117 990 EUR

EXCLUSIVITE, MURS MIXTES, LOCAL de 70 M² ET APPARTEMENT DE 85 M². POSSIBILITE D'ACQUERIR LE MATERIEL Dans le centre de JONZAC proche du château, Fabrice TURPIN vous propose : CES MURS MIXTES comprenant : - Un local de restaurant de 30 couverts avec sa cuisine et une terrasse. - Un APPARTEMENT de 85 m2 habitables comprenant: Au 1 er étage : une salle à manger, un salon, wc. Au second étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. L'ensemble de l'immeuble comprend aussi une cave avec plusieurs pièces et un jardin entièrement clos. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. BUDGET : 117.990 euros honoraires d'agence vendeur. DPE classe E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1570 et 2150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382418 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

200 m²

Jonzac

520 000 EUR

Ensemble Immobilier sous SCI à vendre.

À Vendre : Ensemble immobilier avec locataires en place, idéal pour investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché, offrant des revenus locatifs immédiats avec des baux en cours pour chaque locataire, à l'exception du local commercial, actuellement disponible à la location. Implanté sur une parcelle d’environ 5 500 m², ce bien dispose de 586 m² de surface couverte, répartie en quatre lots distincts : Local commercial (46 m²) : actuellement vacant, cet espace est équipé d’un point d'eau, WC, chauffage et climatisation, et prêt à être loué avec un potentiel de revenu locatif de 774 € TTC par mois. Restaurant - Point Chaud : occupé par un établissement de restauration rapide, avec un bail en cours garantissant une rentabilité stable. Maison d’habitation : actuellement louée, cette maison offre un rendement locatif immédiat. Elle peut également convenir pour une profession libérale grâce à son accès indépendant, offrant une flexibilité d’usage particulièrement appréciée pour un usage mixte. Entrepôt de stockage (300 m²) : espace polyvalent actuellement occupé, idéal pour les activités logistiques ou de stockage de l'entreprise locataire. Surface totale : 586 m² couverts Terrain : environ 5 500 m², avec potentiel pour d’éventuels développements. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif immédiat via SCI, avec des avantages fiscaux et patrimoniaux, tout en offrant la flexibilité d’une location commerciale et d’un espace adaptable pour une activité libérale avec accès autonome. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vincent Stevenard au 06.11.93.75.88 ou Mathias Robert au 06.15.90.31.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 520 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 525 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 494 000 € HT + 0 € TVA, soit 494 000 € TTC Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

10 p

586 m²

terrain 5 475 m²

Mansle

181 000 EUR

160 000 EUR

Contactez Delphine BEAURAIN ... Agent Commercial en Immobilier Carte prof no ... Vente Fonds de commerce HÔTEL RESTAURANT de 9 chambres, idéalement situé au cœur du village de SAINT AIGULIN, Sud Charente Maritime, Secteur de la Haute Saintonge, au carrefour des 4 départements (16/17/24/33). Zone ZRR (Zone de revitalisation rurale) - Belle visibilité à proximité de la gare SNCF (ligne BORDEAUX - ANGOULEME) et des commerces. Commune avec plus de 1900 habitants, écoles de la maternelle au collège. PROCHE DE COUTRAS (15 Min en voiture - 10 min en train). Surface commerciale sur 2 niveaux cuisine professionnelle et fonctionnelle, salles de restaurant de 28 et 35 couverts + un salon privatif de 13 couverts, salle de séminaire, terrasse couverte au rez de chaussée et salon bar. Rénovations effectuées: Chambres, salles d'eau et salles de restaurant. Normes PMR OK 8 Chambres tout confort (+ une dernière à rénover) - Une lingerie, un grenier aménageable au 3 ème étage - Parking privé. Licence restauration. Équipe complète, stable et autonome. Appartement à disposition pour vie privée. Potentiel d'augmentation de chiffre d'affaires en développant l'hôtel, des soirées à thème, l'espace jardin. Bail commercial reconduit pour 3/6/9 ans avec faible loyer d'environ 2.100 € mensuel. Prix moyen en restauration: 45€. Prix moyen chambre: 68 €. Actuellement fermeture du restaurant dimanche soir et lundi. Congés annuels: 6 semaines Vente fonds de commerce: 160 k€ honoraires agence inclus. CA 2024: 407.000 €

400 m²

Saint-Aigulin

170 000 EUR

belle opportunité.

