209 000 EUR

Maison rénovée avec 3 ch et un beau jardin.

Charme, espace et tranquillité au cœur de la campagne entre Chef-Boutonne et Melle Dans un hameau paisible, découvrez cette superbe longère en pierres de 202 m², entièrement rénovée avec soin uniquement par des artisans locaux, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Orientée plein sud, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et parfaitement préservé. Les atouts de cette maison : De grands volumes à l'ancienne baignés de lumière (cuisine, salon), pierres apparentes et chanvre isolant, Matériaux nobles : poutres apparentes, entretenues par professionnels, murs en pierre apparentes , charpente traditionnelle entièrement refaite et surélevée en 2014, Rénovation écoresponsable : isolation chanvre, laine de roche, menuiseries bois double vitrage Fibre installé Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine aménagée et équipée de 26,20 m² avec ilot central, poutres apparentes et poêle à bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Dalle refaite avec plomberie. —Une salle de séjour de 35 m² avec murs en pierre, cheminée et second poêle à bois : un espace de vie chaleureux et authentique. —Un salon cosy à l'arrière avec deux lucarnes et velux, aménagé en coin repos et espace jeux (billard, flipper). —Une grande chambre de 21,60 m² avec haut plafond, mezzanine, parfait pour un bureau, une suite parentale et du télétravail. —Une belle salle d'eau entièrement refaite avec grande douche à l'italienne, vasque moderne et WC. Electro-Menager reste sur place. À l'étage mansardé : —Deux très grandes chambres de 22,30 m² et 27,20 m² sur parquet flottant, avec charpente apparente, dont une ou deux pouvant être une suite parentale car accès salle d'eau . —Une salle d'eau avec WC, douche, pratique et confortable. À l'extérieur : Une cour intime, un puit authentique avec eau, et un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers (pommes, prunes, mirabelles, figues)… un vrai coin de paradis ! Le tout sur une parcelle de 1 742 m². Assainissement aux normes

5 p

3 ch

201 m²

terrain 1 742 m²

Chef-Boutonne

149 000 EUR

iad France - Amandine Vincent vous propose: Maison de charme 120 m² – Tillou (Chef-Boutonne) Située dans la paisible commune de Tillou, au cOEur du Sud Deux-Sèvres, venez découvrir cette maison d’habitation de 120 m² pleine de potentiel et de caractère. Elle se compose de 2 chambres, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un cellier et d’un atelier. Un grenier aménageable, actuellement en cours de travaux, offre de belles possibilités d’agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, idéal pour les moments de détente ou les activités en plein air. Un garage complète également ce bien. Les plus : Secteur calme et campagne environnante Maison saine avec beaux volumes Nombreuses possibilités d’aménagement Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou secondaire ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

4 p

2 ch

120 m²

terrain 1 325 m²

Chef-Boutonne

87 000 EUR

Située dans un petit hameau à 10 minutes de Chef-Boutonne, ensemble de 2 maisons, idéal pour projet familial ou investissement, 95 m2 et 60 m2 de surface habitable, comprenant : Maison 1 : 95 m2 : beau salon de 32 m2 avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée de 11 m2, couloir desservant une salle d’eau avec WC, et chambre de 17,50 m2.  A l’étage : Palier desservant une deuxième chambre de 24 m2 sur parquet flottant, avec placards. Chaufferie attenante avec chaudière fioul. Maison 2 : 60 m2 avec possibilité de 85 m2 habitables : Pièce de vie de 27 m2 avec coin cuisine aménagée et équipée, couloir desservant une chambre de 9 m2 avec salle d’eau privative de 3 m2 avec douche, lavabo et WC, pièce de 9 m2 avec WC séparé. A l’étage : Palier desservant une pièce à rénover pouvant permettre une 2ème chambre de 22 m2 sur parquet. Dépendance en pierres sur 2 niveaux pouvant être rénovée. Atelier de 20 m2. Jardin clos de 1219 m2. Parcelle de 840 m2 non attenante. Le tout d’une surface globale de 2059 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />  Features: - Garden

