1 100 000 EUR

Propriété à fort potentiel à Volosko (Tosine) à vendre avec une vue imprenable sur la mer ! La distance aérienne de la mer est à seulement 300 mètres! La surface totale est de 460 m². + 220 m² en cours de légalisation. Le terrain est de 715 m². La propriété propose six appartements touristiques et quatre chambres à louer. Belle opportunité - il est possible de rénover cette propriété en une installation touristique de luxe. Ref: RE-AB-V-202 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

660 m²

terrain 715 m²

Opatija

1 150 000 EUR

Mini-hôtel au premier rang de la mer sur l'île de Pag avec restaurant et cuisine ! La surface totale est de 600 m². Le terrain est de 750 m². Le rez-de-chaussée de notre villa abrite un restaurant ouvert toute l'année avec une charmante terrasse et une salle de sport moderne. En montant au premier étage, vous trouverez un spacieux appartement de 75 m2 conçu comme un logement d'une chambre, comprenant un salon, une cuisine, un coin repas, une salle de bain et un balcon offrant une vue mer imprenable. De plus, au même étage, se trouvent deux chambres doubles, chacune dotée de sa salle de bain privée. En montant au deuxième étage de notre hôtel, vous découvrirez cinq chambres élégantes, chacune accompagnée de sa salle de bain individuelle. Un stationnement devant le bâtiment garantit que chaque unité bénéficie de son espace de stationnement désigné. Ce charmant hôtel de charme est entièrement équipé, épargnant au nouveau propriétaire tout investissement supplémentaire, grâce à une attention méticuleuse aux détails de la décoration intérieure et extérieure. Le potentiel pour le nouveau propriétaire est multiple : poursuivre la gestion réussie de l'activité touristique avec des taux d'occupation constamment élevés tout au long de l'année, ou la transformer en une maison familiale idéale avec plusieurs unités résidentielles. Les clients bénéficient également d'un service de salle de sport, ce qui est rare sur l'île. L'ensemble de la propriété est climatisé, conçu et régulièrement entretenu. Il dispose également de deux terrasses et le jardin offre un espace barbecue, un jardin pour profiter et il y a un espace pour une piscine. Parking dans la cour pour 5 voitures. La villa obtient d'excellents résultats touristiques depuis des années et offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de poursuivre avec succès leur activité touristique et de restauration. Ref: RE-LB-13782-IRO1958 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

600 m²

terrain 750 m²

Zadar

595 000 EUR

Grande propriété à Risika avec vue sur la mer ! À seulement 700 mètres de la mer! La surface totale est de 350 m². Le terrain est de 600 m². La propriété propose 4 appartements. Il propose deux appartements d'une chambre au rez-de-chaussée, dont l'un est dans la version inachevée et l'autre est entièrement rénové et récemment rénové. Au 1er et 2ème étage se trouvent deux appartements 4 * de deux chambres, prêts à la location. Chauffage central aux pellets. Rafraîchissement aménagé avec climatisation. Au total, la maison dispose de 7 terrasses à utiliser, de 2 barbecues, d'un jardin et d'un grand parking pour plusieurs voitures. Grande corrélation de l'emplacement, de la qualité et du prix. Ref: RE-U-14801 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

350 m²

terrain 600 m²

Krk

1 200 000 EUR

Villa avec 3 appartements et piscine dans le quartier de Muzalez près de Porec ! La superficie totale est de 250 m². La piscine chauffée est de 40 m². Chaque appartement se compose d'un salon, de deux chambres et d'une cuisine avec coin repas. Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont de même disposition et dimensions, et en plus des pièces ci-dessus, ces appartements disposent de grandes terrasses avec accès depuis le séjour et de deux salles de bain avec toilettes. L'appartement au sous-sol est légèrement plus petit, mais il mène directement à la piscine et dispose d'une salle de bain avec WC. La maison est à vendre meublée et est parfaite pour la vie de famille et la location touristique ! Dans la cour, il y a une belle cuisine extérieure, une douche extérieure et des toilettes séparées. Idéal locatif ! Ref: RE-U-14752 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

