2 600 000 EUR

Il s’agit d’une opportunité rare de posséder deux espaces commerciaux adjacents à Lisbonne , totalisant 600 m² . Récemment rénovés et dotés d’une infrastructure moderne , ces espaces offrent à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel commercial polyvalent . Détails de la propriété : Espace de 400m² (200m² au rez-de-chaussée + 200m² au premier étage) actuellement loué , assurant un revenu locatif régulier. Espace de 200m² (100m² au rez-de-chaussée + 100m² au premier étage) disponible pour une utilisation immédiate, parfait pour divers besoins professionnels. Caractéristiques principales : Deux vitrines de premier plan à haute visibilité Entièrement rénové , offrant des aménagements intérieurs flexibles, y compris des bureaux, des salles de réunion, un auditorium et des espaces de co-working avec des cloisons en verre . Infrastructure moderne : Réseau de gouttières sous le sol avec câblage structuré Circuit d’alimentation de l’onduleur Systèmes de détection d’incendie et d’intrusion Système de climatisation WC avec douche Cuisine de soutien Cadres en acier renforcé avec triple verre de sécurité feuilleté pour plus de sécurité Avantages supplémentaires : Accès aux transports en commun et aux services essentiels (pharmacies, marchés, cliniques) accessibles à pied. Faibles charges annuelles de copropriété (600 €/an). Potentiel élevé d’appréciation de la valeur dans un secteur en cours de réaménagement important. Ces espaces peuvent être vendus ensemble ou séparément, offrant ainsi des opportunités d’investissement flexibles dans l’un des endroits les plus recherchés de Lisbonne. Features: - Air Conditioning - Parking

5 p

Lisbonne

640 000 EUR

BÂTIMENT À ESTRELA / Logement Bâtiment à Travessa Nova de Santos, dans la paroisse d’Estrela, inséré entre le charmant quartier de Lapa et Santos, avec un emplacement privilégié dans la ville de Lisbonne, très proche du Tage. Actuellement composé de deux étages, ce bâtiment fait l’objet d’un processus d’octroi de licences en cours pour les travaux de modification et d’agrandissement – des projets architecturaux approuvés et des projets spécialisés en phase finale d’évaluation. Le projet architectural approuvé prévoit l’agrandissement du bâtiment – deux maisons indépendantes, T2 et T3, réparties sur 4 étages. La maison T2, d’une surface de 74,96m², occupe les étages -1 et 0 et dispose d’un espace extérieur privatif à l’arrière, d’une terrasse, et la seconde maison, T3, d’une surface de 95,05m², occupe les étages 1, 2 et 3. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ • Superficie totale du terrain – 65.00m² • Surface d’implantation – 56,75 m² • Surface patio – 8,25 m² • Surface brute de construction – 271,50 m² • Projet architectural approuvé pour un immeuble de 4 étages ; • 2 fractions autonomes – logement ; • T2 + T3 Contactez-moi pour plus d’informations sur ce bâtiment.

4 ch

153 m²

terrain 65 m²

Mercês

55 000 EUR

Lisbonne

105 000 EUR

Pâtisserie en pleine activité, avec une clientèle fidèle de 500 personnes par jour en moyenne. Elle est située dans une zone où l'habitat est en plein essor, comme le lotissement Quinta Alverde, à 100 mètres de là. La pâtisserie dispose d'un espace confortable de 30 places à l'intérieur et d'une petite terrasse, idéale pour accueillir les clients par temps ensoleillé ou pluvieux. L'établissement est stratégiquement situé à proximité de divers commerces et services, ce qui garantit un afflux constant de clients tout au long de la journée. Il fournit également du pain et des gâteaux à trois écoles de la région, ce qui renforce sa stabilité et son flux continu de commandes. Avec peu de concurrence dans la région, cette boulangerie représente une excellente opportunité d'investissement, surtout avec un potentiel d'expansion. Il est possible d'introduire des repas légers et d'explorer le marché de la vente à emporter par le biais de plateformes de livraison telles qu'Uber Eats et Glovo, ce qui pourrait encore augmenter les bénéfices. Si vous recherchez une entreprise établie avec une croissance assurée, cette pâtisserie est le choix idéal. NOTES : - La vente de la pâtisserie est associée à la vente de l'usine située à côté - REF: C0223-07565. Intéressé(e) ? Réservez votre visite maintenant

107 m²

terrain 3 984 m²

São Francisco Xavier

700 000 EUR

Lisbonne

99 500 EUR

59 500 EUR

138 m²

Alcântara

1 700 000 EUR

115 m²

Lisbonne

1 598 000 EUR

680 m²

Coração de Jesus

1 598 000 EUR

680 m²

Coração de Jesus

795 000 EUR

5 p

5 ch

221 m²

terrain 221 m²

Lisbonne

398 000 EUR

98 m²

Santa Maria dos Olivais

95 000 EUR

27 m²

Campolide

350 000 EUR

124 m²

Lumiar

3 390 000 EUR

Excellente propriété pour investissement. Immeuble résidentiel ,Dalle en béton , en propriété totale, à vendre dans la paroisse d'Avenidas Novas, dans le quartier Santos/Rego. Ce bien, composé de dix logements T2, 2 au sous-sol, 2 au rez-de-chaussée et 3 étages avec 2 appartements chacun. Les logements du 1er au 3ème étages ont une superficie utile de 93 M2, les rez-de-chaussée ont une superficie utile de 90 M2 et les sous-sols ont une superficie utile de 67 M2, plus des patios généreux et ensoleillés de 72 M2 chacun. La propriété est en très bon état, 9 des unités ayant été récemment rénovées avec bon goût et avec de bons matériaux et finitions, ainsi que les conduits internes du bâtiment ont également été rénovés. Les caves disposent de patios généreux et ensoleillés. Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété est entourée de tous types de commerces et services, transports en commun, piscine, jardin avec aire de jeux et canine, hôpitaux, collèges, gare routière, accès aux autoroutes Nord, Sud et principales. C'est une opportunité d'acquérir une propriété avec un grand potentiel d'appréciation dans un emplacement privilégié et recherché, à côté de la Praça de Espanha, El Corte Inglés, Sete Rios, à proximité du centre-ville. Excellente affaire que ce soit pour la revente ou la location. La propriété dispose d'un appartement vacant et huit des appartements avec baux sont proches de la possibilité d'une renégociation ou d'une résiliation contractuelle. Le processus de propriété horizontale est presque terminé.

