1 900 000 EUR

Unique hôtel 3*** étoiles à vendre dans un paradis vert à Gorski Kotar ! L'hôtel propose 21 chambres de différentes capacités pour accueillir 51 personnes. Il bénéficie également d'une infrastructure fantastique qui rend cet hôtel vraiment exceptionnel pour cette région : ACCUEIL salle de conférence pour 40-50 personnes avec équipement moderne 2 restaurants centre de remise en forme de 110 m². avec salle de gym, sauna, solarium, hydromassage (actuellement en construction) Près de l'hôtel, il y a une zone de loisirs verte avec des terrains de tennis, un zoo, un bowling, un terrain de basket, des terrains de football, une piscine intérieure, etc. C'est un endroit parfait pour : événements de team building conférences et séminaires groupes d'excursions randonneurs et skieurs Super-emplacement pour l'ECO-tourisme. L'hôtel est une entreprise familiale avec 96 ans de tradition hôtelière à l'heure actuelle et il a survécu dur 2020 fois en étant pleinement opérationnel. C'est aujourd'hui l'un des meilleurs hôtels de la région avec un grand potentiel de mise à niveau. L'hôtel a reçu une subvention pour la rénovation et l'agrandissement d'un montant de 500 000 euros (peut être transmis à l'acheteur). Il y a un permis de construire valide pour la reconstruction de l'hôtel et la mise à niveau vers 4 étoiles (cca. 100 000 eur déjà investis dans le projet de reconstruction, plus, cca. 700 000 eur sont disponibles en cofinancement, encore 300 000 eur nécessaires investir). La rénovation peut être effectuée au nom de l'Acheteur en fonction du projet disponible. Ref: RE-AB-H-110 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

21 ch

Rijeka

5 500 000 EUR

Hôtel à vendre ou à louer ! Le prix de vente est de 5,2 millions d'euros, les frais de location sont de 300 000 euros par an ! Nouvel hôtel à vendre près des lacs de Plitvice - l'un des plus anciens et l'un des plus grands parcs nationaux de la République de Croatie, qui figure sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO en tant qu'attraction naturelle unique. Plitvice est l'un des rares endroits en Croatie qui attire des touristes toute l'année, à la fois internationaux et locaux. Il s'agit d'un divertissement en plein air, donc le COVID-19 ne le menace pas Cet hôtel est situé à moins de 6 km de l'entrée principale du parc. La catégorie officielle de l'hôtel est 4**** étoiles. Il propose 27 chambres et suites (20 doubles avec deux chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite, 3 chambres plus grandes avec balcon, 2 chambres simples et une suite d'hôtel) et de nombreux autres équipements : hall et réception spacieux restaurants pour 50 couverts en intérieur et 70 couverts en extérieur bar à vin pour 12 couverts bar du hall de 30 places salles de réunion pour 30 personnes gym bien-être avec piscine jacuzzi et sauna parking privé sous surveillance vidéo. Équipement moderne et détails intelligents : toutes les chambres sont équipées de clés intelligentes climatisation Téléviseurs LCD / satellite (82cm) Chargeurs USB, téléphones et internet gratuit. L'hôtel dispose d'un ascenseur et le WiFi est disponible dans tout l'hôtel. L'hôtel a été récemment construit et n'a pas encore ouvert. Une opportunité exceptionnelle pour investissement et hôteliers ! Par conséquent, il n'y a pas d'informations sur le chiffre d'affaires et les bénéfices des années précédentes. Vous pouvez mettre en œuvre n'importe quel concept que vous aimez et l'ouvrir comme un tout nouvel hôtel ! Ref: RE-U-7352 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

27 ch

Zagreb

3 750 000 EUR

Elégant hôtel-boutique de catégorie 4**** étoiles très bien situé au bord de la plage ! Il est situé dans une baie tranquille idéale pour se reposer et échapper à l'agitation quotidienne mais à proximité de la Mecque du yachting de Croatie - Rogoznica ! La ville UNESCO de Trogir est à seulement 20 km de l'hôtel, Šibenik à 30 km et l'aéroport de Split à 27 km. D'excellentes liaisons de transport en font un point de départ idéal pour des excursions vers les villes de Zadar, Šibenik, Split, Trogir et pour explorer les îles dalmates et les parcs nationaux ! L'hôtel se compose de 19 suites de luxe avec balcon et vue fantastique sur la mer. Toutes les chambres de l'hôtel sont climatisées, disposent du chauffage au sol, d'un mobilier design, d'une télévision écran plat avec chaînes satellite, d'un mini bar, d'un coffre-fort, d'un sèche-cheveux... L'hôtel dispose d'un restaurant gastronomique et d'un bar avec une terrasse où vous pourrez déguster des fruits de mer raffinés ou des cocktails au bord de la piscine avec une vue magnifique sur la mer. Des services supplémentaires: - Bien-être (piscine intérieure, hammam, sauna finlandais, massages, soins esthétiques). - Parking pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété - Bureau d'accueil et coin salon - Piscine extérieure - Club de gym Cet hôtel a déjà un flux d'affaires bien établi dans le tourisme et le temps de retour sur investissement estimé est de 10 ans ! L'hôtel appartient à une société. Vous pouvez acheter 100% des actions de la société. Ref: RE-LB-iIRO1146 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

