230 000 EUR

Bureau 88 m2 Valmédica en Ville Active.

NIMES Ville Active - Situé au 1er étage de l'immeuble Valmédica, local commercial à usage de bureaux avec deux places de parking privative. Sa superficie de 88 m2 dispose d'une entrée / salle d'attente, un bureau avec sa salle d'examen attenante, une salle d'archives, deux WC avec lavabos. Le local est vendu libre, idéal pour une activité libérale (médecin, avocat, architecte...). A visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4085 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 230 000 € HT + 2 070 € TVA, soit 232 070 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 219 650 € HT + 0 € TVA, soit 219 650 € TTC Honoraires d'agence : 10 350 € HT + 2 070 € TVA, soit 12 420 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

88 m²

etage 1

Nîmes

787 500 EUR

L'agence Côté Pierres Immobilier vous propose un immeuble en parfait état t avec 4 appartements et un local commercial. Le tout est loué, pas de procédure en cours. À voir rapidement

430 m²

Nîmes

535 000 EUR

Situé en plein cœur de Nîmes, cet ensemble immobilier de 256 m2 est une opportunité unique pour les investisseurs. Composé de 7 appartements lumineux et bien agencés, il offre un fort potentiel de rendement locatif dans un secteur très prisé. Sa localisation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces, transports en commun et sites touristiques (450m de la Maison Carrée, 500m des arènes). Cet immeuble représente une excellente occasion d’investissement dans une ville dynamique en pleine expansion. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

256 m²

Nîmes

212 000 EUR

SOUS OFFRE ACCEPTEE L ' Agence Côté Pierres Immobilier, vous propose un petit Immeuble composé de 6 appartements actuellement tous loués sur un secteur Calme et recherché à 2 pas du centre ville et des allées JEAN JAURES. Idéal pour un investisseur !!!

200 m²

Nîmes

277 000 EUR

Murs et fonds de commerce restauration sur place et à emporter dans le centre historique de Nîmes.

Explorez une opportunité unique avec ces murs de 67m2 avec terrasse de 20m2, et son fonds de commerce exploité comme activité de restauration rapide au cœur du centre de Nîmes. Offrant un espace polyvalent pour une expérience gastronomique sur place et à emporter ou autres activités, ces locaux se démarquent par son ambiance chaleureuse et contemporaine. L'emplacement idéal dans un quartier animé du centre-ville à proximité d'un parking souterrain, vous assure une clientèle régulière et fidèle Chiffre d'affaires 2023 : 73246€ L'immeuble a été construit en 2021 et le local a été aménagé en 2022 avec des matériaux de qualité modernes. La climatisation réversible est installée. Vous n'avez plus qu'à commencer votre activité. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez un renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 277 000 € HT + 3 324 € TVA, soit 280 324 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 260 380 € HT + 0 € TVA, soit 260 380 € TTC Honoraires d'agence : 16 620 € HT + 3 324 € TVA, soit 19 944 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

67 m²

Nîmes

48 000 EUR

SALON DE COIFFURE CENTRE VILLE - EMPLACEMENT N°1.

Salon de coiffure situé dans une rue animée du centre-ville, entre l'avenue Jean Jaurès et le boulevard Victor Hugo, établi depuis 30 ans avec une clientèle fidèle. Le salon offre une surface de 50 m², avec une arrière-boutique servant d'atelier, équipée d'un point d'eau et d'un WC. La configuration spacieuse permet de travailler confortablement à deux voire à trois, offrant ainsi un potentiel d'augmentation significative du chiffre d'affaires. Le loyer mensuel s'élève à 500 euros. Salon climatisé. La vente est motivée par un départ à la retraite, et aucun salarié n'est à reprendre. Le chiffre d'affaires réalisé est de 37 000 € /an, sur les trois dernières années, pour une personne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 48 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 49 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 43 000 € HT + 0 € TVA, soit 43 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.95 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

50 m²

Nîmes

130 000 EUR

murs commerciaux - gard.

