1 250 000 EUR

Une magnifique propriété touristique dans la destination touristique très populaire de Vodice ! Le bâtiment est situé à seulement 100 mètres de la côte ! Excellent emplacement pour l'activité touristique à Vodice ! La catégorie officielle est 4 étoiles. La superficie du bâtiment d'architecture mémorable inhabituelle est de 850 m2, le terrain est de 600 m2. Les hébergements proposés sont les suivants : - 4 appartements - 5 chambres standards Toutes les installations d'hébergement sont entièrement meublées et équipées. Caractéristiques distinctives: - parking spacieux - jardin décoré - taverne/salle à manger au niveau inférieur - zone gril - dans le jardin il y a une place pour une piscine Ne manquez pas cette propriété à vendre à Vodice ! Ref: RE-LB10228 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

850 m²

terrain 600 m²

Šibenik

1 000 000 EUR

Le prix est passé de 750 000 eur à 700 000 eur ! Appart-hôtel de 6 appartements avec piscine sur la presqu'île de Ciovo ! Côté sud. Vue sur l'île de Brac, Solta, Drvenik ! La superficie du bâtiment est de 460 m2, la superficie du terrain est de 500 m2. Niveau inférieur : spacieux appartement du propriétaire de l'immeuble. Niveau intermédiaire : deux appartements de 2 pièces (sans pièces à vivre) + studio-appartement. Niveau supérieur : deux appartements de deux chambres chacun (avec pièces à vivre). Tous les appartements sont entièrement meublés et équipés à des fins de location. Tous les appartements disposent d'un balcon avec une vue imprenable sur la mer. Immense stationnement pour 8 voitures. Caractéristiques distinctives: - piscine - espace piscine - espace de réception couvert, cuisine - deux salles de stockage - cave - taverne à usage privé Les appartements disposent de la climatisation, du système de chauffage. Il y a un système de vidéosurveillance. Excellente option de transformation en mini-hôtel haut de gamme avec restaurant. 2020 Ref: RE-LB10281 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

460 m²

terrain 500 m²

Trogir

1 450 000 EUR

Super mini-hôtel à seulement 50 mètres de la mer sur Ciovo, près de la célèbre ville de Trogir ! Cette jolie villa d'appartements est située dans un petit endroit sur la péninsule de Čiovo, près de la ville de Trogir, bien connue comme site du patrimoine mondial de l'UNESCO. La maison est répartie sur deux étages de 626 m² sur un terrain de 1 271 m² et compte un total de 11 appartements. Dont une grande, d'une superficie de 70 m². Les appartements sont à seulement 50 mètres de la plage de galets, qui mène à un chemin privé. Chaque appartement dispose d'un balcon, d'une petite cuisine et d'une salle de bains privative. Devant la maison, il y a une aire de jeux, un parking, un garage et une petite maison supplémentaire qui sert également d'appartement. L'environnement de cette villa est joliment décoré. Derrière la maison il y a un jardin. À l'heure actuelle, la maison est en fonction des appartements et a une excellente disponibilité pendant les mois d'été. La maison est située à côté de la mer - à 50 mètres de la plage. Ainsi, cet emplacement unique de la maison offre un grand niveau d'intimité et une belle vue sur la mer. Mise à jour au 03/06/2018 Ref: RE-LB10065 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