250 m²

terrain 1 200 m²

Poreč

3 300 000 EUR

Grande offre de mini-hôtel en bord de mer sur l'île de Mali Losinj - à seulement 20 mètres de la plage et du cca. A 3 km du centre de la ville de Mali Losinj ! De magnifiques vues sur la mer s'ouvrent ! Entouré de magnifiques pins ! La superficie totale est de 700 m². Le terrain est de 1821 m². Bâtiment principal de quatre niveaux, 180 m². chaque. Il y a un bâtiment attenant. La propriété bénéficie d'un parking spacieux et d'une grande terrasse pour manger devant le bâtiment. La propriété dispose de plusieurs appartements à louer avec salle de bains, terrasse, salon avec cuisine installée. Tous les appartements disposent de WIFI, TV SAT et climatisation. Le mini-hôtel a été récemment rénové selon les exigences contemporaines et répond désormais aux normes 4**** étoiles. Ref: RE-AB-M.LOSINJ-2 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

700 m²

terrain 1 821 m²

Veli Lošinj

705 500 EUR

Propriété touristique de 3 unités locatives avec piscine et vue sur la mer dans la région de Porec ! La surface totale est de 300 m². Le terrain est de 1000 m². Il a été construit en 1900 et entièrement rénové en 2004. Villa se compose de rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent un salon spacieux avec une cheminée en brique, une cuisine avec une salle à manger, un garde-manger, une taverne/konoba et des toilettes invités. Il y a 3 unités résidentielles distinctes au premier étage. 1ère unité résidentielle se compose de deux chambres, salon, salle de bain, terrasse avec vue mer. La 2ème unité résidentielle se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse qui offre également une vue sur la mer. La 3ème unité résidentielle se compose de deux chambres, un salon, une salle de bain et une terrasse. La cour paysagée dispose d'une cour avec piscine et solarium, d'une cuisine d'été et d'un parking de 6 places. Le chauffage central au gaz au sol s'étend dans toute la maison. Un bien idéal pour investir dans une location touristique ou pour une maison familiale Ref: RE-U-15864 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

300 m²

terrain 1 000 m²

Poreč

1 200 000 EUR

Villa de luxe avec 4 appartements bien entretenus près de la mer, entièrement équipés et meublés. Il se compose de 4 appartements, chacun doté d'un balcon avec vue sur la mer. Tous les appartements sont décorés dans des tons clairs et comprennent la climatisation, des baignoires d'hydromassage, une cuisine bien équipée avec tous les appareils nécessaires. Il se compose de : - appartement avec deux chambres, salle de bains, deux balcons avec vue mer ; - des appartements de luxe avec deux chambres, une salle de bain et deux balcons avec vue sur la mer ; - appartement de luxe avec deux chambres, salle de bain, deux balcons avec vue mer ; - appartement penthouse avec une chambre, salle de bain et terrasse. au rez-de-chaussée, qui se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, de deux salles de bain, d'une cuisine avec une salle à manger, de deux terrasses couvertes, d'un séjour d'une superficie totale de 94,87 m2 au premier étage, qui se compose d'un hall d'entrée , deux chambres, deux salles de bains, une cuisine avec une salle à manger, deux terrasses couvertes, un salon et un débarras, une superficie totale de 94,87 m2 au deuxième étage et un grenier, qui se compose d'un hall d'entrée, deux chambres, deux salles de bains, une cuisine avec salle à manger, deux terrasses couvertes, un salon et un débarras au deuxième étage, et deux chambres, salle de bains, débarras et terrasse non couverte dans le grenier, superficie totale 163,90 m2. Villa est située à 180 mètres de la plage et à 5 km de la ville de Rab. Le restaurant et l'épicerie les plus proches sont à 300 m. Le centre de plongée est à 100 m et le parcours de golf à 2 km. Visite essentielle! Barbat est le premier endroit de l'île que vous rencontrerez après avoir débarqué du ferry. Il est entouré de plages de galets et les restaurants sont approvisionnés par des pêcheurs locaux. Nous vous recommandons vivement d'essayer les fameuses crevettes du Kvarner ou au moins certains des légumes cultivés localement. Connu pour ses constructeurs de navires, Barbat est une destination favorite pour les plaisanciers, et pour ceux qui sont plus intéressés par la terre, Barbat offre la possibilité d'un voyage au fort militaire paléochrétien sur la colline de St. Damjana. Barbat a sa propre fête appelée Karmenica, qui est célébrée le 16 juillet avec une riche offre gastronomique. Elle est reliée à la ville de Rab par une promenade côtière de six kilomètres, idéale pour les balades matinales à vélo ou le jogging si vous êtes adepte de ce type d'activité sportive. Ref: RE-U-15998 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

