1 040 000 EUR

Immeuble avec piscine et jardin paysagé, à environ 1,5 km de la mer dans la région de Pula, dans le quartier de Busoler. Dans un quartier calme de la ville de Pula, dans une rue sans issue, à seulement 250 mètres de la route principale, se trouve cet immeuble spacieux avec piscine et jardin paysager. La propriété se compose de 3 étages : le rez-de-chaussée d'une superficie de 160,92 m2, le premier étage d'une superficie de 128,32 m2 et un grenier élevé d'une superficie de 124,46 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un appartement familial meublé et équipé de deux chambres et un appartement d'une chambre. Au premier étage, il y a trois appartements rénovés, entièrement équipés et meublés classés et utilisés comme location touristique. Un studio et les deux autres appartements se composent d'une cuisine avec un salon et une salle à manger, une chambre, une salle de bain et une terrasse. Le grenier est actuellement en phase haute roh-bau avec possibilité d'aménager deux appartements avec entrées séparées. Il y a une piscine de 32 m². sur le jardin clôturé et paysager, qui a préparation pour une piscine chauffée, douche solaire, barbecue et places de parking pour 7 véhicules. La maison dispose également d'un garage d'env. 40 m2 pour 2 voitures, qui n'est pas meublé, et un sous-sol d'env. 25 m2, qui est également non meublé. La propriété a été construite en 2008. Cette propriété est extrêmement intéressante en raison de la possibilité d'une vie de famille avec une source de revenu supplémentaire ou tout simplement comme un investissement dans l'activité de location touristique. Il est situé dans un quartier calme, mais à proximité de la rocade, à seulement 1,5 km du centre-ville et à la même distance de la mer et des plages. L'arrêt de bus est à quelques minutes à pied. Distance de l'autoroute : 6 km Distance de l'aéroport : 9 km Ref: RE-U-22312 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

415 m²

terrain 843 m²

Pula

1 050 000 EUR

Appartement spacieux dans un endroit calme au bord de la mer à Primošten - une merveilleuse perle de l'Adriatique, juste au bord de la mer ! La ville de Primošten est devenue l'une des destinations les plus attrayantes de l'Adriatique, qui offre une multitude d'installations culturelles, touristiques et gastronomiques, elle est connue pour ses belles plages et sa mer cristalline. La maison a une superficie brute de 363 m2 répartis sur trois étages. Il y a un total de 8 chambres et 6 salles de bains. Il est décoré dans un style méditerranéen, avec de belles terrasses surplombant la mer. La villa est située sur un terrain de 806 m2, entouré de verdure avec un jardin magnifiquement paysagé. Dans la cour, il y a un grand barbecue et un coin salon décoré, une oasis de détente. La maison dispose également d'un garage spacieux qui peut également être utilisé pour abriter un bateau. La villa est située dans un endroit extrêmement attrayant, entouré de villas luxueuses, avec une intimité et une intimité totales. Ref: RE-LB1597 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

360 m²

terrain 806 m²

Šibenik

Maison spacieuse de 4 appartements à Doričići, Kostrena, avec vue sur la mer ! La superficie totale est de 398 m². Le terrain est de 1000 m². Au premier et au deuxième étage, il y a un appartement et deux appartements au rez-de-chaussée. Le premier appartement a une superficie de 60 m2 et se compose d'une chambre, salon, cuisine et salle de bain. Le deuxième appartement est plus petit et dispose de 30 m2, d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain. Au deuxième étage de 140 m2, il y a un hall d'entrée spacieux, un séjour au centre avec cheminée, une cuisine, une salle de bain et trois chambres avec balcons dont deux avec balcon, c'est à dire que les chambres ont vue sur la mer. Au troisième étage de 120 m² se trouvent également un salon spacieux avec balcon, une cuisine et deux chambres qui disposent également d'un balcon, dont une face à la mer. Cette belle maison dispose d'un jardin de 1000 m2 avec abri de jardin, barbecue et verdure. Ref: RE-U-9265 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

