1 250 000 EUR

Large store (340,85mt2) and large storefronts to debut that are inserted in a new building in Avenidas Novas with Classical Architecture with a modern nuance that gives it a differentiating status, with 2 fronts, one facing av. Marquis de Tomar and another facing Av. Viscount of Valmor. Place of quite a pedestrian crossing with a panoply of commerce and services that characterize the Avenidas Novas. The store has entrance by Av. Viscount of Valmor is adaptable to all types of commerce and services (Restoration inclusive, since it has smoke output), and consists of 2 floors, one with 191.50 m2 and the other 149.35 m2. This fraction has 3 parking spaces. Energy Rating: C #ref:HT_10003

306 m²

Lisbonne

800 000 EUR

100 m²

Lisbonne

690 000 EUR

Excellent espace d'entrepôt et activité industrielle - ESCRIT-RIOS - APARTMENT, avec une surface brute de 502 m2 à CAMPO DE OURIQUE, prêt à démarrer votre entreprise. Située sur la rue Arco de Carvalhao, cette propriété est intégrée dans un immeuble de logements et de bureaux et dispose de 3 étages répartis comme suit : Le R/C d'environ 215 m2 à l'entrée de l'Entrepôt dispose de deux portes d'accès pour le chargement et le déchargement avec la porte automatique. Cet étage est grand pour le stockage Multisusos avec installation sanitaire, petit stockage ou pour le stationnement d'environ 12 véhicules. Au 1er étage avec 225 m2 il y a deux bureaux, des toilettes, un grand espace et un Typology Apartment T1 avec 50 m2 prêts à vivre. L'étage supérieur a environ 70 m2 dans l'espace ouvert avec possibilité de multiples utilisations Bonne accessibilité, Réservez votre visite dès maintenant!, Performance Énergétique: Exempt #ref:HT_1969

400 m²

Lisbonne

189 000 EUR

Cet établissement commercial, situé à Ajuda, offre une excellente opportunité d'investissement, avec un emplacement stratégique et un accès facile. Avec une grande superficie répartie sur deux étages, l'étage 0 et l'étage -1, cet espace a un grand potentiel à des fins diverses. L'étage 0 est idéal pour la création d'une entreprise, offrant une surface généreuse et polyvalente, tandis que l'étage -1 peut être utilisé pour le stockage, l'espace de soutien ou d'autres besoins. La propriété dispose également d'une salle de bains et d'un débarras, offrant fonctionnalité et commodité pour ceux qui choisissent cet espace. De plus, sa configuration permet la possibilité d'une transition vers le logement, ce qui en fait une excellente option pour ceux qui souhaitent adapter l'espace à un usage résidentiel ou continuer à l'explorer en tant qu'établissement commercial. La polyvalence et le potentiel de cette propriété en font une opportunité unique dans la région d'Ajuda. Performance Énergétique: C #ref:LOJPMS001

