Annonces immobilier entreprise Lisbonne. Bureaux et fonds de commerce à vendre Lisbonne

Description Que diriez-vous de démarrer cette entreprise que vous voulez tant ? Brunch Coffee Shop pour le transfert. Entreprise en exploitation et en croissance. Espace moderne avec du charme. Il dispose de 20 places assises à l’intérieur de l’établissement et de 12 sur la terrasse. À 100 m de l’exposition de l’hôtel Myriad (tour Vasco da Gama). Entièrement équipé avec de bons matériaux. Il dispose d’une place de parking. Venez rencontrer Que diriez-vous de démarrer cette entreprise que vous voulez tant ? Brunch Coffee Shop pour le transfert. L’entreprise fonctionne et se développe. Il dispose de 20 places assises à l’intérieur et 12 à l’extérieur Espace moderne et charmant. À 100 m de l’exposition de l’hôtel Myriad (tour Vasco da Gama). Entièrement équipé avec de bons matériaux. Avec une place de parking.

70 m²

Santa Maria dos Olivais

170 000 EUR

Lisbonne

900 000 EUR

Je présente cet immeuble résidentiel sous régime PH, entièrement reconstruit et d'une surface d'implantation de 46m², multiplié par 4 étages + grenier, qui, hors espaces destinés à un usage commun, tels que les escaliers et les couloirs d'accès aux étages supérieurs, est divisé comme suit : - RC : T1 de 38m², avec porte directe sur rue ; - 1er étage : avec la même typologie et superficie que l'étage inférieur, mais avec deux fenêtres ; - 2ème étage : T1 de 38m² mais avec trois vitrines ; - 3ème étage : T2 (duplex) avec un grand porche avec trois grandes portes, il a 38m² + grenier, où nous avons une autre salle de bain, en plus de grandes fenêtres Velux et le paysage du Tejo, c'est la propriété la plus précieuse. L'immeuble est vendu en totalité, et le prochain propriétaire peut le revendre en partie ou le louer. Vous souhaitez vérifier la qualité du parquet, de la cuisine équipée avec hotte aspirante, plaque de cuisson et réfrigérateur intégré, lave-linge, chauffe-eau et climatisation à chaque étage ? L'investissement sur le marché locatif dans le centre et le quartier historique de Lisbonne est de plus en plus rentable, avec des rendements supérieurs à la moyenne du reste du pays, tant la qualité de vie, la sécurité et la facilité de déplacement (la station de métro Santa Apolónia est à deux minutes ), favoriser l'investissement. Vous voulez faire de bonnes affaires ? Vous voulez des rendements de 5,5 à 6,0 % ? Contactez-nous.

5 p

5 ch

111 m²

Santa Engrácia

1 780 000 EUR

Bâtiment vacant à Santa Apolónia surplombant le Tage Description de la propriété : Vous êtes à la recherche d’un investissement unique à Santa Apolónia ? Nous vous présentons un immeuble vacant avec un bon potentiel. Lieu : Santa Apolónia, Lisbonne Statut : Vacant Vue : vue sur le Tage Patio : Belle terrasse Appartements : Les deux derniers étages ont le potentiel d’être convertis en duplex Étage 0 : Espace pour une boutique Fonctionnalités: Emplacement : Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, une zone très touristique et à distance de marche de plusieurs attractions culturelles et gastronomiques. Profitez d’une vue frontale sur le Tage, un véritable joyau de Lisbonne. Potentiel de rénovation : Transformez les deux derniers étages en appartements en duplex avec de grandes pièces, en profitant au maximum de la vue et de l’espace disponible. Espace commercial au rez-de-chaussée : Idéal pour un magasin, un café, un supermarché ou une boutique de souvenirs, assurant un revenu supplémentaire immédiat. Opportunité d’investissement : Ce bâtiment est une excellente opportunité pour les investisseurs qui souhaitent capitaliser sur l’appréciation croissante de l’immobilier à Lisbonne. Avec la possibilité de rénovation et de modernisation, cette propriété promet un rendement non négligeable. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d’informations et pour planifier vos visites, veuillez nous contacter.

