240 000 EUR

238 500 EUR

Dpt Nord (59), à vendre VALENCIENNES appartement 3 chambres, balcon, cave et parking.

A découvrir très vite, au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement familial de plus de 100 m², très lumineux, vous séduira par son grand hall d'entrée desservant une pièce de vie de plus de 35 m², une cuisine d'environ 10 m² avec cellier et accès direct au balcon de 5 m² et deux salles d'eau qui vous faciliteront la vie au quotidien. L'espace nuit comprend 3 belles chambres lumineuses et en bon état. Un joli parquet donne un certain cachet au salon séjour, les huisseries sont en double vitrage avec volets électriques et récents. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien idéalement placé, proche commerces et centre ville. Du prêt à vivre. Pas de travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2328 soit 194 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. g

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3 ch

106 m²

etage 1

Valenciennes

270 400 EUR

Maison Valenciennes 5 pièce(s) 120 m2.

Corinne DEFRANCE de Propriétés Privées vous propose cette maison art déco de 1920 modernisée mais qui a conservé tout le charme de l'ancien. Elle se compose au RDC, d'un vestibule, un salon- salle à manger avec son parquet à chevron, la cuisine ouverte totalement équipée , une buanderie, salle de bain avec baignoire et un bureau. Au 1er étage, un très bel escalier dessert 3 chambres et une salle de bain. Ce que l'on aime dans cette maison c'est la lumière, les parquets chêne à chevrons, les volumes, la hauteur de plafond, les moulures , les sol en carrelage ancien Cave. Beau jardin orienté sud est sur une parcelle de 630m² . Aucun travaux DPE: E GES: C consommation entre 1840 euros et 2540 euros prix moyen de l'énergie indexé au 1er janvier 2021. Prix: 270 400 euros FAI -260 000 euros hors frais d'agence et 10400 euros d'honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

120 m²

terrain 635 m²

Valenciennes

230 000 EUR

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES ET GARAGE.

Je vous propose à la vente cette maison semi-individuelle d'environ 130m² habitables située à Valenciennes dans une rue calme et proche des axes autoroutiers. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une belle véranda, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie. A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Au dernier niveau, un grenier aménageable offre de belles possibilités (suite parentale ou 2 chambres supplémentaires). La maison dispose également d'une cave saine voûtée. A l'extérieur, une belle terrasse ainsi qu'un jardin clos et arboré vous permettront de profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un garage, ce qui est un atout non négligeable. Le tout est construit sur une parcelle de 464m². Vous l'aurez compris, cette habitation offre tout le confort nécessaire pour une famille grâce à ses beaux volumes et son potentiel. Chauffage central gaz, double vitrage, volets sur l'ensemble (en partie motorisés), toiture récente. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

130 m²

terrain 464 m²

Valenciennes

249 000 EUR

Valenciennes Maison plain-pied.

Corinne DEFRANCE de Propriétés Privées vous propose ce Pavillon individuel , plain pied, de 2016 aux normes de construction RT 20212 dans un quartier résidentiel de la ville d'Onnaing. Maison moderne et fonctionnelle, elle se compose d'un grand salon et salle à manger, une cuisine équipée ouverte (meubles schmitt), d'un cellier pour le rangement, 4 chambres , salle de bains avec une douche à l'italienne récente. Vous profitez d'un jardin totalement clôturé , plein sud avec terrasse pour les beaux jours. 3 places de parking devant la maison. Aucun travaux à prévoir. Décoration soignée. Proche école maternelle J Prévert, école élémentaire H Matisse et collège Saint exupéry. Commerces et arrêt de bus. Prix: 249 000 euros FAI dont 9000 euros d'honoraires soit 240 000 euros hors frais d'agence. DPE: D GES:B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1090 euros et 1530 euros (01/01/2021) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361924. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

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4 ch

100 m²

terrain 600 m²

Valenciennes

154 500 EUR

Maison de ville 4 chambres, 130 M2.