8 p

3 ch

155 m²

terrain 2 059 m²

Chef-Boutonne

220 290 EUR

Ryan Walters, Noovimo property consultant, presents in the commune of Chef-Boutonne (79), this traditional house located along the Boutonne river, set in a peaceful and natural environment. On the ground floor, the entrance leads to a fitted independent kitchen and a bright, spacious living area of over 35 m2 featuring a wood-burning stove installed in 2024. A large 28 m2 bedroom offers comfortable single-level living, complete with a dressing area and open views over the garden. A bathroom and separate WC complete this level. An attached garage and a utility room provide additional storage space. Heating is provided by an air-to-water heat pump, complemented by an oil-fired boiler. Upstairs, a large mezzanine, a true relaxation area filled with natural light thanks to its roof window, leads to four well-proportioned bedrooms, a shower room, and a separate WC. There is also the possibility to create a fifth bedroom if required. Outside, the spacious adjoining plot features terraces and a pétanque court. A second, non-adjoining plot includes a pond, a 40 m2 garage, and direct access to the river. The total land area is 4,116 m2. Enclosed garden. The property also benefits from a well connected to the house and a water softener system. Do not hesitate to arrange a viewing with me to fully appreciate the potential of this riverside property. Agency fees: 4.90% of €210,000 (net seller price), bringing the total price to €220,290 including fees. Fees payable by the buyer. Our fees are available at ... - Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... - Reference: JLY-000793 - Listing written by an independent real estate advisor. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

7 p

5 ch

200 m²

terrain 4 116 m²

Chef-Boutonne

165 850 EUR

Située à quelques minutes de Chef-Boutonne, belle maison en pierres avec du charme de 135 m2 parties mansardées incluses, comprenant : Au rez de chaussée : entrée dans un salon sur parquet de 27 m2 avec cheminée + poêle à bois, murs pierres, poutres, et porte fenêtre ouvrant sur le jardin, salle à manger de 19 m2 sur parquet, belle cuisine aménagée et équipée de 15,80 m2 à la suite, dégagement avec accès à l’étage et accès à une grande terrasse couverte, cave sur gravier avec déshumidificateur de 14 m2. A l’étage en partie mansardé : palier de 12,80 m2, desservant 3 chambres sur moquette, de 14,20 m2, 11,70 m2 et 13 m2, et une grande salle de bain avec WC. Ouvertures PVC double vitrage, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, assainissement conforme, toiture refaite en 2019 sur la maison et en 2024 sur les dépendances. Grande terrasse couverte de 40 m2 sur carrelage, atelier de 22 m2 avec sol bétonné, salle d’eau avec WC. Seconde terrasse couverte en façade. Cour et terrain, le tout sur 1244 m2. Features: - Terrace - Garden

6 p

3 ch

134 m²

terrain 1 244 m²

Chef-Boutonne

165 850 EUR

Située dans un hameau de campagne à quelques kilomètres de Chef-Boutonne, maison en pierres entièrement rénovée, 150 m2 parties mansardées incluses, comprenant : Au rez de chaussée : entrée de 5 m2 avec escalier, une cuisine moderne de 19,80 m2 aménagée et équipée, une salle de séjour de 26,70 m2 avec cheminée d’origine (possibilité d’installer un poêle à bois), deux chambres de 11 m2 et 15 m2, dégagement, salle d’eau et WC indépendant, A l’étage : un palier de 10,90 m2 sur parquet flottant, desservant deux grandes chambres mansardées sur parquet flottant, l’une de 21 m2, avec accès à une 4ème chambre avec un mur pierres. Grenier aménageable de 24 m2 à la suite (possibilité de créer une salle d’eau). Ouvertures double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / eau de 2019, assainissement refait en 2021, isolation sur murs et plafonds. Chaufferie attenante et grand hangar de 70 m2 sur sol bétonné à usage de garage. Cour devant et jardin. Le tout sur 2563 m2.