353 m²

terrain 317 m²

Karlobag

1 450 000 EUR

Appartement impressionnant de 8 appartements à Medulin avec vue sur la mer, à seulement 600 mètres de la mer ! La surface au sol totale est de 484 m². Le terrain est de 630 m². La propriété se compose d'un total de 8 appartements séparés en deux unités et s'étend sur trois étages : Rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, qui sont reliés entre eux par un escalier extérieur. Au rez-de-chaussée il y a deux appartements de deux pièces, au premier étage il y a trois appartements d'une pièce, et au deuxième et dernier étage il y a un magnifique penthouse de 124 m2 avec une vue dégagée sur la mer. Alors que dans la deuxième maison, trois appartements d'une pièce de 40 m2 chacun étaient situés. Chaque appartement dispose d'une terrasse, de sa propre place de parking, d'une piscine et d'un barbecue. La propriété est orientée au sud et offre la possibilité de profiter de beaucoup de soleil tout au long de la journée. Il est également moderne et bien équipé et est vendu comme tel. Le bâtiment est actuellement loué à des fins touristiques et en tant que tel est un retour sur investissement sûr. Ref: RE-U-18103 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

12 ch

484 m²

terrain 630 m²

Pula

730 000 EUR

Maison familiale avec 2 appartements situés dans un endroit magnifique, à seulement 50 m de la mer cristalline et de la plage de galets dans le très populaire Baska Voda qui se complète maintenant avec Makarska en nombre de demandes !. La propriété a une surface habitable de 204 m2, et est implantée sur un terrain de 373 m2. Il se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage et dispose de 2 unités résidentielles reliées par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée il y a un salon en deux parties avec escalier au sous-sol, une chambre, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un escalier au premier étage. A l'étage il y a trois chambres, une salle de bain, une petite cuisine, deux terrasses et une sortie sur la partie supérieure du terrain en cascade où se trouve un garage de 29 m2. Le toit plat est en pleine nature une spacieuse terrasse de 75 m2 avec une vue panoramique spectaculaire. L'accès à la maison est possible des deux côtés, directement de la plage, et du côté supérieur du garage. La construction de la maison a commencé en 1966 et a été rénovée en 2011. Chaque propriété à Baska Voda et Brela est précieuse car ce sont les destinations les plus demandées. Ref: RE-LB-BIL015 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

204 m²

terrain 373 m²

Makarska

2 000 000 EUR

Grand immeuble de 16 appartements dans une position attrayante, au premier rang au bord de la mer et d'une belle plage dans la ville de Podaca/Gradac, idéal pour d'agréables vacances en famille. Un sentier pédestre/promenade de 5 km longe la côte pour ceux qui aiment les longues promenades, les courses à pied ou les balades à vélo. En raison de son emplacement, cette petite ville dalmate est un excellent point de départ pour des excursions d'une journée vers les villes voisines, l'intérieur ou vers les îles bien desservies par les lignes de ferry. Dubrovnik est à 110 km, Makarska à 30 km, Split à 90 km. La maison a une superficie de 675 m2 net - 835 m2 brut et compte 16 appartements. Au rez-de-chaussée se trouvent un restaurant avec cuisine, 2 toilettes, une chaufferie, un hall d'accueil avec un bureau d'accueil et une buanderie et séchoir. Au 1er étage : 4 studios, 1 T2, 1 T3. 2ème étage : 4 studios, 1 appartement T2, 1 appartement T3. 3ème étage : studio, 1 T1, 2 T2. Tous les appartements et la plupart des chambres disposent de balcons et de terrasses avec une belle vue sur la mer. A vendre entièrement équipé et décoré. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par la climatisation dans toutes les unités, l'eau chaude par une chaudière centrale utilisant l'électricité et l'énergie solaire. Des panneaux solaires sont installés sur le bâtiment. Il y a un parking pour 9 voitures devant la maison. L'immeuble a une activité bien établie dans le tourisme et représente une excellente opportunité d'investissement ! Parfaite propriété touristique d'emplacement idéal. Ref: RE-LB-IRO1361 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