EXCLUSIVITÉ: VENTE AUX ENCHÈRES Maison mitoyenne: Entrée, couloir, cave, salle à manger/ séjour, cuisine, salon, toilette, buanderie Au 1er étage: palier, 2 chambres 9 et 11 M2, salle de bain avec douche et wc Au second étage: palier, 2 chambres 12 et 14 M2 A l'extérieur: terrasse de 39 M2, jardin d'environ 130 M2, remise ( en briques ) au fond du jardin. Maison à rafraichir. Visites le samedi 27 avril de 14H à 17H et le dimanche 28 avril de 14H à 17H Réception des offres uniquement sur le site www.mizapri.com du samedi 04 mai 12H00 au dimanche 05 mai 12H00, une visite préalable du bien est OBLIGATOIRE pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé par cette maison, confirmer le rendez-vous dans les dates prévues, contactez: Karl Potiron, 0647446559 ou par e mail à k.potiron@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres: 154500 euros, le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. DPE : Classe C , GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 euros et 1620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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4 ch

130 m²

terrain 236 m²

Valenciennes

134 000 EUR

Maison individuelle à Valenciennes.

Bienvenue à Valenciennes, où une opportunité exceptionnelle vous attend. Cette maison individuelle, stratégiquement située à proximité des axes autoroutiers, des commerces et des établissements scolaires, est une invitation à découvrir un cadre de vie conçu pour la vie de famille. Caractéristiques principales : • Surface utile de plus de 160 m², offrant un espace généreux pour toute la famille. • Jardin arboré avec terrasse sans vis-à-vis, créant un havre de paix en plein cœur de la ville. • Intérieur au Cachet Préservé : salon / séjour lumineux, caractérisé par une belle hauteur sous plafond, idéal pour recevoir famille et amis. • Trois chambres, dont deux avec vue sur le jardin, offrent un espace intime et apaisant. Potentiel d'Aménagement : • Combles aménageables selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau pour le télétravail, salle de projection - laissez libre cours à votre imagination. Éléments Additionnels : • Cave, atelier, abri de jardin et garage ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété. • Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins. Cette maison unique offre une combinaison rare d'emplacement stratégique et de potentiel d'aménagement. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour briller à nouveau. Contactez-nous, nous sommes impatients de vous accompagner dans la découverte de cette maison pleine de promesses à Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

95 m²

terrain 582 m²

Valenciennes

472 000 EUR

EN EXCLUSIVITE,à 15 minutes de Valenciennes,15 minutes de Saint-Amand et proche de tout axes autoroutiers,maison individuelle contemporaine très lumineuse de 2021 avec vie de plain-pied.Au sein d' une résidence calme,cette maison familiale de 185 m2 vous offre:Un hall d' entrée cathédrale,un salon séjour cheminée feu de bois avec insert ouvert sur une cuisine équipée dinatoire avec accès direct sur la terrasse,une chambre et sa salle d'eau attenante,cellier buanderie,wc.A l' étage:Un palier lumineux,4 chambres de 15 m2 chacune dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing,une salle de bain avec douche,un second dressing,wc.Terrasse,double garage porte motorisée,abris de jardins.Menuiseries aluminium,volets électriques,plancher chauffant.Faible consommations énergétique.Jardin clos et arboré,portail motorisé.On pose ses meubles!!!!.Contact direct:06X30X22X75X45

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5 ch

185 m²

terrain 556 m²

Valenciennes

160 000 EUR

Appartement T3 2chambres Idéalement situé en secteur de Valenciennes centre, phénix , commerces , transports en commun Surface de 73m2 carrez au 3ème étage avec ascenceur Dans une copropriété de 90 lots Comprenant un hall d'entrée de 6.9m2 avec dressing Une cuisine semi équipée de 10m2 Un salon séjour lumineux de 27m2 avec un balcon de 6m2 2 Chambres de 10.2m2 dont une avec balcon Une salle de bain et un Wc séparé Double Vitrage PVC , Volets électriques , Chauffage gaz de ville chaudière a condensation Une place de parking sécurisé en sous sol complète ce bien Taxe Foncière : 1240euros Charges de copropriété : 1236euros (eau froide comprise dans les charges) Cette annonce vous est proposée par VERRIEZ BENJAMIN - - NoRSAC: 851544197, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Features: - Balcony - Lift

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2 ch

73 m²

etage 3

Valenciennes

244 600 EUR

235 000 EUR

Immeuble 3 T2 tous meublés et loués Valenciennes centre.