terrain 205 m²

São Vicente de Fora

Espace de bureaux ou de commerces dans Avenidas Novas avec 350m2, garage et terrasse. Cet espace, réhabilité en 2021, est distribué comme suit : 2 étages au-dessus du sol en open space avec 350m2 avec système de désenfumage, où vous trouverez une terrasse de 34m2, 2 salles de bains et un garde-manger ; et deux étages au-dessous du sol avec 105m2 pour le stationnement avec un espace pour 7 voitures, et le stockage. Il s'agit d'un espace très polyvalent, qui peut être transformé en bureau, en boutique, en espace de travail ou même en restaurant. Situé dans l'un des quartiers les plus nobles de Lisbonne, entre Marquês de Pombal et Saldanha, où vous trouverez toutes sortes de magasins, de bureaux et un vaste réseau de transport avec accès routier. Features: - Air Conditioning

9 p

350 m²

Lisbonne

55 000 EUR

Restaurant / Pâtisserie avec terrasse à Olivais. Bien situé, à proximité des transports publics et du célèbre Parque das Nações. Il a une capacité maximale de 20 places. Le loyer actuel est de 477 . Venez voir votre prochaine affaire.

Santa Maria dos Olivais

369 050 EUR

Entre l'église de São Roque et Largo da Trindade, sur la Travessa João de Deus, se trouve ce magasin qui vient d'être rénové et qui fait ses débuts. Assez grande, mais facilement organisable en espaces plus petits, avec des fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, elle dispose également de deux salles de bains. Cet espace se distingue par sa polyvalence et son adaptabilité aux différentes activités qui peuvent y être réalisées. Emplacement premium, à deux pas de la Praça Luís de Camões, à côté de la Cervejaria Trindade et du Teatro da Trindade, et avec un accès rapide à tous les transports publics (métro, bus, tramway) et parkings (Praça Luís de Camões et Rua de la Trinité). [FR] MAGASIN RÉNOVÉ AU COEUR DU CHIADO Entre l'église de São Roque et Largo da Trindade, sur la Travessa João de Deus, vous trouverez ce magasin récemment rénové. Très grand, mais facilement organisable en espaces plus petits, avec des fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, il dispose également de deux toilettes. Cet espace se distingue par sa polyvalence et son adaptabilité aux différentes activités qui peuvent y être réalisées. Emplacement privilégié, à deux pas de la Praça Luís de Camões, à côté de la Cervejaria Trindade et du Teatro da Trindade, avec un accès rapide à tous les transports publics (métro, bus, tramway) et parkings (Praça Luís de Camões et Rua da Trindade).

95 m²

Lisbonne

São Domingos de Benfica

Immeuble à vendre à Lisbonne dans la paroisse de Campolide. Je vous présente cette excellente opportunité daffaires. Cet immeuble est en pleine propriété et dispose de 35 chambres avec 9 salles de bains. Il sagit dun bâtiment dont la construction a eu lieu avant 1951 pendant un an, mais dont les rénovations ont déjà été effectuées au fil du temps. Il se compose de 9 appartements répartis sur 5 étages. Il y a 4 appartements T2, 5 appartements T1. À lheure actuelle, ils sont tous occupés par des contrats de location. En plus des loyers des appartements, cet immeuble a des contrats de location de toit avec des entreprises de télécommunications où se trouvent les antennes respectives, ce qui augmente sa rentabilité annuelle. Venez voir cette propriété dans le Bairro da Liberdade, à Campolide, avec la proximité du centre-ville et, surtout, très centrale. Au cours de la visite, nous faisons connaître lexcellente opportunité de cette entreprise avec une grande rentabilité annuelle.

415 m²

terrain 504 m²

Campolide

2 900 000 EUR

Immeuble avec jardin et vue, avec un projet approuvé de rénovation totale en deux appartements ou une maison unifamiliale. Avec une vue imprenable sur la basilique d'Estrela et le Tage, il bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes à pied du Jardim da Estrela et du Campo de Ourique. Features: - Lift