17 ch

835 m²

Makarska

2 100 000 EUR

Une belle résidence de 10 appartements située dans une oasis de verdure à seulement 300 m de la plus belle plage de Bibinje, un emplacement idéal pour des vacances paisibles et détendues. Marina Dalmacija est située à quelques minutes de la villa, et la ville de Zadar, connue pour les plus beaux couchers de soleil, n'est qu'à 15 minutes en voiture. La propriété est idéale pour le séjour des plaisanciers qui gardent les bateaux dans la marina. L'aéroport de Zadar se trouve à 15 minutes en voiture du bâtiment, tout comme l'entrée de l'autoroute. L'endroit offre de nombreux choix de loisirs, tels qu'un terrain de beach-volley, des scooters des mers, un club de plongée et de nombreux cafés et restaurants proposant des spécialités locales. La surface habitable de la propriété touristique est de 610 m2, et elle est située sur un terrain de 1583 m2. Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent 3 appartements + une chambre. Au premier étage se trouve un appartement de 200 m2 composé de 3 chambres, bureau, cuisine, salon, salle à manger et 2 salles de bain. Au deuxième étage il y a 2 appartements + deux chambres. Les appartements du premier et deuxième étage ont été rénovés en 2022. Un beau grand jardin offre une intimité et une belle vue sur la baie et les îles. La propriété dispose du chauffage central, ainsi que de la climatisation dans toutes les unités résidentielles. Des installations pour panneaux solaires ont été installées. La partie inachevée du jardin peut être utilisée comme parking pour 15 voitures, mais elle convient également pour la construction d'une autre villa ou d'une piscine. La propriété était utilisée pour le logement (premier étage) et les activités commerciales - location d'appartements et de chambres. Le futur propriétaire peut le garder dans le même état ou réaménager complètement l'espace bureau ou la villa privée. Ref: RE-LB-IRO1363 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

610 m²

terrain 1 583 m²

Zadar

1 150 000 EUR

Appartement de 7 appartements en première ligne de plage dans un quartier paisible entre Rogoznica et Trogir, avec amarrage pour bateau ! Il est situé dans une petite ville touristique à 12 km de Rogoznica, dans une baie tranquille sans trop de commodités, idéale pour se détendre. À quelques pas de la maison se trouve une plage avec une belle eau claire. Un supermarché est à 120 m, ainsi qu'un restaurant et un café qui sont placés à proximité. La ville de Trogir, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est à 20 km de la maison et l'aéroport Luika Split est à 25 km. Le bâtiment du mini-hôtel a une surface habitable de 396 m2 répartis sur 4 étages. Il est situé sur un terrain de 770 m2. Il y a trois studios au rez-de-chaussée, qui se composent d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent trois appartements d'une chambre. L'un des appartements a accès à une grande terrasse avec mobilier de jardin, qui offre une magnifique vue dégagée sur la mer. Au dernier étage, il y a un appartement spacieux avec trois chambres, trois salles de bains, un salon et une cuisine avec salle à manger. La maison a un sous-sol de 30 m2 et une taverne de 30 m2. Devant la maison il y a un amarrage avec un embarcadère, qui est un autre avantage de cette propriété. Une destination touristique populaire et un emplacement attrayant à côté de la plage font de cette propriété une excellente opportunité d'investissement ! Ref: RE-LB-IRO1387 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

396 m²

terrain 770 m²

Šibenik

650 000 EUR

Maison d'hôtes paisible parfaitement isolée de 6 appartements avec piscine à Moscenicka Draga ! De belles vues sur la mer s'ouvrent depuis la villa. Il est idéalement inséré dans la verdure des collines environnantes. La surface au sol totale est de 190 m². Le terrain est de 1000 m². Cette maison d'hôtes se compose de 6 unités résidentielles - appartements, avec 3 appartements à chaque étage. La maison a 2 niveaux. REZ-DE-CHAUSSEE se compose de 3 appartements d'une chambre. PREMIER ÉTAGE - se compose de 3 appartements d'une chambre. La maison a besoin d'adaptation, c'est-à-dire de rénovation. Propriété propre et bien rangée. COUR: Le jardin est partiellement paysagé et entretenu. Il contient une cheminée et une citerne souterraine, les soi-disant seaux pour la collecte des eaux pluviales d'un volume de 50m3. Il y a aussi de la place dans le jardin pour une piscine, qui est actuellement en construction. Il serait souhaitable de construire une piscine à débordement qui "se confond" avec la mer du golfe de Kvarner, car la maison est idéalement située pour une telle chose. Actuellement, les propriétaires ont un jardin où ils cultivent quelques types de légumes, et plusieurs arbres fruitiers poussent sur le terrain du jardin. Une bonne opportunité pour les investisseurs engagés dans la construction d'appartements, mais aussi pour ceux qui souhaitent construire une maison à louer - des vacances avec piscine ou une maison familiale dans un environnement calme et paisible. Certes, une belle propriété pour la vie de famille, mais également appropriée comme investissement sous forme de tourisme. Cette propriété est d'env. km de la mer à vol d'oiseau ou 1,6 km en voiture (env. 4 min). Ref: RE-U-20224 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

