485 000 EUR

BIEN RARE ET RECHERCHÉ.

Emplacement N°1 Produit rare et unique situé sur la Place Roger Levanneur, Refait à neuf recemment. Ce fonds de commerce est disponible pour tous commerces de bouche et restauration. Local avec un fort potentiel de développement. Il bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires en constante augmentation depuis plusieurs années. Sa terrasse est à votre disposition pour accueillir des clients en extérieur, tout en vous offrant une visibilité idéale pour promouvoir votre activité gratuitement. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle complète ce local. Une affaire clé en main, parfaitement opérationnelle et avec un fort potentiel de croissance, n’attend plus que vous pour être développée. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. Soyez le premier à le visiter ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 485 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 490 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 460 000 € HT + 0 € TVA, soit 460 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (6.52 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

66 m²

Montmorency

479 000 EUR

Très grand restaurant sur Montmorency centre.

Restaurant avec un fort potentiel de développement, idéalement situé dans le centre ville de Montmorency. Ce restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle et de privatisations régulières pour divers événements, qu’ils soient professionnels ou privés. Il est également un point de rencontre privilégié pour les entreprises locales, que ce soit pour des repas d’affaires ou des événements corporate. Ce développement apportera une croissance significative à cette affaire. Le cadre soigné et raffiné du restaurant vous séduira, avec ses deux terrasses spacieuses pouvant accueillir plus de 70 personnes et ses trois salles récemment rénovées, offrant une capacité d’accueil totale de plus de 70 convives. Le restaurant dispose d’une surface intérieure de plus de 159 m², complétée par des espaces extérieurs entre 90 et 120 m². La privatisation des lieux permet d’accueillir plus de 180 personnes, offrant ainsi une grande flexibilité pour vos événements. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est prête à l’exploitation. Son personnel expérimenté est à votre disposition pour vous accompagner dans l’optimisation de ce lieu d’exception. Une affaire clé en main, parfaitement opérationnelle et avec un fort potentiel de croissance, n’attend plus que vous pour être développée. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. Soyez le premier à le visiter ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 479 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 483 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 459 000 € HT + 0 € TVA, soit 459 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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159 m²

Montmorency

59 900 EUR

Secteur très recherché - Fort potentiel de développement.

EXCLUSIVITÉ - EMPLACEMENT N°1 SECTEUR ULTRA RECHERCHÉ AVENUE DE LA DIVISION LECLERC - AXE À FORT PASSAGE Vous rêvez d’implanter votre activité à Montmorency ? Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un salon de coiffure emblématique, idéalement situé dans le bas de Montmorency, un secteur très prisé. Ce bien d’exception offre un fort potentiel de développement et bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière. Ce local récemment rénové avec des matériaux de qualité dispose de : • Un salon spacieux et lumineux avec une vitrine de 6 mètres, • 4 postes de travail, • 2 bacs à shampooing, • Une réserve, • Un point d’eau, • Une salle de pause. À l’étage, une pièce supplémentaire polyvalente, idéale pour un espace de travail, une chambre ou un espace détente, équipée d’un point d’eau. Un bien unique à saisir rapidement ! Contactez-moi sans attendre pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 59 900 € HT + 1 000 € TVA, soit 60 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 54 900 € HT + 0 € TVA, soit 54 900 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10.93 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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47 m²

Montmorency

199 900 EUR

Christine MUNCH vous propose le fonds de commerce de joli restaurant situé au coeur de Montmorency, dans un environnement privilégié et recherché. Ce restaurant, entièrement rénové récemment, offre un cadre cosy et chaleureux, idéal pour accueillir une clientèle fidèle et de qualité. Sur 100 m² vous bénéficiez d'un bel espace bar et de 2 salles qui vous permettent de privatiser une partie ou la totalité du restaurant. Caractéristiques du bien : - Capacité : 50 places assises en intérieur et 20 places supplémentaires en terrasse pour les beaux jours. - Cuisine : parfaitement équipée, avec extraction aux normes. - Ambiance : décoration soignée, volumes spacieux, et atmosphère agréable et accueillante. Points forts : - Aucuns travaux à prévoir - Bail neuf et loyer attractif - Environnement privilégié - Norme PMR Cet établissement représente une opportunité unique pour un professionnel souhaitant s'installer dans un restaurant clé en main, au sein d'un lieu de caractère. Plus d'informations sur demande Prix de cession : 199.900 euros, honoraires vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

100 m²

Montmorency

210 000 EUR

199 900 EUR

EMPLACEMENT N°1 - CENTRE VILLE.