398 m²

terrain 1 000 m²

Rijeka

Magnifique appartement de 800 m2, deuxième rangée de la mer sur un territoire de 2000 m2 dans la région de Crikvenica - avec une vue magnifique sur la mer ! La distance aérienne jusqu'à la mer est de 50 mètres, soit quelques pas jusqu'à la première plage ! Une belle maison d'architecture méditerranéenne d'une surface habitable totale de 800m2 sur 4 étages. Elle a été construite à seulement 50 mètres de la mer sur un terrain de 2000m2 avec une vue panoramique sur la mer. C'est une maison spéciale dans laquelle, en plus des ressources, beaucoup d'amour et d'efforts ont été investis. Cette maison, qui se compose de 4 magnifiques unités (actuellement reliées), comprend également un bâtiment séparé composé d'un garage de 75 m2 et d'une plus grande suite d'invités et d'une suite d'invités de 78 m2. L'aménagement de l'intérieur de la maison est le suivant : Sous-sol - appartement avec une chambre et une terrasse plein sud de 40m2 + terrasse de 39m2. Rez-de-chaussée - étage de 188m2 avec 3 chambres et un séjour de 52m2 avec accès à une terrasse couverte de 49m2. Premier étage - étage de 133m2 net avec 4 chambres, salon + cuisine + salle à manger 27m2 et une terrasse avec vue panoramique sur la mer 45m2. Deuxième étage - étage de 139m2 net avec 4 chambres, salon, cuisine et salle à manger et terrasses d'une taille totale de 30m2. Il y a 5 unités résidentielles dont une suite d'invités. La propriété peut également être utilisée comme un seul espace pour une grande famille. Sur le terrain devant la maison il y a la possibilité de construire une piscine et un terrain de tennis. L'avantage de cette propriété est une rue calme et privée. Du marbre a été installé sur la majeure partie du bâtiment, la construction est d'une qualité exceptionnelle et des services spéciaux de maître ont été utilisés pour l'aménagement paysager. Grande qualité de construction. Ref: RE-U-26139 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

800 m²

terrain 2 000 m²

Crikvenica

1 300 000 EUR

Un nouveau mini-hôtel exquis de 6 appartements orne le paysage côtier, à proximité immédiate de la mer et d'une plage immaculée de Rogoznica, à côté de Marina Frapa, l'une des marinas les plus splendides et les mieux aménagées de la Méditerranée. Nichée sur un terrain de 600 m2, la bâtisse déploie ses charmes sur une généreuse surface habitable de 310 m2. Composé de 6 appartements distincts, chacun présente un mélange inégalé de style et de confort. Le rez-de-chaussée abrite deux vastes appartements : une résidence de trois chambres de 65 m2 avec deux salles de bains et une terrasse, ainsi qu'un studio de 22 m2. Montant au premier étage, deux appartements d'une chambre séduisent par leurs terrasses individuelles et une terrasse commune de 18 m2 offrant une vue imprenable sur la mer. Le grenier abrite deux appartements supplémentaires d'une chambre, chacun doté d'une terrasse privée. La villa dispose d'un parking privé pour plus de commodité. Présentant un ensemble d'éléments flambant neufs, la villa est proposée à la vente avec des meubles et des accessoires de bon goût, prête à être occupée ou louée immédiatement. Actuellement engagée dans le domaine du tourisme, cette splendide propriété constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle pour son heureux futur propriétaire. Ref: RE-LB-IRO1927 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

310 m²

terrain 420 m²

Šibenik

Restauration de 1ère ligne dans la région de Karlobag ! La superficie totale est de 420m2 + cour 176m2. Cet établissement de restauration situé dans une position idéale le long de la côte et de la promenade, au bord de la mer. D'une superficie de 420 m2 et une cour de 176 m2, elle est construite sur deux étages. L'aménagement comprend une entrée, un restaurant, une cuisine, des toilettes, deux espaces de restaurant (50 et 120 m2) et une belle terrasse latérale. Dans les locaux, il y a un appartement d'une chambre et sept chambres supplémentaires avec salles de bains correspondantes à l'usage du personnel. Huit unités d'hébergement au total. La propriété comprend également deux débarras à l'arrière de la cour, mesurant chacun 10 m2. Il y a la possibilité de louer la terrasse juste à côté de la promenade de la ville. Le prix est compris entre 600 000 et 700 000 euros. N'hésitez pas à vous renseigner sur le prix. Ref: RE-U-8725 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

