1 000 000 EUR

Situé dans le nouveau programme immobilier Neptuno Commercial Concept, dans un emplacement de choix en face du Parque das Nações Marina, se trouve ce magnifique boutique duplex de 181 m2 avec terrasse de 198 m2, extraction de fumée, WC et 2 places de garage. Le magasin est loué sur la base d'un bail de 5 ans avec une clause de rupture la deuxième année. Le bail a pris effet le 27 janvier 2022. L'espace commercial est un digital provider et le loyer mensuel est de 3 300€. Dans un emplacement privilégié en face de la Marina du Parque das Nações, apparaît ce nouveau programme immobilier, le Neptuno Commercial Concept Il s'agit d'un ensemble de fractions pour des espaces commerciaux ou de restauration, pratiquement tous avec désenfumage et parking. Juste en face du Tage, ce complexe de 24 magasins/restaurants, Neptuno Commercial Concept, a commencé à être commercialisé (baux) en juillet 2021, et en 3 mois il avait déjà loué tout l'étage inférieur. Après quelques années sans vocation définie (logements/services), cet ensemble a finalement été développé par un promoteur de renom, rénovant toutes les infrastructures et offrant de belles conditions aux nouveaux locataires. Par conséquent, cette zone devient une nouvelle zone d'attraction au sein du Parque das Nações avec d'excellents restaurants et des terrasses surplombant la rivière. La région gagne un nouvel élan et gagne en valeur à mesure que toutes les zones voisines se développent. À moins de 500 mètres se trouve le plus gros investissement dans un hôpital privé (CUF - Parque das Nações), certains des plus grands programmes immobiliers résidentiels de Lisbonne (Braço de Prata et Matinha), de nouvelles maisons et de nouveaux hôtels, ainsi que la tour du siège récemment ouvert Ageas Assurance. Le tout à quelques coins de rue de ce complexe qui compte déjà les immeubles résidentiels actuels du secteur, qui représente une forte clientèle. Le Complexe compte déjà 10 types de restaurants différents et des grandes terrasses au bord de l'eau. Le Parque das Nações est l'un des quartiers les plus modernes de la capitale, ayant été entièrement créé pour l'Exposition universelle de 1998, récupérant le désert logistique portuaire qui existait ici, ainsi amené au 21ème siècle avec une architecture de pointe, de grands centres de transport et de tourisme infrastructures. . Il n'a pas fallu longtemps pour que de grandes entreprises et des hôtels s'y installent et en fassent le nouveau quartier d'affaires de Lisbonne. De plus, pour les familles aisées à la recherche des meilleures conditions de logement et de qualité de vie, c'était et continue d'être l'endroit idéal pour trouver tout ce dont vous avez besoin à distance de marche. Considérée comme la meilleure paroisse pour vivre à Lisbonne, avec 31 000 habitants, pour la plupart de jeunes familles de la haute société, cette zone continue de croître chaque jour. Idéal pour ceux qui veulent investir en toute sécurité! Rendements supérieurs à 4% et contrats de 5 à 10 ans avec clause de résiliation au bout de 3 ans. Performance Énergétique: C #ref:BOT_7714

159 m²

Lisbonne

9 500 000 EUR

Excellent emplacement dans le centre de Lisbonne Lisbonne hôtel avec quelques années, 3 étoiles avec 37 chambres. Avec garage.

37 ch

Nossa Senhora de Fátima

400 000 EUR

Espace commercial avec 207m avec 2 étages. Il est situé à Alvalade sur la rue Afonso Lopes Vieira dans l'un des quartiers emblématiques de Lisbonne Étant au premier étage avec 38 m et au deuxième étage avec 169 m de surface brute. Composé de 1 WC. Avec la possibilité de faire plusieurs chambres. Pour tous les commerçants ou écrivains venez visiter cet espace commercial. Avec toutes sortes de transports (métro, bus, train) Entouré de divers restaurants, pâtisseries, banques, magasins, supermarchés, écoles ctt, etc. Avec divers accès au centre de Lisbonne, Odivelas, Benfica, Loures, etc. Performance Énergétique: C #ref:CS-LOJ-86886