nimes - nous vous proposons ces murs commerciaux situés dans un quartier commerçant dynamique proche de la gare, loués en parties, composés d'un bureaux de 20 m2, d'un local commercial de 80 m2, d'un local loué actuellement à un restaurant ( loyer 560 euros). locaux libres actuellement , précédemment loués pour 320 et 710 euros mensuel. totalité des locaux offrant 1.550 euros de loyer et une rentabilité forte. vente au prix de 130.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie gabriault, agissant sous le statut de portage salarial au 06.38.69.05.88 ou par mail n.gabriault@proprietes-privees.com. retrouvez nos annonces sur notre site www.proprietes-privees.com ventes, estimation gratuites. le professionnel agrée fnaim vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. sas proprietes-privees 15 rue de l'atlantique 44115 basse goulaine- carte professionnelle de transaction cpi 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; siret n°487624777 garantie auprès de galian 89 rue de la boétie 75008 paris n°28137 pour 500000euros ; titulaire d'une carte rcp auprès de mma n°120137405

140 m²

Nîmes

109 000 EUR

NIMES CASTANET Proche des axes principaux et commerces; Dans un immeuble entièrement réabilité, avec cachet et authenticité, équipé d'un ascenseur avec accés PMR, bureau de 37 m2 composé d'un espace accueil avec salle d'attente, un couloir donnant accés à un bureau et sanitaires. Parking commun.Idéal profession libérale. Il est équipé de double vitrage, d'un parquet, et d'une climatisation. IDEAL INVESTISSEMENT COWORKING. Nombre de lots: 11 lots. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 800 €. Procédure en cours: néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift

35 m²

Nîmes

210 000 EUR

199 000 EUR

Situé à proximité immédiate de la Polyclinique Grand Sud, dans l'immeuble le Meridien il s'agit d'un plateau aménagé à usage d'activité ou de bureaux. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il s'agit d'un cabinet médical d'une superficie de 71,4 m2 LC, idéal pour un professionnel de santé, il se compose d'une salle d'accueil, un secrétariat, un salle de repos, nombreux rangements, et une salle d'examen avec un vestiaire un lavabo et des toilettes. Ce local bénéficie du parking visiteurs de la résidence ainsi qu'un parking en placement libre en sous sol. Emplacement idéal. Etat général très bon. Construction récente de 2006. Aucun travaux à prévoir. Bien soumis au statut juridique de la copropiété. Nombre de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2600 €. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift

4 p

71 m²

etage 2

Nîmes

350 000 EUR

ENTRE MONTPELLIER / ALES / NIMES, village dynamique tous commerces. Cyril BATTUT vous propose ce Restaurant traditionnel semi gastronomique de bonne notoriété. Le chiffre d'affaires en progression constante depuis sa création en 2018 (+ de 450k euros), EBE positif, 3 salariés. Le lieu : bail commercial 3 6 9 valide, loyer faible 24.000 euros annuel, état parfait du bâtiment intérieurs et extérieurs, terrasses EST et OUEST, appartement de fonction état impeccable (T3 - 85m²). Salle intérieure 40 couverts (80m²), terrasses 40 places, cuisine (45 m²), aucun travaux à prévoir, parking, accueil PMR, Equipements de cuisine récents : Piano ATHANOR, 2 plonges, 1 four chaleur tournante, i four mixte, extracteur gros diamètre, évacuations grandes eaux, et plus encore.... Prix de cession : 350.000 euros (le honoraires d'agence sont à la charge du cédant) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 358194. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

125 m²

Nîmes

440 000 EUR

SOUS COMPROMIS par Côté Pierres immobilier en partenariat avec l'agence LAFORET CARNOT Immeuble de rapport rénover dans son intégralité en plein coeur de l'écusson de Nîmes face à la cathedrale SAINT CASTOR

238 m²

Nîmes

395 000 EUR

350 000 EUR

CROIX DE FER-Immeuble en monopropriété de rapport composé de 5 appartements avec cours et terrasse pour certain. 4 P2 et 1 studios avec un rapport locatif de 2238,69€/mois; Taxe Foncière: 3266€ Tous les appartements ont été entretenus. Ils sont tous loués et en gestion dans notre agence. Aucuns incidents sur les paiements. Un investissement ou vous serez serein dans un quartier très apprécier et proche de toutes les commodités et les facs. Idéal investisseurs! Me contacter rapidement ... Features: - Terrace