420 m²

terrain 176 m²

Karlobag

2 500 000 EUR

Un immeuble rarement spacieux à Medulin, à 700 mètres de la mer, est à vendre offrant un grand potentiel de revenus grâce à la location touristique ! La propriété offre une surface habitable spectaculaire de 850 m2 répartis entre le grand appartement du propriétaire, 6 appartements et des locaux supplémentaires tels qu'un sous-sol. Mise en page: Au rez-de-chaussée se trouvent un appartement de propriétaire de 120 m2 avec 3 chambres et un séjour, plus une unité d'habitation supplémentaire ou appartement de 75 m2 avec 2 chambres et un séjour. L'accès au premier étage de la maison se fait en partie par un escalier extérieur et en partie par un escalier intérieur. Par l'escalier extérieur, on accède à une unité indépendante, essentiellement un appartement de 80 m2 avec 2 chambres et un séjour. Par l'escalier intérieur au premier étage, il y a deux autres unités résidentielles : deux appartements avec 1 chambre et un salon chacun. Dans les combles élevés, il y a deux autres unités résidentielles : des appartements avec 1 chambre et un salon, avec des superficies de 75 m2 et 65 m2. Ce grand immeuble a été construit en 2008, avec une façade d'isolation thermique de 5 cm d'épaisseur et une toiture en excellent état, raccordée au tout à l'égout. La propriété a été continuellement investie au fil des années et la maison est en très bon état et bien entretenue. La maison est située sur un terrain de 869 m2, avec un espace pour 7 voitures sur la propriété, une piscine 8x4 avec préparation pour piscine chauffée, un sauna finlandais et un jacuzzi. Compte tenu de la taille spécifique de la propriété, elle est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans le tourisme dans des endroits populaires et recherchés tels que Medulin, ainsi que la possibilité de vivre et de louer simultanément, et même le potentiel de transformation en mini- hôtel. Ref: RE-U-28023 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

11 ch

900 m²

terrain 869 m²

Pula

4 000 000 EUR

Excellent hôtel de catégorie 4 étoiles en plein centre de Split ! Emplacement avantageux! L'hôtel fonctionne 365 jours par an et génère plus de revenus que n'importe quel hôtel similaire au bord de la mer. Le bâtiment de l'hôtel a été récemment rénové et propose actuellement 14 chambres immenses avec salles de bains, une réception ouverte 24h/24, un café-bar et un restaurant avec une terrasse d'été ouverte. Il y a un choix de chambres simples, doubles, triples et familiales et de suites luxueuses. Toutes les chambres sont équipées de climatisation, wifi. Le parking est à 20 mètres de l'hôtel. Il se trouve à environ 200 mètres des remparts du palais de Dioclétien et à environ 500-600 mètres de Riva de Split. De belles plages sont à 15 minutes à pied de cet hôtel et on peut construire une piscine dans son jardin. Estimations très élevées de l'hôtel sur booking.com et d'autres ressources de réservation sur Internet. L'hôtel dispose d'un crédit bancaire de 2 millions qui peut être transféré à l'acheteur de cet hôtel en Croatie. Ainsi, le problème de financement bancaire est déjà résolu ! Il y a un grand potentiel d'investissement - Il y a une vieille maison à côté du bâtiment de l'hôtel à rénover, avec une capacité de 7 à 8 chambres supplémentaires. Le prix est de 550 000€ - il faudrait 300 000€ supplémentaires pour la rénovation. Pourquoi acheter à Split ? Pourquoi investir à Split ? Pourquoi acheter un bien immobilier dans la région de Split? - deuxième grande ville de Croatie, la plus grande de Dalmatie - proximité de l'aéroport international de Split (Kastela), deuxième grand aéroport de Croatie - ville balnéaire en plein essor avec de nombreuses attractions touristiques, dont le palais de Dioclétien, Riva, la cathédrale Saint-Domnius - de nombreux festivals organisés à Split, événements sportifs (stade Poljud, Théâtre national croate) - d'excellentes liaisons par ferry vers les îles (Brac, Hvar, Solta, Korcula) et l'Italie - développement des infrastructures (IKEA, KONZUM, ouverture d'autres grands centres commerciaux) - fort potentiel touristique toute l'année (365 jours par an) - les prix de l'immobilier augmentent chaque année - beaucoup de zones vacantes pour le développement immobilier autour de Split Ref: RE-LB801 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