Situé dans un charmant village, ce fonds de commerce est implanté dans un secteur prisé près de Saintes, offrant ainsi un cadre propice au développement d'activités commerciales. La localité bénéficie d'une clientèle locale fidélisée et d'un environnement propice aux affaires, idéal pour un garage de longue date en pleine expansion. Le bien se distingue par sa surface de bâtiment de 410 m², comprenant 5 ponts dont un colonne de 5 tonnes adaptée pour les camping-cars et véhicules utilitaires. Avec une exploitation continue depuis 17 ans, ce garage ne nécessite aucun investissement supplémentaire et affiche un chiffre d'affaires en constante progression, s'élevant à 514 000 € en 2023. Doté d'un fort potentiel de développement lié aux services de dépannage et à la vente de véhicules d'occasion, cette affaire constitue une opportunité lucrative pour un entrepreneur visionnaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 171 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 161 000 € HT + 0 € TVA, soit 161 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (6.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

410 m²

terrain 1 970 m²

Saintes

288 000 EUR

A VENDRE Batiment commercial 150m2, BOURCEFRANC LE CHAPUS, Dpt Charente Maritime (17).

Idéalement situé au abord de la route départementale 728 très fréquenté entre Bourcefranc et Marennes, nous proposons à la vente un bâtiment commercial offrant une belle visibilité pour une surface d'exploitation de 150m2 agrémenté d'un parking de 12 places le tout édifié sur un ensemble de terrains d'une surface totale de 3700m2. L'agencement du bâtiment permet de répondre à différentes activités de commerce et de restauration sur place et à emporter grâce à un espace de vente de 93m2, un WC PMR, un laboratoire/cuisine de 27m2 avec extraction, une réserve de 8m2, un bureau de 9m2 ainsi qu'un vestiaire de 9m2. Prix de vente 288.000 HAI Dossier complet et visite sur demande au ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de

7 p

152 m²

Bourcefranc-le-Chapus

358 703 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre LES MATHES Local commercial 37.31m2 carrez+reserve 24.90m2+terrasses10m2.

EN EXCLUSIVITÉ :Implanté dans une Station Balnéaire de la côte Atlantique, La PALMYRE, réputée pour son Zoo privé, Le Club Med et son Golf, ainsi que ses nombreux Clubs de vacances et Campings. Murs commerciaux , Emplacement de 1er ordre au rez de chaussée d'une résidence sur un boulevard très passant allant aux plages. *Le local, Murs Commerciaux, dune superficie carrez de 37.31m2 + Réserve de 24.90 m2 + 2 Terrasses, se compose : de la pièce principale de vente , dun toilette avec lave mains. *2 terrasses (1X2m2) côté boulevard, il bénéficie dune visibilité Totale, la 2ème terrasse se trouve dans le patio intérieur de la résidence d'une superficie de 8m2 , soit un Total Terrasses de 10 m2 donnant une superficie d'exposition de vente importante. *Une réserve au sous-sol d'une superficie de 24.90m2 local est libre de toute activité, aucun travaux n'est à prévoir. Le magasin a toujours été loué chaque année depuis 2007. Situation idéale dans un environnement de commerces  Proche des campings d

1 p

37 m²

Les Mathes

88 000 EUR

A31161NGA16 - Idéalement situé proche de toutes commodités, à 25km d'Angoulême, investissez dans cet immeuble de rapport comprenant quatre logements de 30m², 31m², 38m² et 60m², et également un garage. Une rénovation complète est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

10 p

4 ch

160 m²

terrain 10 m²

Marthon

174 000 EUR

Bâtiment commercial 270m², 2651 m² de terrain.

