, totalement sans produits chimiques. - Il y a possibilité de mettre à niveau des appartements supplémentaires, la possibilité de séparer un autre terrain à bâtir à côté de la maison (P = 1000 m2), la possibilité de garages supplémentaires. Grand potentiel d'investissement. Ref: RE-U-10899 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

11 ch

1 000 m²

terrain 2 600 m²

Pula

1 200 000 EUR

Fascinante villa traditionnelle dans la région de Buje à environ 4 km du centre de Buje et à 10 km. de la mer avec vue sur la mer lointaine et une vue magnifique sur les collines environnantes. La superficie totale du bâtiment est de 240 m². Le terrain est de 2500 m². La catégorie officielle est 4 **** étoiles. Cette installation peut accueillir jusqu'à 16 personnes. La propriété dispose de 10 chambres et 8 salles de bains au total. Il a été construit en 1968. Il y a un garage. La propriété est climatisée. Ref: RE-AB-MAR-V-1 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

240 m²

terrain 2 500 m²

Umag

1 250 000 EUR

Belle ancienne villa en pierre rénovée dans la région de Kanfanar à quelques kilomètres de la célèbre ville boutique de Rovinj ! Il propose un restaurant, sept appartements et quatre chambres touristiques avec salles de bains. La superficie totale de ce bâtiment solide est de 600 m². Une modernisation complète a été entreprise en 2008. Il y a aussi un bâtiment supplémentaire de 91 m². Le terrain est de 1858 m². Bâtiment principal de 600 m². a trois étages : * Rez-de-chaussée - se compose d'une réception d'entrée, à côté de laquelle se trouve un petit bureau, deux salles de bains (M et F) et un restaurant entièrement équipé et opérationnel avec un coin salon plus grand et plus petit, un bar et une cuisine entièrement équipée de manière professionnelle. Tout le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol, ainsi que d'un chauffage ou d'un refroidissement avec climatisation. Devant la réception se trouve une plus grande terrasse couverte, idéale pour les invités. Devant l'entrée du restaurant, il y a une plus grande terrasse couverte et découverte, avec laquelle le restaurant peut accueillir jusqu'à 150 convives. Un espace personnel, ainsi qu'un vestiaire, une buanderie et un WC supplémentaire sont situés à l'arrière du bâtiment à l'abri des regards. * Les premier et deuxième étages sont divisés en parties gauche et droite séparées du bâtiment. Sur le côté gauche, il y a 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un appartement séparé avec une chambre, cuisine, salon, salle de bain et terrasse donnant sur l'environnement. La partie droite est également accessible par une balustrade séparée (escalier) où se trouvent 5 appartements, dont l'un dispose de 2 chambres, et l'autre 1 chambre avec sa propre cuisine, salon, salle de bain et WC. Chaque unité d'hébergement est équipée de son propre système de chauffage et de climatisation mural Fenkoiler. Lors du processus de rénovation et d'ameublement du bâtiment, une grande attention a été portée à chaque détail, et l'objectif était de mettre en valeur la culture et le mode de vie d'Istrie. Bâtiment annexe Bâtiment en pierre de plain-pied de 91 m². offre une terrasse extérieure couverte agrémentée d'une citerne rénovée, cuisine, salon avec cheminée et coin repas, puis une chambre avec salle de bain, et sur une plus grande terrasse arrière on y trouve une cheminée et un four à pain. Le jardin est décoré de verdure et de diverses plantes que vous pouvez trouver dans différentes parties de l'Istrie, et de vieux oliviers. Il y a aussi une grande piscine de 13x7m assez spacieuse pour tous les invités. Le territoire est complètement entouré de murs de pierre et une expérience particulière est créée par des chemins de pierre. Un parking pour un plus grand nombre de voitures est prévu sur et hors de la cour. Il y a un système d'irrigation automatique, des panneaux solaires installés. Information importante : Il y a aussi la possibilité d'acheter un terrain de 27 000 m2 destiné au camping, et à l'intérieur duquel se trouvent 4 000 m2 de construction idéales pour la construction de quatre villas de vacances. Ref: RE-U-12229 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