14 ch

Split

Mini-hôtel à prix réduit à vendre à Medulin ! Unique pour le boutique-hôtel de la péninsule d'Istrie sur la PREMIÈRE ligne de mer ! Situé à proximité du parc archéologique de Medulin - un endroit exceptionnel ! À distance de marche de l'hôtel - de nombreux magasins, restaurants, supermarchés, port de plaisance de la ville ! La villa a une architecture complexe, des colonnes, des galeries, des fenêtres cintrées donnant sur la mer. La superficie du bâtiment est de 450 m2, le terrain est de 1350 m2. Il y a une piscine, une fontaine, un terrain bien entretenu, une cuisine d'été et une taverne, un hall spacieux. Parking pour plusieurs voitures, garage. Le bâtiment est divisé en 7 appartements. Ils sont entièrement meublés, équipés et parfaitement loués. La propriété a une excellente occupation ! Répartition des appartements : Premier étage : deux appartements de 75 m2 et 80 m2. Deuxième étage : cinq appartements de 40 m2 chacun. Troisième étage : un appartement spacieux de 80 m2. Attention : le prix est supérieur à 2 millions d'euros. Quelques aperçus touristiques pour début 2024 Le tourisme augmente chaque année en Croatie. Nous surveillons régulièrement les statistiques. Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans les établissements d'hébergement commercial, soit 16,7% d'arrivées en plus et 17,2% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023.Touristes nationaux d'origine croate a réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuitées au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% des nuitées touristiques. Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0% d'arrivées en plus et 22,1% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023. Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuitées étrangères (267 000 nuitées, ce qui représente 15,4% du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils étaient suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans la région d'Istrie , avec 409 mille nuits, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes allemands (25,6%), autrichiens (22,9%), slovènes (20,7%), italiens (9,4%) et tchèques (3,8%). Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 mille nuitées touristiques réalisées. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a encore été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 766 000 nuitées, soit 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 mille nuits en avril 2024, soit 7,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 mille nuits en avril 2024, soit 27,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Viennent ensuite le comté de Dubrovnik-Neretva, avec 432 mille nuitées touristiques, soit 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, soit 15,3% du total. nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a augmenté de 5,2% et 18,9% respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuits de 7,3%. Nous attendons les statistiques pour mai 2024 mais ces données ci-dessus nous montrent déjà une forte tendance. Ref: RE-ST-ARC Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

550 m²

terrain 3 000 m²

Pula

Motel à vendre entre Pazin et Labin ! Superficie de 1025 m². Capacité - 70 lits. Adaptation complète de 2022 (année de construction - 1968. En entrant dans l'entrée principale de l'hôtel, nous arrivons à la réception, qui se trouve dans un hall spacieux qui mène d'abord à 6 chambres, chacune avec 2 lits simples et une télévision. Puis nous arrivons à un grand dortoir avec 12 lits simples. Dans le prolongement du couloir, il y a des sanitaires, 2 autres chambres avec 2 lits chacune, et une salle à manger avec plusieurs tables, d'où l'on sort sur une grande terrasse. Au 1er étage, il y a 9 autres chambres avec 2 lits simples chacune. Chacune de ces chambres dispose d'une télévision et de sa propre salle de bain, et dans le prolongement du couloir cuisine et salle à manger communes, dont la porte ramène à la salle de réception. Nous montons les escaliers intérieurs jusqu'au 2ème étage où se trouve une grande salle de bain commune à gauche et à droite 12 autres chambres, chacune avec deux lits simples et une télévision. Le couloir mène à une terrasse spacieuse, idéale pour profiter des rayons du soleil. L'entrée au rez-de-chaussée est possible depuis l'entrée principale et une autre entrée supplémentaire depuis le côté de l'hôtel. Ref: RE-U-14080 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

1 025 m²

Labin

Propriété très spécifique! Quatre kazuns traditionnels en pierre d'Istrie sur un territoire commun avec piscine. La surface au sol totale est de 225 m². Le terrain est de 860 m². Le complexe est construit en 2022 et est à vendre entièrement meublé et équipé. Chaque maison (kazun) a une cour séparée, et entre les maisons il y a une piscine de 3,5 mx 7,5 m avec un solarium. Chaque maison (kazun) a une superficie de 56 m² et se compose d'un salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bain et une terrasse couverte de 14 m². Le jardin est aménagé en horticulture et clôturé. Cette propriété est une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Ref: RE-U-18360 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