Immeuble 102m2 secteur Fb de Paris, proche commerces, tramway et bus. Se compose de 3 T2 tous rénovés, meublés et loués. Au RDC: 43m2 loué entièrement meublé de A à Z avec literie (en courte durée) avec menuiseries et persiennes électriques neuves et un jardin de 150m2 environ. N+1: 32m2 rénové, loué meublé avec cuisine équipée, canapé lit de qualité, armoire et une salle d’eau N+2: 27m2 rénové, loué meublé avec cuisine équipée, canapé lit de qualité et armoire et une salle d’eau Aucun travaux à prévoir. Pas de copropriété. Compteurs électriques individuels et sous compteurs d’eau. Stationnement gratuit dans la rue et 2 parkings gratuits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pauline RIVOLET, Tél. : 0681744286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 853 440 345

102 m²

terrain 250 m²

Valenciennes

275 000 EUR

Immeuble de rapport avec 2 appartements et un local commercial en Rdc.

Très bel immeuble de rapport à usage d'habitation et de commerce. Situé sur l'axe principal de Saint-Saulve (59880), à proximité de Valenciennes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. La commune possède un charme typiquement nordiste, proche des écoles, commerces et espaces verts. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités pratiques pour le quotidien des résidents. Cet immeuble de 175 m² sur un terrain de 239 m² propose, au rez-de-chaussée, un local commercial de 115m² offrant de multiples possibilités d'exploitation. Au premier étage, un appartement lumineux de type T3 de 64m², et au 2ème étage, un appartement de type T2 de 42m². À l'extérieur, vous trouverez un parking avec une dépendance brute d'environ 60 m², sur 2 étages, se situant à l'arrière du bâtiment principal. Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs, cet immeuble offre un vrai potentiel par sa surface habitable et sa structure polyvalente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur

175 m²

terrain 239 m²

Valenciennes

181 000 EUR

NEUF - Habiter la Villa Serbat, en plein coeur de Valenciennes, c'est l'assurance d'un emplacement exceptionnel et d'une qualité de vie au top ! Votre futur T2 (1 chambre), de 43,6 m2 avec son balcon de 1,67 m2 : aux fintions soignées et avec sa place de parking en sous-sol, il vous donnera un accès direct à la vie urbaine de Valenciennes tout en préservant votre tranquillité. A deux pas de la Place d'Armes, du Théâtre Le Phénix et de l'Université des Tertiales, vous accéderez facilement aux grands axes routiers ... tout en allant faire votre marché à 2 minutes à pieds ! Une vraie pépite urbaine avec l'ensemble des équipements de confort : menuiseries alu double vitrage et VR, salle de bains toute équipée, cuisine pré-équipée, belle luminosité... La place de parking n'est pas comprise dans le prix indiqué : elle est valorisée 15.000€ en sus du prix de vente. D'autres lots en T2 sont disponibles sur demande au sein de la même opération (T2 / de 156.000€ à 218.000€ hors place de parking) La résidence est achevée et les lots sont disponibles à l'habitation. Features: - Lift - Balcony

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1 ch

44 m²

etage 2

Valenciennes

282 000 EUR

Dpt Nord (59), à vendre Valenciennes, immeuble commercial avec logement 5 pièces.