190 m²

terrain 1 000 m²

Opatija

1 650 000 EUR

Nous sommes heureux de vous présenter cette belle propriété à seulement 500 m de la mer à Basanija, Umag comme une rareté sur le marché. La maison se compose d'un restaurant au rez-de-chaussée et de 5 appartements répartis sur les étages. La superficie totale est de 617 m². Le terrain est de 1247 m². Les possibilités sont nombreuses, depuis la prise telle quelle jusqu'à la réalisation d'une petite chambre d'hôtes avec restaurant au rez-de-chaussée. Options : mini hôtel, appartements uniquement, auberge, à vous de choisir... À l'arrière de la maison se trouve également un parking pouvant accueillir plus de 10 véhicules. De par son emplacement et sa proximité avec la mer, le retour sur investissement touristique est garanti. Quelques aperçus touristiques pour début 2024 Vous trouverez ci-dessous un résumé des statistiques officielles du tourisme croate pour le début de 2024. C'est très important pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans le tourisme croate. Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des établissements d'hébergement commerciaux, soit 16,7% d'arrivées et 17,2% de nuitées en plus par rapport à la même période de 2023. Le tourisme est en croissance constante en Croatie. Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuitées au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% des nuitées touristiques. Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0% d'arrivées en plus et 22,1% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023. Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuitées étrangères (267 000 nuitées, ce qui représente 15,4% du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils étaient suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 409 mille nuits, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6%), d'Autriche (22,9%), de Slovénie (20,7%), d'Italie (9,4%) et de République tchèque (3,8%). Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 mille nuitées touristiques réalisées. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a encore été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 766 000 nuitées, soit 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 mille nuits en avril 2024, soit 7,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 mille nuits en avril 2024, soit 27,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Viennent ensuite le comté de Dubrovnik-Neretva, avec 432 mille nuitées touristiques, soit 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, soit 15,3% du total. nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a augmenté de 5,2% et 18,9% respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuits de 7,3%. Nous attendons les statistiques pour mai 2024 mais ces données ci-dessus nous montrent déjà une forte tendance. Ref: AB-MAR-BASANJA-U14001 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

617 m²

terrain 1 247 m²

Umag

850 000 EUR

Appartement de 5 unités résidentielles avec vue sur la mer à Fažana, les vues de Brijuni s'ouvrent depuis les terrasses ! La propriété est à seulement 600 mètres de magnifiques plages ! La superficie totale est de 320 m². Le terrain est de 610 m² Le bâtiment appartient à 2003. Le concept même de la propriété se manifeste à travers 5 unités résidentielles, et s'étend sur 3 étages. Au rez-de-chaussée il y a 2 appartements avec entrées séparées de 50 m2, chacun ayant deux chambres et accès à sa propre terrasse. Au premier étage se trouve un grand appartement du propriétaire avec vue mer depuis le séjour d'une surface brute de 120 m2 avec 3 chambres. Dans les combles, il y a 2 appartements avec une vue panoramique sur la mer, dont un 1 chambre + salle de bain, et l'autre un 2 chambres + salle de bain, chacun ayant une belle et aérée terrasse. Le fait que les appartements aient été une fois récompensés comme appartements avec les plus belles terrasses de la région de Fažana en dit long sur la vue sur la mer elle-même. Cette propriété est équipée d'un chauffage central au fioul, de climatiseurs, de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'un plâtre thermique a été installé dans le cadre de la façade. À côté de cette propriété touristique, il y a aussi un garage, ainsi qu'un projet supplémentaire avec la construction commencée d'un garage et d'une cheminée couverte. Cette installation spacieuse est située sur un terrain de 610 m2. Les appartements sont en location touristique depuis des années et, grâce à leur emplacement, leur qualité, leur conservation et leur vue, ils obtiennent d'excellents résultats touristiques. Le futur propriétaire peut poursuivre l'activité locative bien établie, ainsi que la possibilité de partager plusieurs unités résidentielles. Documentation complète en ordre. Ref: RE-U-21015 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