11 ch

626 m²

terrain 1 271 m²

Trogir

3 150 000 EUR

Une offre incroyable dans le vieux Dubrovnik - appart-hôtel dans le vieux PALAZZO à vendre ! Nous proposons une résidence hôtelière entièrement fonctionnelle de 9 appartements entièrement meublés et équipés pour la location. L'un des endroits les plus recherchés de Dubrovnik à côté de la rue Stradun, la place Gundulic ! La célèbre marque de Dubrovnik ! L'appart-hôtel a été mentionné à plusieurs reprises comme le meilleur hébergement à Dubrovnik avec des éditions telles que National Geographic, Lonely Planet, Traveler Magazine, Rick Steves. La zone du bâtiment, qui faisait partie du palais épiscopal - ca. 450 m2. Il s'agit d'un bâtiment boutique de la catégorie officielle 4 étoiles. Le bâtiment a été récemment rénové avec des matériaux de finition modernes de haute qualité, mais a conservé de hauts plafonds et des éléments décoratifs élégants. Chaque appartement dispose du chauffage au sol, de la climatisation. Les meubles de style vintage donnent l'impression de vivre dans un palais médiéval. Les appartements sont presque entièrement occupés pendant 7 mois de l'année, en raison de leur emplacement au cœur de la ville. Le bâtiment dispose de pièces annexes : un espace affaires et une terrasse pour un restaurant ou un bar sur le toit du bâtiment avec cheminée. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la vieille ville et les toits de tuiles depuis la terrasse. Il est possible d'acheter plusieurs bâtiments voisins et d'agrandir l'hôtel. Compte tenu de cette possibilité, cette proposition acquiert un attrait d'investissement significatif. La superficie totale de l'espace supplémentaire en différents points peut atteindre 850 m2. Cette distance est répartie entre 16 appartements, qui peuvent devenir un complément réussi aux neuf appartements existants. Cela donnera l'impression d'une couverture complète de la ville, le Vieux Dubrovnik offrira en fait aux touristes 30 à 40% de votre marque. C'est lui qui clignotera dans différents coins de différentes rues, améliorant la reconnaissance et donc l'occupation. En plus de l'option d'acheter un immeuble de 450 m2 et 850 m2 comme bien immobilier à Dubrovnik dans sa forme pure, il y a la possibilité d'acheter une marque, sous laquelle l'hôtel opère actuellement et qui est plus que reconnaissable dans le tourisme marché de Dubrovnik. Grâce au tournage du "Game of Thrones", Dubrovnik est récemment devenu l'un des endroits les plus populaires de Croatie. Des milliers, des dizaines de milliers de touristes viennent chaque année dans la ville pour se promener le long de la rue Stradun, contourner les murs de la forteresse de la ville. Nous vous recommandons de faire attention à cet hôtel à vendre à Dubrovnik ! Prix ​​sur demande! Mise à jour des données de l'hôtel à vendre à Dubrovnik du 27/06/2018 Ref: RE-LB10096 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

450 m²

Dubrovnik

1 200 000 EUR

Le prix est passé de 800 000 eur à 700 000 eur ! Propriété rare pour le marché immobilier croate ! Immeuble entièrement rénové au centre de Split avec son propre jardin de 101 m². C'était auparavant une ancienne villa noble, maintenant c'est une installation touristique divisée en trois appartements. Ce mini-hôtel a été entièrement rénové et entièrement meublé et équipé en 2016. Surface habitable brute totale de 137 m². Deux niveaux. La propriété se compose de deux appartements d'une chambre au rez-de-chaussée et de deux appartements d'une chambre au premier étage et au grenier. Il y a trois logements au total. Chaque appartement dispose d'une salle de bain, d'une chambre, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine dans un seul espace. La distance à la rue la plus célèbre de la ville de Split - la rue Marmontova - est de 130 mètres. La distance jusqu'au palais de Dioclétien est de 450 mètres. La mer est également à une courte distance de marche. Ref: RE-LB10474 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

137 m²

terrain 101 m²

Split

1 800 000 EUR

Excellent immeuble d'investissement à Crikvenica - Boutique-hôtel 5 étoiles en construction ! Achèvement des travaux prévu dans 2-3 mois (le prix atteindra ensuite 2 millions d'euros). Hôtel-spa à seulement 200 mètres de la mer en construction ! Architecture moderne, projet *****5 étoiles, unique pour Ckrivenica ! Possibilité de travailler toute l'année, 365 jours par an ! L'hôtel aura selon le projet : - piscine - salle de petit-déjeuner/restaurant - zone de détente - espace spa - bar au bord de la piscine - salle de réception - 13 appartements - ascenseur - terrasse panoramique de 80 m2 - zone de stationnement pour 4 petites voitures (possibilité de louer une place de parking supplémentaire pour 10 voitures supplémentaires) Le prix actuel est de 760 000 euros. Le prix clé en main est d'environ 1,75 millions d'euros (dépend de l'équipement). DONNÉES FINANCIÈRES PROJETÉES : UN AN - pour 8 unités - 236 440 eur par an (environ 13% par an) UN AN - pour 14 unités - 380 000 eur par an (environ 21% par an) Ref: RE-AB-H-22 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