Valenciennes, proche centre ville, très bien situé, avec parking à proximité, venez découvrir cet immeuble de 293 m², comprenant au rez de chaussée un commerce de boucherie traiteur, en activité, avec chambres froides et laboratoire, et au 1er étage un appartement en duplex de 97 m² à rénover. Le fonds de commerce peut également être vendu à part. Idéal jeune entrepreneur ou investisseur pour location des murs et du logement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 775 652 - Greffe de VALENCIENNES) Claire FRÉALLE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.85

7 p

97 m²

Valenciennes

13 000 EUR

Parking.

en Résidence, Parking sécurisé. Quartier Tertiales, proche centre ville et gare. opportunité à saisir; nous consulter ...

11 m²

Valenciennes

249 000 EUR

Charmante maison de ville lumineuse de 148 m².

Découvrez cette perle rare, une maison de ville lumineuse sur une parcelle de 313m2 répartis sur trois niveaux, nichée dans le quartier recherché des Accacias à Valenciennes. Rez-de-chaussée : - L'entrée spacieuse vous accueille chaleureusement. - La salle à manger est idéal pour des moments conviviaux. - La cuisine équipée , traversante et fonctionnelle, vous offre un espace culinaire agréable. - Le séjour lumineux , éclairé par un velux, invite à la détente avec un bain de soleil de 10h à 15h. - L'espace salle de bain et WC. - La terrasse avec jardin fleuri, accompagnée d'une petite dépendance avec eau et électricité, ainsi qu'un charmant cabanon de 12 m², complètent harmonieusement l'extérieur. 1er niveau : - Montez à un palier généreux . - Une chambre principale, agrémentée d'un dressing. - Deux belles chambres , dont une de 6,5 m², pensée pour un bébé. 2e niveau : - Une chambre de 10,6 m², éclairée par un velux, offre un refuge paisible. - Une chambre de 14 m², spacieuse, peut être aménagée avec imagination pour un enfant. Cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, un cadre idéal pour votre vie de famille dans le quartier des Accacias à Valenciennes. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre nouveau chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Redwane OSMONT, Tél. : 0634067629, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

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4 ch

148 m²

terrain 313 m²

Valenciennes

180 000 EUR

170 000 EUR

Maison 3 chambres.

Maison des année 1930 idéalement située entre Valenciennes et Saint Saulve proche de toutes les commodités. Une entrée donnant accès au séjour lumineux avec lumière traversante, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche. Au premier se trouve deux grandes chambres et un bureau pouvant servir de chambre bébé. Au second une grande chambre et un dressing. Cette maison dispose d'une cave saine avec un accès par la maison ainsi que pour le jardin. Possibilité de louer un garage près de la maison. Rafraichissement à prévoir sur l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Daniel DOYE, Tél. : 07 78 86 31 75, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 511 534 489

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3 ch

110 m²

terrain 165 m²

Valenciennes

154 500 EUR

EXCLUSIVITÉ: VENTE AUX ENCHÈRES Maison mitoyenne: Entrée, couloir, cave, salle à manger/ séjour, cuisine, salon, toilette, buanderie Au 1er étage: palier, 2 chambres 9 et 11 M2, salle de bain avec douche et wc Au second étage: palier, 2 chambres 12 et 14 M2 A l'extérieur: terrasse de 39 M2, jardin d'environ 130 M2, remise ( en briques ) au fond du jardin. Maison à rafraichir. Visites le samedi 27 avril de 14H à 17H et le dimanche 28 avril de 14H à 17H Réception des offres uniquement sur le site ... du samedi 04 mai 12H00 au dimanche 05 mai 12H00, une visite préalable du bien est OBLIGATOIRE pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé par cette maison, confirmer le rendez-vous dans les dates prévues, contactez: Karl Potiron, ... ou par e mail à ... Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres: 154500 euros, le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. DPE : Classe C , GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 euros et 1620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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4 ch