19 ch

Šibenik

5 000 000 EUR

Bel hôtel 4 étoiles situé en plein centre de Sibenik, à proximité de tous les sites historiques, à seulement 800 mètres de Riva et de la mer. Emplacement unique qui garantit une grande rentabilité tout au long de l'année, car Sibenik est un lieu magnétique pour les touristes, il accueille également de multiples festivals, concerts, tournois et autres activités de divertissement. L'hôtel comprend 17 chambres luxueusement décorées avec vue sur la ville. Toutes les chambres de l'hôtel sont climatisées, disposent du chauffage au sol, du WI FI, d'un mini bar, d'un coffre-fort, d'une TV LCD, d'un sèche-cheveux... Au sein de l'hôtel, il y a un espace bien-être (jacuzzi, sauna finlandais, massage, soins esthétiques). Au sein de l'hôtel, vous trouverez une pâtisserie avec des gâteaux faits maison, qui est également proposée sur la terrasse de l'hôtel où vous pourrez déguster un café le matin ou un verre de vin le soir. Pour tous les amoureux de la nature et des sports d'aventure, un avantage supplémentaire est la proximité du parc national de Kornati (excursion en bateau) et du parc national de Krka (15 km) et de la tyrolienne, du saut à l'élastique et de la plage de Banj. L'aéroport de Split est à 50 km de l'hôtel. L'hôtel a déjà une activité bien établie dans le tourisme et le retour sur investissement attendu est de 12 ans ! L'hôtel appartient à une société. Il est recommandé d'acheter 100% des actions de la société. Ref: RE-LB-IRO1147 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

17 ch

Šibenik

8 750 000 EUR

Deux hôtels de charme exceptionnels au cœur de la côte Adriatique à vendre ! Belle opportunité d'investir dans le tourisme! Les deux hôtels ont une catégorie officielle 4**** étoiles, une position unique et des taux d'occupation élevés ! Hôtel n°1. Hôtel de 4**** étoiles dans le centre-ville - Sibenik, à 800 mètres de riva et proche de tous les sites ! L'hôtel propose 17 chambres luxueusement décorées avec vue sur la ville. Toutes les chambres sont climatisées, disposent du chauffage au sol, WI FI, mini bar, coffre-fort, TV LCD, sèche-cheveux... Au sein de l'hôtel, il y a un espace bien-être (jacuzzi, sauna finlandais, massage, soins esthétiques). Au sein de l'hôtel, vous trouverez une pâtisserie avec des gâteaux faits maison, qui est également proposée sur la terrasse de l'hôtel où vous pourrez déguster un café le matin ou un verre de vin le soir. Pour tous les amoureux d'histoire, d'architecture, de nature et de sports d'aventure, un avantage supplémentaire est la proximité du parc national de Kornati (excursion en bateau) et du parc national de Krka (15 km) et de la tyrolienne, du saut à l'élastique et de la plage de Banj. L'aéroport de Split est à 50 km de l'hôtel. Hôtel n°2. Hôtel de 4 étoiles étoiles à seulement 40 mètres de la plage dans la destination de yachting très populaire de Rogoznica ! Hôtel de charme élégant dans un emplacement idéal près de la plage ! Il est situé dans une baie tranquille idéale pour se reposer et s'évader de l'agitation quotidienne. La ville UNESCO de Trogir est à seulement 20 km de l'hôtel, Šibenik à 30 km et l'aéroport de Split à 27 km. Connectivité idéale et grande popularité parmi les plaisanciers. L'hôtel propose 19 suites de luxe avec balcon et vue fantastique sur la mer. Toutes les chambres de l'hôtel sont climatisées, disposent du chauffage au sol, d'un mobilier design, d'une télévision écran plat avec chaînes satellite, d'un mini bar, d'un coffre-fort, d'un sèche-cheveux... L'hôtel dispose d'un restaurant et d'un bar avec une terrasse où vous pourrez déguster des fruits de mer raffinés ou des cocktails au bord de la piscine avec une vue magnifique sur la mer. Des services supplémentaires: - Bien-être (piscine intérieure, hammam, sauna finlandais, massages, soins esthétiques). - Stationnement à l'intérieur de la propriété - Bureau des relations clients - Piscine extérieure - Salle d'entrainement Les deux hôtels ont déjà une activité bien établie dans le tourisme et le temps de retour sur investissement prévu est de 10 à 12 ans. Les deux peuvent fonctionner 365 jours par an. Note importante : Le prix comprend également un prêt de 1 500 000 €, consenti à des conditions très avantageuses, que le futur propriétaire a la possibilité de reprendre. Les hôtels appartiennent à deux sociétés différentes. Il est recommandé d'acheter 100% des actions de la société dans chaque cas. Ref: RE-LB-IRO1148 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

