237 600 EUR Dpt Nord (59), à vendre ROUBAIX Bureau 144m² avec ascenseur centre-ville en zone FRANCHE et QQPV . au pied des transports. ROUBAIX Bureau situé au 1er étage d'un immeuble récent ,sécurisé.lumineux. Répondant aux normes PMR et ERP. Avec rampe d'accès et ascenseur. Sécurisé.sous vidéosurveillance, contrôle d'accès. BUS, TRAMWAY, MÉTRO AU PIED DE L'IMMEUBLE Avantages fiscaux :Situé en zone "FRANCHE" et "QQPV" DESCRIPTIF: Entrée : 14,55 m² Bureau 1: 13,10 m² Bureau 2 : 11,23 m² Bureau 3 : 15,92 m² Open space : 74,33 m² kitchenette : 4,47 m² Remise: 3,97 m² Sanitaires: 6,43 m² TOTAL 144, m² Options éventuelles à discuter: Baie de brassage informatique, ca^ble de connexion RJ45. Jusque 12 Postes connecte´s dans lopen space 9 bureaux - tables rectangulaires 160 x 80 cm 1 poste de travail assistante a` 120° 10 chaises blanches a` roulettes avec accoudoirs. 7 connecteurs multiprises Placards a` portes coulissantes 4 vantaux, 29 e´tage`res. 3 places de parking couvertes sécurisés possibilité de les fermer (box) Les honoraires sont à 7 p 144 m² Roubaix
963 000 EUR Dpt Nord (59), à vendre proche de SAINT AMAND LES EAUX Hôtel - Restaurant. Vente fond de commerce + murs proche de SAINT AMAND LES EAUX (59) Hôtel - Restaurant en activité dans un parc arboré avec bel étang. Cet immeuble est composé comme suit: batiment principal (entrée, vaste salle, cuisine professionnelle, grande véranda avec vue sur étang et parc, toilettes, chambres, ...). Dans le parc se trouvent aussi une belle grange aménagée (plusieurs chambres avec toilettes et salle de bain) et un chalet sous les arbres. Cet hôtel fait partie du réseau "Contact Hôtels", ce qui emporte un beau chiffre d'affaires additionnel! Possibilité de transformer ces batiments à une belle demeure familiale pour les amateurs du calme. VENTE DISCRETE - Contactez-moi pour plus de renseignements et possibilités. Tom Van Alboom - VOTRE CONSEILLER IMMOBILIER CAPIFRANCE DANS LE SECTEUR - tél ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RS 16 p 10 000 m² Saint-Amand-les-Eaux
100 000 EUR Nicolas BOUVERNE vous présente en exclusivité, le fonds de commerce d'un restaurant niché au coeur de la métropole lilloise. Ce restaurant, acclamé pour sa cuisine régionale de qualité, séduit une clientèle fidèle tout au long de l'année. Capacité : 30 couverts au rez-de-chaussée, 20 à l'étage Horaires d'ouverture : Midis du mardi au dimanche et 2 soirées par semaine Terrasse privative récente : 30 places pour une expérience en plein air Possibilité de parking Immeuble avec un studio à l'étage pour une vie professionnelle et personnelle combinée Cuisine professionnelle aux normes, spacieuse et entretenue. Affaire bénéficiaire depuis plus de 15 ans Chiffre d'affaires moyen : 210 000 euros Ticket moyen : 37 euros Prix du fonds de commerce : 100 000 euros (honoraires charge vendeur) Possibilité d'achat des murs (selon mandat N°356200) Contactez Nicolas BOUVERNE au ... pour saisir cette belle opportunité ! Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (Mandat n°356199). Explorez le potentiel de ce restaurant et transformez votre rêve d'entrepreneuriat en réalité. ? Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 130 m² Lille
540 000 EUR Dpt Nord 62, à vendre entre LILLE et Lens Boulangerie - Pâtisserie. Entre Lille et Lens Boulangerie - Pâtisserie Cette affaire, dotée d'un labo et deux magasins, réalise sur l'ensemble des points de vente un CA HT de plus 900 000. Elle est parfaitement équipée d'un matériel récent et parfaitement entretenu. Elle dégage d'ores et déjà une bonne rentabilité mais qui peut encore être optimisée. Les exploitants ont su au fil du temps fidéliser leur clientèle et sont devenus une référence du secteur. Si vous êtes des pros de la boulangerie/pâtisserie et/ou bénéficiez d'une expérience réussie dans le management d'équipe, cette affaire est pour vous. Je vous accompagne dans toutes vos démarches afin que votre projet aboutisse...(prévisionnel chez le comptable, prêt d'honneur, prêt bancaire, prêt meunier...) Les murs du fournil sont également à la vente au prix HAI de 210 000 mandat 862396 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent 400 m² Lille