630 m²

terrain 600 m²

Crikvenica

890 000 EUR

Propriété locative exceptionnelle avec vue imprenable sur la mer et piscine, à seulement 70 mètres de la mer à Razanj ! Nouveau bâtiment moderne (construit en 2015), entièrement meublé et équipé pour la location ! Potentiel locatif et d'occupation exceptionnel ! La surface totale est de 400 m2, le terrain est de 500 m2. L'étage inférieur propose quatre appartements d'une chambre. Aux premier, deuxième et troisième étages, il y a un appartement séparé d'une chambre avec vue panoramique sur la mer ! Il y a sept logements au total. Chaque appartement est composé d'une chambre, d'une salle de bain, d'un salon avec coin cuisine et d'une terrasse avec vue sur la mer. Des avantages supplémentaires: piscine bain de soleil stationnement pour 5 voitures deux espaces de rangement coin barbecue salle à manger d'été avec toilettes beau jardin Tout ce dont vous avez besoin pour un petit hôtel familial en bord de mer. Ref: RE-LB10628 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

400 m²

terrain 500 m²

Šibenik

2 000 000 EUR

Immeuble de luxe à Medulin. Il a été construit en 2018, s'étend sur 3 étages et compte 6 appartements. Il est situé à seulement 350 m des belles plages de Medulin, qui devient de plus en plus populaire comme l'une des meilleures stations touristiques d'Europe. Le climat agréable vous permet de profiter des belles plages de sable et de rochers et de la mer cristalline. Chaque appartement est plein de soleil. Il y a 13 chambres spacieuses meublées avec des meubles modernes et élégants. Ils comprennent une kitchenette et une terrasse privée avec vue sur la mer. Le jardin paysagé et bien entretenu de 407 m2 avec une piscine extérieure de 32 m2, un barbecue et un solarium réservé aux hôtes offrent un réel plaisir pendant les vacances. Il y a un parking privé pour 6 voitures. Cette propriété dépasse en qualité et en design les autres sur le marché et est un incontournable à voir ! Bénéfice garanti de 100 000 eur/an ! Quelques aperçus touristiques pour début 2024 Vous trouverez ci-dessous un résumé des statistiques officielles du tourisme croate pour le début de 2024. C'est très important pour les investisseurs qui envisagent d'investir dans le tourisme croate. Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées touristiques en Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans des établissements d'hébergement commerciaux, soit 16,7% d'arrivées et 17,2% de nuitées en plus par rapport à la même période de 2023. Le tourisme est en croissance constante en Croatie. Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuitées au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9% des arrivées touristiques et de 8,6% des nuitées touristiques. Au cours de la même période, les touristes étrangers en provenance d'autres pays ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuits, soit 24,0% d'arrivées en plus et 22,1% de nuits en plus par rapport à la même période de 2023. Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuitées étrangères (267 000 nuitées, ce qui représente 15,4% du total des nuitées touristiques étrangères réalisées). Ils étaient suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), d'Italie (6,9%) et de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 409 mille nuits, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu 77,0 % de nuitées touristiques en plus dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le département d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 mille nuits et les touristes étrangers 346 mille nuits. Les nuitées touristiques les plus étrangères dans le département d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6%), d'Autriche (22,9%), de Slovénie (20,7%), d'Italie (9,4%) et de République tchèque (3,8%). Le comté d'Istrie était suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuitées touristiques réalisées et par la ville de Zagreb avec 167 mille nuitées touristiques réalisées. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a encore été réalisé dans le comté d'Istrie , avec 766 000 nuitées, soit 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 mille nuits en avril 2024, soit 7,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 mille nuits en avril 2024, soit 27,9% de nuits de moins qu'en avril 2023. Viennent ensuite le comté de Dubrovnik-Neretva, avec 432 mille nuitées touristiques, soit 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 mille nuitées, soit 15,3% du total. nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, le nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a augmenté de 5,2% et 18,9% respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuits de 2,4%, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuits de 7,3%. Nous attendons les statistiques pour mai 2024 mais ces données ci-dessus nous montrent déjà une forte tendance. Ref: RE-U-6247 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