51 m²

Lisbonne

1 100 000 EUR

**C’est votre prochain investissement**  Une propriété commerciale actuellement louée à long terme, offrant un **rendement élevé** sur investissement selon les valeurs actuelles du marché. **Demandez plus d’informations !**  Nous présentons une opportunité unique d’acquérir un bureau commercial situé dans la prestigieuse Quinta do Bom Nome à **Carnide**, Lisbonne.  Cette propriété, maintenant à prix réduit, offre un emplacement stratégique et un large éventail de fonctionnalités, ce qui la rend idéale pour divers types d’entreprises.  Ce bureau usagé et récemment rénové se distingue par sa construction en béton, son design contemporain et une superficie totale de 298 mètres carrés.  Situé au rez-de-chaussée, il est composé de 3 unités distinctes qui ont été unifiées pour créer une seule entrée et met en valeur tout le long de son périmètre, offrant un accès facile et une meilleure accessibilité pour tous les employés et visiteurs. En plus d’un grand hall d’entrée pour un espace de réception, il est divisé en zones d’espace de travail ouvertes, 3 bureaux, une salle de réunion et un espace de loisirs.  L’espace est partiellement meublé, avec diverses étagères en bois intégrées, y compris des articles de haute qualité et une cuisine entièrement équipée. Deux salles de bains pratiques et rénovées ajoutent de la fonctionnalité à cet espace élégant. Avec une isolation acoustique efficace, il offre un environnement de travail calme et productif. Au-delà du bureau spacieux, il existe une gamme d’équipements de luxe tels qu’une piscine, un jardin, une salle de sport et un court de tennis.  Le garage avec un portail automatique et un espace de rangement offrent plus de commodité.  De plus, un concierge et un système de sécurité 24h/24, une vidéosurveillance, une alarme et un interphone vidéo assurent la protection de la zone. L’emplacement ne pourrait pas être plus pratique, avec un accès facile aux transports en commun, au métro, aux autoroutes et à l’aéroport. À proximité des écoles, des magasins, des hôpitaux et des centres médicaux, ainsi que des zones de loisirs comme les parcs publics et les gymnases.  C’est l’investissement idéal pour ceux qui recherchent un espace de travail de qualité à Lisbonne. Visitez-nous et découvrez le potentiel inexploité de cet établissement commercial. Ne manquez pas cette incroyable opportunité et planifiez votre visite dès aujourd’hui ! Features: - Air Conditioning - Alarm - Furnished - Intercom - Internet - Lift - Satellite TV - SwimmingPool - Tennis

7 p

298 m²

terrain 299 m²

Carnide

2 200 000 EUR

184 m²

Lisbonne

3 600 000 EUR

Espace couvert et fermé dans un endroit très central à Lisbonne, près de Campo Pequeno. Le bâtiment actuel est situé sur un patio, avec un accès privilégié à la rue principale, dispose d'une surface d'implantation de 510 m² et d'un potentiel de construction allant jusqu'à environ 2 040 m². Le site est actuellement utilisé comme atelier et entrepôt, et est à convertir, permettant de construire jusqu'à 4 étages, en respectant les limitations du quota du bloc où il se trouve. Le futur bâtiment pourrait avoir diverses utilisations, telles que des logements, des bureaux ou d'autres services, dont un garage de stationnement ou une résidence étudiante. À l'heure actuelle, il n'y a toujours pas de demande d'information préalable définissant les contraintes spécifiques au nouveau projet, ce qui signifie que le développement devra être aligné avec les objectifs du projet à réaliser. Venez voir le site et découvrir le potentiel d'investissement qu'il offre ! Campo Pequeno, à Lisbonne, est un quartier dynamique connu pour ses arènes emblématiques, qui fonctionnent aujourd'hui comme un espace culturel et commercial. La région abrite une gamme de services, tels que des banques, des pharmacies, des cliniques et un large éventail de restaurants et de cafés. Le transport est bien desservi. La station de métro offre un accès facile au reste de la ville, complété par plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare d'Entrecampos. Il y a aussi des pistes cyclables et des options de partage de vélos et de scooters. Combinant des services pratiques et un bon réseau de transport, Campo Pequeno est une zone facilement accessible et très fonctionnelle. Performance Énergétique: Exempt #ref:LANE_7662

510 m²

Lisbonne

5 000 000 EUR

1 994 m²

terrain 3 452 m²

Lisbonne

652 570 EUR

Lisbonne

365 000 EUR

Magasin dont la rentabilité est supérieure à 6,5 % Excellent magasin, loué, en nouvel état, avec 2 places de parking, 78,9 m2 de surface privée brute + 26,0 m2 de surface à charge brute (Garage), situé dans la zone premium, juste à côté de l'emblématique Plaza de España, à Lisbonne. Zones de magasin : 57,75 m2 - Boutique 03,70 m2 - Installation sanitaire 05.75 m2 - CopaL12 26,00 m2 - 2 places de parking Cette boutique est située sur le r/c d'un bâtiment moderne construit en 2012, avec ascenseurs, rangement et garages. Avec un excellent emplacement, finitions et matériaux de haute qualité, et une grande rentabilité, c'est certainement le magasin que vous recherchez pour monétiser vos investissements. Situé sur le pieu à 250m de la Plaza de España, et très proche de la Fondation Gulbenkian, l'Open Theatre, et la Cour anglaise, dans la région, vous trouverez toutes sortes de commerce, services et transports publics, fondamental pour ce type d'investissement. Ne manquez pas l'occasion de connaître un appartement d'excellence. Transports publics: 300 m - Station de métro Plaza de España 100 m - Arrêt de bus 716 726 et 746 300 m - Arrêt de bus 756 Performance Énergétique: C #ref:HT_11191