Bâtiment commercial à Mazières-en-Gatine à 30 kms de Niort, 13 kms de Parthenay et proche de l'autoroute A83, ce bâtiment propose une surface de 272 m² environ avec une surface chauffée de 170 m² environ le tout édifié sur son terrain clos de 2651m². Ce bâtiment libre vous propose une entrée dans un magasin/ bureau de 72m², une salle de réunion de 29m², un WC indépendant, un dégagement menant vers un bureau aveugle de 13m², un bureau de 35m², une cuisine/salle de pause de 14m² avec WC indépendant et un beau dépôt de 102m². A l'extérieur, une petite terrasse dessert la salle de réunion un parking clients et accès au dépôt en enrobé et une partie d'agrément (pelouse). Atouts indéniables : Assainissement individuel CONFORME / Installation électrique protégée par différentiels et tableau de communication (baie de brassage) / Parking en enrobé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 174 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 175 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 165 000 € HT + 0 € TVA, soit 165 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (6.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

7 p

210 m²

terrain 2 651 m²

Mazières-en-Gâtine

76 000 EUR

Dpt Charente Maritime - LA COTINIERE à vendre COMMERCE DE DETAIL Pierres & Minéraux.

ILE D'OLERON, LA COTINIÈRE, à saisir fonds de commerce de vente au détail de Pierres et Minéraux (bijoux et accessoires). Local avec vitrine de 3,5mL, situé idéalement en angle de rue, dans une rue piétonne très passante avec un flux touristique important en pleine saison. Une surface commerciale de 50m2 ainsi qu'un espace de stockage, une réserve et un espace toilettes. La Cotinière est une escale incontournable pour les vacanciers avec son magnifique port de pêche. Cet établissement est entouré de commerces de premières nécessités. Axe de développement du CA sur la vente à distance. Possibilité d'agrandir la surface commerciale. Reprise du bail commercial actuel. Loyer annuel de 11 000 euros TTC. Honoraires à charge preneur. Possibilité de reprise de stock et d'un accompagnement. Logement de fonction (studio). Dossier complet et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Rés

2 p

55 m²

La Cotinière

563 900 EUR

FONDS DE COMMERCE A VENDRE- 350m2 - ROYAN (17200).

A Royan, FONDS DE COMMERCE restauration, limonade jouissant d'un très bon emplacement avec vue mer. Local commercial d'environ 210m2, rénové en 2016, comprenant au RDC un espace de production tout équipé : bar, cuisine, plonge, réserve stockage. Au 1er étage, une salle d'environ 40 couverts (mobilier récent), sanitaires, réserves, vestiaire personnel et bureau. A l'extérieur : 2 grandes terrasses exposition Sud-Est de 141 m². Capacité de 170 couverts environ : salle intérieure + terrasses (130 couverts) Bel établissement bien entretenu et matériel d'exploitation récent en bon état vous permettant d'exercer votre métier de restaurateur dans un cadre privilégié face à la mer. L'activité s'appuie sur une équipe de professionnels en place et renforts saisonniers. Quelques chiffres : CA N : 775 000 € EBE : 105 466€ Loyer : 2128 €HT/mois Aujourd'hui exploité en saison d'Avril à Septembre. Fort potentiel d'évolution ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 563 900 € HT + 6 766,8 € TVA, soit 570 666,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 530 066 € HT + 0 € TVA, soit 530 066 € TTC Honoraires d'agence : 33 834 € HT + 6 766,8 € TVA, soit 40 600,8 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

350 m²

etage 1

Royan

135 000 EUR

Local commercial libre à Dissay.

Grand local commercial libre de 140 m2 + sous sol avec accès garage de 80 m2 . Emplacement ideal ( grand parking ) face à la pharmacie et de la charcuterie. Dissay commune de 3500 habitants avec son très beau château à 10 minutes du Futuroscope. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 135 000 € HT + 27 000 € TVA, soit 162 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 124 200 € HT + 24 840 € TVA, soit 149 040 € TTC Honoraires d'agence : 10 800 € HT + 2 160 € TVA, soit 12 960 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