6 p

4 ch

150 m²

terrain 2 563 m²

Chef-Boutonne

AUCUNE PHOTO

318 000 EUR

295 500 EUR

5 ch

160 m²

terrain 13 038 m²

Chef-Boutonne

212 400 EUR

Située dans un charmant village au calme entre Chef Boutonne et Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierre offre une généreuse surface habitable de 224m2, comprenant : Au rez de chaussée : Entrée dans un premier salon de 21 m2, une buanderie fonctionnelle et équipée de 7,40 m2. À la suite, une lumineuse salle à manger de 24 m2 avec une mezzanine et une grande baie vitrée avec une superbe vue sur le jardin. Cuisine équipée de 26 m2 avec coin repas convivial. Salon de 33,45 m2 sur parquet, avec cheminée et poêle à bois. A l’étage : La partie nuit se divise en deux espaces distincts : Le premier, accessible depuis le salon, comprend : deux chambres de 11 et 17,36 m2 et deux pièces supplémentaires à usage de chambres (6,16 et 8,30 m2). Une salle de bain de 7,80 m2 avec baignoire, douche et WC. Le second, accessible depuis le petit salon, dessert : une mezzanine, un dressing de 7,2 m2 et une magnifique suite parentale sur parquet de 29,40 m2 avec salle de bain privative de 6,4 m2 équipée d’une baignoire, douche et WC. Possibilité de vente meublée. Belle piscine enterrée 8x4m avec couverture rigide et terrasse dallée autour, un garage avec sol bétonné. Une annexe de 30 m2 avec grenier, offrant un potentiel idéal pour créer un gîte ou un espace indépendant. Un beau jardin arboré de 3 295 m2 avec vue dégagée sur la campagne environnante et les champs à perte de vue. Toiture en bon état. Raccordée au tout à l’égout. Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden - Washing Machine

8 p

3 ch

224 m²

terrain 3 295 m²

Chef-Boutonne

98 460 EUR

77 490 EUR

Située dans un village à 10 mn de Chef-Boutonne, maison de campagne en pierres à finir rénover de 83 m2 habitables + véranda, grenier et dépendances, comprenant : Au rez de chaussée : véranda de 14 m2, un séjour de 30 m2 sur parquet flottant avec une cheminée à foyer ouvert, communiquant avec une cuisine à aménager de 20 m2, dégagement desservant une chambre sur parquet flottant de 15,90 m2, une salle d’eau, WC et un bureau de 7,25 m2, pouvant servir de chambre d’appoint. Grenier au-dessus. Dans le prolongement : Grange de 36 m2 avec grenier, débarras, cave. Ouvertures PVC double vitrage, toiture refaite en 2015, isolation murs et plafonds, alimentation en eau par un puits (possibilité de raccordement au réseau collectif). Dépendances : atelier de 52 m2 et hangar de 80 m2. Terrain de 4250m2 Features: - Garden

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1 ch

83 m²

terrain 4 250 m²

Chef-Boutonne

144 885 EUR

Située dans un charmant village entre Chef-Boutonne et Sauzé-entre-Bois, cette belle maison en pierres, pleine de caractère, offre une surface habitable de 189 m2 et de nombreuses possibilités d’aménagement, comprenant : Au rez de chaussée : entrée avec éléments d’origine : dalles anciennes sur partie, œil de bœuf, évier pierres et escalier d’accès à l’étage, cuisine aménagée de 24 m2 agrémenté d’une cheminée et d’un poêle à bois. Une salle d’eau avec WC, grand séjour 34 m2 sur parquet avec cheminée d’origine et poutres. A la suite, une grande chambre de 31,60 m2 dispose d’une élégante cheminée en marbre et plancher bois d’époque. A l’étage : À l’étage, un grand palier aménagé de 38,8 m2 sert aujourd’hui de coin nuit et pourrait facilement accueillir un bureau ou un espace détente. Une seconde chambre spacieuse de 33 m2, dotée d’un plancher d’origine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 9 m2. Un grenier de 32 m2 offre un beau potentiel d’aménagement pour créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon les besoins. Attenante à la maison, une ancienne écurie de 21 m2 permet d’envisager une extension de la partie habitable. Une grande grange de 88 m2 et une ancienne étable de 30 m2 viennent compléter cet ensemble, accompagnées de divers toits en pierre, d’un préau et d’un puits. Les toitures des dépendances sont à revoir, la toiture de la maison à été refaite récemment. L’assainissement individuel est à prévoir. Le chauffage se compose de poêles à bois et de radiateurs électriques. À l’extérieur, un joli jardin arboré à l’avant apporte un cadre verdoyant et paisible à cette propriété pleine de charme, implantée sur un terrain de 1 765 m2. Features: - Garden

4 p

2 ch

189 m²

terrain 1 765 m²

etage 1

Chef-Boutonne

77 777 EUR

A28769SSA79 - Charmante ferme traditionnelle à rénover, située dans un hameau rural paisible, avec jardin et dépendances. Détenue par la même famille depuis plus de 70 ans, cette propriété représente une belle opportunité de créer une maison de caractère ou une résidence secondaire au cœur de la campagne française. La maison comprend une spacieuse cuisine offrant la possibilité d’aménager une grande cuisine/salle à manger avec vue sur le jardin, un salon confortable avec parquet en bois, ainsi qu’une grande chambre au rez-de-chaussée avec sol en pierre traditionnel et salle d’eau attenante. D’autres espaces comprennent une buanderie et un vaste grenier qui pourrait offrir des possibilités supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Plusieurs dépendances attenantes prolongent la maison principale, ainsi qu’un bâtiment séparé abritant un four à pain traditionnel. Située à proximité d’une petite ville animée avec commerces, restaurants et marché hebdomadaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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1 ch