184 m²

Lisbonne

2 640 000 EUR

Propriété insérée dans un bâtiment urbain composé de 16 étages, soit 2 sous-sols pour parking privé, zone commerciale et bureaux, répartis sur 3 étages (sous-magasin, rez-de-chaussée, over-shop) et 2 blocs de logements, chacun avec 11 étages destinés au logement. La fraction de commercialisation englobe tout l'étage du sous-magasin, une partie de l'étage du rez-de-chaussée et tout l'étage du sur-magasin, d'une superficie totale de 2 400 m2, avec également 19 places de stationnement au sous-sol. Les finitions se composent de cloisons en maçonnerie ou en plaques de plâtre, de planchers en bois et en pierre dans les zones de travail, de mosaïque ou de vinyle en circulation, de plafonds suspendus, d'un système de climatisation, d'un système de détection d'incendie et d'intrusion et d'un réseau structuré de données et de voix. Le bâtiment a été construit au milieu des années 1980 et a subi des travaux d'entretien extérieur en 2002. Il a une structure en béton armé robuste, avec des murs extérieurs en maçonnerie de brique, plâtrés et peints. Les travées sont composées de montures en aluminium avec des lunettes simples. La zone de bureau a 4 entrées de l'extérieur. En termes de charpente et d'emplacement, il s'agit d'une zone stabilisée, située au sommet du restelo, surplombant le Tage, à côté de divers équipements tels que l'école de base et secondaire, l'église, les zones commerciales et le stade Belenenses. A côté de l'accès au pont 25 de Abril, A5, IC19 et desservi par les transports en commun. Performance Énergétique: E #ref:LANE_6186

2 400 m²

Lisbonne

2 640 000 EUR

Propriété insérée dans un bâtiment urbain composé de 16 étages, soit 2 sous-sols pour parking privé, zone commerciale et bureaux, répartis sur 3 étages (sous-magasin, rez-de-chaussée, over-shop) et 2 blocs de logements, chacun avec 11 étages destinés au logement. La fraction de commercialisation englobe tout l'étage du sous-magasin, une partie de l'étage du rez-de-chaussée et tout l'étage du sur-magasin, d'une superficie totale de 2 400 m2, avec également 19 places de stationnement au sous-sol. Les finitions se composent de cloisons en maçonnerie ou en plaques de plâtre, de planchers en bois et en pierre dans les zones de travail, de mosaïque ou de vinyle en circulation, de plafonds suspendus, d'un système de climatisation, d'un système de détection d'incendie et d'intrusion et d'un réseau structuré de données et de voix. Le bâtiment a été construit au milieu des années 1980 et a subi des travaux d'entretien extérieur en 2002. Il a une structure en béton armé robuste, avec des murs extérieurs en maçonnerie de brique, plâtrés et peints. Les travées sont composées de montures en aluminium avec des lunettes simples. La zone de bureau a 4 entrées de l'extérieur. En termes de charpente et d'emplacement, il s'agit d'une zone stabilisée, située au sommet du restelo, surplombant le Tage, à côté de divers équipements tels que l'école de base et secondaire, l'église, les zones commerciales et le stade Belenenses. A côté de l'accès au pont 25 de Abril, A5, IC19 et desservi par les transports en commun. Performance Énergétique: E #ref:LANE_6186

2 400 m²

Lisbonne

312 500 EUR

Boutique à vendre à Penha de França, entièrement rénové, avec un excellent emplacement dans une zone de Lisbonne en croissance économique, à côté de l'Avenida Morais Soares et de la Praça Paiva Couceiro. Objet d'une rénovation totale et prêt à être adapté à divers types de services ou de commerces, la boutique est répartie sur deux étages. L'étage d'entrée, situé au niveau de la rue, a une superficie de 78 m2 et se compose d'un grand espace commercial avec une vitrine sur toute la largeur protégée par une grille électrique, un bureau avec lucarne, cuisine et une salle de bain. A l'étage inférieur, correspondant au sous-sol, on trouve une grande salle open space d'environ 100 m2, idéale pour la création d'espaces de coworking, de bureau ou simplement de commerce traditionnel. Avec des murs enduits de pladur, des faux plafonds avec éclairage encastré, le sol en marbre, détecteurs de fumée et climatisation, l'espace offre les conditions nécessaires à diverses activités. Situé dans l'un des plus grands quartiers résidentiels de Lisbonne, dans un lieu de passage, la boutique est proche de l'Av. Morais Soares et de la Praça Paiva Couceiro, est bien desservi par les transports publics, notamment le métro Arroios qui se trouve à environ 7 minutes à pied, et la Praça do Chile. Performance Énergétique: B #ref:BOT_7382