440 m²

terrain 407 m²

Pula

2 950 000 EUR

Hôtel 3*** étoiles unique en position stratégique sur la route des lacs de Plitvice près de la route magistrale D-42 qui va de Split (Dalmatie) à Zagreb et Rijeka ! Hôtel de 3510 m². est le plus grand objet d'accueil dans un rayon de 40 km et propose : 47 chambres (109 lits) - le prix moyen par chambre et par nuit est de 45 euros. restaurant de 350 couverts salle de conférence de 100 places Pub galerie de 80 places Bar apéritif 90 places terrains de tennis terrain de chaussette (taille réelle) étang stationnement spacieux La superficie totale du terrain est de 11024 m². de terrain constructible autour et 35761 m². de terres agricoles. L'hôtel a été construit dans les années 1980 et est maintenant pleinement opérationnel avec plus de 40 ans de tradition d'hospitalité. Depuis 2009, il appartenait à une famille qui a entrepris une rénovation complète du bâtiment et de l'intérieur de l'hôtel. Il reste encore de l'espace pour la rénovation et la mise à niveau, et à cet effet une subvention des Fonds structurels et d'investissement européens a été reçue (à transférer à l'acheteur). La subvention expire en 2021. Il y a un projet préliminaire de construction de zones SPA et WELLNESS. L'hôtel a un flux stable de clients : groupes de touristes visitant les lacs de Plitvice (à 60 km) groupes de touristes et voyageurs allant de Split (Dalmatie) à Zagreb ou Rijeka ou Budapest sorties scolaires événements de team building, conférences et autres réunions d'affaires ouvriers du bâtiment et de la voirie mariages et autres célébrations accueil des équipes sportives Super-offre! Ref: RE-AB-H-90 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

47 ch

3 510 m²

terrain 46 785 m²

Zagreb

700 000 EUR

Appartement à Porec à seulement 4 km de la mer ! La superficie totale est de 360 m². Le terrain est de 796 m². La maison est subdivisée en 6 appartements locatifs de capacité diverse. Il peut accueillir jusqu'à 25 personnes. Un parking spacieux appartient à la propriété. Il est également possible d'acheter un terrain voisin. Ref: RE-U-9913 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

360 m²

terrain 796 m²

Poreč

1 455 000 EUR

Immeuble avantageux avec piscine et jacuzzi A proximité immédiate de la ville de Pula à Vinkuran! La surface habitable totale est de 504 m2. La maison se compose de 7 unités résidentielles et est située à seulement 600 mètres de la mer. Les unités résidentielles sont luxueusement équipées et chacune dispose de la climatisation et d'au moins une terrasse pour profiter sans être dérangé pendant la journée. Trois unités ont une surface habitable de 45m2, une de 35m2, deux de 54m2 et une de 96m2. Les appartements en location sont équipés de céramiques, sanitaires, menuiserie, parquet et stratifié de haute qualité. Tous les appartements ont des portes blindées et se composent d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, d'une salle de bain, d'au moins une chambre et d'une terrasse. La maison dispose également d'un jardin enviable de 898 m². avec une piscine (24m2), un jacuzzi, un bel auvent en bois avec barbecue, une table et des bancs faits à la main pour un plaisir complet. Dans le jardin, il y a 8 places de parking, un garage double, une variété de plantes et d'oliviers qui contribuent à l'atmosphère particulière de l'ambiance. Tous les logements ont des compteurs séparés. Ref: RE-U-10558 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

504 m²

terrain 898 m²

Pula

1 100 000 EUR

Propriété à fort potentiel à Volosko (Tosine) à vendre avec une vue imprenable sur la mer ! La distance aérienne de la mer est à seulement 300 mètres! La surface totale est de 460 m². + 220 m² en cours de légalisation. Le terrain est de 715 m². La propriété propose six appartements touristiques et quatre chambres à louer. Belle opportunité - il est possible de rénover cette propriété en une installation touristique de luxe. Ref: RE-AB-V-202 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