225 m²

terrain 860 m²

Pula

Un beau domaine de 5 unités résidentielles dans le quartier de la ville artistique de Groznjan ! La ville médiévale de Grožnjan est une colline entourée de terrasses d'oliviers et de vignes. Autrefois une importante forteresse vénitienne et un centre régional, Grožnjan est aujourd'hui une ville d'artistes et l'une des destinations les plus prisées pour des vacances créatives. Comme dans d'autres villes d'Istrie, les climats méditerranéen et continental s'entremêlent ici, de sorte que les conditions de vie sont extrêmement favorables. À seulement 3 km de la belle Grožnjan se trouve cette propriété spacieuse avec 5 unités résidentielles situées sur un terrain de 3360m2. Nous devons mentionner qu'il s'agit d'une propriété rare sur le marché qui a été construite en 1846 et lors de la rénovation complète en 2020, tous les détails de la maison autochtone istrienne ont été préservés et c'est précisément le charme de cette propriété. La première unité d'habitation d'une superficie de 60,24 m2 se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC et d'un salon avec accès à un jardin d'environ 30 m2. Nous montons les escaliers intérieurs jusqu'à l'étage où se trouvent deux chambres et une salle de bain. La deuxième unité d'habitation d'une superficie de 40,05 m2 se compose d'une cuisine, salle à manger, WC, salon avec accès à un espace jardin de 50 m2. Nous montons les escaliers intérieurs au premier étage où il y a 1 chambre avec une salle de bain. La troisième unité résidentielle d'une superficie de 78,33m2 se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC et d'un spacieux séjour avec accès à un jardin de 100m2. Nous montons les escaliers intérieurs à l'étage où se trouvent 2 chambres avec une salle de bain, une chambre a accès à la terrasse et au jardin. La quatrième unité résidentielle d'une superficie de 110,16m2 se compose d'une cuisine, salle à manger, toilette et un salon avec accès à un jardin de 87m2. Nous montons les escaliers intérieurs au 1er étage, où il y a 1 chambre avec une salle de bain, au deuxième étage il y a 2 autres chambres avec une salle de bain. La cinquième unité résidentielle de 120m2 se compose d'une cuisine, salle à manger, salon spacieux, toilette. Au premier étage il y a une chambre et une salle de bain, au deuxième étage il y a 2 chambres et une salle de bain. Cette unité résidentielle dispose d'un jardin de 88m2 et d'une maison de jardin pouvant être transformée en sauna. Toutes les unités sont luxueusement meublées dans le style istrien avec des détails intérieurs soigneusement sélectionnés. Chaque unité dispose d'une cheminée pour le chauffage les jours d'hiver. Toutes les unités ont une grande piscine de 58m2 et une cuisine d'été à utiliser. L'avantage de cette propriété est qu'elle est située sur un jardin spacieux et dans un endroit calme où calme et repos sont garantis. Cette propriété a déjà une activité établie dans le tourisme, c'est donc un grand avantage pour les futurs propriétaires. Emplacement idéal pour une détente paisible. Ref: RE-U-21200 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

14 ch

409 m²

terrain 3 160 m²

Umag

Appartement à 150 mètres de la mer à Selce, région de Crikvenica ! La superficie totale est de 300 m². Le terrain est de 390 m². La villa a été entièrement adaptée et rénovée en 2018, Il dispose de 5 appartements et 4 unités résidentielles sur 5 sont utilisées à des fins de location touristique. Les appartements sont équipés de la climatisation et disposent chacun d'une place de parking. Le principal avantage de cette propriété est certainement son emplacement, qui est l'un des meilleurs de Selce. Les futurs acquéreurs ont la possibilité de poursuivre l'activité de la villa ou de remettre les sols dans leur état d'origine. je Ref: RE-U-23585 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

300 m²

terrain 390 m²

Crikvenica

354 300 EUR

324 720 EUR

terrain 59 m²

Umag

849 900 EUR

terrain 1 212 m²

Vukovar

999 000 EUR

Magnifique hôtel récemment achevé à seulement 80 mètres de la mer à Ciovo, à seulement un kilomètre de la ville-musée de Trogir ! À distance de marche de Trogir riva! Catégorie officielle - 3 étoiles. Possède toutes les licences valides pour les activités touristiques officielles. A obtenu 9,3 points sur 10 points possibles à booking.com Elle propose 4 appartements entièrement meublés et équipés avec de spacieuses terrasses avec vue mer. Chaque appartement dispose de cuisine, WIFI, zone patio, climatiseurs. Une belle pelouse devant le bâtiment. À seulement 5 km de l'aéroport international de Split. Belles perspectives d'occupation. Ref: RE-LB408 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