4 ch

150 m²

Nîmes

Programme neuf végétalisé et écologique !!! Situé secteur Puech du Teil,dans un environnement de qualité, proche de l'avenue Jean-Jaurès, des commerces et des moyens de transport - Super appartement Type 4 de 100m2 très bien agencé, avec grande terrasse de 67m2 et garage double. L'appartement situé au 2ième et dernier étage avec ascenseur est composé d'un bel espace de vie avec séjour cathédrale ouvert sur l'immense une terrasse, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, rangements...Prestation de qualité. Belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrée en alluminium, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation révesrsible, carrelage grand carreaux, vidéophone... Vue exceptionnelle sur la ville de Nimes. RT 2012 - Garantie décénale - Frais de notaires réduits - Éligible loi pinel et prèt à taux 0%. Ce superbe appartement fait partie d'un ensemble en copropriété joliment arboré composé d'une résidence de standing en R 2 avec 33 appartements hauts de gamme et de 9 villas jumelées. Livraison 1er Trimestr 2025. Ne tardez pas...!!!

4 p

3 ch

Nîmes

150 000 EUR

EN EXCLUSIVITE LOCAL COMMERCIAL SITUE 2 RUE CONDE d''une superficie de 70m² environ avec 2 caves bail commercial jusqu''au 31 mars 2027 pour un loyer HT DE 1000.00 EUROS MENSUEL ..AFFAIRE A SAISIR 150 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)\r\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

70 m²

Nîmes

99 000 EUR

Murs commerciaux de 65 m2 à deux pas de la Coupole des Halles à Nîmes Opportunité à saisir ! Découvrez ce local commercial idéalement situé sur le boulevard Gambetta, à quelques pas de la Coupole des Halles. Il beneficie d'une surface de 65 m2 et profite d'une excellente visibilité grâce à sa localisation stratégique, sa grande vitrine et sa proximité avec un parking. Le local se compose d'une salle d'accueil, de deux grands bureaux avec la possibilité d'aménager un troisième, d'un espace cuisine, d'un toilette et d'une réserve. En parfait état, il est équipé de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets métalliques pour une sécurité optimale. La rentabilité est très intéressante 1000€/mois. Ne tardez pas à le visiter ! Ce bien vous est présenté par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES . Tel : ... Contactez Olivier SAURET au ... , agent commercial No 978 648 178 R.S.A.C Nîmes Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1200 € soit 100€/mois. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

65 m²

Nîmes

212 000 EUR

199 000 EUR

NIMES JEAN-JAURES BUREAUX 145M2 MODULABLES 2 ENTREES INDEPENDANTES PARKING PRIVE Dans copropriété avec ascenseur, bureaux d'environ 132 m2, modulables, composés de 9 pièces, avec accueil, salle d'attente, 6 bureaux, sanitaires et parking privé. Idéal professions libérales. Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 131. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 518 €.Procédure en cours Néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

9 p

133 m²

etage 1

Nîmes

960 000 EUR

Investisseur? Projet de restaurant ou bar dansant? Vous serez conquis par cette immeuble en centre ville de Nimes se composant de 6 appartements tous loués et en RDC local professonnel libre pouvant être loué. Pas de licence 4. Revenu locatif 54 240€/an Des travaux sont à prévoir dans certains appartements et finir de rénover le local pro. Taxe foncière: 5367€ Me contacter au ...

626 m²

Nîmes

134 000 EUR

NIMES MONTAURY POMPIDOU BUREAUX. Dans une copropriété avec ascenseur, il s'agit de bureaux d'une surface total de 89,92 m2 LC, entièrement climatisés. Vous pouvez consulté les plans sont sur les photos de l'annonce. N'hésitez pas à nous contacter poura obtenir plus de photos, informations ou organiser une visite. Possibilité de garages en sous-sol en supplément. Bien soumis au statut juridique de la copropiété. Nombre de lots : 174 dont 71 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): environ 1000 €. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift

5 p

90 m²

Nîmes

267 000 EUR

NIMES MONTAURY POMPIDOU BUREAUX. Dans une copropriété avec ascenseur, il s'agit de bureaux d'une surface total d'environ 94.78 m2 LC, entièrement climatisés. Comprenant une salle d'attente, 2 bureaux, une salle de réunion, un cellier, une cuisine et un toilette. Possibilité de stationnements en sous-sol. Bien soumis au statut juridique de la copropiété. Possibilité d'acheter le lot attenant d'environ 89.92 m2 LC. Nombre de lots : 174 dont 71 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 970 €. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Features: - Lift