660 m²

terrain 715 m²

Opatija

1 270 000 EUR

Mini-hôtel au premier rang de la mer sur l'île de Pag avec restaurant et cuisine ! La surface totale est de 600 m². Le terrain est de 750 m². Le rez-de-chaussée de notre villa abrite un restaurant ouvert toute l'année avec une charmante terrasse et une salle de sport moderne. En montant au premier étage, vous trouverez un spacieux appartement de 75 m2 conçu comme un logement d'une chambre, comprenant un salon, une cuisine, un coin repas, une salle de bain et un balcon offrant une vue mer imprenable. De plus, au même étage, se trouvent deux chambres doubles, chacune dotée de sa salle de bain privée. En montant au deuxième étage de notre hôtel, vous découvrirez cinq chambres élégantes, chacune accompagnée de sa salle de bain individuelle. Un stationnement devant le bâtiment garantit que chaque unité bénéficie de son espace de stationnement désigné. Ce charmant hôtel de charme est entièrement équipé, épargnant au nouveau propriétaire tout investissement supplémentaire, grâce à une attention méticuleuse aux détails de la décoration intérieure et extérieure. Le potentiel pour le nouveau propriétaire est multiple : poursuivre la gestion réussie de l'activité touristique avec des taux d'occupation constamment élevés tout au long de l'année, ou la transformer en une maison familiale idéale avec plusieurs unités résidentielles. Les clients bénéficient également d'un service de salle de sport, ce qui est rare sur l'île. L'ensemble de la propriété est climatisé, conçu et régulièrement entretenu. Il dispose également de deux terrasses et le jardin offre un espace barbecue, un jardin pour profiter et il y a un espace pour une piscine. Parking dans la cour pour 5 voitures. La villa obtient d'excellents résultats touristiques depuis des années et offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de poursuivre avec succès leur activité touristique et de restauration. Ref: RE-LB-13782-IRO1958 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

600 m²

terrain 750 m²

Zadar

595 000 EUR

Grande propriété à Risika avec vue sur la mer ! À seulement 700 mètres de la mer! La surface totale est de 350 m². Le terrain est de 600 m². La propriété propose 4 appartements. Il propose deux appartements d'une chambre au rez-de-chaussée, dont l'un est dans la version inachevée et l'autre est entièrement rénové et récemment rénové. Au 1er et 2ème étage se trouvent deux appartements 4 * de deux chambres, prêts à la location. Chauffage central aux pellets. Rafraîchissement aménagé avec climatisation. Au total, la maison dispose de 7 terrasses à utiliser, de 2 barbecues, d'un jardin et d'un grand parking pour plusieurs voitures. Grande corrélation de l'emplacement, de la qualité et du prix. Ref: RE-U-14801 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

350 m²

terrain 600 m²

Krk

1 200 000 EUR

Villa avec 3 appartements et piscine dans le quartier de Muzalez près de Porec ! La superficie totale est de 250 m². La piscine chauffée est de 40 m². Chaque appartement se compose d'un salon, de deux chambres et d'une cuisine avec coin repas. Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont de même disposition et dimensions, et en plus des pièces ci-dessus, ces appartements disposent de grandes terrasses avec accès depuis le séjour et de deux salles de bain avec toilettes. L'appartement au sous-sol est légèrement plus petit, mais il mène directement à la piscine et dispose d'une salle de bain avec WC. La maison est à vendre meublée et est parfaite pour la vie de famille et la location touristique ! Dans la cour, il y a une belle cuisine extérieure, une douche extérieure et des toilettes séparées. Idéal locatif ! Ref: RE-U-14752 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

250 m²

terrain 1 200 m²

Poreč

3 300 000 EUR

Grande offre de mini-hôtel en bord de mer sur l'île de Mali Losinj - à seulement 20 mètres de la plage et du cca. A 3 km du centre de la ville de Mali Losinj ! De magnifiques vues sur la mer s'ouvrent ! Entouré de magnifiques pins ! La superficie totale est de 700 m². Le terrain est de 1821 m². Bâtiment principal de quatre niveaux, 180 m². chaque. Il y a un bâtiment attenant. La propriété bénéficie d'un parking spacieux et d'une grande terrasse pour manger devant le bâtiment. La propriété dispose de plusieurs appartements à louer avec salle de bains, terrasse, salon avec cuisine installée. Tous les appartements disposent de WIFI, TV SAT et climatisation. Le mini-hôtel a été récemment rénové selon les exigences contemporaines et répond désormais aux normes 4**** étoiles. Ref: RE-AB-M.LOSINJ-2 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

700 m²

terrain 1 821 m²

Veli Lošinj

705 500 EUR

Propriété touristique de 3 unités locatives avec piscine et vue sur la mer dans la région de Porec ! La surface totale est de 300 m². Le terrain est de 1000 m². Il a été construit en 1900 et entièrement rénové en 2004. Villa se compose de rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent un salon spacieux avec une cheminée en brique, une cuisine avec une salle à manger, un garde-manger, une taverne/konoba et des toilettes invités. Il y a 3 unités résidentielles distinctes au premier étage. 1ère unité résidentielle se compose de deux chambres, salon, salle de bain, terrasse avec vue mer. La 2ème unité résidentielle se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse qui offre également une vue sur la mer. La 3ème unité résidentielle se compose de deux chambres, un salon, une salle de bain et une terrasse. La cour paysagée dispose d'une cour avec piscine et solarium, d'une cuisine d'été et d'un parking de 6 places. Le chauffage central au gaz au sol s'étend dans toute la maison. Un bien idéal pour investir dans une location touristique ou pour une maison familiale Ref: RE-U-15864 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