375 000 EUR Nicolas BOUVERNE vous propose les murs de cet immeuble commercial bénéficiant d'un emplacement N°1 au coeur d'une commune dynamique de l'agglomération Lilloise. Cet immeuble exploité sur 140 m² et 50 m² en extérieur, est situé dans un environnement résidentiel et commercial de centre ville. La rue offre de nombreuses activités de services, restaurations et magasins de proximité. Le local commercial est exploité par un restaurant de bonne réputation, entièrement équipé avec extraction aux normes. Les murs sont cédés en complément de l'acquisition du fonds de commerce. (FDC: 100.000 euros Honoraires charges vendeur). Nouveau bail lors de la cession. Loyer annuel: 24.000 euros HT Cession: 375.000 euros, honoraires charge vendeur Contactez Mr Nicolas BOUVERNE au ... , spécialisé en cession de fonds de commerce, locaux professionnels et agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. MANDAT n° 356200 Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 140 m² Lille
95 000 EUR FONDS DE COMMERCE AVEC POSSIBILITE DE CHANGER D ACTIVITE LILLE. Proche du métro, des lycées et des grands axes,safti vous propose en exclusivité ce fonds de commerce ayant pour activité une Auto-ecole (conduite auto et moto) Il se compose d'une surface de vente de 75m2 et à un chiffre d'affaire annuel de 233000 euros HT et un loyer de 14 000 euros HT annuel . Présence de deux salariés. Enorme possibilité de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 520 € TVA, soit 96 520 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 87 400 € HT + 0 € TVA, soit 87 400 € TTC Honoraires d'agence : 7 600 € HT + 1 520 € TVA, soit 9 120 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 75 m² Lille
772 800 EUR Dpt Nord (59), à vendre LOOS Entrepots et Bureaux 966 m² avec Parking. LOOS Toute votre attention s'il vous plaît! j'ai le privilège de vous proposer à la vente ce bâtiment qui offre un large éventail de possibilités dont voici quelques exemples 1° Petite promotion: son emplacement en zone urbaine en cur de ville permets un changement de destination, après déconstruction de l'existant Le Plan Local d'Urbanisme (P.L.U) avantageux permettrai une construction de 4 voire 5 étages. Le quartier résidentiel offre déjà tous les services de proximité:commerces (supermarché), écoles, corps médical, espaces vers, transport (bus). 2° La situation sur un axe principal: offre une excellente visibilité toute activité commerciale envisageable. restaurant, entreprise de bâtiment, d'activités, ateliers, bureaux, stockage etc...Le + parking privé 236 m². 3°activités médicales: création d'une maison médicale, crèche, le bâtiment de plain-pied, son parking privatif pour les déposes minutes, les places pour les clients et réservés aux personnes à mobilité réduite. 4° U 5 p 730 m² Loos
275 200 EUR Dpt Nord (59), à vendre proche de LILLE Restaurant 100 couverts sur importante zone commerciale. proche de LILLE (59) - Ce très bel établissement exploite un concept original et réalise un CA de plus de 700 K HT. Implanté sur une des plus importantes zones commerciales de la métropole lilloise, l'établissement occupe 400 m2 avec une centaine de places assises. Il bénéficie d'un loyer raisonnable (55 K HT/an) eu égard à l'emplacement. Mon avis : très belle opportunité pour professionnel ou cadre en reconversion désirant exploiter le concept existant ou enseigne nationale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 460 475 - Greffe de LILLE) Rita FIEVEZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827009) 1 p 401 m² Lille
107 000 EUR Dpt Nord (59), à vendre ROUBAIX Bureau 65m2 centre-ville en zone franche et QQPV avec ascenseur. au pied des transports. ROUBAIX Bureau CENTRE-VILLE au pied du métro et Tramway Situé au premier étage d'un immeuble récent avec ascenseur accès PMR et ERP Totalisant 65 m2 Trois bureaux de respectivement : BUREAU 31,48 m² BUREAU 15,66 m² BUREAU Dégagement 18,66 m² WC 1,84 m² Possibilité d'acquérir 3 places de parking (dont une place aux normes handicapées) couvertes sécurisées avec la possibilité de les fermer pour les transformées en box. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 soit 50 par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821754) 3 p 67 m² Roubaix