13 ch

600 m²

terrain 1 858 m²

Rovinj

3 800 000 EUR

Propriété touristique luxueuse avec piscine, sauna, espace fitness et jardin dans la ville de Hvar cca. A 400 mètres du centre de la ville de Hvar et à 500 mètres des plages. La surface de la maison est de 628 m2. Elle propose 7 logements dans la maison. Au rez-de-chaussée il y a 2 suites, chacune d'elles a deux chambres (4 étoiles), au premier étage il y a 4 chambres avec salle de bain privée (en suite). Au dernier étage se trouve un appartement penthouse avec une chambre double (4 étoiles). La maison a un grand jardin avec une piscine ouverte et est idéale pour la location. Ref: RE-HP-419 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

628 m²

Hvar

1 500 000 EUR

Immobilier indépendant super attrayant avec trois appartements à seulement 100 mètres de la mer dans la ville de Krk ! La maison a une superficie totale de 346m2 et un terrain de 523m2. Il se compose d'un trois niveaux. Le sous-sol offre garage, rangement et chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend deux appartements d'une chambre. Le premier étage bénéficie d'un spacieux appartement de deux chambres. Un escalier intérieur relie le garage, la porte d'entrée principale et un appartement au rez-de-chaussée et l'appartement au premier étage tandis que le deuxième appartement au rez-de-chaussée a sa propre entrée et un garage séparé. Chaque appartement au rez-de-chaussée se compose d'un couloir, d'une chambre, d'une cuisine et d'un salon et d'une terrasse. L'appartement au premier étage, qui occupe tout l'étage, se compose d'un couloir, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger spacieuse et éclairée et d'un salon avec accès à une grande terrasse avec de belles vues sur la mer et une ceinture verte. La maison a été partiellement rénovée en 2013, y compris le toit. La menuiserie est en aluminium/bois tandis que le chauffage au sol au sol/électricité et la climatisation dans chaque unité d'habitation offrent un grand confort. Le jardin de 317m2 permet trois places de parking supplémentaires tandis que le jardin aux plantes méditerranéennes est une oasis unique pour profiter des journées chaudes. Cette propriété peut être transformée en une magnifique villa familiale ou bien être utilisée comme propriété touristique avec trois appartements. Une excellente position à seulement 100 mètres de la mer est la garantie d'un taux d'occupation élevé. Ref: RE-U-12353 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

346 m²

terrain 317 m²

Krk

700 000 EUR

Maison en pierre traditionnelle parfaitement rénovée avec 4 appartements renatals dans la région de Porec avec vue sur la mer ! La distance des plages les plus proches est de 1,5 km. La surface totale de la maison est de 300 m². Le terrain est de 460 m². Elle s'étend sur rez-de-chaussée et 2 étages et se compose de 4 appartements. Au rez-de-chaussée il y a 1 appartement, au premier étage il y a 2 appartements et au dernier - deuxième étage, 1 appartement. Il y a au total 6 chambres et 4 salles de bains. Il a été rénové en 2015 et équipé des systèmes et de la technologie les plus modernes. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation et un foyer au bois. La propriété dispose de son propre parking privé et d'un jardin pittoresque magnifiquement paysagé, qui vous offrira une "évasion" parfaite de la vie quotidienne. Dans le jardin, il y a une cuisine d'été avec barbecue et sièges. Ceci est un exemple de ce que l'amour, le goût et le travail acharné peuvent apporter à une vieille maison. S'il vous plaît, appréciez le travail des designers et architectes locaux qui ont rendu cela possible. Ref: RE-U-12608 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