Trogir

Objet d'investissement intéressant sur la première ligne de mer à Zablache près de Sibenik ! Excellent emplacement! Beau potentiel locatif ! La superficie totale du bâtiment est de 1200 m2, le terrain est de 2000 m2. Le bâtiment a été construit à l'origine vers 1800, puis il a été reconstruit et utilisé comme moulin. Dans les années 1984-1986, c'était un lieu de jeunesse très populaire et une discothèque de Midnight Disco. Avant la guerre en 1991, c'était la destination de divertissement la plus populaire et la plus populaire de toute la région de Sibenik. Les parents de jeunes croates modernes se souviennent bien de lui. Zone super populaire, grâce à sa proximité avec des centres d'attraction tels que Sibenik avec sa cathédrale de Yuri Dalmatinets, incluse dans le trésor de l'UNESCO, le parc naturel et les cascades de Krka, la myriade d'îles de la réserve Kornati, le spa Solaris et d'autres sites . Le complexe se compose de plusieurs bâtiments : 1. Le bâtiment avec un restaurant, un bar, une cuisine, des salles de bains, des installations de stockage et de réfrigération au niveau inférieur, une discothèque sur deux niveaux avec ses réserves, ses installations de stockage et ses sanitaires, ainsi que trois appartements entièrement rénovés de 2-3 chambres chacun . 2. Le bâtiment avec un coin glacier, un café, un four à pizza, un comptoir de bar, des entrepôts et des sanitaires. 3. La cour utilisée pour organiser des concerts, des présentations et comme piste de danse. Il y a deux entrées pour les voitures. Il existe plusieurs options pour utiliser un complexe de bâtiments: 1. Un mini-hôtel de style boutique avec un restaurant, un café, un espace spa. 2. Centre thermal avec restaurant, bar, espace de divertissement. 3. Un centre de divertissement avec un restaurant, un bar, une discothèque, une salle de présentation, etc. Cela pourrait être une école de plongée, un club de danse, un club de combat, un centre de bowling, une école de langues étrangères, une pension pour retraités. Il existe de nombreuses autres options d'utilisation comme les studios artistiques, y compris l'école de peinture en plein air, le club de poterie, le club de chant KLAPA, les locaux de l'orchestre musical, etc. Distance à Trogir et à l'aéroport de Split (Kastela) à environ 52 km. Mise à jour des données du 06/07/2018 Ref: RE-LB10084 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

1 200 m²

terrain 2 000 m²

Šibenik

1 900 000 EUR

Unique hôtel 3*** étoiles à vendre dans un paradis vert à Gorski Kotar ! L'hôtel propose 21 chambres de différentes capacités pour accueillir 51 personnes. Il bénéficie également d'une infrastructure fantastique qui rend cet hôtel vraiment exceptionnel pour cette région : ACCUEIL salle de conférence pour 40-50 personnes avec équipement moderne 2 restaurants centre de remise en forme de 110 m². avec salle de gym, sauna, solarium, hydromassage (actuellement en construction) Près de l'hôtel, il y a une zone de loisirs verte avec des terrains de tennis, un zoo, un bowling, un terrain de basket, des terrains de football, une piscine intérieure, etc. C'est un endroit parfait pour : événements de team building conférences et séminaires groupes d'excursions randonneurs et skieurs Super-emplacement pour l'ECO-tourisme. L'hôtel est une entreprise familiale avec 96 ans de tradition hôtelière à l'heure actuelle et il a survécu dur 2020 fois en étant pleinement opérationnel. C'est aujourd'hui l'un des meilleurs hôtels de la région avec un grand potentiel de mise à niveau. L'hôtel a reçu une subvention pour la rénovation et l'agrandissement d'un montant de 500 000 euros (peut être transmis à l'acheteur). Il y a un permis de construire valide pour la reconstruction de l'hôtel et la mise à niveau vers 4 étoiles (cca. 100 000 eur déjà investis dans le projet de reconstruction, plus, cca. 700 000 eur sont disponibles en cofinancement, encore 300 000 eur nécessaires investir). La rénovation peut être effectuée au nom de l'Acheteur en fonction du projet disponible. Ref: RE-AB-H-110 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

21 ch

Rijeka

5 500 000 EUR

Hôtel à vendre ou à louer ! Le prix de vente est de 5,2 millions d'euros, les frais de location sont de 300 000 euros par an ! Nouvel hôtel à vendre près des lacs de Plitvice - l'un des plus anciens et l'un des plus grands parcs nationaux de la République de Croatie, qui figure sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO en tant qu'attraction naturelle unique. Plitvice est l'un des rares endroits en Croatie qui attire des touristes toute l'année, à la fois internationaux et locaux. Il s'agit d'un divertissement en plein air, donc le COVID-19 ne le menace pas Cet hôtel est situé à moins de 6 km de l'entrée principale du parc. La catégorie officielle de l'hôtel est 4**** étoiles. Il propose 27 chambres et suites (20 doubles avec deux chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite, 3 chambres plus grandes avec balcon, 2 chambres simples et une suite d'hôtel) et de nombreux autres équipements : hall et réception spacieux restaurants pour 50 couverts en intérieur et 70 couverts en extérieur bar à vin pour 12 couverts bar du hall de 30 places salles de réunion pour 30 personnes gym bien-être avec piscine jacuzzi et sauna parking privé sous surveillance vidéo. Équipement moderne et détails intelligents : toutes les chambres sont équipées de clés intelligentes climatisation Téléviseurs LCD / satellite (82cm) Chargeurs USB, téléphones et internet gratuit. L'hôtel dispose d'un ascenseur et le WiFi est disponible dans tout l'hôtel. L'hôtel a été récemment construit et n'a pas encore ouvert. Une opportunité exceptionnelle pour investissement et hôteliers ! Par conséquent, il n'y a pas d'informations sur le chiffre d'affaires et les bénéfices des années précédentes. Vous pouvez mettre en œuvre n'importe quel concept que vous aimez et l'ouvrir comme un tout nouvel hôtel ! Ref: RE-U-7352 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