Šibenik

1 765 000 EUR

Propriété insolite à vendre sur 8000 m². de terrain dans la région de Tinjan ! Dans un endroit calme, à seulement 20 km de Poreč et des plages, ce camping touristique est situé en pleine nature à la fin de la zone de construction. Le camp propose un total de dix nouveaux mobil-homes. Huit d'entre elles se composent de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine à aire ouverte, et d'une terrasse donnant sur la piscine. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine et la nature qui entoure le camp. Chaque mobil-home possède sa propre piscine d'un total de 30 m2. Deux mobil-homes sont aménagés en espace d'accueil et en lieu de rencontre. À l'intérieur du camp, il y a des installations complètes pour les enfants, comme une autre piscine pour enfants séparée, un parc pour enfants, un mini golf, un terrain de basket et une table de ping-pong. L'ensemble du camp est chauffé par des panneaux solaires et les maisons sont bien construites avec une isolation complète. Et pour les chaudes journées d'été, ils ont des climatiseurs intégrés. Le camp est très bien établi depuis de nombreuses années, et le nouveau propriétaire s'implique et prend en charge la gestion du camp. Ref: RE-U-16053 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

terrain 8 000 m²

Poreč

Complexe d'appartements dans la région de Porec cca. A 1,5 km de la mer avec piscine et territoire clos ! La surface au sol totale est de 800 m². (pour tous les appartements). Le terrain est de 2501 m². avec plusieurs piscines. Le complexe a été construit en 2017 et est utilisé pour la location depuis lors. Il est entièrement meublé et équipé. Le complexe comprend une villa de deux chambres, deux appartements de deux chambres et quatre appartements d'une chambre. Au total, il propose un hébergement pour 36 personnes à la fois. En plus de ce qui précède, il y a aussi une grande piscine, une baignoire d'hydromassage, une aire de jeux pour enfants, un parking et d'autres attractions. Depuis 2017, le complexe a une occupation extraordinaire des unités d'hébergement, bénéficie de la grande satisfaction de ses clients et, surtout, de leur fidélité. Les clients sont toujours heureux de revenir pour des vacances d'été. Le prix est supérieur à 2 millions d'euros. N'hésitez pas à vous renseigner sur le prix. Ref: RE-U-18978 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

10 ch

800 m²

terrain 2 501 m²

Poreč

Appartement lumineux à Selce, Crikvenica, à seulement 350 mètres de la mer, avec vue sur la mer ! La superficie totale est de 940 m². Le terrain est de 720 m² Nous vendons un bel appartement-villa avec 7 appartements et un appartement supplémentaire au rez-de-chaussée, un sauna, une salle de sport et un emplacement incroyable à seulement 350 mètres de la mer et de la plage. Les appartements sont adaptés et classés 4 étoiles. Ils sont équipés de la climatisation, de balcons orientés sud et d'un grand parking à usage. Une opportunité absolument unique pour les acheteurs qui souhaitent un retour sur investissement allant jusqu'à 20 ans car il existe la possibilité de reprendre la totalité de l'entreprise. Ref: RE-U-23583 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

940 m²

terrain 720 m²

Crikvenica

Découvrez l'île de Rab et magnifique appart-house de 4 appartements à Kampor à moins de 100 mètres de la plage ! La superficie totale est de 289 m². Le terrain est de 679 m². La maison a été construite en 1980 et rénovée en 2022. House propose trois appartements d'une chambre avec un salon et un appartement de trois chambres avec deux salles de bains. Chaque appartement possède sa propre entrée, ce qui permet aux clients une totale intimité. Alors que le rez-de-chaussée a accès à la terrasse, les premier et deuxième étages disposent de balcons offrant une belle vue sur Kamporska Draga. Les appartements sont rénovés, meublés et prêts à emménager. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par des climatiseurs de 3,5 à 5,8 kW. Les menuiseries sont en PVC, posées en 2021 avec une garantie décennale. La propriété dispose d'un jardin de 679 m2, où il y a un parking pour 4 à 5 voitures, barbecue, débarras, douche extérieure, lavabo, et devant la maison il y a des pelouses joliment entretenues avec des plantes plantées. La documentation de la maison est en règle. La maison est louée à des fins touristiques. Une excellente opportunité dans un quartier calme du village, à proximité des cafés, restaurants, commerces et à seulement une minute à pied de la mer. Ref: RE-U-26055 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