300 m²

terrain 460 m²

Poreč

1 500 000 EUR

Offre rare d'appartement touristique en bord de mer à vendre à Nin directement sur la plage! La superficie totale est de 200 m². Le terrain est de 615 m². Elle se compose de 4 appartements entièrement meublés et équipés prêts à la location. Il peut également être transformé en une villa familiale unique. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements de deux chambres avec accès à la terrasse. Au premier étage, il y a deux appartements avec une terrasse et une vue irrésistible sur la mer et la nature. La maison a son propre charme unique et est idéale pour la vie et les affaires touristiques. La zone de Nin est assez proche de Zadar et de l'aéroport international de Zadar. Il est également célèbre pour ses magnifiques plages de sable dans cette région. Ref: RE-U-12416-LB11236 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

200 m²

terrain 615 m²

Zadar

850 000 EUR

Incroyable propriété de 5 appartements touristiques, d'un emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la mer dans la pittoresque ville dalmate de Novigrad, à 33 km de la ville de Zadar. La villa a une superficie totale de 399 m2 et se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un grenier. La superficie totale du terrain est de 1080 m². La répartition de l'espace est la suivante : Au sous-sol il y a un sauna moderne et une salle de bain avec wc. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine avec coin repas et garde-manger, d'une chambre, de deux salles de bains et d'un garage. Au premier étage, il y a 3 appartements séparés : deux appartements d'une chambre et un appartement de trois chambres. Tous les appartements ont leur propre cuisine, salle à manger, salle de bain, salon. Dans le grenier, il y a un appartement avec salon, cuisine avec coin repas, chambre, salle de bain et cellier. Tous les appartements ont une entrée séparée et une terrasse privée avec une vue imprenable sur la mer. La propriété est à vendre entièrement meublée et équipée. A côté de la maison il y a une piscine en construction qui devrait être achevée d'ici l'été. Cette propriété a une activité bien établie dans le tourisme et obtient d'excellents résultats et un taux d'occupation élevé depuis des années. Ref: RE-LB-IRO1051 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

399 m²

terrain 1 080 m²

Zadar

1 900 000 EUR

Hôtel de catégorie officielle 3*** étoiles à vendre à Zambratija près d'Umag ! À seulement 100 mètres de la mer! La superficie totale est de 521 m². Le terrain est de 1822 m². L'hôtel propose 8 chambres avec salles de bains et de magnifiques terrasses. Beau territoire vert est autour. Ref: RE-AB-MAR-Umag Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

521 m²

terrain 1 822 m²

Umag

780 000 EUR

Appartement villa de 3 appartements avec piscine dans un environnement calme à 400 mètres de la plage et de la mer cristalline sur l'île de la péninsule de Čiovo. Ciovo, autrefois une île près de Trogir, est maintenant reliée par deux ponts au continent et en est devenue une partie, bien que très verte et isolée, idéale pour les vacances. L'aéroport de Split est à 9 km et la ville de Split à 35 km. Cela fait de Ciovo une destination touristique populaire. Le bâtiment de 320 m². se compose de trois appartements meublés et spacieux et d'un jardin paysager de 300 m². avec piscine, solarium, barbecue et espace de socialisation. Il dispose également de son propre parking pour six voitures. Au rez-de-chaussée de la villa se trouve un appartement de 90 m2 avec une loggia de 13 m2 et un débarras d'environ 6 m2. Elle se compose de trois chambres, une salle de bain, un hall d'entrée, un dégagement et un salon, cuisine et salle à manger. Il y a une sortie sur la loggia du salon. Au premier étage se trouve un appartement de 91 m2. Cet appartement se compose de trois chambres, deux salles de bains, un hall d'entrée, un couloir, un garde-manger, un salon, une cuisine et une salle à manger. Le salon et l'une des trois chambres ont accès à une loggia de 13 m2, tandis que la deuxième chambre a accès à une plus petite loggia de 3 m2. Au deuxième étage, l'appartement a exactement la même disposition que celui de l'étage inférieur. Il a également une superficie de 91 m2. Il se compose de trois chambres, deux salles de bains, une antichambre, un couloir, un garde-manger, un salon, une cuisine et une salle à manger, deux loggias avec une vue magnifique sur la mer. Toutes les commodités de la ville sont accessibles en quelques minutes en voiture. Ref: RE-LB-IRO1180 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

320 m²

terrain 300 m²

Trogir