5 p

Dissay

330 000 EUR

Ile d'OLERON Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose à la vente ce Restaurant offrant un service en salle plus une belle terrasse couverte et une autre terrasse avec très belle vue. Ce Restaurant de bonne réputation comprend une salle, deux terrasses, et une cuisine de plain pied, pour une surface totale de 50 m² avec un appartement de même surface. Idéalement située dans la commune de Saint- Trojan les Bains avec stationnement à proximité, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement depuis bientôt 20 ans Ce restaurant remis au goût du jour permet une bonne fréquentation en saison. L'extraction est très bien faite et aux normes de sécurité. De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Loyer de 1.500 euros. Cession du droit au bail à 330.000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N° 382071 DMH Pour plus d'informations merci de contacter Daniel-Michel HOLLEVILLE au ... ou par email : ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382071 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

50 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

1 325 000 EUR

Hôtel restaurant.

Emplacement de choix et potentiel exceptionnel! Nous vous proposons à la vente un charmant hôtel-restaurant classé 3 étoiles situé au cœur de La Roche-Posay, célèbre pour ses thermes et son cadre apaisant, Cet établissement, en activité, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. *Détails de l'établissement: *Nombre de chambres : 27 chambres confortables *Capacité du restaurant: 2 salles et une terrasse extérieure *Services : actuellement petit-déjeuner, demi-pension, stationnement et bornes de recharge pour véhicules électriques, Wi-Fi gratuit. *Équipements : Véranda, salle de séminaire, jardin, piscine 14×7, salle de sport. *Surface : 1631m2 *Points forts: *Localisation privilégiée: à proximité des attractions touristiques, des thermes et des activités de loisirs, hippodrome, casino, golf. *Potentiel de développement. Possibilité ?'augmenter la capacité d'accueil et d'élargir l'offre de services *Clientèle diversifiée .* Tourisme séjours bien-être, séminaires et événements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un actif rentable dans une région prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 325 000 € HT + 265 000 € TVA, soit 1 590 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 262 500 € HT + 252 500 € TVA, soit 1 515 000 € TTC Honoraires d'agence : 62 500 € HT + 12 500 € TVA, soit 75 000 € TTC (4.95 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

29 p

1 631 m²

La Roche-Posay

131 000 EUR

A34000CAC16 - Dans un quartier calme mais à proximité de la gare, des commerces et du centre-ville, cet ancien local commercial (ancien salon de coiffure et ancien pressing) vous permettra de réaliser votre projet : commerce, habitation, investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

2 p

150 m²

terrain 191 m²

Angoulême

210 940 EUR

190 800 EUR

Sur la commune de Chabanais 16150 (collège, supermarché, pharmacie ...) , venez décourvrir cet immeuble de rapport avec un rendemant locatif de 10% brut, revenu locatif annuel de 19680€, pas de copropriété Il se compose de quatre appartements Au rez de chaussée : - Un appartement avec une cuisine/ salle à manger et une chambre : loué à 390€ (30 m2)Classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8 - un local à poubelle A l'étage : Un logement avec une pièce à vivre avec cuisine et deux chambres loué à 520€ (60 m2) Classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Au deuxième étage : Un appartement cuisine/salle à manger, une chambre. loué à 390€ (28.60 M2) Classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Un studio avec une cuisine/salon et une chambre.Loué 340€ (25.70 m2) Classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Chaque appartement et la partie commune a son compteur d'eau et électrique. Le moyen de chauffage est électrique. Une grosse partie des loyers sont payés par la CAF. Façade refaite. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maryline PIGIER ... Information d'affichage énergétique sur ce bien : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> La présente annonce a été rédigée par Mme Maryline PIGIER agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 813776465 RC Pro : MMA No147709379