27 ch

Zagreb

3 750 000 EUR

Elégant hôtel-boutique de catégorie 4**** étoiles très bien situé au bord de la plage ! Il est situé dans une baie tranquille idéale pour se reposer et échapper à l'agitation quotidienne mais à proximité de la Mecque du yachting de Croatie - Rogoznica ! La ville UNESCO de Trogir est à seulement 20 km de l'hôtel, Šibenik à 30 km et l'aéroport de Split à 27 km. D'excellentes liaisons de transport en font un point de départ idéal pour des excursions vers les villes de Zadar, Šibenik, Split, Trogir et pour explorer les îles dalmates et les parcs nationaux ! L'hôtel se compose de 19 suites de luxe avec balcon et vue fantastique sur la mer. Toutes les chambres de l'hôtel sont climatisées, disposent du chauffage au sol, d'un mobilier design, d'une télévision écran plat avec chaînes satellite, d'un mini bar, d'un coffre-fort, d'un sèche-cheveux... L'hôtel dispose d'un restaurant gastronomique et d'un bar avec une terrasse où vous pourrez déguster des fruits de mer raffinés ou des cocktails au bord de la piscine avec une vue magnifique sur la mer. Des services supplémentaires: - Bien-être (piscine intérieure, hammam, sauna finlandais, massages, soins esthétiques). - Parking pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété - Bureau d'accueil et coin salon - Piscine extérieure - Club de gym Cet hôtel a déjà un flux d'affaires bien établi dans le tourisme et le temps de retour sur investissement estimé est de 10 ans ! L'hôtel appartient à une société. Vous pouvez acheter 100% des actions de la société. Ref: RE-LB-iIRO1146 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

19 ch

Šibenik

5 000 000 EUR

Bel hôtel 4 étoiles situé en plein centre de Sibenik, à proximité de tous les sites historiques, à seulement 800 mètres de Riva et de la mer. Emplacement unique qui garantit une grande rentabilité tout au long de l'année, car Sibenik est un lieu magnétique pour les touristes, il accueille également de multiples festivals, concerts, tournois et autres activités de divertissement. L'hôtel comprend 17 chambres luxueusement décorées avec vue sur la ville. Toutes les chambres de l'hôtel sont climatisées, disposent du chauffage au sol, du WI FI, d'un mini bar, d'un coffre-fort, d'une TV LCD, d'un sèche-cheveux... Au sein de l'hôtel, il y a un espace bien-être (jacuzzi, sauna finlandais, massage, soins esthétiques). Au sein de l'hôtel, vous trouverez une pâtisserie avec des gâteaux faits maison, qui est également proposée sur la terrasse de l'hôtel où vous pourrez déguster un café le matin ou un verre de vin le soir. Pour tous les amoureux de la nature et des sports d'aventure, un avantage supplémentaire est la proximité du parc national de Kornati (excursion en bateau) et du parc national de Krka (15 km) et de la tyrolienne, du saut à l'élastique et de la plage de Banj. L'aéroport de Split est à 50 km de l'hôtel. L'hôtel a déjà une activité bien établie dans le tourisme et le retour sur investissement attendu est de 12 ans ! L'hôtel appartient à une société. Il est recommandé d'acheter 100% des actions de la société. Ref: RE-LB-IRO1147 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

