731 557 EUR Hôtel-Restaurant au Falgoux – Opportunité Exceptionnelle. Situé au cœur du village pittoresque du Falgoux, dans la magnifique vallée du Mars, cet hôtel-restaurant est une opportunité rare. Avec une vue imprenable sur le Puy Mary, cet établissement attire une clientèle régulière, particulièrement en période estivale. Description de l'établissement : L'espace restauration dispose d'une belle salle conviviale, ornée d'un cantou traditionnel et d’un poêle à bois. La salle intérieure peut accueillir 50 couverts, et s’ouvre sur une grande terrasse également aménagée pour 50 convives supplémentaires, idéale pour profiter de la vue. La cuisine professionnelle est parfaitement équipée et conforme aux normes en vigueur. Les parties privatives comprennent des chambres réservées au personnel, une cuisine, ainsi que des sanitaires. L'espace hôtelier propose 11 chambres confortables, chacune équipée de sa propre salle d'eau. Certaines chambres offrent une vue directe sur la vallée, ajoutant une touche de charme pour les clients. Travaux et équipements : Depuis 2018, de nombreux travaux ont été réalisés : rénovation des menuiseries, mise aux normes de l’alarme incendie, modernisation des radiateurs et de la literie, amélioration du Wifi, renouvellement du mobilier et installation d'une nouvelle vitrine. L'établissement est vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi, sans besoin de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 731 557 € HT + 6 291,39 € TVA, soit 737 848,39 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 700 100,04 € HT + 0 € TVA, soit 700 100,04 € TTC Honoraires d'agence : 31 456,95 € HT + 6 291,39 € TVA, soit 37 748,34 € TTC (5.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 880 m² Le Falgoux