289 m²

terrain 679 m²

Karlobag

Maison de 5 appartements avec beaucoup de potentiel, dans un endroit calme et magnifique dans la région de Porec, à 6 km de la mer. La propriété touristique bénéficie d'une magnifique piscine. La superficie totale est de 365 m². Le terrain est de 992 m². La propriété se compose de deux appartements, trois appartements touristiques supplémentaires, un garage, un débarras et un sous-sol et constitue une excellente opportunité en raison de la façon dont la maison est conçue. Il y a 5 appartements au total. Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement et d'une suite. L'appartement principal au rez-de-chaussée a une superficie totale de 136,23 m2 et se compose d'un couloir, d'un cellier, d'un spacieux séjour avec coin repas, d'une cuisine, d'une salle de bains, de deux chambres dont une avec salle de bain privée et d'une terrasse couverte. L'appartement est entièrement et bien équipé et prêt à emménager. L'appartement touristique au rez-de-chaussée se compose d'un couloir, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bain, d'une chambre et d'une terrasse couverte. Une fois la cuisine installée, cet appartement est prêt à emménager. Au premier étage il y a un appartement et deux appartements d'invités en phase inachevée. L'appartement principal a une superficie totale de 74,06 m2 et se compose d'un séjour avec cuisine et coin repas, salle de bain, deux chambres et une terrasse couverte. Les appartements d'hôtes ont une disposition similaire et se composent d'un séjour avec cuisine, salle de bain, chambre et terrasse couverte. Dans le beau jardin il y a un jardin et une cuisine d'été avec une belle cheminée artisanale. La maison est dans une excellente position et vous offre une grande intimité. Le chauffage se fait par chauffage central au fioul. Des installations de climatiseurs et de téléphones sont prévues. Cette propriété touristique est à vendre meublée et représente une excellente opportunité pour la vie de famille, des vacances luxueuses loin du stress de la vie urbaine sous le climat méditerranéen ou comme investissement financier pour la location. Ref: RE-U-11103 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

365 m²

terrain 992 m²

Poreč

1 500 000 EUR

Projet de reconstruction d'un bâtiment ancien à Rijeka ! L'hôtel bénéficiera d'une vue sur la mer. L'ancien bâtiment sera transformé en un hôtel moderne de 22 chambres, avec une magnifique piscine sur le toit. Il y a un permis de construire valide. La reconstruction peut commencer immédiatement. Rijeka est une destination touristique, d'affaires et de congrès populaire avec une pénurie d'installations touristiques modernes 3* et 4*. Ref: RE-AB-MM1 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

22 ch

Rijeka

1 500 000 EUR

terrain 600 m²

etage 1

Umag

Hôtel flambant neuf à vendre à Skradin, le premier à la mer et à nouveau dans le parc national de Krka et ACI MARINA, nouvellement construit ! L'hôtel est conçu pour accueillir les touristes qui viennent profiter du parc national de Krka avec sa cascade de cascades. Il existe plusieurs itinéraires et trois jours sont nécessaires pour explorer tous les sentiers et les lacs. Au cours de ce voyage, cet hôtel peut être un lieu de séjour idéal. Endroit romantique aux saveurs médiévales. L'hôtel ne fonctionnait pas jusqu'à présent, il est tout neuf et peut commencer à fonctionner dès l'achat et fonctionner 365 jours par an… .. La surface brute de l'hôtel est de 812 m². La surface nette de l'hôtel est de 665 m². Il comporte plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : + restaurant + cuisine + toilettes + réception total : 198m2 1er étage - 6 pièces 221m2 2ème étage - 6 pièces 221m2 3ème étage - 1 pièce + local technique 45,29 m2 ; Avantages de l'hôtel : Ascenseur pour 4 personnes Cuisine moderne équipée Restaurant avec bar et inventaire complet du restaurant Murs extérieurs et intérieurs en état d'origine Permis d'utilisation Ref: RE-LB10731 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

13 ch

812 m²

terrain 330 m²

Šibenik

Nouveau bâtiment de cinq appartements dans la très demandée PODSTRANA à seulement 80 mètres de la mer avec une belle vue sur la mer et un joli jardin. C'est la troisième rangée de maisons à la mer. La surface totale est de 599 m². Le terrain total est de 665 m². Immeuble composé de 5 appartements : 32 m², 37 m². 39 m² 167 m² 180 m² (l'un d'eux encore à Roh-Bau). Garage pour 2 voitures. Emplacement parfait à seulement 8 km du centre de Split. Ref: RE-TR4447 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