264 750 EUR 243 750 EUR Découvrez sans plus attendre cette exceptionnelle propriété proposée par TIGRE IMMOBILIER, un ensemble immobilier unique composé de deux maisons, d'une grange aménageable, et d'une vaste parcelle de terrain de plus de 65 ares. En détail : - Première Maison (actuellement louée 600 € par mois) : Au Rez-de-chaussée : Entrée, Salle à Manger, Salon, Cuisine, 1 Chambre, Salle de bains, Cellier. À l'Étage : Palier, 2 Chambres, Grenier. Terrain attenant - Deuxième Maison (libre d'occupation) : Au Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine équipée ouverte sur le Salon, 1 Chambre, Salle de bains, WC. À l'Étage : Palier, 2 Chambres. Véranda, Terrain, Dépendances. - Grange avec Grenier. - Grenier indépendant. - Vaste Terrain Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Stéphanie LOCOCCIOLO, votre conseillère en immobilier dédiée, au ... TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE JEUMONT ... ... ou ... Features: - Garden 9 p 6 ch 200 m² terrain 6 829 m² La Longueville
56 000 EUR Nicolas BOUVERNE vous présente en exclusivité le fonds de commerce de ce point de vente de restauration à emporter, idéalement situé au coeur d'un secteur résidentiel en plein essor en périphérie d'Armentières. Cet établissement, hautement apprécié par sa clientèle, offre une surface de 35 m² au centre de la commune en pleine croissance démographique. Cuisine bien équipée avec matériel récent et entretenu Friteuse 3 bacs + bac snack (vidange et filtration huile automatisée) 3 frigos armoires négatifs, 2 frigos armoires positifs, four, plancha Chiffre d'affaires en constante progression : 110 000 euros Loyer mensuel attractif : 580 euros, bail 3/6/9 Offre Exclusive à 56 000 Euros (honoraires charge vendeur) : Contactez Mr Nicolas BOUVERNE dès maintenant au ... Spécialisé en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (Mandat n°354493). Saisissez cette occasion de prospérer dans le monde de la restauration à emporter . Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 50 m² Armentières
548 000 EUR 493 200 EUR Dpt Nord (59), à vendre proche de LILLE Restauration rapide - Hyper Centre - 80 couverts. proche de LILLE (59) - En hyper-centre d'une petite ville de la métropole lilloise, ce superbe établissement de restauration rapide, créé en 2020 (rénovation aux normes par architecte), réalise un CA de plus de 750 K HT. Installé en angle (plus de 24 m de façade), il peut accueillir 80 places assises. Ouvert 7 jours/7 avec une équipe stable et professionnelle (le gérant n'est présent que 2 services), il génère un EBE de près de 200 K. La qualité de ses produits (spécialité burgers gourmands/plats régionaux et frites), son accueil et sa notoriété font que le CA est en progression constante (Trend à 800 K HT au 30.09.2024). Mon avis : une pépite pour un professionnel à ne pas rater ...! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 460 475 - Greffe de LILLE) Rita FIEVEZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations su 2 p 328 m² Lille
176 000 EUR 159 500 EUR En Flandre Intérieure Boulangerie - Pâtisserie. Flandre Intérieure Boulangerie - Pâtisserie Cette Boulangerie Pâtisserie renommée, bénéficie d'un emplacement numéro 1, elle se situe au coeur de la Flandre Intérieure sur une place à proximité de nombreux commerces. Cette affaire est très bien équipée avec notamment un four de 2021 et un très beau magasin. Son compteur électrique de 36 kva lui permet d'avoir le bouclier tarifaire. Elle a réalisé un CA de plus de 340 000 sur son dernier exercice avec un EBE avoisinant les 95 000. Vous êtes un professionnel du secteur , avec un réussite dans l'artisanat, cette affaire vous attends pour être réorganisée afin d'augmenter sa rentabilité. Il y a peu de personnel à reprendre , ce qui vous permettra de constituer votre propre équipe. Le loyer est de 1100 avec un logement doté de deux chambres ( à relooker). Le bail a été renouvelé en 2019. Je vous accompagne dans toutes vos démarches (comptable, prêt d'honneur, prêt bancaire, prêt meunier...) Les informations sur les risques auxquels ce bi 130 m² Hazebrouck
