3 950 000 EUR

20 p

575 m²

etage 3

Labin

424 000 EUR

42 430 m²

Supetar

35 000 EUR

1 p

11 m²

etage 1

Umag

262 700 EUR

3 p

40 m²

Rijeka

310 000 EUR

3 p

109 m²

Zagreb

790 000 EUR

10 p

305 m²

Zagreb

622 500 EUR

terrain 622 m²

etage 1

Rijeka

2 000 000 EUR

terrain 496 m²

Brač

2 900 m²

Pula

453 500 EUR

45 m²

etage 1

Poreč

2 200 000 EUR

terrain 34 915 m²

Vukovar

4 950 000 EUR

Hôtel en bord de mer à vendre en 1ère ligne de mer sur l'île de Pag (péninsule) ! Nous proposons à la vente un hôtel en bord de mer construit en 2006-2007, d'une superficie totale de 3 500 m² répartis sur sept étages, tous reliés par des ascenseurs pour les clients et pour le service, avec 52 unités d'hébergement au total (49 chambres et trois appartements). Sous-sol Le niveau le plus bas comprend un sous-sol avec un garage pouvant accueillir 17 voitures, ainsi qu'une chaufferie, un équipement de piscine et un poste de sécurité incendie, un entrepôt de nourriture, des installations pour le personnel et des toilettes pour les invités (toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi que des installations accessibles). Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec réception, un lobby bar (30 places assises), un restaurant (110 places assises), une cuisine, des espaces de stockage, trois espaces commerciaux donnant sur la rue et une buanderie. Premier étage A ce niveau, on trouve deux chambres avec vue sur le parking, sept chambres avec vue sur la mer, un logement de service, un bar apéritif, un espace bien-être avec sauna, salles de massage et jacuzzi, ainsi qu'une terrasse, une piscine extérieure chauffée et un solarium. Deuxième, troisième et quatrième étages Ces étages suivent la même disposition, contenant chacun deux chambres donnant sur le parking, dix chambres avec vue sur la mer, un appartement avec vue sur la mer et des chambres de service. Cinquième étage Cet étage est un espace ouvert adapté à diverses fins, offrant une flexibilité pour la vision du nouveau propriétaire. Capacité d'hébergement L'hôtel dispose d'un total de 10 chambres avec vue sur le parking, 39 chambres avec vue sur la mer et trois appartements avec vue sur la mer. Chaque pièce s'étend sur 26,5 m², dont une salle de bain de 5 m² et une loggia de 4 m². Les appartements se composent d'une chambre et d'un séjour, totalisant 46 m² (avec une salle de bain de 6 m²) et comprennent une loggia de 6 m². L'ensemble de l'hôtel est décoré dans le style élégant Biedermeier. Ref: RE-U-34611 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

52 ch

3 500 m²

Karlobag

1 400 000 EUR

A vendre une magnifique maison d'hôtes avec piscine et vue imprenable à Podstrana, près de Split. Cette propriété touristique s'étend sur trois niveaux avec trois appartements au total. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 80 m² avec 2 chambres, salle de bains, salon avec cuisine. Le rez-de-chaussée offre également une salle de sport, un sauna, un débarras et une buanderie. Au premier et au deuxième étage, se trouvent des appartements spacieux, chacun de 130 m². Un appartement offre 3 chambres, 2 salles de bains, salon avec cuisine, avec balcons offrant une vue imprenable sur la mer. Un autre appartement offre 4 chambres, 2 salles de bains, salon avec cuisine, avec balcons offrant une vue imprenable sur la mer. La cour de la villa comprend une piscine de taille moyenne, offrant aux clients une intimité parfaite pour nager et bronzer. Il y a un grand espace de stationnement pour plus de six voitures, et la villa est située dans un cul-de-sac calme, assurant paix et intimité. Achevée en 2008, la villa répond à toutes les normes modernes, y compris les panneaux solaires. Des installations uniques : Piscine chauffée avec jet-stream et hydromassage Sauna et douche à vapeur 2 parcours de mini golf Aire de jeux pour enfants Salle de sport Autres caractéristiques : Internet sans fil Climatisation Chauffage Cheminée à bois Parking Jardin Terrasse Barbecue Alimentation et vin écologiques Propriété exceptionnelle ! Ref: RE-LB-IRO30062 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

340 m²

terrain 778 m²

Split

1 700 000 EUR

Cette superbe propriété touristique en bord de mer, avec cinq appartements luxueusement meublés, est située directement sur le front de mer dans l'une des plus belles baies de la péninsule de Pelješac, sur la toute première ligne de la mer, à côté de la magnifique plage ! Entouré d'eaux cristallines et d'une série de plages idylliques, il offre un cadre idéal pour une escapade estivale ou une propriété locative haut de gamme. D'une superficie de 450 m² répartis sur trois niveaux - rez-de-chaussée, premier étage et grenier - la maison abrite cinq appartements individuels. Il s'agit de deux appartements de 55 m², de deux appartements de 75 m² et d'un luxueux penthouse de 150 m². Chaque appartement a été conçu avec une attention exceptionnelle aux détails, en utilisant des matériaux et des meubles de haute qualité pour assurer un confort maximal et une esthétique raffinée. Chaque appartement offre une vue fascinante sur la mer, toute la baie et le paysage naturel environnant. La propriété est située sur un terrain spacieux de 800 m², agrémenté d'un grand parking pouvant accueillir jusqu'à vingt véhicules et offrant un accès direct depuis la route. Nichée dans un quartier tranquille, la maison offre un cadre idéal pour la détente, tandis que son charme et son emplacement en font une option très recherchée pour les investisseurs. Avec son design exceptionnel, sa proximité avec la mer et son environnement à couper le souffle, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare qui allie tranquillité, exclusivité et vue imprenable sur la beauté naturelle de Pelješac. Ref: RE-LB-IRO2276 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

