Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle à Etters, en Pennsylvanie, où le potentiel rencontre l’emplacement de choix. Cette rare parcelle de 3,2 acres, zonée à usage commercial, se trouve à une intersection signalisée animée adjacente à la bretelle de sortie 35 de la sortie 35 de la route 83 en direction nord. Avec un nombre impressionnant de 50 000 véhicules quotidiens sur la route 83 et le chemin Wyndalere, cette propriété est bien placée pour réussir. Le terrain polyvalent accueille actuellement un garage et un immeuble de bureaux de 3 500 pieds carrés, offrant une fonctionnalité immédiate tout en présentant des possibilités infinies de développement futur. Imaginez le potentiel de transformer une partie de ce vaste site en une installation d’entreposage florissante, avec suffisamment d’espace pour jusqu’à 140 unités. Situé en face du parc industriel Fairview en plein essor, qui abrite des géants de l’industrie comme FedEx, Amazon et des entreprises locales innovantes, cet établissement bénéficie d’un écosystème commercial dynamique. Le terrain plat offre une toile idéale pour votre vision entrepreneuriale, que vous envisagiez des installations de soins aux animaux, des entreprises automobiles, des institutions financières ou des espaces de vente au détail. Le zonage permet un large éventail d’utilisations, y compris, mais sans s’y limiter, les dépanneurs, les centres de rénovation domiciliaire, les mini-entrepôts, les motels, les cabinets médicaux, les restaurants et même les lieux de divertissement. La proximité de la propriété avec le zonage industriel ouvre la porte à des changements de zonage potentiels, élargissant encore ses possibilités. La région environnante connaît une poussée de croissance, avec de nouveaux développements en cours, notamment un complexe d’écoles secondaires, un magasin Tractor Supply et des plans pour un complexe d’appartements de 450 unités à proximité. Cette communauté en plein essor promet un afflux constant de clients potentiels et une économie locale dynamique. Pour ceux qui recherchent une option clé en main, le propriétaire actuel est ouvert à discuter séparément de la vente de son entreprise de voitures neuves établie, offrant ainsi une voie supplémentaire pour générer des revenus immédiats. Avec son emplacement stratégique, son zonage flexible et la trajectoire de croissance prometteuse du secteur, cette propriété représente une opportunité en or pour les investisseurs avisés et les entrepreneurs. Ne manquez pas votre chance de faire partie de ce corridor commercial florissant à Etters, en Pennsylvanie. Votre vision du succès commence ici, où l’opportunité rencontre l’accessibilité dans un emplacement privilégié prêt pour une croissance et une prospérité continues.