599 m²

terrain 665 m²

Split

4 000 000 EUR

Projet de POLO-station balnéaire de la région la plus pittoresque d'Istrie - MOTOVUN! Située sur une colline à quelque 227 m d'altitude, Motovun est la ville la plus attrayante de l'intérieur de l'Istrie. Avec son élégante collection de tours, de murs, de portes et de places, le village perché de Motovun en Istrie est un exemple frappant de l'architecture coloniale vénitienne. Faire du tourisme à Motovun est un voyage dans le passé lorsque la ville faisait partie de l'empire vénitien. Les rappels des anciens souverains vénitiens sont partout : des lions de pierre du XIVe siècle (symbole de Venise) se dressent au-dessus des portes de la ville et des armoiries ornent les bâtiments. L'architecte Andrea Palladio a conçu l'église Saint-Étienne de la fin de la Renaissance. Francesco Bonazzo a contribué aux statues en marbre de Saint-Étienne et de Saint-Laurent, et un Vénitien inconnu du XVIIe siècle a réalisé le tableau de la Cène derrière l'autel de l'église. Le complexe de villégiature POLO Motovun est situé dans l'un des villages perchés médiévaux d'Istrie les plus beaux et les mieux conservés. Le complexe de polo est situé en partie dans la partie basse de la ville de Motovun ainsi que sur le côté est. La superficie totale des terrains proposés est de 200 000 m². Il y a un projet de concept général de la station. Le prix comprend le terrain et le projet de concept général. La station se compose de plusieurs éléments : hôtel cinq étoiles avec un restaurant gastronomique et un bar spa à la pointe de la technologie installation du club de polo avec écuries et sept terrains de polo professionnels Le nouvel HÔTEL 5***** ÉTOILES sera composé d'anciens bâtiments en pierre existants et de nouveaux bâtiments. Il sera situé à l'entrée de la ville du XVe siècle de Motovun. Le nouveau bâtiment de l'hôtel s'élève à l'intérieur de murs existants préservés afin de conserver intacte la rue principale de la ville. Le complexe hôtelier touchera cinq maisons existantes (notées 1 à 5) ainsi que deux terrains vagues (notés A et B). Le bâtiment de l'hôtel est divisé en deux complexes par la route principale. Les deux côtés sont reliés par un tunnel. Le processus de nouvelle architecture et de restauration des structures existantes est une déclaration forte en faveur de la préservation de cette ville patrimoniale médiévale. L'hôtel offrira un salon art de vivre, une réception discrète, un bar POLO, un restaurant gastronomique pour 80 convives avec un fantastique 450 m². terrasse extérieure surplombant la vallée de Mirna. L'hôtel offrira un total de 70 chambres de différentes catégories : 9 chambres stanrad, 18 chambres standard avec terrasse, 6 suites junior, 3 suites junior avec terrasse, 22 suites, 7 duplex, 7 studios VIP avec piscine, 2 autres studios avec terrasse. Autour des terrains de polo, parmi des vues à couper le souffle sur la ville, vingt villas emblématiques se fondent dans le paysage luxuriant. Le POLO COMPLEX s'étend aux pieds de la vallée de la Mirna. Sept terrains de polo sont aménagés par l'ingénieur de renommée internationale Batro. Les sept terrains sont soutenus par plusieurs pavillons d'étable pouvant accueillir 200 chevaux. Le bâtiment principal du club de polo est la toile de fond parfaite pour le premier terrain de polo. Au nord du club de polo, une clinique de polo et un terrain de poney polo encadrent la route d'arrivée. Cette route est entourée de jardins de lavande luxuriants. L'architecture du bâtiment du club se fond dans le paysage environnant grâce à l'approvisionnement local en pierres et en métaux. Le bâtiment abrite une salle de réception, un bar sportif, un restaurant décontracté et des toilettes et des vestiaires pour les joueurs de polo. La forme du bâtiment et ses différents niveaux donnent une ambiance d'amphithéâtre surplombant le terrain de polo numéro un. Le club de polo se vantera d'une atmosphère décontractée. La finition prédominante sera les planchers de bois à larges planches, les enduits vénitiens et les tapisseries et carpettes dignes. La lumière du soleil et les vues panoramiques complétées par le profil de Motovun dans les collines lointaines seront les principales caractéristiques des pièces intérieures. Des portes de