79 m²

Lisbonne

65 000 EUR

6 m²

Lisbonne

600 000 EUR

2 ch

377 m²

Lisbonne

3 600 000 EUR

Espace couvert et fermé dans un endroit très central à Lisbonne, près de Campo Pequeno. Le bâtiment actuel est situé sur un patio, avec un accès privilégié à la rue principale, dispose d'une surface d'implantation de 510 m² et d'un potentiel de construction allant jusqu'à environ 2 040 m². Le site est actuellement utilisé comme atelier et entrepôt, et est à convertir, permettant de construire jusqu'à 4 étages, en respectant les limitations du quota du bloc où il se trouve. Le futur bâtiment pourrait avoir diverses utilisations, telles que des logements, des bureaux ou d'autres services, dont un garage de stationnement ou une résidence étudiante. À l'heure actuelle, il n'y a toujours pas de demande d'information préalable définissant les contraintes spécifiques au nouveau projet, ce qui signifie que le développement devra être aligné avec les objectifs du projet à réaliser. Venez voir le site et découvrir le potentiel d'investissement qu'il offre ! Campo Pequeno, à Lisbonne, est un quartier dynamique connu pour ses arènes emblématiques, qui fonctionnent aujourd'hui comme un espace culturel et commercial. La région abrite une gamme de services, tels que des banques, des pharmacies, des cliniques et un large éventail de restaurants et de cafés. Le transport est bien desservi. La station de métro offre un accès facile au reste de la ville, complété par plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare d'Entrecampos. Il y a aussi des pistes cyclables et des options de partage de vélos et de scooters. Combinant des services pratiques et un bon réseau de transport, Campo Pequeno est une zone facilement accessible et très fonctionnelle. Performance Énergétique: Exempt #ref:LANE_7662

510 m²

Lisbonne

450 000 EUR

Magasin commercial (92m²), situé dans la paroisse de Misericórdia - Lisbonne. Description: Espace commercial idéalement situé dans l'un des quartiers les plus centraux de Lisbonne. La propriété est louée pour 2.1150 €/mois, avec un contrat annuel actif et offre un rendement de 6% par an. Une bonne opportunité pour ceux qui veulent un investissement sûr avec un rendement garanti, dans un domaine en constante appréciation. Emplacement: Emplacement : Il est situé sur la rive nord du Tage, couvrant une zone historique et dynamique. Points d'intérêt : Bairro Alto : L'un des quartiers les plus connus de Lisbonne, célèbre pour sa vie nocturne et ses rues étroites et pittoresques. Point de vue de Santa Catarina : Offre une vue panoramique sur le Tage. Chiado : Un quartier élégant avec des théâtres, des cafés historiques et des boutiques traditionnelles. Mercado da Ribeira : Espace gastronomique et culturel très populaire. Musée de la pharmacie : Une visite intéressante pour les curieux de l'histoire de la médecine. Caractère culturel : C'est un quartier chargé d'histoire, avec des bâtiments anciens, des églises baroques et une atmosphère bohème, et c'est aussi un centre de culture et d'art à Lisbonne. La paroisse de Misericórdia est l'une des paroisses centrales de la ville de Lisbonne, au Portugal. Créé en 2013, il est le résultat de la fusion des anciennes paroisses d'Encarnação, Mercês, Santa Catarina et São Paulo, dans le cadre de la réorganisation administrative de la ville. Transport: Tramways, bus, métro. Financement: Nous disposons d'une structure d'intermédiation de prêts immobiliers dédiée, enregistrée auprès de la Banque du Portugal, prête à vous aider avec toute la rigueur et la confiance dans votre processus de financement pour l'achat d'un bien immobilier. Contactez-nous et découvrez les meilleures propositions hypothécaires pour vous. C'est un processus libre. Performance Énergétique: D #ref:LOJHS001