Vous souhaitez vous implanter à Montmorency ? Découvrez ce restaurant au fort potentiel, idéalement situé dans une rue piétonne prisée du centre-ville. Ce local est parfaitement adapté à une activité de restauration traditionnelle ou rapide. Avec une salle de 25 m² pouvant accueillir 30 places assises (extensible à 40 m² pour 50 places), il offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une terrasse extérieure, idéale pour les beaux jours, permet également d’accueillir plus de 20 personnes. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de lancer votre activité immédiatement. Grâce à une clientèle fidèle et un emplacement stratégique, ce projet clé en main présente un fort potentiel de développement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 199 900 € HT + 2 000 € TVA, soit 201 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 189 900 € HT + 0 € TVA, soit 189 900 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

61 m²

Montmorency

119 200 EUR

À Vendre : Murs de Local Commercial à Montmorency TAM Immobilier vous propose une opportunité d'investissement idéale avec la vente des murs d'un local commercial de 15 m², situé à Montmorency, au coeur d'un secteur attractif et animé. Caractéristiques principales : Superficie : 15 m², parfaitement adapté à une activité commerciale ou de services. Loyer annuel : 6 960 €, assuré par un locataire en place, garantissant un revenu régulier dès l'acquisition. Situation privilégiée : emplacement à fort passage, idéal pour attirer une clientèle locale et fidélisée. Ce bien représente une occasion unique d'investir dans une ville prisée, tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate grâce à un bail en cours. Honoraires inclus de 8.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds

Montmorency

56 000 EUR

Christine MUNCH vous propose le bail de ce local, situé dans le centre de Montmorency dans un secteur très commerçant. Il bénéficie d'une belle visibilité avec une jolie vitrine. Le local de près de 30 m² est parfaitement adapté à une activité de commerce de bureaux ou de services (toute activité sauf restauration) Ses atouts : - Très bel emplacement - Loyer attractif : 990 euros HT HC Prix de cession du droit au bail : 56.000 euros honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

28 m²

Montmorency

417 000 EUR

Murs commerciaux Rare et recherché.

Murs commerciaux 3 pièces 53 m² MONTMORENCY Murs commerciaux à deux pas de la place Levanneur à Montmorency. Situé dans une rue piétonne très fréquentée et à proximité d'un des nombreux parkings gratuits de la ville de Montmorency. Local T3 avec une surface totale de 53 m², doté d'une grande et belle façade vitrée de plus de 5,20 mètres. Il est composé d'une grande salle de plus de 31 m² et de deux autres pièces. «Tous commerces acceptés» dans la petite copropriété, avec possibilité de créer une évacuation sur la toiture pour la prestation de restaurateur. Les charges sont faibles et le loyer mensuel est de 2 000 €/HT. Ce bien est rare, unique et très recherché à Montmorency. Contactez-moi sans tarder. Ne laissez pas passer cette chance ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 417 000 € HT + 3 336 € TVA, soit 420 336 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 320 € HT + 0 € TVA, soit 400 320 € TTC Honoraires d'agence : 16 680 € HT + 3 336 € TVA, soit 20 016 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

53 m²

Montmorency

179 000 EUR

POISSONNERIE - Fonds de commerce au Centre-ville de Montmorency.

Découvrez une opportunité unique : une poissonnerie réputée depuis de nombreuses années, bénéficiant d’une clientèle fidèle, et située dans un emplacement très recherché avec une forte fréquentation piétonne. Cette affaire est à saisir ! Ce local de 55 m² bénéficie d’une façade vitrée de plus de 5 mètres, offrant une excellente visibilité. Possibilité pour « Tous commerces ». Il se compose de : • Une salle de vente de 25 m² avec chambre froide existante de 6m2 • Une salle de préparation de 13 m² • Un bureau de 11 m² • Une cour de 4 m² De plus, il est possible d’obtenir une autorisation pour l’exploitation d’une terrasse de 20 places, idéale pour élargir votre activité. Une place sur le marché de Montmorency peut également être envisagée, une opportunité parfaite pour accroître votre chiffre d’affaires et renforcer votre notoriété. Avec une clientèle fidèle et un chiffre d’affaires établi à plus de 300 000 € pour une seule personne, cette affaire présente un fort potentiel de croissance. Ne manquez pas cette occasion rare ! Ce bien exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 179 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 182 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 164 000 € HT + 0 € TVA, soit 164 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

55 m²

Montmorency

115 000 EUR

99 000 EUR

SALON DE COIFFURE MIXTE CLEFS EN MAIN ...ACTIF DEPUIS PLUS DE 20 ANS...EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX POUR DEPART CAUSE RETRAITE PETIT LOYER DE 460€ / MOIS. AGENCEMENT MODERNE ET RECENT COMPRENANT : 4 FAUTEUILS DE COIFFAGE, 2 BACS À SHOMPOING, UNE BANQUE D'ACCUEIL CAISSE, SIEGE D'ATTENTE, HAUT PARLEURS INTEGRÉS AU PLAFOND ETC VOUS AVEZ UNE CAVE SECHE SERVANT À L'ENTRETIEN DES SERVIETTES ET AUTRES... UN VRAI COUP DE COEUR À NE PAS MANQUER. C'EST LE MOMENT DE PRENDRE LES CHOSES EN MAIN...ET DE CHANGER DE STATUT... ET SI VOUS DEVENIEZ VOTRE PROPRE PATRON(E)... N'ATTENDEZ PLUS !

50 m²

Montmorency