300 m²

terrain 1 000 m²

Poreč

1 200 000 EUR

Villa de luxe avec 4 appartements bien entretenus près de la mer, entièrement équipés et meublés. Il se compose de 4 appartements, chacun doté d'un balcon avec vue sur la mer. Tous les appartements sont décorés dans des tons clairs et comprennent la climatisation, des baignoires d'hydromassage, une cuisine bien équipée avec tous les appareils nécessaires. Il se compose de : - appartement avec deux chambres, salle de bains, deux balcons avec vue mer ; - des appartements de luxe avec deux chambres, une salle de bain et deux balcons avec vue sur la mer ; - appartement de luxe avec deux chambres, salle de bain, deux balcons avec vue mer ; - appartement penthouse avec une chambre, salle de bain et terrasse. au rez-de-chaussée, qui se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, de deux salles de bain, d'une cuisine avec une salle à manger, de deux terrasses couvertes, d'un séjour d'une superficie totale de 94,87 m2 au premier étage, qui se compose d'un hall d'entrée , deux chambres, deux salles de bains, une cuisine avec une salle à manger, deux terrasses couvertes, un salon et un débarras, une superficie totale de 94,87 m2 au deuxième étage et un grenier, qui se compose d'un hall d'entrée, deux chambres, deux salles de bains, une cuisine avec salle à manger, deux terrasses couvertes, un salon et un débarras au deuxième étage, et deux chambres, salle de bains, débarras et terrasse non couverte dans le grenier, superficie totale 163,90 m2. Villa est située à 180 mètres de la plage et à 5 km de la ville de Rab. Le restaurant et l'épicerie les plus proches sont à 300 m. Le centre de plongée est à 100 m et le parcours de golf à 2 km. Visite essentielle! Barbat est le premier endroit de l'île que vous rencontrerez après avoir débarqué du ferry. Il est entouré de plages de galets et les restaurants sont approvisionnés par des pêcheurs locaux. Nous vous recommandons vivement d'essayer les fameuses crevettes du Kvarner ou au moins certains des légumes cultivés localement. Connu pour ses constructeurs de navires, Barbat est une destination favorite pour les plaisanciers, et pour ceux qui sont plus intéressés par la terre, Barbat offre la possibilité d'un voyage au fort militaire paléochrétien sur la colline de St. Damjana. Barbat a sa propre fête appelée Karmenica, qui est célébrée le 16 juillet avec une riche offre gastronomique. Elle est reliée à la ville de Rab par une promenade côtière de six kilomètres, idéale pour les balades matinales à vélo ou le jogging si vous êtes adepte de ce type d'activité sportive. Ref: RE-U-15998 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

353 m²

terrain 317 m²

Karlobag

730 000 EUR

Maison familiale avec 2 appartements situés dans un endroit magnifique, à seulement 50 m de la mer cristalline et de la plage de galets dans le très populaire Baska Voda qui se complète maintenant avec Makarska en nombre de demandes !. La propriété a une surface habitable de 204 m2, et est implantée sur un terrain de 373 m2. Il se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage et dispose de 2 unités résidentielles reliées par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée il y a un salon en deux parties avec escalier au sous-sol, une chambre, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un escalier au premier étage. A l'étage il y a trois chambres, une salle de bain, une petite cuisine, deux terrasses et une sortie sur la partie supérieure du terrain en cascade où se trouve un garage de 29 m2. Le toit plat est en pleine nature une spacieuse terrasse de 75 m2 avec une vue panoramique spectaculaire. L'accès à la maison est possible des deux côtés, directement de la plage, et du côté supérieur du garage. La construction de la maison a commencé en 1966 et a été rénovée en 2011. Chaque propriété à Baska Voda et Brela est précieuse car ce sont les destinations les plus demandées. Ref: RE-LB-BIL015 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