202 m²

Lisbonne

312 500 EUR

Magasin de 180 m2, près de l'Av ª Morais Soares et de la Praça Paiva Couceiro. A 7 minutes à pied du métro arroios et de la place du Chili. L'espace a été récemment rénové et n'a pas encore été inauguré, prêt à être adapté à divers types de services ou de commerce. Il a environ 80 m2 au rez-de-chaussée et 100 m2 au sous-sol. Les sols sont tous en marbre. Il a une installation pour 2 climatiseurs pour les deux étages, détecteur de fumée, alarme. Proche des transports en commun, des commerces et des services. Situé sur un axe de passage, il offre une grande fenêtre avec barbecue électrique esum sur toute la largeur du magasin, qui s'ouvre sur un grand espace commercial, un grand bureau avec puits de lumière et une salle de bains. À l'étage inférieur se trouve une grande pièce pour une utilisation variée avec évent. Idéal pour les espaces de coworking, les bureaux ou tout magasin commercial. Zone d'habitation à fort pouvoir d'achat. Lieu de toute une passerelle piétonne. C'est l'une des plus grandes zones résidentielles de Lisbonne en croissance économique rapide et constante. Sites à proximité: Métro Arroios, arrêts de bus, Plaza de Chile, Avenida Almirante Reis, Avenida Morais Soares, Praça Paiva Couceiro. Performance Énergétique: B #ref:HT_40498

180 m²

Lisbonne

1 750 000 EUR

1 500 000 EUR

Idéal pour l'investissement Situé dans le Parque das Nações, à Lisbonne, qui est actuellement loué comme restaurant. Le magasin d'environ 100 m² dispose d'un désenfumoir, de 2 places de parking et d'1 débarras. Un mezzanni a également été construit avec 70 m². Le contrat de location actuel est d'une durée de 10 ans renouvelable pour des périodes de 5 ans, et a débuté en décembre 2018. Le montant du loyer est de 5 000 € avec des versements trimestriels à l'avance, Avec des augmentations annuelles stipulées en fonction de l'IPC (ou minimum 2%, celui qui est le plus élevé). Performance Énergétique: C #ref:LANE_5443

100 m²

Lisbonne

1 750 000 EUR

1 500 000 EUR

Idéal pour l'investissement Situé dans le Parque das Nações, à Lisbonne, qui est actuellement loué comme restaurant. Le magasin d'environ 100 m² dispose d'un désenfumoir, de 2 places de parking et d'1 débarras. Un mezzanni a également été construit avec 70 m². Le contrat de location actuel est d'une durée de 10 ans renouvelable pour des périodes de 5 ans, et a débuté en décembre 2018. Le montant du loyer est de 5 000 € avec des versements trimestriels à l'avance, Avec des augmentations annuelles stipulées en fonction de l'IPC (ou minimum 2%, celui qui est le plus élevé). Performance Énergétique: C #ref:LANE_5443

100 m²

Lisbonne

3 500 000 EUR

21 ch

733 m²

São Mamede

1 800 000 EUR

Magasin de 261 m2 situé dans le programme immobilier SixGild. Ce magasin spacieux est distribué sur 2 étages ; l'entrée se fait par le rez-de-chaussée, où l'on trouve un espace ouvert divisé en 3 zones et deux salles de bain. Par des escaliers, nous accédons à l'étage supérieur (overstore), où nous trouvons un autre espace ouvert divisé en 5 zones. Le SixGild, bâtiment où est insérée cette boutique, est un nouveau programme immobilier à naître dans le centre-ville de Lisbonne. Dans un emplacement de choix, nous trouvons ce projet de redéveloppement, transformé en 18 appartements modernes et 2 magasins, répartis sur 5 étages. Bénéficiant d'un emplacement parfait, au cur de la ville, The SixGild est idéal pour ceux qui cherchent à vivre ou à investir à Lisbonne. Le centre-ville de Lisbonne est un ex libris de la capitale, plein de boutiques, de restaurants, de cafés et de pâtisseries emblématiques et de certaines des principales places de la ville. Très proche du fleuve et du front de mer, nous sommes également à proximité du Chiado, de Cais do Sodré, de l'emblématique Avenida da Liberdade et de quartiers typiques, comme Mouraria ou Graça. Performance Énergétique: C #ref:BOT_7230