92 m²

Lisbonne

72 000 EUR

68 000 EUR

54 m²

Lisbonne

45 000 EUR

55 m²

Lisbonne

25 000 EUR

100 m²

Lisbonne

420 000 EUR

Excellent magasin commercial dans le quartier d'Estefânia, Lisbonne. Magasin avec une excellente visibilité dans un immeuble d'angle, en face de la Rua Pascoal de Melo, entre l'Avenida Almirante Reis et la zone de Picoas. Local commercial composé de 2 étages : l'étage 0 correspond à un grand espace avec de grandes fenêtres ; L'étage -1 est divisé en un hall, 2 chambres, un couloir, un débarras et une salle de bain. Ce magasin a été récemment rénové, avec des spots au plafond, un bon potentiel électrique, ... Venez rencontrer et développer votre activité avec beaucoup de visibilité ! Performance Énergétique: C #ref:BOT_4025

119 m²

Lisbonne

770 000 EUR

Lisbonne

1 050 000 EUR

126 m²

Lisbonne

350 000 EUR

« Puissé-je un jour me réfugier dans les forêts d'une île d'Océanie, et y vivre d'extase, de calme et d'art. » (Gauguin, 1890) Aujourd'hui, Gauguin pourrait réaliser ce rêve en plein centre de Lisbonne, au cur de l'un des quartiers les plus branchés : Alvalade. Entouré d'un paysage luxuriant et tropical, ce loft T1+1 de 105 m² est tout sauf ordinaire. Il exprime la sensibilité de son propriétaire pour les arts, le voyage et la diversité du monde. Passionné par les espaces verts et la flore tropicale, le propriétaire a conçu, autour de sa résidence, un jardin tropical unique et diversifié - un effort reconnu par la municipalité qui l'a classé comme jardin urbain - abritant plus de 100 espèces tropicales et subtropicales, un véritable paradis de biodiversité en plein cur de la ville. Ananas, bananiers, mangues, papayes et physalis en sont quelques exemples parmi tant d'autres. La résidence est fascinante. Il s'agit en réalité d'un atelier doté de toutes les conditions d'habitabilité - avec cuisine, chambres et sanitaires -, anciennement un espace de stationnement dans un bâtiment de l'époque de l'Estado Novo. Les murs et plafonds sont bien isolés avec des chambres d'air, et la climatisation est absente car inutile : la température est douce et stable, fraîche en été et relativement chaude en hiver. La cuisine est bien équipée, avec un îlot comprenant une plaque de cuisson et un système d'extraction correctement installés. Cet espace n'est pas conventionnel et n'est pas destiné à un acheteur conventionnel. Il est fait pour ceux qui recherchent un lieu avec une âme, original, distinctif, offrant tranquillité et évasion, en plein centre-ville, tout proche de l'animation des commerces, des services et de l'offre culturelle et artistique du quartier le plus branché de Lisbonne. Performance Énergétique: Exempt #ref:8513

2 ch

105 m²

Lisbonne

1 800 000 EUR

Baixa de Lisboa est le cur historique et commercial de la capitale portugaise, connu pour ses rues et ses places élégantes, reconstruites après le tremblement de terre de 1755 sous la direction du marquis de Pombal, qui a mis en uvre un plan d'urbanisme innovant, avec des bâtiments néoclassiques, de larges places et un système de rues orthogonales. En plus du commerce, Baixa est un centre culturel et touristique, avec des musées, des théâtres et la vie animée sur ses places. C'est un endroit où vous pourrez ressentir l'histoire de Lisbonne et profiter de l'atmosphère unique de la ville. SixGild est le résultat d'un projet de réhabilitation, en préservant le charme de l'historique avec des plafonds hauts et travaillés, en associant le sophistiqué au contemporain et en ajoutant le confort de la haute qualité des matériaux. Nous disposons d'un magasin de 2 étages avec une surface privée brute de 280,50 m2. Date d'achèvement de la construction : T1 2025 IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Algarve, avec une équipe d'environ 60 consultants (continentale et insulaire) pour vous aider à trouver la solution que vous recherchez. IMOJOY nous faisons affaire avec le sourire ! Contactez-nous pour plus d'informations. Performance Énergétique: Exempt #ref:LOJJJC010