162 400 EUR 145 600 EUR Dpt Nord (59), à vendre LILLE centre Bar. Lille centre, à vendre Bar licence IV situé à 300 M de la grand place dans une rue passante cet établissement de 90 M2 composé d'une salle de 50 places assises d'une cuisine et d'un WC aux normes PMR et d'une vingtaine de places en terrasse . Actuellement , uniquement exploité en bar le soir du lundi au samedi soit 6 services semaine. il bénéficie d'une belle marge de progression en pouvant ouvrir le midi en restauration ( cuisine existante).Tous les aménagements sont aux normes( PMR , Acoustiques, électrique) le plus un appartement T3 de 96 M2 avec 2 chambres un grand séjour , une cuisine et une salle de bain. CA 2023 de 143 000 ht et un EBE retraité de 42 000 à développer pour un professionnel du bar et de la restauration Faible loyer pour l'ensemble ( bar + logement ) de 1333 ht/hc par mois , provision de charges mensuelles de 250 ht ( impôts foncier compris) Prix de vente de 145 600 Honoraires d'agence inclus hors frais notariés Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos 90 m² Lille
99 500 EUR Morad MEZDOUR vous propose un atelier/entrepôt d'une surface de 140 m² situé proximité de l'autoroute A1 . Le bâtiment est raccordé au réseau électrique. Idéal pour un artisan, pour du stockage ou pour une autre activité. Porte sectionnelle de 3m50 de large et 3m de haut. Prix charge acquéreur : 99.500 euros Honoraires agence inclus. Taxe foncière 400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morad MEZDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 449 035 885 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 361 741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 140 m² Wahagnies
99 900 EUR 55 000 EUR IDEAL PROFESSIONNEL - Artisan / Entrepreneur Sur la départementale Cambrai Arras sur la commune de RAILLENCOURT SAINT OLLE à 5 min de Cambrai En ' EXCLUSIVITE ' chez AZTECA Immobilier atelier d'une surface de 152 m2 Les aménagements multiples sont possibles habitation, loft , stockages ... Bien composé d'un grand espace de 127 m2 , une forge de 25 m2 et d'une cour extérieure Un partie de l'électricité a été refaite Accés porte principale 2m de large er 3m50 de hauteur TRAVAUX A PREVOIR Bien non soumis au DPE MARJORIE GOSSELET-CAMBRAI portable : ... RSAC: 422154955 AZTECA IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ... 152 m² Raillencourt-Sainte-Olle
240 000 EUR Nicolas BOUVERNE vous propose ce fonds de commerce à vendre, idéalement située à quelques pas seulement de la Gare de Lille. Grâce à sa situation géographique stratégique, la superette attire une clientèle diversifiée, offrant ainsi un potentiel de croissance significatif. Les étudiants, les professionnels en déplacement et les habitants du quartier constituent une base solide de clients fidèles. Le magasin dispose d'un espace de vente étudié et bien agencé, permettant une circulation fluide. Le matériel est en parfait état, régulièrement entretenu pour assurer une performance optimale. Le groupe froid est neuf, garantissant la conservation optimale des produits frais et surgelés. Avec une clientèle régulière et une demande constante, la superette offre un excellent potentiel de rentabilité. C'est l'opportunité idéale pour les entrepreneurs ambitieux cherchant à investir dans un commerce de proximité. Superficie : 150 m2 Bail commercial : 9 ans en cours, Chiffre d'affaires annuel : 600 K euros Loyer mensuel: 2800 euros HT Provisions charges: 350 euros Cession 240 000 EUROS honoraires charge vendeur. Contactez Nicolas BOUVERNE au ... , spécialisé en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - Mandat n° 352371 Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 150 m² Lille
