320 000 EUR L'Agence Le Mercier Immobilier vous propose cet immeuble de rapport individuel de 85 m2, situé à Marly. Le rez-de-chaussée commercial, d'une surface de 43 m2, comprend une cellule, un bureau, des WC et un accès à la cave. Il est possible de diviser l'immeuble en louant séparément la cellule commerciale et le bureau, qui bénéficie déjà d'une entrée indépendante sur la rue. À l'étage, vous trouverez un grand T2 de 42 m2 comprenant une chambre, un séjour, un coin cuisine et une salle de bain. Cet immeuble offre une excellente visibilité en façade sur un axe très passant, récemment rénové en 2023, et situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Valenciennes. Le secteur, déjà bien pourvu en commerces, se situe dans une ville dynamique, en pleine croissance économique. Avec un parking à proximité, cet immeuble est actuellement libre de toute occupation. La cellule commerciale peut être louée pour environ 900 €, le bureau pour 200 €, et l'appartement pour 700 €. DPE : E Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter ALEXANDRE LE MERCIER au ... 85 m² Marly