222 m²

Lisbonne

750 000 EUR

6 ch

190 m²

Nossa Senhora de Fátima

280 000 EUR

Magasin à Bairro Alto, avec 47 m2, avec salle de bain et accès direct de la rue. Le magasin est vendu à brut, et bien qu'il soit déjà pratiquement terminé, il n'a pas encore de licence d'utilisation. Le magasin est prêt à avoir un désenfumage, cependant, sa licence est une licence commerciale et non une licence de restauration ; si le client a besoin d'une licence de restauration, il devra s'adresser à la mairie de Lisbonne. Appartenant au programme immobilier Luz Soriano Palace, situé dans le quartier 'Bairro Alto', dans une rue calme, dans l'axe du centre historique de Lisbonne, plein de vie culturelle, commerce traditionnel et alternatif. Accessible à pied de plusieurs points importants de la ville et proche de plusieurs transports en commun. Ancienne résidence aristocratique, ce complexe rénové est composé par 11 appartements dont un penthouse au dernier étage, avec terrasse et vue sur la ville et le fleuve, ainsi que 2 boutiques au rez-de-chaussée. Ce bâtiment historique préserve la disposition classique, mais gagne une identité plus moderne, exclusive, avec la signature des architectes. Idéaux pour ceux qui cherchent à vivre le nouveau 'esprit de quartier' qui se ressent au « Bairro Alto ». Performance Énergétique: Exempt #ref:BOT_3620

41 m²

Lisbonne

650 000 EUR

Magasin à Bairro Alto avec 114 m2, avec accès direct depuis la rue et avec salle de bain. Disponible pour la vente. Le magasin est vendu à brut, et bien qu'il soit déjà pratiquement terminé, il n'a pas encore de licence d'utilisation. Le magasin est prêt à avoir un désenfumage, cependant, sa licence est une licence commerciale et non une licence de restauration ; si le client a besoin d'une licence de restauration, il devra s'adresser à la mairie de Lisbonne. Appartenant au programme immobilier Luz Soriano Palace, situé dans le quartier 'Bairro Alto', dans une rue calme, dans l'axe du centre historique de Lisbonne, plein de vie culturelle, commerce traditionnel et alternatif. Accessible à pied de plusieurs points importants de la ville et proche de plusieurs transports en commun. Ancienne résidence aristocratique, ce complexe rénové est composé par 11 appartements dont un penthouse au dernier étage, avec terrasse et vue sur la ville et le fleuve, ainsi que 2 boutiques au rez-de-chaussée. Ce bâtiment historique préserve la disposition classique, mais gagne une identité plus moderne, exclusive, avec la signature des architectes. Idéaux pour ceux qui cherchent à vivre le nouveau 'esprit de quartier' qui se ressent au « Bairro Alto ». Performance Énergétique: Exempt #ref:BOT_3621

100 m²

Lisbonne

350 000 EUR

345 000 EUR

Bureau au 12ème étage de l'immeuble de référence dans le Parque das Nações dans un emplacement premium. Le bureau est situé dans un immeuble moderne avec conciergerie à la réception. Excellente occasion d'investir compte tenu de l'emplacement, d'un accès excellent et rapide, de tous les services et de transports, de loisirs et de zones culturelles. Il dispose de 2 places de parking. Performance Énergétique: C #ref:LANE_5682

43 m²

Lisbonne

350 000 EUR

345 000 EUR

Bureau au 12ème étage de l'immeuble de référence dans le Parque das Nações dans un emplacement premium. Le bureau est situé dans un immeuble moderne avec conciergerie à la réception. Excellente occasion d'investir compte tenu de l'emplacement, d'un accès excellent et rapide, de tous les services et de transports, de loisirs et de zones culturelles. Il dispose de 2 places de parking. Performance Énergétique: C #ref:LANE_5682

43 m²

Lisbonne

1 650 000 EUR

6 ch

356 m²

terrain 84 m²

Encarnação

30 000 EUR

terrain 218 m²

Alto do Pina

280 000 EUR

255 000 EUR

Bureau au 13ème étage de l'immeuble de référence dans le Parc des Nations dans l'emplacement Premium. Le bureau est situé dans un immeuble de bureaux moderne uniquement avec concierge à la réception. Excellente occasion d'investir compte tenu de l'emplacement, un accès excellent et rapide, tous les services et les transports, les loisirs et les zones de culture. Il dispose de 1 place de parking. Performance Énergétique: C #ref:LANE_5442

29 m²

Lisbonne

280 000 EUR

255 000 EUR

Bureau au 13ème étage de l'immeuble de référence dans le Parc des Nations dans l'emplacement Premium. Le bureau est situé dans un immeuble de bureaux moderne uniquement avec concierge à la réception. Excellente occasion d'investir compte tenu de l'emplacement, un accès excellent et rapide, tous les services et les transports, les loisirs et les zones de culture. Il dispose de 1 place de parking. Performance Énergétique: C #ref:LANE_5442

29 m²

Lisbonne

275 000 EUR

255 000 EUR

Bureau au 9ème étage de l'immeuble de référence dans le Parc des Nations en emplacement premium. Le bureau est situé dans un immeuble de bureaux moderne uniquement avec concierge à la réception. Excellente occasion d'investir compte tenu de l'emplacement, un accès excellent et rapide, tous les services et les transports, les loisirs et les zones de culture. Il dispose de 1 place de parking. Performance Énergétique: C #ref:LANE_5441