130 m²

terrain 236 m²

Valenciennes

278 500 EUR

Vous allez craquer pour cette charmante maison de style dans un secteur tranquille à 2 pas du centre ville de Valenciennes et de l'université des Tertiales. D'une surface de 130 m2 habitable, elle se compose au rdc d'une belle entrée desservant la pièce de vie de 46 m2. Un wc et un cellier ainsi qu'une cave complètent le rdc. De la cuisine vous accédez directement sur la terrasse donnant sur le jardin de 600 m2 complément arboré et bénéficiant d'une orientation Sud/Est. Avec ses nombreux arbres fruitiers, la nature prendra toute sa place et participera à votre tranquillité. Au 1er étage, 2 chambres de 12 et 14 m2 ainsi qu'une sdb (vasque, baignoire et wc). Au second une très belle suite parentale de 28 m2 avec sa sdb (vasque, douche et baignoire). Garage de 25 m2 (2 voitures) avec places de parking devant la maison. Chauffage gaz avec chaudière à condensation (Saunier Duval) datant de 1 ans. Un poële à pellets (Palazzetti) dans le salon datant de 3 ans. Menuiseries extérieures en double vitrage. Une très belle hauteur sous plafond sur les 3 niveaux confère à cette belle maison des volumes aussi généreux qu'agréables. Features: - Terrace - Garden

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3 ch

130 m²

Valenciennes

232 000 EUR

NEUF - Habiter la Villa Serbat, en plein coeur de Valenciennes, c'est l'assurance d'un emplacement exceptionnel et d'une qualité de vie au top ! Votre T3 (2 chambres), de 59,45 m2 avec son balcon de 1,67 m2 : aux fintions soignées et avec sa place de parking en sous-sol, il vous donnera un accès direct à la vie urbaine de Valenciennes tout en préservant votre tranquillité. A deux pas de la Place d'Armes, du Théâtre Le Phénix et de l'Université des Tertiales, vous accéderez facilement aux grands axes routiers ... tout en allant faire votre marché à 2 minutes à pieds ! Une vraie pépite urbaine avec l'ensemble des équipements de confort : menuiseries alu double vitrage et VR, salle de bains toute équipée, cuisine pré-équipée, belle luminosité... D'autres lots en T3 sont disponibles sur demande au sein de la même opération (T3 / de 231.000€ à 253.000€ hors place de parking) Place de parking en sous-sol non comprise dans le prix affiché, valorisée 15.000€. La résidence est achevée et les lots sont disponibles à l'habitation. Features: - Balcony - Lift

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2 ch

59 m²

etage 3

Valenciennes

188 500 EUR

169 000 EUR

Baisse de Prix Exceptionnel : - 19 500 EUROS ! Opportunité à saisir ! L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 60m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence prestigieuse. La résidence est connue pour sa tranquillité et pour sa sécurité dans le quartier très recherché du Musée / Rhônelle. Lorsque vous entrez, vous serez accueilli par une entrée avec un grand placard pour ranger vos effets personnels. Le séjour lumineux est idéal pour se détendre ou accueillir des invités. La cuisine est séparée du salon, elle est moderne et entièrement équipée et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. La salle de bains est équipée d'une baignoire pour des moments de détente et de tranquillité. La chambre de 12m2 donne sur la terrasse, idéal pour un petit-déjeuner au soleil. De plus, vous trouverez une pièce qui peut servir de bureau ou cellier. ------ Le coin des Investisseurs : L'estimation du loyer pour cet appartement dans une résidence de prestige se situe entre 750€ et 850€ hors charges, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs ou une opportunité exceptionnelle pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement dans cette résidence renommée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. ------ Détails Supplémentaires : - Place de Parking aérien et privé. - Belle terrasse de 15m2. - Radiateurs électriques radiants. - Taxe Foncière : 1028 euros. - Performance énergétique : E - Émission de gaz à effet de serre : B DPE : réalisé en Mars 2024. -------------------------------------------------- A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 41 - Charges de copropriété : 99 euros / mois. ---------------------- Prix : 169 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

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1 ch

60 m²

Valenciennes

269 000 EUR

Appartement T3 en Duplex - Eligible PINEL.