320 m²

terrain 610 m²

Pula

1 950 000 EUR

Nouvel appartement de 9 appartements à Rovinj, à 900 mètres de la mer ! La superficie totale est de 450 m². Le terrain est de 459 m². Cette maison s'étend sur trois étages. A chaque étage, il y a 3 unités résidentielles avec un total de 4 chambres et 4 salles de bains. Chaque unité est équipée de la climatisation. Le chauffage central est également installé au rez-de-chaussée. Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle de par son espace de vie spacieux, ses unités résidentielles séparées et sa proximité des plages ainsi que du centre-ville lui-même, à seulement quelques minutes en voiture. Ref: RE-U-22520 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

450 m²

terrain 459 m²

Rovinj

699 000 EUR

Nous proposons une propriété parfaite à Crikvenica dans un endroit magnifique avec une vue impressionnante sur la mer. Le bâtiment de 335 m². est situé dans un quartier calme au dessus de la ville et se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée sur deux étages et d'un jardin de 700 m2. Au sous-sol il y a une salle de sport, un espace de socialisation et une table de ping-pong de 60 m2. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de trois chambres, un séjour avec cuisine et coin repas, deux salles de bains, un couloir et une terrasse de 40 m2. Même disposition et superficie de l'appartement au premier étage (110 m2) sauf qu'au premier étage il y a un balcon de 18 m2 au lieu d'une terrasse. Au dernier étage dans les combles se trouve un appartement de deux chambres, un séjour avec cuisine et coin repas, une salle de bains, un couloir et un balcon d'une superficie totale de 105 m2 avec un balcon de 22 m2. Le jardin comprend un garage de 50 m2, une terrasse de 55 m2 avec parking pour 5 voitures, piscine et jardin. Ref: RE-U-24354 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

335 m²

terrain 700 m²

Crikvenica

3 700 000 EUR

Opportunité unique à Lovran ! Immeuble de 700m2 avec piscine + 6000m2 de terrain avec un projet de resort bien-être de 28 chambres ! Une opportunité rare d'investir dans un hôtel et centre de bien-être 5***** haut de gamme sur la Riviera d'Opatija. Cette propriété exquise, s'étendant sur une superficie impressionnante de 700 mètres carrés, incarne le summum de l'hébergement de haute qualité, nichée dans l'étreinte verdoyante d'Učka et offrant une vue captivante sur la mer. Situé dans un lieu calme et prestigieux, il reste à proximité de toutes les commodités essentielles. La maison témoigne d'une vie de luxe, agrémentée d'une piscine spacieuse, d'un vaste jardin et d'un grand garage. Le vaste jardin entourant la propriété offre suffisamment d'espace pour la détente et le plaisir en plein air, avec un coin dédié aux petits déjeuners tranquilles. Cependant, cela ne fait qu’effleurer la surface du potentiel remarquable qu’offre cette propriété. De plus, un remarquable terrain de 6 000 mètres carrés est disponible, complété par un plan complet pour un hôtel de 28 chambres, un centre de bien-être et un restaurant gastronomique. Cette combinaison unique présente une opportunité d'investissement intéressante, permettant l'acquisition de l'ensemble du complexe en tant qu'entreprise unifiée. Le projet hôtelier comprend 28 chambres élégamment aménagées, dotées d'équipements de pointe pour assurer le plus grand confort aux clients. Le centre de bien-être offre un havre de détente et de rajeunissement complet, tandis que le restaurant répond aux désirs gastronomiques les plus exigeants de votre clientèle. La perspective de devenir propriétaire de cet établissement luxueux, couplée au potentiel de développement d'un hôtel et d'un centre de bien-être, est une perle rare sur le marché immobilier. En résumé, cette propriété représente une opportunité d'investissement extraordinaire et la base d'une entreprise prospère et florissante. Ref: RE-U-22921 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