113 m²

terrain 6 904 m²

Chef-Boutonne

AUCUNE PHOTO

77 490 EUR

1 ch

83 m²

terrain 4 250 m²

Chef-Boutonne

AUCUNE PHOTO

129 600 EUR

4 ch

195 m²

terrain 1 294 m²

Chef-Boutonne

AUCUNE PHOTO

88 000 EUR

2 ch

92 m²

terrain 1 037 m²

Chef-Boutonne

AUCUNE PHOTO

220 430 EUR

3 ch

164 m²

terrain 1 494 m²

Chef-Boutonne

AUCUNE PHOTO

243 800 EUR

4 ch

201 m²

terrain 1 206 m²

Chef-Boutonne

AUCUNE PHOTO

165 850 EUR

3 ch

133 m²

terrain 1 244 m²

Chef-Boutonne

AUCUNE PHOTO

299 999 EUR

3 ch

235 m²

terrain 340 m²

Chef-Boutonne

AUCUNE PHOTO

165 850 EUR

4 ch

150 m²

terrain 2 563 m²

Chef-Boutonne

AUCUNE PHOTO

144 885 EUR

2 ch

189 m²

terrain 1 765 m²

Chef-Boutonne

AUCUNE PHOTO

220 290 EUR

7 p

4 ch

190 m²

terrain 1 005 m²

Chef-Boutonne

AUCUNE PHOTO

220 290 EUR

7 p

4 ch

190 m²

terrain 1 005 m²

Chef-Boutonne

AUCUNE PHOTO

Située dans un hameau au calme à 10 mn de Chef-Boutonne, maison en pierres à rénover, de 195 m2 parties mansardées incluses, comprenant : Au rez de ch...

129 600 EUR

Située dans un hameau au calme à 10 mn de Chef-Boutonne, maison en pierres à rénover, de 195 m2 parties mansardées incluses, comprenant : Au rez de chaussée : une cuisine aménagée de 23 m2 agrémentée par un poêle à bois, un vaste salon de 41,50 m2 avec cheminée équipée d’un insert, et baie vitrée en façade, ainsi qu’une pièce sur parquet de 23 m2 avec poutres d’origine et escalier au 1er étage, et un dégagement desservant WC et une salle d’eau. A l’étage : un palier sur parquet, desservant quatre belles chambres allant de 13,20 m2 à 20,90 m2 ainsi qu’une salle de bain avec dressing. La maison bénéficie d’ouvertures en PVC double vitrage et d’un chauffage combinant insert, poêle à bois et radiateurs électriques. Des travaux de finition sont à prévoir, notamment pour les sols et les peintures, ainsi qu’une remise aux normes de l’assainissement. Les extérieurs complètent harmonieusement l’ensemble avec plusieurs dépendances, dont un hangar de 130 m2, un atelier de 18 m2, un cellier et divers abris. Exposée plein sud, la propriété profite d’une cour et d’un jardin sur une parcelle d’environ 1 294 m2, offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un projet de rénovation plein de charme.

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4 ch

195 m²

terrain 1 294 m²

Chef-Boutonne

AUCUNE PHOTO

Maison de ville avec jardin, idéalement située en plein centre de Chef-Boutonne, à proximité immédiate des commerces, des services de santé, du cinéma...

95 900 EUR

Maison de ville avec jardin, idéalement située en plein centre de Chef-Boutonne, à proximité immédiate des commerces, des services de santé, du cinéma et des écoles, accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, cette maison vous offre une entrée desservant une agréable salle à manger-salon, une cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, un palier distribue une suite parentale, trois autres chambres et une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous serez séduit par une jolie cour arborée et fleurie, véritable atout pour cette maison de ville, offrant un espace agréable et intime pour profiter des beaux jours. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour accueillir une famille, cette maison allie emplacement central, praticité et potentiel.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 6.56 % TTC de 90 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 95 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

8 p

5 ch

174 m²

terrain 350 m²

Chef-Boutonne