201 600 EUR Dpt Nord (59), à vendre proche de ARMENTIERES Boulangerie - Pâtisserie. Je vous propose cette boulangerie pâtisserie située dans un bourg en secteur résidentiel qui développe un chiffre d'affaires de 363 000 avec un résultat à 90 000. Cette affaire a une clientèle fidèle qui apprécie la fabrication artisanale. Le fournil dispose du matériel complet pour travailler et le magasin bien agencé permet une présentation des produits optimale. Ce bien possède également une petite habitation. Ce fonds de commerce est à vendre avec les murs. Pour tout renseignement, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 456 820 - Greffe de ARRAS) Philippe CABUSAT Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845081) 6 p 112 m² Armentières
472 500 EUR Charlie MATHON vous présente ce bel immeuble de rapport situé sur la commune d'Aulnoy-Les-Valenciennes, composé d'un local à usage commercial (dernière activité : pompe funèbre) d'environ 200m2 au RDC. Premier étage : Plateau à usage professionel d'environ 300m2 composé de plusieurs bureaux, salle de réunion, salle de conférence.. Vous cherchez un immeuble spacieux et récent pour implanter votre entreprise ? N'attendez plus contactez Mr Mathon au ... 570 m² Aulnoy-lez-Valenciennes
280 000 EUR Dpt 59, à vendre Boulangerie - Pâtisserie. Je vous propose cette boulangerie, pâtisserie bien située dans un centre ville proche de l'agglomération lilloise ,à coté de la frontière belge. Cette affaire développe un chiffre d affaires de 365 000 . Elle est propre et très bien tenue avec du potentiel. Ce bien dispose également d'un logement avec 4 chambres et un jardin. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 456 820 - Greffe de ARRAS) Philippe CABUSAT Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828731) 5 p 147 m² Lys-lez-Lannoy
59 000 EUR Dpt Nord (59), à vendre ROUBAIX proche centre-Barbieux Bureau 46m² accés pmr. ROUBAIX centre-Barbieux J'ai le privilège de vous proposer ce bureau lumineux, trois pièces de 46m². Situé: au rez-de-chaussée d'un immeuble bien tenu. Occupé en majorité par des professionnels de la santé et l'e-commerce. Accès aux personnes à mobilité réduite Au pied des transports tramway, bus, métro proche. Le stationnement est assez facile et gratuit Vous avez également la possibilité d'acquérir des places de parking pour plus de confort. je vous en dirai plus lors de la visite. Sa situation en fait un investissement judicieux tant pour l'acquisition pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Les bureaux de petite taille sont très prisés et faciles à louer. Celui-ci peut être divisé et accueillir deux bureaux distincts pour une meilleure rentabilité. ou bureaux partagé. Désireux de visiter n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G 3 p 45 m² Roubaix
469 000 EUR 459 000 EUR Découvrez une opportunité rare d'investissement avec cet immeuble à usage mixte. Idéalement situé entre la gare et le centre-ville, l'immeuble est composé d'un rez-de-chaussée commercial spacieux de 100 m2 et de trois appartements répartis sur les étages supérieurs. L'immeuble, d'environ 290 m2, est en parfait état et est vendu en partie meublé, ajoutant une valeur supplémentaire à cette proposition unique. Au rez-de-chaussée, un restaurant de 106 m2 vous attend, bénéficiant d'une visibilité maximale avec anciennement un loyer de 1 700€ et redevable de 50% de la Taxe Foncière. Au premier étage, découvrez un appartement de 85 m2 avec deux chambres, une salle de douche, un salon, une salle à manger et une très belle cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse intérieure. Au deuxième étage, un appartement de 45 m2 (type 3), avec une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle de bains et wc séparée. Au troisième étage, un appartement (T2 Bis) offrant une surface au sol de 65 m2 soit 42 m2 loi carrez vous attend. Ce charmant appartement dispose d'une mezzanine idéal pour une chambre d'ami ou un bureau, de belles poutre son apparente ajoute du charme à l'ensemble. Vous trouverez également une chambre de 10m2, une cuisine équipée et un séjour spacieux. Tous les appartements sont libres d'occupation, offrant une flexibilité totale pour vos projets. Investisseurs, ne manquez pas l'opportunité d'examiner l'état locatif précédent : Appartement 1 : 720 €/mois Appartement 2 : 650 €/mois Appartement 3 : 650 €/mois Local commercial : 1 710€/mois Cela représente un loyer