700 m²

terrain 6 000 m²

Opatija

850 000 EUR

Découvrez la magnifique île de Rab avec nous et visitez un appartement à Palit à 30 mètres de la mer, avec une vue magnifique sur la mer ! La superficie totale est de 550 m². Cette propriété touristique est répartie sur quatre étages - sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier élevé. Au sous-sol il y a 4 places de parking couvertes, 2 garages et 3 petits espaces commerciaux. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement avec une cuisine, un salon spacieux, 3 chambres, trois salles de bains, deux petits débarras et une autre pièce plus petite, avec une terrasse extérieure sur tout l'étage avec vue directe sur la mer. Le premier étage se compose de 4 appartements, dont 2 studios et 1 appartement d'une chambre et 1 appartement de deux chambres. Le loft a été rénové et contient une cuisine, une salle à manger et un salon, deux chambres, un walk-in et une salle de bain. L'appartement mansardé offre une vue unique sur la mer. Cet immeuble dispose déjà d’une activité de location touristique bien établie. Sur le terrain de 1220 m2 il y a la possibilité de construire une piscine. Une excellente opportunité d'investissement, avec un retour sur investissement sûr. Ref: RE-U-26056 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

550 m²

terrain 1 220 m²

Karlobag

950 000 EUR

Maison d'hôtes dans la région de Poreč, à 3 km de la mer, avec piscine et grand territoire. La superficie totale de la propriété est de 500 m². Le terrain est de 2150 m². La propriété a été construite en 1998. Appartement villa propose 4 appartements et un appartement confortable pour le propriétaire. Au total, il y a 5 unités résidentielles. Tous les appartements sont meublés et les cuisines disposent de tous les équipements supplémentaires nécessaires. Chaque appartement dispose de sa propre entrée, d'une grande terrasse et du chauffage central. Devant la villa se trouve une grande piscine chauffée à l'énergie solaire, de 10 mx 5 m, de profondeur 0,7 à 1,7 m et dotée de couvertures solaires et hivernales. À côté de la piscine se trouvent un vestiaire, un grill et un coin repas extérieur. Propriété à visiter ! Ref: RE-U-17677 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

500 m²

terrain 2 150 m²

Poreč

650 000 EUR

Résidence familiale élégante et spacieuse, située dans une rue calme avec peu de circulation, à seulement 100 m de la mer, près du pont de Čiovo. Dans les environs immédiats se trouvent de nombreuses installations telles qu'une banque, un magasin, un café et un restaurant, la marina ACI et d'autres installations. Avec ses env. D'environ 300 m2 habitables répartis sur trois étages, cette maison propose trois appartements indépendants, parfaitement adaptés pour une vie confortable ou un investissement attractif. Au rez-de-chaussée se trouve le premier appartement, qui comprend une grande terrasse couverte, un couloir, une cuisine moderne avec salle à manger, un salon spacieux, une salle de bain, un débarras et deux chambres confortables. Il y a aussi une taverne avec une entrée indépendante, idéale pour passer du temps en famille ou entre amis. Le premier étage offre un deuxième appartement composé d'un élégant salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'un hall d'entrée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'une terrasse spacieuse. Au deuxième étage se trouve un troisième appartement avec un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger, un hall d'entrée, une chambre, une salle de bains et une terrasse avec une vue fascinante sur la mer, offrant un coin tranquille pour la détente et le plaisir. Cette impressionnante maison dispose de sa propre cour de 625 m². avec parking, piscine extérieure et taverne, créant le mélange parfait d'intimité et de confort. Il est à vendre entièrement meublé, sans investissement supplémentaire, ce qui en fait une maison idéale pour la vie de famille ou un investissement rentable. Ref: RE-LB-IRO1973 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