30 m²

Lisbonne

275 000 EUR

255 000 EUR

Bureau au 9ème étage de l'immeuble de référence dans le Parc des Nations en emplacement premium. Le bureau est situé dans un immeuble de bureaux moderne uniquement avec concierge à la réception. Excellente occasion d'investir compte tenu de l'emplacement, un accès excellent et rapide, tous les services et les transports, les loisirs et les zones de culture. Il dispose de 1 place de parking. Performance Énergétique: C #ref:LANE_5441

30 m²

Lisbonne

390 000 EUR

Boutique de 52 m2, à vendre, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de luxe à côté de Sete Rios. Le magasin a une surface commerciale de 44 m2 et des installations sanitaires de 2 m2. Il a un accès direct par la rue et dispose d'une place de parking dans le garage. Vitrine en verre, avec une grande visibilité vers l'extérieur. Ce magasin appartient à Villa Pombal, l'un des 4 bâtiments faisant partie de la copropriété Villas do Carmo. Bénéficiant de l'intimité et de la sécurité d'une copropriété privée, nous trouvons ici une gamme de solutions de bien-être: piscine intérieure chauffée et piscine extérieure, salle de sport, spa, sauna, bain turc, jacuzzi, salle de massage, salle de repos et espaces verts. Situé entre Sete Rios et Praça de Espanha, ce condominium dispose d'un accès direct par la route Laranjeiras. Situé sur une colline face au sud, le programme immobilier Villas do Carmo a une excellente orientation solaire. Avec un accès direct aux routes principales, desservi par un réseau de transport complet et entouré d'une sécurité totale. Ici, vous êtes à deux pas du Parque de Monsanto, le poumon vert de Lisbonne, des écoles primaires et secondaires et de deux grandes universités. Le zoo de Lisbonne se trouve à deux minutes à pied. La Fondation Gulbenkian et El Corte Inglés sont à seulement quelques minutes en voiture. Il s'agit d'une zone d'Avenidas Novas en cours de revitalisation et de croissance, et la requalification de la zone de Praça de Espanha et de son périmètre urbain est en cours. Les Villas do Carmo, où se trouve ce magasin, est un projet du développeur Forus Premium Projects, une société appartenant aux groupes CAFE et Azinor, signé par le prestigieux architecte Miguel Saraiva - S + A, il a donc toutes les garanties pour devenir une référence en termes de qualité constructive. Performance Énergétique: A #ref:BOT_6556

45 m²

Lisbonne

345 000 EUR

Magasin de 43 m2, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de luxe à côté de Sete Rios. Le magasin a une surface commerciale de 35 m2 et des installations sanitaires de 3 m2. Il a un accès direct par la rue et dispose d'une place de parking dans le garage. Vitrine en verre, avec une grande visibilité vers l'extérieur. Ce magasin appartient à Villa Pombal, l'un des 4 bâtiments faisant partie de la copropriété Villas do Carmo. Bénéficiant de l'intimité et de la sécurité d'une copropriété privée, nous trouvons ici une gamme de solutions de bien-être: piscine intérieure chauffée et piscine extérieure, salle de sport, spa, sauna, bain turc, jacuzzi, salle de massage, salle de repos et espaces verts. Situé entre Sete Rios et Praça de Espanha, ce condominium dispose d'un accès direct par la route Laranjeiras. Situé sur une colline face au sud, le programme immobilier Villas do Carmo a une excellente orientation solaire. Avec un accès direct aux routes principales, desservi par un réseau de transport complet et entouré d'une sécurité totale. Ici, vous êtes à deux pas du Parque de Monsanto, le poumon vert de Lisbonne, des écoles primaires et secondaires et de deux grandes universités. Le zoo de Lisbonne se trouve à deux minutes à pied. La Fondation Gulbenkian et El Corte Inglés sont à seulement quelques minutes en voiture. Il s'agit d'une zone d'Avenidas Novas en cours de revitalisation et de croissance, et la requalification de la zone de Praça de Espanha et de son périmètre urbain est en cours. Les Villas do Carmo, où se trouve ce magasin, est un projet du développeur Forus Premium Projects, une société appartenant aux groupes CAFE et Azinor, signé par le prestigieux architecte Miguel Saraiva - S + A, il a donc toutes les garanties pour devenir une référence en termes de qualité constructive. Performance Énergétique: A #ref:BOT_6554

38 m²

Lisbonne