204 m²

terrain 373 m²

Makarska

2 000 000 EUR

Grand immeuble de 16 appartements dans une position attrayante, au premier rang au bord de la mer et d'une belle plage dans la ville de Podaca/Gradac, idéal pour d'agréables vacances en famille. Un sentier pédestre/promenade de 5 km longe la côte pour ceux qui aiment les longues promenades, les courses à pied ou les balades à vélo. En raison de son emplacement, cette petite ville dalmate est un excellent point de départ pour des excursions d'une journée vers les villes voisines, l'intérieur ou vers les îles bien desservies par les lignes de ferry. Dubrovnik est à 110 km, Makarska à 30 km, Split à 90 km. La maison a une superficie de 675 m2 net - 835 m2 brut et compte 16 appartements. Au rez-de-chaussée se trouvent un restaurant avec cuisine, 2 toilettes, une chaufferie, un hall d'accueil avec un bureau d'accueil et une buanderie et séchoir. Au 1er étage : 4 studios, 1 T2, 1 T3. 2ème étage : 4 studios, 1 appartement T2, 1 appartement T3. 3ème étage : studio, 1 T1, 2 T2. Tous les appartements et la plupart des chambres disposent de balcons et de terrasses avec une belle vue sur la mer. A vendre entièrement équipé et décoré. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par la climatisation dans toutes les unités, l'eau chaude par une chaudière centrale utilisant l'électricité et l'énergie solaire. Des panneaux solaires sont installés sur le bâtiment. Il y a un parking pour 9 voitures devant la maison. L'immeuble a une activité bien établie dans le tourisme et représente une excellente opportunité d'investissement ! Parfaite propriété touristique d'emplacement idéal. Ref: RE-LB-IRO1361 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

17 ch

835 m²

Makarska

2 100 000 EUR

Une belle résidence de 10 appartements située dans une oasis de verdure à seulement 300 m de la plus belle plage de Bibinje, un emplacement idéal pour des vacances paisibles et détendues. Marina Dalmacija est située à quelques minutes de la villa, et la ville de Zadar, connue pour les plus beaux couchers de soleil, n'est qu'à 15 minutes en voiture. La propriété est idéale pour le séjour des plaisanciers qui gardent les bateaux dans la marina. L'aéroport de Zadar se trouve à 15 minutes en voiture du bâtiment, tout comme l'entrée de l'autoroute. L'endroit offre de nombreux choix de loisirs, tels qu'un terrain de beach-volley, des scooters des mers, un club de plongée et de nombreux cafés et restaurants proposant des spécialités locales. La surface habitable de la propriété touristique est de 610 m2, et elle est située sur un terrain de 1583 m2. Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent 3 appartements + une chambre. Au premier étage se trouve un appartement de 200 m2 composé de 3 chambres, bureau, cuisine, salon, salle à manger et 2 salles de bain. Au deuxième étage il y a 2 appartements + deux chambres. Les appartements du premier et deuxième étage ont été rénovés en 2022. Un beau grand jardin offre une intimité et une belle vue sur la baie et les îles. La propriété dispose du chauffage central, ainsi que de la climatisation dans toutes les unités résidentielles. Des installations pour panneaux solaires ont été installées. La partie inachevée du jardin peut être utilisée comme parking pour 15 voitures, mais elle convient également pour la construction d'une autre villa ou d'une piscine. La propriété était utilisée pour le logement (premier étage) et les activités commerciales - location d'appartements et de chambres. Le futur propriétaire peut le garder dans le même état ou réaménager complètement l'espace bureau ou la villa privée. Ref: RE-LB-IRO1363 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

610 m²

terrain 1 583 m²

Zadar

1 150 000 EUR

Appartement de 7 appartements en première ligne de plage dans un quartier paisible entre Rogoznica et Trogir, avec amarrage pour bateau ! Il est situé dans une petite ville touristique à 12 km de Rogoznica, dans une baie tranquille sans trop de commodités, idéale pour se détendre. À quelques pas de la maison se trouve une plage avec une belle eau claire. Un supermarché est à 120 m, ainsi qu'un restaurant et un café qui sont placés à proximité. La ville de Trogir, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est à 20 km de la maison et l'aéroport Luika Split est à 25 km. Le bâtiment du mini-hôtel a une surface habitable de 396 m2 répartis sur 4 étages. Il est situé sur un terrain de 770 m2. Il y a trois studios au rez-de-chaussée, qui se composent d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent trois appartements d'une chambre. L'un des appartements a accès à une grande terrasse avec mobilier de jardin, qui offre une magnifique vue dégagée sur la mer. Au dernier étage, il y a un appartement spacieux avec trois chambres, trois salles de bains, un salon et une cuisine avec salle à manger. La maison a un sous-sol de 30 m2 et une taverne de 30 m2. Devant la maison il y a un amarrage avec un embarcadère, qui est un autre avantage de cette propriété. Une destination touristique populaire et un emplacement attrayant à côté de la plage font de cette propriété une excellente opportunité d'investissement ! Ref: RE-LB-IRO1387 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