En plein centre-ville de Valenciennes, dans une très belle résidence historique totalement réhabilitée bénéficiant d’espaces verts, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 97 m² refait à neuf. Le premier niveau est composé d’une entrée avec placard, un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), un cellier, un wc suspendu séparé et une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes. Au second niveau, accessible par un bel escalier contemporain en métal noir et bois, vous découvrirez deux chambres dont une avec placard aménagé. Les sols sont également neufs : du parquet à larges lames dans les pièces de vie ainsi que les chambres et du carrelage dans les pièces d’eau. Belles finitions. Fenêtres double vitrage neuves. Ce bien est éligible à la LOI PINEL. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

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97 m²

etage 2

Valenciennes

249 000 EUR

Corinne DEFRANCE de Propriétés Privées vous propose ce Pavillon individuel , plain pied, de 2016 aux normes de construction RT 20212 dans un quartier résidentiel de la ville d'Onnaing. Maison moderne et fonctionnelle, elle se compose d'un grand salon et salle à manger, une cuisine équipée ouverte (meubles schmitt), d'un cellier pour le rangement, 4 chambres , salle de bains avec une douche à l'italienne récente. Vous profitez d'un jardin totalement clôturé , plein sud avec terrasse pour les beaux jours. 3 places de parking devant la maison. Aucun travaux à prévoir. Décoration soignée. Proche école maternelle J Prévert, école élémentaire H Matisse et collège Saint exupéry. Commerces et arrêt de bus. Prix: 249 000 euros FAI dont 9000 euros d'honoraires soit 240 000 euros hors frais d'agence. DPE: D GES:B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1090 euros et 1530 euros (01/01/2021) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361924. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

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4 ch

100 m²

terrain 600 m²

Valenciennes

47 800 EUR

Appartement.

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, un studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré par Nexity Studea, garantissant au propriétaire un loyer annuel (+indexations annuelles), soit une rentabilité de 4.60% net sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Rentabilité sécurisée et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé. Pour toutes informations merci de contacter MR Morgan CLERBOUT au ... ou à ...

1 p

20 m²

etage 3

Valenciennes

155 000 EUR

L'agence La Pépite vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 64m2 situé au 2ème étage d'une résidence prisée. La résidence est connue pour sa tranquillité et pour sa sécurité dans le quartier très recherché, près du parc de la Rhônelle. Lorsque vous entrez, vous serez accueilli par une entrée avec un grand placard pour ranger vos effets personnels. Le salon séjour est très lumineux, idéal pour se détendre. La cuisine est séparée du salon, elle est entièrement équipée et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. La salle de douche est équipée d'un lavabo et d'une douche d'angle. Les deux chambres de 12m2 donnent sur une rue calme. L'appartement possède une cave, un grand garage et une place de parking extérieur. L'appartement est vendu loué. Bail en location nu qui court jusque Juin 2026. Loyer actuelle 715 euros par mois. -------------------------------------------------- Le coin des Investisseurs : L'estimation du loyer pour cet appartement dans une résidence idéalement placé se situe entre 750 EUROS et 850 EUROS hors charges, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs ou une opportunité exceptionnelle pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : - Place de Parking aérien et privé. - Grand Garage de 15m2. - Taxe Foncière : 1 036 euros. - Performance énergétique : E - Émission de gaz à effet de serre : E DPE : réalisé en Mars 2024. -------------------------------------------------- A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 9. - Charges de copropriété : 126 euros / mois. - Pas de procédure en cours. -------------------------------------------------- Prix : 155 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. -------------------------------------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Features: - Lift

4 p

2 ch

63 m²

etage 2

Valenciennes

59 900 EUR

Appartement.

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, un type 2 avec parking dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré par Nexity Studea, garantissant au propriétaire un loyer annuel (+indexations annuelles), soit une rentabilité de plus de 5% net sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Rentabilité sécurisée et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé. Pour toutes informations merci de contacter MR Morgan CLERBOUT au ... ou à ...

2 p

1 ch

33 m²

etage 1

Valenciennes