10 p

185 m²

Nîmes

198 500 EUR

169 000 EUR

Idéal profession libérale - Emplacement de choix pour ce local professionnel situé au 2ième étage d'un bel immeuble ancien en pierre, à seulement quelques pas des Arènes. Le local est en très bon état, il est entièrement climatisé, toutes les menuiseries sont en double vitrage, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond 3m40. Par le croquis avec les surfaces ainsi que la visite virtuelle diffusés avec l'annonce vous pourrez vous projeter dans le bien. Le DPE est excellent B-A. Les charges de copropriété sont d'environ 70 euros par mois et la taxe foncière de 1066 euros. Une grande cave d'environ 20m2 est aussi vendu avec le local. N'hésitez pas à venir visiter ce très beau local professionnel idéalement situé, nous sommes à disposition avec les clés...

75 m²

Nîmes

60 000 EUR

Frédéric LAURENT vous présente ce local commercial de 50 m² idéalement situé sur rue piétonne au coeur du centre ville de NIMES secteur ECUSSON. Le local est constitué d'une pièce de vente de 42 m² ainsi qu'une réserve de 8 m² avec WC, avec un Sous sol de 80 m². Forte visibilité grâce à sa Vitrine de 8 mètres linéaires. BAIL TOUS COMMERCES. Loyer mensuel de 1.320 euros charges comprises . Pas de porte : 60 000 euros, BAIL 3/6/9, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .

50 m²

Nîmes

940 000 EUR

Dans le coeur de Nimes, rue de l'étoile. Immeuble composé de 8 lots dans le quartier le plus vivant de Nimes.  Il se compose de 6 appartements et un local commercial bien connu pour ses soirée dansante qui ne demande qu'à être reloué et à finir de rénover. Pour les appartements, tous sont loués mais à remettre au goût du jour. Idéal investisseur! C'est une petite pépite pour son Chiffre d'affaire en ouvrant que les week-end et les appartements apportent un revenu locatif sur. (Des locataires anciens sont dedans, tous à jour de leurs loyers!) Rapport locatif:  Le local : 2100€/mois Les appartements: 2900€/mois Me contacter au: ...

494 m²

Nîmes

85 200 EUR

75 000 EUR

Fonds de commerce restaurant, saladerie au centre historique de Nîmes.

Une opportunité unique avec ce fonds de commerce dédié actuellement à la restauration rapide, implanté dans un local neuf dans le centre de Nîmes. Offrant une expérience gastronomique polyvalente avec des options de restauration sur place et à emporter, cet établissement se distingue par son ambiance chaleureuse et sa terrasse. Idéalement positionné dans un quartier animé du centre-ville, ce restaurant représente une chance exceptionnelle de fidéliser rapidement une clientèle satisfaite. Chiffre d'affaire 2023 : Sans nécessité de travaux, les nouveaux propriétaires peuvent immédiatement se concentrer sur le développement de leur activité. L'aménagement intérieur permet d'explorer divers concepts, que ce soit une crêperie, un snack ou une cuisine à thème... Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce au cœur d'un emplacement stratégique. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Possibilité d'acquérir les murs en sus du fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 900 € TVA, soit 75 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 500 € HT + 0 € TVA, soit 70 500 € TTC Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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67 m²

Nîmes

71 500 EUR

50 000 EUR

EXCLUSIVITE NIMES À vendre : Fonds de commerce dans l'Ecusson de Nîmes, rue piétonne animée avec fort passage. Opportunité rare ! Les propriétaires partent en retraite après 35 ans d'exploitation. Affaire déjà prospère, idéale pour les entrepreneurs cherchant à développer un emplacement stratégique. Loyer modéré, bail 3.6.9 à resigner en 2022.  Possibilité de créer un logement sur place ou d'agrandir la surface sur étage. Activité avec arrière-cuisine aux normes, devanture de présentation. 3 Étages avec pièce et salle d'eau. Pour plus d'informations sur cette opportunité unique, contactez Françoise MAZAUDIER au ... , votre agent dédié. Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »

3 p

2 ch

45 m²

Nîmes