200 m²

Chabanais

129 990 EUR

EXCLUSIVITE . Fabrice TURPIN vous propose cet hôtel restaurant 2 étoiles de 60 couverts, 7 chambres ( 2 de plus possible) idéalement situé dans une commune du nord d'Angoulême. La partie restaurant dispose de 2 salles, d'une salle de bar, d'un salon de réunion, d'une cuisine de plain pied équipée avec un espace de plonge équipé séparé (chambre froide etc). La partie hôtel est composée de 7 chambres rénovées avec salle d'eau ou salle de bain, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et donc d'augmenter le Chiffre d'affaires. Clientèle fidélisée de commerciaux , car plusieurs entreprises dynamiques sur le secteur, depuis près de 8 ans et bon référencement plateformes. Commune en constant développement économique. Le plus : un appartement T2 de 35 m² est disponible au sein de l'hôtel. Et des possibilités de transformer des pièces au rdc. Licence IV Terrasse de 70 m². Loyer 1300 euros HT, BAIL 3/6/9 récemment renouvelé. Chiffre d'affaires 2023 : 180 000 euros EBE 23 000 euros. PRIX DU FONDS : 129.900 EUROS, HONORAIRES CHARGES VENDEUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388873 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

638 m²

Angoulême

15 000 EUR

Fond de commerce 147m².

A Moncoutant-sur-Sèvre à 5 minutes du centre-ville de Moncoutant, à 10 kms de La Chataigneraie et 30 kms de Parthenay, venez découvrir ce fond de commerce d' une surface commerciale de 147m² comprenant une surface commerciale de 110m² (2 salles de restaurant) et une surface d'exploitation de 37m² environ (cuisine et bureau). Actuellement le secteur d'activité de ce fond est bar, tabac, restaurant et dépôt de pains il comprends environ 80 couverts en 2 salles + 30 couverts supplémentaires en terrasse couverte. Parking communal tout autour de l'établissement avec un parking poids-lourds. Les équipements resteront à disposition du nouveau propriétaire du fond de commerce. Envoi de bilans (N, N-1 et N-2) possible après un premier contact par téléphone. La vente de ce fond de commerce est indissociable de la vente de l'immeuble en supplément (95000€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (50 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

4 p

147 m²

terrain 466 m²

Moutiers-sous-Chantemerle

100 000 EUR

80 000 EUR

A vendre SUPERETTE - TABAC - FDJ avec logement secteur Rochefort, Dpt Charente Maritime (17).

Cession fonds de commerce d'une affaire mixte, Epicerie, supérette, Tabac, FDJ, Gaz, emplacement N°1 flux passant, cur de village. Opportunité à saisir, Nous proposons une affaire à céder avec logement (maison F4). Le commerce dispose d'un espace de vente de 82m2 climatisé, sans travaux à prévoir, une réserve de 17m2 avec chambre froide et parking réservé à la clientèle. Seul sur son secteur, ce commerce propose un large choix de produit à sa clientèle, Tabac, FDJ, superette en libre-service, GAZ. Le local répond aux normes d'accès PMR et bénéficie d'un équipement complet, caméra de surveillance, alarme, rideaux métalliques, gaz de ville. Fort potentiel de développement pour cette affaire qui dispose de l'espace nécessaire pour proposer différents produits complémentaires (rôtisserie, distributeur de pizza, partenariat avec les agriculteurs locaux et ostréiculteurs, point fleurs, service café, etc.). Bail commercial communal depuis le 22/04/2020 Loyer mensuel : 223 NET Moyenne commission TABAC: 1

4 p

127 m²

Tonnay-Charente

200 000 EUR

LOCAL COMMERCIAL NEUF.

A Archiac, à 20 km au sud de Cognac en direction de Bordeaux, je vous propose ce local commercial neuf qui sera loué 1200ttc par mois de 132m2 environ et ses 4 places de parking privées.Il est situé dans un bâtiment neuf de 4 locaux. Les compteurs eau et electricité sont indépendants. Un autre local similaire vide est à la vente. La TVA de 20% est à appliquer en sus du prix de présentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 200 000 € HT + 40 000 € TVA, soit 240 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 190 000 € HT + 38 000 € TVA, soit 228 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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132 m²

Archiac

420 000 EUR

À vendre à BOYARDVILLE BAR RESTAURANT GLACIER.