20 p

20 ch

871 m²

terrain 343 m²

Nossa Senhora de Fátima

135 000 EUR

Venez voir ce magasin de 36 m2 et un parking de 13 m2, situé sur une place bien d’accès, idéal pour un bureau ou pour se transformer en logement, et peut être placé sur le marché locatif avec un taux de rentabilité d’environ 6% par an. Maintenant, nous sommes ouverts du lundi au dimanche, venez nous rendre visite ! Les maisons, c’est des passions !

36 m²

São João

405 000 EUR

161 m²

São Domingos de Benfica

720 000 EUR

188 m²

Lisbonne

220 000 EUR

149 m²

terrain 158 m²

Lisbonne

2 900 000 EUR

507 m²

terrain 1 428 m²

Lisbonne

1 200 000 EUR

Clinique d'esthétique et de médecines intégratives prestigieuse, avec une excellente réputation, située dans un quartier privilégié de la ville de Lisbonne, au cur de Telheiras. Elle présente une infrastructure moderne et a été conçue pour offrir confort et tranquillité aux clients, avec des salles de traitement privatives. Équipée d'appareils offrant une variété de soins esthétiques, allant des soins du visage et du corps aux thérapies de bien-être. Le service personnalisé, les équipements de référence et des résultats de qualité ont garanti une base de clients fidèles et en constante croissance. La clinique se compose d'un rez-de-chaussée de 125 m² et d'une mezzanine d'environ 11 m². Au rez-de-chaussée, on trouve cinq cabinets pour les traitements et les consultations, une zone de réception et une salle d'attente. De plus, cet étage comprend une zone réservée à la blanchisserie, une kitchenette et des espaces de rangement, ainsi que deux salles de bains et une douche. Au premier étage, nous trouvons trois autres cabinets pour les traitements. Si vous êtes intéressé par un investissement dans une zone névralgique de Lisbonne, dans un espace élégant et fonctionnel, entièrement équipé, et dans un marché en pleine croissance d'esthétique et de médecines intégratives, cette clinique est le choix parfait ! Avec un excellent historique et une marque bien établie, c'est une opportunité unique de devenir propriétaire d'un espace unique et d'une entreprise rentable en expansion. Ne manquez pas cette opportunité ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et à planifier dès maintenant votre visite.

125 m²

Lumiar

395 000 EUR

81 m²

Lisbonne

230 000 EUR

220 000 EUR

Magasin à vendre à Rua Dr Álvaro de Castro Magasin de 74m² situé sur la Rua Dr. Álvaro de Castro avec une grande fenêtre qui offre un bon éclairage naturel. Il dispose de 2 SALLES DE BAINS, 2 PLACES DE PARKING et une TERRASSE à l’arrière du magasin... Excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un espace commercial bien positionné. Le magasin est situé dans une zone animée, avec beaucoup de circulation de piétons et de véhicules. L’espace de 74m² est distribué de manière fonctionnelle, permettant plusieurs options d’aménagement pour différents types d’entreprises. Opérant actuellement comme un restaurant de sushis avec des livraisons à domicile avec un contrat pour 24 mois supplémentaires. Loyer : 650EUR par mois. Une zone proche des transports en commun, et avec une variété de services et de commerces à proximité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi !

63 m²

Nossa Senhora de Fátima

500 000 EUR

Excellente opportunité d'affaires. Cession d'une prestigieuse clinique d'esthétique et de médecines intégratives, jouissant d'une excellente réputation et située dans un quartier privilégié de la ville de Lisbonne, au cur de Telheiras. Elle dispose d'une infrastructure moderne et a été conçue pour offrir confort et tranquillité aux clients, avec des salles privatives pour les traitements. Équipée d'appareils offrant une variété de soins esthétiques, allant des soins du visage et du corps aux thérapies de bien-être. Le service personnalisé, les équipements de référence et les résultats de qualité ont permis de fidéliser une clientèle loyale et en constante croissance. La clinique se compose d'un rez-de-chaussée de 125 m² et d'une mezzanine d'environ 11 m². Au rez-de-chaussée, on trouve cinq cabinets pour les traitements et consultations, une zone d'accueil et une salle d'attente, ainsi qu'un espace réservé à la blanchisserie, une kitchenette et des rangements, avec deux salles de bains et une douche. À l'étage, il y a trois autres cabinets pour les traitements. Si vous êtes intéressé à investir dans un marché en pleine expansion dans les domaines de l'esthétique et des médecines intégratives, cette clinique est le choix parfait ! Avec une solide réputation et une marque bien établie, il s'agit d'une opportunité unique de devenir propriétaire d'un espace unique et d'une entreprise rentable en pleine croissance. Ne manquez pas cette opportunité ! N'hésitez pas, contactez-nous pour plus d'informations et planifiez dès maintenant votre visite.

125 m²

Lumiar

96 000 EUR

65 m²

Prazeres