garage en verre surdimensionnées s'ouvriront sur les terrains de polo et le paysage environnant, offrant une vue imprenable sur les terrains de POLO. Dans le hall d'entrée, une série de blocs de bois présente une installation artistique avec des équipements de polo. La terrasse extérieure adjacente au hall comprend un foyer avec des sièges autour. Le bâtiment du club de polo a la forme d'un amphithéâtre vers les terrains de polo. L'arrière du bâtiment se prolonge dans la pelouse au moyen de vastes gradins et d'escaliers. Les espaces de restauration du bar et du restaurant haut de gamme se prolongeront vers l'extérieur par des decks et des terrasses en bois. Le toit surdimensionné offre un abri et de l'ombre aux spectateurs assis. Ce bâtiment a été conçu pour se prolonger vers ses côtés au moyen de structures temporaires lorsque de grands championnats de polo l'exigent. Tous les locaux de services et vestiaires sont situés au niveau inférieur ce qui permet une connexion directe aux terrains et aux points de vente FB La troisième partie du complexe est un BÂTIMENT SPA situé au sud du club de polo. Architecture emblématique du bâtiment SPA de 1860 m². est enfoncé dans les jardins environnants. C'est une célébration de l'eau thermale locale qui émerge à une température de 80 degrés Celsius. Son architecture en contrebas se fond volontairement dans la forêt environnante afin d'offrir intimité et détente à ses hôtes. Le bâtiment, conçu et matérialisé comme un solide morceau de pierre taillée locale, se dresse à moitié englouti comme une ruine antique. L'intérieur de ce spa ultramoderne comprend des vestiaires et des zones humides séparés pour les hommes et les femmes. Son niveau inférieur s'articule autour d'une piscine thermale commune. Autour de cette piscine, trois salles de détente séparées offrent des espaces de contemplation et de repos. Les soins de Vinothérapie animent cette installation de loisirs en profitant de la vaste culture viticole de Motovun. Tous les produits de traitement sont à base d'extrait de raisin et d'eaux thermales. Hammams et saunas, jacuzzi et bains à l'ozone, douches revigorantes et 10 cabines de soins avec une grande variété de massages et de soins « vinothérapie » complètent l'expérience. Chaque salle de soins possède son propre jardin privé pour des massages en plein air. Tout cela rappelle beaucoup les thermes romains. L'architecture minimale et austère du spa encadre son atout le plus important ; l'eau thermale et, en même temps, encadre les vignobles environnants de la vallée de Mirna. Pierres sculptées et planches de bois de chêne définissent l'intérieur du bâtiment afin d'offrir la sérénité à ses hôtes. La vapeur et la lumière sont ses principaux composants d'atmosphère. Il y aura également une composante villas du projet. Les villas de style grange sont flanquées des deux côtés de vignes avec des raisins locaux créant une canopée parfaite et un sentiment d'arrivée. Toutes les villas font face aux terrains de polo au moyen de porches profonds, de terrasses et de portes vitrées pivotantes. Le niveau inférieur de chaque villa abrite un grand salon et une salle à manger avec une cheminée en état de marche. Au centre de ce niveau, une « bibliothèque à vin » surdimensionnée ancre les espaces publics. La cuisine design est ouverte sur les espaces de réception. Ce niveau comprend une chambre d'amis ou de bonne. Le niveau supérieur abrite trois chambres (dont une en suite) avec terrasses indépendantes et salle de bain. L'intérieur de ces villas est sobre et minimaliste contrairement à son extérieur en pierre brute. Les différents espaces rappellent l'esthétique méditerranéenne où la simplicité et l'austérité sont essentielles. Les matériaux prédominants sont le béton, la pierre et le verre. Les intérieurs sont conçus en tenant compte d'un style de vie sportif ; pas de finitions délicates et de détails simplifiés. Le salon a une « étagère à vin » comme objet le plus précieux. Le vin se situe entre les livres et vice versa. L'espace le plus important est la galerie étendue avec une vue imprenable sur les terrains de polo et la vallée de Mirna. Il s'agit d'un projet unique du véritable esprit d'Istrie. Ref: RE-AB-POLO Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur ...