ILE D'OLÉRON à BOYARDVILLE / BAR RESTAURANT GLACIER à vendre situé au centre de ce village très touristique devant le port de Plaisance. L'établissement comprend : 2 salles de restaurant avec 1 espace bar, 1 cuisine, 1 espace snack/vente à emporter, 1 espace scène de concert, 2 larges terrasses sur 2 niveaux dont 1 abritée, 1 cour extérieure, des réserves, 1 salle pour le personnel avec douche et wc privatifs et 1 espace bureau. Nombre de places assises de 120 à 150. Fort potentiel de développement du CA sur la vente à l'emporter et l'événementiel. Futur projet dun aménagement du port de plaisance (espaces verts) avec accès piétons uniquement. Plusieurs logements de fonction à disposition pour les saisonniers et la gérance. Loyer attractif grâce à la gestion locative des 6 appartements attenants au commerce et leur rentabilité. Reprise du bail existant. Renseignements et visites sur demande au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

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240 m²

Saint-Georges-d'Oléron

788 000 EUR

DOLUS D'OLERON (17), Emplacement N°1 A Vendre immeuble Neuf RDC local commercial 160m² Etage appart T3 76m².

DOLUS D'OLERON (17), en emplacement n°1+ le long de la RD 734, A Vendre un immeuble commercial reconstruit et réhabilité à Neuf, qui offre au rez-de-chaussée une surface commerciale divisible de 160m² et à l'étage un appartement T3 indépendant de 76m². L'ensemble livrable en janvier 2025. AFFAIRE TRES RARE / A SAISIR... (dossier sur demande). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874346)

5 p

236 m²

Dolus-d'Oléron

60 000 EUR

A LOUER Local commercial 60m2, emplacement N°1, Avenue Jean Guiton La Rochelle, Dpt Charente Maritime (17).

Bail commercial (tout commerce), disponible à la cession pour un local commercial de 60m2 en emplacement N°1 sur l'avenue Jean Guiton, quartier la Genette, La Rochelle. Emplacement en rez-de-chaussée au normes PMR avec 3 portes d'accès, 3 places de stationnements privés et une aire de livraison, ce local commercial climatisé conviendra à toutes activités de commerces et de services hors nuisances olfactives et sonores. Entouré de nombreux professionnels de santé, ce local répond aussi parfaitement à toutes activités de profession libérale. Bonne visibilité avec sa façade de 11ml et une surface d'exposition extérieure de 66m2 sur l'avenue. Loyer mensuel 1223 HT (charges comprises) Prix de cession du bail commercial 60.000 HAI Dossier complet et visite sur demande. A découvrir sans tarder! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques

2 p

60 m²

La Rochelle

425 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre proche de SAINTES Entrepots parkings et Bureaux.

OPPORTUNITÉ -Ensemble immobilier polyvalent à proximité de Saintes Situé à proximité de Saintes, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique pour vos activités ou pour envisager une rentabilité locative. Sur un vaste terrain de 6000 m2 entièrement clos et bitumé. Composition: -Bureaux: 209 m2 de bureaux à l'état neuf, climatisés (sous garantie décennale) comprenant plusieurs espaces de bureaux, une salle de réunion, des sanitaires et cuisine équipée. (possibilité de logement) -Plusieurs espaces dépôts: plusieurs dépôts de différentes tailles totalisant une surface conséquente. -Préaux ouverts: deux préaux ouverts d'environ 400 m2. Zone UX du PLU : offrant des possibilités d'aménagement et d'agrandissement selon les besoins. Potentiel locatif : le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif. Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles. Rentabilité potentielle: grâce à sa configuration et à son emplacement

945 m²

Saintes

276 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre proche de SAINTES Entrepots et Bureaux.

OPPORTUNITÉ -Ensemble immobilier polyvalent à proximité de Saintes Situé à proximité de Saintes, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique Composition: -Local commercial: un local commercial de 340 m2 agencé avec cuisines et sanitaires.(ancien restaurant prêt à être remis en fonction) -Dépôt: un dépôt de 189 m2 avec fosse, bureau et sanitaires Potentiel locatif : le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif. Possibilité de division: la possibilité de division offre une flexibilité supplémentaire pour répondre aux besoins spécifiques des locataires ou des futurs investisseurs. Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales. Rentabilité potentielle: grâce à sa configuration et à son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité. Pour de plus amples informations sur cet investissement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreu

529 m²

Saintes