300 m²

terrain 625 m²

Trogir

729 000 EUR

Hôtel à 50 mètres de la mer avec fitness, garages, restaurant ! Dans la pittoresque ville côtière de Sveti Petar na Moru, nichée à proximité du centre animé de Zadar, se trouve un vénérable hôtel offrant une vue majestueuse sur la mer et ses îles verdoyantes. Véritable oasis de tranquillité, ce havre de paix idyllique se trouve à seulement 50 mètres du doux clapotis des vagues de l'Adriatique, invitant les âmes fatiguées à se détendre et à se ressourcer au milieu de son étreinte. S'étendant sur une superficie impressionnante de 600 mètres carrés, l'hôtel, avec son sous-sol, son rez-de-chaussée et ses niveaux supérieurs, offre suffisamment d'espace pour un repos luxueux. Il dispose de 12 unités d'hébergement au total. En descendant au sous-sol, les clients sont accueillis par une salle de fitness bien aménagée, dotée de douches et d'installations, ainsi qu'une buanderie utilitaire et deux garages spacieux. En entrant au rez-de-chaussée, une corne d'abondance de commodités se dévoile : un espace de réception accueillant, un restaurant gastronomique, une cuisine animée, un bar convivial et les commodités requises telles que des toilettes et des compartiments de rangement. Ici, une vaste terrasse vous attend, offrant le point de vue idéal pour savourer une bière matinale ou se prélasser dans la lueur romantique du crépuscule. En montant au premier étage, une myriade de logements attendent les invités exigeants – d'un somptueux appartement de trois chambres doté d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon spacieux et de balcons offrant une vue imprenable sur l'étendue azur, à six chambres confortables, chacune dotée d'un salles de bains privées et balcons personnels. En s'aventurant plus haut, au deuxième étage, on découvre un somptueux costume familial, comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain luxueuse et un balcon privé. De plus, quatre chambres élégamment aménagées, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'un balcon personnel, offrent aux clients un panorama inégalé sur les eaux cristallines en contrebas. Estimé par les voyageurs du monde entier, l'hôtel a acquis une solide réputation, notamment auprès des passionnés de navigation fréquentant les marinas voisines de Sukošan et Biograd na moru. Pour les investisseurs avisés, cela représente une opportunité en or de gérer ce vénérable établissement et de perpétuer son héritage d'excellence au cœur de la pittoresque Dalmatie. Ref: RE-LB-IRO1982 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

15 ch

600 m²

Zadar

4 600 000 EUR

Opportunité d'investissement unique sur la péninsule de Pag - hôtel dévasté pour une rénovation/adaptation complète ! La superficie totale du terrain est de 10 987 m2 (sur 1 hectare de terrain). Sur le terrain se trouve une structure indépendante – hôtel construit en 1967 avec une superficie totale de 3.100 m2 – rez-de-chaussée et deux étages avec 86 unités d'hébergement, une superficie totale de restaurant de 758 m2 et une terrasse du restaurant de 1.170 m2. Le terrain contenant la structure est légèrement incliné vers la plage de la ville et présente une forme irrégulière. Destination du terrain : Hôtellerie et restauration - Zone T. Avec toutes les commodités (animation, restauration, commercial, récréatif, rééducation thérapeutique et assimilé) Empreinte ................................................. ........maximum 0,4 Hauteur maximum ................................................ ......RDC + 3 + PH (max. 70 % surface au sol) Surface verte minimum................................................ 20 % Les sous-sols ne sont pas limités. Paramètres de construction potentiels possibles : Hors sol (brutto) .................................................. .........20,875 m2 Le nombre d'appartements dépend de la structure des types AE Place de parking (PM) 20 % Nombre minimum de places de stationnement possibles - 52. La structure potentielle peut comprendre jusqu'à 2 500 chambres doubles (ou une combinaison d'appartements, en cas de concept d'appart-hôtel). La hauteur potentielle maximale est de 5 étages au-dessus du sol + 2 étages sous terre pour les garages et autres installations. Une évaluation officielle de la propriété pour 4 610 000 euros est disponible. ------ -------- -------- Il existe un projet visant à convertir l'ancienne structure existante en appart-hôtel de luxe 4 à 5 étoiles. Ce nouvel hôtel comprendra : - centre commercial, centre de remise en forme, salle de congrès - 5000 m² + 3200 m² à différents niveaux - espace public ouvert - 550 m² + 1900 m² à différents niveaux - garage public - 2500 m² + 3200 m² à différents niveaux - quartier résidentiel - 3100 m² + 3100 m² à différents niveaux - terrasses - 2900 m² + 750 m² à différents niveaux - communications/espaces publics - 1900 m² - espace de divertissement sur le toit avec deux piscines et jardins - 3300 m². Superficie totale du bâtiment brut - 28 700 m². Superficie totale d'espace ouvert - 6000 m² L'hôtel doit CCA. 2 millions d'euros à la banque (la somme augmente chaque année avec le % annuel accumulé). Ref: RE-AB-PG Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

86 ch

20 875 m²

terrain 10 987 m²

Karlobag

450 000 EUR

4 p

85 m²

Rovinj