terrain 200 000 m²

Umag

Appartement indépendant dans le quartier populaire de Baska Voda sur la Riviera de Makarska avec une vue magnifique sur la mer, à quelques mètres de la plage ! La superficie totale est de 400 m². Le terrain est de 340 m². La propriété propose 4 appartements équipés, chacun avec terrasse avec vue mer ! Opportunité unique pour ceux qui aiment Brela et Baska Voda ! Ref: RE-F-4646 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

400 m²

terrain 340 m²

Makarska

9 900 000 EUR

Projet d'hôtel sur l'île d'Ugljan + port de plaisance fonctionnel. Le terrain total à vendre est de 3236 m². La surface brute totale de l'hôtel à construire est de 4418 m². La capacité totale du futur hôtel est de 65 chambres. Catégorie recommandée - 4 étoiles. Il y a une marina fonctionnelle à proximité incluse dans un package de vente. Ref: RE-AB-ZUP-UGL Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

65 ch

4 418 m²

terrain 3 236 m²

Zadar

2 900 000 EUR

Hôtel 3*** étoiles dans la région de Porec avec vue sur la mer ! Il est situé à 150 mètres de la mer et du port de plaisance de luxe. Il propose 8 chambres et suites de différentes capacités. Il y a un bar avec une terrasse dans un hôtel, la terrasse offre une vue magnifique sur la mer. L'hôtel a été récemment rénové, climatisé et dispose d'un parking pour les clients. Ref: RE-AB-CHA-VI Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

Poreč

350 000 EUR

terrain 67 m²

Split

250 000 EUR

terrain 130 m²

Pula

Hôtel au bord de l'eau d'un emplacement suprême sur la riviera de Novi-Vinodolsky à seulement 50 mètres de la plage dans un lieu touristique paisible sur la riviera de Novi Vinodolski ! Grand potentiel de croissance du flux touristique compte tenu de la popularité de la Riviera Vinodolsky parmi les habitants de Zagreb également. L'hôtel a été construit en 1986 mais est maintenant en parfait état. Rénovation la plus récente - 2004-2007 (nouveau système de climatisation installé, toit changé, système de chauffage révisé, hôtel rénové et reconfiguré). Condition parfaite. Maintenant, il a une surface considérable de 6000 m2. 6 étages, 4 ascenseurs 94 chambres ordinaires plus 4 suites (98 chambres au total pour le moment) il y a une possibilité d'ajouter 10-15 chambres il y a aussi une option architecturale pour fermer l'atrium avec le toit en verre ajoutant ainsi l'espace interne de l'hôtel La plupart des chambres font 27 m2, quelques plus petites font 17 m2. L'hôtel correspond parfaitement aux standards d'un 4 étoiles. Catégorie actuelle - 3 étoiles. Il dispose d'un restaurant de 170 places, cuisine de 350 m2, débarras de 500 m2. Il y a aussi un casino de 350 m2 au sous-sol - il y a un projet de conversion de cet espace en spa et centre de fitness avec piscine intérieure. Ce projet peut être réalisé en 3-4 mois. De plus, il y a un sauna et un bloc de massage. Café avec une terrasse ouverte sur la mer. Salle de conférence de 35 places avec un projet de construction d'un plus grand salon de conférence de 250 m2 (pour accueillir 150 personnes). Parking pour 20 places, l'hôtel loue 12 places supplémentaires et la gare routière de la ville. Relations établies avec les principaux tour-opérateurs croates : Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika. L'hôtel a besoin d'un investissement d'un montant de 200 000 à 300 000 euros pour une mise à niveau supplémentaire jusqu'au niveau 4 étoiles. Il existe actuellement une facilité de crédit de 2 723 000 eur incluse dans les frais d'hôtel qui peut être répercutée sur l'acheteur. Il a été obtenu pour une durée de 10 ans sous EURIBOR + 5,25% *L'hôtel a obtenu une évaluation indépendante pour 10 500 000 eur en 2007. En 2-3 ans et lors du passage de la catégorie officielle au niveau 4 étoiles, le revenu peut atteindre 1 900 000 - 2 500 000 eur par an. ** En raison de la configuration carrée de l'hôtel et de la disponibilité de la cour intérieure, cet espace peut également être utilisé. Il peut être fermé plusieurs fois pour créer un espace intérieur fermé de plusieurs niveaux. Le tourisme est une industrie nationale clé en Croatie et ce segment de l'économie croate se développe chaque année. L'industrie du tourisme a généré officiellement 9 milliards d'euros en 2016 en Croatie ou 18% du PIB du pays. C'est une locomotive pour l'économie croate dans son ensemble. Un tourisme en plein essor signifie un développement en plein essor pour la Croatie En 2015, il y avait plus de 12 millions de touristes enregistrés avec plus de 90 millions de nuitées, en 2016 plus de 16 millions de touristes ont visité la Croatie, d'ici 2020-2022, la Croatie prévoit de doubler ces chiffres dans le cadre de sa stratégie nationale. La Croatie manque encore de 200 à 300 hôtels modernes dont au moins 150 devraient être de 4 et 5 étoiles. De nombreux hôtels ont besoin d'être modernisés et modernisés pour relever les défis modernes. La Croatie devrait devenir une destination toute l'année. Ainsi, le tourisme bénéficie d'un large soutien gouvernemental. La Croatie est toujours citée dans le TOP 10 des destinations touristiques par LOVELY PLANET et NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Les touristes viennent principalement d'Allemagne, d'Autriche, de Slovénie, d'Italie et de Pologne. Le tourisme est la Croatie est un domaine d'investissement très attractif, notamment en raison de l'adhésion récente à l'UE. La Croatie s'attend également à rejoindre prochainement l'espace Schengen et stimulera davantage la croissance du tourisme en Croatie. C'est le bon moment d'investir dans l'infrastructure hôtelière en Croatie et d'acheter un hôtel ou un mini-hôtel dans ce pays pour faire partie du succès. Il est grand temps d'acheter un hôtel en Croatie, d'investir en Croatie, de rénover des propriétés en Croatie ! Ref: TV-H-3 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