5 ch

452 m²

Lisbonne

Nous vous présentons une opportunité unique d'acquérir un immeuble avec patio, situé sur la prestigieuse Rua Artilharia 1, au cur de la capitale portugaise. Cette propriété a un énorme potentiel pour la construction d'une villa de rêve avec un jardin privé ou un petit condominium de 3 à 5 appartements ; ou la création d'une entreprise durable, comme un co-living ou une auberge. Le bâtiment dispose actuellement d'un projet architectural approuvé par la mairie de Lisbonne pour la construction d'une maison individuelle avec les caractéristiques suivantes : - surface brute de construction : 445 m² - surface au sol : 96,36 m² - nombre d'étages : 5, desservis par un ascenseur. Le projet approuvé prévoit la démolition du bâtiment existant, avec conservation de la façade principale, et la construction à partir de zéro. Les images 3D présentées dans l'annonce sont une visualisation du projet approuvé. Emplacement : Situé dans l'un des quartiers les plus nobles de Lisbonne, le bâtiment se trouve à proximité d'un large éventail de commodités, notamment des restaurants, des magasins, la station de métro Marquês de Pombal, des jardins et des écoles. Cette situation privilégiée vous garantit une excellente qualité de vie, avec toutes les infrastructures nécessaires à quelques pas. Vous êtes à 10 minutes à pied de la célèbre Avenida de Liberdade et à 10 minutes à pied du centre commercial Amoreiras. Possibilités de développement de projets : - Logements de luxe : créez la maison de vos rêves dans l'un des meilleurs quartiers de Lisbonne. - Condominium privé : développez un petit condominium d'appartements pour la revente ou la location. - Entreprise rentable : profitez de l'emplacement pour créer une colocation de luxe ou une auberge de jeunesse dans le centre de Lisbonne. Avantages de l'investissement : - garantie de doublement de la valeur au mètre carré une fois la propriété reconstruite, sachant que la valeur moyenne au mètre carré des propriétés neuves déjà vendues dans la zone est de 8 000 ; - la demande élevée et constante de biens neufs ou rénovés de la part des acheteurs et des locataires ; - le quartier ne cesse de s'agrandir et de se développer ; - un rendement annuel minimum garanti de 7,5 % pour les locations à long terme et de 12 % pour les locations à court terme. Pour les investisseurs qui souhaitent adapter le projet existant en auberge de luxe ou autre type d'activité, la modification du projet est facilitée par l'utilisation de SIMPLEX, le système qui rationalise les processus d'approbation auprès des autorités compétentes. Ce mécanisme permet d'accélérer et de simplifier les procédures bureaucratiques, qu'il s'agisse d'adapter le projet approuvé ou de présenter un nouveau projet, afin que les changements souhaités puissent être mis en uvre plus rapidement et plus efficacement. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, veuillez nous contacter. *** Cette propriété est gérée par Century 21 Realty Art, NEFILIM, Lda, AMI 16282. Nous collaborons avec des collègues de toutes les agences.

4 p

4 ch

333 m²

terrain 154 m²

São Mamede

130 000 EUR

Restaurant entièrement équipé et prêt à fonctionner dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, Campo de Ourique. Il dispose d'une surface de 54m², d'une zone de terrasse couverte et découverte avec une capacité de 34 places assises et deux radiateurs infrarouges. Actuellement, le restaurant propose un service de plats à emporter et de livraison à domicile de ses repas. Cuisine entièrement équipée et meublée. 4 réfrigérateurs et 3 congélateurs 1 four électrique avec 6 plateaux et 1 four à gaz industriel Cuisinière à gaz + hotte aspirante Lave-vaisselle Machine à café et moulin Trancheuse à jambon Il bénéficie d'une excellente lumière naturelle, d'un débarras et d'une place de parking dans le garage à côté du restaurant. C'est un quartier prestigieux de Lisbonne avec tous types de services, commerces, transports et tourisme. Il bénéficie d'une excellente lumière naturelle et d'un espace extérieur accueillant. Notes : Activités de restauration, restaurants de type traditionnel, rustique et régional, snack-bar, café et cafétéria, bar, préparation et vente de repas prêts à emporter (take-away), livraison de repas à domicile et pour événements, services gourmets, vente d'aliments depuis des unités mobiles, vente de boissons et de petites repas pour consommation sur place, commerce d'aliments et de boissons via distributeurs automatiques, ainsi que la vente au détail de tabac, souvenirs, cadeaux et artisanat, et vente de jeux de paris et de loteries. Promotion, production, gestion et organisation d'événements. Le loyer mensuel est de 675

35 m²

Santo Condestável

$OPPORTUNITÉ | BÂTIMENT AVEC PROJET APPROUVÉ | LISBONNE| CAMPOLIDEImmeuble de deux étages, avec projet approuvé et licence payante pour agrandir le bâtiment de 349m2 à 449,30m2 Propriété idéale pour investissement avec possibilité de revendre des frac...$