396 m²

terrain 770 m²

Šibenik

650 000 EUR

Maison d'hôtes paisible parfaitement isolée de 6 appartements avec piscine à Moscenicka Draga ! De belles vues sur la mer s'ouvrent depuis la villa. Il est idéalement inséré dans la verdure des collines environnantes. La surface au sol totale est de 190 m². Le terrain est de 1000 m². Cette maison d'hôtes se compose de 6 unités résidentielles - appartements, avec 3 appartements à chaque étage. La maison a 2 niveaux. REZ-DE-CHAUSSEE se compose de 3 appartements d'une chambre. PREMIER ÉTAGE - se compose de 3 appartements d'une chambre. La maison a besoin d'adaptation, c'est-à-dire de rénovation. Propriété propre et bien rangée. COUR: Le jardin est partiellement paysagé et entretenu. Il contient une cheminée et une citerne souterraine, les soi-disant seaux pour la collecte des eaux pluviales d'un volume de 50m3. Il y a aussi de la place dans le jardin pour une piscine, qui est actuellement en construction. Il serait souhaitable de construire une piscine à débordement qui "se confond" avec la mer du golfe de Kvarner, car la maison est idéalement située pour une telle chose. Actuellement, les propriétaires ont un jardin où ils cultivent quelques types de légumes, et plusieurs arbres fruitiers poussent sur le terrain du jardin. Une bonne opportunité pour les investisseurs engagés dans la construction d'appartements, mais aussi pour ceux qui souhaitent construire une maison à louer - des vacances avec piscine ou une maison familiale dans un environnement calme et paisible. Certes, une belle propriété pour la vie de famille, mais également appropriée comme investissement sous forme de tourisme. Cette propriété est d'env. km de la mer à vol d'oiseau ou 1,6 km en voiture (env. 4 min). Ref: RE-U-20224 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

190 m²

terrain 1 000 m²

Opatija

850 000 EUR

Appartement de 5 unités résidentielles avec vue sur la mer à Fažana, les vues de Brijuni s'ouvrent depuis les terrasses ! La propriété est à seulement 600 mètres de magnifiques plages ! La superficie totale est de 320 m². Le terrain est de 610 m² Le bâtiment appartient à 2003. Le concept même de la propriété se manifeste à travers 5 unités résidentielles, et s'étend sur 3 étages. Au rez-de-chaussée il y a 2 appartements avec entrées séparées de 50 m2, chacun ayant deux chambres et accès à sa propre terrasse. Au premier étage se trouve un grand appartement du propriétaire avec vue mer depuis le séjour d'une surface brute de 120 m2 avec 3 chambres. Dans les combles, il y a 2 appartements avec une vue panoramique sur la mer, dont un 1 chambre + salle de bain, et l'autre un 2 chambres + salle de bain, chacun ayant une belle et aérée terrasse. Le fait que les appartements aient été une fois récompensés comme appartements avec les plus belles terrasses de la région de Fažana en dit long sur la vue sur la mer elle-même. Cette propriété est équipée d'un chauffage central au fioul, de climatiseurs, de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'un plâtre thermique a été installé dans le cadre de la façade. À côté de cette propriété touristique, il y a aussi un garage, ainsi qu'un projet supplémentaire avec la construction commencée d'un garage et d'une cheminée couverte. Cette installation spacieuse est située sur un terrain de 610 m2. Les appartements sont en location touristique depuis des années et, grâce à leur emplacement, leur qualité, leur conservation et leur vue, ils obtiennent d'excellents résultats touristiques. Le futur propriétaire peut poursuivre l'activité locative bien établie, ainsi que la possibilité de partager plusieurs unités résidentielles. Documentation complète en ordre. Ref: RE-U-21015 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

320 m²

terrain 610 m²

Pula