281 m²

Lisbonne

1 700 000 EUR

9 p

350 m²

Lisbonne

3 900 000 EUR

Bienvenue dans une opportunité inégalée de transformer un entrepôt de 4 400 m² en un espace de bureaux dynamique et dynamique. Cette propriété est parfaitement située dans le quartier en plein essor de Braça da Prata, offrant une chance unique de créer un espace de travail lumineux avec une vue imprenable sur la rivière. Avec sa vaste aire ouverte et son grand stationnement, cet entrepôt est une toile idéale pour votre vision d'un environnement de bureau moderne et dynamique. Caractéristiques clés Open Space : Bénéficiant de 4 400 m² d'espace ouvert polyvalent, cet entrepôt offre la flexibilité nécessaire pour concevoir et configurer votre bureau en fonction de vos besoins spécifiques. Lumière naturelle : Les rénovations prévues comprennent l'ajout de nombreuses fenêtres en brisant les murs de façade existants. Cela inondera l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante tout en offrant une vue panoramique imprenable sur le fleuve. Parking : La propriété comprend un parking pour 29 voitures, assurant la commodité des employés et des visiteurs. Points forts de l'emplacement Proximité des transports : L'entrepôt se trouve à seulement 6 minutes des gares publiques, offrant une connectivité transparente pour le personnel et les clients qui se déplacent. Accès à la ville : Situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Lisbonne, l'établissement offre un accès facile à toutes les commodités et attractions de la capitale. Luxe à proximité : À seulement 7 minutes du nouveau quartier de luxe de Parque das Nações, connu pour son cadre de vie et d'affaires haut de gamme. Développement du quartier Zone dynamique : Braço da Prata est l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Lisbonne, avec un mélange de développements résidentiels et commerciaux haut de gamme. La région devient rapidement une destination privilégiée pour les entreprises et les professionnels. Corporate Hub : Le quartier attire les principaux sièges sociaux, y compris ceux des géants mondiaux de la technologie comme Microsoft et Google. Cet afflux d'entreprises de premier plan favorise une communauté d'affaires innovante et dynamique, ce qui en fait un lieu idéal pour votre bureau. Investissement dans le projet Coûts estimés : Le coût estimé de la transformation de cet espace en un bureau ultramoderne est d'environ 1 million d'euros. Cette estimation couvre des finitions et des spécifications de haute qualité qui garantiront que l'espace répond aux normes les plus élevées des environnements de bureau modernes. Pourquoi choisir cette propriété ? Emplacement stratégique : Situé derrière un nouveau développement haut de gamme, cet établissement bénéficie de son emplacement privilégié dans un quartier branché et en plein développement. Le positionnement stratégique assure visibilité et prestige à votre entreprise. Espace personnalisable : Le vaste espace ouvert et le grand parking offrent un potentiel infini de personnalisation. Vous pouvez créer un environnement de bureau qui correspond parfaitement aux besoins esthétiques et fonctionnels de votre entreprise. Potentiel de croissance : Situé dans un quartier en plein essor, cet immeuble promet non seulement un espace de travail de choix, mais aussi un investissement judicieux pour l'avenir. Le développement de la région est susceptible de faire grimper la valeur des propriétés et d'améliorer l'attrait général de votre emplacement de bureau. Saisissez l'opportunité de vous approprier cet espace exceptionnel. Transformez-le en un bureau vivant et dynamique qui inspirera votre équipe et impressionnera vos clients. Profitez de l'emplacement stratégique, de l'espace spacieux et du quartier en pleine croissance pour élever votre entreprise vers de nouveaux sommets. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter à Performance Énergétique: B #ref:8393

4 400 m²

Lisbonne