17 ch

Šibenik

8 750 000 EUR

Deux hôtels de charme exceptionnels au cœur de la côte Adriatique à vendre ! Belle opportunité d'investir dans le tourisme! Les deux hôtels ont une catégorie officielle 4**** étoiles, une position unique et des taux d'occupation élevés ! Hôtel n°1. Hôtel de 4**** étoiles dans le centre-ville - Sibenik, à 800 mètres de riva et proche de tous les sites ! L'hôtel propose 17 chambres luxueusement décorées avec vue sur la ville. Toutes les chambres sont climatisées, disposent du chauffage au sol, WI FI, mini bar, coffre-fort, TV LCD, sèche-cheveux... Au sein de l'hôtel, il y a un espace bien-être (jacuzzi, sauna finlandais, massage, soins esthétiques). Au sein de l'hôtel, vous trouverez une pâtisserie avec des gâteaux faits maison, qui est également proposée sur la terrasse de l'hôtel où vous pourrez déguster un café le matin ou un verre de vin le soir. Pour tous les amoureux d'histoire, d'architecture, de nature et de sports d'aventure, un avantage supplémentaire est la proximité du parc national de Kornati (excursion en bateau) et du parc national de Krka (15 km) et de la tyrolienne, du saut à l'élastique et de la plage de Banj. L'aéroport de Split est à 50 km de l'hôtel. Hôtel n°2. Hôtel de 4 étoiles étoiles à seulement 40 mètres de la plage dans la destination de yachting très populaire de Rogoznica ! Hôtel de charme élégant dans un emplacement idéal près de la plage ! Il est situé dans une baie tranquille idéale pour se reposer et s'évader de l'agitation quotidienne. La ville UNESCO de Trogir est à seulement 20 km de l'hôtel, Šibenik à 30 km et l'aéroport de Split à 27 km. Connectivité idéale et grande popularité parmi les plaisanciers. L'hôtel propose 19 suites de luxe avec balcon et vue fantastique sur la mer. Toutes les chambres de l'hôtel sont climatisées, disposent du chauffage au sol, d'un mobilier design, d'une télévision écran plat avec chaînes satellite, d'un mini bar, d'un coffre-fort, d'un sèche-cheveux... L'hôtel dispose d'un restaurant et d'un bar avec une terrasse où vous pourrez déguster des fruits de mer raffinés ou des cocktails au bord de la piscine avec une vue magnifique sur la mer. Des services supplémentaires: - Bien-être (piscine intérieure, hammam, sauna finlandais, massages, soins esthétiques). - Stationnement à l'intérieur de la propriété - Bureau des relations clients - Piscine extérieure - Salle d'entrainement Les deux hôtels ont déjà une activité bien établie dans le tourisme et le temps de retour sur investissement prévu est de 10 à 12 ans. Les deux peuvent fonctionner 365 jours par an. Note importante : Le prix comprend également un prêt de 1 500 000 €, consenti à des conditions très avantageuses, que le futur propriétaire a la possibilité de reprendre. Les hôtels appartiennent à deux sociétés différentes. Il est recommandé d'acheter 100% des actions de la société dans chaque cas. Ref: RE-LB-IRO1148 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Šibenik

1 765 000 EUR

Propriété insolite à vendre sur 8000 m². de terrain dans la région de Tinjan ! Dans un endroit calme, à seulement 20 km de Poreč et des plages, ce camping touristique est situé en pleine nature à la fin de la zone de construction. Le camp propose un total de dix nouveaux mobil-homes. Huit d'entre elles se composent de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine à aire ouverte, et d'une terrasse donnant sur la piscine. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine et la nature qui entoure le camp. Chaque mobil-home possède sa propre piscine d'un total de 30 m2. Deux mobil-homes sont aménagés en espace d'accueil et en lieu de rencontre. À l'intérieur du camp, il y a des installations complètes pour les enfants, comme une autre piscine pour enfants séparée, un parc pour enfants, un mini golf, un terrain de basket et une table de ping-pong. L'ensemble du camp est chauffé par des panneaux solaires et les maisons sont bien construites avec une isolation complète. Et pour les chaudes journées d'été, ils ont des climatiseurs intégrés. Le camp est très bien établi depuis de nombreuses années, et le nouveau propriétaire s'implique et prend en charge la gestion du camp. Ref: RE-U-16053 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

terrain 8 000 m²

Poreč

Complexe d'appartements dans la région de Porec cca. A 1,5 km de la mer avec piscine et territoire clos ! La surface au sol totale est de 800 m². (pour tous les appartements). Le terrain est de 2501 m². avec plusieurs piscines. Le complexe a été construit en 2017 et est utilisé pour la location depuis lors. Il est entièrement meublé et équipé. Le complexe comprend une villa de deux chambres, deux appartements de deux chambres et quatre appartements d'une chambre. Au total, il propose un hébergement pour 36 personnes à la fois. En plus de ce qui précède, il y a aussi une grande piscine, une baignoire d'hydromassage, une aire de jeux pour enfants, un parking et d'autres attractions. Depuis 2017, le complexe a une occupation extraordinaire des unités d'hébergement, bénéficie de la grande satisfaction de ses clients et, surtout, de leur fidélité. Les clients sont toujours heureux de revenir pour des vacances d'été. Le prix est supérieur à 2 millions d'euros. N'hésitez pas à vous renseigner sur le prix. Ref: RE-U-18978 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

800 m²

terrain 2 501 m²

Poreč