11 ch

450 m²

terrain 800 m²

Pelješac

3 300 000 EUR

11 ch

750 m²

Zadar

3 500 000 EUR

20 p

20 ch

1 150 m²

Pula

8 000 000 EUR

La superficie totale du terrain sur lequel l’hôtel et la villa sont prévus est de 64 011 m2. Le terrain restant pour la réalisation du projet s’élèverait à environ 100 600 m2, selon le projet m2. Cette partie comprend la concession (plages et mer) pour le domaine maritime et le droit d’y construire terres appartenant à l’État. La partie détenue par l’État pourrait être vendue à un futur investisseur. Le terrain est situé sur l’île de Murter dans la zone d’eau de Sibenik, qui est reliée au continent par un pont. Il fait partie de la zone de tourisme et d’accueil de Prisliga - Jazine, un lieu à des fins économiques - tourisme et hôtellerie T1 (hôtels et villas). Le plan prévoit la construction d’un hôtel avec des installations d’accompagnement pour les achats, le service, les sports, À des fins de loisirs et de divertissement. Un complexe à usage mixte (SPA, complexe de santé et de style de vie composé d’un hôtel de charme et d’installations supplémentaires à vendre). La capacité maximale en zone T1 est de 1424 lits, dont 30% ou 427 lits dans des villas, le reste pouvant être des hébergements hôteliers et/ou des dépendances. À l’intérieur de la zone T1, il est possible de former un ou plusieurs terrains à bâtir et un ou plusieurs bâtiments à usage principal, et un ou plusieurs bâtiments avec le contenu associé peuvent être érigés sur un terrain. Au moins 40 % de la surface du bâtiment doit être constituée de parcs et de verdure naturelle. Le plan d’aménagement maximal autorisé d’un seul terrain à bâtir est de 30 %. Le rendement ne doit pas être supérieur à 0,8 Les terrains de sport extérieurs, les aires de jeux pour enfants et les piscines extérieures ne sont pas pris en compte dans le calcul des GIG. (Facteur de construction) Le niveau de la villa peut être le sous-sol, le rez-de-chaussée et deux étages (P+P+2) ou le rez-de-chaussée. Étage + 3 étages avec possibilité de construire un sous-sol ; Hauteur maximale 14 m. Un hôtel en zone T1 peut avoir plusieurs étages souterrains et 10 étages au-dessus du sol. La plus petite distance entre les différents bâtiments est (h1 + h2), mais pas inférieure à 4 m et min la distance des limites extérieures de la zone T1 est de 1,5 m. Aéroports: - Aéroport de Zadar ~ 60 km (vols réguliers vers Zagreb et Pula) ; - Aéroport de Dubrovnik ~ 325 km (vols internationaux) ; - Split ~ 111 km (vols internationaux) ; - Zagreb ~ 330 km (vols internationaux) 100% des actions de la personne morale sont en vente. L’investisseur est tenu de commencer la construction dans un délai d’un an à compter de la réception du dossier de construction final. ID de l’établissement : iro-2288 Contact : Saša Šourek, ... , ... Afin d’obtenir plus d’informations et de convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat de courtage. Ce contrat est conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier. Commission de courtage : 3% + TVA

64 011 m²

Tisno

1 500 000 EUR

4 ch

250 m²

Split

81 000 EUR

1 p

52 m²

etage 1

Pula

249 000 EUR

34 m²

Fažana

2 600 000 EUR

Un bel hôtel à vendre dans un quartier attrayant de Split, à seulement 5 minutes à pied de la plage populaire de Žnjan. Cette propriété exceptionnelle offre le mélange parfait de luxe, de confort et de fonctionnalité et son emplacement permet un accès rapide à toutes les commodités majeures - restaurants, cafés, centres sportifs, boutiques et pharmacies. L’hôtel s’étend sur une superficie totale de 494 m² et dispose de 11 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un mobilier moderne. Neuf chambres disposent d’une terrasse avec accès direct à la piscine extérieure, idéale pour se détendre dans le magnifique jardin. L’hôtel dispose également de trois toilettes supplémentaires pour les clients et le personnel, d’une réception, d’un restaurant avec une cuisine professionnelle, d’un sauna finlandais, d’un jacuzzi, d’une salle de sport, de deux débarras et d’une buanderie. En plus de la piscine extérieure et du jardin paysager, six places de parking extérieures et quatre places de garage sont à la disposition des clients. Il s’agit d’une entreprise touristique établie avec d’excellents commentaires de clients, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les investisseurs qui cherchent à entrer dans le secteur du tourisme en pleine croissance à Split. Profitez de cette opportunité unique et devenez propriétaire d’un hôtel dans l’un des endroits les plus recherchés de la ville ! ID de l’établissement : iro-2253 Classe de performance : U izradi Contact : Luka Treursić, ... , ... Afin d’obtenir plus d’informations et de convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat de courtage. Ce contrat est conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier. Commission de courtage : 3% + TVA Features: - Air Conditioning - Garage - Parking

494 m²

Split

600 000 EUR

7 p

350 m²

Croatie

1 270 000 EUR

25 p

10 ch

597 m²

Pag

180 000 EUR

2 p

38 m²

Rovinj