annuel de 44 760 €, avec une rentabilité potentielle exceptionnelle de 9,80%. Une occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent. -------------------------------------------------- Détails Supplémentaires : -Taxe Foncière : 3 583 euros. - Performance énergétique : D - Émission de gaz à effet de serre : B DPE : réalisé en septembre 2022. -------------------------------------------------- Prix : 459 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. -------------------------------------------------- Référence annonce : LVLO100247 Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Features: - Terrace 290 m² Valenciennes
365 750 EUR 329 000 EUR En Exclusivité, l'agence Azteca vous présente cet immeuble situé en plein centre-ville de Cambrai, composé d'un local commercial (59m2) au rez-de-chaussée et d'une partie habitation (161m2) sur 3 étages. Cet immeuble de style Art Déco fut construit par l'architecte Edmond Lancelle suite à la création de la place de la République après la Première Guerre mondiale. Cet ensemble immobilier est idéal pour toute personne souhaitant avoir ses bureaux et son habitation sur une même adresse (profession libérale, agences, associations...) avec toutes les commodités nécessaires au quotidien à portée de main ! Le local commercial est composé de 2 bureaux (13,50m2 et 13m2), de deux salles (14,50m2 et 14m2) et d'un WC. Dès le 1er étage, vous découvrirez la partie habitation : le séjour avec bow-window (24m2), la salle à manger climatisée (14m2), la cuisine (4,60m2) ainsi qu'un WC. Au 2nd étage se trouvent la chambre parentale climatisée (21m2) et sa salle d'eau, une seconde chambre (14m2) ainsi qu'un dressing (6m2). Au 3ème étage : 2 chambres supplémentaires (14m2 et 13,80m2), une salle d'eau (avec douche et meuble simple-vasque) et un WC. Une pièce à vivre type grenier (18m2) peut également être aménagée en salle de jeux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ... /> Venez découvrir ce bel immeuble Art Déco avec l'agence Azteca ! Features: - Balcony 6 p 4 ch 220 m² Cambrai
54 990 EUR 29 990 EUR Venez découvrir cette belle opportunité de fonds de commerce à Armentières. Situé dans un quartier dynamique à proximité du centre-ville, des collèges et lycées, ce local commercial entièrement rénové et équipé est prêt à accueillir des entrepreneurs ambitieux. Vous profiterez d'une visibilité accentuée en étant installé à proximité d'un croisement générant un passage jour de plus de 5000 véhicules, et un local avec une vitrine présente sur deux rues distinctes. Idéal pour un démarrage rapide, cet espace de travail est actuellement aménagé pour une activité de restauration (fast food et autres) et peut facilement être adapté à une nouvelle activité. Vous bénéficierez d'une salle de réception pouvant accueillir 25 couverts, avec des tables et des sièges soigneusement disposés. La cuisine séparée est équipée d'un espace préparation et quatre bains marie en acier inoxydable, ainsi que d'un espace plonge. Un accès direct vers l'extérieur facilite les futures livraisons et approvisionnements. L'espace bar-caisse est situé au centre, entre la cuisine et la salle de réception, vous permettant ainsi de rester en contact avec vos clients. De plus, vous bénéficierez d'un système de communication avec un écran dynamique déjà installé, d'une ligne téléphonique dédiée facilitant vos futures prises commandes-réservations, et des caméras de surveillance sont prêtes à l'emploi. Ce local offre une superficie d'environ 60 mètres carrés, avec un coin WC accessible depuis la pièce principale équipé d'un lavabo. De plus, il dispose d'un système de chauffage électrique individuel et du double vitrage PVC avec persiennes, pour votre confort tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce clé en main dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez votre nouvelle aventure entrepreneuriale. Les atouts forts: - aucun travaux (local refait àneuf et agencé en 2023) - faible loyer - emplacement à proximité de points stratégiques - visibilité sur 2 axes - démarrage immédiat Votre agence Côté Partiuliers Armentières. 57 m² Armentières