98 ch

6 000 m²

Crikvenica

20 000 000 EUR

Hôtel 4**** étoiles en bord de mer à vendre dans la banlieue luxueuse de Split avec 75% d'occupation 365 jours par an ! Excellente position au bord de la plage ! Superbe hôtel 4**** étoiles en PREMIÈRE LIGNE de mer, directement sur une belle plage de galets avec un quai de plaisance à proximité, dans une zone balnéaire très recherchée ! Podstrana est populaire en hiver comme en été, étant située à seulement 5 km. du centre de Split et du palais de Dioclétien et à 27 km. de l'aéroport international Split-Kastela ! L'hôtel dispose de deux ailes : le bâtiment principal avec des chambres de luxe et deux bâtiments supplémentaires avec des chambres classiques. La plupart des chambres disposent d'équipements de la plus haute qualité tels que le chauffage au sol, la climatisation, un bain à remous, un mini-bar, un téléphone, une télévision LCD, Internet et des balcons avec de magnifiques vues sur la mer. Il y a des chambres modernes de sept catégories différentes. Au total l'hôtel propose 56 chambres dont : - chambres doubles standards de 16 m2 - chambres doubles classiques de 18 m2 - chambres triples de 20-21 m2 - chambres quadruples de 40 m2 - chambres de luxe de 30 m2 - chambres luxueuses de 40 m2 - superlux de 20 m2 L'hôtel dispose d'une excellente infrastructure : - ligne de plage équipée - un restaurant réputé avec terrasse (pour 130-150 couverts), face directement à la mer et à la plage - bar de plage (environ 60 places) - une superbe piscine sur le toit avec une vue incroyable sur la mer - un spa intérieur avec sauna et salles de massage - salle de sport/espace fitness - deux salles de conférence - salle de banquet - accueil 24h/24 et 7j/7 - ascenseur - un parking spacieux pour 80 voitures Rénovation complète de 2010. Parfait état entretenu. Excellent taux d'occupation - 275 jours par an ou 75 %. L'hôtel est ouvert 365 jours par an. Elle compte 8 à 15 employés selon la saison. Excellent EBIDTA avec possibilité de retour sur investissement en moins de 10 ans. 2020 Ref: RE-LB10066 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

56 ch

Split

2 440 000 EUR

Offre exceptionnelle !!! Hôtel à vendre dans le centre de Split, à seulement 200 mètres du palais de Dioclétien et à 500 mètres de la mer. L'hôtel propose 13 chambres de luxe et chacune d'entre elles dispose d'une salle de bain et d'un balcon spacieux. Le bâtiment est entièrement rénové et modernisé. Tout est frais et neuf. Climatisation, WIFI. L'hôtel dispose également d'une salle de petit-déjeuner avec des murs en verre. La catégorisation prévue de l'hôtel est 4*. L'hôtel est en phase finale de rénovation et constitue une excellente opportunité d'investissement commercial. L'investissement peut être rentabilisé en environ 10 ans. Ref: RE-LB10882 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

13 ch

Split

790 000 EUR

Maison individuelle avec un grand jardin pouvant servir de mini-hôtel ! Dans un excellent emplacement à env. A 600 m de la mer, une maison individuelle de 386 m2 habitables et 1000 m2 de jardin est à vendre. La maison a un rez-de-chaussée et un premier étage, mais elle a un projet conceptuel pour l'extension du deuxième étage. Au rez-de-chaussée il y a deux appartements de deux chambres et une chambre d'env. 60 m2 qui est actuellement utilisé comme atelier. Au premier étage, il y a un appartement de trois chambres, un garage, une chaufferie et un débarras. Il y a au total 7 chambres et 10 pièces. La chaufferie est équipée d'un poêle pour le chauffage central au fioul, bois ou granulés. Toutes les unités résidentielles sont climatisées et entièrement meublées. Une construction de qualité exceptionnelle, un emplacement et un immense jardin qui permet la construction d'une piscine et d'installations annexes supplémentaires sont les principales caractéristiques de cette propriété. Excellent investissement pour la location touristique ainsi que le séjour à l'année. Ref: RE-U-15111 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

7 ch

386 m²

terrain 1 000 m²

Krk